Et lån til kjøp av bolig for en ung profesjonell. Hvordan få et boliglån for unge profesjonelle? Registreringsprosedyre: trinnvise instruksjoner

Den viktigste operatøren av jernbanenettverket i Russland er det russiske jernbaneselskapet: et boliglån for en ung spesialist i denne organisasjonen er tilgjengelig på fortrinnsvise vilkår. Mer enn 4000 unge spesialister fra russiske jernbaner står på venteliste for støtte.

Som regnes som en ung spesialist på russiske jernbaner

Før du vurderer det russiske jernbanelåneprogrammet som tar sikte på å forbedre levekårene til selskapets unge arbeidere, er det nødvendig å forstå hva som menes med statusen "ung spesialist". Denne statusen tildeles av Russian Railways til heltidsutdannede ved videregående yrkesfaglige og høyere utdanningsinstitusjoner under 30 år som er ansatt i organisasjonen:

• i retning utstedt av utdanningsinstitusjonen;
• etter opplæring under en avtale om målrettet opplæring av en spesialist;
• i eksamensåret.

Statusen til en ung spesialist oppstår for en nyutdannet fra det øyeblikket han signerer en arbeidskontrakt med Russian Railways og er gyldig i 3 år.

Statusen til en ung arbeidstaker kan forlenges hvis:

• henvisninger til praksisplass med pause fra jobben;
• verneplikt til hæren;
• henvisninger til forskerskolen for å forsvare en avhandling;
• å være på lang sykemelding (mer enn 3 måneder);
• går ut i svangerskapspermisjon.

Statusen fornyes bare én gang og bare for varigheten av årsaken til fornyelsen, men ikke mer enn 3 år og til spesialisten fyller 30 år.

Boligpolitikk for russiske jernbaner for unge fagfolk

Generelt inkluderer boligpolitikken til den russiske jernbaneorganisasjonen tre områder:

Anskaffelse av ansatte i Russian Railways av boliglokaler bygget av NO "Zhilsocipoteka Fund" og CJSC "Zheldoripoteka" på et boliglån penger mottatt av disse selskapene fra Russian Railways.

Subsidiering av en del av kostnadene ved å betale renter påløpt under boliglånsavtaler til arbeidere ved russiske jernbaner.

Tildeling av gratis subsidier til visse kategorier ansatte ved russiske jernbaner som kjøper bolig.

Unge fagfolk kan stole på selskapets bedriftsstøtte på de to første områdene.

På grunnlag av en avtale mellom JSC Russian Railways og NO Fund Zhilsocipoteka og CJSC Zheldoripoteka, selges opptil 5 % av boliglokalene som bygges av disse organisasjonene til unge arbeidere. Imidlertid er slike boliger bare avhengige av spesialister rettet mot en viss arbeidsplass for produksjonsbehov og de som spesielt trenger bistand til å bedre sine levekår. Vilkårene for å få et boliglån under dette programmet er som følger:

• størrelsen på den første betalingen er ikke mindre enn 5% av verdien av eiendommen;
• løpetiden på pantelånet er ikke mer enn 15 år;
• renten er 1 % per år.

Når det gjelder et tilskudd som kompenserer for en del av kostnadene ved å betale renter på et boliglån, opererer Russian Railways her gjennom en bank som det er inngått en avtale med om samarbeid om å gi boliglån til arbeidere ved Russian Railways, i øyeblikket en slik bank er VTB 24. I henhold til programmet kan en ung spesialist kjøpe som sekundær eiendom og bolig i en ny bygning på følgende betingelser:

• innledende bidrag fra unge arbeidere er ikke nødvendig;
• maksimal lånetid er 15 år;
• VTB 24 boliglånsrenten for unge fagfolk er 10,5 %, mens subsidiesatsen for unge ansatte ved Russian Railways på lånet er 8,5 %, så boliglånsbyrden for unge mennesker er 2 % per år.

Beløpet det gis boliglånstilskudd for, beregnes ut fra kostnaden på 1 kvm. boareal og standardareal av lokaler per familie. Kostnaden for 1 kvm. bestemmes ved å multiplisere gjennomsnittlig markedsverdi på 1 kvm. bolig i en viss region i Den russiske føderasjonen med en korreksjonsfaktor lik 1,3. Standardområdet for boliger kjøpt av en ung spesialist på russiske jernbaner under en boliglånsavtale er 33 kvm. for en person, 42 kvm. for en familie av en spesialist på 2 personer og 18 kvm. for hvert familiemedlem, dersom det er 3 eller flere personer i den ansattes familie.

