ग्राहकाला मुदत असावी का? आंद्रे कुमिनोव: "तांत्रिक ग्राहक तीन प्रकारच्या SRO चा सदस्य असणे आवश्यक आहे." . तांत्रिक ग्राहकाला SRO मंजूरी आवश्यक आहे का आणि कोणत्या बाबतीत?

विकासक कंपन्या, बांधकाम संस्था आणि बांधकाम उद्योगातील वैयक्तिक उद्योजकांना त्यांच्या कामाचा इमारतींच्या लोड-बेअरिंग स्ट्रक्चर्सवर परिणाम होत असल्यास त्यांना SRO मध्ये सामील होणे आवश्यक आहे. त्यांनी ना-नफा संस्थेत सामील होणे आणि अर्ज करणे आवश्यक आहे. यानंतर, त्यांना विशिष्ट प्रकारचे काम करण्याची परवानगी मिळेल. साइटवरील लेख तुम्हाला ग्राहकाच्या SRO ची वैशिष्ट्ये अधिक चांगल्या प्रकारे समजून घेण्यास मदत करेल. स्वयं-नियामक संस्थांच्या विषयाचा परिचय लेखात आढळू शकतो - एसआरओ म्हणजे काय?

पण ग्राहकाला एसआरओची गरज आहे का? जर त्यांनी केलेल्या कामाची यादी इमारतींच्या मजबुतीची खात्री करण्याशी संबंधित नसेल तर त्यांच्यासाठी हे अनिवार्य नाही. परंतु ते स्वेच्छेने SRO मध्ये एकत्र येऊ शकतात. नोंदणी प्रक्रिया खूपच क्लिष्ट आहे, त्यासाठी मोठा आर्थिक खर्च आणि काही वेळ लागतो.

SRO मध्ये विलीन होताना, एंटरप्राइझला बांधकाम उद्योगातील अनुभव असणे आवश्यक आहे आणि कर्मचाऱ्यांमध्ये उच्च पात्र कर्मचारी आणि योग्य शिक्षणाचा समावेश असणे आवश्यक आहे. याव्यतिरिक्त, कंपनीकडे सर्व आवश्यक उपकरणे, परिसर आणि त्याव्यतिरिक्त सर्व शुल्क भरण्यासाठी विनामूल्य निधी असणे आवश्यक आहे. ग्राहकाच्या SRO मध्ये सामील होण्याची किंमत अनेक बाबींमधून तयार केली जाते:

• 1,000 रूबल - डाउन पेमेंट;
• 300 हजार रूबल - भरपाई निधीमध्ये योगदान (करारात प्रदान केलेल्या प्रकरणांमध्ये रक्कम अनेक पट जास्त असू शकते);
• 3,500 रूबल - मासिक शुल्क;
• 5,000 हा वार्षिक विमा हप्ता आहे.

गोष्टी सुलभ करण्यासाठी, कंपन्यांना हंगामी SRO परमिट मिळविण्याची संधी दिली जाते, जी फक्त एका हंगामासाठी जारी केली जाते. आणि त्याची किंमत खूपच कमी आहे, कारण नुकसान भरपाई निधीला कोणतेही पैसे देण्याची आवश्यकता नाही, ज्याचा किंमतीवर लक्षणीय परिणाम होतो. ही संधी बहुतेकदा बांधकाम क्षेत्रातील नवोदितांकडून वापरली जाते, परंतु मोठ्या कंपन्या त्यांचा खर्च कमी करण्यासाठी त्याचा तिरस्कार करत नाहीत. परमिटची मुदत संपल्यानंतर, कंपनी पूर्ण सदस्यत्वासाठी SRO कडे अर्ज सादर करू शकते, यासाठी तिला फक्त नुकसानभरपाई निधीची रक्कम भरावी लागेल.

ग्राहकाला एसआरओची आवश्यकता आहे का या प्रश्नाचे उत्तर देताना, हे लक्षात घेतले जाऊ शकते की जर त्याचे क्रियाकलाप संरचनांच्या सामर्थ्याशी संबंधित नसतील आणि त्यांच्यावर परिणाम करत नसतील, तर कायद्यानुसार त्यांचा एसआरओमध्ये प्रवेश आवश्यक नाही. ते केवळ ऐच्छिक आधारावर किंवा कंपनीच्या बजेटने परवानगी दिल्यास भविष्यातील विकास लक्षात घेऊन त्यात सामील होऊ शकतात.

एसआरओमध्ये सामील व्हायचे की नाही हे शोधण्यासाठी, त्याच्या सदस्यांना मिळणाऱ्या फायद्यांशी परिचित होणे चांगले. तर, SRO ग्राहकाला काय देते:

• सहभागी कंपन्यांच्या हिताचे रक्षण करणे;
• सरकारी एजन्सी आणि इतर बाजार सहभागींसमोर त्यांच्या स्वारस्यांचे प्रतिनिधित्व करणे;
• इतर SRO सहभागींशी संवाद साधण्याची आणि परस्पर समर्थन प्रदान करण्याची संधी;
• मानके आणि नियमांच्या विकासाद्वारे कामाचे गुणवत्ता नियंत्रण;

• मानक आणि नियमांमध्ये वेळेवर बदल करून नियामक फ्रेमवर्कची प्रासंगिकता राखणे;
• कॉन्फरन्स आणि थीमॅटिक सिम्पोजियम आयोजित करून सहभागींना विविध नवकल्पनांची माहिती देणे;
• कर्मचाऱ्यांच्या पात्रतेची पातळी वाढवणे.

छोट्या उद्योगांसाठी, SRO मध्ये सामील होणे मोठ्या खेळाडूंसोबत समान आधारावर बाजारपेठेत स्पर्धा करण्याची संधी देते. एसआरओमध्ये, ग्राहकाची कार्ये त्याच्या मुख्य उद्देशानुसार निर्धारित केली जातात, जी त्याच्या बांधकाम कार्याच्या अंमलबजावणीमध्ये व्यक्त केली जाते:

• सामान्य बांधकाम कराराचा निष्कर्ष;
• विशिष्ट प्रकारच्या कामासाठी करारांची नोंदणी;
• बांधकाम साइटची संस्था;
• बांधकाम पर्यवेक्षण;
• सुविधेचे ऑपरेशनमध्ये हस्तांतरण.

जर ग्राहकाने SRO द्वारे विहित केलेल्या नियमांचे आणि नियमांचे उल्लंघन केले नाही आणि काम करताना मानकांचे पालन केले तर त्याला त्याच्या क्रियाकलापांचा विस्तार करण्याची संधी मिळते. कोणतीही विवादास्पद परिस्थिती उद्भवल्यास, SRO त्याच्या सदस्यांच्या अधिकारांचे संरक्षण स्वतःवर घेते आणि सामान्य निधीच्या रकमेतून दंड भरते, कारण सर्व जोखीम SRO च्या सदस्यांमध्ये विभागली जातात.

एसआरओ परमिट खरेदी करण्याच्या गुंतागुंतीबद्दल तुम्ही आमच्या लेखात वाचू शकता - हप्त्यांमध्ये एसआरओ परमिट खरेदी करा.

