Nakatulong ba sa iyo ang page? Pagbebenta ng mga apartment na may mga diskwento sa mga bagong gusali Mga promosyon at diskwento sa mga bagong gusali

Upang maakit sila pabalik, ang mga developer ay handang gawin ang halos anumang bagay. Kahit na ang mga diskwento ng hanggang 10-15% ng halaga ng isang apartment o apartment.

"Matanda" Moscow

Sa premium quarter (Maryina Roshcha, mga apartment mula sa 17.8 milyong rubles) ang mga mortgage ay mas mura - mula sa 7.1% bawat taon.

Bagong Moscow

Sa New Moscow, ang mga diskwento ng Bagong Taon ay nakakasira din ng mga rekord. Halimbawa, sa (Salaryevo metro station) ang mga apartment na matatagpuan sa unang palapag ay ibinebenta sa isang diskwento na hanggang 15% noong Disyembre, at sa ikalawang palapag - hanggang 7%.

Bilang karagdagan, hanggang Disyembre 31, tatlong silid na Euro-format na mga apartment na may maluwag na kusina-sala na hanggang 33.8 sq. m at dalawang banyo ay maaaring mabili na may 12% na diskwento. Kasama sa promosyon ang mga apartment na matatagpuan sa unang gusali ng proyekto – Building D1, seksyon 17 at 18. Ang unang gusali ay gagawin sa ikalawang quarter ng 2020.

Upang makuha ang maximum na diskwento sa napiling apartment, dapat mong i-book ito sa loob ng isang linggo mula sa unang tawag sa opisina ng pagbebenta. Kung hindi ka makakarating sa oras, makakatanggap ka lamang ng kalahati ng maximum na diskwento.

Ang mga presyo para sa mga apartment sa proyekto ay nagsisimula sa 3.7 milyong rubles.

Mayroon ding 20 porsiyentong diskwento sa mga pantry hanggang sa katapusan ng Disyembre. Ang lugar ng mga storage room ay mula 0.9 hanggang 12 square meters. metro.

Sa (New Moscow, Kommunarka metro station) ang mga diskwento na hanggang 10% ay inaalok sa Disyembre, ngunit hindi para sa lahat ng apartment, ngunit para sa isang nakalaang pool. Ang mga presyo sa proyekto ay nagsisimula mula sa 4.2 milyong rubles.

Rehiyon ng Moscow

Ang mga magagandang diskwento ay inaalok din sa mga proyekto malapit sa Moscow. Halimbawa, kung bumili ka ng apartment sa distrito ng Leninsky ng rehiyon ng Moscow noong Disyembre, maaari kang makatipid ng hanggang 800,000 rubles. "Ang alok ay may bisa lamang kapag bumibisita sa opisina ng pagbebenta at para sa isang limitadong listahan ng mga apartment," ito ay binibigyang-diin sa website ng proyekto. Ang karaniwang diskwento sa proyektong ito ay hindi lalampas sa 3%. Ang mga presyo ay nagsisimula mula sa 4.3 milyong rubles. Ang proyekto ay matatagpuan malapit sa Leninskie Gorki museum-reserve.

Inaalok ang mga apartment sa (metro station "Lukhmanovskaya") na may 5% na diskwento. Ang mga posibleng benepisyo ay mula 350,200 hanggang 550,400 rubles. Ang mga apartment ay nagkakahalaga mula sa 5.2 milyong rubles.

Sa parehong diskwento maaari kang bumili ng apartment sa (Novokosino metro station) at sa gayon ay makatipid ng hanggang 412,000 rubles. Ngunit kailangan mong magmadali - ang promosyon ay may bisa hanggang Disyembre 12. Ang mga presyo para sa mga apartment ay nagsisimula sa 5.3 milyong rubles.

Ang pinakamataas na matitipid sa Disyembre ay aabot sa kalahating milyong rubles. Ang diskwento na ito ay maaaring makuha sa pamamagitan ng pagbili ng isang apartment na may magagamit na bubong na may lawak na 79 metro kuwadrado. m. Ang mga presyo sa proyekto ay nagsisimula mula sa 4 milyong rubles. Matatagpuan sa Novorizhskoye Highway sa distrito ng Istra ng rehiyon ng Moscow.

29.01.16 268 981 0

Paano makatipid ng pera kapag bumibili ng apartment sa isang bagong gusali

Tatlong paraan upang makakuha ng diskwento kung saan ang lahat ay natatakot na humingi ng diskwento

Kaya tumawag ka sa opisina ng pagbebenta.