Når du søker om bedriftsstøtte for å forbedre boligforholdene under begge programmene, må en ung profesjonell ha en ren kreditthistorie, og mengden av månedlige boliglånsbetalinger må ikke overstige 35 % av den totale familieinntekten til den ansatte.

Hvordan bli medlem av boliglånsprogrammet til Russian Railways

Russian Railways gir boliglån til unge spesialister i samsvar med prioriteringsrekkefølgen på registreringslisten basert på avgjørelsen fra selskapets boligkommisjon. For å registrere en ung arbeider må du først kontakte myndighetene lokale myndigheter og offisielt motta status som "behov for bedre boliger." Uten dette grunnlaget vil registrering ikke være mulig.

De som forsettlig utførte handlinger som førte til forverring av levekårene er heller ikke registrert i 5 år fra datoen for disse handlingene.

Hvis det er grunn, må unge spesialister sende inn en pakke med følgende dokumenter til russiske jernbaner:

• en søknad med forespørsel om registrering i samsvar med skjemaet godkjent av selskapet;
• kopier av passsider;
• en kopi av en militær ID for menn under 27 år;
• ekteskapsattest og ekteskapskontrakt (hvis noen);
• fødselsattest til barnet/barna;
• resultatregnskap for de siste 6 månedene;
• bekreftet kopi arbeidsbok;
• for medlåntakere kopi av førerkort eller attest fra psykonevrologisk og narkologisk apotek om at de ikke er registrert.

Om nødvendig kan det be om ytterligere dokumenter og informasjon fra arbeideren.

Etter at boligkommisjonen har godkjent registreringen av en ung spesialist, blir han ført inn i en spesiell regnskapsbok og en regnskapsfil åpnes for ham. Så, innen en måned, mottar den russiske jernbaneansatte et skriftlig varsel om avgjørelsen, og han må bare vente på sin tur til å motta et fortrinnsrettslig boliglån.

Boliglån for unge profesjonelle er et hjelpeprogram som er utviklet for å få fortrinnsrett lånevilkår når unge profesjonelle kjøper bolig med boliglån. Finansieringen utføres på bekostning av det føderale eller regionale budsjettet.

Unge fagfolk inkluderer innbyggere i landet som ble uteksaminert fra høyere utdanningsinstitusjoner og nylig fikk jobb i budsjettorganisasjoner. På grunn av det lave nivået lønn Denne kategorien arbeidere er spesielt nødvendig økonomisk støtte stater.

For å støtte tilstrømningen av nye spesialister på dette området, ble det utviklet spesielle fordeler for unge fagfolk og muligheten for deres deltakelse i boliglånsprogrammet.

• leger;
• lærere;
• vitenskapelig ansatte.

Det stilles også krav til den ansatte selv:

1. Alder opp til 35 år for alle kategorier unntatt vitenskapelig. For dem er maksalderen 40 år.
2. Ansettelse i en budsjettorganisasjon for første gang etter endt utdanning.
3. Ansettelse senest ett år fra dato for fullført profilopplæring.

Avhengig av profilretningen til budsjettyrket, er det tilleggskrav til søkeren for fordelene til en ung spesialist:

militært personell

Midler til denne kategorien arbeidere tildeles fra det føderale budsjettet. De må nødvendigvis delta i det akkumulerende programmet for boliglån. De må gi bidrag i 3 år til dette programmet, hvoretter de vil være kvalifisert til å delta i konsesjonelle utlån.

Men hvis militæret ikke ønsker å delta i dette programmet, har han rett til å nekte bidrag og bli med i dette programmet. Og følgelig vil miste retten til å motta fortrinnsrett boliglån.

Lærere og forskere

For dem betyr profesjonsutdanning ingen forskjell. De kan oppgradere fra en høyere utdanningsinstitusjon i hvilken som helst spesialitet og gå for å undervise. I dette tilfellet vil hovedkravene til lærere være:

• alderen til den ansatte er opptil 35 år;
• hans erfaring er mer enn ett år i en ideell utdanningsorganisasjon.

For forskere er disse kravene mer økt:

• alder opp til 40 år;
• hans arbeidserfaring i en ideell utdanningsorganisasjon fra 5 år.

Medisinske arbeidere

For leger er en av de mest obligatoriske betingelsene deres flytting til landlige bosetninger. Helsearbeiderens faglige orientering vil også ha betydning. Først av alt vil de mest etterspurte spesialistene bli inkludert i programmet. I tillegg gjelder følgende krav:

• arbeidsavtalen må inngås for minst 5 år.
• alderen til en medisinsk arbeidstaker er opptil 35 år.