ग्राहक-विकासकाचा SRO

विकासकाच्या ग्राहकाच्या SRO ची कार्ये बांधकाम कामाच्या तरतूदी आणि संघटनेच्या क्षेत्रात आहेत. ते करत असताना, त्याचे क्रियाकलाप पुढील चरणांमधून पुढे जातात:

• आर्किटेक्चरल डिझाइन;
• अभियांत्रिकी सर्वेक्षण;
• बांधकाम कामासाठी परवानग्या मिळवणे;
• बांधकामासाठी साइट तयार करणे;
• बांधकाम कराराचा निष्कर्ष.

आमच्या लेखांमध्ये अधिक वाचा बांधकाम व्यावसायिकांसाठी SRO - बांधकाम परवानगी आणि SRO बांधकाम, सामान्य कंत्राटदार.

तांत्रिक ग्राहक हा एक प्रकारचा ग्राहक-विकसक असतो, कारण सुरुवातीपासून शेवटपर्यंत संपूर्ण बांधकाम प्रक्रिया त्याच्या प्रभावक्षेत्रात असते आणि तो दोन्ही श्रेणीतील वैशिष्ट्यपूर्ण कार्ये करतो. SRO मध्ये, तांत्रिक ग्राहक बांधकामाची तांत्रिक वैशिष्ट्ये आणि पॅरामीटर्ससाठी जबाबदार असतो आणि ग्राहक-विकासक आर्थिक जबाबदारी घेतो.

तांत्रिक ग्राहक खालील प्रकारचे कार्य करतो:

• बांधकाम साइट्सची निवड;
• मालकीच्या हस्तांतरणासाठी दस्तऐवजांची नोंदणी, इच्छित श्रेणीमध्ये जमीन धारणेचे हस्तांतरण;
• बांधकामासाठी परवानग्यांचे पॅकेज तयार करणे;
• संप्रेषणाच्या कार्याची तपासणी करणे;
• गॅस पुरवठा, पाणी पुरवठा, वीज पुरवठा, सीवरेज जोडण्यासाठी परवानग्या मिळवणे;
• कामाच्या प्रकल्पाचा विकास आणि अंदाज काढणे;
• सामान्य कंत्राटदार निवडण्यासाठी निविदा धारण करणे;
• सुविधेच्या बांधकामाचे संघटन आणि नियंत्रण;
• कार्यकारी दस्तऐवजीकरण तयार करणे;
• नियंत्रण अधिकार्यांशी संवाद;
• कमिशनिंग

अर्थात, ग्राहक एसआरओचे बांधकाम नियंत्रण हा बांधकाम कामातील एक महत्त्वाचा टप्पा आहे, म्हणून, कर्मचारी निवडताना, हे लक्षात घेतले पाहिजे की कर्मचाऱ्यांमध्ये एक पात्र वास्तुविशारद, डिझायनर, इलेक्ट्रिकल आणि वेंटिलेशन सिस्टममधील तज्ञ, सर्वेक्षक, अंदाजकार यांचा समावेश आहे. , आणि डिझायनर.

विकासक आणि ग्राहक या दोघांनाही बांधकाम प्रक्रियेवर नियंत्रण ठेवण्याचा अधिकार आहे आणि तो पुढील भागात होतो:

• प्रकल्पाचे पालन;
• नियमांचे पालन;
• रशियन फेडरेशनच्या नागरी संहितेच्या मानकांचे पालन;
• बांधकाम साहित्याची तपासणी;
• काम लेखा.

हे करण्यासाठी, आपल्याला नियंत्रण पार पाडण्यासाठी परवानगी घेणे आवश्यक आहे, जे प्राप्त केल्यानंतर विकासक-ग्राहकाला कामाच्या अनुपालनावर निष्कर्ष काढण्याचा अधिकार आहे.

SRO च्या मंजुरीशिवाय

तुम्ही ग्राहक-विकासकाच्या SRO च्या परवानगीशिवाय काम केल्यास काय होते.

ग्राहकाला एसआरओचा प्रवेश आणि त्यानुसार, भागीदारीमध्ये प्रवेश हे नागरी संहिता, प्रादेशिक विकास मंत्रालयाच्या आदेशाद्वारे तसेच गेल्या वर्षी स्वीकारलेल्या फेडरल कायदा क्रमांक 372 द्वारे नियंत्रित केले जाते आणि एसआरओ प्रणालीमध्ये लक्षणीय बदल केला. बांधकाम आणि सर्व संबंधित कामाच्या क्षेत्रात. आज ग्राहकांसाठी एसआरओ मंजुरीचे मुद्दे बांधकाम उद्योगात सर्वेक्षण आणि डिझाइनचे काम करणाऱ्यांशी संबंधित आहेत, तर असंख्य कायदे, कायदे आणि त्यामधील सुधारणा संभ्रम निर्माण करतात आणि नवशिक्या आणि व्यावसायिक दोघांचीही दिशाभूल करतात. ग्राहकासाठी एसआरओ आहे की नाही या प्रश्नाचे उत्तर देण्यापूर्वी, तुम्हाला कायदेशीर क्षेत्रातील संकल्पनांमध्ये फरक करणे शिकणे आवश्यक आहे. संस्था आणि वैयक्तिक उद्योजकांना कायदेशीर सहाय्य देणारी तज्ञ कंपनी रिग्बी स्पष्टीकरण, स्वयं-नियामक संस्थांमधील सदस्यत्व सोडविण्यात आणि परवानग्या मिळविण्यात मदत करेल.

ग्राहकांच्या कार्यांसाठी एसआरओ आहे का?

तांत्रिक ग्राहक, विकासक, विकसक-ग्राहक, नियंत्रक, सामान्य कंत्राटदार, कंत्राटदार, उपकंत्राटदार, डिझायनर, सामान्य डिझायनर - बांधकाम उद्योगातील विषय आणि त्यांच्या जबाबदाऱ्या यांच्यातील संबंध समजून घेण्यासाठी आवश्यक अटी. ग्राहकाने एसआरओमध्ये सामील व्हावे की सामान्य कंत्राटदाराची ही जबाबदारी आहे की नाही हे अनेकदा बांधकाम सुरू केलेल्या विकासकालाही स्पष्ट होत नाही. वरील कागदपत्रांचा अभ्यास केल्यावर, आम्ही पाहतो की तांत्रिक ग्राहकाला अनेक कार्ये नियुक्त केली आहेत:

बांधकाम विषयांच्या क्रियाकलापांचे आयोजन आणि व्यवस्थापन;

आर्थिक नियंत्रण;

तांत्रिक परिस्थितीच्या अंमलबजावणीवर नियंत्रण.

ग्राहकाच्या कार्यासाठी, एक SRO आवश्यक आहे, कारण त्याच्या कर्तव्यांसाठी व्यावसायिक ज्ञान आणि कौशल्ये तसेच योग्य पात्रता पातळी आवश्यक आहे. याव्यतिरिक्त, मंजुरीसह भागीदारीमध्ये अनिवार्य सहभागी असणे आवश्यक आहे:

डिझाइनर;

प्रॉस्पेक्टर्स

सामान्य कंत्राटदार.

