रशियन फेडरेशनच्या बांधकाम आणि गृहनिर्माण आणि उपयुक्तता मंत्रालयाचा आदेश. दस्तऐवजांची सदस्यता. व्यवस्थापन संस्थेच्या अहवालाचा नमुना फॉर्म
बांधकाम मंत्रालयाचा आदेश आणि "अपार्टमेंट इमारतींमधील जागेच्या मालकांच्या सर्वसाधारण सभेचे कार्यवृत्त तयार करण्याच्या आवश्यकतेच्या मंजुरीवर आणि निर्णयांच्या प्रती आणि अपार्टमेंट इमारतींमधील परिसरांच्या मालकांच्या सर्वसाधारण बैठकीचे कार्यवृत्त हस्तांतरित करण्याची प्रक्रिया रशियन फेडरेशनच्या घटक घटकांचे अधिकृत कार्यकारी अधिकारी जे राज्य गृहनिर्माण पर्यवेक्षण करतात"
रशियन फेडरेशनच्या गृहनिर्माण संहितेच्या अनुच्छेद 46 मधील भाग 1, 1.1 (रशियन फेडरेशनचे संकलित विधान, 2005, क्रमांक 1, कला. 14; 2009, क्र. 39, कला. 4542; 2015, क्र. 27, कला 3967, क्रमांक 6724) मी ऑर्डर करतो.
1. मंजूर करा:
अ) या आदेशानुसार अपार्टमेंट इमारतींमधील परिसरांच्या मालकांच्या सर्वसाधारण सभांचे कार्यवृत्त तयार करण्यासाठी आवश्यकता;
ब) या आदेशानुसार, राज्य गृहनिर्माण पर्यवेक्षण करणाऱ्या रशियन फेडरेशनच्या घटक घटकांच्या अधिकृत कार्यकारी अधिकार्यांना अपार्टमेंट इमारतींमधील परिसर मालकांच्या सर्वसाधारण बैठकीच्या निर्णयांच्या प्रती आणि मिनिटे हस्तांतरित करण्याची प्रक्रिया.
2. या आदेशाच्या अंमलबजावणीचे नियंत्रण रशियन फेडरेशनचे बांधकाम आणि गृहनिर्माण आणि सांप्रदायिक सेवा उपमंत्री ए.व्ही. यांच्याकडे सोपवले जाईल. चिबिसा.
| मंत्री | M.A. पुरुष |
परिशिष्ट क्रमांक १
रशियन फेडरेशनच्या गृहनिर्माण आणि सांप्रदायिक सेवा
दिनांक 25 डिसेंबर 2015 क्रमांक 937/प्र
आवश्यकता
अपार्टमेंट इमारतींमधील जागेच्या मालकांच्या सर्वसाधारण सभेच्या मिनिटांची तयारी करण्यासाठी
I. सामान्य तरतुदी
1. या आवश्यकता अपार्टमेंट इमारतींमधील परिसरांच्या मालकांच्या सर्वसाधारण सभांचे इतिवृत्त तयार करण्याची प्रक्रिया स्थापित करतात (यापुढे सर्वसाधारण सभेचे कार्यवृत्त, सर्वसाधारण सभेचे कार्यवृत्त म्हणून संदर्भित).
2. सर्वसाधारण सभेचे इतिवृत्त लिखित स्वरूपात, सर्वसाधारण सभेने स्थापित केलेल्या वेळेच्या मर्यादेत, परंतु सर्वसाधारण सभेनंतर दहा दिवसांनंतर तयार केले जातात.
3. सर्वसाधारण सभेचे इतिवृत्त सर्वसाधारण सभेच्या सचिवाद्वारे ठेवले जातात आणि काढले जातात, ज्याची उमेदवारी सर्वसाधारण सभेच्या निर्णयाद्वारे निवडली जाते.
4. सर्वसाधारण सभेच्या इतिवृत्तांचे अनिवार्य तपशील आहेत:
अ) दस्तऐवजाचे नाव;
ब) सर्वसाधारण सभेच्या इतिवृत्तांची तारीख आणि नोंदणी क्रमांक;
c) सर्वसाधारण सभेची तारीख आणि ठिकाण;
ड) सर्वसाधारण सभेच्या इतिवृत्तांच्या सामग्रीचे शीर्षक;
f) अपार्टमेंट बिल्डिंगमध्ये सर्वसाधारण सभांचे इतिवृत्त आणि जागेच्या मालकांचे निर्णय संग्रहित करण्याचे ठिकाण (पत्ता);
g) सर्वसाधारण सभेच्या इतिवृत्तांना परिशिष्ट (जर ते सर्वसाधारण सभेच्या इतिवृत्तांच्या सामग्रीमध्ये सूचित केले असतील तर);
h) स्वाक्षरी.
II. सर्वसाधारण सभेच्या इतिवृत्तांचे तपशील तयार करण्यासाठी आवश्यकता
5. दस्तऐवजाचे नाव अपार्टमेंट इमारतीतील परिसर मालकांच्या सर्वसाधारण सभेचे कार्यवृत्त आहे.
6. सर्वसाधारण सभेच्या इतिवृत्तांची तारीख ही इतिवृत्ते काढण्याची तारीख असते, जी सर्वसाधारण सभेच्या निकालांची बेरीज करण्याच्या तारखेशी संबंधित असणे आवश्यक आहे (मतमोजणीची समाप्ती).
7. सर्वसाधारण सभेच्या इतिवृत्तांचा नोंदणी क्रमांक हा कॅलेंडर वर्षातील सर्वसाधारण सभेचा अनुक्रमांक असतो.
8. सर्वसाधारण सभेचे स्थान हे त्या पत्त्यावर सूचित करेल ज्यावर मीटिंग वैयक्तिकरित्या आयोजित केली गेली होती किंवा ज्या पत्त्यावर वैयक्तिकरित्या आणि अनुपस्थित मतदानाच्या बाबतीत अपार्टमेंट इमारतीतील परिसर मालकांचे लिखित निर्णय प्रसारित केले गेले होते. सर्वसाधारण सभा आयोजित करताना गृहनिर्माण आणि सांप्रदायिक सेवांसाठी राज्य माहिती प्रणाली (यापुढे सिस्टम म्हणून संदर्भित) वापरली असल्यास, अपार्टमेंट इमारतीचा पत्ता सर्वसाधारण सभेचे स्थान म्हणून दर्शविला जातो. जर सर्वसाधारण सभा अनेक दिवस चालली असेल, तर सर्वसाधारण सभेची तारीख सर्वसाधारण सभेची प्रारंभ तारीख आणि समाप्ती तारीख म्हणून दर्शविली जाते. इतिवृत्तांमध्ये निर्दिष्ट केलेल्या सर्वसाधारण सभेचे ठिकाण आणि तारीख सर्वसाधारण सभेच्या सूचनेमध्ये निर्दिष्ट केलेल्या पत्त्याशी आणि तारखेशी संबंधित असणे आवश्यक आहे.
9. सामग्रीच्या शीर्षकामध्ये अपार्टमेंट इमारतीचा पत्ता, सर्वसाधारण सभेचा प्रकार (वार्षिक, असाधारण) आणि त्याच्या होल्डिंगचे स्वरूप (व्यक्तिगत, अनुपस्थित, वैयक्तिकरित्या आणि अनुपस्थित मतदान) असणे आवश्यक आहे.
11. सर्वसाधारण सभेच्या इतिवृत्ताच्या प्रास्ताविक भागामध्ये खालील माहिती समाविष्ट आहे:
अ) सर्वसाधारण सभेच्या आरंभकर्त्याबद्दल: कायदेशीर संस्थांसाठी, कायदेशीर घटकाचे पूर्ण नाव आणि मुख्य राज्य नोंदणी क्रमांक (यापुढे OGRN म्हणून संदर्भित) त्याच्या घटक आणि नोंदणी दस्तऐवजांच्या अनुषंगाने सूचित केले आहे; व्यक्तींसाठी, पूर्ण आडनाव, नाव, आश्रयस्थान (असल्यास) नागरिकांच्या ओळख दस्तऐवजानुसार सूचित केले जाते, ज्या जागेचा मालक एक व्यक्ती आहे त्या जागेची संख्या आणि निर्दिष्ट केलेल्या मालकीची पुष्टी करणारे दस्तऐवजाचे तपशील परिसर;
ब) सर्वसाधारण सभेच्या अध्यक्षस्थानी असलेल्या व्यक्तीबद्दल, सर्वसाधारण सभेचे सचिव, ज्या व्यक्तींनी मतांची मोजणी केली त्या व्यक्तींबद्दल, जेव्हा या व्यक्तींना निवडण्याचा मुद्दा सर्वसाधारण सभेच्या अजेंड्यामध्ये समाविष्ट असेल तेव्हा वगळता;
c) सर्वसाधारण सभेत भाग घेतलेल्या व्यक्तींबद्दल (यापुढे उपस्थित म्हणून संदर्भित) आणि त्यात सहभागी होण्यासाठी आमंत्रित केलेल्यांबद्दल (यापुढे आमंत्रित म्हणून संदर्भित);
f) अपार्टमेंट इमारतीतील निवासी आणि अनिवासी जागेच्या एकूण क्षेत्रावर;
g) अजेंडा बद्दल;
h) सर्वसाधारण सभेच्या कोरमची उपस्थिती किंवा अनुपस्थिती.
12. सर्वसाधारण सभेला उपस्थित असलेल्या व्यक्तींबद्दलची माहिती "उपस्थित" शब्दानंतर दर्शविली जाते आणि त्यात समाविष्ट आहे:
अ) व्यक्तींसाठी - आडनाव, आडनाव, आश्रयस्थान (असल्यास) अपार्टमेंट इमारतीतील जागेच्या मालकाचे आणि (किंवा) त्याचा प्रतिनिधी (सर्वसाधारण सभेत सहभागी झाल्यास), नागरिकांच्या ओळखीनुसार सूचित केलेले दस्तऐवज, अपार्टमेंट इमारतीतील जागेची संख्या, ज्याचा मालक एक व्यक्ती आहे आणि निर्दिष्ट जागेच्या मालकीची पुष्टी करणाऱ्या दस्तऐवजाचे तपशील, संबंधित व्यक्तीने घेतलेल्या मतांची संख्या, प्रमाणित केलेल्या दस्तऐवजाचे नाव आणि तपशील अपार्टमेंट इमारतीतील परिसराच्या मालकाच्या प्रतिनिधीचे अधिकार (सर्वसाधारण सभेत भाग घेतल्यास), या व्यक्तींची स्वाक्षरी;
ब) कायदेशीर संस्थांसाठी - त्याच्या घटक आणि नोंदणी दस्तऐवजांच्या अनुषंगाने कायदेशीर घटकाचे पूर्ण नाव आणि OGRN, अपार्टमेंट इमारतीतील जागेच्या मालकीची पुष्टी करणाऱ्या दस्तऐवजाचे नाव आणि तपशील, संबंधित व्यक्तीच्या मालकीच्या मतांची संख्या, आडनाव, नाव, कायदेशीर अस्तित्वाच्या प्रतिनिधीचे आश्रयस्थान (असल्यास), नागरिकांच्या ओळख दस्तऐवजानुसार सूचित केलेले, कायदेशीर अस्तित्वाच्या प्रतिनिधीच्या अधिकारांना प्रमाणित करणाऱ्या दस्तऐवजाचे नाव आणि तपशील, याची स्वाक्षरी व्यक्ती
13. जर सर्वसाधारण सभेला पंधराहून अधिक व्यक्ती उपस्थित असतील तर त्यांच्याबद्दलची माहिती यादीच्या स्वरूपात तयार केली जाऊ शकते ज्यामध्ये उपस्थित असलेल्यांची माहिती या आवश्यकतांनुसार दर्शविली जाते, जे इतिवृत्तांचे अनिवार्य परिशिष्ट आहे. सर्वसाधारण सभेचे. या प्रकरणात, सर्वसाधारण सभेच्या इतिवृत्तात, उपस्थितांची एकूण संख्या दर्शविल्यानंतर, “यादी जोडलेली आहे, परिशिष्ट क्रमांक ____” अशी नोंद केली जाते.
14. सर्वसाधारण सभेत सहभागी होण्यासाठी आमंत्रित केलेल्या व्यक्तींची माहिती "निमंत्रित" या शब्दानंतर दर्शविली जाते आणि त्यात समाविष्ट आहे:
अ) व्यक्तींसाठी - आडनाव, नाव, आडनाव (जर असेल तर) व्यक्तीचे किंवा त्याच्या प्रतिनिधीचे (सर्वसाधारण सभेत सहभागी झाल्यास), नागरिकांच्या ओळख दस्तऐवजाच्या अनुषंगाने सूचित केलेले, प्रमाणित दस्तऐवजाचे नाव आणि तपशील. अपार्टमेंट बिल्डिंग हाऊसमधील परिसराच्या मालकाच्या प्रतिनिधीचा अधिकार (सर्वसाधारण सभेत भाग घेतल्यास), सर्वसाधारण सभेत व्यक्तीच्या सहभागाचा हेतू आणि त्याची स्वाक्षरी;
b) कायदेशीर घटकांसाठी - कायदेशीर घटकाचे पूर्ण नाव आणि OGRN त्याच्या घटक आणि नोंदणी दस्तऐवजानुसार, कायदेशीर घटकाच्या प्रतिनिधीचे आडनाव, नाव, आश्रयस्थान (असल्यास), नागरिकांच्या ओळख दस्तऐवजानुसार सूचित केले आहे. , कायदेशीर घटकाच्या प्रतिनिधीच्या ओळख दस्तऐवजाच्या अधिकारांचे नाव आणि तपशील, सर्वसाधारण सभेत या व्यक्तीच्या सहभागाचा हेतू आणि त्याची स्वाक्षरी.
15. सर्वसाधारण सभेच्या इतिवृत्तांच्या मुख्य भागाच्या मजकुरात अजेंडा आणि सर्वसाधारण सभेच्या अजेंडावरील मुद्द्यांच्या संख्येनुसार स्वतंत्र विभाग असतात. सर्वसाधारण सभेचा अजेंडा सर्वसाधारण सभेच्या सूचनेनुसार सर्वसाधारण सभेत विचाराचा विषय असलेल्या समस्या किंवा मुद्दे सूचित करतो. अनेक प्रश्न असल्यास, त्यांना क्रमांक दिलेले आहेत आणि चर्चेच्या क्रमाने मांडले आहेत.
16. सर्वसाधारण सभेच्या अजेंडावरील मुद्दे अत्यंत तंतोतंत, स्पष्टपणे, चर्चेत असलेल्या मुद्द्यांचे सार प्रतिबिंबित करणे आणि दुहेरी अर्थ लावण्याची परवानगी न देणे आवश्यक आहे. रशियन फेडरेशनच्या कायद्याद्वारे सर्वसाधारण सभेत ज्या मुद्द्यावर निर्णय घेतला जातो त्या मुद्द्याचे शब्दांकन प्रदान केले असल्यास, संबंधित शब्द मिनिटांत सूचित केले जातात. सर्वसाधारण सभेच्या अजेंड्यावर "विविध" आयटम समाविष्ट करण्याची किंवा एका शब्दात भिन्न सामग्रीचे मुद्दे एकत्र करण्याची परवानगी नाही. अजेंडामध्ये समाविष्ट केलेल्या समस्येचा विषय दस्तऐवजाचा विचार असल्यास, या दस्तऐवजाचे पूर्ण नाव आणि तपशील सूचित केले जातात.
17. सर्वसाधारण सभेच्या इतिवृत्तांचा मजकूर तृतीय व्यक्ती बहुवचन ("ऐकलेले", "बोललेले", "निराकरण", "निर्णय केलेले") मध्ये सादर केले जाते.
18. सर्वसाधारण सभेच्या इतिवृत्ताच्या प्रत्येक विभागातील मजकूरात तीन भाग असतात:
अ) भाग 1 - “ऐकलेले”, जे वक्त्याचे आडनाव, नाव, आश्रयस्थान (असल्यास), अजेंडाच्या अनुषंगाने अंकाची संख्या आणि शब्द, भाषणाचा सारांश किंवा दुवा दर्शवते. भाषणाचा मजकूर असलेले प्रोटोकॉलशी संलग्न दस्तऐवज. अजेंडाच्या अनुषंगाने प्रश्नाची संख्या आणि शब्दलेखन “ऐकलेले” या शब्दापुढे ठेवले आहे;
b) भाग 2 - "सुचवलेले", जे विचाराधीन मुद्द्यावरील प्रस्तावाची संक्षिप्त सामग्री दर्शवते, ज्यावर निर्णय घेतला जाईल आणि मतदान केले जाईल. या प्रकरणात, प्रस्ताव अत्यंत तंतोतंत तयार केला गेला आहे, स्पष्टपणे, चर्चेत असलेल्या समस्येचे सार प्रतिबिंबित केले पाहिजे आणि दुहेरी अर्थ लावण्याची परवानगी देऊ नये. रशियन फेडरेशनच्या कायद्याद्वारे सर्वसाधारण सभेत ज्या मुद्द्यावर निर्णय घेतला जातो त्या मुद्द्याचे शब्दांकन प्रदान केले असल्यास, संबंधित शब्द मिनिटांत सूचित केले जातात;
c) भाग 3 - “निर्णय घेतलेला (निर्णय)”, जो अजेंडावरील प्रत्येक मुद्द्यावर घेतलेल्या निर्णयांना सूचित करतो, “साठी”, “विरुद्ध” किंवा “पर्याय” या शब्दात व्यक्त केला जातो, जो अंकाची संख्या आणि शब्दावली दर्शवतो. अजेंड्यासह, मतदानाच्या विविध पर्यायांसाठी दिलेली मते. निर्णयामध्ये एक किंवा अधिक गुण असू शकतात, त्यापैकी प्रत्येक क्रमांकित आहे.
19. सर्वसाधारण सभेच्या इतिवृत्तांमध्ये अनिवार्य परिशिष्टे आहेत:
अ) अपार्टमेंट इमारतीमधील परिसराच्या मालकांची नोंदणी, ज्यामध्ये अपार्टमेंट इमारतीतील परिसराच्या सर्व मालकांची माहिती असते, मालकांचे आडनाव, नाव, आश्रयस्थान (असल्यास) सूचित करते - व्यक्ती, पूर्ण नाव आणि OGRN कायदेशीर संस्था, त्यांच्या मालकीच्या जागेची संख्या आणि दस्तऐवज तपशील, परिसराच्या मालकी हक्कांची पुष्टी करणे, अपार्टमेंट इमारतीमधील परिसराच्या प्रत्येक मालकाच्या मालकीच्या मतांची संख्या;
ब) रशियन फेडरेशनच्या गृहनिर्माण संहितेच्या अनुच्छेद 45 च्या परिच्छेद 5, अनुच्छेद 4 मधील परिच्छेद 4 नुसार तयार केलेली सर्वसाधारण सभा आयोजित करण्याची सूचना (रशियन फेडरेशनचे संकलित कायदे, 2005, क्रमांक 1, कला. 2014, 2015 क्रमांक 27, कला क्रमांक 48, कला
c) अपार्टमेंट बिल्डिंगमधील परिसराच्या मालकांना सर्वसाधारण सभेबद्दल संदेशांचे वितरण करणारे एक रजिस्टर, ज्यामध्ये अपार्टमेंट इमारतीतील परिसराच्या मालकांची माहिती (मालकांचे प्रतिनिधी) ज्यांना संदेश पाठवले गेले होते आणि पद्धत संदेश पाठवताना, अपार्टमेंट बिल्डिंगमधील परिसराच्या मालकांनी (मालकांचे प्रतिनिधी) त्यांच्या पावतीची तारीख, सर्वसाधारण सभेच्या निर्णयाने सर्वसाधारण सभेची नोटीस पोस्ट केल्याचे नमूद केले आहे अशा प्रकरणाचा अपवाद वगळता. दिलेल्या घराच्या आवारात, अशा निर्णयाद्वारे निर्धारित आणि दिलेल्या घरातील परिसराच्या सर्व मालकांसाठी प्रवेशयोग्य;
ड) अपार्टमेंट बिल्डिंगमधील जागेच्या मालकांची यादी जे सर्वसाधारण सभेला उपस्थित होते, ज्यामध्ये अपार्टमेंट इमारतीमधील परिसराच्या मालकांची माहिती असते (मालकांचे प्रतिनिधी), या आवश्यकतांद्वारे प्रदान केलेले;
ई) मुखत्यारपत्र (किंवा त्याच्या प्रती) किंवा इतर दस्तऐवज (त्याच्या प्रती) अपार्टमेंट इमारतीमधील परिसर मालकांच्या प्रतिनिधींचे अधिकार प्रमाणित करणारे जे सर्वसाधारण सभेला उपस्थित होते;
f) दस्तऐवज ज्यावर सर्वसाधारण सभेत अजेंडामध्ये समाविष्ट असलेल्या मुद्द्यांवर विचारादरम्यान निर्णय घेण्यात आला आणि मतदान केले गेले;
g) अपार्टमेंट इमारतीमधील जागेच्या मालकांचे निर्णय वैयक्तिकरित्या, अनुपस्थित किंवा अनुपस्थित मतदानाच्या स्वरूपात सर्वसाधारण सभेच्या बाबतीत;
h) इतर दस्तऐवज किंवा साहित्य जे सर्वसाधारण सभेच्या इतिवृत्तासाठी अनिवार्य परिशिष्ट म्हणून निर्धारित केले जातील सर्वसाधारण सभेत विहित पद्धतीने घेतलेल्या निर्णयाद्वारे.
20. सर्वसाधारण सभेच्या इतिवृत्तातील सर्व परिशिष्ट क्रमांकाच्या अधीन आहेत. संलग्नक क्रमांक, तसेच दस्तऐवज हे सर्वसाधारण सभेच्या मिनिटांचे परिशिष्ट असल्याचे संकेत दस्तऐवजाच्या पहिल्या शीटवर सूचित केले आहे.
21. सर्वसाधारण सभेच्या इतिवृत्तांच्या स्वाक्षरीच्या तपशिलांमध्ये आडनाव, सर्वसाधारण सभेच्या अध्यक्षस्थानी असलेल्या व्यक्तीचे आद्याक्षरे, सर्वसाधारण सभेचे सचिव, तसेच मतांची मोजणी केलेल्या व्यक्ती आणि त्यांच्या हस्तलिखित स्वाक्षरीची माहिती असते. या व्यक्ती आणि ते जोडण्याची तारीख. सर्वसाधारण सभेच्या अध्यक्षस्थानी असलेल्या व्यक्तीची निवड करणे, तसेच मतांची मोजणी करणाऱ्या व्यक्तींची निवड करण्याचा मुद्दा सर्वसाधारण सभेच्या अजेंड्यात समाविष्ट केला असल्यास आणि प्रस्तावित उमेदवारांना नाकारण्याचा निर्णय घेतल्यास, सर्वसाधारण सभेच्या इतिवृत्तांवर स्वाक्षरीचा तपशील सर्वसाधारण सभेच्या आरंभकर्त्याचे आडनाव आणि आद्याक्षरे याबद्दल माहिती असते.
22. रशियन फेडरेशनच्या गृहनिर्माण संहितेद्वारे स्थापित केलेल्या प्रकरणांमध्ये (रशियन फेडरेशनच्या कायद्याचे संकलन, 2005, क्रमांक 1, कला. 14; 2015, क्रमांक 48, कला. 6724) सर्वसाधारण सभेचे कार्यवृत्त देखील आहेत. अपार्टमेंट इमारतीतील जागेच्या मालकांनी स्वाक्षरी केलेली. या प्रकरणात, सर्वसाधारण सभेच्या इतिवृत्तांच्या स्वाक्षरीच्या तपशीलांमध्ये, या आवश्यकतांद्वारे प्रदान केलेल्या माहितीच्या व्यतिरिक्त, अशा निर्णयांचा अवलंब करण्यासाठी मतदान केलेल्या परिसराच्या मालकांच्या आडनाव आणि आद्याक्षरांची माहिती असते. या व्यक्तींच्या हस्तलिखित स्वाक्षरी आणि ते चिकटवण्याची तारीख.
परिशिष्ट क्र. 2
बांधकाम मंत्रालयाकडे आणि
रशियन फेडरेशनच्या गृहनिर्माण आणि सांप्रदायिक सेवा
दिनांक 25 डिसेंबर 2015 क्रमांक 937/प्र
ऑर्डर करा
राज्य गृहनिर्माण पर्यवेक्षण करणाऱ्या रशियन फेडरेशनच्या घटक घटकांच्या अधिकृत कार्यकारी अधिकार्यांना अपार्टमेंट इमारतींमधील परिसर मालकांच्या सर्वसाधारण बैठकीच्या निर्णयांच्या प्रती आणि मिनिटांचे हस्तांतरण
1. ही प्रक्रिया राज्य गृहनिर्माण पर्यवेक्षण (यापुढे राज्य म्हणून संदर्भित) करणाऱ्या रशियन फेडरेशनच्या घटक घटकांच्या अधिकृत कार्यकारी अधिकार्यांना अपार्टमेंट इमारतींमधील परिसरांच्या मालकांच्या निर्णयांच्या प्रती आणि सर्वसाधारण बैठकीच्या मिनिटांच्या प्रती हस्तांतरित करण्यासाठी आवश्यकता स्थापित करते. गृहनिर्माण पर्यवेक्षण संस्था).
2. व्यवस्थापन संस्था, घरमालकांच्या संघटनेचे मंडळ, गृहनिर्माण किंवा गृहनिर्माण-बांधकाम सहकारी संस्था किंवा अन्य विशेष ग्राहक सहकारी यांना भागानुसार त्यांना सादर केलेल्या परिसर मालकांच्या सर्वसाधारण सभेच्या निर्णयांच्या प्रती आणि कार्यवृत्त पाठवणे आवश्यक आहे. रशियन फेडरेशनच्या गृहनिर्माण संहितेच्या अनुच्छेद 46 मधील 1 (रशियन फेडरेशनच्या कायद्याचे संकलन, 2005, क्रमांक 14; 2009, क्रमांक 4542; 2015, क्रमांक 3967, क्रमांक 48, कला. 6724) व्यक्तीद्वारे ज्याने अपार्टमेंट बिल्डिंगमधील परिसराच्या मालकांची सर्वसाधारण बैठक सुरू केली (यापुढे - निर्णयांच्या प्रती , प्रोटोकॉल), रशियन फेडरेशनच्या घटक घटकाच्या राज्य गृहनिर्माण पर्यवेक्षण संस्थेकडे ज्याच्या प्रदेशावर अपार्टमेंट इमारत आहे, त्या मालकांची ज्या परिसरात सर्वसाधारण सभा झाली.
3. निर्णय आणि प्रोटोकॉलच्या प्रतींचे हस्तांतरण व्यवस्थापन संस्था, घरमालक संघटनेचे मंडळ, गृहनिर्माण किंवा गृहनिर्माण-बांधकाम सहकारी संस्था किंवा इतर विशेष ग्राहक सहकारी संस्था ज्या व्यक्तीने पुढाकार घेतला आहे त्यांच्याकडून या प्रती प्राप्त केल्यापासून पाच दिवसांच्या आत केल्या जातात. अपार्टमेंट इमारतीतील परिसर मालकांची सर्वसाधारण बैठक.
निर्णय आणि प्रोटोकॉलच्या प्रतींचे हस्तांतरण अशा प्रकारे केले जाणे आवश्यक आहे ज्यामुळे राज्य गृहनिर्माण पर्यवेक्षण संस्थेद्वारे त्याच्या प्राप्तीची सत्यता आणि तारखेची पुष्टी करणे शक्य होईल, तसेच निर्णय आणि प्रोटोकॉलच्या इलेक्ट्रॉनिक प्रतिमा इलेक्ट्रॉनिक स्वरूपात ठेवून. गृहनिर्माण आणि सांप्रदायिक सेवांची राज्य माहिती प्रणाली (यापुढे सिस्टम म्हणून संदर्भित).
4. जेव्हा निर्णय, प्रोटोकॉलची इलेक्ट्रॉनिक प्रतिमा सार्वजनिक डोमेनमध्ये असते आणि सिस्टीममध्ये पाहण्यासाठी उपलब्ध असते, तसेच निर्णय, प्रोटोकॉलच्या प्रती इतर कोणत्याही मार्गाने हस्तांतरित करताना, या प्रकरणात, निर्णयांच्या प्रती, प्रोटोकॉल हस्तांतरित मानले जातात. सिस्टममध्ये पोस्टिंगसाठी - व्यवस्थापकाकडे संस्था असल्यास, घरमालकांच्या संघटनेचे मंडळ, गृहनिर्माण किंवा गृहनिर्माण-बांधकाम सहकारी, इतर विशेष ग्राहक सहकारी, राज्य गृहनिर्माण पर्यवेक्षण संस्थेकडे त्यांच्या हस्तांतरणाची सत्यता आणि तारखेची पुष्टी करणारे दस्तऐवज.
दस्तऐवज विहंगावलोकन
अपार्टमेंट इमारतींमधील परिसरांच्या मालकांच्या सर्वसाधारण सभांच्या मिनिटांच्या तयारीसाठी आवश्यकता मंजूर केल्या आहेत.
सभेने स्थापन केलेल्या वेळेच्या मर्यादेत सभेच्या सचिवाद्वारे इतिवृत्त तयार केले जातात, परंतु 10 दिवसांनंतर.
अनिवार्य तपशील - दस्तऐवजाचे नाव; प्रोटोकॉलची तारीख आणि नोंदणी क्रमांक; बैठकीची तारीख आणि ठिकाण; सामग्री भाग शीर्षक; सामग्री भाग; मतदानासाठी ठेवलेल्या मुद्द्यांवर मीटिंगचे मिनिटे आणि मालकांचे निर्णय संग्रहित करण्याचे ठिकाण (पत्ता); प्रोटोकॉलमध्ये परिशिष्ट (जर ते सामग्रीमध्ये सूचित केले असतील तर); स्वाक्षरी
इतिवृत्तांमध्ये अनिवार्य परिशिष्ट म्हणजे मालकांची नोंदणी, बैठकीची सूचना, मालकांना संदेश वितरणाची नोंदवही, उपस्थित मालकांची यादी, ज्या कागदपत्रांवर निर्णय घेण्यात आला, इ.