Fordeler for unge profesjonelle

I tillegg til muligheten til å oppnå gunstige boliglånsbetingelser, har ansatte som oppfyller kravene til kategorien unge fagfolk rett til å søke om:

• løfting;
• engangsutbetalinger.

Høydetillegg påløper arbeidstakeren av arbeidsgiver i den første måneden av offisielt arbeid. Størrelsen på disse betalingene er regulert av regionale myndigheter og avhenger av det valgte yrket. Som regel varierer det fra 20 til 100 tusen rubler. Hvis en spesialist slutter egen vilje før utløpet av arbeidskontrakten plikter han å tilbakebetale løftebeløpet. Arbeidstiden ved inngåelsen av kontrakten med løftet kan ikke være mindre enn 5 år.

Et engangsbeløp kan ytes som godtgjørelse i løpet av den primære arbeidsavtalen, og kan utbetales etter at den er fullført. Denne betalingen foretas også av arbeidsgiver. Det beregnes som 40-50 % av månedslønnen.

Alle fordeler som er oppført er fradragsberettiget. Og de er tilleggstiltak for å tiltrekke personell til budsjettyrker med lav lønn.

Regionene kan også gi følgende fordeler for spesialister som har flyttet for å bo på landsbygda:

1. Førtidspensjonering etter 25 års tjeneste.
2. Rett til lengre årlig ferie, som kan øke inntil 1 kalenderår etter mer enn 10 års opptjening.
3. Tillatelse til å kombinere hovedarbeidsvirksomheten med andre typer.
4. Arbeidsuken kan forkortes.

Det er også spesielle kompenserende tiltak for å stimulere landlige spesialister:

1. Vederlag for betaling for tjenester for oppvarming og brennbare materialer til oppvarming med inntil 100 %.
2. Erstatning for betaling av strøm inntil 100 %.
3. Kompensasjon for leie av bolig, samt vedlikehold og reparasjon av den inntil 100 %.

Regioner kan gi andre typer fordeler. Detaljert informasjon om dette gis i sosialvernmyndighetene.

Boliglån for unge profesjonelle

Registrering av kjøp av bolig på kreditt er et annet av tiltakene for å tiltrekke unge ansatte til budsjettorganisasjoner. Det er flere alternativer for fortrinnsrett anskaffelse av boareal:

• ved å motta subsidier fra staten;
• føderalt program "Bolig";
• regionale programmer som Mortgage for Young Professionals;
• boliglån programmer utformet med involvering av interessene til arbeidsgiveren.

Ved tildeling av tilskudd fra staten betaler spesialisten bare hovedbeløpet for gjelden for den månedlige betalingen. Og rentene på lånet tilbakebetales fra det føderale budsjettet.

I et boliglån som involverer arbeidsgiverens interesser, kan renten for bruk av lånet på lignende måte tilbakebetales fra arbeidsgiverens budsjett.

Føderalt program "Bolig"

Dette programmet kan brukes av alle unge fagfolk. Det innebærer statlig bistand til kjøp av bolig i mengden 40-50% av markedsverdien. For å gjøre dette, må en ung spesialist søke administrasjonen lokalitetå delta frem til 1. september inneværende år.

Sammen med søknaden plikter han å legge fram dokumenter som beviser at han har mulighet til å yte et innledende bidrag på 10 %. Og må også bevise sin evne til å betale lånet.

Boliglån for unge profesjonelle

Regionalt program, på grunnlag av hvilket en spesialist mottar fortrinnsrett lånebetingelser:

• lav rente 5 %
• lånetid inntil 10 år.

For å godkjenne dette lånet, må du bevise at spesialisten har 30% av boligkostnadene, og har også muligheten til å foreta månedlige betalinger på lånet. Når du søker på dette programmet, er spesialisten pålagt å jobbe i området i minst 5 år.

Dermed oppfordrer staten unge fagfolk på føderalt og regionalt nivå til å velge budsjettyrker og bo i tynt befolkede områder.

Det gis statlig støtte til befolkningen på ulike nivåer. Vi snakker ikke bare om å støtte de fattige og store familiene, men også unge arbeidere. Det er viktig å tiltrekke unge mennesker til å jobbe i ulike felt og retninger. I fremtiden vil dette sikre en endring av personell.

En av støttetypene er et boliglånsprogram for unge profesjonelle. Et spesielt prosjekt ble utviklet for nybegynnere, slik at de kunne få boliglån til gunstige vilkår. Små regionale banker og flere store, som Sberbank og VTB, deltar i gjennomføringen av programmet. Vurder det foreslåtte emnet i denne artikkelen mer detaljert.