नियंत्रण ग्राहकासाठी एक SRO देखील आवश्यक आहे, कारण प्रादेशिक विकास मंत्रालयाचा आदेश क्रमांक 624 त्यांना सदस्यत्व प्राप्त करण्यास बांधील आहे. त्याच वेळी, एकही दस्तऐवज एखाद्या विकासकाच्या स्वयं-नियामक संस्थेमध्ये अनिवार्य प्रवेशाची अट घालत नाही जर त्याने ग्राहक-विकासकाचे कार्य स्वीकारले नाही ज्याच्या कामासाठी एसआरओ प्रवेश आवश्यक आहे. येथे पुन्हा संकल्पनांचा गोंधळ असू शकतो, कारण अशी संज्ञा सोव्हिएत युनियनच्या काळापासून रुजली आहे, जेव्हा ती एकाच दिग्दर्शकासाठी शीर्षक म्हणून वापरली जात होती. आजकाल, हा शब्द एका व्यक्तीमध्ये विकसक आणि तांत्रिक ग्राहक एकत्र करतो.

तांत्रिक ग्राहकाला SRO आवश्यक आहे का?

तांत्रिक ग्राहक विकासकाचा प्रतिनिधी आहे, त्याच्या वतीने कार्य करतो आणि अशा प्रकारे, त्याचा मध्यस्थ म्हणून काम करतो. त्याला प्रकल्पांवर स्वाक्षरी करण्याचा आणि मंजूर करण्याचा अधिकार आहे. असा बांधकाम विषय अनेक कार्ये करतो:

कंत्राटदारांशी करार पूर्ण करतो;

काम करणाऱ्यांसाठी तांत्रिक वैशिष्ट्ये तयार करते;

कंत्राटदारांना स्त्रोत दस्तऐवजीकरण प्रदान करते;

बांधकाम नियंत्रण पार पाडते;

विकासकाने नियुक्त केलेली इतर कर्तव्ये पार पाडते.

त्याच वेळी, विकासकाला त्याची कार्ये स्वतः पार पाडण्याचा अधिकार आहे, परंतु त्याच वेळी ग्राहकाने एसआरओमध्ये सामील होणे आणि काम करण्याची परवानगी घेणे आवश्यक आहे. दोघांनी भागीदारीत सदस्यत्वाच्या काही अटी पूर्ण करणे आवश्यक आहे. ते प्रदान करतात:

प्रवेश केल्यावर घटक दस्तऐवजांसह कागदपत्रांचे पॅकेज तयार करणे;

व्यवस्थापक आणि कर्मचारी उच्च व्यावसायिक स्तर;

योगदान भरणे.

ग्राहक फंक्शन्ससाठी एसआरओची किंमत एखाद्या संस्थेसाठी किंवा वैयक्तिक उद्योजकांसाठी विशिष्ट सामग्री आणि तांत्रिक आधार प्रदान करते. याचे कारण समजण्यासारखे आहे, कारण SRO मधील सदस्यत्व संस्थेच्या निधीमध्ये योगदान देते:

प्रवेश शुल्क;

संभाव्य नुकसान भरपाईसाठी भरपाईची रक्कम;

सदस्यत्व देयके.

ग्राहक किंवा विकसकासाठी एसआरओ प्राप्त करण्यासाठी, संस्थेमध्ये सामील झाल्यानंतर पहिल्या दोन रकमा दिल्या जातात, शेवटच्या - दर महिन्याला, तिमाही किंवा सहा महिन्यांनी. अशा प्रकारे, असोसिएशनमधील सदस्यत्वाची किंमत खूप जास्त आहे, ज्याचा आगाऊ विचार केला पाहिजे. हे विशेषतः वैयक्तिक उद्योजक आणि संस्थांसाठी खरे आहे जे नुकतेच बांधकाम व्यवसाय सुरू करतात.

ग्राहक किंवा विकासक एसआरओ कसा मिळवू शकतो?

जर तुम्ही स्वयं-नियामक संस्थेत सामील होण्यास आणि तिचे पूर्ण सदस्य बनण्याचे व्यवस्थापित केले तर, यामुळे अनेक फायदे मिळतील, ज्यातील मुख्य म्हणजे भागीदारीतील सहभागींची मदत आणि समर्थन असेल. नुकसान झाल्यास, असोसिएशन अंतर्गत निधीतून ते कव्हर करेल. याशिवाय, ग्राहक SRO मध्ये सामील झाल्यावर खालील विशेषाधिकार प्रदान करतील:

कीर्ती आणि प्रतिष्ठा;

स्पर्धात्मकता;

तपासणी दरम्यान आत्मविश्वास;

निविदा आणि स्पर्धांमध्ये भाग घेण्याची संधी;

ऑर्डरची वाढ.

सर्व एकत्र घेतल्यास कंपनीचा नफा वाढेल. या व्यतिरिक्त, ग्राहकाकडून एसआरओ प्राप्त केल्याने त्याला उच्च पात्र कर्मचारी असलेले कर्मचारी आणि स्वतः आवश्यक व्यावसायिक स्तर राखण्याची संधी मिळेल. अशाप्रकारे, ग्राहकाकडे एक पर्याय आहे: तयार परवाना असलेल्या एखाद्या विशेषज्ञला नियुक्त करा किंवा ग्राहकाची कार्ये पार पाडण्यासाठी आणि त्याच्या क्रियाकलाप पार पाडण्यासाठी स्वतंत्रपणे एक SRO नोंदणी करा, कायदेशीररित्या सामान्य डिझाइन आणि सामान्य करार करारावर स्वाक्षरी करा. प्रत्येक सूचीबद्ध पर्यायांचा अवलंब करणे हे उद्दिष्टे, बांधकामाचे प्रमाण आणि निधीची उपलब्धता यावर अवलंबून असते.

तांत्रिक ग्राहकाला एसआरओ परमिट का आवश्यक आहे?

तांत्रिक ग्राहकांसाठी सदस्यत्वाच्या योग्यतेच्या आसपासचा वाद कमी होत नसल्यामुळे, आम्ही बांधकाम प्रक्रियेच्या या विषयाच्या कायदेशीर स्थितीच्या काही पैलूंवर विचार करू. सध्याच्या कायद्यानुसार, ती एकतर संस्था किंवा व्यक्ती असू शकते, म्हणजे, एक वैयक्तिक उद्योजक जो व्यावसायिक आधारावर कार्य करतो. याव्यतिरिक्त, ग्राहकाच्या तांत्रिक कार्यांसाठी SRO मध्ये सदस्यत्व प्रदान करते:

संस्थांशी संवाद;

अभियांत्रिकी, भूगर्भीय, भूगर्भीय क्रिया करणे;

बांधकाम, पुनर्बांधणी, इमारती आणि संरचनांचे दुरुस्तीचे काम.

त्याच वेळी, जर तुम्ही केवळ ग्राहकासाठी एसआरओ प्राप्त केला तर, हे त्याला समान कौशल्ये बाळगण्यास बाध्य करते. हे करण्यासाठी, आपल्याला विशिष्ट ज्ञान आणि पात्रता पातळी प्राप्त करणे आवश्यक आहे, तसेच बांधकाम कामाचा अनुभव असणे आवश्यक आहे, जे सर्व विकासकांकडे नाही. अशाप्रकारे, जेव्हा विकासक किंवा ग्राहक एसआरओमध्ये सामील होतात, तेव्हा त्यांना प्रमाणपत्र घ्यावे लागते आणि स्वयं-नियामक भागीदारीच्या पात्रता आयोगाच्या निर्णयाची प्रतीक्षा करावी लागते. या कारणास्तव, बऱ्याच प्रकरणांमध्ये असोसिएशनमध्ये प्रवेश आणि सर्व सदस्यत्व फी भरण्याचे स्टेटमेंट तयार असलेल्या तज्ञाची नियुक्ती करणे स्वस्त आणि सोपे असेल.