राज्य गृहनिर्माण पर्यवेक्षणाच्या प्रादेशिक संस्थांना निर्णयांच्या प्रती आणि बैठकांचे कार्यवृत्त हस्तांतरित करण्याची प्रक्रिया देखील मंजूर करण्यात आली आहे.
व्यवस्थापन संस्था, HOA चे मंडळ, गृहनिर्माण किंवा गृहनिर्माण-बांधकाम सहकारी किंवा इतर विशेष ग्राहक सहकारी हस्तांतरणासाठी जबाबदार आहेत. ज्या व्यक्तीने मीटिंग सुरू केली त्यांच्याकडून प्रती मिळाल्यापासून 5 दिवसांच्या आत हे केले जाते.
रशियन फेडरेशनच्या बांधकाम आणि गृहनिर्माण आणि सांप्रदायिक सेवा मंत्रालयावरील नियमांच्या खंड 5.4.5 च्या उपक्लॉज 5.4.5, 5.4.23.1 नुसार, 18 नोव्हेंबर 2013 क्रमांक 1038 च्या रशियन फेडरेशनच्या सरकारच्या डिक्रीद्वारे मंजूर , मी ऑर्डर करतो:
1. या आदेशाच्या परिशिष्टानुसार अंदाज मानके लागू करण्याच्या पद्धतीला मान्यता द्या.
2. डिपार्टमेंट ऑफ प्राइसिंग अँड अर्बन झोनिंग या ऑर्डरच्या परिच्छेद 1 द्वारे मंजूर केलेल्या पद्धतीचा अंदाज मानकांच्या फेडरल रजिस्टरमध्ये त्याच्या मंजुरीच्या तारखेपासून 5 कामकाजाच्या दिवसांच्या आत समावेश करेल.
4. या आदेशाच्या अंमलबजावणीवर नियंत्रण रशियन फेडरेशनचे बांधकाम आणि गृहनिर्माण आणि सांप्रदायिक सेवा उपमंत्री Kh.D. मावळियारोवा.
5. या आदेशाच्या परिच्छेद 1 द्वारे मंजूर केलेली पद्धत 1 फेब्रुवारी 2017 पासून लागू होईल.
अर्ज
बांधकाम मंत्रालयाच्या आदेशानुसार
आणि रशियन फेडरेशनच्या गृहनिर्माण आणि सांप्रदायिक सेवा
दिनांक 29 डिसेंबर 2016 क्रमांक 1028/प्र
अंदाज मानके लागू करण्याची पद्धत
1 अर्ज क्षेत्र
१.१. अंदाजित निकषांच्या वापरासाठीची ही पद्धत (यापुढे मेथडॉलॉजी म्हणून संदर्भित) बांधकाम, विशेष बांधकाम, दुरुस्ती आणि बांधकाम, उपकरणांची स्थापना आणि बांधकामाची अंदाजे किंमत निर्धारित करताना कार्यान्वित करण्याच्या कामासाठी अंदाजे मानदंड लागू करण्यासाठी एक एकीकृत प्रक्रिया परिभाषित करते, भांडवली बांधकाम प्रकल्पांची पुनर्बांधणी आणि मोठी दुरुस्ती.
१.२. या पद्धतीच्या उद्देशांसाठी, अंदाज मानकांमध्ये बांधकाम, विशेष बांधकाम (GESN), दुरुस्ती आणि बांधकाम (GESNr), उपकरणांची स्थापना (GESNm) आणि चालू कार्य (GESNp) साठी राज्य प्राथमिक अंदाज मानकांचा समावेश आहे.
१.३. ही पद्धत प्रदान केलेल्या अंदाज मानकांच्या तुलनेत बांधकाम, विशेष बांधकाम, दुरुस्ती आणि बांधकाम, उपकरणांची स्थापना आणि अधिक जटिल उत्पादन परिस्थितींमध्ये काम सुरू करण्याच्या बाबतीत अंदाज मानके लागू करण्याची प्रक्रिया देखील प्रदान करते, तसेच अंदाज लागू करण्याच्या तरतुदी देखील प्रदान करते. तोडण्याचे काम पार पाडताना मानके.
१.४. ही पद्धत भांडवली बांधकाम प्रकल्पांची बांधकाम, पुनर्बांधणी आणि मोठ्या दुरुस्तीची अंदाजे किंमत निर्धारित करण्यासाठी संसाधन पद्धतीच्या वापरासाठी तरतुदी प्रदान करते.
1.5. रशियन फेडरेशनच्या बजेट सिस्टमच्या बजेटमधून निधी, रशियन फेडरेशनने तयार केलेल्या कायदेशीर संस्थांकडून निधी, बांधकाम, पुनर्बांधणी, भांडवली बांधकाम प्रकल्पांच्या भांडवली दुरुस्तीची अंदाजे किंमत निर्धारित करण्यासाठी पद्धतीच्या तरतुदी अनिवार्य आहेत. रशियन फेडरेशनच्या घटक संस्था, नगरपालिका, कायदेशीर संस्था, रशियन फेडरेशनच्या अधिकृत (शेअर) भांडवलामध्ये वाटा, रशियन फेडरेशनच्या घटक संस्था, नगरपालिका 50 टक्क्यांपेक्षा जास्त आहेत, तसेच अंदाजे किंमत निर्धारित करताना प्रादेशिक ऑपरेटर, घरमालक संघटना, गृहनिर्माण, गृहनिर्माण सहकारी संस्था किंवा इतर विशेष ग्राहक सहकारी संस्था किंवा अपार्टमेंट इमारतीमधील परिसर मालकांकडून निधीच्या खर्चावर अपार्टमेंट इमारतीची संपूर्ण किंवा अंशतः दुरुस्ती केली जाते.
2 अटी आणि व्याख्या
या पद्धतीमध्ये वापरलेल्या अटी आणि व्याख्या रशियन फेडरेशनच्या विधायी आणि नियामक कायदेशीर कृत्यांमध्ये, उपविधी आणि पद्धतशीर दस्तऐवजांमध्ये स्वीकारलेल्या अटी आणि व्याख्यांशी संबंधित आहेत.
3 सामान्य तरतुदी
३.१. अंदाजित मानके किंमत प्रणालीचा अविभाज्य भाग आहेत आणि शहरी नियोजन क्रियाकलापांच्या क्षेत्रात अंदाजे मानकीकरण आहेत आणि बांधकाम, विशेष बांधकाम, विशेष बांधकामाची अंदाजे किंमत निर्धारित करण्यासाठी आवश्यक आणि पुरेशी सामग्री, तांत्रिक आणि श्रम संसाधनांची रचना आणि आवश्यकता निर्धारित करण्यासाठी आहे. दुरुस्ती आणि बांधकाम, उपकरणांची स्थापना आणि कार्यान्वित करणे.
३.२. संसाधन पद्धतीचा वापर करून भांडवली बांधकाम प्रकल्पांच्या बांधकाम, पुनर्बांधणी आणि मोठ्या दुरुस्तीची अंदाजे किंमत निर्धारित करण्यासाठी, युनिटच्या किमती विकसित करण्यासाठी आणि एकत्रित अंदाज मानके निर्धारित करण्यासाठी अंदाजित मानके वापरली जातात.
३.३. अंदाजे मानके बांधकाम संस्था प्रकल्पांच्या (सीओपी) विकासामध्ये, कामाचा कालावधी निश्चित करण्यासाठी, सामग्रीच्या वापरासाठी, विश्लेषणात्मक आणि इतर हेतूंसाठी उत्पादन मानके निर्धारित करण्यासाठी वापरली जाऊ शकतात.
३.४. सर्व आवश्यक संसाधनांचा खर्च कमी करून सरासरीच्या तत्त्वावर अंदाजे मानके विकसित केली जातात आणि खाली समायोजित केली जात नाहीत.
4 अंदाज मानकांच्या संकलनाची रचना आणि वैशिष्ट्ये
४.१. या पद्धतीच्या परिशिष्ट 1 नुसार नामांकनानुसार, अंदाज मानके कामाच्या प्रकार आणि तंत्रज्ञानाच्या उद्देशानुसार गटबद्ध केली जातात आणि स्वतंत्र संग्रहांमध्ये एकत्र केली जातात:
बांधकाम आणि विशेष बांधकाम कामासाठी राज्य प्राथमिक अंदाज मानकांचे संग्रह (जीईएसएनचे संकलन);
दुरुस्ती आणि बांधकाम कामासाठी राज्य प्राथमिक अंदाज मानकांचे संकलन (GESNr चे संकलन);
उपकरणांच्या स्थापनेसाठी राज्य प्राथमिक अंदाज मानकांचे संग्रह (GESNm चे संग्रह);
काम सुरू करण्यासाठी राज्य प्राथमिक अंदाज मानकांचे संकलन (GESNp चे संकलन).
४.२. अंदाज मानकांचे संकलन कार्य करण्यासाठी दत्तक उपकरणे आणि तंत्रज्ञानासाठी बांधकाम उत्पादनाची सरासरी पातळी प्रतिबिंबित करतात.
४.३. या पद्धतीच्या परिशिष्ट 1 नुसार नामांकनानुसार अंदाज मानकांच्या संग्रहाच्या संपूर्ण पदनामामध्ये खालील रचना समाविष्ट आहे:
GESN(x) 81-TN-NS-ХХХХ,
GESN(x) - संबंधित प्रकारच्या कामासाठी अंदाजे मानकांचे संक्षिप्त पदनाम (GESN, GESNm, GESNp किंवा GESNr);
टीएन - अंदाज मानक प्रकाराचा कोड;
एनएस - संकलन क्रमांक;
XXXX - अंदाज मानक जारी करण्याचे वर्ष नियुक्त केले आहे.
४.४. अंदाज मानकांच्या संग्रहामध्ये तांत्रिक भाग, अंदाज मानकांची सारणी आणि परिशिष्टे असतात.
४.५. अंदाज मानकांच्या संकलनाच्या तांत्रिक भागामध्ये खालील विभागांचा समावेश आहे:
- "सामान्य तरतुदी";
- "कामाच्या खंडांची गणना."
४.५.१. "सामान्य तरतुदी" विभागात या पद्धतीच्या तरतुदी निर्दिष्ट करणे किंवा स्पष्टीकरण देणे, संबंधित संग्रह, विभाग, विभाग किंवा अंदाज मानकांचे उपविभाग, रचना, प्रक्रिया आणि वैशिष्ट्यांवरील तरतुदी आहेत.
एका संग्रहाच्या तांत्रिक भागाच्या तरतुदी इतर संग्रहांच्या अनुमानित निकषांवर तसेच दिलेल्या विभागाच्या अंदाजित निकषांच्या अर्जावरील तरतुदी, विभाग किंवा इतर विभागांच्या अंदाजित निकषांवर उपविभाग लागू करण्याची परवानगी नाही. विभाग किंवा उपविभाग, तसेच या पद्धतीद्वारे प्रदान केलेल्या प्रकरणांशिवाय, तसेच अंदाज मानकांच्या संबंधित संग्रहांचे तांत्रिक भाग वगळता, केलेल्या कामाच्या पद्धतीनुसार अंदाजित मानदंडांचे समायोजन.
४.५.२. "कामाच्या व्याप्तीची गणना करणे" या विभागात नियम, सूत्रे आणि गणनेची उदाहरणे समाविष्ट आहेत.
४.६. संकलनाच्या परिशिष्टांमध्ये अंदाजित मानकांसाठी गुणांक असतात, संग्रहात समाविष्ट केलेल्या अंदाज मानकांच्या तुलनेत कामाच्या परिस्थितीतील बदल लक्षात घेऊन, भौतिक संसाधनांच्या वापरावरील माहिती आणि अंदाज मानकांच्या वापराशी संबंधित इतर. .
४.७. संकलनाचा भाग म्हणून, या पद्धतीच्या परिशिष्ट 2 मध्ये सादर केलेल्या फॉर्मनुसार एकसंध प्रकारच्या कामासाठी अंदाजे मानके टेबलमध्ये एकत्र केली जातात.
४.८. अंदाज मानकांच्या सारण्यांमध्ये कोड, नाव, कामाची व्याप्ती, मीटर, कामाच्या सरासरी पातळीचे मानक निर्देशक आणि खर्च घटकांद्वारे संसाधनांचा वापर असतो.
४.९. अंदाज मानकांच्या सारण्यांच्या कोडमध्ये संग्रह क्रमांक, संग्रहातील विभाग क्रमांक आणि सारणीचा अनुक्रमांक असतो.
अंदाज मानकांच्या संपूर्ण पदनामात खालील रचना आहे:
XX-XXX-XXX-XXX,
1 ला आणि 2 रा वर्ण - संग्रह क्रमांक;
3 रा आणि 4 था वर्ण - संग्रहातील विभाग क्रमांक;
5 व्या, 6 व्या आणि 7 व्या वर्ण - संग्रहाच्या विभागाचा भाग म्हणून अंदाजे मानक सारणीचा अनुक्रमांक;
8 व्या आणि 9 व्या वर्ण हे सारणीतील अंदाजित मानकांचे अनुक्रमांक आहेत.
4.10 "ते" या शब्दासह दिलेले कार्य आणि संरचनांचे मापदंड (लांबी, उंची, क्षेत्रफळ, वजन, इ.) "समावेशक" समजले पाहिजेत आणि "पासून" या शब्दांसह - वैशिष्ट्यांमध्ये निर्दिष्ट केलेल्या पॅरामीटरचे मूल्य वगळून कामे आणि संरचनांची
४.११. अंदाज मानकांद्वारे विचारात घेतलेल्या कामाच्या व्याप्तीचे वर्णन मुख्य ऑपरेशन्सची सूची प्रदान करते. त्याच वेळी, किरकोळ आणि किरकोळ संबंधित ऑपरेशन्स, एक नियम म्हणून, नमूद केलेले नाहीत, परंतु खात्यात घेतले जातात.
४.१२. संबंधित प्रकारची काम, उपकरणे किंवा उभारण्यात येत असलेल्या इमारतींच्या संरचनेची वैशिष्ट्यपूर्ण मोजमापाची एकके अंदाज मानकांसाठी मापन मानक म्हणून स्वीकारली जातात.
४.१३. GESN, GESNm आणि GESNr चे संग्रह या पद्धतीच्या परिशिष्ट 2 मध्ये सादर केलेल्या फॉर्ममध्ये अंदाज मानकांचे तक्ते प्रदान करतात.
४.१३.१. टेबल GESN, GESNm आणि GESNr मध्ये खालील मानक निर्देशक असतात:
कामगारांचे श्रम खर्च (बिल्डर आणि इंस्टॉलर्स), मनुष्य-तास;
कामाची सरासरी पातळी, कामाची संपूर्ण श्रेणी करत असलेल्या कामगारांची सरासरी पातळी दर्शविते;
चालकांचे श्रम खर्च, मनुष्य-तास;
मशीन आणि यंत्रणा, उपकरणे, पॉवर टूल्स, मशीनचे भाग यांची रचना आणि ऑपरेटिंग वेळ;
कामासाठी आवश्यक साहित्य, उत्पादने, संरचना आणि मोजमापाच्या भौतिक (नैसर्गिक) एककांमध्ये त्यांचा वापर यांची यादी.
४.१३.२. अंदाजे मानकांद्वारे प्रदान केलेल्या खर्चाच्या प्रत्येक घटकासाठी संसाधन कोड बांधकाम संसाधनांच्या वर्गीकरणानुसार निर्धारित केला जातो.
४.१३.३. साहित्य, उत्पादने आणि संरचना, ज्याचा प्रकार, विविधता, वर्ग किंवा ब्रँड, अंदाजे किंमत निर्धारित करताना, डिझाइन डेटावर आधारित स्पष्टीकरणाच्या अधीन असतात, विशिष्ट वैशिष्ट्ये दर्शविल्याशिवाय सामान्य नाव दिले जातात.
४.१३.४. काही सामग्री, उत्पादने आणि संरचनांसाठी, ज्याचा वापर डिझाइन निर्णयांवर अवलंबून असतो, केवळ त्यांचे नाव अंदाजे मानकांच्या सारणीमध्ये सूचित केले जाते आणि संबंधित संसाधनाच्या वापराच्या मानक निर्देशकाऐवजी, "पी" अक्षर दिले जाते. अंदाजे दस्तऐवज तयार करताना अशा भौतिक संसाधनांचा वापर डिझाईन डेटानुसार निर्धारित केला जातो, ऑन-साइट वेअरहाऊसपासून कामाच्या क्षेत्रापर्यंत (स्थापना क्षेत्र) सामग्रीच्या हालचालीशी संबंधित तोटा आणि कचरा लक्षात घेऊन. "बांधकामातील तोटा आणि सामग्रीचा अपव्यय दूर करणे कठीण मानकांच्या विकासासाठी आणि लागू करण्याच्या नियमांनुसार संबंधित प्रकारच्या कामाच्या उत्पादनादरम्यान त्यांची प्रक्रिया" (RDS 82-202-96).
४.१३.५. GESNm सारण्यांमध्ये, भौतिक संसाधनांच्या वापराव्यतिरिक्त, उपकरणांचे वस्तुमान (किंवा एक मीटर पाइपलाइन) दिले जाते, इलेक्ट्रिकल उपकरणे, दळणवळण उपकरणे, उपकरणे आणि ऑटोमेशन उपकरणे वगळता, तसेच प्रकरणे जेथे माहिती उपकरणांचे वस्तुमान त्याच्या तांत्रिक वैशिष्ट्यांद्वारे विचारात घेतले जाते किंवा अंदाजे मानकांमध्ये "टी" मीटर असते.
४.१४. GESNp संग्रह या पद्धतीच्या परिशिष्ट 2 मध्ये सादर केलेल्या फॉर्ममध्ये अंदाजे मानदंडांचे तक्ते प्रदान करतात.
४.१४.१. GESNp चे तक्ते, कमिशनिंग वर्क (PNR) ची विशिष्ट वैशिष्ट्ये विचारात घेऊन, दिले आहेत:
कमिशनिंग कामगारांच्या युनिट (संघ) च्या रचनेची माहिती (संख्या, अभियंते आणि कामगारांची वैशिष्ट्ये);
कमिशनिंग वर्क (कमिशनिंग कर्मचारी) आणि संपूर्ण युनिटसाठी वैयक्तिक परफॉर्मर्ससाठी श्रम खर्च.
युनिट (टीम) ची पात्रता रचना देखील तांत्रिक भाग आणि संग्रहांच्या संलग्नकांचा भाग म्हणून दिली जाऊ शकते.
४.१४.२. खालील संसाधन निर्देशक GESNp सारण्यांमध्ये दर्शवलेले नाहीत:
कमिशनिंग दरम्यान वापरलेली सामग्री (ऊर्जेसह) संसाधने, कच्चा माल आणि अर्ध-तयार उत्पादनांचा वापर;
स्टार्टअपमध्ये सहभाग आणि उपकरणांच्या व्यापक चाचणीमध्ये सहभागी असलेल्या ऑपरेटिंग कर्मचाऱ्यांचे श्रम खर्च;
इन्स्ट्रुमेंटेशनसह यंत्रणेचा वापर.
कमिशनिंग संस्थांच्या उत्पादन उपकरणांच्या ऑपरेशनशी संबंधित खर्च (वाद्ये, चाचणी बेंच, इलेक्ट्रॉनिक संगणक उपकरणे इ.) महाग उपकरणे आणि उपकरणे तसेच मोबाइल वगळता, कमिशनिंगसाठी ओव्हरहेड दरांचा एक भाग म्हणून विचारात घेतले जातात. चाचणी प्रयोगशाळा, ज्याचे ऑपरेटिंग खर्च, आवश्यक असल्यास, गणनाच्या आधारे काम सुरू करण्याच्या अंदाजांमध्ये प्रदान केले जातात.
कमिशनिंग काम करण्यासाठी आवश्यक असलेल्या सामग्री आणि ऊर्जा संसाधनांच्या खर्चाचा समावेश ग्राहकाने प्रदान केलेल्या आणि एंटरप्राइझच्या ऑपरेटिंग खर्चास कारणीभूत असलेल्या कमिशनिंग कामाच्या थेट खर्चामध्ये केला जात नाही.
४.१५. अंदाज मानकांचे संकलन विशिष्ट प्रकारच्या संरचना आणि कामाच्या प्रकारांवर लागू होत नाही, ज्याची भांडवली घनता आणि अचूकता वर्ग वाढीव आवश्यकतांच्या अधीन आहे, तसेच 3,500 मीटर पेक्षा जास्त उंचीवर केलेल्या पर्वतीय भागात केलेल्या कामाच्या प्रकारांना लागू होत नाही. समुद्रसपाटीपासून वर.
5 अंदाज मानके लागू करण्याच्या प्रक्रियेसाठी सामान्य आवश्यकता
५.१. अंदाजे मानके कामाच्या उत्पादनासाठी इष्टतम तांत्रिक आणि संस्थात्मक योजना विचारात घेतात, कामगार आणि उत्पादनाच्या तर्कसंगत संघटनेसह मशीन्स, यंत्रणा आणि भौतिक संसाधनांचा एक संच (सूची), उपकरणे आणि तंत्रज्ञानाचा आधुनिक विकास, सामान्य सुरक्षा आवश्यकतांचे पालन. (मानक) परिस्थिती, बाह्य घटक (गर्दी, वायू प्रदूषण, इ.) आणि सकारात्मक हवेच्या तापमानामुळे क्लिष्ट नाही.
५.२. डिझाइन दस्तऐवजीकरणाच्या अनुषंगाने, जे बांधकाम, दुरुस्ती आणि बांधकाम कार्य, उपकरणांची स्थापना आणि कार्यान्वित करण्याचे काम आणि गुंतागुंतीचे घटक प्रदान करते, अंदाज गणनेमध्ये (अंदाजात) अंदाज मानकांवर वाढणारे घटक लागू केले जातात.
नकारात्मक हवेच्या तपमानावर, जेव्हा खुल्या बांधकाम साइट्सवर आणि घरामध्ये काम केले जाते, तेव्हा हिवाळ्यात काम करताना अतिरिक्त खर्च निश्चित करण्यासाठी पद्धतशीर कागदपत्रांद्वारे स्थापित केलेल्या पद्धतीने संबंधित अतिरिक्त खर्च विचारात घेतले जातात.
काम सुरू करण्यासाठी, हिवाळ्यात काम करताना अतिरिक्त खर्चाचा हिशेब देण्याची प्रक्रिया या पद्धतीविषयक शिफारसींच्या तरतुदींद्वारे निर्धारित केली जाते.
५.२.१. "जटिल" घटकांमध्ये कामाच्या परिस्थितीवर प्रभाव टाकणारे घटक समाविष्ट आहेत, त्यांच्या अंमलबजावणीच्या तांत्रिक वैशिष्ट्यांशी संबंधित (ओल्या मातीचे उत्खनन, गोलाकार भिंतींचे वीटकाम इ.). कामाच्या निर्मितीमध्ये गुंतागुंतीचे घटक विचारात घेणारे गुणांक अंदाज मानकांच्या संबंधित संग्रहांच्या परिशिष्टांमध्ये दिले आहेत.
५.२.२. बांधकाम उत्पादन, विशेष बांधकाम, दुरुस्ती आणि बांधकाम, उपकरणांची स्थापना आणि कार्यान्वित करणे आणि गुंतागुंतीचे घटक POS द्वारे न्याय्य असणे आवश्यक आहे.
५.२.३. अशा परिस्थितीत जेथे पीओएस ऑपरेटिंग इमारती आणि संरचनांमध्ये, इलेक्ट्रिकल व्होल्टेजच्या खाली असलेल्या वस्तूंच्या जवळ आणि वाहतूक आणि अभियांत्रिकी संप्रेषणांचे विस्तृत नेटवर्क असलेल्या ऑपरेटिंग एंटरप्राइझच्या प्रदेशात, सामग्री साठवण्यासाठी अरुंद परिस्थिती तसेच बांधकाम उत्पादनाच्या इतर परिस्थितींमध्ये, विशेष बांधकाम, दुरुस्ती आणि बांधकाम, उपकरणांची स्थापना आणि कार्यान्वित करण्याचे काम, जे संपूर्ण सुविधेवर त्यांच्या अंमलबजावणीच्या विशिष्ट वैशिष्ट्यांद्वारे वैशिष्ट्यीकृत आहेत, या पद्धतीच्या परिशिष्ट 2 मध्ये दिलेले वाढणारे घटक लागू केले जातात. अंदाज मानकांसाठी.
५.२.४. गुणांक जे क्लिष्ट घटक आणि कामाच्या परिस्थितीचा प्रभाव विचारात घेतात ते कामगारांच्या श्रम खर्चाच्या मानकांवर लागू केले जातात, चालकांच्या वेतनासह, ऑपरेटिंग मशीन्स आणि यंत्रणेच्या खर्चावर.
५.२.५. या पद्धतीद्वारे स्थापित केलेल्या पद्धतीने निर्दिष्ट गुणांक इतर गुणांकांसह एकाच वेळी लागू केले जातात. एकाच वेळी लागू केल्यावर, गुणांक गुणाकार केला जातो.
५.३. अंदाजे मानके समायोजनाच्या अधीन नाहीत, ज्यामध्ये डिझाइन दस्तऐवजीकरण प्रदान करते:
बांधकाम मशीन्स आणि यंत्रणांचा वापर जे अंदाज मानकांमध्ये विचारात घेतले जात नाहीत आणि कामाच्या तांत्रिक आणि संस्थात्मक योजनांमध्ये मूलभूतपणे बदल करत नाहीत;
पीआयसीच्या अनुसार, मशीन्स आणि यंत्रणांचा वापर, ज्याची तांत्रिक वैशिष्ट्ये अंदाज मानकांनुसार विचारात घेतलेल्यापेक्षा भिन्न आहेत, परंतु त्याच वेळी कामाच्या उत्पादनासाठी तांत्रिक आणि संस्थात्मक योजना मूलभूतपणे नाहीत. बदल
हाताने काम करणे आणि (किंवा) लहान प्रमाणात यांत्रिकीकरण उपकरणे वापरणे. त्याच वेळी, अंदाजे मानके मशीन आणि यंत्रणा किंवा इतर तांत्रिक माध्यमांचा वापर विचारात घेतात;
भौतिक संसाधनांचा वापर, ज्याची वैशिष्ट्ये अंदाज मानकांनुसार विचारात घेतलेल्यापेक्षा भिन्न आहेत आणि त्यांचा वापर कामाच्या तांत्रिक आणि संस्थात्मक योजनांमध्ये बदल करत नाही, डिझाइन दस्तऐवजीकरणात स्वीकारलेल्या डिझाइन सोल्यूशन्सची ऑपरेशनल वैशिष्ट्ये कमी करत नाही.
५.४. वैयक्तिक अंदाज मानके लागू करताना, खालील तरतुदी विचारात घेतल्या पाहिजेत:
कामासाठी अंदाजे मानके लागू करताना, उत्पादन तंत्रज्ञान ज्यामध्ये मेटल स्ट्रक्चर्स, रोल्ड मेटल, स्टील पाईप्स, शीट मेटल, एम्बेडेड भाग आणि स्टेनलेस स्टीलचे बनलेले इतर धातू उत्पादनांचे वेल्डिंग विचारात घेतले जाते, 1.15 चा गुणांक कामगारांवर लागू केला जातो. कामगारांसाठी किंमत मानक;
अंदाजे मानके सॉफ्टवुड लाकूड (पाइन, ऐटबाज, त्याचे लाकूड इ.) वापरून कामाच्या कामगिरीसाठी प्रदान करतात. डिझाईन सोल्यूशनमध्ये हार्डवुड लाकूड विचारात घेताना, लाकडावर प्रक्रिया करण्यासाठी वापरल्या जाणाऱ्या ऑपरेटिंग मशीनच्या किंमत निर्देशकांवर आणि कामगार आणि ऑपरेटर यांच्या श्रम खर्चाच्या मानकांवर खालील गुणांक लागू केले पाहिजेत:
लार्च आणि बर्च झाडापासून तयार केलेले लाकूड साठी - 1.1;
ओक, बीच, हॉर्नबीम, राख पासून लाकूड साठी - 1.2;
बांधकामाधीन इमारतीच्या जटिल कॉन्फिगरेशनसह किंवा अरुंद बांधकाम साइटसह भांडवली बांधकाम प्रकल्पांच्या बांधकामाची किंमत निर्धारित करण्यासाठी अंदाजे मानक लागू करताना, जेव्हा क्रेनच्या कार्यक्षेत्रात बांधकाम साहित्याचा पुरवठा करणे अशक्य होते, परिणामी काम अतिरिक्त क्रेनची आवश्यकता आहे, ज्याची PIC द्वारे पुष्टी करणे आवश्यक आहे, अतिरिक्त क्रेनची ऑपरेटिंग वेळ पद्धतशीर दस्तऐवजांच्या अनुषंगाने अतिरिक्तपणे विचारात घेणे आवश्यक आहे;
कामाच्या साइटवर सोल्यूशनचा पुरवठा विचारात घेतलेल्या कामासाठी अंदाजे मानक लागू करताना, दुसर्या सोल्यूशन पंपने सोल्यूशन पंप केले जाते तेव्हा तरतुदी विचारात घेणे आवश्यक आहे (ज्याची पीआयसीद्वारे पुष्टी करणे आवश्यक आहे). पद्धतशीर दस्तऐवजांच्या अनुसार स्थानिक अंदाज (अंदाज) मध्ये अतिरिक्त मोर्टार पंप चालविण्याच्या खर्चाचा विचार केला पाहिजे.
५.५. धोक्याची चेतावणी देणाऱ्या अतिरिक्त सिग्नलमनचे काम, जेव्हा बांधकाम कामाच्या दरम्यान सुरक्षिततेच्या नियमांनुसार सिग्नलमनचे पोस्टिंग आवश्यक असते, त्याव्यतिरिक्त स्थानिक अंदाज गणनेत (अंदाज) थेट विचारात घेतले जाते.