Kung sinabi sa iyo ng manager ang isang tiyak na presyo para sa apartment sa pamamagitan ng telepono, hindi ito nangangahulugan na kailangan mong bayaran ito. Maaari at dapat kang makipag-ayos sa developer. Sa artikulong ito sasabihin namin sa iyo kung paano makatipid ng halos apat na raang libo sa isang apartment.

Nika Troitskaya

nagmemerkado ng real estate

"May iba pa bang mas mura?"

Para sa karamihan ng mga developer, ang mga nagbebenta, hindi mga ekonomista, ang humahawak sa pagpepresyo. Kung kasangkot ang mga ekonomista, gagawin nila ang lahat ayon sa agham: kalkulahin ang ekonomiya, daloy ng pera, ROI at iba pang kumplikadong bagay. Ngunit mas kilala ng mga tindero ang mga mamimili, kaya kung hindi maganda ang pagbebenta ng isang apartment, maaari nilang ibaba ang presyo.

Sa website ng developer, tumingin si Vika sa isang apartment para sa 5 milyong rubles. Tinawagan ni Vika ang opisina ng pagbebenta at tinanong kung mayroon bang pareho, ngunit mas mura. Ito ay naka-out na mayroon, ngunit hindi sa ika-15, ngunit sa ika-2 palapag: ang view ay mas masahol pa, ngunit ang presyo ay mas mababa. Bumili si Vika ng isang apartment sa halagang 4.7 milyon, at naglaan ng 300 libo para sa mga pagsasaayos.

Iniisip ng mga nagbebenta sa mga kumpanya ng pag-unlad na ang ilang mga ari-arian ng mga apartment ay mga disadvantage para sa mga mamimili. Hindi babawasan ng mga ekonomista ang mga presyo para sa gayong mga apartment, ngunit magagawa ng mga nagbebenta.

Nagplano si Yura na bumili ng isang apartment na 36 square meters. m para sa 6 milyong rubles. Nag-alok ang manager ng developer ng isang sulok na apartment sa ika-8 palapag sa halagang 6.1 milyon, tinanong ni Yura kung may mga apartment sa gusaling ito na may katulad na laki, ngunit mas mura. Nakahanap ang developer ng mas murang apartment sa parehong palapag. Oo, hindi isang sulok, ngunit sa gitna ng landing - mas malapit sa elevator. Samakatuwid, hindi para sa 6.1 milyon, ngunit para sa 5.97 - 130 libong mas mura. Bumili si Yura ng apartment na mas malapit sa elevator sa halagang 5.97 milyon, nag-install ng soundproof na entrance door para sa 30 thousand, at naka-save ng 100 thousand.

Ari-arian

Apartment malapit sa elevator

kapintasan

Mas maingay

Advantage

Magdala ng mas kaunting timbang mula sa elevator

Ari-arian

Unang palapag

kapintasan

Walang view, minsan mamasa-masa

Advantage

Huwag umasa sa elevator, mas murang mover at tile deliverers

Ari-arian

Itaas na palapag

kapintasan

Maaaring tumutulo ang bubong

Advantage

Mas magandang view, mas kaunting ingay

Ari-arian

kapintasan

Malas na numero

Advantage

Para sa hindi mapamahiin - ang karaniwang numero

Ari-arian

Mga bintana sa looban

kapintasan

Advantage

Mas madaling alagaan ang mga bata

Ari-arian

Mga bintana sa kalye

kapintasan

Ingay, alikabok

Advantage

Ang mga bata sa bakuran ay hindi gaanong nakakagambala, mas madaling bantayan ang isang naka-park na kotse

Ang ilang mga programmer ay gumagawa ng mga website ng developer upang ipakita nila ang pinakamahal na mga apartment na may stock. Sa parehong layout, makikita mo muna ang mas mahal na apartment. Upang mas mura, kailangan mong maghukay sa paligid.

Pinili ni Katya ang layout sa website ng developer at pagkatapos ay na-download ang listahan ng presyo sa Excel. Sa talahanayan, natuklasan niya na sa ika-13 palapag sa lahat ng mga pasukan ay puno ng mga hindi nabentang apartment - tila, ang mga tao ay mapamahiin. Si Katya ay hindi mapamahiin, kaya tumawag siya sa opisina ng pagbebenta. Inalok siya ng presyong 150 thousand na mas mababa kaysa sa presyo para sa isang katulad sa website. Sa perang naipon niya, bibili si Katya ng mga kasangkapan.

Ang mga murang apartment ay nasa una at huling palapag, o sa mas mababang palapag, o sa ika-13, malapit sa elevator, na may mga bintanang nakaharap sa courtyard. Ihambing ang mga presyo sa iba't ibang palapag at may iba't ibang mga layout.