ग्राहकाला एसआरओ, कायदेशीर दायित्व मिळविण्याची गरज

तांत्रिक ग्राहकाची कार्ये विकसकाशी झालेल्या कराराद्वारे निर्धारित केली जातात. त्यांना सामान्य कराराच्या कार्यांसह गोंधळात टाकू नये, जे विकासक सहसा वापरतात. जर सामान्य कंत्राटदाराने काम वेळेवर पूर्ण होईल याची खात्री केली, तर तांत्रिक ग्राहक हा सर्व बाबतीत विकासकाचा प्रतिनिधी असतो. त्यामुळे, जर विकासकाला तांत्रिक ग्राहकाचे कार्य सामान्य कंत्राटदाराकडे सोपवायचे असेल, तर त्याने दुसरा संबंधित करार तयार केला पाहिजे. जर त्याने सामान्य कंत्राटदार आणि तांत्रिक ग्राहकाची कामे केली, तर त्याला दोन्ही करारांसाठी एसआरओ प्राप्त करावा लागेल.

अशाप्रकारे, जर तांत्रिक ग्राहक, तो कोण आहे याची पर्वा न करता, करारामध्ये प्रदान केलेल्या कार्यांचे उल्लंघन केले असल्यास, तो प्रशासकीय जबाबदारी घेतो, ज्याची पुष्टी असंख्य न्यायिक पद्धतींद्वारे केली जाते. त्याच वेळी, ग्राहकाच्या तांत्रिक कार्यासाठी एसआरओ प्राप्त करणे हे दोन्ही संस्था आणि बांधकाम नियंत्रण प्रदान करते. तथापि, आपल्या जीवनातील वास्तविकता ही अशी प्रकरणे आहेत जेव्हा एखादा ग्राहक, प्रवेश न घेता, एसआरओचा सदस्य असलेल्या सामान्य कंत्राटदाराशी करार करतो. या प्रकरणात, तांत्रिक ग्राहक त्याच्या दायित्वांची पूर्तता करू शकणार नाही, परंतु स्वयं-नियामक भागीदारीची मान्यता असलेली संस्था शोधावी लागेल.

ग्राहक किंवा तांत्रिक ग्राहक SRO मध्ये कसे सामील होऊ शकतात?

रिग्बी कंपनी दोन दिवसात SRO प्रमाणपत्राची अधिकृत नोंदणी प्रदान करते. सराव दर्शविल्याप्रमाणे, व्यावसायिकांना कर्मचाऱ्यांमुळे संघटनेत सामील होण्यात अनेकदा अडचणी येतात. आमच्याशी संपर्क साधून आणि SRO मध्ये सदस्यत्वासाठी नोंदणी करून, तुम्हाला प्राप्त होईल:

भेटवस्तू म्हणून व्यवस्थापकांसाठी प्रगत प्रशिक्षण;

SRO च्या कायदेशीर अखंडतेची विनामूल्य तपासणी;

भागीदारीमध्ये तुमची कंपनी किंवा वैयक्तिक उद्योजक समाविष्ट केल्याबद्दल Rostechnadzor रजिस्टरमधून अर्क प्रदान करणे.

आम्ही ग्राहकासाठी SRO ची किंमत कमी करू आणि प्रवेशासाठी कागदपत्रांचे पॅकेज तयार करण्यास देखील मदत करू. रिग्बी कर्मचाऱ्यांना भरण्याची अचूकता आणि कागदपत्रांचा क्रम आणि त्यांच्या कालबाह्यता तारखा माहित आहेत. सदस्यत्वासाठी प्रवेश शुल्क आवश्यक असल्याने, किंमत प्रतिबंधात्मक असू शकते. या संदर्भात, नुकतेच व्यवसाय सुरू करणाऱ्या वैयक्तिक उद्योजक आणि कंपन्यांसाठी, बजेट ग्राहकासाठी SRO मिळवण्याचा कार्यक्रम आहे, ज्यामध्ये व्याजमुक्त हप्ते समाविष्ट आहेत आणि कमिशनशिवाय आवश्यक रक्कम थेट स्वयं-नियामक संस्थेच्या बँक खात्यात जमा करणे. . आवश्यक असल्यास, आम्ही ISO प्रमाणपत्र मिळविण्यास मदत करू.

तुम्ही विकसक किंवा ग्राहक असल्यास, तुम्ही Rigby येथे पटकन SRO बनवू शकता. परवानगी संपूर्ण रशियन फेडरेशनमध्ये वापरली जाऊ शकते आणि त्याच्या वैधतेच्या कालावधीवर कोणतेही निर्बंध नाहीत. आजच आमच्या तज्ञांना कॉल करून, तुम्हाला ग्राहकासाठी SRO ची किंमत आणि सदस्यत्वासाठी कागदपत्रांची यादी विनामूल्य प्राथमिक माहिती मिळेल. तुम्ही वेबसाइटवर दिलेल्या टोल फ्री क्रमांकावर कॉल करून प्रवेश मागवू शकता.

परवाना कायदेशीर संस्था आणि खाजगी उद्योजकांच्या क्षेत्रातील कायद्यातील बदलांच्या संदर्भात, विकासकाला एसआरओची आवश्यकता केव्हा हा प्रश्न उद्भवतो. कारण तो बांधकाम नियंत्रणाचा वापर करण्यास बांधील आहे, जे आर्टमध्ये नमूद केले आहे. रशियाचे 53 जीआरके, त्याला हे काम एका विशेष कंपनीकडे सोपविण्याची संधी आहे. त्याच कोडच्या कलम 55.8 मधील तरतुदी सूचित करतात की केवळ त्या वैयक्तिक उद्योजकांना आणि कंपन्यांना ज्यांच्याकडे परमिट आहे त्यांना भांडवली बांधकाम प्रकल्पांच्या सुरक्षिततेवर परिणाम करणारे फेरफार करण्याचा अधिकार आहे. तथापि, प्रमाणपत्र मिळविण्याच्या बंधनाला न्यायालयांसह नियमितपणे आव्हान दिले जाते, कारण कायदे स्पष्टपणे स्पष्टीकरण देत नाहीत. सरकारी नियम आणि कायद्यांच्या अपूर्णतेमुळे दोन पूर्णपणे भिन्न दृष्टिकोनांना अस्तित्वात राहण्याचा अधिकार आहे.

विकासक म्हणजे काय आणि त्याला परवानगीची आवश्यकता आहे का?

बांधकाम क्षेत्रात, अनेक कार्ये सोपवली जातात, परंतु नागरी संहिता सामान्य ऑर्डर आणि समजूतदारपणाचे पालन करण्यास मदत करते. या दस्तऐवजानुसार, विकासक ही एक वैयक्तिक किंवा कायदेशीर संस्था आहे जी त्याच्या प्रदेशावर बांधकाम, मोठ्या दुरुस्ती आणि पुनर्बांधणी प्रदान करते. बांधकाम साइटवर काय घडत आहे यावर वैयक्तिक पूर्ण नियंत्रण ठेवण्यासाठी, त्याला योग्य परवानगी असणे आवश्यक आहे. त्याने निरीक्षण केले पाहिजे:

केलेल्या कार्यांची प्रगती;

निर्दिष्ट मुदतींचे पालन;

दर्जेदार सामग्रीचा वापर;

बांधकाम तंत्रज्ञानाचे पालन.