५.६. अंदाजे मानके कायमस्वरूपी पुरवठ्याच्या स्रोतांमधून विद्युत आणि थर्मल ऊर्जा, संकुचित हवा आणि पाण्याचा वापर विचारात घेतात. संपूर्णपणे बांधकाम साइटसाठी किंवा पुरवठ्याच्या मोबाइल स्त्रोतांकडून विशिष्ट प्रकारचे कार्य करण्यासाठी निर्दिष्ट संसाधने प्राप्त करताना, त्यांच्या किंमतीतील फरक थेट स्थानिक अंदाज (अंदाज) मध्ये विचारात घेतला जातो, ज्यामध्ये इमारती कोरड्या करण्याच्या खर्चाचा समावेश होतो. तसेच मोबाइल पॉवर प्लांटमधून वीज मिळाल्यावर इलेक्ट्रिक हिटरसह हिवाळ्यात इमारती गरम करण्यासाठी. पद्धतशीर दस्तऐवजांच्या अनुसार गणनाद्वारे निर्धारित केले जाते.
५.७. मोनोलिथिक (प्रबलित आणि अप्रबलित) काँक्रिट, तसेच मोर्टार वापरून कामासाठी अंदाजे मानके, काँक्रीट मिक्सर ट्रक वापरून काँक्रिट मिश्रण वितरित करण्याच्या स्थितीवर आधारित विकसित केले जातात. काँक्रीटच्या बॅचमध्ये काँक्रिट मिश्रण मिसळण्याच्या उद्देशाने बांधकाम साइटवर काँक्रिट मिक्सर ट्रकने घालवलेला अतिरिक्त वेळ पीआयसी डेटाच्या आधारे स्थानिक अंदाज गणना (अंदाज) मध्ये थेट विचारात घेणे आवश्यक आहे, ज्यामध्ये अंदाज मानकांचा अपवाद आहे. या खर्चासाठी प्रदान केले जातात.
6 बांधकाम आणि विशेष बांधकाम कामासाठी अंदाज मानकांच्या अर्जाची वैशिष्ट्ये
६.१. बांधकाम आणि विशेष बांधकाम कामासाठी अंदाजे मानके बांधकाम उत्पादनाची उद्योगाची सरासरी इष्टतम आणि संस्थात्मक पातळी, बांधकाम आणि विशेष बांधकाम कार्य करण्यासाठी उपकरणे आणि तंत्रज्ञान आणि वापरलेली सामग्री आणि तांत्रिक संसाधने विचारात घेतात.
६.२. जीईएसएन संग्रहांचे तांत्रिक भाग आणि संलग्नक बांधकाम आणि विशेष बांधकाम कामासाठी अंदाज मानके लागू करण्याच्या प्रक्रियेची माहिती देतात, कामाच्या वैशिष्ट्यांद्वारे निर्धारित केले जातात, तसेच त्यांच्या अंमलबजावणीची तांत्रिक आणि संस्थात्मक वैशिष्ट्ये विचारात घेतात, जे होते. अंदाज मानकांच्या विकासासाठी वापरले जाते.
६.३. पूर्वीच्या लष्करी ऑपरेशन्सचे क्षेत्र म्हणून स्थापित प्रक्रियेनुसार वर्गीकृत केलेल्या ठिकाणी बांधकामासाठी वाटप केलेल्या प्रदेशात उत्खनन कामाची अंदाजे किंमत निर्धारित करताना, अंदाज मानके 1.4 गुणांक लागू करण्याची शिफारस केली जाते.
६.४. GESN कलेक्शनमध्ये समाविष्ट अंदाजे मानके वैयक्तिक बांधकाम मशीन्स आणि यंत्रणा (खाण ढाल, टयूबिंग आणि ब्लॉक लेइंग मशीन इ.) चालविण्याच्या खर्चाचा विचार करत नाहीत.
६.५. GESN कलेक्शनमध्ये समाविष्ट केलेले अंदाज मानके इमारती आणि संरचनांमध्ये इलेक्ट्रिकल उपकरणे बसवण्याच्या कामासाठी प्रदान करत नाहीत, ज्यामध्ये निवासी आणि सार्वजनिक इमारतींमध्ये इलेक्ट्रिक लाइटिंग नेटवर्क्स आणि इलेक्ट्रिक लाइटिंग डिव्हाइसेसच्या स्थापनेचे काम समाविष्ट आहे.
अंदाजे किंमत ठरवताना या कामांची किंमत GESNm 81-03-08-... "इलेक्ट्रिकल इंस्टॉलेशन्स" संकलनाच्या अंदाजित मानकांनुसार घेतली जाते.
६.६. जीईएसएन कलेक्शनमध्ये समाविष्ट असलेल्या स्लाइडिंग फॉर्मवर्कमध्ये मोनोलिथिक प्रबलित कंक्रीट स्ट्रक्चर्सच्या बांधकामासाठी अंदाजे मानके, फॉर्मवर्क लिफ्टिंग यंत्रणा चालविण्याच्या खर्चाचा विचार करत नाहीत. हे खर्च थेट स्थानिक अंदाजांमध्ये (अंदाज) विचारात घेतले जातात. स्लाइडिंग फॉर्मवर्क लिफ्टिंग यंत्रणेचा ऑपरेटिंग वेळ आणि कामगारांचे अतिरिक्त श्रम खर्च पद्धतशीर कागदपत्रांनुसार पीआयसी डेटानुसार निर्धारित केले जातात.
६.७. GESN कलेक्शनमध्ये समाविष्ट केलेले अंदाजे मानके ऑन-साइट वेअरहाऊसमध्ये बाह्य आणि अंतर्गत मचानचे भाग वाहतूक करण्याशी संबंधित खर्च विचारात घेत नाहीत. हे खर्च फेडरल रजिस्टरमध्ये प्रविष्ट केलेल्या पद्धतशीर दस्तऐवजांच्या अनुषंगाने स्थानिक अंदाज (अंदाज) मध्ये थेट विचारात घेतले जातात.
६.८. उच्च-गुणवत्तेच्या खिडक्या आणि दरवाजा उत्पादनांच्या स्थापनेची अंदाजे किंमत निर्धारित करताना (तिहेरी ग्लेझिंगसह खिडक्या, दुहेरी-चकचकीत खिडक्या इ.), ज्याच्या स्थापनेमध्ये त्यांचे प्राथमिक पृथक्करण (सॅश, ट्रान्सम्स इ. काढून टाकणे) समाविष्ट असते. फ्रेम्स आणि हँगिंग घटकांची स्थापना, अशा उत्पादनांच्या स्थापनेची किंमत GESN 81-02-10-... "लाकडी संरचना" संग्रहाच्या अंदाजे मानकांनुसार निर्धारित केली जावी, सध्याच्या पद्धतशीर दस्तऐवजांच्या तरतुदी लक्षात घेऊन.
7 उपकरणांच्या स्थापनेच्या कामासाठी अंदाजे मानकांच्या अनुप्रयोगाची वैशिष्ट्ये
७.१. GESNm कलेक्शनमध्ये समाविष्ट केलेली अंदाजे मानके सध्याची संस्था आणि उपकरणे स्थापनेचे तंत्रज्ञान, साहित्य आणि तांत्रिक संसाधने प्रतिबिंबित करतात आणि तांत्रिकदृष्ट्या योग्य आहेत.
७.२. GESNm कलेक्शनचे तांत्रिक भाग आणि संलग्नक अंदाज मानके लागू करण्याच्या प्रक्रियेची माहिती देतात, संबंधित उपकरणांच्या स्थापनेच्या वैशिष्ट्यांमुळे, अंदाजे किंमत निर्धारित करताना त्यांचे नाव, वजन आणि इतर वैशिष्ट्ये विचारात घेणे आवश्यक आहे. .
७.३. GESNm संकलनामध्ये समाविष्ट केलेले अंदाज मानके खालील तरतुदी लक्षात घेऊन विकसित केले गेले:
उपकरणे पूर्ण फॅक्टरी तत्परतेने स्थापनेसाठी येतात (पूर्ण, फॅक्टरी युनिट किंवा जनरल असेंब्ली उत्तीर्ण केलेले आणि त्याच्या उत्पादनासाठी आणि वितरणासाठी तांत्रिक दस्तऐवजीकरणानुसार रनिंग-इन, बेंच आणि इतर चाचण्या);
मितीय उपकरणे कायमस्वरूपी गॅस्केटवर, संरक्षक कोटिंगसह एकत्रित केलेल्या साइटवर वितरित केली जातात;
मोठ्या आकाराची उपकरणे डिस्सेम्बल केलेल्या साइटवर, जास्तीत जास्त वाढवलेली युनिट्स किंवा ब्लॉक्समध्ये वितरित केली जातात ज्यांना स्थापनेदरम्यान फिटिंग ऑपरेशनची आवश्यकता नसते, फिटिंग्जवर काउंटर फ्लँजसह, तसेच फास्टनर्स आणि अँकर बोल्टसह;
भांडवली बांधकाम साइटवर उपकरणे बसवण्याचे काम सुरू होण्यापूर्वी, साइट्स, इन्स्टॉलेशन साइट्स किंवा डिझाईन एलिव्हेशन्स (त्यांच्याभोवती फाउंडेशन पिट भरलेले) तसेच उपकरणे आणि सबफ्लोर्ससाठी पाया तयार करण्याचे काम केले जाते.
७.४. अंदाजे मानके खालील खर्च विचारात घेतात:
स्थापनेसाठी उपकरणे स्वीकारणे;
उपकरणांची हालचाल: ऑन-साइट वेअरहाऊसमध्ये लोड करणे, क्षैतिज हालचाल करणे, अनलोड करणे, उचलणे किंवा स्थापना साइटवर कमी करणे;
उपकरणे अनपॅक करणे आणि अनपॅक करणे;
संरक्षक स्नेहक आणि कोटिंग्जपासून उपकरणे साफ करणे, तांत्रिक तपासणी;
विशिष्ट प्रकारच्या उपकरणांच्या स्थापनेसाठी तपशील किंवा सूचनांद्वारे प्रदान केलेल्या प्रकरणांमध्ये तपासणी (विघटन, ग्रीस साफ करणे, धुणे, भागांची तपासणी, स्नेहन आणि असेंबली). निर्मात्याच्या सीलसह पुरविलेली उपकरणे किंवा गॅस फिलिंगसह हर्मेटिकली सील केलेली उपकरणे तपासणीच्या अधीन नसावीत;
इंस्टॉलेशन यंत्रणेच्या वहन क्षमतेच्या मर्यादेत सर्वात मोठ्या संभाव्य युनिट्समध्ये वैयक्तिक युनिट्स किंवा भाग म्हणून पुरविलेल्या उपकरणांचे मोठे असेंब्ली;
उपकरणांसाठी फाउंडेशन आणि इतर फाउंडेशनची स्वीकृती आणि तपासणी, उपकरणे स्थापित करण्याच्या साइटचे चिन्हांकन, अँकर बोल्टची स्थापना आणि फाउंडेशन विहिरींमध्ये एम्बेड केलेले भाग;
उपकरणे संरेखित करणे आणि फाउंडेशन किंवा इतर फाउंडेशनला बांधणे, उपकरणांमध्ये समाविष्ट असलेली वैयक्तिक यंत्रणा आणि उपकरणे किंवा त्याच्या संपूर्ण वितरणासह स्थापित करणे: पंखे, पंप, फीडर, इलेक्ट्रिक ड्राइव्ह (यांत्रिक भाग), बॅलास्ट, मेटल स्ट्रक्चर्स, पाइपलाइन, फिटिंग्ज, तेल स्नेहन प्रणाली आणि या उपकरणाच्या रेखाचित्रांमध्ये प्रदान केलेली इतर उपकरणे;
असेंब्ली दरम्यान आणि उपकरणांच्या स्थापनेदरम्यान वेल्डिंगचे काम केले जाते, वेल्डिंगसाठी कडा तयार करणे;
वंगण आणि इतर सामग्रीसह उपकरणे उपकरणे भरणे;
वैयक्तिक चाचण्या, हायड्रॉलिक, वायवीय आणि तांत्रिक भाग आणि संग्रहांच्या संलग्नकांमध्ये निर्दिष्ट केलेल्या इतर प्रकारच्या चाचण्यांसह स्थापनेची गुणवत्ता तपासणे.
७.५. उपकरणांच्या स्थापनेसाठी अंदाजे मानके सहसा भौतिक संसाधनांची किंमत विचारात घेतात, ज्याची यादी आणि वापर GESNm सारण्यांमध्ये दिलेला आहे:
वापरात असलेले मुख्य (अस्तर आणि गॅस्केट साहित्य, बोल्ट, नट, इलेक्ट्रोड, धातू इ.);
सहाय्यक, व्यवसायात शिल्लक नसलेले, प्रतिष्ठापन कार्य (लॉग, बीम, बोर्ड, स्लीपर इ.) साठी आवश्यक असलेल्या उपकरणांच्या निर्मिती आणि स्थापनेसाठी, त्यांची उलाढाल लक्षात घेऊन, तसेच सहाय्यक सामग्री संसाधने, व्यवसायात शिल्लक नसलेली, वापरली जातात. स्थापित उपकरणे, कोरडेपणा आणि इतर कारणांसाठी (वीज, वायू, वाफ, पाणी, हवा, इंधन) वैयक्तिक चाचणीसाठी.
७.६. उपकरणांच्या स्थापनेसाठी अंदाजे मानके, नियमानुसार, खर्च विचारात घेत नाहीत आणि GESNm च्या वैयक्तिक संकलनासाठी अंदाजे खर्च निर्धारित करताना प्रदान केले जातात:
इलेक्ट्रिकल इंस्टॉलेशनचे काम - GESNm 81-03-08-... "इलेक्ट्रिकल इंस्टॉलेशन्स" च्या अंदाज मानकांनुसार;
उपकरणे आणि ऑटोमेशन उपकरणांची स्थापना - अंदाज मानकांनुसार GESNm 81-03-11-... “वाद्ये, ऑटोमेशन उपकरणे आणि संगणक तंत्रज्ञान”;
तांत्रिक धातू संरचनांचे उत्पादन - अंदाज मानकांनुसार GESNm 81-03-38-... "उत्पादन तळांमध्ये तांत्रिक धातू संरचनांचे उत्पादन";
इन्स्टॉलेशन वेल्डेड जोड्यांचे गुणवत्ता नियंत्रण - अंदाज मानकांनुसार GESNm 81-03-39-... “इंस्टॉलेशन वेल्डेड जोड्यांची तपासणी”;
उपकरणे आणि भौतिक संसाधनांच्या क्षैतिज आणि उभ्या हालचालीसाठी अतिरिक्त खर्च - अंदाज मानकांनुसार GESNm 81-03-40-... “राज्य घटक अंदाज मानकांच्या संग्रहामध्ये प्रदान केलेल्या उपकरणांपेक्षा जास्त प्रमाणात उपकरणे आणि भौतिक संसाधनांची अतिरिक्त हालचाल उपकरणांच्या स्थापनेसाठी.
७.७. उपकरणांच्या स्थापनेसाठी अंदाजे मानके खालील किंमती विचारात घेत नाहीत:
उपकरणांच्या पुरवठ्यामध्ये समाविष्ट नसलेल्या तांत्रिक आणि मेटल स्ट्रक्चर्सची स्थापना, त्यांच्या पेंटिंगसह;
पाइपलाइनचे प्राइमिंग आणि त्यानंतरचे पेंटिंग;
ओव्हरहेड क्रेन पुलांचे पेंटिंग;
आवश्यक रंग आणि उपकरणांचे विशिष्ट चिन्हांकन, तसेच स्पष्टीकरणात्मक आणि चेतावणी सूचना;
इन्व्हेंटरी स्कॅफोल्डिंगचे बांधकाम आणि विघटन (किंवा नॉन-इन्व्हेंटरी मचान, जेव्हा इन्व्हेंटरी स्कॅफोल्डिंग स्थापित केले जाऊ शकत नाही), ज्याची आवश्यकता अशा प्रकरणांमध्ये डिझाइन दस्तऐवजीकरणाद्वारे स्थापित केली जाते जेव्हा बांधकाम आणि इतर कामांसाठी स्थापित केलेले मचान उपकरणांच्या स्थापनेसाठी वापरले जाऊ शकत नाही;
गंजरोधक कोटिंग्जसाठी उपकरणे तयार करणे आणि या कोटिंग्सवर काम करणे;
आग-प्रतिरोधक आणि संरक्षणात्मक सामग्रीसह उपकरणे अस्तर;
भट्टी, ड्रायर्स आणि त्यांच्या कोरडे च्या भट्टी घालणे;
केबल लाइनसाठी खंदक खोदण्यासाठी खोदकाम;
फाउंडेशन स्लॅब ओतणे, फाउंडेशन बोल्ट ओतणे आणि विहिरींमध्ये एम्बेड केलेले भाग.
या कामांची किंमत GESN संकलनामध्ये समाविष्ट असलेल्या बांधकाम आणि विशेष बांधकाम कामासाठी संबंधित अंदाजे मानकांनुसार निर्धारित केली जाते.
७.८. GESNm कलेक्शनमध्ये समाविष्ट असलेली अंदाजे मानके GESNm कलेक्शनमध्ये प्रदान न केलेली उपकरणे बसवण्याची किंमत निर्धारित करण्यासाठी वापरली जातात, खालील तरतुदी लक्षात घेऊन.
जीईएसएनएमच्या अंदाजे मानकांमध्ये विचारात घेतलेल्या, तांत्रिक वैशिष्ट्ये, डिलिव्हरी अटी आणि उपकरणांच्या स्थापनेचे तंत्रज्ञान यांसारख्या उपकरणांच्या स्थापनेचा खर्च, परंतु वजनात भिन्नता, हे निर्धारित केले पाहिजे:
GESNm द्वारे विचारात घेतलेल्या वजनाच्या सर्वात जवळच्या उपकरणाच्या अंदाजे प्रमाणानुसार, स्थापित केलेल्या उपकरणांचे वजन (इलेक्ट्रिक मोटर्स आणि ड्राइव्हचे वजन लक्षात घेऊन) उपकरणाच्या वजनाच्या 10% पेक्षा जास्त नसावे;
वजनातील फरक 10% पेक्षा जास्त असल्यास, या पद्धतीच्या तक्ता 1 मध्ये दिलेले गुणांक वजनाच्या सर्वात जवळ असलेल्या उपकरणाच्या अंदाजे प्रमाणानुसार लागू करा.
तक्ता 1
| अंदाजे प्रमाणानुसार गुणांक | उपकरणांचे वजन बदलण्याचे घटक | अंदाजे प्रमाणानुसार गुणांक | |
|---|---|---|---|
| 0,30-0,40 | 0,70 | 1,21-1,30 | 1,15 |
| 0,41-0,50 | 0,75 | 1,31-1,40 | 1,20 |
| 0,51-0,60 | 0,80 | 1,41-1,50 | 1,25 |
| 0,61-0,70 | 0,85 | 1,51-1,60 | 1,30 |
| 0,71-0,80 | 0,90 | 1,61-1,70 | 1,35 |
| 0,81-0,90 | 0,95 | 1,71-1,80 | 1,40 |
| 0,91-1,10 | 1,00 | 1,81-1,90 | 1,45 |
| 1,11-1,20 | 1,11 | 1,91-2,00 | 1,50 |
टीप:
1. तक्त्यामध्ये दिलेल्या अंदाजे मानकांचे गुणांक. 1, कामगारांच्या मजुरीच्या खर्चावर, यंत्रचालकांच्या श्रम खर्चासह, ऑपरेटिंग मशीनच्या खर्चावर लागू करा. गुणांक उपकरणांच्या वैयक्तिक चाचणीसाठी आणि इतर उद्देशांसाठी भौतिक संसाधनांच्या वापर दरांवर लागू होतात जे अंदाज मानकांमध्ये विचारात घेतले जात नाहीत आणि संबंधित GESNm संग्रहांच्या परिशिष्टांमध्ये दिलेले आहेत.
2. जर उपकरणाच्या तांत्रिक वैशिष्ट्यांमध्ये वस्तुमान "ते" शब्दासह दिलेले असेल तर, अंदाजे वजन मानकांचे समायोजन केवळ शेवटच्या वस्तुमानाच्या वर अनुमत आहे, आणि जर "पासून" आणि "ते" - अत्यंत मर्यादेपलीकडे.
3. विद्युत प्रतिष्ठापन, दळणवळण उपकरणे, यंत्रे, ऑटोमेशन आणि संगणक उपकरणे, ज्या उपकरणांसाठी संकलनातील अंदाजित मानदंडांना "टी" मीटर आहे, आणि अंदाजाचे नाव असल्यास वजनानुसार अंदाजित मानदंडांचे समायोजन केले जात नाही. तांत्रिक मध्ये वैशिष्ट्ये उपकरणाचे वजन दर्शवतात.
७.९. जीईएसएनएम कलेक्शनमध्ये समाविष्ट केलेल्या अंदाज मानकांमध्ये, उपकरणांची तांत्रिक वैशिष्ट्ये ज्या सामग्रीपासून बनविली गेली आहेत ते दर्शवत नाहीत अशा प्रकरणांमध्ये, उपकरण कार्बन स्टील किंवा राखाडी कास्ट लोहापासून बनलेले आहे असे गृहीत धरले जाते.
विशेष गंजरोधक संरक्षणासह लेपित किंवा लागू थर्मल इन्सुलेशनसह इतर सामग्रीपासून बनवलेल्या उपकरणांसाठी, किंमत GESNm च्या संबंधित संग्रहांच्या तांत्रिक भागांमध्ये आणि संलग्नकांमध्ये असलेल्या सूचनांनुसार निर्धारित केली जावी.
७.१०. डिझाईन डॉक्युमेंटेशनमध्ये योग्य औचित्यासह, स्थापनेच्या कामासाठी मचानचा वापर अतिरिक्त आणि अंतर्गत मचानच्या मध्यवर्ती गोदामापासून ऑन-साइट वेअरहाऊस आणि मागील भागापर्यंत वाहतूक करण्याशी संबंधित खर्च देखील विचारात घेतो.
७.११. अंदाजे मानके GESNm च्या संबंधित संग्रहातील तांत्रिक भाग आणि ऍप्लिकेशन्समध्ये दिलेल्या अंतरावरील ऑन-साइट वेअरहाऊसपासून ते कार्यस्थळापर्यंत उपकरणे आणि त्याच्या स्थापनेसाठी आवश्यक असलेल्या साहित्य संसाधनांच्या क्षैतिज आणि उभ्या हालचालींचा खर्च विचारात घेतात.
७.११.१. प्रकल्प अंदाजे मानकांद्वारे विचारात घेतलेल्या अंतरापेक्षा जास्त अंतरावर उपकरणांच्या हालचालीची तरतूद करत असल्यास, स्थानिक अंदाज गणना (अंदाज) मध्ये पुढील खर्च समाविष्ट आहेत:
ऑन-साइट वेअरहाऊसपासून "इंस्टॉलेशन साइट" पर्यंत उपकरणांची क्षैतिज हालचाल संबंधित GESNm संकलनाच्या अंदाज मानकांमध्ये विचारात घेतलेल्या अंतराच्या पलीकडे. त्याच वेळी, स्थानिक अंदाज गणनेमध्ये (अंदाज), उपकरणांच्या क्षैतिज हालचालीसाठी अतिरिक्त खर्च विचारात घेतला जातो, परंतु ऑन-साइट वेअरहाऊसपासून "इंस्टॉलेशन साइट" पर्यंत उपकरणांच्या हालचालीचे अंतर 1500 मीटरपेक्षा जास्त नसेल. रेखीय भांडवली बांधकाम प्रकल्प - 1000 मी;
उपकरणांची अनुलंब हालचाल (वाढवणे किंवा कमी करणे) अंदाजे मानकांमध्ये विचारात घेतलेल्या पातळीपेक्षा जास्त किंवा कमी करणे, जेव्हा मानके "डिझाइन स्तरांवर" हालचाली लक्षात घेतात तेव्हा अपवाद वगळता. जर हालचाली "कोणत्याही मजल्याच्या आत" विचारात घेतल्यास, शून्य चिन्हापासून (ग्राउंड लेव्हल) संबंधित मजल्याच्या मजल्यावरील चिन्हापर्यंत उपकरणे उचलणे देखील विचारात घेतले पाहिजे.
७.११.२. अंदाज मानकांमध्ये विचारात घेतलेल्या अंतराच्या पलीकडे उपकरणे आणि भौतिक संसाधने हलविण्याची किंमत GESNm 81-03-40-... "उपकरणे आणि भौतिक संसाधनांची अतिरिक्त हालचाल यापेक्षा जास्त उपकरणांच्या स्थापनेसाठी राज्य प्राथमिक अंदाज मानकांच्या संग्रहात प्रदान केलेल्या" .
७.११.३. 50 मीटरपेक्षा कमी अंतरावरील उपकरणांची अतिरिक्त हालचाल विचारात घेतली जात नाही.
७.११.४. भांडवली बांधकाम प्रकल्पांसाठी 1500 मीटरपेक्षा जास्त उपकरणांच्या क्षैतिज हालचालीसाठी खर्च (रेषीय वगळता), रेखीय भांडवली बांधकाम प्रकल्पांसाठी - 1000 मीटरपेक्षा जास्त वाहतूक खर्च मानला जातो आणि स्थानिक अंदाज (अंदाज) तयार करताना उपकरणांच्या अंदाजित किंमती विचारात घेतल्या जातात.
७.११.५. 1000 मीटर पेक्षा जास्त लांबीच्या रेखीय भांडवली बांधकाम प्रकल्पांसाठी, अतिरिक्त अंतरावरील हालचाली डिझाइन दस्तऐवजीकरण आणि संबंधित पद्धतशीर कागदपत्रांच्या आधारे निर्धारित केल्या पाहिजेत.
७.१२. उपकरणांच्या स्थापनेच्या कामासाठी अंदाज मानक लागू करताना, ज्या दरम्यान वेल्डिंग कार्य केले जाते आणि डिझाइन दस्तऐवजीकरणानुसार, स्थानिक अंदाज गणना (अंदाज) तयार करताना, वेल्डेड जोडांचे नियंत्रण आवश्यक आहे, खर्च विचारात घेणे आवश्यक आहे; निर्दिष्ट कामाचे.
७.१२.१. क्लॉज 7.12.2 मध्ये सूचीबद्ध केलेल्या अपवाद वगळता उपकरणांच्या स्थापनेसाठी अंदाजे मानक. या पद्धतीमध्ये, वेल्डेड जोडांच्या स्थापनेचे निरीक्षण करण्यासाठी लागणारा खर्च विचारात घेतला जात नाही.
७.१२.२. GESNm 81-03-06-... “औष्णिक उर्जा उपकरणे”, GESNm 81-03-12-... “तांत्रिक पाइपलाइन” आणि GESNm 81-03-13... “अणुची उपकरणे” या संग्रहांमध्ये समाविष्ट अंदाजे मानके पॉवर प्लांट » वेल्डेड जॉइंट्सच्या देखरेखीसाठी लागणारा खर्च विचारात घेतला जातो आणि GESNm च्या संबंधित संग्रहांच्या तांत्रिक भागांमध्ये आणि परिशिष्टांमध्ये संबंधित सूचना दिल्या जातात.
उपकरणांच्या स्थापनेच्या कामासाठी अंदाजे मानके, ज्या दरम्यान वेल्डिंग कार्य केले जाते, वेल्डेड जोडांच्या स्थापनेच्या व्हिज्युअल आणि मोजमाप नियंत्रणाची किंमत विचारात घेतात.
७.१२.३. इन्स्टॉलेशन वेल्डेड जोडांच्या देखरेखीची किंमत GESNm 81-03-39-... "इंस्टॉलेशन वेल्डेड जोड्यांची तपासणी" संकलनाच्या अंदाजे मानकांनुसार निर्धारित केली जाते.
७.१२.४. वेल्डेड जोडांच्या स्थापनेचे निरीक्षण करण्याच्या पद्धती आणि कार्याची व्याप्ती सध्याच्या नियम, तांत्रिक मार्गदर्शक तत्त्वे आणि त्यांच्या अंमलबजावणीसाठी निर्देशांच्या आधारे डिझाइन दस्तऐवजीकरणानुसार स्वीकारली जाते.
७.१२.५. विध्वंसक (प्रयोगशाळा) पद्धती वापरून इन्स्टॉलेशन वेल्डेड जॉइंट्सचे निरीक्षण आणि चाचणीसाठी नमुने तयार करण्याचा खर्च अंदाजांमध्ये विचारात घेतला जात नाही;
७.१३. उपकरणांच्या नावावर आणि तांत्रिक वैशिष्ट्यांवर अवलंबून उपकरणांच्या स्थापनेसाठी अंदाजे मानके तयार केली जातात: उपकरणांचे प्रकार, कार्यक्षमता, उत्पादन आणि वितरण परिस्थितीनुसार वर्गीकरण.
इन्स्टॉलेशन कामाची अंदाजे किंमत ठरवताना उपकरणे, नाव, वजन आणि इतर वैशिष्ट्ये विचारात घेणे आवश्यक आहे, याव्यतिरिक्त थेट अंदाज गणनेमध्ये (अंदाज) विचारात घेतले जाते.
बजेट गणनेमध्ये (अंदाज) उपकरणांची अंदाजे किंमत समाविष्ट करण्याची प्रक्रिया संबंधित पद्धतशीर कागदपत्रांद्वारे नियंत्रित केली जाते.
8 दुरुस्ती आणि बांधकाम कामासाठी अंदाज मानकांच्या अनुप्रयोगाची वैशिष्ट्ये
८.१. दुरुस्ती आणि बांधकाम कामासाठी अंदाजे मानके दुरुस्ती आणि बांधकाम कामाच्या उत्पादनासाठी इष्टतम तांत्रिक आणि संस्थात्मक योजना, भांडवली बांधकाम प्रकल्पांच्या मोठ्या दुरुस्तीचे काम करताना बांधकाम मशीन्स, यंत्रणा आणि भौतिक संसाधनांचा इष्टतम संच (सूची) विचारात घेतात. .
८.२. GESNr संकलनाचे तांत्रिक भाग आणि परिशिष्ट अंदाज मानकांच्या विकासामध्ये वापरल्या गेलेल्या कामाच्या वैशिष्ट्यांमुळे दुरुस्ती आणि बांधकाम कामासाठी अंदाज मानक लागू करण्याच्या प्रक्रियेची माहिती देतात.
८.३. बिल्डिंग स्ट्रक्चर्सच्या विघटन (विघटन) शी संबंधित दुरुस्ती आणि बांधकाम कामासाठी अंदाज मानक लागू करण्याच्या वैशिष्ट्यांची या पद्धतीच्या कलम 10 मध्ये चर्चा केली आहे.