"Maghihintay ako hanggang Disyembre"

Kapag pumipili ng apartment, panoorin ang advertising ng iyong developer. Kung mayroon siyang isang awkward na website at hangal na advertising, ang kanyang mga marketer ay gumagawa ng isang masamang trabaho. Nangangahulugan ito na makakabuo sila ng mga programang diskwento, dahil hindi nila kaya ang isang kawili-wiling hakbang sa advertising.

Sa pangkalahatan, mayroong maraming mga diskwento sa tagsibol, dahil ang mga developer ay gumastos ng pinakamaraming sa pagtatayo sa tag-araw, na nangangahulugang kailangan nila ng pera nang maaga. Sa Urals at Siberia, ang mga diskwento ay madalas na nangyayari sa tag-araw: ang mga tao ay umalis sa mga lungsod para sa mga dacha at bakasyon, at ang mga benta mula sa mga developer ay bumabagsak. Upang kahit papaano makaakit ng mga customer, binabawasan ng mga developer ang mga presyo. Mas madalas itong nangyayari sa Moscow: mas kaunti ang nakasalalay sa demand sa panahon. Ngunit sa Moscow mayroong mga presyo, paumanhin ...

Noong nakaraang tag-araw, bumili si Oleg ng isang dalawang silid na apartment sa Novosibirsk sa halagang 4.5 milyon Ang sales manager ay nagsabi (sa kanyang sarili) na mula Hunyo 15 hanggang Hulyo 31 ay magkakaroon ng 10% na diskwento sa dalawang silid na apartment. Nakipag-bargain si Oleg para sa isa pang 50 libo at bumili ng isang dalawang silid na apartment sa halagang 4 milyon.

Subukang itakda ang oras upang magsara ang deal sa katapusan ng buwan, quarter o taon. Dapat matugunan ng mga tagapamahala ng developer ang mga target sa pagbebenta, at kapag hindi naabot ang mga ito, kinakabahan ang mga salespeople.

Kadalasan ang pinakawalang awa na plano ay sa Disyembre, kaya mas madaling hikayatin ang mga tindero na magbigay ng diskwento. Kahit na ang developer ay walang diskwento na ito, maaari mo itong hilingin nang ganoon lang, nang walang dahilan. Tandaan na ang iyong apartment sa katapusan ng Disyembre ay maaaring magpasya sa kapalaran ng buong departamento - kung sila ay babayaran ng mga bonus o hindi.

Kung tiwala ka sa developer at handa ka nang kumuha ng apartment sa yugto ng paghuhukay, alamin ang tungkol sa petsa ng pagsisimula ng konstruksiyon at agawin ang apartment mula sa promotional pool. Bago magsimula ang mga benta, gumawa ang ilang developer ng isang promotional pool ng mga apartment kung saan nag-aalok sila ng mga may diskwentong presyo. Sumang-ayon sa developer na bibili ka ng ganoong apartment. Ang kailangan mo lang gawin ay maghintay hanggang makatanggap ang developer ng building permit para mairehistro mo kaagad ang transaksyon sa paborableng presyo.

Kung walang permit sa gusali, walang karapatan ang developer na magbenta ng mga apartment

"Anong discount ang maibibigay mo?"

Sinabi na ni Ilya Sinelnikov sa artikulong "" kung paano bawasan ang presyo ng anuman. Ibabahagi ko ang mga dahilan kung bakit maaaring bigyan ka ng developer ng diskwento - maaaring maging kapaki-pakinabang ito sa mga negosasyon.

Kung mayroon kang isang mortgage o prepayment, maaari kang makakuha ng diskwento na hanggang 5 libong rubles para sa bawat metro kuwadrado ng apartment. Mas kumikita para sa mga developer na makatanggap kaagad ng pera kaysa maghintay ng anim na buwan o isang taon habang nagbabayad ka nang installment. Dahil dito, nagiging mas sumusunod sila at nagbibigay ng diskwento. Gumagana ito kahit na mayroon kang isang mortgage: binabayaran kaagad ng bangko ang developer.

Nakahanap si Timur ng isang apartment sa halagang 5.5 milyon, ngunit hindi niya ito mabayaran kaagad: mayroon siyang 1.2 milyon sa isang regular na account, at 4.3 sa isang fixed-term na account. Posibleng mag-withdraw ng pera nang hindi nawawalan ng interes pagkatapos lamang ng anim na buwan. Si Timur ay kumuha ng isang mortgage na may maagang pagbabayad at sumang-ayon sa developer sa isang diskwento na 160 libo. Ang perang ito ay magiging sapat para sa Timur upang mabayaran ang sobrang bayad sa mortgage at bumili ng kusina.