बहुतेक तज्ञांचा असा विश्वास आहे की विकासकाची परवानगी असणे आवश्यक आहे. जर कंपनी ना-नफा स्वयं-नियामक संस्थेचा भाग नसेल, तर ती बांधकाम पर्यवेक्षण वगळता सर्व प्रकारचे काम सामान्य कंत्राटदाराला सोपवू शकते. हे तंतोतंत या वैशिष्ट्यामुळे आहे की परमिट असणे अत्यंत शिफारसीय आहे. समस्येचे निराकरण दोन प्रकारे केले जाऊ शकते: स्वयं-नियामक संस्थेकडून प्रमाणपत्र मिळवा किंवा या प्रकारच्या कामासाठी योग्य परवानगी असलेल्या तृतीय पक्षासह बांधकाम पर्यवेक्षणाच्या अंमलबजावणीसाठी करार करा.

विकसकाला स्वयं-नियामक संस्थेचा सदस्य असणे आवश्यक आहे का?

काही कारणास्तव एखाद्या खाजगी उद्योजकाला किंवा कायदेशीर संस्थेला असोसिएशनचे सदस्य बनायचे नसेल किंवा होऊ शकत नसेल, तर हा प्रश्न वेगळ्या पद्धतीने सोडवला जाऊ शकतो. रशियन फेडरेशनच्या नागरी संहिता आणि नागरी संहितेचे सखोल विश्लेषण ग्राहक-विकसकाची कार्ये पार पाडण्यासाठी परवानगी मिळालेल्या दुसर्या कंपनीशी करार करण्याची शक्यता प्रकट करते.

हे किती तर्कसंगत आणि फायदेशीर आहे ते विचारात घेतलेल्या प्रत्येक प्रकरणावर अवलंबून आहे. सर्व परिस्थिती वैयक्तिक आहेत, म्हणून तज्ञाने आपल्या विशिष्ट परिस्थितींचा अभ्यास करणे आणि सखोल विश्लेषणाच्या आधारे निष्कर्ष काढणे आवश्यक आहे.

जर ग्राहकाने त्याच्या वैयक्तिक संसाधनांसह बांधकाम प्रक्रियेवर नियंत्रण ठेवण्याची योजना आखली असेल तर त्याला कोणत्याही परिस्थितीत परवानगी आवश्यक आहे. औपचारिक कराराच्या आधारे तृतीय पक्षाला आकर्षित करताना, त्याला ग्राहक-विकासकाची कार्ये करण्यासाठी संस्थेमध्ये सामील होणे आवश्यक आहे.

पुढील परिस्थिती म्हणजे सर्व नियमांचे पालन करून पूर्ण झालेल्या सामान्य कराराच्या अंतर्गत बांधकाम, मोठ्या दुरुस्ती, पुनर्बांधणीसाठी तज्ञांचा सहभाग. या प्रकरणात, कामगिरी करणाऱ्या कंपनीसाठी सामान्य कराराची परवानगी आवश्यक आहे.

ग्राहकाच्या भविष्यातील योजनांमध्ये व्यावसायिकरित्या विशेष काम करण्यासाठी स्वतंत्रपणे गुंतलेल्या कंत्राटदारांचा समावेश असेल, तर परिस्थिती काही प्रमाणात बदलेल. येथे, अधिकृतपणे सक्रिय बांधकाम व्यावसायिकांना सामान्य प्रकारच्या करारासाठी परवानगी असणे आवश्यक आहे. बांधकाम प्रक्रियेचे आयोजन करताना कायदेशीर क्रियाकलाप सुनिश्चित करण्यासाठी ही एक निर्विवाद स्थिती आहे.

हे देखील महत्त्वाचे आहे की बांधकाम व्यावसायिकांच्या स्वयं-नियामक संस्थेच्या प्रमाणपत्राशिवाय सामान्य कंत्राटदार नियुक्त करणे प्रशासकीय उत्तरदायित्व समाविष्ट करते. दंडाची रक्कम प्रशासकीय अपराध संहितेत निर्दिष्ट केली आहे. या संदर्भात, केवळ स्वतंत्रपणे प्रमाणपत्र घेणे आवश्यक नाही, तर बांधकामात गुंतलेल्या खाजगी उद्योजक आणि कंपन्यांची कागदपत्रे काळजीपूर्वक तपासणे देखील आवश्यक आहे.

सहिष्णुतेच्या कमतरतेच्या स्वरूपात उल्लंघन झाल्यास, व्यवहार अनेकदा रद्द केला जातो. योग्य परवानगीशिवाय करार केलेला कायदेशीर घटक संपुष्टात आला आहे. व्यवहारांतर्गत हस्तांतरित केलेला निधी प्रत्येक पक्षाला परत केला जातो.

दस्तऐवजांची स्वतःहून क्रमवारी लावणे अवघड असल्यास, रिग्बी कर्मचारी सर्वकाही तपशीलवार समजावून सांगतील: कोणत्या प्रकरणांमध्ये प्रवेश आवश्यक आहे आणि कोणत्या प्रकरणांमध्ये त्याशिवाय कार्य करण्यास परवानगी आहे आणि जेव्हा हे प्रशासकीय उत्तरदायित्व समाविष्ट करते. क्लायंट अपॉईंटमेंटद्वारे स्वीकारले जातात; आम्ही तुम्हाला कामाच्या संपूर्ण आठवड्यात कंपनीच्या कार्यालयात स्वीकारण्यास तयार आहोत.

विकासकाने एसआरओमध्ये सामील व्हावे का?

बांधकाम व्यावसायिकाकडे कामासाठी प्रवेशाचे प्रमाणपत्र असणे आवश्यक नसते, असा समज आहे. हा निष्कर्ष सुविधांच्या सुरक्षेवर परिणाम करणाऱ्या कामाच्या प्रकारांच्या यादीच्या वैशिष्ट्यांवर आधारित आहे.

तथापि, प्रशासकीय गुन्ह्यांच्या संहितेच्या अनुच्छेद 9.5.1 मध्ये सिद्ध केलेला एक पूर्णपणे वेगळा दृष्टिकोन आहे. हे प्रमाणपत्र प्राप्त करणे अनिवार्य असल्यास, प्रमाणपत्राशिवाय काम करण्याच्या जबाबदारीबद्दल माहिती देते.

विकासकाच्या जबाबदाऱ्यांमध्ये धनादेशांची बऱ्यापैकी मोठी यादी समाविष्ट असते. त्यापैकी:

इनकमिंग कंट्रोल डेटाचे दस्तऐवजीकरण करण्याची विश्वासार्हता राखणे;

संरचनांची मध्यवर्ती स्वीकृती;

डिझाइन दस्तऐवजीकरण आणि कार्यरत कागदपत्रांसह पूर्ण बांधकामाचे अनुपालन.

विकासकाने सतत कायदेशीर आधार न घेतल्यास त्याची परवानगी असणे आवश्यक आहे. ही समस्या कायद्याच्या दुहेरी व्याख्यामध्ये आहे, म्हणून, वकिलाकडून जोरदार युक्तिवाद न करता, न्यायालय कंपनीच्या बाजूने निर्णय देऊ शकत नाही, ज्याने तत्त्वतः, व्यवसाय करण्याच्या नियमांचे उल्लंघन केले नाही.