८.४. दुरुस्ती आणि बांधकाम कामासाठी अंदाजे मानके खालील खर्च विचारात घेतात:
ऑन-साइट वेअरहाऊसपासून कामाच्या ठिकाणी सामग्रीच्या अनुलंब आणि क्षैतिज हालचालीसाठी;
80 मीटरच्या अंतरावर असलेल्या इमारती आणि संरचनेतील संरचना नष्ट करण्यापासून कचरा आणि सामग्रीच्या क्षैतिज हालचालीसाठी;
पृथक्करणातून कचरा आणि सामग्रीच्या उभ्या हालचालीसाठी, जर ते ट्रेमधील खिडकीतून खाली केले जातात;
भांडवली बांधकाम साइटपासून 50 मीटरच्या अंतरावर बांधकाम साइटमध्ये कचरा आणि सामग्रीच्या क्षैतिज हालचालींसाठी संरचना नष्ट करण्यापासून ते त्यांच्या स्टोरेजच्या ठिकाणी.
८.५. दुरुस्ती आणि बांधकाम कामाच्या अंदाजित मानकांमध्ये, 15 मीटर उंचीपर्यंत भांडवली बांधकाम प्रकल्पांसाठी सामग्री, उत्पादने आणि संरचनांची उभी वाहतूक तसेच संरचनांचे निराकरण आणि दुरुस्ती करताना मिळालेला कचरा विचारात घेतला जातो.
दुरुस्त केल्या जात असलेल्या भांडवली बांधकाम प्रकल्पांची उंची जास्त असल्यास, अंदाजे (अंदाज) मध्ये अंदाजे खर्च निर्धारित करताना उभ्या वाहतुकीसाठी अतिरिक्त खर्च विचारात घेतला पाहिजे.
८.६. दुरुस्ती आणि बांधकाम कामासाठी स्थानिक अंदाज (अंदाज) तयार करताना, पद्धतशीर दस्तऐवजांच्या तरतुदींनुसार कचरा पिशव्यांमध्ये पॅक करणे आणि स्ट्रेचरवर किंवा बॅगमध्ये कचरा मॅन्युअली कमी करणे हे खर्च विचारात घेतले पाहिजेत.
८.७. भांडवली बांधकाम प्रकल्पांच्या पुनर्बांधणीची आणि मोठ्या दुरुस्तीची अंदाजे किंमत निर्धारित करण्यासाठी, GESNr संकलनामध्ये समाविष्ट असलेल्या अंदाज मानकांचा वापर करताना, डिझाइन दस्तऐवजीकरणामध्ये स्वीकारलेल्या कामाच्या तंत्रज्ञानाच्या जास्तीत जास्त योगायोगाच्या तत्त्वानुसार आणि कामाच्या व्याप्तीद्वारे मार्गदर्शन केले पाहिजे. अंदाज मानकांमध्ये दिलेला आहे.
८.७.१. GESNR संकलनामध्ये समाविष्ट केलेल्या आवश्यक अंदाज मानकांच्या अनुपस्थितीत, भांडवली बांधकाम प्रकल्पांसाठी दुरुस्ती आणि बांधकाम आणि पुनर्बांधणी कामासाठी अंदाजे खर्च निर्धारित केला जाऊ शकतो:
संग्रह GESN 81-02-46 च्या अंदाजे मानकांनुसार... "इमारती आणि संरचनांच्या पुनर्बांधणीदरम्यान कार्य करा";
GESN संग्रहांमध्ये समाविष्ट केलेल्या अंदाजे मानकांनुसार (नवीन बांधकामातील तांत्रिक प्रक्रियेप्रमाणेच, नवीन संरचनात्मक घटकांच्या बांधकामासह), खालील गुणांक वापरून:
1.15 - कामगारांच्या श्रम खर्चासाठी;
1.25 - बांधकाम यंत्रसामग्री आणि यंत्रणा चालविण्याच्या वेळेच्या मानकांनुसार, मशीनिस्टच्या श्रम खर्च.
८.७.२. कलम 8.7.1 मध्ये निर्दिष्ट. या पद्धतीचे, गुणांक अंदाजित मानकांवर लागू होत नाहीत:
GESN 81-02-46-... "इमारती आणि संरचनांच्या पुनर्बांधणी दरम्यान कार्य करा";
संग्रह GESNm, GESNr, GESNp;
जीईएसएन ("थेट अंदाज मानके") च्या संग्रहात समाविष्ट असलेल्या इमारतींच्या संरचना, प्रणाली आणि अभियांत्रिकी समर्थनाचे नेटवर्क नष्ट करणे (उध्वस्त करणे) बांधकाम आणि विशेष बांधकाम कामासाठी;
या पद्धतीच्या कलम 10 मध्ये दिलेल्या कपात घटकांचा वापर करून बांधकाम आणि विशेष बांधकाम कामासाठी बांधकाम संरचना, सिस्टम आणि अभियांत्रिकी सपोर्टचे नेटवर्क नष्ट करण्यासाठी (डिसमेंटलिंग) अंदाजे खर्च निर्धारित करण्यासाठी वापरला जातो.
८.७.३. क्लॉज 8.7.1 मध्ये प्रदान केलेले गुणांक. या पद्धतीचा विचार करा:
राज्य इलेक्ट्रिकल सिस्टमच्या संग्रहांमध्ये समाविष्ट केलेल्या अंदाज मानकांमध्ये स्वीकारलेल्या कामाच्या उत्पादनासाठी तांत्रिक योजना वापरण्याची शक्यता नसणे;
कामाच्या छोट्या प्रमाणाशी संबंधित कंत्राटदारांचे नुकसान;
बांधकाम मशीनच्या वार्षिक ऑपरेशनची पातळी कमी करणे.
८.७.४. क्लॉज 8.7.1 मध्ये प्रदान केलेले गुणांक. या पद्धतीचा वापर क्लिष्ट घटक आणि कामाच्या परिस्थिती (या पद्धतीचे कलम 5.3.1. आणि 5.3.3) विचारात घेणाऱ्या गुणांकांसह एकाच वेळी अंदाजे खर्च निर्धारित करताना केला जातो.
८.८. GESNr कलेक्शनमध्ये समाविष्ट असलेल्या अंदाज मानकांच्या वापरास विशिष्ट प्रकारच्या बांधकाम कामासाठी (नॉन-इन्व्हेंटरी स्कॅफोल्डिंग, तळघर मजल्यावरील उंची कमी करणे इ.) साठी अंदाजे खर्च निर्धारित करताना परवानगी आहे, ज्याचे उत्पादन अंदाजानुसार प्रदान केलेल्या प्रमाणेच आहे. दुरुस्ती आणि बांधकाम कामासाठी मानके आणि त्यांच्या अंमलबजावणीसाठी नियामक मानकांच्या आवश्यकतांचे पालन देखील करते.
9 काम सुरू करण्यासाठी अंदाजे मानकांच्या अनुप्रयोगाची वैशिष्ट्ये
९.१. GESNp कलेक्शनमध्ये समाविष्ट अंदाजे मानके संबंधित नियामक आणि तांत्रिक दस्तऐवजीकरणाच्या आवश्यकता लक्षात घेऊन स्थापन केलेल्या संपूर्ण श्रेणीच्या कमिशनिंग कामांच्या अंमलबजावणीशी संबंधित कमिशनिंग कर्मचाऱ्यांच्या श्रम खर्चाचा विचार करतात.
९.२. GESNp लागू करताना, अंदाजे मानकांमध्ये खालील खर्च समाविष्ट नाहीत हे लक्षात घेणे आवश्यक आहे:
उपकरणातील दोष आणि त्याच्या स्थापनेतील दोषांचे उच्चाटन, बांधकाम आणि स्थापना कामातील कमतरता;
ऍप्लिकेशन सॉफ्टवेअरमध्ये सुधारणा आणि सुधारणा आणि सॉफ्टवेअरसह उपकरणे लोड करणे;
प्रक्रिया उपकरणे आणि पाइपलाइनची फ्लशिंग, शुद्धीकरण आणि वैयक्तिक चाचणी तसेच फ्लशिंग, शुद्धीकरण आणि उपकरणांच्या वैयक्तिक चाचणीनंतर डिझाइन तांत्रिक योजना पुनर्संचयित करणे सुनिश्चित करणारे तात्पुरते सर्किट्स आणि उपकरणांची स्थापना;
पाइपलाइन आणि उपकरणांची सर्व प्रकारची स्वच्छता (धुणे, फुंकणे इ.);
उपकरणे आणि पाइपलाइनच्या वैयक्तिक चाचण्या (विद्युत उपकरणांच्या वैयक्तिक चाचण्या वगळता);
उत्पादन आणि नोकरीचे वर्णन विकास, इतर ऑपरेशनल दस्तऐवजीकरण;
स्थापना आणि पर्यवेक्षणाची देखरेख;
मूलभूत स्थापना आकृत्या आणि रेखाचित्रांचा विकास, स्थापना आकृत्यांमध्ये बदल करणे;
इलेक्ट्रिकल कॅबिनेट, पॅनेल, कन्सोलची आंशिक किंवा पूर्ण पुनर्स्थापना;
ऑपरेटिंग कर्मचाऱ्यांचे प्रशिक्षण;
तांत्रिक उपकरणांसाठी पासपोर्ट काढणे;
प्रयोगशाळा भौतिक, तांत्रिक, रासायनिक आणि ग्राहकाद्वारे प्रदान केलेले इतर आवश्यक विश्लेषणे पार पाडणे;
कमिशनिंग दरम्यान उपकरणे देखभाल;
पर्यवेक्षी अधिकार्यांसह पूर्ण झालेल्या कामाचे समन्वय;
सुविधेच्या डिझाइन क्षमतेच्या विकासादरम्यान समायोजन कार्य;
त्याच्या ऑपरेशन दरम्यान उपकरणांची देखभाल आणि नियतकालिक तपासणी.
९.३. उपकरणांच्या अनेक समान युनिट्सवर कमिशनिंगचे काम करत असताना, उपकरणांच्या दुसऱ्या आणि त्यानंतरच्या युनिट्ससाठी कमिशनिंग कर्मचाऱ्यांच्या श्रम खर्चाचे निकष GESNp च्या संबंधित संग्रहांच्या तांत्रिक भागांमध्ये आणि परिशिष्टांमध्ये निर्दिष्ट केलेल्या कपात घटकासह स्वीकारले जातात.
पुन:पुन्हा कमिशनिंगची कामे करताना (सुविधेला कार्यान्वित करण्यापूर्वी), तांत्रिक भागांमध्ये दिलेले गुणांक आणि GESNp च्या संबंधित संग्रहांचे संलग्नक अंदाजित मानकांवर लागू केले जातात.
९.४. समान उपकरणे स्थापित करणाऱ्या युनिट (टीम) द्वारे कमिशनिंग कार्य केले जाते तेव्हा, काम सुरू करण्याच्या अंदाजित मानकांवर 0.8 गुणांक लागू केला जातो.
९.५. उपकरणे निर्माते किंवा पुरवठादार कंपन्यांच्या (पर्यवेक्षण) पर्यवेक्षण कर्मचाऱ्यांच्या तांत्रिक देखरेखीखाली कमिशनिंगचे काम केले जाते, परंतु कार्य सुरू करण्याच्या अंदाजित मानकांवर 0.8 गुणांक लागू केला जातो.
10 नष्ट करण्याच्या कामाच्या दरम्यान अंदाज मानकांच्या अनुप्रयोगाची वैशिष्ट्ये
१०.१. बिल्डिंग स्ट्रक्चर्स, सिस्टमचे घटक आणि अभियांत्रिकी सपोर्टचे नेटवर्क नष्ट करण्यासाठी (डिसेम्बलिंग) अंदाजे खर्च खालील तरतुदी विचारात घेऊन निर्धारित केले जातात.
विघटन (विघटन) करण्यासाठी अंदाजे मानके असल्यास, जीईएसएनआर संकलनामध्ये समाविष्ट केलेल्या अंदाजे मानकांनुसार आणि जीईएसएन संकलनामध्ये समाविष्ट केलेल्या अंदाजे मानकांनुसार तोडण्याच्या कामाची अंदाजे किंमत निर्धारित केली जाते.
१०.२. GESN आणि GESNr च्या कलेक्शनमधील बिल्डिंग स्ट्रक्चर्स, सिस्टम्सचे घटक आणि अभियांत्रिकी सपोर्टचे नेटवर्क नष्ट करणे (डिससेम्बलिंग) करण्याच्या कामासाठी अंदाजित मानकांच्या अनुपस्थितीत, अंदाजे खर्च, बांधकामासाठी अंदाजे मानके आणि बांधकामावरील विशेष बांधकाम कार्य निर्धारित करताना, या पद्धतीच्या तक्ता 2 मध्ये दिलेल्या गुणांकांचा वापर करून जीईएसएन कलेक्शनमध्ये बिल्डिंग स्ट्रक्चर्स, सिस्टम एलिमेंट्स आणि इंजिनिअरिंग सपोर्ट नेटवर्क्सची स्थापना.
अंदाजे किंमत ठरवताना, निर्दिष्ट गुणांक कामगारांच्या श्रम खर्चावर आणि ऑपरेटिंग मशीन्स आणि यंत्रणांच्या खर्चावर लागू केले जातात, ज्यामध्ये संबंधित अंदाजित मानकांमध्ये समाविष्ट असलेल्या मशीनिस्टच्या श्रम खर्चासह, इमारतीच्या संरचनेच्या प्रकारावर अवलंबून असते. सिस्टम घटक आणि अभियांत्रिकी समर्थन नेटवर्क. गणनेमध्ये भौतिक संसाधनांची किंमत विचारात घेतली जात नाही.
तक्ता 2
बिल्डिंग स्ट्रक्चर्स, सिस्टमचे घटक आणि अभियांत्रिकी सपोर्टचे नेटवर्क नष्ट करणे (डिससेम्बलिंग) च्या खर्चाचे निर्धारण करताना अंदाजे मानकांचे गुणांक
| नाही. | उध्वस्त (डिससेम्बल) बिल्डिंग स्ट्रक्चर्सचे प्रकार, सिस्टमचे घटक आणि अभियांत्रिकी समर्थन नेटवर्क | शक्यता |
|---|---|---|
| 1 | 2 | 3 |
| 1 | प्रीफॅब्रिकेटेड काँक्रीट आणि प्रबलित कंक्रीट बिल्डिंग स्ट्रक्चर्स | 0,8 |
| 2 | पूर्वनिर्मित लाकडी संरचना | 0,8 |
| 3 | अभियांत्रिकी समर्थन प्रणाली | 0,4 |
| 4 | धातू संरचना | 0,7 |
| 5 | अभियांत्रिकी समर्थन नेटवर्क | 0,6 |
१०.३. उपकरणे नष्ट करण्यासाठी अंदाजे खर्च निर्धारित करताना अंदाजे खर्च खालील तरतुदी विचारात घेऊन निर्धारित केले जातात.
उपकरणे नष्ट करण्याच्या कामासाठी अंदाजे मानके असल्यास, जीईएसएनएम संकलनाच्या संबंधित अंदाज मानकांमध्ये समाविष्ट केलेल्या कामाची व्याप्ती लक्षात घेऊन नष्ट करण्याच्या कामाची अंदाजे किंमत निर्धारित केली जाते.
उपकरणे काढून टाकण्याच्या (डिससेम्बलिंग) कामासाठी अंदाज मानकांच्या अनुपस्थितीत, GESNm संकलनामध्ये समाविष्ट असलेल्या उपकरणांच्या स्थापनेसाठी अंदाज मानके वापरली जातात, या पद्धतीच्या तक्ता 3 मध्ये दिलेल्या गुणांकांचा वापर करून.
कमी करणारे घटक कामगारांच्या श्रम खर्चावर आणि ऑपरेटिंग मशीन्स आणि यंत्रणेच्या खर्चावर लागू केले जातात, ज्यामध्ये विघटित उपकरणांच्या उद्देशावर अवलंबून, अंदाजे मानकांमध्ये समाविष्ट असलेल्या मशीनिस्टच्या श्रम खर्चासह. गणनेमध्ये भौतिक संसाधनांची किंमत विचारात घेतली जात नाही.
तक्ता 3
उपकरणे नष्ट करण्याच्या खर्चाचे निर्धारण करताना अंदाजे मानकांचे गुणांक
| आयटम क्र. | उपकरणे नष्ट करण्यासाठी अटी | शक्यता |
|---|---|---|
| 1 | 2 | 3 |
| 1 | पुढील वापरासाठी योग्य उपकरणे, स्थापना साइटवरून काढून टाकणे, आवश्यक (आंशिक) पृथक्करण करणे आणि दीर्घकालीन किंवा अल्प-मुदतीच्या स्टोरेजच्या उद्देशाने जतन करणे. | 0,7 |
| 2 | पुढील वापरासाठी योग्य उपकरणे, इन्स्टॉलेशन साइटवरून काढून टाकणे, आवश्यक (आंशिक) स्टोरेजची आवश्यकता न ठेवता वेगळे करणे (दुसऱ्या इंस्टॉलेशन साइटवर हलवणे इ.) | 0,6 |
| 3 | वेगळे करणे आणि भाग कापून पुढील वापरासाठी (स्क्रॅपसाठी हेतू) उपकरणे योग्य नाहीत | 0,5 |
| 4 | उपकरणे वेगळे करणे आणि कापल्याशिवाय पुढील वापरासाठी (स्क्रॅपसाठी हेतू) योग्य नाही | 0,3 |
१०.४. या पद्धतीच्या तक्त्या 2 आणि 3 मध्ये दिलेले गुणांक इमारतींच्या संरचनेचे विघटन (डिससेम्बलिंग) करण्याच्या अटी विचारात घेतात, उपकरणे सैल स्थितीत असतात, भिंती आणि इतर संरचनांमध्ये एम्बेडिंगपासून मुक्त असतात, तसेच वेल्डिंग किंवा इतर संरचनांसह इतर फास्टनिंगपासून मुक्त असतात. घटक
१०.५. जर बिल्डिंग स्ट्रक्चर्स, सिस्टमचे घटक आणि अभियांत्रिकी सपोर्टचे नेटवर्क आणि उपकरणे स्थिर स्थितीत असतील तर, पंचिंग आणि सीलिंग ग्रूव्ह, कोनाडे, विद्यमान संरचनांमधील घरटे, तसेच एम्बेडेड भाग किंवा धातूचे घटक कापून टाकण्याशी संबंधित अतिरिक्त खर्च. ज्या स्ट्रक्चर्समध्ये त्यांनी वेल्डेड केले आहे, ते संबंधित अंदाज मानकांनुसार डिझाइन दस्तऐवजीकरणाच्या आधारे स्थानिक अंदाज गणना (अंदाज) मध्ये देखील विचारात घेतले पाहिजेत.
१०.६. डिसमँटलिंग कामाच्या दरम्यान डिझाईन दस्तऐवजीकरण डिस्सेम्बल केलेल्या (डिससेम्बल) बिल्डिंग स्ट्रक्चर्स, सिस्टमचे घटक आणि अभियांत्रिकी समर्थन आणि उपकरणांचे नेटवर्क समर्थन करण्यासाठी मचान स्थापित करण्याची आवश्यकता स्थापित करते अशा प्रकरणांमध्ये, सपोर्टिंग स्कॅफोल्डिंगच्या स्थापनेसाठी आणि पृथक्करणासाठी अतिरिक्त अंदाजित खर्च विचारात घेतला पाहिजे. याव्यतिरिक्त स्थानिक अंदाज गणनेमध्ये (अंदाज) पद्धतशीर कागदपत्रांच्या तरतुदींनुसार संबंधित अंदाज मानकांनुसार.
१०.७. अंदाजे मानके इमारती आणि संरचना आणि उपकरणांचे संरचनात्मक घटक नष्ट करताना प्राप्त होणारे बांधकाम कचरा आणि पुढील वापरासाठी अनुपयुक्त सामग्री लोड करणे, काढून टाकणे आणि अनलोड करण्याचे खर्च विचारात घेत नाहीत. स्थानिक अंदाज गणनेतील हे खर्च (अंदाज) लोडिंग आणि अनलोडिंग ऑपरेशन्स, मालाची वाहतूक, बांधकाम साइटपासून भौतिक संसाधने किंवा कचरा विल्हेवाटीच्या ठिकाणापर्यंतचे वजन आणि अंतर यावरील वर्तमान अंदाज मानकांच्या आधारावर अतिरिक्तपणे निर्धारित केले जाणे आवश्यक आहे. डिझाइन दस्तऐवजीकरण) विशेष लँडफिलमध्ये संबंधित पद्धतशीर दस्तऐवजांच्या तरतुदी विचारात घेऊन.
१०.८. जर डिझाईन दस्तऐवजीकरणामध्ये उद्ध्वस्त इमारतींच्या संरचनेच्या वस्तुमानावर आवश्यक डेटा नसेल तर, खालील डेटानुसार बांधकाम कचऱ्याचे व्हॉल्यूमेट्रिक वजन (संदर्भासाठी) स्वीकारले जाऊ शकते:
काँक्रिट स्ट्रक्चर्स नष्ट करताना - 2400 kg/m3;
प्रबलित कंक्रीट संरचना नष्ट करताना - 2500 kg/m3,
वीट, दगड, बीटिंग प्लास्टर आणि फेसिंग टाइल्सपासून बनवलेल्या संरचना नष्ट करताना - 1800 kg/m3;
लाकडी आणि फ्रेम-फिल संरचना नष्ट करताना - 600 kg/m3;
इतर पृथक्करण कार्य करताना (मेटल स्ट्रक्चर्स आणि उपकरणे नष्ट करण्याचे काम वगळता) - 1200 kg/m3.
बिल्डिंग स्ट्रक्चर्स नष्ट करण्यापासून बांधकाम कचऱ्याचे व्हॉल्यूमेट्रिक वजन संरचनेच्या दाट शरीरात विचारात घेऊन दिले जाते. डिस्प्लेड मेटल स्ट्रक्चर्स आणि उपकरणांचे वस्तुमान डिझाइन दस्तऐवजीकरणानुसार घेतले जाते.