Det er ganske mange unge spesialister i Russland. Per definisjon kan denne kategorien borgere inkludere en utdannet ved en utdanningsinstitusjon (universitet eller ungdomsskole) som har statlig akkreditering. Den andre betingelsen er fulltidsopplæring og på budsjettbasis.

VIKTIG. Nyutdannede fra kommersielle universiteter regnes også som unge fagfolk, men med den forskjellen at de betalte for studiene selv og ikke vil kunne søke om ytelser fra staten.

Status som «ung spesialist» er gyldig i de neste tre årene etter endt utdanning. Noen ganger forlenges gyldighetsperioden en stund:

• utføre militærtjeneste;
• fødselspermisjon;
• Postgraduate studier;
• Å skaffe en ekstra prof. utdanning.

Etter å ha mottatt et vitnemål, må en spesialist få jobb i den mottatte spesialiteten. Det er viktig å gå på jobb senest ett år etter endt utdanning. Det er ingen prøvetid for unge fagfolk.

PÅ EN NOTE. Det er tillatt å inkludere nyutdannede som ikke er eldre enn 35, og i noen tilfeller til og med 30 år, i gruppen "unge spesialister". Alle personer som har fullført utdanning i høyere alder kan ikke forvente å motta ytterligere boliglånsfordeler.

Fortrinnsvis kredittvilkår

Unge fagfolk kan søke om boliglån på generelt grunnlag. Forholdene kan være ugunstige for personer som er i ferd med å starte i arbeidsstyrken. For å støtte innbyggerne opererer statlige støtteprogrammer i en rekke regioner i Den russiske føderasjonen. Ved å delta i et slikt program får unge fagfolk muligheten til å få et boliglån til lave renter. Vilkårene for tilbakebetaling av gjeld kan også være veldig lojale:

• Satsen er 8,5-9% per år, i stedet for 12-14% under bankenes grunnleggende programmer;
• Opprinnelig betaling - 10-15%, i stedet for 20-30%, som handler på standardprosjekter.

Under slike forhold er det mye mer praktisk å betale tilbake gjelden, og dette er fordelen med tilbudet. Det er ikke lett å komme på listen over begunstigede. Muligheten til å få et fortrinnslån gis kun til unge fagfolk som arbeider i et bestemt felt. Her kan du spesifisere lærere og vitenskapsmenn, militært personell og arbeidere på andre områder.

INTERESSANT. En rekke bransjer har egne programmer, ikke statlige. Deltakelse i disse prosjektene gjør at arbeidere kan motta bolig eller penger til å kjøpe den. Det er ikke mange slike tilbud, men de gir virkelige fordeler.

Krav fra banker til søkere om et lån

Banker som utsteder fortrinnsrettslige lån under Mortgage for Young Professionals-programmet stiller visse krav til søkere:

1. Spesialistens alder er 21-35 år. Begrensningen skyldes at boliglån anses som de mest langsiktige og må betales tilbake før pensjonsalder.
2. Tilstedeværelsen av ansiennitet i en budsjettinstitusjon er ikke mindre enn ett år. Den totale arbeidstiden må være tre år eller mer. Ansettelsesforholdet må bekreftes ved hjelp av relevante dokumenter.
3. Soliditetsbekreftelse. En ung spesialist må ha tilstrekkelig inntekt til å betale månedlige lånebetalinger. Inntektsbeløpet hans skal dekke familiens utgifter og lånebeløpet. Ved lov skal ikke mer enn 45 % av søkerens inntekt gå til å betale lånet.

RÅD. Ikke alltid en ung spesialist kan oppfylle de spesifiserte kravene. Det hender at søkeren ikke har nok inntekt. I dette tilfellet er det tillatt å involvere ektefelle eller annen person som medlåntaker. Et annet alternativ er å tilby likvide sikkerheter.

Hvem er kvalifisert for fordelsprogrammer?

Ulike kategorier av borgere kan gå inn i rollen som låntaker. Ved lov kan unge fagfolk ta del i programmet, men det er ingen mer presis definisjon av status. All informasjon om kategoriene søkere vil bli presentert i tabellen.

Gruppe av programdeltakere

Låntakers aldersgrense

Ansettelsens varighet

Ytterligere nyanser

opptil 30-35 år

Ikke mindre enn ett år

Det er nødvendig å jobbe i en statlig institusjon for å tilby generelle utdanningstjenester.