Kung bibili ka rin ng parking space, huwag sabihin kaagad sa manager ang tungkol dito. Gamitin ito bilang argumento sa pakikipagkasundo: "At kung bibili din ako ng paradahan, anong diskwento ang maibibigay mo sa akin?"

Kung bibili ka ng apartment nang installment, tanungin ang manager kung ano ang maximum period. Kung maaari mong bayaran ang gastos ng apartment nang mas mabilis, imungkahi ito sa manager at alamin kung ano ang magiging diskwento sa kasong ito. Sumang-ayon na tukuyin ang iskedyul ng pagbabayad sa kasunduan sa pakikilahok sa equity.

Maghanap ng impormasyon sa Internet tungkol sa mga direktang kakumpitensya ng iyong developer at tingnan ang kanilang mga presyo. Ang mga tagapamahala ng developer ay madalas na nagtatanong sa mga kliyente kung ano ang iba pang mga opsyon na kanilang isinasaalang-alang at kung bakit. Kung ang isa sa mga kakumpitensya ng iyong developer ay may mga katulad na apartment na medyo mas mura, gamitin ang presyo bilang argumento para sa bargaining.

Sa mga negosasyon sa sales manager, binanggit ni Yulia: "Tinitingnan ko ang Sholokhovo residential complex, isang katulad na apartment mayroong 160 thousand na mas mura. Naiintindihan ko na hindi mo obligado na bigyan ako ng diskwento, at hindi ako masasaktan kung hindi ito gagana. Ngunit mayroon akong limitadong badyet para sa pagbili ng isang apartment. Paano ako makakakuha ng diskwento? Nagpahinga ang manager at nakipag-usap sa manager.

Pumayag ang direktor na bigyan si Yulia ng diskwento na 110 thousand sa isang apartment at 50 thousand sa parking space. Nagplano na si Yulia na bumili ng parking, kaya pumayag siya. Ang naipon na pera ay gagastusin sa pag-aaral.

Hindi ka maaaring bigyan ng manager ng karagdagang diskwento, ngunit maaari ang sales director. Gamitin ang pamamaraan na isinulat ni Ilya tungkol sa: talakayin ang isang karagdagang diskwento. Humingi lamang ng diskwento at bigyan siya ng anumang dahilan para dito.

Kung mas mabilis ang pagtanggap ng developer ng pera mula sa iyo at mas marami ito, mas kumikita ito para sa kanya. Gamitin ito para makakuha ng dagdag na diskwento.

mga konklusyon

1. Ihambing ang mga presyo para sa parehong mga layout sa iba't ibang palapag.
2. Humingi lamang ng diskwento - kadalasan ito ay sapat na. Muling basahin ang artikulo ni Ilya Sinelnikov na "".
3. Sa Moscow, ang mga diskwento ay hindi nakasalalay sa panahon sa mga Urals at Siberia na nangyayari sa tag-araw.
4. Sundin ang mga ad ng developer.
5. Mas madaling makipag-ayos ng diskwento sa katapusan ng buwan, quarter o taon, kapag nasa target ang mga salespeople.
6. Ihambing ang mga presyo ng developer sa mga kakumpitensya at gamitin ang mga ito bilang argumento para sa bargaining.
7. Sumang-ayon sa developer sa isang paborableng presyo bago simulan ang pagtatayo ng bahay.
8. Humingi ng mga diskwento para sa isang mortgage o prepayment.
9. Gumamit ng mga karagdagang pagbili bilang bargaining chip, ngunit huwag banggitin kaagad ang mga ito.

Gaano karaming utang ang maaari kong asahan?

Palaging inaaprobahan ng bangko ang maximum na halaga na maibibigay nito sa nanghihiram at mga co-borrower na tinukoy sa application form. Gayunpaman, ang halaga ng pautang ay hindi maaaring higit sa 85% ng halaga ng ari-arian na iyong pinili.

Tinanggihan ako ng pautang. Bakit? Anong gagawin?

Hindi ipinaliwanag ng bangko ang mga dahilan ng pagtanggi, dahil hahantong ito sa pagsisiwalat ng sistema ng pagtatasa ng borrower, na isang lihim ng kalakalan. May potensyal na humigit-kumulang dalawampung parameter ng borrower at co-borrower na maaasahan ng system na ito.

Kung tinanggihan ka ng bangko, maaari kang mag-aplay muli para sa isang pautang sa loob ng panahong tinukoy sa kasamang teksto ng pagtanggi. Sa ilang mga kaso, maaari kang mag-aplay muli kaagad.

Paano madaragdagan ang iyong mga pagkakataon na makakuha ng isang mortgage na may maliit na opisyal na suweldo?