तुम्ही SRO मध्ये कधी सहभागी व्हावे?

रशियन फेडरेशन क्रमांक 40915 च्या प्रादेशिक विकास मंत्रालयाच्या पत्रानुसार, प्रवेशाचे मूळ प्रमाणपत्र प्राप्त करणे केवळ त्या व्यक्तीसाठी महत्वाचे आहे जो कराराच्या अंतर्गत बांधकाम प्रक्रियेचे निरीक्षण करण्यात गुंतलेला आहे. असे दिसते की येथे सर्व काही स्पष्ट आहे. तथापि, राज्य बांधकाम पर्यवेक्षण सेवा पर्यवेक्षण कार्यात प्रवेश नसल्यामुळे कंपन्यांना आर्थिकदृष्ट्या जबाबदार धरत आहे.

आम्ही निश्चितपणे असे म्हणू शकतो की रशियन फेडरेशनचे कायदे खालील गोष्टींचे नियमन करतात: जर कंपनी सर्व प्रक्रिया स्वतःच नियंत्रित करणार असेल, म्हणजे तृतीय पक्षांच्या सहभागाशिवाय, त्याला परवानगी असणे आवश्यक आहे. अपीलच्या लवाद न्यायालयांचे निर्णय विचारात घेऊन उर्वरित प्रकरणे वैयक्तिकरित्या हाताळली जाणे आवश्यक आहे.

ग्राहक-विकासक एसआरओमध्ये सामील होऊ शकतो?

भांडवली सुविधांच्या बांधकाम, पुनर्बांधणी आणि दुरुस्तीमध्ये गुंतलेल्या कोणत्याही व्यक्तीला कधीही ना-नफा स्वयं-नियामक संस्थेचे सदस्य बनण्याची संधी आहे. सरकारी आवश्यकतांचे पालन करण्याव्यतिरिक्त, प्रमाणपत्र त्याला अनुमती देते:

नगरपालिकेशी त्वरित संवाद साधा;

तज्ञांच्या सहभागासह समस्यांचे त्वरित निराकरण करा;

भांडवली बांधकामाच्या ऑर्डरच्या वितरणासाठी निविदांवरील अद्ययावत डेटा प्राप्त करा.

ग्राहक-विकसकाला डिझाईन, बांधकाम आणि लँडस्केपिंगचे काम करण्यासाठी परवानगी कंपनीला दंड आणि मंजुरीपासून संरक्षण करेल, तर कायदेशीर फ्रेमवर्कने अद्याप स्पष्टता आणि अस्पष्ट व्याख्या प्राप्त केलेली नाही.

पूर्वी राज्य ग्राहकाला स्वयं-नियामक संस्थेत सामील व्हावे लागले ही सूक्ष्मता लक्षात घेण्यासारखे आहे. मात्र, कायद्यातील ही तरतूद नंतर काढून टाकण्यात आली. तथापि, तपासणी अधिकारी आणि उच्च सेवांना प्रमाणपत्र आवश्यक असण्याची शक्यता आहे. येथे, केवळ सक्षम कायदेशीर समर्थन आपल्याला योग्य काय आहे याचे रक्षण करण्यास आणि दंड लादण्यास प्रतिबंध करण्यास मदत करेल.

गुंतवणूकदार-विकासकाला एसआरओची गरज आहे का?

ग्राहक हा डिझाईन फर्म, गुंतवणूकदार, सामान्य कंत्राटदार आणि अधिकारी यांच्यातील दुवा आहे. बांधकाम आणि नियंत्रणाच्या सर्व समस्या कंत्राटदाराच्या खांद्यावर आल्यास गुंतवणूकदाराला कोणत्याही परवानग्या घेण्याची आवश्यकता नाही. तथापि, कलाकाराकडे आवश्यक परवानग्या आहेत की नाही हे त्याला माहित असणे आवश्यक आहे.

कागदपत्रे योग्यरित्या कार्यान्वित केल्यामुळे तुम्हाला खटला आणि ऑब्जेक्टच्या वितरणात होणारा विलंब टाळता येईल.

बहुतेकदा, ग्राहक बांधकाम कामाचा काही भाग स्वतःच करतात. या प्रकरणात, त्यांच्यासाठी प्रमाणपत्र आवश्यक आहे. हे त्या कामांना लागू होते जे ऑर्डर क्रमांक 624 मध्ये प्रादेशिक विकास मंत्रालयाने मंजूर केलेल्या वर्गीकरणाच्या सूचीमध्ये समाविष्ट आहेत.

विकसकाची परवानगी घेणे

रिग्बी विशेषज्ञ मोठ्या कंपन्यांना आणि स्टार्ट-अप उद्योजकांना व्यवसाय करण्यास मदत करतात. आम्ही कागदपत्रांचे संच तयार करण्यात आणि ते संबंधित सेवा आणि स्वयं-नियामक संस्थांकडे सबमिट करण्यात मदत करतो. आम्हाला धन्यवाद, तुम्ही फक्त एका व्यावसायिक दिवसात कागदपत्रे पूर्ण करू शकता.

अर्जाचा तपशीलवार विचार केल्यावर, आम्ही तुम्हाला परवानगी नसण्याच्या सर्व जोखमींबद्दल सांगू आणि संस्थेत सामील होण्यासाठी त्याची गरज किंवा कमतरता देखील सूचित करू. ग्राहकांच्या सोयीसाठी, कंपनी वैयक्तिक सल्लागार नियुक्त करते जो नंतर वैयक्तिक उद्योजक किंवा कंपनीचे व्यवस्थापन करेल.

परमिटची किंमत एका संस्थेनुसार बदलते, त्यामुळे सर्वोत्तम पर्यायांचा विचार करताना अचूक रक्कम निश्चित केली जाऊ शकते. नुकसान भरपाई निधीमध्ये योगदान, तसेच प्रवेश आणि सदस्यत्व शुल्कासह आर्थिक खर्चाची तयारी करणे आवश्यक आहे. तुम्हाला विमा, तसेच लक्ष्यित हस्तांतरणाची आवश्यकता असेल.