Forskere

opptil 35-40 år

Ansettelse i en vitenskapelig organisasjon

Signering av samarbeidsavtale for fem år.

Ytelser gis ved flytting på landsbygda. Tilskuddet tildeles høyt etterspurte spesialister.

militært personell

Det er ingen restriksjoner.

Deltakelse i NIS i tre år.

Obligatorisk deltakelse i NIS. Pengene bevilges over det føderale budsjettet.

Innenfor rammen av sosialprogrammet er det ikke etablert begrensninger på spesialiteten. Selv om yrket som er angitt i vitnemålet ikke er relatert til pedagogikk, vil likevel den unge få tilgang til ytelser.

Dokumentene

Långiver stiller krav ikke bare til kundene, men også til den utarbeidede dokumentasjonen for boliglånet. Følgende papirer må være inkludert i pakken:

• Søkerens sivile pass og ethvert dokument som bekrefter identiteten til klienten (SNILS, TIN, in/y);
• Inntektsbevis (2-NDFL eller i form av en bank);
• Arbeidsattest, kopier av arbeidsboken;
• Papirer som bekrefter at søkeren ikke eier en boligeiendom;
• Tilgjengelighet av besparelser tilstrekkelig til å betale det opprinnelige beløpet.

VIKTIG. For personer fra et bestemt yrke kan andre dokumenter kreves. Så unge forskere er pålagt å bekrefte tilstedeværelsen av en vitenskapelig grad.

Banktilbud

Ikke alle banker er villige til å møte unge fagfolk. Ofte i boliglån de nekter, med henvisning til mangelen på tilstrekkelig inntekt eller de nødvendige oppføringene i arbeidsboken. Dette faktum gjør det ikke mulig å klart avgjøre om den fremtidige låntakeren vil behandle tilbakebetalingen av lånet på en ansvarlig måte. Men bankene trenger også låntakere, så forslag om utlån til budsjettansatte fra små regionale banker mottas jevnlig.

MERK FØLGENDE. Flere sjanser til å få et boliglån fra en ung spesialist, med deltakelse i Young Family-programmet. Fra og med 2018 har listen over kreditorer på dette spørsmålet for alvor utvidet seg.

Vurder tilbudene fra bankene i tabellen nedenfor:

Navn bankinstitusjon

Sberbank

• fra 9,5 - for rubellån;
• fra 8,8 - for valutalån.

Alfa Bank

Bank of Moscow

Delta kreditt

Renten reduseres, så tilbudet fra hver bank kan være fortrinnsvis for unge ansatte.

Bedriftslånsprogrammer for unge budsjettansatte

En ny mulighet er utviklet for unge mennesker - å få et boliglån på bekostning av selskapet. For å tiltrekke nye deltakere til å jobbe under tøffe og svært ubehagelige forhold, inngår bedrifter en avtale med banker om å gi boliglån til reduserte renter. Alle inntektstap som banken bærer, kompenseres av arbeidstakerselskapene.

PÅ EN NOTE. Et eksempel på et slikt program er prosjektet Russian Railways. Ansatte kan søke om lån for å kjøpe bolig i VTB Bank. Boliglån utstedes med 10,5 % per år (renten kan være høyere), men låntakeren betaler kun 2 %. Lånet gis for 25 år. Lånet utstedes ved inngåelse av avtale med arbeidsgiver.

Hvordan få et slikt boliglån?

Prosessen med å få et boliglån er ganske plagsom. Før du begynner å søke om lån, må du stå på venteliste. Mye avhenger av regionen hvor spesialisten bor. Antall kandidater kan variere fra region til region.

Etter å ha registrert deg i køen, må du lage følgende data:

Panteregistreringsordningen for en ung spesialist er standard. Med unntak av kø, trenger ikke søkeren å gjøre noe spesielt.

Liste over nødvendige dokumenter

Når du går til banken, må søkeren forberede seg på forhånd og ta med seg en komplett pakke med dokumentasjon:

• Sivilt pass (for låntaker og medlåntaker;
• Sertifikater 2-NDFL og andre sertifikater i form av en bank;
• Sertifikat fra arbeidsstedet som bekrefter tjenestens lengde;
• Matrikkelpass og andre dokumenter for boliglokaler;
• Foreløpig avtale om kjøp av bolig

Detaljert informasjon om betingelsene for å utstede et boliglån til unge fagfolk kan fås på den offisielle nettsiden til lånebanken. Hvis du har spørsmål, når du besøker banken, vil det være nok å avklare alt med en spesialist.