परिशिष्ट १
राज्य प्राथमिक अंदाज मानकांच्या संग्रहांचे नामकरण
| संकलन क्रमांक | संकलनाचे नाव | संपूर्ण संग्रह पदनाम | संकलनासाठी संक्षेप |
|---|---|---|---|
| बांधकाम आणि विशेष बांधकाम कार्य (अनुमान मानक प्रकार कोड - 02) | |||
| 1 | मातीकाम | GESN 81-02-01-ХХХХ | GESN-ХХХХ-01 |
| 2 | खाणकाम आणि स्ट्रिपिंग ऑपरेशन्स | GESN 81-02-02-ХХХХ | GESN-ХХХХ-02 |
| 3 | ड्रिलिंग आणि ब्लास्टिंगची कामे | GESN 81-02-03-ХХХХ | GESN-ХХХХ-03 |
| 4 | विहिरी | GESN 81-02-04-ХХХХ | GESN-ХХХХ-04 |
| 5 | पायलिंगची कामे, सिंकहोल्स, माती एकत्रीकरण | GESN 81-02-05-ХХХХ | GESN-ХХХХ-05 |
| 6 | मोनोलिथिक कंक्रीट आणि प्रबलित कंक्रीट संरचना | GESN 81-02-06-ХХХХ | GESN-ХХХХ-06 |
| 7 | प्रीफॅब्रिकेटेड काँक्रीट आणि प्रबलित कंक्रीट संरचना | GESN 81-02-07-ХХХХ | GESN-ХХХХ-07 |
| 8 | वीट आणि ब्लॉक संरचना | GESN 81-02-08-ХХХХ | GESN-ХХХХ-08 |
| 9 | मेटल स्ट्रक्चर्स तयार करणे | GESN 81-02-09-ХХХХ | GESN-ХХХХ-09 |
| 10 | लाकडी संरचना | GESN 81-02-10-ХХХХ | GESN-ХХХХ-10 |
| 11 | मजले | GESN 81-02-11-ХХХХ | GESN-ХХХХ-11 |
| 12 | छप्पर | GESN 81-02-12-ХХХХ | GESN-ХХХХ-12 |
| 13 | इमारत संरचना आणि उपकरणे गंज पासून संरक्षण | GESN 81-02-13-ХХХХ | GESN-ХХХХ-13 |
| 14 | ग्रामीण बांधकामातील संरचना | GESN 81-02-14-ХХХХ | GESN-ХХХХ-14 |
| 15 | काम पूर्ण करत आहे | GESN 81-02-15-ХХХХ | GESN-ХХХХ-15 |
| 16 | अंतर्गत पाइपलाइन | GESN 81-02-16-ХХХХ | GESN-ХХХХ-16 |
| 17 | पाणी पुरवठा आणि सीवरेज - अंतर्गत साधने | GESN 81-02-17-ХХХХ | GESN-ХХХХ-17 |
| 18 | हीटिंग - अंतर्गत उपकरणे | GESN 81-02-18-ХХХХ | GESN-ХХХХ-18 |
| 19 | गॅस पुरवठा - अंतर्गत साधने | GESN 81-02-19-ХХХХ | GESN-ХХХХ-19 |
| 20 | वायुवीजन आणि वातानुकूलन | GESN 81-02-20-ХХХХ | GESN-ХХХХ-20 |
| 21 | तात्पुरत्या पूर्वनिर्मित इमारती आणि संरचना | GESN 81-02-21-ХХХХ | GESN-ХХХХ-21 |
| 22 | पाणी पुरवठा - बाह्य नेटवर्क | GESN 81-02-22-ХХХХ | GESN-ХХХХ-22 |
| 23 | सीवरेज - बाह्य नेटवर्क | GESN 81-02-23-ХХХХ | GESN-ХХХХ-23 |
| 24 | उष्णता पुरवठा आणि गॅस पाइपलाइन - बाह्य नेटवर्क | GESN 81-02-24-ХХХХ | GESN-ХХХХ-24 |
| 25 | मुख्य आणि फील्ड पाइपलाइन | GESN 81-02-25-ХХХХ | GESN-ХХХХ-25 |
| 26 | थर्मल पृथक् काम | GESN 81-02-26-ХХХХ | GESN-ХХХХ-26 |
| 27 | महामार्ग | GESN 81-02-27-ХХХХ | GESN-ХХХХ-27 |
| 28 | रेल्वे | GESN 81-02-28-ХХХХ | GESN-ХХХХ-28 |
| 29 | बोगदे आणि भुयारी मार्ग | GESN 81-02-29-ХХХХ | GESN-ХХХХ-29 |
| 30 | पूल आणि पाईप्स | GESN 81-02-30-ХХХХ | GESN-ХХХХ-30 |
| 31 | एरोड्रोम्स | GESN 81-02-31-ХХХХ | GESN-ХХХХ-31 |
| 32 | ट्राम ट्रॅक | GESN 81-02-32-ХХХХ | GESN-ХХХХ-32 |
| 33 | पॉवर लाईन्स | GESN 81-02-33-ХХХХ | GESN-ХХХХ-33 |
| 34 | दळणवळण, रेडिओ आणि दूरदर्शन सुविधा | GESN 81-02-34-ХХХХ | GESN-ХХХХ-34 |
| 35 | खाणकाम करते | GESN 81-02-35-ХХХХ | GESN-ХХХХ-35 |
| 36 | हायड्रॉलिक संरचनांची मातीची रचना | GESN 81-02-36-ХХХХ | GESN-ХХХХ-36 |
| 37 | हायड्रॉलिक स्ट्रक्चर्सचे कंक्रीट आणि प्रबलित कंक्रीट संरचना | GESN 81-02-37-ХХХХ | GESN-ХХХХ-37 |
| 38 | हायड्रॉलिक स्ट्रक्चर्सचे स्टोन स्ट्रक्चर्स | GESN 81-02-38-ХХХХ | GESN-ХХХХ-38 |
| 39 | हायड्रॉलिक स्ट्रक्चर्सची मेटल स्ट्रक्चर्स | GESN 81-02-39-ХХХХ.. | GESN-ХХХХ-39 |
| 40 | हायड्रॉलिक संरचनांसाठी लाकडी संरचना | GESN 81-02-40-ХХХХ | GESN-ХХХХ-40 |
| 41 | हायड्रॉलिक स्ट्रक्चर्समध्ये वॉटरप्रूफिंगचे काम | GESN 81-02-41-ХХХХ | GESN-ХХХХ-41 |
| 42 | बँक संरक्षण कार्य करते | GESN 81-02-42-ХХХХ | GESN-ХХХХ-42 |
| 43 | स्लिपवे आणि स्लिपवेचे जहाज मार्ग | GESN 81-02-43-ХХХХ | GESN-ХХХХ-43 |
| 44 | पाण्याखालील बांधकाम (डायव्हिंग) काम | GESN 81-02-44-ХХХХ | GESN-ХХХХ-44 |
| 45 | औद्योगिक भट्टी आणि पाईप्स | GESN 81-02-45-ХХХХ | GESN-ХХХХ-45 |
| 46 | इमारती आणि संरचना पुनर्बांधणी दरम्यान काम | GESN 81-02-46-ХХХХ | GESN-ХХХХ-46 |
| 47 | लँडस्केपिंग, संरक्षणात्मक वन वृक्षारोपण | GESN 81-02-47-ХХХХ | GESN-ХХХХ-47 |
| उपकरणांची स्थापना (अंदाज प्रकार कोड - 03) | |||
| 1 | GESNm 81-03-01-ХХХХ | GESNm-ХХХХ-01 | |
| 2 | GESNm 81-03-02-ХХХХ | GESNm-ХХХХ-02 | |
| 3 | GESNm 81-03-03-ХХХХ | GESNm-ХХХХ-03 | |
| 4 | क्रशिंग आणि ग्राइंडिंग, बेनिफिशेशन आणि सिंटरिंग उपकरणे | GESNm 81-03-04-ХХХХ | GESNm-ХХХХ-04 |
| 5 | वजनाचे उपकरण | GESNm 81-03-05-ХХХХ | GESNm-ХХХХ-05 |
| 6 | थर्मल पॉवर उपकरणे | GESNm 81-03-06-ХХХХ | GESNm-ХХХХ-06 |
| 7 | कंप्रेसर मशीन, पंप आणि पंखे | GESNm 81-03-07-ХХХХ | GESNm-ХХХХ-07 |
| 8 | इलेक्ट्रिकल इंस्टॉलेशन्स | GESNm 81-03-08-ХХХХ | GESNm-ХХХХ-08 |
| 9 | इलेक्ट्रिक ओव्हन | GESNm 81-03-09-ХХХХ | GESNm-ХХХХ-09 |
| 10 | संप्रेषण उपकरणे | GESNm 81-03-10-ХХХХ | GESNm-ХХХХ-10 |
| 11 | उपकरणे, ऑटोमेशन आणि संगणक तंत्रज्ञान | GESNm 81-03-11-ХХХХ | GESNm-ХХХХ-11 |
| 12 | प्रक्रिया पाइपलाइन | GESNm 81-03-12-ХХХХ | GESNm-ХХХХ-12 |
| 13 | अणुऊर्जा प्रकल्पांसाठी उपकरणे | GESNm 81-03-13-ХХХХ | GESNm-ХХХХ-13 |
| 14 | रोलिंग उत्पादनासाठी उपकरणे | GESNm 81-03-14-ХХХХ | GESNm-ХХХХ-14 |
| 15 | गॅस शुद्धीकरण उपकरणे | GESNm 81-03-15-ХХХХ | GESNm-ХХХХ-15 |
| 16 | फेरस धातुकर्म उपक्रमांसाठी उपकरणे | GESNm 81-03-16-ХХХХ | GESNm-ХХХХ-16 |
| 17 | नॉन-फेरस मेटलर्जी उद्योगांसाठी उपकरणे | GESNm 81-03-17-ХХХХ | GESNm-ХХХХ-17 |
| 18 | रासायनिक आणि तेल शुद्धीकरण उद्योगांसाठी उपकरणे | GESNm 81-03-18-ХХХХ | GESNm-ХХХХ-18 |
| 19 | कोळसा आणि पीट उद्योग उपक्रमांसाठी उपकरणे | GESNm 81-03-19-ХХХХ | GESNm-ХХХХ-19 |
| 20 | रेल्वे वाहतुकीसाठी सिग्नलिंग, केंद्रीकरण आणि इंटरलॉकिंग उपकरणे | GESNm 81-03-20-ХХХХ | GESNm-ХХХХ-20 |
| 21 | भुयारी मार्ग आणि बोगद्यांसाठी उपकरणे | GESNm 81-03-21-ХХХХ | GESNm-ХХХХ-21 |
| 22 | जलविद्युत केंद्रे आणि हायड्रॉलिक संरचनांसाठी उपकरणे | GESNm 81-03-22-ХХХХ | GESNm-ХХХХ-22 |
| 23 | इलेक्ट्रिकल उद्योग उपक्रमांसाठी उपकरणे | GESNm 81-03-23-ХХХХ | GESNm-ХХХХ-23 |
| 24 | बांधकाम साहित्य उद्योगातील उपक्रमांसाठी उपकरणे | GESNm 81-03-24-ХХХХ | GESNm-ХХХХ-24 |
| 25 | लगदा आणि कागद उद्योग उपक्रमांसाठी उपकरणे | GESNm 81-03-25-ХХХХ | GESNm-ХХХХ-25 |
| 26 | वस्त्रोद्योग उद्योगांसाठी उपकरणे | GESNm 81-03-26-ХХХХ | GESNm-ХХХХ-26 |
| 27 | मुद्रण उद्योग उपक्रमांसाठी उपकरणे | GESNm 81-03-27-ХХХХ | GESNm-ХХХХ-27 |
| 28 | अन्न उद्योग उपक्रमांसाठी उपकरणे | GESNm 81-03-28-ХХХХ | GESNm-ХХХХ-28 |
| 29 | नाट्य आणि मनोरंजन उपक्रमांसाठी उपकरणे | GESNm 81-03-29-ХХХХ | GESNm-ХХХХ-29 |
| 30 | धान्य आणि धान्य प्रक्रिया उपक्रमांसाठी उपकरणे | GESNm 81-03-30-ХХХХ | GESNm-ХХХХ-30 |
| 31 | सिनेमॅटोग्राफी उपक्रमांसाठी उपकरणे | GESNm 81-03-31-ХХХХ | GESNm-ХХХХ-31 |
| 32 | इलेक्ट्रॉनिक्स आणि संप्रेषण उद्योग उपक्रमांसाठी उपकरणे | GESNm 81-03-32-ХХХХ | GESNm-ХХХХ-32 |
| 33 | प्रकाश उद्योग उपक्रमांसाठी उपकरणे | GESNm 81-03-33-ХХХХ | GESNm-ХХХХ-33 |
| 34 | आरोग्य सेवा संस्था आणि वैद्यकीय उद्योग उपक्रमांसाठी उपकरणे | GESNm 81-03-34-ХХХХ | GESNm-ХХХХ-34 |
| 35 | कृषी उपकरणे | GESNm 81-03-35-ХХХХ | GESNm-ХХХХ-35 |
| 36 | ग्राहक सेवा आणि उपयुक्तता यासाठी उपकरणे | GESNm 81-03-36-ХХХХ | GESNm-ХХХХ-36 |
| 37 | सामान्य हेतू उपकरणे | GESNm 81-03-37-ХХХХ | GESNm-ХХХХ-37 |
| 38 | तांत्रिक धातू संरचना, टाक्या आणि गॅस धारक | GESNm 81-03-38-ХХХХ | GESNm-ХХХХ-38 |
| 39 | असेंबली वेल्डेड जोडांची तपासणी | GESNm 81-03-39-ХХХХ | GESNm-ХХХХ-39 |
| 40 | उपकरणांच्या स्थापनेसाठी राज्य प्राथमिक अंदाज मानकांद्वारे प्रदान केलेल्या उपकरणांपेक्षा जास्त उपकरणे आणि भौतिक संसाधनांची अतिरिक्त हालचाल | GESNm 81-03-40-ХХХХ | GESNm-ХХХХ-40 |
| दुरुस्ती आणि बांधकाम (अंदाज मानक प्रकार कोड - 02) | |||
| 51 | मातीकाम | GESNr 81-02-51-ХХХХ | GESNr-ХХХХ-51 |
| 52 | पाया | GESNr 81-02-52-ХХХХ | GESNr-ХХХХ-52 |
| 53 | भिंती | GESNr 81-02-53-ХХХХ | GESNr-ХХХХ-53 |
| 54 | मजले | GESNr 81-02-54-ХХХХ | GESNr-ХХХХ-54 |
| 55 | विभाजने | GESNr 81-02-55-ХХХХ | GESNr-ХХХХ-55 |
| 56 | उघडणे | GESNr 81-02-56-ХХХХ | GESNr-ХХХХ-56 |
| 57 | मजले | GESNr 81-02-57-ХХХХ | GESNr-ХХХХ-57 |
| 58 | छप्पर, छप्पर | GESNr 81-02-58-ХХХХ | GESNr-ХХХХ-58 |
| 59 | पायऱ्या, पोर्च | GESNr 81-02-59-ХХХХ | GESNr-ХХХХ-59 |
| 60 | चिमणी | GESNr 81-02-60-ХХХХ | GESNr-ХХХХ-60 |
| 61 | प्लास्टरिंगची कामे | GESNr 81-02-61-ХХХХ | GESNr-ХХХХ-61 |
| 62 | पेंटिंगची कामे | GESNr 81-02-62-ХХХХ | GESNr-ХХХХ-62 |
| 63 | काच, वॉलपेपर आणि टाइलिंगची कामे | GESNr 81-02-63-ХХХХ | GESNr-ХХХХ-63 |
| 64 | स्टुको कार्य करते | GESNr 81-02-64-ХХХХ | GESNr-ХХХХ-64 |
| 65 | अंतर्गत स्वच्छताविषयक कामे | GESNr 81-02-65-ХХХХ | GESNr-ХХХХ-65 |
| 66 | बाह्य अभियांत्रिकी नेटवर्क | GESNr 81-02-66-ХХХХ | GESNr-ХХХХ-66 |
| 67 | विद्युत प्रतिष्ठापन कार्य | GESNr 81-02-67-ХХХХ | GESNr-ХХХХ-67 |
| 68 | सुधारणा | GESNr 81-02-68-ХХХХ | GESNr-ХХХХ-68 |
| 69 | इतर दुरुस्ती आणि बांधकाम काम | GESNr 81-02-69-ХХХХ | GESNr-ХХХХ-69 |
| कार्यान्वित करणे (अंदाज मानक प्रकार कोड - 05) | |||
| 1 | विद्युत उपकरणे | GESNp 81-05-01-ХХХХ | GESNp-ХХХХ-01 |
| 2 | स्वयंचलित नियंत्रण प्रणाली | GESNp 81-05-02-ХХХХ | GESNp-ХХХХ-02 |
| 3 | वायुवीजन आणि वातानुकूलन प्रणाली | GESNp 81-05-03-ХХХХ | GESNp-ХХХХ-03 |
| 4 | हाताळणी उपकरणे | GESNp 81-05-04-ХХХХ | GESNp-ХХХХ-04 |
| 5 | मेटलवर्किंग उपकरणे | GESNp 81-05-05-ХХХХ | GESNp-ХХХХ-05 |
| 6 | रेफ्रिजरेशन आणि कंप्रेसर युनिट्स | GESNp 81-05-06-ХХХХ | GESNp-ХХХХ-06 |
| 7 | थर्मल पॉवर उपकरणे | GESNp 81-05-07-ХХХХ | GESNp-ХХХХ-07 |
| 8 | लाकूडकाम उपकरणे | GESNp 81-05-08-ХХХХ | GESNp-ХХХХ-08 |
| 9 | पाणीपुरवठा आणि सीवरेज संरचना | GESNp 81-05-09-ХХХХ | GESNp-ХХХХ-09 |
| 16 | रेल्वे वाहतुकीतील ऑटोमेशन आणि टेलिमेकॅनिक्स उपकरणे | GESNp 81-05-16-ХХХХ | GESNp-ХХХХ-16 |
परिशिष्ट २
अंदाज मानकांच्या सारण्यांचे फॉर्म
1. टेबलचे स्वरूप GESN, GESNm आणि GESNr
टेबल GESN XX-XXX-XXXX
कामाची व्याप्ती:
01. _________________.
मीटर: _________
XX-XX-XXX-XX _______________________________________
XX-XX-XXX-XX _______________________________________
| संसाधन कोड | किंमत घटकाचे नाव | युनिट बदला.. | XX-XXX-XXX-XXX | XX-XXX-XXX-XXX | XX-XXX-XXX-XXX |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | कामगारांच्या श्रम खर्च | व्यक्ती-तास | |||
| 1.1 | नोकरीची सरासरी पातळी | ||||
| 2 | ड्रायव्हरच्या मजुरीचा खर्च | व्यक्ती-तास | |||
| 3 | यंत्रे आणि यंत्रणा | mach.-तास | |||
| 4 | साहित्य |
2. GESNp सारण्यांचे स्वरूप
टेबल GESNp XX-XXX-XXXX
__________________________________________
कामाची व्याप्ती:
01. _________________.
मीटर: _________
XX-XX-XXX-XX _______________________________________
XX-XX-XXX-XX _______________________________________
परिशिष्ट 3
कामगार आणि मशिनिस्टच्या श्रम खर्चासाठी गुणांक, कार्यान्वयन यंत्रांचा खर्च आणि अंदाज दस्तऐवजीकरणात काम करण्याची यंत्रणा देण्यात आलेल्या कार्य परिस्थितीचा प्रभाव प्रदान करण्यासाठी
तक्ता 1
भांडवली बांधकाम प्रकल्पांचे बांधकाम
| आयटम क्र. | कामाच्या अटी | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| उपकरणांच्या स्थापनेसाठी | संकलन 46 | ||||
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 |
| 1 | बांधकामाधीन भांडवली बांधकाम सुविधेच्या आत (लोड-बेअरिंग स्ट्रक्चरल घटक उभारलेले) अंगभूत परिसराच्या स्ट्रक्चरल घटकांच्या बांधकामासाठी (पीआयसीच्या औचित्यासह) कामाची अंमलबजावणी, ज्यामुळे तांत्रिक सुरक्षा आवश्यकतांनुसार मर्यादा येतात. काम करण्यासाठी कामगारांच्या क्रिया. | 1,20 | 1,20 | 1,20 | 1,20 |
| 2 | खालीलपैकी एक किंवा अधिक घटकांच्या कार्यक्षेत्रात उपस्थिती असलेल्या ऑपरेटिंग एंटरप्राइझच्या प्रदेशावर कार्य केले जाते: वाहतूक आणि अभियांत्रिकी संप्रेषणांचे विस्तृत नेटवर्क; सामग्री साठवण्यासाठी अरुंद परिस्थिती; विद्यमान तांत्रिक उपकरणे; तांत्रिक वाहतुकीची हालचाल. | 1,15 | 1,15 | 1,15 | 1,15 |
| 3 | हे काम धोकादायक कामाच्या परिस्थिती (1) असलेल्या एंटरप्राइझमध्ये केले जाते आणि: | ||||
| 3.1 | 1,1 | 1,1 | 1,1 | 1,1 | |
| 3.2 | 1,3 | 1,3 | 1,3 | 1,3 | |
| 3.3 | 1,5 | 1,5 | 1,5 | 1,5 | |
| 3.4 | 1,7 | 1,7 | 1,7 | 1,7 | |
| 4 | विद्यमान ओव्हरहेड पॉवर लाइन (2) च्या सुरक्षा झोनमध्ये, उर्जायुक्त वस्तूंच्या जवळ, विद्यमान इमारतींच्या आत, अंतर्गत वायरिंग ज्यामध्ये डी-एनर्जाइज केलेले नाही, काम केले जाते, जर यामुळे कामगारांच्या कृतींवर निर्बंध येतील. सुरक्षा आवश्यकता. | 1,20 | 1,20 | 1,20 | 1,20 |
| 5 | वसाहतींच्या बिल्ट-अप भागात काम अरुंद परिस्थितीत केले जाते (3). | 1,15 | 1,15 | 1,15 | 1,15 |
| 6 | 1,1 | 1,1 | 1,1 | 1,1 | |
| 7 | 1,35 | 1,35 | 1,35 | 1,35 | |
| 8 | |||||
| 8.1 | 1,25 | 1,25 | 1,25 | 1,25 | |
| 8.2 | 1,35 | 1,35 | 1,35 | 1,35 | |
| 8.3 | 1,5 | 1,5 | 1,5 | 1,5 | |
| 9 | 1,2 | 1,2 | 1,2 | 1,2 | |
| 10 | |||||
| 10.1 | 3,00 | 3,00 | 2,80 | 2,80 | |
| 10.2 | 2,00 | 2,00 | 1,80 | 1,80 | |
टिपा:
१.१. परिच्छेदांमध्ये निर्दिष्ट केलेले गुणांक. 2 आणि 5 भांडवली बांधकाम प्रकल्पांच्या जागेवर केलेल्या कामासाठी लागू होत नाहीत.
१.२. परिच्छेदांमध्ये निर्दिष्ट केलेले गुणांक. 10.1, 10.2 अंदाज मानकांवर लागू होत नाहीत जे तांत्रिक भागांच्या तरतुदींनुसार भूमिगत परिस्थितीत काम करण्यासाठी अटी विचारात घेतात आणि अंदाज मानकांच्या संबंधित संग्रहांच्या परिशिष्टांच्या अनुषंगाने.
१.३. एकाच वेळी अनेक गुणांक लागू करण्याची परवानगी नाही. अपवाद परिच्छेदांमध्ये निर्दिष्ट केलेले गुणांक आहेत. 3.1, 3.2, 3.3, 3.4, 4, 5, 6, 7, 8.1, 8.2, 8.3, 9. एकाच वेळी लागू केल्यावर, गुणांकांचा गुणाकार केला जातो.
तक्ता 2
भांडवली बांधकाम प्रकल्पांची पुनर्रचना
| आयटम क्र. | कामाच्या अटी | अंदाजे मानकांसाठी गुणांक | |||
|---|---|---|---|---|---|
| बांधकाम आणि विशेष बांधकाम कामासाठी (संकलन 46 च्या अंदाज मानकांशिवाय) | उपकरणांच्या स्थापनेसाठी | दुरुस्ती आणि बांधकाम कामासाठी | संकलन 46 | ||
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 |
| 1 | हे काम भांडवली बांधकाम सुविधेच्या आवारात चालवले जाते (4) एंटरप्राइझची कार्य प्रक्रिया (5) न थांबवता, जेव्हा: | ||||
| 1.1 | कार्यक्षेत्रात आवारात गोंधळ घालणाऱ्या कोणत्याही वस्तू नाहीत | 1,20 | 1,20 | - | - |
| 1.2 | कामाच्या क्षेत्रामध्ये खालीलपैकी एक घटक आहे: आंतर-शॉप मार्गांसह रहदारीची हालचाल; कार्यरत तांत्रिक किंवा प्रयोगशाळा उपकरणे, फर्निचर आणि इतर वस्तू आवारात गोंधळ घालतात. | 1,35 | 1,35 | 1,15 | 1,15 |
| 2 | 1,3 | 1,3 | 1,1 | 1,1 | |
| 3 | खालीलपैकी एक किंवा अधिक घटकांच्या कार्यक्षेत्रात उपस्थिती असलेल्या ऑपरेटिंग एंटरप्राइझच्या प्रदेशावर कार्य केले जाते: वाहतूक आणि अभियांत्रिकी संप्रेषणांचे विस्तृत नेटवर्क; सामग्री साठवण्यासाठी अरुंद परिस्थिती; ऑपरेटिंग तांत्रिक उपकरणे; तांत्रिक वाहतुकीची हालचाल. | 1,15 | 1,15 | 1,15 | 1,15 |
| 4 | हे काम धोकादायक कामाच्या परिस्थितीसह एंटरप्राइझमध्ये केले जाते, जेव्हा: | ||||
| 4.1 | प्राथमिक उत्पादनातील कामगारांचा कामकाजाचा दिवस कमी असतो आणि कामगारांचा सामान्य कामकाजाचा दिवस असतो; | 1,1 | 1,1 | 1,1 | 1,1 |
| 4.2 | कामगारांना 36-तासांच्या कामाच्या आठवड्यात कमी केलेल्या कामाच्या तासांमध्ये स्थानांतरित केले गेले; | 1,3 | 1,3 | 1,3 | 1,3 |
| 4.3 | कामगारांना 30-तासांच्या कामाच्या आठवड्यात कमी केलेल्या कामाच्या तासांमध्ये स्थानांतरित केले गेले; | 1,5 | 1,5 | 1,5 | 1,5 |
| 4.4 | कामगारांना 24 तासांच्या कामाच्या आठवड्यात कमी केलेल्या कामाच्या तासांमध्ये स्थानांतरित करण्यात आले. | 1,7 | 1,7 | 1,7 | 1,7 |
| 5 | 1,20 | 1,20 | 1,20 | 1,20 | |
| 6 | कार्यरत ट्रान्सफॉर्मर आणि वितरण सबस्टेशन, इलेक्ट्रिकल रूम (पॅनल रूम, कंट्रोल रूम, सबस्टेशन, रिॲक्टर, स्विचगियर आणि पॉइंट्स, केबल शाफ्ट, बोगदे आणि चॅनेल, केबल मेझानाइन्स) मध्ये ऑपरेटिंग इलेक्ट्रिकल उपकरणे किंवा थेट केबल लाईन्ससह काम केले जाते. | 1,35 | 1,35 | 1,35 | 1,35 |
| 7 | काम बंद संरचना किंवा आवारात चालते (खाणी, भूमिगत खाणी, भुयारी मार्ग, बोगदे आणि विशेष हेतूंसाठी भूमिगत संरचना वगळता), ज्याच्या मजल्याचा वरचा भाग जमिनीच्या पृष्ठभागापासून 3 मीटर खाली आहे. | 1,10 | 1,10 | 1,10 | 1,10 |
| 8 | 1.8 मीटर उंचीपर्यंतच्या खोल्यांमध्ये काम केले जाते. | 1,35 | 1,35 | 1,35 | 1,35 |
| 9 | निवासस्थानाशिवाय निवासी आवारात काम केले जाते. | 1,50 | 1,50 | 1,50 | 1,50 |
| 10 | वसाहतींच्या बिल्ट-अप भागात काम अरुंद परिस्थितीत केले जाते. | 1,15 | 1,15 | 1,15 | 1,15 |
| 11 | हे काम डोंगराळ भागात केले जाते: | ||||
| 11.1 | समुद्रसपाटीपासून 1500 ते 2500 मीटर उंचीवर; | 1,25 | 1,25 | 1,25 | 1,25 |
| 11.2 | समुद्रसपाटीपासून 2500 ते 3000 मीटर उंचीवर; | 1,35 | 1,35 | 1,35 | 1,35 |
| 11.3 | समुद्रसपाटीपासून 3000 ते 3500 मीटर उंचीवर. | 1,50 | 1,50 | 1,50 | 1,50 |
| 12 | नैसर्गिक लँडस्केप जतन करताना डोंगर उतारांवर काम केले जाते. | 1,20 | 1,20 | 1,20 | 1,20 |
| 13 | रात्री "खिडकीतून" मेट्रो बोगद्यात काम केले जाते: | ||||
| 13.1 | जेव्हा कामगार कामाच्या शिफ्ट दरम्यान फक्त “खिडकी” शी संबंधित काम करतात; | 3,00 | 3,00 | 2,80 | 2,80 |
| 13.2 | कामाच्या शिफ्टचा काही भाग वापरताना (कामगारांना बोगद्यात जाण्यापूर्वी आणि बोगदा सोडल्यानंतर) “खिडकी” शी संबंधित नसलेले काम करण्यासाठी. | 2,00 | 2,00 | 1,80 | 1,80 |
टिपा:
२.१. परिच्छेदांमध्ये निर्दिष्ट केलेले गुणांक. 3 आणि 10 भांडवली बांधकाम प्रकल्पांच्या जागेवर केलेल्या कामासाठी लागू होत नाहीत.
२.२. परिच्छेदांमध्ये निर्दिष्ट केलेले गुणांक. 13.1, 13.2 अंदाज मानकांवर लागू होत नाहीत जे तांत्रिक भागांच्या तरतुदींनुसार भूमिगत परिस्थितीत काम करण्याच्या अटी विचारात घेतात आणि अंदाज मानकांच्या संबंधित संग्रहांच्या परिशिष्टांच्या अनुषंगाने.
२.३. एकाच वेळी अनेक गुणांक लागू करण्याची परवानगी नाही. अपवाद परिच्छेदांमध्ये निर्दिष्ट केलेले गुणांक आहेत. 4.1, 4.2, 4.3, 4.4, 5, 7, 8, 11.1, 11.2, 11.3 आणि 12. एकाच वेळी लागू केल्यावर, गुणांकांचा गुणाकार केला जातो.
तक्ता 3
भांडवली बांधकाम प्रकल्पांची मोठी दुरुस्ती
| आयटम क्र. | कामाच्या अटी | अंदाजे मानकांसाठी गुणांक | |||
|---|---|---|---|---|---|
| बांधकाम आणि विशेष बांधकाम कामासाठी (संकलन 46 च्या अंदाज मानकांशिवाय) | उपकरणांच्या स्थापनेसाठी | दुरुस्ती आणि बांधकाम कामासाठी | संकलन 46 | ||
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 |
| 1 | एंटरप्राइझच्या कामाची प्रक्रिया (2) न थांबवता (1) भांडवली बांधकाम सुविधेच्या आवारात दुरुस्ती आणि बांधकाम कार्य केले जाते, तर | ||||
| 1.1 | दुरुस्ती आणि बांधकाम कामाच्या क्षेत्रात कोणतेही ऑपरेटिंग तांत्रिक किंवा प्रयोगशाळा उपकरणे, फर्निचर आणि इतर वस्तू आवारात गोंधळ घालत नाहीत; | 1,20 | 1,20 | - | - |
| 1.2 | दुरुस्ती आणि बांधकाम कामाच्या क्षेत्रात विद्यमान तांत्रिक किंवा प्रयोगशाळा उपकरणे, फर्निचर आणि इतर वस्तू परिसर गोंधळून जातात | 1,35 | 1,35 | 1,15 | 1,15 |
| 2 | भांडवली बांधकाम प्रकल्पाच्या आवारात दुरुस्ती आणि बांधकाम कार्य एंटरप्राइझच्या कामाची प्रक्रिया थांबवून चालते, तर ज्या भागात दुरुस्ती आणि बांधकाम कार्य केले जाते तेथे विद्यमान तांत्रिक किंवा प्रयोगशाळा उपकरणे, फर्निचर आणि इतर वस्तू गोंधळात टाकतात. परिसर | 1,3 | 1,3 | 1,1 | 1,1 |
| 3 | खालीलपैकी एक किंवा अधिक घटकांच्या कार्यक्षेत्रात उपस्थिती असलेल्या ऑपरेटिंग एंटरप्राइझच्या प्रदेशावर दुरुस्ती आणि बांधकाम कार्य केले जाते: - वाहतूक आणि अभियांत्रिकी संप्रेषणांचे विस्तृत नेटवर्क; - सामग्री साठवण्यासाठी अरुंद परिस्थिती; - विद्यमान तांत्रिक उपकरणे | 1,15 | 1,15 | 1,15 | 1,15 |
| 4 | एंटरप्राइझमध्ये धोकादायक कामाच्या परिस्थितीसह दुरुस्ती आणि बांधकाम केले जाते (3), तर: | ||||
| 4.1 | प्राथमिक उत्पादनातील कामगारांचा कामकाजाचा दिवस कमी असतो आणि कामगारांचा सामान्य कामकाजाचा दिवस असतो; | 1,1 | 1,1 | 1,1 | 1,1 |
| 4.2 | कामगारांना 36-तासांच्या कामाच्या आठवड्यात कमी केलेल्या कामाच्या तासांमध्ये स्थानांतरित केले गेले; | 1,3 | 1,3 | 1,3 | 1,3 |
| 4.3 | कामगारांना 30-तासांच्या कामाच्या आठवड्यात कमी केलेल्या कामाच्या तासांमध्ये स्थानांतरित केले गेले; | 1,58 | 1,58 | 1,58 | 1,58 |
| 4.4 | कामगारांना 24-तासांच्या कामाच्या आठवड्यात कमी केलेल्या कामाच्या तासांमध्ये स्थानांतरित केले | 1,8 | 1,8 | 1,8 | 1,8 |
| 5 | हे काम विद्यमान ओव्हरहेड पॉवर लाइनच्या सुरक्षा झोनमध्ये, उर्जायुक्त वस्तूंच्या जवळ, विद्यमान इमारतींमध्ये केले जाते ज्यामध्ये अंतर्गत वायरिंग डी-एनर्जाइज केलेले नाही, जर यामुळे सुरक्षा आवश्यकतांनुसार कामगारांच्या कृतींवर निर्बंध येईल . | 1,20 | 1,20 | 1,20 | 1,20 |
| 6 | कार्यरत विद्युत उपकरणे किंवा थेट केबल लाईन्ससह कार्यरत ट्रान्सफॉर्मर आणि वितरण सबस्टेशन, इलेक्ट्रिकल रूम (पॅनेल रूम, कंट्रोल रूम, सबस्टेशन, रिॲक्टर, स्विचगियर आणि पॉइंट्स, केबल शाफ्ट, बोगदे आणि चॅनेल, केबल मेझानाइन्स) मध्ये दुरुस्ती आणि बांधकाम कार्य केले जाते. | 1,35 | 1,35 | 1,35 | 1,35 |
| 7 | दुरुस्ती आणि बांधकाम काम बंद संरचना किंवा आवारात चालते (विशेष उद्देशांसाठी भूमिगत संरचनांचा अपवाद वगळता), ज्याची वरची कमाल मर्यादा जमिनीच्या पृष्ठभागापासून 3 मीटर खाली आहे. | 1,10 | 1,10 | 1,10 | 1,10 |
| 8 | 1.8 मीटर उंच खोल्यांमध्ये दुरुस्ती आणि बांधकाम केले जाते | 1,35 | 1,35 | 1,35 | 1,35 |
| 9 | पुनर्वसन न करता निवासी जागेत दुरुस्ती आणि बांधकाम केले जाते | 1,50 | 1,50 | 1,50 | 1,50 |
| 10 | वस्तीच्या बांधलेल्या भागामध्ये (5): दुरुस्ती आणि बांधकाम काम अरुंद परिस्थितीत केले जाते: | ||||
| 10.1 | भांडवली बांधकाम प्रकल्पांचे वैयक्तिक संरचनात्मक घटक (परिच्छेद 10.2 आणि 10.3 मध्ये निर्दिष्ट केलेल्या वगळता), सर्वसाधारणपणे भांडवली बांधकाम प्रकल्प; | 1,15 | 1,15 | 1,15 | 1,15 |
| 10.2 | मध्यम जटिलता आणि गुंतागुंतीची छप्पर (6); | 1,25 | - | 1,25 | 1,25 |
| 10.3 | सार्वजनिक क्षेत्रे. | 1,10 | 1,10 | 1,10 | 1,10 |
| 11 | डोंगराळ भागात दुरुस्ती आणि बांधकाम केले जाते: | ||||
| 11.1 | समुद्रसपाटीपासून 1500 ते 2500 मीटर उंचीवर; | 1,25 | 1,25 | 1,25 | 1,25 |
| 11.2 | समुद्रसपाटीपासून 2500 ते 3000 मीटर उंचीवर; | 1,35 | 1,35 | 1,35 | 1,35 |
| 11.3 | 1,50 | 1,50 | 1,50 | 1,50 | |
| 12 | नैसर्गिक लँडस्केप जतन करताना डोंगर उतारांवर दुरुस्ती आणि बांधकाम कार्य केले जाते | 1,20 | 1,20 | 1,20 | 1,20 |
| 14 | एंटरप्राइझमध्ये दुरुस्ती आणि बांधकाम कार्ये पार पाडणे जेथे, गुप्ततेच्या नियमांमुळे, दुरुस्ती आणि बांधकाम काम करणाऱ्या कामगारांना विशेष मंजुरी, विशेष पास आणि इतर निर्बंध लागू केले जातात. | 1,15 | 1,15 | 1,15 | 1,15 |
टिपा:
1. परिच्छेदांमध्ये निर्दिष्ट केलेले गुणांक. 3 आणि 10.1-10.3 भांडवली बांधकाम प्रकल्पांच्या आवारात केलेल्या कामावर लागू होत नाहीत.