Halimbawa, maaari kang mag-aplay para sa isang pautang na may sertipiko sa form ng bangko sa halip na isang 2-NDFL na sertipiko. Ang isang sertipiko ng kita sa anyo ng isang bangko ay isang alternatibong dokumento na tinatanggap ng bangko bilang kumpirmasyon ng kita ng nanghihiram, ngunit kung saan ang mga karagdagang kita ay maaaring isaalang-alang.

Ako ay isang matanda na tao, bibigyan ba nila ako ng isang mortgage?

Maaari kang kumuha ng mortgage hanggang sa maging 75 taong gulang ka. Halimbawa, kung ikaw ay 65 taong gulang, maaari kang kumuha ng 10-taong mortgage.

Paano kung matanggap ko ang aking suweldo sa isang Sberbank card?

Ang mga kliyente ng suweldo ng Sberbank, depende sa iba pang mga kondisyon ng pautang, ay maaaring makatanggap ng mga karagdagang benepisyo. Kasabay nito, ang mga benepisyo ay makukuha kung sinuman sa mga co-borrower ay isang suweldong kliyente.

· Kung sa nakalipas na dalawang buwan ay mayroon kang hindi bababa sa isang suweldo na nadeposito sa iyong Sberbank card o account, maaari kang makatanggap ng diskwento sa iyong rate.

· Kung na-credit mo ang iyong suweldo sa iyong Sberbank card (account) sa hindi bababa sa 4 sa huling 6 na buwan, hindi mo na kakailanganing mag-upload ng karagdagang sertipiko ng kita at isang kopya ng iyong talaan ng trabaho.

Paano ko malalaman ang sobrang bayad sa aking loan sa hinaharap?

Makikita mo ang halaga ng sobrang bayad sa pamamagitan ng pagrehistro sa iyong personal na account. Pagkatapos ng pagpaparehistro, mag-click sa panel ng pagkalkula at makikita mo ang overpayment diagram sa calculator.

Ito ba ay kumikita upang bumili ng isang life and health insurance policy para sa nanghihiram?

Ang seguro sa buhay at kalusugan sa kumpanya ng seguro na Sberbank Life Insurance LLC o iba pang mga kumpanya na kinikilala ng Sberbank ay nagpapahintulot sa iyo na bawasan ang rate ng pautang ng 1%.

Isinasaalang-alang ang pagbili ng patakaran, talagang makakatipid ka ng humigit-kumulang 0.5 porsyento na puntos sa rate. Bilang karagdagan sa pag-save sa rate, tinutupad ng patakaran ang agarang layunin nito - babayaran ng kompanya ng seguro sa bangko ang balanse ng utang sa iyong mortgage loan kapag naganap ang isang nakasegurong kaganapan (kapansanan o kamatayan).

Ako ay isang mamamayan ng ibang bansa, maaari ba akong makakuha ng isang mortgage?

Ang mga mortgage mula sa Sberbank ay ibinibigay lamang sa mga mamamayan ng Russia.

Sino ang maaaring maging co-borrower?

Kadalasan, ang mga co-borrower ay mga kamag-anak ng pangunahing nanghihiram - asawa, magulang, anak, kapatid na lalaki at babae. Sa kabuuan, maaari kang makaakit ng hanggang 6 na co-borrower. Kung ikaw ay kasal, ang iyong asawa ay dapat na isang kinakailangang co-borrower. Posible ang mga pagbubukod kung ang isang kontrata ng kasal ay natapos sa pagitan ng mga mag-asawa.

Paano gamitin ang maternity capital para sa isang mortgage?

Maaari mong gamitin ang mga pondo ng maternity capital sa kabuuan o bahagi bilang paunang bayad kapag kumukuha ng mortgage. Maaari mo lamang gamitin ang maternity capital o ang kabuuan ng maternity capital at sariling pondo. Para sa pinakamababang halaga ng paunang bayad, inirerekomenda namin ang paggamit ng DomClick calculator.

Kapag gumagamit ng mga pondo ng maternity capital, mahalagang sumang-ayon sa nagbebenta sa pamamaraan at deadline para sa pagtanggap ng mga pondo ng maternity capital, dahil ang halagang ito ay hindi agad inililipat mula sa Pension Fund.

Anong mga karagdagang gastos ang magkakaroon kapag nag-aaplay para sa isang mortgage?