मित्र आणि सहकारी!
हे दिसून येते की, प्रश्न पहिल्या दृष्टीक्षेपात दिसत होता तितका सोपा नाही.
बांधकाम आणि डिझाइनच्या क्षेत्रातील SRO सुधारणांचे एक कथित उद्दिष्ट म्हणजे विकासक (पैसा आणि जमिनीचा मालक किंवा फक्त एक उद्योजक) यांना निकाल मिळविण्यासाठी आवश्यक काम करणाऱ्या कंपन्यांपासून वेगळे करणे (सामान्य कंत्राटदार, डिझाइनर). , सर्वेक्षक)
तथापि, सर्वकाही इतके सोपे नाही असे दिसून आले.
काल, 06/21/17, म्हणजेच तास X सुरू होण्याच्या 10 दिवस आधी (बदल लागू झाले), ERZ वेबसाइटने (डेव्हलपरचे युनिफाइड रजिस्टर) 2 लेख प्रकाशित केले ज्यातील लीटमोटिफ: एक विकासक जो कार्ये करतो तांत्रिक ग्राहकाचा (करार संपतो: सामान्य करार, डिझाइन आणि संशोधन) सर्व 3 विशेष SRO चा सदस्य असणे आवश्यक आहे.
रशियन फेडरेशनच्या टाउन प्लॅनिंग कोडच्या निकषांचे विश्लेषण सूचित करते की संकल्पनात्मक उपकरणामध्ये "त्रुटी" आली आहे.
शहर संहितेचा कलम 1 तांत्रिक ग्राहकास विशेष SRO चे सदस्य होण्यास बांधील आहे आणि त्याच दस्तऐवजातील इतर लेख केवळ त्या कंपन्यांसाठीच अशा बंधनाबद्दल बोलतात जे स्वतः हे काम करतात. (कला. कला. 47ch3.3, 48ch5, 52ch3.1)
टक्कर...
SRO मधील सदस्यत्वाच्या कमतरतेचे संभाव्य "प्रशासकीय" परिणाम लक्षात घेता (जरी याचा प्रामुख्याने 44 फेडरल कायद्यांनुसार बोली लावणाऱ्यांवर परिणाम होईल), हा मुद्दा निष्क्रीय आहे.
सहकार्यांनो, तुम्हाला काय वाटते?

खाली ERZ वेबसाइटवरील प्रकाशनाचा मजकूर आहे "विकासक आणि इतर संस्थांसाठी नवीन आवश्यकता जे 1 जुलै, 2017 पासून तांत्रिक ग्राहकाची कार्ये पार पाडतील.

कला च्या परिच्छेद 22 नुसार. संहितेच्या 1 मध्ये, तांत्रिक ग्राहकाची कार्ये केवळ अपवाद वगळता अभियांत्रिकी सर्वेक्षण, वास्तुशिल्प आणि बांधकाम डिझाइन, बांधकाम, पुनर्बांधणी, भांडवली बांधकाम प्रकल्पांची मोठी दुरुस्ती या क्षेत्रातील स्वयं-नियामक संस्थेच्या सदस्याद्वारेच केली जाऊ शकतात. कला भाग 2.1 मध्ये प्रदान केलेल्या प्रकरणांची. 47, भाग 4.1 कला. 48, भाग 2.2 कला. 52 कोड.

अशा प्रकारे, 1 जुलै, 2017 पासून, तांत्रिक ग्राहकाचे कार्य करणाऱ्या विकासक किंवा संस्था त्यांच्याद्वारे आकर्षित झालेल्या तीन SRO चे सदस्य असणे आवश्यक आहे: सर्वेक्षण, डिझाइन आणि बांधकाम. केवळ सार्वजनिक क्षेत्रातील संस्था, तसेच सरकारी मालकीच्या कंपन्या आणि कॉर्पोरेशन्ससाठी अपवाद केला जातो, जे कराराचे काम करताना आणि राज्याच्या हितासाठी तांत्रिक ग्राहकाची कार्ये पार पाडताना SRO मध्ये सामील होऊ शकत नाहीत.

इतर संस्थांना एकाच वेळी तीन SROs मध्ये लक्षणीय योगदान द्यावे लागणार असल्याने, 1 जुलै 2017 पासून, नवीन कायदेशीर आवश्यकता पूर्ण करणारा तांत्रिक ग्राहक शोधणे विकसकासाठी इतके सोपे नाही असे मानणे तर्कसंगत आहे. SRO मधील अतिरिक्त योगदानासाठी समाविष्ट खर्च लक्षात घेऊन तांत्रिक ग्राहक सेवांची किंमत देखील वाढू शकते.

तांत्रिक ग्राहकाची कार्ये स्वतंत्रपणे पार पाडण्याचा निर्णय घेणाऱ्या विकासकाला तीन SRO मध्ये सामील होण्यास भाग पाडले जाईल. त्याच वेळी, विकासकासाठी (तांत्रिक ग्राहक) SRO मध्ये योगदानाची रक्कम, कायद्याच्या सामान्य आवश्यकतांनुसार, बांधकामासह, त्याच्याद्वारे निष्कर्ष काढलेल्या करार करारांच्या किंमतीवर आधारित निर्धारित केली जाईल, आणि नाही. तांत्रिक ग्राहकाची कार्ये पार पाडण्याच्या किंमतीनुसार.

संहितेच्या कलम 55.16 मधील भाग 10 - 13 संबंधित SROs च्या नुकसानभरपाई निधीमध्ये योगदानाची किमान रक्कम स्थापित करतात.

बांधकाम SRO च्या नुकसान भरपाई निधीमध्ये योगदानाची किमान रक्कम आहे:

1) 100 हजार रूबल, जर एका कराराखालील किंमत 60 दशलक्ष रूबलपेक्षा जास्त नसेल. (0.16%);

2) 500 हजार रूबल, जर एका कराराखालील मूल्य 500 दशलक्ष रूबलपेक्षा जास्त नसेल. (0.1%);

3) 1.5 दशलक्ष रूबल, जर एका कराराचे मूल्य 3 अब्ज रूबलपेक्षा जास्त नसेल. (0.05%);

4) 2 दशलक्ष रूबल, जर एका कराराचे मूल्य 10 अब्ज रूबलपेक्षा जास्त नसेल. (0.02%);

5) 5 दशलक्ष रूबल, जर एका कराराचे मूल्य 10 अब्ज रूबल आहे.

बांधकाम SRO च्या कंत्राटी दायित्वांसाठी नुकसान भरपाई निधीमध्ये योगदानाची किमान रक्कम आहे:

1) 200 हजार रूबल, जर कराराचे मूल्य 60 दशलक्ष रूबलपेक्षा जास्त नसेल. (0.33%);

2) 2.5 दशलक्ष रूबल, जर करारांचे मूल्य 500 दशलक्ष रूबलपेक्षा जास्त नसेल. (0.5%);

3) 4.5 दशलक्ष रूबल, जर कराराचे मूल्य 3 अब्ज रूबलपेक्षा जास्त नसेल. (0.15%);

4) 7 दशलक्ष रूबल, जर करारांचे मूल्य 10 अब्ज रूबलपेक्षा जास्त नसेल. (0.07%);

5) 25 दशलक्ष रूबल, जर कराराचे मूल्य 10 अब्ज रूबल आहे.

रचना किंवा सर्वेक्षण SRO च्या नुकसान भरपाई निधीमध्ये योगदानाची किमान रक्कम आहे:

1) 50 हजार रूबल, जर एका कराराखालील किंमत 25 दशलक्ष रूबलपेक्षा जास्त नसेल. (0.2%);

2) 150 हजार रूबल, जर एका कराराखालील किंमत 50 दशलक्ष रूबलपेक्षा जास्त नसेल. (0.3%);

3) 500 हजार रूबल, जर एका कराराखालील मूल्य 300 दशलक्ष रूबलपेक्षा जास्त नसेल. (0.16%);

4) 1 दशलक्ष रूबल, जर एका कराराखालील किंमत 300 दशलक्ष रूबल आहे.