2. क्लॉज 13 मध्ये निर्दिष्ट केलेले गुणांक अंदाज मानकांना लागू होत नाहीत, जे तांत्रिक भागांच्या तरतुदींनुसार भूमिगत परिस्थितीत काम करण्यासाठी अटी विचारात घेतात आणि अंदाज मानकांच्या संबंधित संग्रहांच्या परिशिष्टांच्या अनुषंगाने.
3. एकाच वेळी अनेक गुणांक लागू करण्याची परवानगी नाही. अपवाद परिच्छेदांमध्ये निर्दिष्ट केलेले गुणांक आहेत. 4.1-4.5, 5, 7, 8, 11.1-11.3, 12, 14. एकाच वेळी लागू केल्यावर, गुणांकांचा गुणाकार केला जातो. परिणामी गुणांक दोन दशांश ठिकाणी गोलाकार केला जातो.
तक्ता 4
कमिशनिंग कर्मचाऱ्यांसाठी कामाच्या परिस्थितीचा प्रभाव विचारात घेण्यासाठी कामाच्या कामाची अंदाजे किंमत ठरवताना कामगार खर्चाच्या मानदंडांचे गुणांक
| आयटम क्र. | कामाच्या अटी | काम सुरू करण्यासाठी अंदाजे मानकांचे गुणांक |
|---|---|---|
| 1 | 2 | 3 |
| 1 | हे काम एंटरप्राइझच्या कामाची प्रक्रिया न थांबवता चालविल्या जात असलेल्या भांडवली बांधकाम सुविधेच्या आवारात चालते, तर कार्यक्षेत्रात कार्यरत तांत्रिक किंवा प्रयोगशाळा उपकरणे, फर्निचर आणि इतर वस्तू परिसर गोंधळात टाकतात. | 1,2 |
| 2 | भांडवली बांधकाम प्रकल्पाच्या आवारात हे काम एंटरप्राइझच्या कामाची प्रक्रिया थांबवून केले जाते, तर कार्यक्षेत्रात कार्यरत तांत्रिक किंवा प्रयोगशाळा उपकरणे, फर्निचर आणि इतर वस्तू परिसर गोंधळात टाकतात. | 1,15 |
| 3 | हे काम विद्यमान ओव्हरहेड पॉवर लाइनच्या सुरक्षा झोनमध्ये, उर्जायुक्त वस्तूंच्या जवळ, विद्यमान इमारतींमध्ये केले जाते ज्यामध्ये अंतर्गत वायरिंग डी-एनर्जाइज केलेले नाही, जर यामुळे सुरक्षा आवश्यकतांनुसार कामगारांच्या कृतींवर निर्बंध येईल . | 1,2 |
| 4 | वर्क परमिट किंवा ऑर्डर जारी करून, विद्युत खोल्या (पॅनेल रूम, कंट्रोल रूम, सबस्टेशन, रिॲक्टर रूम, स्विचगियर्स आणि पॉइंट्स, केबल शाफ्ट, बोगदे आणि चॅनेल, केबल मेझानाइन्स) सह व्होल्टेज अंतर्गत असलेल्या इलेक्ट्रिकल इंस्टॉलेशन्समध्ये काम करणे. विद्यमान विद्युत उपकरणे किंवा केबल लाइन तणावाखाली आहेत. | 1,3 |
| 5 | डिझाइनद्वारे पर्यावरणीय प्रभावांपासून संरक्षित विद्युत उपकरणांवर काम करणे (धूळ-, स्फोट-, स्प्लॅश-प्रूफ, वॉटरप्रूफ, सीलबंद, आक्रमक वातावरणापासून संरक्षित) | 1,1 |
| 6 | आग आणि स्फोट धोक्याच्या दृष्टीने श्रेणी A आणि B च्या परिसरात, 1ल्या, 2ऱ्या आणि 3ऱ्या स्फोट धोक्याच्या श्रेणीतील स्फोटक युनिट्सवर काम करणे | 1,25 |
| 7 | एंटरप्राइझमध्ये काम करणे, जेथे गुप्ततेमुळे, विशेष मंजुरी, विशेष पास आणि इतर निर्बंध कमिशनिंग कर्मचार्यांना लागू केले जातात. | 1,15 |
| 8 | बंद संरचना (परिसर) मध्ये काम करणे, ज्याच्या कमाल मर्यादेचा वरचा स्तर जमिनीच्या पृष्ठभागापासून 3 मीटर खाली आहे, विशेष हेतूंसाठी भूमिगत संरचनांचा अपवाद वगळता | 1,1 |
| 9 | डोंगराळ भागात काम करणे: | |
| 9.1 | समुद्रसपाटीपासून 1500 ते 2500 मीटर उंचीवर; | 1,25 |
| 9.2 | समुद्रसपाटीपासून 2500 ते 3000 मीटर उंचीवर; | 1,35 |
| 9.3 | समुद्रसपाटीपासून 3000 ते 3500 मीटर उंचीवर | 1,5 |
| 10 | जेव्हा कामाच्या ठिकाणी हवेचे तापमान 0 डिग्री सेल्सियसपेक्षा कमी असते | 1,1 |
टिपा:
४.१. विद्यमान इलेक्ट्रिकल इंस्टॉलेशन्समध्ये चालवल्या जाणाऱ्या कमिशनिंग कामामध्ये या इलेक्ट्रिकल इंस्टॉलेशनमध्ये ऑपरेटिंग मोडच्या परिचयानंतर केलेल्या कामाचा समावेश होतो.
४.२. परिच्छेदांमध्ये दिलेल्या गुणांकांचा अपवाद वगळता, विशेष-उद्देशीय संरचनांच्या भूमिगत परिस्थितीत काम करताना तक्ता 2 मध्ये दिलेले गुणांक लागू होत नाहीत. 3 आणि 4.
४.३. एकाच वेळी अनेक गुणांक लागू करण्याची परवानगी नाही. अपवाद परिच्छेदांमध्ये निर्दिष्ट केलेले गुणांक आहेत. 3, 4, 5, 7, 8, 9, 9.1-9.3. एकाच वेळी लागू केल्यावर, गुणांक गुणाकार केला जातो. परिणामी गुणांक दोन दशांश ठिकाणी गोलाकार केला जातो.
४.४. कमिशनिंगचे काम सहसा गरम झालेल्या खोल्यांमध्ये केले जाते. ज्या इमारती आणि संरचनेच्या तांत्रिक वैशिष्ट्यांमुळे, गरम होऊ नयेत किंवा खुल्या हवेत संरचना सुरू करण्यासाठी तयारी केली जात आहे अशा प्रकरणांमध्ये, हवेचे तापमान कमी होत असताना कमिशनिंग कर्मचाऱ्यांच्या उत्पादकतेत घट होण्याशी संबंधित अतिरिक्त खर्च. कामाच्या ठिकाणी तापमान 0 डिग्री सेल्सियसपेक्षा कमी आहे हे परिच्छेद 10 मध्ये दिलेल्या किमतींना लागू करून निर्धारित केले जाते.
हिवाळ्यात बांधकाम आणि स्थापनेचे काम पार पाडताना अतिरिक्त खर्चासाठी अंदाजे मानकांच्या संग्रहाचा वापर सुरू करण्याच्या कामाची किंमत निर्धारित करताना परवानगी नाही.
_____________________________
(1) कार्यक्षेत्रातील कार्यक्षेत्रातील कार्यप्रदर्शन कमी करणाऱ्या आणि कामगारांच्या आरोग्यावर विपरित परिणाम करणाऱ्या घटकांच्या उपस्थितीने कामाची हानिकारक परिस्थिती निश्चित केली जाते:
विकिरण;
ionizing विकिरण;
40°C वर किंवा 0°C पेक्षा कमी तापमान (हिवाळ्यात कामाशी संबंधित प्रकरणे वगळता - टेबल 1-3 साठी);
आर्द्रता;
हवेचा वेग;
इलेक्ट्रोमॅग्नेटिक फील्ड;
औद्योगिक आवाज;
अल्ट्रासाऊंड;
इन्फ्रासाऊंड;
कंपन;
एरोसोल (धूळ), जड धातूंच्या धूळांसह;
इलेक्ट्रिकली चार्ज केलेले हवेचे कण;
रसायने;
जैविक स्वरूपाचे पदार्थ (प्रतिजैविक, जीवनसत्त्वे, हार्मोन्स, एंजाइम, प्रथिने तयारी, सूक्ष्मजीव, जिवंत पेशी आणि तयारीमध्ये असलेले बीजाणू);
ज्वलनशील आणि स्फोटक पदार्थ;
(२) ओव्हरहेड पॉवर लाईन्सच्या बाजूने संरक्षण क्षेत्राखाली, जमीन आणि जागेचा एक भाग विचारात घेतला जातो, समांतर सरळ रेषांमधून जाणाऱ्या उभ्या विमानांमध्ये बंदिस्त, सर्वात बाहेरील तारांपासून (त्यांची स्थिती विचलित नसल्यास) खालील अंतरांवर असते:
| लाइन व्होल्टेज, केव्ही | अंतर, मी |
|---|---|
| 1 | 2 |
| 1-20 | 10 |
| 35 | 15 |
| 110 | 20 |
| 150, 220, 330 | 25 |
| 400, 500 | 30 |
| 750 | 40 |
| 800 (DC) | 30 |
(३) लोकसंख्या असलेल्या भागाच्या अंगभूत भागात अरुंद परिस्थिती खालीलपैकी तीन घटकांच्या उपस्थितीद्वारे निर्धारित केली जाते:
शहरी वाहतूक आणि पादचाऱ्यांची जड वाहतूक कामाच्या क्षेत्राच्या लगतच्या परिसरात;
भूमिगत संप्रेषणांचे विस्तृत नेटवर्क जे रिले किंवा निलंबित करणे आवश्यक आहे;
भांडवली बांधकाम प्रकल्पांचे स्थान आणि कार्य क्षेत्राच्या जवळ (50 मीटरच्या आत) संरक्षित हिरव्या जागा;
अरुंद परिस्थिती किंवा साहित्य साठवण्याची अशक्यता;
पीआयसी डेटानुसार क्रेन बूमचे रोटेशन मर्यादित करणे.
(4) ऑपरेटिंग कॅपिटल कन्स्ट्रक्शन सुविधा ही एक भांडवली बांधकाम सुविधा आहे जी कार्यान्वित झाली आहे.
(५) कामाची प्रक्रिया ही विविध प्रकारच्या उपक्रमांच्या (उत्पादन आणि गैर-उत्पादन हेतू) उपक्रमांची उत्पादन प्रक्रिया मानली जाते.
(६) सरासरी जटिलतेच्या छतामध्ये सरळ पृष्ठभाग असलेली छप्पर (हिप, हिप, तुटलेली उतार असलेली नितंब आणि मॅनसार्ड, हाफ-हिप, कंदीलसह, चार-गेबल छप्पर, तसेच एल- आणि टी-आकार असलेली छतांचा समावेश होतो. प्लॅनमधील बाह्यरेखा, दुमडलेली, 10% पेक्षा जास्त उतार असलेली छप्परे किंवा तीन ते पाच पर्यंत अनेक उतार असलेली छप्परे.
जटिल छतांमध्ये वक्र पृष्ठभाग (घुमट, घुमट, शंकूच्या आकाराचे, गोलाकार, स्पायर-आकार, क्रॉस व्हॉल्ट असलेली छप्पर) किंवा पाच पेक्षा जास्त उतार असलेली छप्पर देखील समाविष्ट आहे.
दस्तऐवज विहंगावलोकन
बांधकाम (विशेष), दुरुस्ती आणि बांधकाम, उपकरणांची स्थापना आणि बांधकामाची अंदाजे किंमत, पुनर्बांधणी आणि भांडवली बांधकाम प्रकल्पांचे दुरुस्तीचे काम ठरवताना कामासाठी अंदाज मानके लागू करण्यासाठी कार्यपद्धती एक एकीकृत प्रक्रिया निर्धारित करते.
संसाधन पद्धतीचा वापर करून भांडवली बांधकाम प्रकल्पांचे बांधकाम, पुनर्बांधणी आणि दुरुस्तीची अंदाजे किंमत निर्धारित करण्यासाठी, युनिटच्या किमती विकसित करण्यासाठी आणि एकत्रित अंदाज मानके तयार करण्यासाठी अंदाजित मानके वापरली जातात.
बांधकाम, पुनर्बांधणी, अर्थसंकल्पीय निधी, रशियन फेडरेशनने तयार केलेल्या कायदेशीर संस्थांचा निधी, त्याच्या घटक संस्था, नगरपालिका, कायदेशीर संस्था, कायदेशीर संस्थांचा निधी, बांधकाम, पुनर्बांधणी, भांडवली बांधकाम प्रकल्पांच्या दुरुस्तीची अंदाजे किंमत निर्धारित करताना पद्धतीच्या तरतुदी अनिवार्य आहेत. अधिकृत (शेअर) भांडवलामध्ये हिस्सा रशिया आहे, त्यातील घटक संस्था, नगरपालिकांचा वाटा 50% पेक्षा जास्त आहे. तसेच, प्रादेशिक ऑपरेटर, घरमालक संघटना, गृहनिर्माण सहकारी किंवा इतर विशेष ग्राहक सहकारी संस्था किंवा निधीच्या खर्चाने पूर्ण किंवा काही प्रमाणात केलेल्या अपार्टमेंट इमारतीच्या मोठ्या दुरुस्तीची अंदाजे किंमत निर्धारित करताना पद्धतीचा वापर अनिवार्य आहे. अशा इमारतीतील जागेचे मालक.
अंदाज मानकांच्या संकलनाची रचना आणि वैशिष्ट्ये तसेच त्यांच्या अर्जाच्या प्रक्रियेसाठी सामान्य आवश्यकता दिल्या आहेत.
"डिझाइन दस्तऐवजाच्या राज्य तपासणीसाठी आणि (किंवा) अभियांत्रिकी सर्वेक्षणांचे निकाल आणि बांधकाम, पुनर्बांधणी, भांडवली बांधकाम प्रकल्पांच्या मोठ्या दुरुस्तीची अंदाजे किंमत निर्धारित करण्याच्या विश्वासार्हतेची पडताळणीसाठी सादर केलेल्या इलेक्ट्रॉनिक दस्तऐवजांच्या स्वरूपाच्या आवश्यकतांच्या मंजुरीवर"
पुनरावृत्ती दिनांक 05/12/2017 — 09/25/2017 पासून वैध
रशियन फेडरेशनचे बांधकाम आणि गृहनिर्माण आणि सांप्रदायिक सेवा मंत्रालय
ऑर्डर करा
दिनांक 12 मे 2017 N 783/pr
डिझाईन दस्तऐवज आणि (किंवा) अभियांत्रिकी सर्वेक्षणांचे परिणाम आणि तपासणीची तपासणी करण्यासाठी सबमिट केलेल्या इलेक्ट्रॉनिक दस्तऐवजांच्या स्वरूपासाठी आवश्यकतेच्या मंजुरीवर CTION, R Econstruction, भांडवली बांधकाम ऑब्जेक्ट्सची दुरुस्ती
1. डिझाइन दस्तऐवजीकरणाच्या राज्य परीक्षेसाठी सबमिट केलेल्या इलेक्ट्रॉनिक दस्तऐवजांच्या स्वरूपासाठी संलग्न आवश्यकता मंजूर करा आणि (किंवा) अभियांत्रिकी सर्वेक्षणांचे निकाल आणि बांधकाम, पुनर्बांधणी आणि मोठ्या दुरुस्तीच्या अंदाजे खर्चाच्या निर्धाराच्या विश्वासार्हतेची पडताळणी. भांडवली बांधकाम प्रकल्प.
2. रशियन फेडरेशनच्या बांधकाम आणि गृहनिर्माण आणि सांप्रदायिक सेवा मंत्रालयाचे आदेश अवैध म्हणून ओळखण्यासाठी:
3. हा आदेश अधिकृत प्रकाशनाच्या तारखेपासून एक महिन्यानंतर लागू होतो.
4. या आदेशाच्या अंमलबजावणीवर नियंत्रण रशियन फेडरेशनचे बांधकाम आणि गृहनिर्माण आणि सांप्रदायिक सेवा उपमंत्री Kh.D. मावळियारोवा.
मंत्री
M.A. पुरुष
मंजूर
बांधकाम मंत्रालयाच्या आदेशानुसार
आणि गृहनिर्माण आणि सांप्रदायिक सेवा
रशियन फेडरेशन
दिनांक 12 मे 2017 N 783/pr
डिझाईन दस्तऐवज आणि (किंवा) अभियांत्रिकी सर्वेक्षणांच्या निकालांसाठी सबमिट केलेल्या इलेक्ट्रॉनिक दस्तऐवजांच्या फॉरमॅटसाठी आणि परिमाणांची अचूकता तपासणे TION, कॅपिटल कन्स्ट्रक्शन ऑब्जेक्ट्सची मुख्य दुरुस्ती
1. हा दस्तऐवज डिझाईन दस्तऐवज आणि (किंवा) अभियांत्रिकी सर्वेक्षण परिणाम आणि बांधकाम, पुनर्बांधणी, भांडवली बांधकाम प्रकल्पांच्या मोठ्या दुरुस्तीच्या अंदाजे खर्चाच्या विश्वासार्हतेची पडताळणी करण्यासाठी सादर केलेल्या इलेक्ट्रॉनिक दस्तऐवजांच्या स्वरूपाची आवश्यकता परिभाषित करतो (यानंतर संदर्भित आवश्यकता, सेवा, इलेक्ट्रॉनिक दस्तऐवज म्हणून).
2. सेवा प्राप्त करण्यासाठी, इलेक्ट्रॉनिक दस्तऐवज xml स्वरूपात फाइल्सच्या स्वरूपात सबमिट केले जातात (या आवश्यकतांच्या परिच्छेद 3 द्वारे स्थापित केलेल्या प्रकरणांशिवाय).
xml स्वरूपात दस्तऐवज तयार करण्यासाठी वापरल्या जाणाऱ्या योजना (यापुढे - xml-योजना) रशियन फेडरेशनच्या बांधकाम आणि गृहनिर्माण आणि सांप्रदायिक सेवा मंत्रालयाच्या अधिकृत वेबसाइटवर (यापुढे - मंत्रालय) माहिती आणि दूरसंचार नेटवर्कवर पोस्ट केल्या आहेत. इंटरनेट" (यापुढे - इंटरनेट) आणि प्लेसमेंटच्या तारखेपासून तीन महिन्यांनंतर लागू होईल.
इंटरनेटवर मंत्रालयाच्या अधिकृत वेबसाइटवर संबंधित दस्तऐवजासाठी नवीन xml पोस्ट केल्यानंतर, त्याच्या अंमलात आल्यापासून तीन महिन्यांच्या आत, xml योजनेत प्रवेश प्रदान केला जातो जो वैध नाही.
3. संबंधित इलेक्ट्रॉनिक दस्तऐवज तयार करण्यासाठी मंत्रालयाच्या अधिकृत वेबसाइटवर xml स्कीमा नसल्यास, इलेक्ट्रॉनिक दस्तऐवज खालील फॉरमॅटमध्ये सबमिट केले जातात:
a) doc, docx, odt - मजकूर सामग्री असलेल्या दस्तऐवजांसाठी ज्यात सूत्रे समाविष्ट नाहीत (या परिच्छेदाच्या उपपरिच्छेद "c" मध्ये निर्दिष्ट केलेल्या दस्तऐवजांशिवाय);
b) pdf - मजकूर सामग्री असलेल्या दस्तऐवजांसाठी, ज्यामध्ये सूत्रे आणि (किंवा) ग्राफिक प्रतिमा समाविष्ट आहेत (या परिच्छेदाच्या उपपरिच्छेद "c" मध्ये निर्दिष्ट केलेल्या दस्तऐवजांचा अपवाद वगळता), तसेच ग्राफिक सामग्रीसह दस्तऐवज;
c) xls, xlsx, ods - खर्चाचे सारांश, बांधकाम खर्चाचा सारांश अंदाज, वस्तुचे अंदाज (अंदाज), स्थानिक अंदाज (अंदाज), वैयक्तिक प्रकारच्या खर्चांसाठी अंदाज असलेल्या दस्तऐवजांसाठी.
4. या आवश्यकतांच्या परिच्छेद 3 मध्ये प्रदान केलेल्या फॉरमॅटमध्ये सबमिट केलेले इलेक्ट्रॉनिक दस्तऐवज हे आवश्यक आहे:
अ) अशा प्रकारे व्युत्पन्न केले गेले ज्यामध्ये कागदावर कागदपत्र स्कॅन करणे समाविष्ट नाही (या आवश्यकतांच्या परिच्छेद 5 मध्ये प्रदान केलेल्या प्रकरणांशिवाय);
b) एक किंवा अधिक फायली असतात, ज्यापैकी प्रत्येकामध्ये मजकूर आणि (किंवा) ग्राफिक माहिती असते;
c) दस्तऐवजातील मजकूर सामग्री शोधण्याची क्षमता आणि मजकूर कॉपी करण्याची क्षमता प्रदान करा (मजकूर ग्राफिक प्रतिमेचा भाग असलेल्या प्रकरणांशिवाय);
d) सामग्री सारणी (भाग, अध्याय, विभाग (उपविभाग) द्वारे संरचित डेटा असलेल्या दस्तऐवजांसाठी) आणि सामग्री सारणीद्वारे संक्रमण प्रदान करणारे बुकमार्क आणि (किंवा) मजकूरात समाविष्ट असलेल्या आकृत्या आणि सारण्यांचा समावेश आहे;
e) प्रकल्प दस्तऐवजीकरणाच्या प्रत्येक विभागासाठी (उपविभाग) तयार केलेले आणि शीर्षकामध्ये "विभाग PD N" तसेच "उपविभाग PD N" (विभागातील उपविभागासाठी) विभागाचा अनुक्रमांक दर्शवणारे शब्द आहेत, उपविभाग
e) 80 मेगाबाइट्सची आकार मर्यादा ओलांडू नका (आकार मर्यादा ओलांडल्यास, दस्तऐवज अनेकांमध्ये विभागलेला असेल, प्रत्येक फाईलचे नाव "फ्रॅगमेंट" शब्दासह आणि विभागणीच्या परिणामी फाइलच्या अनुक्रमांकासह पूरक असेल. ).
5. जर प्रकल्प दस्तऐवजात दस्तऐवज असतील जे xml किंवा xls, xlsx, ods फॉरमॅटमध्ये सबमिट केले जावेत, तर असे दस्तऐवज या आवश्यकतांच्या परिच्छेद 4 मध्ये प्रदान केलेल्या नामकरण नियमांचे पालन करून स्वतंत्र इलेक्ट्रॉनिक दस्तऐवजाच्या स्वरूपात तयार केले जातात.
6. ज्या प्रकरणांमध्ये मूळ दस्तऐवज अधिकृत प्राधिकरण किंवा संस्थेद्वारे कागदावर जारी केला जातो आणि त्यावर स्वाक्षरी केली जाते (प्रकल्प दस्तऐवजाचा अपवाद वगळता), तसेच या आवश्यकतांच्या परिच्छेद 7 मध्ये प्रदान केलेली माहिती आणि ओळखपत्र तयार करताना, हे आवश्यक आहे. मूळ दस्तऐवजातून थेट स्कॅन करून इलेक्ट्रॉनिक दस्तऐवज व्युत्पन्न करण्याची परवानगी आहे (प्रत वापरण्यास परवानगी नाही), जे खालील वापरून 300 डीपीआय (1:1 स्केल) च्या रिझोल्यूशनमध्ये मूळ दस्तऐवजाचे अभिमुखता राखताना चालते. मोड:
अ) "काळा आणि पांढरा" (ग्राफिक प्रतिमा आणि (किंवा) दस्तऐवजातील रंगीत मजकूर नसतानाही);
b) "राखाडीच्या छटा" (जर दस्तऐवजात रंगीत ग्राफिक्स व्यतिरिक्त ग्राफिक प्रतिमा असतील तर);
c) “रंग” किंवा “फुल कलर रेंडरिंग मोड” (जर दस्तऐवजात रंगीत ग्राफिक्स किंवा रंगीत मजकूर असेल).
7. सबमिट केलेल्या इलेक्ट्रॉनिक दस्तऐवजांवर रशियन फेडरेशनच्या कायद्यानुसार स्वाक्षरी करण्यासाठी अधिकृत व्यक्तींनी वर्धित पात्र इलेक्ट्रॉनिक स्वाक्षरी (यापुढे - इलेक्ट्रॉनिक स्वाक्षरी) वापरून स्वाक्षरी केली आहे आणि या आवश्यकतांच्या परिच्छेद 6 मध्ये प्रदान केलेल्या प्रकरणांमध्ये - व्यक्तींद्वारे सेवांच्या तरतुदीसाठी कागदपत्रे सादर करण्यासाठी अधिकृत.
इलेक्ट्रॉनिक दस्तऐवजाच्या रूपात व्युत्पन्न केलेल्या प्रकल्प दस्तऐवजावर त्याच्या विकासात भाग घेणाऱ्या व्यक्तींनी स्वाक्षरी केली आहे, नियमात्मक नियंत्रणाची अंमलबजावणी आणि मंजूरी आणि त्यांना इलेक्ट्रॉनिक स्वाक्षरी प्रदान करणे अशक्य असल्यास, वैयक्तिक माहिती आणि ओळखपत्र कागदावर दिले जाते. प्रकल्प दस्तऐवजीकरणाचा भाग म्हणून दस्तऐवज, ज्यात इलेक्ट्रॉनिक दस्तऐवज जारी केला गेला होता त्याचे नाव, इलेक्ट्रॉनिक स्वाक्षरी प्रदान न केलेल्या व्यक्तींची नावे आणि स्वाक्षरी, दस्तऐवजाच्या शेवटच्या बदलाची तारीख आणि वेळ. अशी माहिती आणि ओळखपत्र या आवश्यकतांच्या परिच्छेद 6 नुसार स्कॅन केले जाते आणि स्कॅनिंग परिणामांच्या आधारे व्युत्पन्न केलेल्या इलेक्ट्रॉनिक दस्तऐवजावर इलेक्ट्रॉनिक स्वाक्षरी वापरून सेवांच्या तरतूदीसाठी कागदपत्रे प्रदान करण्यासाठी अधिकृत व्यक्तीद्वारे स्वाक्षरी केली जाते.
रशियन फेडरेशनच्या बांधकाम आणि गृहनिर्माण आणि सांप्रदायिक सेवा मंत्रालयाच्या अधिकृत वेबसाइटच्या प्रिय वापरकर्त्यांनो!
"दस्तऐवज" विभागात एक प्रगत शोध आहे जो तुम्हाला आवश्यक असलेले दस्तऐवज शोधण्यात मदत करेल.
तुम्ही चार पॅरामीटर्स वापरून दस्तऐवज शोधू शकता: दस्तऐवजाचे नाव, दस्तऐवज स्थिती, दस्तऐवज प्रकार आणि मंत्रालयाच्या विशिष्ट विभागाशी संबंधित. फिल्टर वैयक्तिकरित्या किंवा एकत्र वापरले जाऊ शकते.
1. शीर्षकानुसार कागदपत्र कसे शोधायचे?
"दस्तऐवजांद्वारे शोधा" फील्डवर क्लिक करून, दस्तऐवजाचे नाव प्रविष्ट करा आणि एंटर की दाबा.
2. स्थितीनुसार कागदपत्र कसे शोधायचे?
मसुदा दस्तऐवज शोधण्यासाठी, "मसुदा दस्तऐवज" बटणावर क्लिक करा. तुम्हाला फक्त वैध दस्तऐवजांची आवश्यकता असल्यास, तुम्ही "वैध दस्तऐवज" बटणावर क्लिक केले पाहिजे. निर्दिष्ट पॅरामीटर्सनुसार शोधण्यासाठी, "फिल्टर लागू करा" बटणावर क्लिक करा.
3. प्रकारानुसार कागदपत्र कसे शोधायचे?
जेव्हा तुम्ही "प्रकारानुसार दस्तऐवज" बटणावर क्लिक कराल, तेव्हा एक सूची उघडेल ज्यामधून तुम्ही इच्छित दस्तऐवज प्रकार निवडू शकता. निर्दिष्ट पॅरामीटर्सनुसार शोधण्यासाठी, "फिल्टर लागू करा" बटणावर क्लिक करा.
4. मंत्रालयाच्या विभागांनुसार कागदपत्र कसे शोधायचे?
"विभागांद्वारे दस्तऐवज" बटणावर क्लिक करून, आम्ही विभागांची यादी उघडतो आणि आवश्यक ते निवडतो. निर्दिष्ट पॅरामीटर्सनुसार शोधण्यासाठी, "फिल्टर लागू करा" बटणावर क्लिक करा.
"अपार्टमेंट बिल्डिंगसाठी व्यवस्थापन कराराच्या अंदाजे अटींच्या मंजुरीवर आणि अपार्टमेंट इमारतींमधील परिसर मालकांच्या सर्वसाधारण सभा आयोजित आणि आयोजित करण्याच्या प्रक्रियेवर पद्धतशीर शिफारसी"
पुनरावृत्ती दिनांक 07/31/2014 - 07/31/2014 पासून वैध
रशियन फेडरेशनचे बांधकाम आणि गृहनिर्माण आणि सांप्रदायिक सेवा मंत्रालय
ऑर्डर करा
दिनांक 31 जुलै 2014 N 411/pr
अपार्टमेंट बिल्डिंगसाठी व्यवस्थापन कराराच्या नमुना अटींच्या मंजुरीवर आणि नियामक मंडळाच्या सदस्यत्वाच्या सामान्य बैठकांचे आयोजन आणि आयोजन करण्याच्या प्रक्रियेवरील पद्धतशीर शिफारसी
1. संलग्न मंजूर करा:
अ) अपार्टमेंट इमारतीसाठी व्यवस्थापन कराराच्या नमुना अटी;
2. गृहनिर्माण आणि सांप्रदायिक सेवा विभाग, ऊर्जा बचत आणि वाढीव ऊर्जा कार्यक्षमता (O.N. Demchenko) आणि प्रशासकीय आणि कार्मिक विभाग (A.A. Martynov), या ऑर्डरवर स्वाक्षरी केल्याच्या तारखेपासून 10 दिवसांच्या आत, अधिकृत वेबसाइटवर त्याची नियुक्ती सुनिश्चित करा. माहिती आणि दूरसंचार नेटवर्क इंटरनेटमध्ये बांधकाम आणि गृहनिर्माण आणि रशियन फेडरेशनच्या सांप्रदायिक सेवा मंत्रालय.