Depende sa uri ng ari-arian at sa napiling hanay ng mga serbisyo, kapag nag-a-apply para sa isang pautang kailangan mong magbayad:

· Ulat sa pagsusuri – mula 2,000₽ depende sa rehiyon at kumpanya ng pagtatasa (kinakailangan para sa pagtatasa ng collateral);

· Seguro ng collateral (para sa binili na apartment) - direktang nakasalalay sa laki ng utang;

· Ang seguro sa buhay at kalusugan ng nanghihiram (hindi sapilitan, ngunit binabawasan ang rate ng pautang) - direktang nakasalalay sa laki ng utang;

· Ang bayad ng estado para sa pagpaparehistro ng isang transaksyon sa Rosreestr ay 2,000₽ sa malaya pagpaparehistro o 1,400 ₽ para sa elektronikong pagpaparehistro mga instrasyon (ito ay isang karagdagang serbisyo at binabayaran nang hiwalay);

· Pag-upa ng safe deposit box at pagbabayad para sa access dito (kapag bumili ng pangalawang bahay para sa cash) o pagbabayad para sa isang secure na serbisyo sa pagbabayad - mula 2,000₽ .

Ang halaga ng mga serbisyo ay tinatayang. Suriin ang eksaktong halaga sa mga website ng mga nauugnay na serbisyo.

Alin ang mas mahusay: bagong gusali o muling pagbebenta?

Bilang isang patakaran, ang isang apartment o mga apartment sa isang bagong gusali ay binili nang direkta mula sa developer, habang ang mga muling ibinebentang apartment ay binili mula sa dating may-ari.

Walang nakatira sa bagong gusali bago ka, ang presyo bawat metro kuwadrado ay mas mababa kaysa sa isang apartment ng parehong klase sa pangalawang merkado, may mga promosyon mula sa mga developer, mas modernong mga layout, gayunpaman, hindi mo magagawang mabilis magparehistro sa iyong lugar ng paninirahan, ang elevator at gas ay hindi bubuksan hanggang Karamihan sa mga residente ay hindi lumipat sa malamang, kailangan nilang maghintay para sa pag-unlad ng imprastraktura at ang pagkumpleto ng pag-aayos mula sa mga kapitbahay.

Bilang isang patakaran, maaari kang lumipat sa isang pangalawang pag-aari at magparehistro kaagad pagkatapos ng pagbili ng imprastraktura sa paligid nito ay binuo na, gayunpaman, malamang na kailangan mong maging kontento sa isang karaniwang layout, mga pagod na komunikasyon, at kakailanganin mong suriin ang legal na kadalisayan ng ari-arian at ang mga partido sa transaksyon.

Ano ang oras ng pagproseso para sa aplikasyon ng pautang?

Ang pagsusuri sa aplikasyon ay hindi lalampas sa dalawang araw, ngunit karamihan sa mga kliyente ay tumatanggap ng pag-apruba sa araw ng aplikasyon.

Paano gumagana ang proseso ng pagkuha ng mortgage mula sa Sberbank sa pamamagitan ng DomClick?

Depende sa uri ng ari-arian at iba pang mga parameter, ang proseso ng pagkuha ng mortgage ay maaaring mag-iba.

Gayunpaman, ang unang yugto ay pareho para sa lahat - ang pagsusumite ng isang aplikasyon para sa isang pautang. Upang mag-apply, kalkulahin ang utang gamit ang DomClick calculator, magparehistro sa website, punan ang form at ilakip ang mga kinakailangang dokumento. Ang pagsusuri sa aplikasyon ay hindi lalampas sa dalawang araw, ngunit karamihan sa mga kliyente ay tumatanggap ng pag-apruba sa araw ng aplikasyon.

Kung hindi ka pa nakakapili ng isang ari-arian, maaari mong simulan ang paggawa nito kaagad pagkatapos matanggap ang pag-apruba mula sa bangko, kapag nalaman mo ang pinakamataas na halaga ng pautang para sa iyo.

Kapag napili na ang property, i-upload ang mga kinakailangang dokumento sa iyong DomClick account.

Sa loob ng 3-5 araw, sasabihin sa iyo ang tungkol sa pag-apruba ng property na iyong pinili. Maaari kang pumili ng isang maginhawang petsa para sa transaksyon, na isinasagawa sa Sberbank mortgage lending center.

Ang huling yugto ay ang pagpaparehistro ng transaksyon sa Rosreestr. Binabati kita, tapos ka na!

Bakit magparehistro sa DomClick?

Pagkatapos ng pagpaparehistro, magkakaroon ka ng access sa tulong ng consultant sa chat at questionnaire ng borrower. Ang pagpaparehistro ay nagbibigay-daan sa iyo na i-save ang iyong data upang maaari kang bumalik sa pagpuno sa aplikasyon anumang oras. Pagkatapos matanggap ang pag-apruba ng pautang sa personal na account ng borrower, magagawa mong makipag-ugnayan sa iyong manager, magpadala ng mga dokumento sa bangko online at makatanggap ng mga serbisyong kinakailangan upang makakuha ng mortgage.