डिझाइन किंवा सर्वेक्षण SRO च्या कराराच्या दायित्वांसाठी नुकसानभरपाई निधीमध्ये योगदानाची किमान रक्कम आहे:

1) 150 हजार रूबल, जर कराराचे मूल्य 25 दशलक्ष रूबलपेक्षा जास्त नसेल. (0.6%);

2) 350 हजार रूबल, जर कराराचे मूल्य 50 दशलक्ष रूबलपेक्षा जास्त नसेल. (0.7%);

3) 2.5 दशलक्ष रूबल, जर कराराचे मूल्य 300 दशलक्ष रूबलपेक्षा जास्त नसेल. (0.8%);

4) 3.5 दशलक्ष रूबल, जर कराराचे मूल्य 300 दशलक्ष रूबल असेल.

कायद्यातील या तरतुदींचे विश्लेषण केल्याने आम्हाला असा निष्कर्ष काढता येतो की 1 जुलै 2017 पासून व्यवसायावरील ओझे कमी करण्याच्या सर्व चर्चा असूनही, संस्था, SRO चे सदस्य यांना SRO मध्ये मोठ्या प्रमाणात योगदान द्यावे लागेल आणि विकसक (तांत्रिक ग्राहक) - एकाच वेळी तीन स्वयं-नियामक संस्थांना.

नुकसानभरपाई निधीमधील योगदानाच्या विपरीत, SROs च्या सदस्यत्व शुल्काचा आकार कायद्याद्वारे स्थापित केला जात नाही, याचा अर्थ असा आहे की त्याचा आकार स्वयं-नियामक संस्थेद्वारे स्वतःच्या विवेकबुद्धीनुसार सेट केला जाईल आणि अगदी त्याच्या प्रदेशात मक्तेदारी असेल. कायद्याने स्थापित केलेल्या SRO मधील अनिवार्य सदस्यत्व लक्षात घेऊन हा दृष्टिकोन मूलभूतपणे चुकीचा वाटतो. अनिवार्य मोटर दायित्व विम्याच्या क्षेत्रात विमा कंपन्यांना स्वतंत्रपणे दर निश्चित करण्याची परवानगी देण्यासारखेच आहे.

याशिवाय, विकासक (तांत्रिक ग्राहक) द्वारे सर्वेक्षण आणि डिझाइनच्या क्षेत्रात सुरक्षिततेवर परिणाम करणारी कोणती कार्ये केली जातात आणि त्याने डिझाइनर आणि सर्वेक्षकांसह समान आधारावर SRO मध्ये सामील व्हावे हे पूर्णपणे स्पष्ट नाही. संहितेच्या कलम 49 नुसार, विकासकाच्या असाइनमेंटच्या आधारे तयार केलेले अभियांत्रिकी सर्वेक्षण आणि डिझाइन दस्तऐवजीकरणांचे परिणाम अनिवार्य परीक्षेच्या अधीन आहेत, ज्याच्या सकारात्मक निष्कर्षाशिवाय विकासकाला प्रकल्प मंजूर करण्याचा अधिकार नाही.

संहितेच्या अनुच्छेद 53 नुसार बांधकाम, पुनर्बांधणी आणि मोठ्या दुरुस्तीदरम्यान बांधकाम नियंत्रणासाठी विकासक (तांत्रिक ग्राहक) चे कार्य पूर्णतः बाह्य संस्थांना (वैयक्तिक उद्योजकांसह) नियुक्त केले जाऊ शकते. 1 जुलै 2017 पर्यंत, अशा संस्थांना संबंधित कामाच्या प्रकारासंदर्भात केवळ बांधकाम SRO चे सदस्य असणे आवश्यक होते. तथापि, 1 जुलै, 2017 पासून, या संस्था कलाच्या परिच्छेद 22 च्या नियमानुसार येतात. संहितेचा 1, जो तांत्रिक ग्राहकाच्या कार्याचा केवळ एक भाग पार पाडणाऱ्या संस्थांसाठी एकाच वेळी तीन SRO मध्ये सदस्यत्वाच्या सामान्य नियमाला अपवाद स्थापित करत नाही.

कंत्राटी बांधकाम संस्थांच्या विपरीत, विकसक (तांत्रिक ग्राहक) कलाच्या भाग 2.1 च्या तरतुदींच्या अधीन नाही. संहितेचा 52, जो निष्कर्ष काढलेल्या बांधकाम कराराचे मूल्य 3 दशलक्ष रूबलपेक्षा जास्त नसल्यास कंत्राटदारास बांधकाम एसआरओचे सदस्य न होण्याची परवानगी देतो.

SRO मधील अनिवार्य सदस्यत्वाच्या आवश्यकतेला अपवाद, सर्व संस्थांसाठी सामान्य, केवळ खालील सुविधांच्या बांधकाम, पुनर्बांधणी आणि मोठ्या दुरुस्तीच्या प्रकरणांसाठी (संहितेच्या कलम 52 मधील भाग 2.1):

एखाद्या व्यक्तीला सहाय्यक वापरासाठी इमारती आणि संरचनेशी संबंधित नसलेल्या प्लॉटवर बागकाम, डाचा फार्मिंगसाठी प्रदान केलेली एक स्वतंत्र निवासी घर; इतर वस्तू, ज्याचा भांडवली बांधकाम प्रकल्पांशी संबंध नाही.

हे लक्षात घेणे कठीण नाही की या भागात एसआरओ सुधारणा कायदा बांधकाम सहभागींसाठी अतिरिक्त भार निर्माण करतो. 2008 मध्ये, भांडवली बांधकाम प्रकल्पांच्या सुरक्षिततेवर परिणाम करणाऱ्या कामांच्या प्रकारांच्या यादीची पहिली आवृत्ती तयार करताना, आम्ही रशियाच्या प्रादेशिक विकास मंत्रालयाच्या 9 डिसेंबर 2008 च्या विभागीय आदेशात मूलभूत तरतूद लिहून देऊ शकलो. 274. हे स्थापित केले गेले की SRO च्या सदस्यत्वाशिवाय कोणतेही काम (सर्वेक्षण, डिझाइन, बांधकाम) राज्य बांधकाम पर्यवेक्षणाच्या अधीन नसलेल्या वस्तूंवर केले जाऊ शकते (3 मजल्यापेक्षा जास्त नसलेल्या निवासी इमारतींसह, उत्पादन सुविधा 2 मजल्यांहून अधिक), तसेच बांधकाम परवानग्या मिळवणाऱ्या वस्तूंच्या संदर्भात समान काम (2011 पासून मोठ्या नूतनीकरणासह).

आम्ही त्या टप्प्यावर विकासकांना (तांत्रिक ग्राहकांना) स्वयं-नियमन प्रणालीमध्ये आकर्षित होण्यापासून रोखण्यात व्यवस्थापित केले, जरी 2008 मध्ये असे लोक होते ज्यांना SRO मध्ये अतिरिक्त शुल्क भरायचे होते. परंतु तरीही, 3 जुलै, 2016 च्या फेडरल लॉ क्र. 372-FZ च्या विकसकांनी केल्याप्रमाणे, एकाच वेळी तीन SRO मध्ये सामील होण्यासाठी विकासकांना (तांत्रिक ग्राहकांना) सक्ती करणे कोणालाही घडले नाही.

निकोले मालेशेव्ह,
ऑल-रशियन सार्वजनिक निधीचे महासंचालक
"बांधकाम गुणवत्ता केंद्र"

ERZ वेबसाइटवरून मजकूर पुन्हा पोस्ट करत आहे

https://erzrf.ru/publikacii/voprosy-i-otvety-dlya