3. या आदेशाच्या अंमलबजावणीवर नियंत्रण रशियन फेडरेशनचे बांधकाम आणि गृहनिर्माण आणि सांप्रदायिक सेवा उपमंत्री ए.व्ही. चिबिसा.
मंत्री
M.A.MEN
मंजूर
रशियन फेडरेशन
दिनांक 31 जुलै 2014 N 411/pr
अपार्टमेंट इमारत व्यवस्थापन कराराचे नमुना अटी आणि नियम
व्यवस्थापन संस्थेला सेवा प्रदान करण्यासाठी आणि अपार्टमेंट इमारतीतील सामान्य मालमत्तेची योग्य देखभाल आणि दुरुस्तीचे काम करण्यासाठी, अपार्टमेंट इमारतीतील मालक आणि परिसर वापरकर्त्यांना उपयुक्तता प्रदान करणे सुनिश्चित करण्यासाठी तसेच इतर कार्ये पार पाडण्यासाठी. अपार्टमेंट इमारत व्यवस्थापित करण्याचे उद्दिष्ट साध्य करण्याच्या उद्देशाने क्रियाकलाप, अपार्टमेंट इमारत व्यवस्थापन करार (यापुढे व्यवस्थापन करार म्हणून संदर्भित), खालील अंदाजे अटी समाविष्ट करण्याची शिफारस केली जाते:
1. व्यवस्थापन करारातील पक्षांशी संबंधित अटी.
१.१.
कराराच्या अंतर्गत कार्यकारी म्हणून व्यवस्थापन संस्थेसह व्यवस्थापन कराराचा निष्कर्ष अशा करारानुसार ग्राहक म्हणून काम करणाऱ्या खालील व्यक्तींद्वारे केला जातो:
अ) अपार्टमेंट इमारतीतील निवासी आणि अनिवासी परिसरांचे मालक;
c) ज्या व्यक्तींनी अपार्टमेंट इमारत कार्यान्वित करण्याची परवानगी दिल्यानंतर विकासकाकडून (अपार्टमेंट बिल्डिंगचे बांधकाम प्रदान करणारी व्यक्ती) स्वीकारली, या इमारतीतील परिसर हस्तांतरण करार किंवा अन्य हस्तांतरण दस्तऐवजांतर्गत;
d) अपार्टमेंट इमारतीचा विकासक, 15 मे 2013 च्या रशियन फेडरेशनच्या सरकारच्या डिक्रीद्वारे मंजूर केलेल्या अपार्टमेंट इमारतींचे व्यवस्थापन करण्यासाठी मानके आणि नियमांचे पालन न केल्यामुळे विकसक अपार्टमेंट इमारत व्यवस्थापित करू शकत नाही अशा प्रकरणांमध्ये ४१६.
१.२.
व्यवस्थापन करारामध्ये असा करार करण्यासाठी अधिकृत व्यक्तींची माहिती तसेच या व्यक्तींना असा करार करण्यासाठी अधिकार (उजवीकडे) कारणाविषयी माहिती असते, जे आहेतः
अ) या नमुना अटींपैकी सबक्लॉज 1.1 च्या सबक्लॉज "a" मध्ये निर्दिष्ट केलेल्या व्यक्तींसाठी:
अपार्टमेंट इमारतीतील निवासी (अनिवासी) परिसराच्या मालकीची पुष्टी करणारे दस्तऐवज;
अपार्टमेंट इमारतीतील परिसर मालकांच्या सर्वसाधारण सभेचे मिनिटे, ज्यामध्ये अपार्टमेंट इमारत व्यवस्थापित करण्याची पद्धत म्हणून व्यवस्थापन संस्थेचे व्यवस्थापन निवडण्याचा निर्णय घेण्यात आला (यापुढे सर्वसाधारण सभेचे कार्यवृत्त म्हणून संदर्भित). सर्वसाधारण सभेच्या वैयक्तिक किंवा अनुपस्थित स्वरूपाच्या आधारावर, सर्वसाधारण सभेचे इतिवृत्त परिशिष्ट क्रमांक 3 किंवा परिशिष्ट क्रमांक 5 मध्ये दिलेल्या अंदाजे फॉर्मच्या अनुषंगाने तयार केले जातात आणि आयोजन करण्याच्या प्रक्रियेवरील पद्धतशीर शिफारसी. या आदेशाद्वारे मंजूर केलेल्या अपार्टमेंट इमारतींमधील जागेच्या मालकांच्या सर्वसाधारण सभा आयोजित करणे;<*>;
<*>व्यवस्थापन संस्थेच्या निवडीसाठी खुल्या स्पर्धेचा प्रोटोकॉल
ही अट रशियन फेडरेशनच्या गृहनिर्माण कायद्याद्वारे प्रदान केलेल्या प्रकरणांमध्ये स्थानिक सरकारी संस्थेद्वारे स्पर्धेद्वारे व्यवस्थापन संस्थेची निवड केली जाते अशा प्रकरणांवर लागू होते.
ब) या नमुना अटींपैकी सबक्लॉज 1.1 च्या उपक्लॉज "b" मध्ये निर्दिष्ट केलेल्या व्यक्तींसाठी:
घरमालकांच्या संघटनेची सनद, गृहनिर्माण, घरबांधणी किंवा इतर विशेष ग्राहक सहकारी संस्था;
सर्वसाधारण सभेचे मिनिटे ज्यामध्ये अपार्टमेंट इमारतीचे व्यवस्थापन करण्याची पद्धत म्हणून व्यवस्थापन संस्थेचे व्यवस्थापन निवडण्याचा निर्णय घेण्यात आला;
सर्वसाधारण सभेचे मिनिटे ज्यामध्ये व्यवस्थापन संस्थेद्वारे प्रतिनिधित्व केलेल्या व्यवस्थापन संस्थेची निवड करण्याचा निर्णय घेण्यात आला ज्याच्याशी व्यवस्थापन करार झाला होता;
ओळख दस्तऐवज (व्यक्तींसाठी), चार्टर (कायदेशीर संस्थांसाठी);
अपार्टमेंट बिल्डिंग ऑपरेशनमध्ये ठेवण्याच्या परवानगीच्या प्रती आणि अपार्टमेंट इमारतीतील जागेच्या हस्तांतरणावरील कृत्ये किंवा इतर कागदपत्रे;
पॉवर ऑफ ॲटर्नी (जर पॉवर ऑफ ॲटर्नी अंतर्गत करार दुसर्या व्यक्तीने पूर्ण केला असेल तर);
ड) या नमुना अटींपैकी सबक्लॉज 1.1 च्या सबक्लॉज "d" मध्ये निर्दिष्ट केलेल्या व्यक्तींसाठी:
अपार्टमेंट इमारत ऑपरेशनमध्ये ठेवण्याची परवानगी;
अपार्टमेंट बिल्डिंगच्या विकासकाच्या व्यवस्थापन संस्थेचा निर्णय, व्यवस्थापन करार पूर्ण करण्यावर निर्णय घेण्यासाठी चार्टरनुसार अधिकृत.
2. व्यवस्थापन कराराच्या अंमलबजावणीच्या जागेवरील अट ज्यामध्ये अपार्टमेंट इमारतीचा पत्ता आणि अपार्टमेंट इमारतीच्या सामान्य मालमत्तेची रचना दर्शविली जाते ज्याच्या संदर्भात व्यवस्थापन केले जाईल (रचना आणि तांत्रिक स्थितीचे वर्णन करण्यासाठी अंदाजे फॉर्म अपार्टमेंट इमारतीच्या सामाईक मालमत्तेचा भाग या नमुना अटींच्या परिशिष्ट क्रमांक 1 मध्ये दिला आहे).
3. व्यवस्थापन कराराच्या विषयावरील अटी (व्यवस्थापन कराराच्या अंतर्गत केलेल्या कामाची व्याप्ती, प्रदान केलेल्या सेवा आणि (किंवा) अपार्टमेंट इमारतींच्या व्यवस्थापनाच्या क्षेत्रात रशियन फेडरेशनच्या कायद्याद्वारे वर्गीकृत क्रियाकलापांचे प्रकार, यासह:
अ) अपार्टमेंट इमारतीतील सामान्य मालमत्तेची योग्य देखभाल आणि दुरुस्तीसाठी कामे आणि सेवांची यादी;<*>
<*>3 एप्रिल 2013 एन 290 च्या रशियन फेडरेशनच्या सरकारच्या डिक्रीद्वारे मंजूर केलेल्या अपार्टमेंट इमारतीमधील सामान्य मालमत्तेची योग्य देखभाल सुनिश्चित करण्यासाठी आवश्यक असलेल्या सेवा आणि कामांच्या किमान सूचीवर आधारित किंवा विस्तारित सूचीवर आधारित, जे कदाचित कामांची यादी, अपार्टमेंट बिल्डिंग घरांच्या सामान्य मालमत्तेच्या देखभालीसाठी सेवा, अपार्टमेंट इमारतीच्या सामान्य मालमत्तेच्या नियमित दुरुस्तीच्या कामांची यादी, वर्तमान आणि भांडवली स्वरूपाच्या अनपेक्षित कामांची यादी समाविष्ट करा.
ब) युटिलिटी सेवांची यादी, ज्याची तरतूद अपार्टमेंट इमारतीतील मालकांना आणि परिसराच्या वापरकर्त्यांना व्यवस्थापन कराराअंतर्गत मालकांना आणि परिसराच्या वापरकर्त्यांना युटिलिटी सेवांच्या तरतूदीसाठी नियमांद्वारे स्थापित केलेल्या पद्धतीने प्रदान केली जाते. अपार्टमेंट बिल्डिंग, रशियन फेडरेशनच्या सरकारच्या 6 मे 2011 एन 354 च्या डिक्रीने मंजूर केलेले ( यापुढे - युटिलिटी सेवांच्या तरतुदीचे नियम) अशा घराच्या सुधारणेच्या डिग्रीवर अवलंबून;
c) अपार्टमेंट बिल्डिंग व्यवस्थापित करण्यासाठी कार्ये आणि सेवांची यादी जी अपार्टमेंट इमारती व्यवस्थापित करण्यासाठी क्रियाकलाप पार पाडण्यासाठी नियमांचे पालन करते, अपार्टमेंट इमारत व्यवस्थापित करण्यासाठी मानके (रशियन फेडरेशनच्या सरकारच्या 15 मे 2013 च्या डिक्रीद्वारे मंजूर 416) आणि रशियन फेडरेशनच्या गृहनिर्माण संहितेच्या अनुच्छेद 161 मधील भाग - 1.2 मध्ये निर्दिष्ट केलेल्या अपार्टमेंट इमारतीचे व्यवस्थापन करण्याचे उद्दिष्ट साध्य करण्याच्या उद्देशाने;
ड) मोठ्या दुरुस्तीसाठी सेवांची यादी (काम) जी व्यवस्थापन संस्था किंवा इतर कंत्राटदाराद्वारे प्रदान केली जाऊ शकते आणि केली जाऊ शकते.<*>
<*>रशियन फेडरेशनच्या गृहनिर्माण संहितेद्वारे प्रदान केलेल्या आवश्यकता लक्षात घेऊन अपार्टमेंट इमारतीमधील परिसर मालकांच्या सर्वसाधारण सभेच्या निर्णयाद्वारे व्यवस्थापन करारामध्ये समाविष्ट केले जाते, जर व्यवस्थापन कराराने तरतूदीची प्रक्रिया प्रदान केली नाही आणि अशा सेवांचे कार्यप्रदर्शन आणि वेगळ्या कराराअंतर्गत कार्य.
4. तरतुदीच्या सुरुवातीच्या तारखेच्या अटी आणि (किंवा) कार्ये (सेवा) आणि या नमुना अटींच्या परिच्छेद 3 मध्ये सूचीबद्ध केलेल्या क्रियाकलापांचे प्रकार, त्यांच्या अंमलबजावणीची वारंवारता आणि वेळ, वितरण आणि स्वीकृतीसाठी अंतिम मुदत कार्ये (सेवा).
5. अपार्टमेंट व्यवस्थापित करण्याच्या मुद्द्यांवर घरमालकांची संघटना, गृहनिर्माण, गृहनिर्माण सहकारी, इतर विशेष ग्राहक सहकारी किंवा अपार्टमेंट इमारतीचा विकासक यांच्याशी परस्परसंवाद करण्याच्या प्रक्रियेसह अपार्टमेंट इमारत व्यवस्थापित करण्यासाठी क्रियाकलाप पार पाडण्याच्या प्रक्रियेच्या अटी. इमारत
6. काम करण्याच्या प्रक्रियेवरील अटी आणि (किंवा) अपार्टमेंट इमारतीच्या व्यवस्थापनासाठी सेवा प्रदान करणे, सामान्य मालमत्तेची योग्य देखभाल आणि दुरुस्ती, तसेच संबंधित कामांची आणि सेवांची यादी बदलण्याची प्रक्रिया, ज्यामध्ये संबंधित माहिती समाविष्ट आहे. अशा बदलांचा आरंभकर्ता, बदलांसाठी प्रस्ताव तयार करण्याचा फॉर्म आणि त्यांचा विचार आणि मंजुरीची प्रक्रिया तसेच अपार्टमेंट इमारत व्यवस्थापित करण्यासाठी काम आणि सेवांसाठी देय देण्याची प्रक्रिया, अपार्टमेंटमधील सामान्य मालमत्तेची योग्य देखभाल आणि दुरुस्ती. काम आणि सेवांच्या निर्दिष्ट सूचीमध्ये बदल केले असल्यास इमारत.
7. युटिलिटीजच्या तरतुदीच्या प्रक्रियेवरील अटी, सामान्य घराच्या गरजांसह, व्यवस्थापन संस्था ज्या तारखेपासून उपयोगिता प्रदान करण्यास बांधील आहे त्या तारखेसह<*>, प्रदान केलेल्या उपयुक्तता सेवांच्या गुणवत्तेसाठी आवश्यकता, प्रदान केलेल्या उपयुक्तता सेवांचे प्रमाण निश्चित करण्यासाठी प्रक्रिया आणि वेळ, सांप्रदायिक संसाधने (परिसराच्या मालकाने वैयक्तिक, सामान्य (अपार्टमेंट) किंवा खोलीचे वाचन घेण्याची प्रक्रिया आणि वेळेसह. मीटर (असल्यास) आणि व्यवस्थापन संस्थेकडे हस्तांतरित करणे, तसेच संबंधित मीटरिंग उपकरणांचे रीडिंग घेणे आणि रशियन फेडरेशनच्या कायद्याद्वारे प्रदान केलेल्या प्रकरणांमध्ये व्यवस्थापन संस्थेद्वारे त्यांची स्थिती तपासणे), निलंबित करण्याचे कारण आणि प्रक्रिया आणि युटिलिटी सेवांची तरतूद मर्यादित करणे, मालक आणि वापरकर्त्यांना माहिती देण्याची प्रक्रिया आणि वेळेसह, अपार्टमेंट इमारतीमधील मालक आणि परिसर वापरकर्त्यांची कर्तव्ये, अधिकार आणि जबाबदाऱ्या आणि युटिलिटी सेवांच्या (उपभोग) तरतुदीशी संबंधित व्यवस्थापन संस्था. युटिलिटी सेवांच्या वापरासाठी शुल्क आणि मानकांच्या आकाराबद्दल किंवा त्यांच्या बदलांबद्दल अपार्टमेंट इमारतीतील परिसर.
<*>6 मे 2011 एन 354 च्या रशियन फेडरेशनच्या सरकारच्या डिक्रीद्वारे मंजूर झालेल्या अपार्टमेंट इमारती आणि निवासी इमारतींमधील मालक आणि वापरकर्त्यांना उपयुक्तता सेवांच्या तरतुदीसाठी नियमांच्या परिच्छेद 14 नुसार, व्यवस्थापन संस्था सुरू करते. व्यवस्थापन संस्थेच्या निवडीवर अपार्टमेंट इमारतीतील परिसर मालकांच्या सर्वसाधारण सभेच्या निर्णयामध्ये निर्दिष्ट केलेल्या तारखेपासून किंवा अपार्टमेंट इमारतीच्या व्यवस्थापनासाठी करार पूर्ण करण्याच्या तारखेपासून अपार्टमेंट इमारतीमधील ग्राहकांना उपयुक्तता सेवा प्रदान करणे. , खुल्या स्पर्धेच्या निकालांच्या आधारे स्थानिक सरकारी संस्थेद्वारे निवडलेल्या व्यवस्थापन संस्थेसह, परंतु व्यवस्थापन संस्थेद्वारे सांप्रदायिक संसाधनाच्या संपादनाच्या करारानुसार सांप्रदायिक संसाधनांचा पुरवठा सुरू होण्याच्या तारखेच्या आधी नाही. संसाधन पुरवठा करणारी संस्था.
8. अपार्टमेंट इमारतीच्या सामान्य मालमत्तेच्या मोठ्या दुरुस्तीवरील कामाच्या अंमलबजावणीचे आयोजन करण्याच्या प्रक्रियेवरील अटी:
अ) विशेष खात्यावर भांडवली दुरुस्ती निधी तयार करण्याच्या बाबतीत: सेवांचे प्रकार आणि (किंवा) भांडवली दुरुस्तीचे काम जे व्यवस्थापन संस्थेद्वारे अपार्टमेंट इमारतीतील परिसर मालकांच्या सर्वसाधारण सभेच्या निर्णयाद्वारे केले जाते. , प्रादेशिक भांडवल दुरुस्ती कार्यक्रमात समाविष्ट केलेले आणि समाविष्ट केलेले नाही आणि मोठ्या दुरुस्तीसाठी योगदान, तसेच त्यांच्या अंमलबजावणीची प्रक्रिया आणि इतर अटींमधून दिलेले दोन्ही;
ब) प्रादेशिक ऑपरेटरच्या खात्यावर भांडवली दुरुस्ती निधी तयार करण्याच्या बाबतीत: सेवांचे प्रकार आणि (किंवा) प्रादेशिक भांडवल दुरुस्ती कार्यक्रमात समाविष्ट केलेली कामे, जर परिसराच्या मालकांनी त्या आधी पार पाडण्याचे ठरवले तर व्यवस्थापन संस्थेच्या या कामांसाठी, सेवा (यापुढे - भांडवली दुरुस्तीसाठी अतिरिक्त योगदान) देय देण्यासाठी शेड्यूल आणि अतिरिक्त योगदान देणे, प्रादेशिक ऑपरेटरला दिलेल्या भांडवली दुरुस्तीसाठी योगदानाच्या नंतरच्या ऑफसेटसह आणि (किंवा) प्रकार आणि खंड परिसराच्या मालकांनी असे काम करण्याचे आणि व्यवस्थापन संस्थेला मोठ्या दुरुस्तीसाठी अतिरिक्त योगदान देण्याचे ठरविल्यास, प्रादेशिक भांडवल दुरुस्ती कार्यक्रमात समाविष्ट केलेले काम नाही.
9. व्यवस्थापन कराराच्या किंमतीवरील अटी, निवासी जागेच्या देखभाल आणि दुरुस्तीसाठी देय रक्कम निश्चित करण्याची प्रक्रिया, युटिलिटीजसाठी देय रक्कम, सामान्य मालमत्तेच्या मोठ्या दुरुस्तीसाठी योगदान, किमान योगदानापेक्षा जास्त किंवा अतिरिक्त योगदान, आणि संबंधित शुल्क आणि योगदान देण्याची प्रक्रिया आणि ते ज्या क्रमाने बदलले आहेत.
व्यवस्थापन कराराची किंमत प्रत्यक्षात केलेल्या कामाच्या नियोजित कराराच्या खर्चावर आणि प्रदान केलेल्या सेवा, कामांच्या सूचीमध्ये समाविष्ट केलेल्या, या नमुना अटींच्या परिच्छेद 3 च्या उपपरिच्छेदानुसार सेवा आणि उपयोगितांच्या किंमतीच्या आधारावर निर्धारित केली जाऊ शकते. रशियन फेडरेशनच्या कायद्याद्वारे स्थापित केलेल्या पद्धतीने मंजूर केलेल्या युटिलिटी संसाधनांसाठी अपार्टमेंट बिल्डिंग युटिलिटीज आणि टॅरिफमध्ये ग्राहकांना प्रत्यक्षात प्रदान केलेल्या खंडांनुसार निर्धारित केले जाते, तर:
अ) निवासी जागेच्या देखभाल आणि दुरुस्तीसाठी देय रक्कम व्यवस्थापन करारामध्ये निर्दिष्ट कालावधीसाठी निर्धारित केली जाऊ शकते कामाच्या नियोजित कराराच्या खर्चावर, कामांच्या सूचीमध्ये समाविष्ट असलेल्या सेवा, उपपरिच्छेद "c" नुसार सेवा. , या नमुना अटींपैकी परिच्छेद 3 चा “d”, अपार्टमेंट इमारतीमधील सामान्य मालमत्तेतील मालकाच्या वाटा आणि कालावधीच्या प्रमाणात, दुरुस्तीसाठी वित्तपुरवठा करण्यासाठी राखीव निधी, तसेच अनपेक्षित तातडीच्या कामासाठी राखीव निधी तयार करण्याच्या उद्देशाने लक्ष्यित निधी विचारात घेणे. (महिन्यांची संख्या) संबंधित नियोजित कराराच्या कामाच्या, सेवांच्या खर्चाची देयके, ज्या प्रमाणात निवासी परिसराच्या देखभाल आणि दुरुस्तीसाठी देय रक्कम निर्धारित केली जाते. जर व्यवस्थापन करारामध्ये अपार्टमेंट इमारतीमधील मालकांसाठी आणि वापरकर्त्यांसाठी व्यवस्थापन संस्थेला प्राप्त झालेल्या निधीच्या खर्चावर दुरुस्तीसाठी वित्तपुरवठा, तसेच अप्रत्याशित तातडीच्या कामासाठी राखीव निधी तयार करण्याची शक्यता प्रदान केली जाते, तर व्यवस्थापन करार. अशा नियोजित निधीचा लेखा आणि खर्च करण्याची प्रक्रिया असणे आवश्यक आहे, ज्यामध्ये हे निधी व्यवस्थापन कराराच्या किंमतीमध्ये समाविष्ट नसल्याच्या प्रकरणांसह.
निवासी जागेच्या देखभाल आणि दुरुस्तीसाठी देय रक्कम एका कॅलेंडर वर्षापेक्षा जास्त कालावधीसाठी निर्धारित केली जाऊ शकते, व्यवस्थापन करारामध्ये निर्दिष्ट केलेल्या निर्देशांकाचा वापर नियोजित कामाच्या आणि सेवांच्या नियोजित कराराच्या खर्चास विचारात घेऊन. अशा कराराच्या वैधतेच्या संबंधित वर्षासाठी व्यवस्थापन करार.
निवासी परिसराच्या देखभाल आणि दुरुस्तीसाठी देय रक्कम सेवांच्या तरतूदी आणि व्यवस्थापनावरील कामाच्या कामगिरीच्या बाबतीत निवासी परिसराच्या देखभाल आणि दुरुस्तीसाठी देय रक्कम बदलण्याच्या नियमांनुसार बदलू शकते. , अपर्याप्त दर्जाच्या अपार्टमेंट इमारतीमधील सामान्य मालमत्तेची देखभाल आणि दुरुस्ती आणि (किंवा) व्यत्ययांसह, स्थापित कालावधी ओलांडणे, 13 ऑगस्ट 2006 एन 491 च्या रशियन फेडरेशनच्या सरकारच्या डिक्रीद्वारे मंजूर, तसेच अटी. व्यवस्थापन करार;
ब) व्यवस्थापन करारातील युटिलिटीजसाठी देय रक्कम रशियन फेडरेशनच्या सरकारच्या डिक्रीद्वारे मंजूर केलेल्या अपार्टमेंट इमारती आणि निवासी इमारतींमधील मालक आणि वापरकर्त्यांना युटिलिटी सेवांच्या तरतूदीसाठी नियमांद्वारे स्थापित केलेल्या पद्धतीने निर्धारित केली जाते. 6 मे 2011 एन 354, पुनर्गणना करण्याची प्रक्रिया आणि निर्दिष्ट नियमांद्वारे स्थापित अशा फीमधील बदल लक्षात घेऊन;
क) रशियन फेडरेशनच्या घटक घटकाच्या कार्यकारी प्राधिकरणाद्वारे किमान योगदानाच्या रकमेतील मोठ्या दुरुस्तीसाठी योगदान आणि किमान किंवा अतिरिक्त योगदानापेक्षा जास्त रक्कम - च्या सर्वसाधारण सभेच्या निर्णयाद्वारे स्थापित केली जाते. अपार्टमेंट इमारतीतील जागेचे मालक, परिच्छेदाच्या उपपरिच्छेद "डी" नुसार कामांच्या सूचीमध्ये समाविष्ट असलेल्या कामाच्या प्रकारानुसार निवासी परिसराच्या देखभाल आणि दुरुस्तीसाठी देय रक्कम निर्धारित करण्याच्या प्रक्रियेप्रमाणेच. यापैकी 3 नमुना अटी आणि असे योगदान देण्यासाठी कालावधी;
ड) व्यवस्थापन कराराच्या किंमतीवरील अटीमध्ये अपार्टमेंट इमारतीमधील परिसराच्या मालकांच्या सामान्य मालमत्तेची देखभाल करण्याच्या गरजांसाठी निधी वापरण्याची प्रक्रिया देखील समाविष्ट असू शकते, बचतीच्या परिणामी व्यवस्थापन संस्थेद्वारे प्राप्त होते, यासह अपार्टमेंट इमारतीतील ऊर्जा-बचत उपायांचा परिणाम.
10. व्यवस्थापन कराराच्या अंतर्गत शुल्क भरण्याची वेळ आणि प्रक्रियेवरील अटी, देय पद्धतींवरील तरतुदींसह, ज्या रशियन फेडरेशनच्या कायद्यानुसार, पेमेंटच्या संबंधात व्यवस्थापन करारातील पक्ष बदलू शकतात. युटिलिटीजसाठी शुल्क आणि व्यवस्थापन कंपनीद्वारे पेमेंट दस्तऐवज जारी करण्याच्या पद्धती.
11. प्रक्रिया आणि प्रकरणांबद्दल अटी:
अ) रशियन फेडरेशनच्या वर्तमान कायद्यातील तरतुदींनुसार, व्यवस्थापन संस्थेच्या प्रतिनिधींना निवासी किंवा अनिवासी जागेत अपार्टमेंट इमारतीच्या सामान्य मालमत्तेची तपासणी करण्यासाठी प्रवेश, प्रतिनिधींच्या प्रवेशाची प्रक्रिया आणि वारंवारता या इमारतीतील परिसराच्या मालकाने किंवा वापरकर्त्याने व्यापलेल्या निवासी (अनिवासी) परिसरापर्यंत व्यवस्थापन संस्थेचे, तसेच संबंधित तपासणी करण्यासाठी अधिकृत व्यक्तींची माहिती;
ब) पाणी, नैसर्गिक वायू, औष्णिक ऊर्जा, विद्युत ऊर्जा किंवा या संसाधनांची उपस्थिती (अनुपस्थिती) निश्चित करण्यासाठी तपासणीसाठी अशा संसाधनांचे हस्तांतरण करणाऱ्या संस्थांच्या उपयुक्तता संसाधनांसाठी सामूहिक (सामान्य-गृह) मीटरिंग उपकरणांच्या स्थापनेच्या साइटवर प्रवेश सामूहिक (कॉमन-हाउस) मीटरिंग उपकरणे स्थापित करण्याची तांत्रिक व्यवहार्यता, त्यांची स्थापना, कार्यान्वित करणे, तसेच अशा मीटरिंग डिव्हाइसेस आणि वितरकांची स्थिती तपासणे, त्यांची उपस्थिती किंवा अनुपस्थिती, रीडिंगबद्दल ग्राहकांनी प्रदान केलेल्या माहितीची विश्वासार्हता तपासणे. मीटरिंग डिव्हाइसेस आणि वितरकांची तपासणीच्या वेळी संबंधित मीटरिंग डिव्हाइसच्या रीडिंगशी तुलना करून (अशी मीटरिंग डिव्हाइसेस आणि वितरकांकडून वाचन ग्राहकांनी घेतलेल्या प्रकरणांमध्ये).
12. व्यवस्थापन संस्था आणि अपार्टमेंट इमारतीमधील परिसराचे मालक किंवा वापरकर्ते यांच्यातील माहिती परस्परसंवादाच्या प्रक्रियेवरील अटी, रचना, प्रक्रिया, प्रकरणे आणि संबंधित माहिती प्रदान करण्याच्या वेळेसह:
अ) अपार्टमेंट इमारतीतील सामान्य मालमत्तेच्या देखभालीसह, अपार्टमेंट इमारतीच्या सामान्य मालमत्तेची रचना आणि त्याच्या तांत्रिक स्थितीची वैशिष्ट्ये यासह;
ब) मीटर रीडिंगसह उपयुक्ततेच्या तरतुदीसह, निवासी आवारात राहणाऱ्या लोकांची संख्या, परिसराचे क्षेत्रफळ;
c) व्यवस्थापन कराराच्या व्यवस्थापन संस्थेद्वारे अंमलात आणणे आणि अपार्टमेंट इमारतीमधील मालक आणि वापरकर्त्यांद्वारे व्यवस्थापन संस्थेकडे हस्तांतरित करणे, परिसराच्या मालकांद्वारे माहिती परस्परसंवाद करण्यासाठी अधिकृत व्यक्तींच्या यादीसह. अपार्टमेंट इमारत व्यवस्थापित करण्याच्या मुद्द्यांवर व्यवस्थापन संस्था;
ड) व्यवस्थापन कराराच्या व्यवस्थापन संस्थेद्वारे अंमलबजावणीसह आणि व्यवस्थापन संस्थेद्वारे अपार्टमेंट इमारतीतील परिसर मालक आणि वापरकर्त्यांना प्रदान केले जाते, व्यवस्थापन संस्थेबद्दलच्या माहितीसह: त्याच्या सेवांबद्दल, आपत्कालीन प्रेषण सेवेसह, संपर्क क्रमांक. , ऑपरेटिंग तास, तसेच राज्य गृहनिर्माण पर्यवेक्षण आणि नगरपालिका गृहनिर्माण नियंत्रणाच्या प्रादेशिक संस्थांबद्दल माहिती;
e) अपार्टमेंट इमारतीतील मालक आणि परिसर वापरकर्त्यांच्या वैयक्तिक डेटावर प्रक्रिया करण्याच्या प्रक्रियेसह.