Paano ko malalaman ang desisyon ng bangko?

Kaagad pagkatapos ng pagsasaalang-alang ng iyong aplikasyon, makakatanggap ka ng SMS na may desisyon ng bangko. Tatawagan ka rin ng empleyado ng bangko.

Kung mas malapit ang Bagong Taon, mas mapagbigay ang mga developer. Lalo na kung sa mga nakaraang buwan... Upang maakit sila pabalik, ang mga developer ay handang gawin ang halos anumang bagay. Kahit na ang mga diskwento ng hanggang 10-15% ng halaga ng isang apartment o apartment.

Halimbawa, sa club house (Belorusskaya metro station) ang mga diskwento ay talagang bihira, ngunit sa Disyembre ang mga mamimili ng mga inayos na apartment ay magse-save ng hanggang 5% ng presyo ng lot, at mga parking space at storage room - hanggang 15%. Bilang karagdagan, ipinangako ng developer na bibigyan ang mga bibili ng tatlo o apat na silid na apartment ng kusinang Italian Cesar. Ang mga apartment sa proyekto ay nagkakahalaga mula sa 9.9 milyong rubles.

Ang diskwento ay tumaas sa 5% (noong Nobyembre ito ay 4%). Ang pinakamalapit na istasyon ng metro sa residential complex ay ang Michurinsky Prospekt. Ang mga presyo ay nagsisimula mula sa 10.9 milyong rubles.

Sa paligid ng istasyon ng metro ng Alekseevskaya, noong Nobyembre posible na makakuha ng diskwento ng 2, mabuti, isang maximum na 3% - napapailalim sa elektronikong pagpaparehistro ng kontrata. Gayunpaman, sa Disyembre ay maaaring mabili ang isang apartment na may diskwento na hanggang 6%. Ang mga apartment ay ibinebenta sa mga presyo simula sa 7.4 milyong rubles.

Sa (Medvedkovo metro station) ang mga diskwento para sa buwan ay tumaas din mula 2 hanggang 6%. Ang mga presyo para sa mga apartment sa mga residential complex ay nagsisimula sa 4.8 milyong rubles.

Sa 6% na diskwento maaari kang bumili ng apartment malapit sa Fili metro station. Sa pisikal na termino, ang benepisyo ay aabot sa 1.2 milyong rubles. m. Ang mga apartment sa proyekto ay nagkakahalaga mula sa 8.8 milyong rubles.

Sa istasyon ng metro ng Dmitrovskaya mayroong isang diskwento na hanggang 7% sa dalawang silid na apartment. Ang mga presyo sa proyekto ay nagsisimula sa 9.8 milyong rubles.

Sa (“Tulskaya”) lahat ng dalawa, tatlo, at apat na silid na apartment ay ibinebenta na may 7% na diskwento. Mga panimulang presyo - 15.3 milyong rubles.

Ang mga apartment sa (Seligerskaya metro station) ay ibinebenta nang may mas malaking diskwento - hanggang 8%. Ang mga presyo para sa mga apartment sa proyekto ay nagsisimula sa 4.7 milyong rubles.

Ang isang katulad na diskwento - hanggang 8% - ay inaalok sa (""). At noong Nobyembre ay may pinakamataas na 4%. Ang isang apartment sa isang residential complex ay maaaring mabili sa isang presyo simula sa 14.2 milyong rubles.

Sa (Elektrozavodskaya metro station) ang dalawang silid at tatlong silid na apartment ay maaaring mabili na may 10% na diskwento. Ang halaga ng mga apartment ay nagsisimula sa 14.5 milyon.

Mayroon ding 10 porsiyentong "diskwento sa Bagong Taon" sa (Michurinsky Prospekt metro station). Totoo, hindi para sa lahat ng mga apartment, ngunit para sa isang nakatuong pool. Ang mga presyo para sa mga apartment ay nagsisimula sa 10.1 milyong rubles.

Sa (Kyiv metro station) isang 10% na diskwento ang inaalok sa Disyembre. Ang mga presyo sa proyekto ay nagsisimula sa 44.6 milyong rubles.

May mga proyektong may mas maraming diskuwento sa mga apartment. Halimbawa, sa (Vystavochnaya metro station) ang isang nakalaang pool ng mga apartment ay ibinebenta sa isang diskwento na hanggang 15%. Mayroon ding programang installment na walang interes hanggang 12 buwan. Paunang bayad – 50%. Ang mga apartment ay nagkakahalaga mula sa 10.2 milyong rubles.

Maaari ka ring makakuha ng hanggang 15% kapag bumili ng mga apartment sa silangang tore sa sentro ng negosyo ng Moscow City. Ang mga apartment sa isang skyscraper ay nagkakahalaga ng 29.8 milyong rubles.

Ang developer (Alekseevskaya metro station) ay hindi ibinunyag ang laki ng diskwento bilang isang porsyento, ngunit nangangako sa mga mamimili ng benepisyo na hanggang 2.2 milyong rubles. Ang mga presyo sa proyekto ay nagsisimula sa 7.5 milyong rubles.

Sa residential complex ("Vernadskogo Avenue") sa Disyembre maaari kang makatipid mula 507,000 hanggang 4.5 milyong rubles, sa mixed-use complex ("Nakhimovsky Prospekt") - 1.4 milyon - 5.5 milyong rubles.

Ang mga presyo ay nagsisimula mula sa 15.2 milyong rubles, sa MFC - mula sa 5.9 milyon.

Sa quarter ng lungsod (Khoroshevo at Polezhaevskaya) ang diskwento ay hanggang sa 600,000 rubles. - maaari kang manalo. Mga presyo para sa mga apartment sa - mula sa 7.9 milyong rubles.

Sa (Setun platform) nangangako sila ng diskwento na hanggang 460,000 rubles. bilang bahagi ng promosyon ng "apartment of the day". Ang mga presyo sa proyekto ay nagsisimula mula sa 6.9 milyong rubles.

Bilang bahagi ng promosyon, ang mga apartment sa natapos na (Tsaritsyno metro station) ay ibinebenta sa halagang 120,000 rubles. bawat metro Tatlong rubles na may lawak na 77.7 metro kuwadrado. m ay maaaring mabili para sa 9.3 milyong rubles. Ang isang isang silid na apartment ay nagkakahalaga ng 6.5 milyon (para sa 46 sq. m).

Siyempre, hindi lahat ng mga residential complex na diskwento ay kamangha-manghang. Sa maraming mga proyekto, kahit na bago ang Bagong Taon, nilimitahan ng mga developer ang kanilang sarili sa 1-2-3%. Hindi bababa sa hanggang sa maabot ng mga mamimili ang mga opisina ng pagbebenta.

Halimbawa, sa (Botanical Garden metro station) ang maximum na idineklara noong Disyembre ay 3%. Ang mga mamimili ng isang silid na apartment ay ipinangako ng 1%, dalawang silid na apartment - 2%, tatlong silid na apartment, ayon sa pagkakabanggit - 3%. Ang mga apartment sa mga residential complex ay nagkakahalaga mula sa 8.2 milyong rubles. Siyanga pala, isa ito sa ilang proyekto kung saan bumaba ang mga diskwento kumpara noong Nobyembre. Pagkatapos, na may diskwento na hanggang 10%, maaari kang bumili ng two-room apartment at storage room, ngayon - storage room na lang.

Sa (Seligerskaya metro station) maluluwag na dalawang silid na apartment na may lawak na higit sa 66.5 metro kuwadrado. m sa gusali 2A ay ibinebenta na may karagdagang 2% na diskwento. At ang isang parking space sa isa sa mga yari na gusali ay maaaring mabili sa isang diskwento na hanggang 100,000 rubles. Mga presyo sa

m. Krasnogvareyskaya, Southern Administrative District

Festive offer para sa mga apartment na malapit sa metro at parke, South of Moscow. Kalidad ng business class nang hindi nagbabayad ng dagdag para sa lokasyon! Ang pinaka-panoramic na mga bahay sa lugar. Maaliwalas na patyo at sarili nitong protektadong teritoryo.
Mga apartment mula sa 5,482,376 kuskusin.
Mga apartment: 449
Donstroy

Mga diskwento hanggang 8%

Mga diskwento hanggang 8% sa pagbili ng mga apartment sa Fresh residential complex!...

Residential complex na "Emerald Hills"
Civil Code 03.11.2020 214 - Pederal na Batas

distrito ng Krasnogorsk

Maluwag na apartment para sa mga pamilya mula sa 5 milyong rubles. "Bagong Emerald" - napakahusay na kaginhawaan ng mga gusali. Mga diskwento hanggang 100,000 rubles bawat parking space. Subsidized mortgage 4.5% hanggang sa katapusan ng 2022
Mga apartment mula sa 2,450,000 kuskusin.
Mga apartment: 39
Grupo ng Etalon

Hanggang 100,000 rubles bilang regalo mula sa Emerald Hills residential complex

Magtapos ng isang kontrata para sa pagbili ng isang parking space na may hindi kapani-paniwalang...

mga studio mula 3.4 milyon