13. व्यवस्थापन संस्थेने अपार्टमेंट इमारतीतील मालकांच्या आणि परिसराच्या वापरकर्त्यांच्या तक्रारी आणि दाव्यांचा विचार करण्याच्या प्रक्रियेच्या अटी, विचारात घेण्याचा कालावधी आणि मालकांना अशा संस्थेच्या स्वतःच्या निधीच्या खर्चावर व्यवस्थापन संस्थेची जबाबदारी आणि अपार्टमेंट इमारतीमधील परिसर वापरकर्ते प्रतिसाद उशिरा सादर करण्यासाठी (उदाहरणार्थ, अपार्टमेंट इमारतीसाठी व्यवस्थापन शुल्क किंवा विलंबाच्या प्रत्येक दिवसासाठी परिसराच्या देखभाल आणि दुरुस्तीसाठी शुल्क कमी करण्याच्या स्वरूपात), फॉर्म आणि संबंधित तक्रारीला (दावा) प्रतिसाद देण्यासाठी व्यवस्थापन संस्थेची प्रक्रिया.
14. व्यवस्थापन संस्थेने मागील वर्षासाठी व्यवस्थापन कराराच्या अंमलबजावणीवर अहवाल सादर करण्याच्या प्रक्रियेवरील अटी (यापुढे अहवाल म्हणून संदर्भित), अहवाल सादर करण्याची अंतिम मुदत, उशीरा व्यवस्थापन संस्थेची जबाबदारी अहवाल सादर करणे आणि अपार्टमेंट इमारतीमधील मालक आणि परिसर वापरकर्त्यांच्या आक्षेपांवर विचार करण्याची प्रक्रिया संपूर्णपणे अहवाल किंवा त्याच्या वैयक्तिक तरतुदींबद्दल (या अंदाजे अटींच्या परिशिष्ट क्रमांक 2 मध्ये अहवालाचे अंदाजे स्वरूप दिले आहे)<*>.
<*>अपार्टमेंट इमारतीतील परिसर मालकांच्या सर्वसाधारण सभेच्या निर्णयाद्वारे अहवाल फॉर्म मंजूर केला जाऊ शकतो.
15. अपार्टमेंट बिल्डिंगच्या व्यवस्थापनासाठी (पुरवलेल्या कामाच्या प्रमाणपत्रांवर स्वाक्षरी करण्याच्या वारंवारतेसह (प्रदान केलेल्या सेवा)) केलेल्या कामाच्या वितरण आणि स्वीकृतीच्या प्रक्रियेवरील अटी, सामान्य मालमत्तेच्या देखभाल आणि दुरुस्तीसाठी. अपार्टमेंट बिल्डिंग, युटिलिटीजच्या तरतुदीसाठी, कामाच्या कामगिरीसाठी वेळापत्रकांच्या अपार्टमेंट इमारतीच्या सार्वजनिकरित्या प्रवेशयोग्य भागात मासिक प्लेसमेंटसह आणि अपार्टमेंट इमारतीच्या सामान्य मालमत्तेच्या देखभाल आणि दुरुस्तीसाठी सेवांची तरतूद, उपयुक्ततांची तरतूद , व्यवस्थापन संस्थेशी संवाद साधण्यासाठी अपार्टमेंट इमारतीच्या मालकांनी अधिकृत केलेल्या व्यक्तींची यादी आणि केलेल्या कामाच्या प्रमाणपत्रांवर स्वाक्षरी (प्रदान केलेल्या सेवा).
16. अपार्टमेंट बिल्डिंगमध्ये राहण्याच्या सामान्य नियमांवर आणि अपार्टमेंट इमारतीच्या परिसराच्या मालकांच्या सामान्य मालमत्तेच्या वापरावरील अटी, तृतीय पक्षांना वापरण्यासाठी सामान्य मालमत्ता हस्तांतरित करण्याची प्रक्रिया आणि निधीची विल्हेवाट लावण्याच्या अटींसह. अशा हस्तांतरणाच्या परिणामी प्राप्त झाले, अपार्टमेंट इमारतीतील सामान्य मालमत्तेचा वापर केवळ अपार्टमेंट इमारतीतील परिसर मालकांच्या संमतीने करण्याचे व्यवस्थापन संस्थेचे बंधन.
17. अपार्टमेंट इमारतीमध्ये परिसर मालकांच्या सर्वसाधारण सभा आयोजित करण्याच्या अटी, ज्या सर्वसाधारण सभा आयोजित करण्यासाठी नियमावलीच्या स्वरूपात तयार केल्या जाऊ शकतात, बैठक आयोजित करण्यासाठी सक्षमता, कार्यपद्धती आणि आर्थिक सहाय्य स्थापित करणे, तयारीची प्रक्रिया, अपार्टमेंट बिल्डिंगमध्ये मालकांची सर्वसाधारण बैठक आयोजित करणे आणि कार्य करणे, सर्वसाधारण सभांचे स्टोरेज प्रक्रिया मिनिटे.
18. व्यवस्थापन कराराच्या अंतर्गत व्यवस्थापन संस्थेच्या त्याच्या दायित्वांच्या पूर्ततेवर लक्ष ठेवण्याच्या प्रक्रियेवरील अटी, यासह:
अ) व्यवस्थापनाकडे हस्तांतरित केलेल्या अपार्टमेंट इमारतीच्या सामान्य मालमत्तेची स्थिती आणि देखभाल याबद्दल व्यवस्थापन संस्थेकडून माहिती प्राप्त करणे (अशी माहिती प्राप्त करण्याची वारंवारता आणि स्वरूप दर्शविते);
ब) अपार्टमेंट इमारतीच्या सामान्य मालमत्तेच्या तपासणीमध्ये सहभाग, त्यांच्या दुरुस्तीसाठी प्रस्ताव तयार करण्यासाठी अभियांत्रिकी प्रणाली आणि उपकरणांच्या तांत्रिक स्थितीची तपासणी;
c) व्यवस्थापन संस्थेच्या कामाच्या (सेवांची तरतूद) दरम्यान किंवा व्हिडिओ पाळत ठेवण्याच्या उपकरणांच्या वापरादरम्यान अपार्टमेंट इमारतीमध्ये अधिकृत व्यक्ती आणि (किंवा) परिसर मालकांची वैयक्तिक उपस्थिती, तांत्रिक स्थितीच्या कृतींशी परिचित होणे. अपार्टमेंट इमारतीचे आणि आवश्यक असल्यास, अशा कृत्यांवर स्वाक्षरी करणे<*>.
<*>व्यवस्थापन कराराच्या अटींच्या अनुपालनाचे निरीक्षण करण्याच्या संभाव्य पद्धतींची अंदाजे यादी दिली आहे.
19. व्यवस्थापन कराराच्या अटींचे उल्लंघन केल्याच्या वस्तुस्थितीची नोंदणी करण्याच्या प्रक्रियेवरील अटी, यासह:
अ) संबंधित उल्लंघनावर अहवाल तयार करण्याची प्रक्रिया (कोणत्याही स्वरूपात किंवा व्यवस्थापन संस्थेने तयार केलेल्या अहवाल फॉर्मवर असा अहवाल तयार करण्यासाठी अधिकृत व्यक्तींची माहिती दर्शवितात);
ब) व्यवस्थापन कराराच्या अटींचे उल्लंघन केल्याच्या वस्तुस्थितीवर आधारित सामान्य मालमत्तेच्या देखभाल आणि वर्तमान दुरुस्तीसाठी देय रकमेची पुनर्गणना करण्याची प्रक्रिया;
20. व्यवस्थापन कराराच्या अंतर्गत पक्षांच्या अधिकार आणि दायित्वांवरील अटी, व्यवस्थापन कराराच्या अंतर्गत व्यवस्थापन संस्थेला त्याच्या दायित्वांची पूर्तता करण्यासाठी आवश्यक माहिती प्रदान करण्यासाठी अपार्टमेंट इमारतीतील परिसराच्या मालकांच्या दायित्वांसह.
21. सध्याच्या कायद्यानुसार व्यवस्थापन करारासाठी पक्षांच्या जबाबदारीची अट.<*>
<*>अपार्टमेंट इमारतीतील सामान्य मालमत्तेची देखभाल आणि दुरुस्तीची जबाबदारी मर्यादित करण्यासाठी, व्यवस्थापन संस्थेच्या आणि अपार्टमेंट इमारतीमधील परिसराच्या मालकाच्या जबाबदाऱ्यांचे वर्णन करण्याच्या योजनेवर व्यवस्थापन कराराच्या पक्षांमध्ये स्वाक्षरी केली जाऊ शकते.
22. व्यवस्थापन कराराच्या अटींच्या अंमलबजावणीदरम्यान उद्भवणारे विवाद आणि मतभेद वाटाघाटीद्वारे सोडवता येतील या अटीसह विवाद आणि मतभेद सोडविण्याच्या प्रक्रियेवरील अटी. व्यवस्थापन कराराच्या अंमलबजावणीदरम्यान उद्भवणारे विवाद आणि मतभेद वाटाघाटीद्वारे सोडवले जाऊ शकत नसल्यास, ते न्यायालयात सोडवले जाणे आवश्यक आहे.
23. व्यवस्थापन कराराच्या वैधतेच्या कालावधीवरील अटी, अपार्टमेंट इमारतीच्या व्यवस्थापनासाठी प्रारंभ आणि समाप्ती तारखा, जोडण्याची प्रक्रिया, बदल, अपार्टमेंट इमारतीतील परिसर मालकांनी व्यवस्थापन करार अंमलात आणण्यास एकतर्फी नकार, समाप्ती ( अपार्टमेंट बिल्डिंगमधील जागेच्या मालकांद्वारे एकतर्फी समावेश ) आणि व्यवस्थापन कराराचा विस्तार.
24. व्यवस्थापन कराराच्या समाप्तीच्या परिणामांवरील अटी आणि अशा कराराच्या लवकर समाप्तीचे परिणाम.
25. व्यवस्थापन करारावर स्वाक्षरी आणि संचयित करण्याच्या प्रक्रियेवरील अटी आणि कराराशी संलग्नक, ज्याच्या अंदाजे सूचीमध्ये हे समाविष्ट असू शकते:
अ) अपार्टमेंट इमारतीतील परिसराच्या सर्व मालकांची नोंदणी, ज्यामध्ये परिसराचा प्रकार (निवासी/अनिवासी), परिसराचे क्षेत्रफळ, रहिवाशांची संख्या आणि निवासी परिसरात खोल्यांची संख्या दर्शविली जाते;
ब) अपार्टमेंट इमारतीच्या सामान्य मालमत्तेची रचना आणि त्याची तांत्रिक स्थिती;
c) अपार्टमेंट इमारतीसाठी तांत्रिक कागदपत्रांची यादी आणि अपार्टमेंट इमारतीच्या व्यवस्थापनाशी संबंधित इतर कागदपत्रे;
ड) अपार्टमेंट इमारतीची वैशिष्ट्ये आणि ऑपरेशनल सीमा;
e) अपार्टमेंट इमारतीतील परिसराच्या मालकांशी संवाद साधण्यासाठी अधिकृत व्यवस्थापन संस्थेच्या प्रतिनिधींबद्दल माहिती;
f) व्यवस्थापन संस्थेशी संवाद साधण्यासाठी मालकांनी अधिकृत केलेल्या व्यक्तींची माहिती;
g) व्यवस्थापन कराराच्या प्रती जारी करण्याची प्रक्रिया;
h) व्यवस्थापन करार अंमलात आणण्याच्या उद्देशाने, अपार्टमेंट इमारतीमधील परिसराचे मालक आणि अपार्टमेंट इमारतीमधील परिसर वापरकर्त्यांसह नागरिकांच्या वैयक्तिक डेटावर प्रक्रिया करण्याची प्रक्रिया;
i) अपार्टमेंट इमारतीचे व्यवस्थापन, अपार्टमेंट इमारतीतील सामान्य मालमत्तेची देखभाल आणि दुरुस्ती, त्यांची किंमत आणि निवासी जागेच्या देखभाल आणि दुरुस्तीसाठी देय रक्कम निर्धारित करण्यासाठी कामे आणि सेवांची यादी;
j) अपार्टमेंट इमारतीतील सामान्य मालमत्तेच्या देखभाल आणि दुरुस्तीसाठी कामांची, सेवांची यादी बदलण्याची प्रक्रिया;
k) अपार्टमेंट इमारतीमधील परिसर वापरकर्त्यांसाठी आवश्यकता, जमीनदार आणि भाडेकरू, व्यवस्थापन कराराच्या अटींचे पालन सुनिश्चित करणे;
l) युटिलिटी सेवांची यादी आणि व्यवस्थापन संस्थेद्वारे त्यांच्या तरतुदीसाठी अटी, युटिलिटी सेवांच्या व्हॉल्यूमचा लेखाजोखा सुनिश्चित करण्यासाठी आवश्यकता, युटिलिटी सेवा (संसाधने) साठी दरांची माहिती आणि युटिलिटी सेवांसाठी देय रक्कम निर्धारित करण्याची प्रक्रिया ;
m) साठ्यांच्या निर्मितीचा आणि वापराचा आकार निश्चित करण्याची प्रक्रिया (सध्याच्या दुरुस्तीसाठी राखीव, अनपेक्षित कामासाठी राखीव);
o) पेमेंट दस्तऐवजाचा फॉर्म आणि व्यवस्थापन कराराअंतर्गत पेमेंट करण्यासाठी त्याच्या सादरीकरणाची प्रक्रिया;
o) व्यवस्थापन संस्थेद्वारे व्यवस्थापन कराराच्या अंमलबजावणीचे निरीक्षण करण्याची प्रक्रिया;
p) व्यवस्थापन कराराच्या अंमलबजावणीबद्दल माहितीसह अपार्टमेंट इमारतीतील मालक आणि परिसर वापरकर्त्यांना व्यवस्थापन संस्था प्रदान करण्याची प्रक्रिया;
c) व्यवस्थापन संस्थेचा अहवाल फॉर्म;
r) अपार्टमेंट इमारतीतील सामान्य मालमत्तेची देखभाल आणि दुरुस्तीसाठी काम, सेवा स्वीकारण्याची प्रक्रिया आणि निवासी जागेच्या देखभाल आणि दुरुस्तीसाठी शुल्क कमी करण्याची प्रक्रिया;
s) युटिलिटी सेवेची तरतूद न करणे किंवा अपर्याप्त गुणवत्तेच्या युटिलिटी सेवेची तरतूद करणे हे सत्य स्थापित करण्याच्या कृतीचे स्वरूप;
t) केलेल्या कामाच्या प्रमाणपत्राचे स्वरूप आणि (किंवा) अपार्टमेंट इमारतीतील सामान्य मालमत्तेच्या देखभाल आणि दुरुस्तीसाठी प्रदान केलेल्या सेवा.
26. इतर अटी ज्या, अपार्टमेंट इमारतीतील जागेच्या मालकांच्या निर्णयानुसार, व्यवस्थापन करारामध्ये समाविष्ट करण्याच्या अधीन आहेत आणि सध्याच्या कायद्याचा विरोध करत नाहीत, उदाहरणार्थ, व्यवस्थापन संस्थेच्या दायित्वावरील अटी:
अ) अपार्टमेंट इमारतीसाठी 24-तास आपत्कालीन प्रेषण सेवेचे आयोजन सुनिश्चित करणे;
ब) अपार्टमेंट इमारतीसाठी तांत्रिक दस्तऐवजांचे संचयन आणि अद्ययावतीकरण आणि अपार्टमेंट इमारतीच्या व्यवस्थापनाशी संबंधित इतर दस्तऐवज आणि तांत्रिक दस्तऐवजातील बदलांचा परिचय सुनिश्चित करणे जे काम करत आहेत आणि अपार्टमेंट इमारतीच्या स्थितीची माहिती दर्शवते. अपार्टमेंट इमारतीच्या स्थितीच्या तपासणीच्या परिणामांसह, कार्य केले जात आहे आणि (किंवा) प्रदान केलेल्या सेवा;
c) वेळेच्या आत आणि व्यवस्थापन करारामध्ये निर्दिष्ट केलेल्या पद्धतीने अपार्टमेंट इमारतीमध्ये मालक आणि परिसर वापरकर्त्यांचे स्वागत आयोजित करणे आणि पार पाडणे;
d) अपार्टमेंट इमारतीमधील मालक आणि परिसर वापरकर्त्यांना प्रमाणपत्रे आणि वैयक्तिक खाते स्टेटमेंट जारी करणे, वेळेच्या आत आणि व्यवस्थापन करारामध्ये निर्दिष्ट केलेल्या पद्धतीने;
e) अपार्टमेंट बिल्डिंगच्या मालकाच्या किंवा परिसराच्या वापरकर्त्याच्या लेखी अर्जाच्या आधारे, निर्दिष्ट कालावधीत मालकाच्या वैयक्तिक मालमत्तेचे किंवा अपार्टमेंट इमारतीच्या सामान्य मालमत्तेचे नुकसान झाल्याचा अहवाल तयार करण्यासाठी त्याच्या प्रतिनिधीला पाठवा. व्यवस्थापन करारामध्ये;
f) अशा कराराद्वारे स्थापित केलेल्या वेळेच्या मर्यादेत व्यवस्थापन करारांतर्गत फी गोळा करण्यासाठी कार्य आयोजित करणे;
g) व्यवस्थापन कराराद्वारे निर्धारित केलेल्या वारंवारतेसह, अपार्टमेंट इमारतीची तपासणी करा आणि अशा तपासणीच्या परिणामांवर आधारित, अपार्टमेंट इमारतीच्या सध्याच्या आणि मोठ्या दुरुस्तीसाठी योजना तयार करा, कामाचे नाव सूचित करा, काम पूर्ण करण्याची अंतिम मुदत आणि त्यांची प्राथमिक किंमत;
h) कामाचा आणि (किंवा) सेवांचा आढावा घ्या, त्यांच्या अंमलबजावणीची वेळ केवळ अपार्टमेंट इमारतीतील परिसर मालकांच्या सर्वसाधारण सभेच्या निर्णयाद्वारे.
व्यवस्थापन संस्थेच्या अहवालाचा नमुना फॉर्म
अहवाल कालावधी दरम्यान काय साध्य झाले यावर व्यवस्थापन संस्थेचा अहवाल<*>अपार्टमेंट इमारतीच्या व्यवस्थापन करारांतर्गत (यापुढे अहवाल म्हणून संदर्भित) कामे (सेवा) मध्ये माहिती आहे:
<*>चालू वर्षाच्या आधीचे वर्ष ज्यामध्ये अहवाल प्रदान केला आहे ते सूचित केले आहे.
अ) अहवाल कालावधी दरम्यान गृहनिर्माण कायदे आणि तांत्रिक नियमांच्या आवश्यकतांसह सामान्य मालमत्तेचे व्यवस्थापन, देखभाल आणि दुरुस्तीसाठी कामाची यादी, परिमाण आणि गुणवत्ता आणि सेवांचे पालन केल्यावर;
ब) प्रत्यक्षात केलेल्या कामाचे प्रकार आणि वैशिष्ट्ये आणि (किंवा) व्यवस्थापन करारांतर्गत प्रदान केलेल्या सेवांवर, असे काम पूर्ण होण्याची तारीख दर्शविते (सेवांचे प्रस्तुतीकरण);
c) अहवाल कालावधी दरम्यान व्यवस्थापन कराराच्या अटींचे उल्लंघन केल्याच्या प्रकरणांवर (उल्लंघनाची संख्या आणि तारखा, निवासी जागेच्या देखभाल आणि दुरुस्तीसाठी शुल्क कमी करण्याच्या उल्लंघनाशी संबंधित प्रकरणांची संख्या);
ड) अहवाल कालावधी दरम्यान व्यवस्थापन संस्थेद्वारे प्रदान केलेल्या सार्वजनिक सेवांच्या प्रकारांवर;
ई) ऊर्जा पुरवठा (खरेदी आणि विक्री, विद्युत उर्जेचा पुरवठा (वीज)), उष्णता पुरवठा आणि (किंवा) गरम पाण्याचा पुरवठा, थंड पाणी पुरवठा आणि (किंवा) सीवरेज, गॅससाठी निष्कर्ष काढलेल्या करारांतर्गत पुरवठा केलेल्या संसाधनांसाठी संस्थांसोबत केलेल्या तोडग्यांवर पुरवठा (सिलेंडरमधील घरगुती गॅसच्या पुरवठ्यासह);
f) व्यवस्थापन संस्थेच्या चुकांसह युटिलिटी सेवांच्या तरतुदीची वारंवारता आणि गुणवत्तेचे उल्लंघन केल्याच्या प्रकरणांवर (उल्लंघनांची संख्या, उल्लंघनाच्या तारखा, देखभाल आणि दुरुस्तीसाठी शुल्क कमी करण्याच्या उल्लंघनाशी संबंधित प्रकरणे. निवासी परिसर);
g) परिसराच्या मालकांकडून प्राप्त झालेल्या विनंत्या (प्रस्ताव, निवेदने आणि तक्रारी) विचारात घेतल्यावर, संबंधित विनंत्या प्राप्त झाल्याची संख्या आणि तारीख दर्शविणारी, व्यवस्थापन संस्थेने काढून टाकण्यासाठी केलेल्या उपाययोजनांची माहिती (खाते) त्यामध्ये निर्दिष्ट केलेले प्रस्ताव, विधाने आणि तक्रारी - संबंधित निर्णयांच्या स्वीकृतीची तारीख आणि त्यांना (लेखा) काढून टाकण्यासाठी उपाययोजनांची अंमलबजावणी दर्शविते, तसेच मालकांच्या अपीलांचा विचार केल्यामुळे ओळखल्या गेलेल्या तथ्यांच्या संख्येवरील डेटा. व्यवस्थापन संस्थेच्या कृतींद्वारे (निष्क्रियता) सामान्य मालमत्तेचे नुकसान आणि अशा नुकसानीची भरपाई किंवा सामान्य मालमत्तेचे नुकसान दूर करण्याबद्दल माहिती;
h) दुरुस्तीच्या (अनपेक्षित समावेशासह) कामासाठी राखीव निधीच्या वापरावर, वेळ, प्रकार, खंड आणि केलेल्या कामाची किंमत दर्शविते, तसेच अशा कामाची किंमत तयार केलेल्या साठ्यांच्या रकमेपेक्षा जास्त आहे अशा प्रकरणांमध्ये योग्य साठा तयार करण्याचे प्रकरण);
i) कामांच्या यादीतील बदलांवर, अपार्टमेंट इमारतीमधील सामान्य मालमत्तेची योग्य देखभाल आणि दुरुस्तीसाठी सेवा, व्यवस्थापन कराराच्या अटींनुसार स्थापित केलेल्या प्रक्रियेनुसार अपार्टमेंट इमारत व्यवस्थापित करण्यासाठी कामांची (सेवा) यादी, संबंधित बदलांची संख्या, तारीख आणि सामग्री सूचित करणे;
j) अपार्टमेंट इमारतीतील परिसर मालकांच्या सामान्य मालमत्तेच्या वापरासाठी अपार्टमेंट इमारतीमधील परिसर मालकांच्या वतीने निष्कर्ष काढलेल्या करारांनुसार व्यवस्थापन संस्थेद्वारे प्राप्त झालेल्या रकमेवर (सामान्य मालमत्तेसाठी भाडेपट्टी करारासह, जाहिरात संरचनांची स्थापना आणि ऑपरेशन), एवढी रक्कम खर्च करण्याची दिशा;
k) अपार्टमेंट इमारतीतील सामान्य मालमत्तेची देखभाल आणि दुरुस्ती करण्यासाठी प्रदान केलेल्या सेवा आणि कामासाठी देयके समेट करण्याच्या परिणामांवर;
l) भांडवली दुरुस्तीसाठी योगदानाच्या अहवाल कालावधीत जमा झालेल्या आणि प्राप्त झालेल्या रकमेवर, अहवाल तयार केल्याच्या तारखेनुसार भांडवली दुरुस्ती निधीचा आकार, तसेच भांडवली दुरुस्तीच्या अहवाल कालावधीत वापरलेल्या रकमेवर उद्देशांसाठी निधी (विशेष खाते प्रादेशिक ऑपरेटरमध्ये भांडवली दुरुस्ती निधीच्या निर्मितीच्या बाबतीत);
m) राज्य गृहनिर्माण नियंत्रण आणि पर्यवेक्षण संस्थांद्वारे व्यवस्थापन संस्थेविरुद्ध दंड, दंड आणि इतर मंजूरी तसेच व्यवस्थापन संस्था वादी किंवा प्रतिवादी असलेल्या खटल्यांवर.
मंजूर
बांधकाम मंत्रालयाच्या आदेशानुसार
आणि गृहनिर्माण आणि सांप्रदायिक सेवा
रशियन फेडरेशन
दिनांक 31 जुलै 2014 N 411/pr
पद्धतशीर शिफारसी
अपार्टमेंट इमारतींमध्ये परिसर मालकांच्या सर्वसाधारण बैठका आयोजित आणि आयोजित करण्याच्या प्रक्रियेवर
अपार्टमेंट इमारतींमधील परिसर मालकांच्या सर्वसाधारण सभा आयोजित करण्याच्या आणि आयोजित करण्याच्या प्रक्रियेवरील या पद्धतशीर शिफारसी (यापुढे शिफारसी म्हणून संदर्भित) रशियन फेडरेशनच्या गृहनिर्माण संहितेच्या नियमांनुसार विकसित केल्या गेल्या आहेत (यापुढे गृहनिर्माण संहिता म्हणून संदर्भित. रशियन फेडरेशनचे) अपार्टमेंट इमारतीमधील जागेच्या मालकांना वैयक्तिकरित्या आणि अनुपस्थित मतदानाच्या स्वरूपात सर्वसाधारण सभेची तयारी आणि आयोजन करण्यात मदत करण्यासाठी.
I. अपार्टमेंट इमारतीतील जागेच्या मालकांच्या सर्वसाधारण सभेवर सर्वसाधारण तरतुदी
1. अपार्टमेंट इमारतीतील परिसराच्या मालकांची सर्वसाधारण सभा (यापुढे सर्वसाधारण सभा म्हणून संदर्भित) अपार्टमेंट इमारतीची व्यवस्थापन संस्था आहे (रशियन फेडरेशनच्या गृहनिर्माण संहितेच्या अनुच्छेद 44 चा भाग 1).
2. रशियन फेडरेशनच्या गृहनिर्माण संहितेच्या अनुच्छेद 44 च्या भाग 2 नुसार, सर्वसाधारण सभेच्या सक्षमतेमध्ये हे समाविष्ट आहे:
अ) भांडवली दुरुस्ती निधीच्या वापरावर अपार्टमेंट इमारतीच्या पुनर्बांधणीवर निर्णय घेणे (त्याचा विस्तार किंवा सुपरस्ट्रक्चरसह), आउटबिल्डिंग आणि इतर इमारतींचे बांधकाम, संरचना, संरचना, अपार्टमेंट इमारतीतील सामान्य मालमत्तेची मोठी दुरुस्ती;
ब) भांडवली दुरुस्ती निधी तयार करण्याच्या पद्धतीच्या निवडीबद्दल निर्णय घेणे, भांडवली दुरुस्तीसाठी योगदानाची रक्कम त्याच्या आकारानुसार, भांडवली दुरुस्तीसाठी योगदानाच्या स्थापित किमान रकमेपेक्षा जास्त आहे, भांडवली दुरुस्ती निधीचा किमान आकार. भांडवली दुरुस्ती निधीच्या स्थापित किमान आकारापेक्षा जास्त आकाराच्या बाबतीत (जर रशियन फेडरेशनच्या घटक घटकाच्या कायद्याने भांडवली दुरुस्ती निधीचा किमान आकार स्थापित केला असेल तर), विशेष खाते उघडण्यासाठी आणि वाहून नेण्यासाठी अधिकृत व्यक्तीची निवड करणे. विशेष खात्यात असलेल्या निधीसह व्यवहार करा;
c) घरमालकांची संघटना किंवा गृहनिर्माण सहकारी संस्था, गृहनिर्माण सहकारी किंवा अन्य विशेष ग्राहक सहकारी, व्यवस्थापन संस्था आणि अपार्टमेंट इमारतीच्या थेट व्यवस्थापनात, या इमारतीतील जागेच्या मालकांद्वारे पावतीवर निर्णय घेणे. अशा मालकांच्या सर्वसाधारण सभेच्या निर्णयाद्वारे अधिकृत व्यक्ती, अपार्टमेंट इमारतीमधील सामान्य मालमत्तेच्या भांडवली दुरुस्तीसाठी कर्ज किंवा कर्ज, क्रेडिट करार किंवा कर्ज कराराच्या आवश्यक अटी निश्चित करण्यासाठी, या व्यक्तींच्या पावतीवर या कर्जासाठी किंवा कर्जासाठी हमी, जामीन आणि निर्दिष्ट हमी मिळविण्याच्या अटींवर, जामीन, तसेच कर्जाच्या किंवा कर्जाच्या भांडवली दुरुस्ती निधीच्या खर्चावर परतफेड करण्यावर, मोठ्या दुरुस्तीच्या खर्चासाठी वापरल्या जाणाऱ्या अपार्टमेंट इमारतीतील सामान्य मालमत्ता, आणि या क्रेडिट किंवा कर्जाच्या वापरासाठी व्याज भरण्यासाठी, निर्दिष्ट हमी आणि जामीन मिळविण्याच्या खर्चासाठी भांडवली दुरुस्ती निधीतून देय;
ड) ज्या जमिनीवर अपार्टमेंट इमारत आहे त्या भूखंडाच्या वापराच्या मर्यादेवर निर्णय घेणे, त्याच्या वापरावरील निर्बंध लागू करणे;
e) मालकांच्या सामान्य मालमत्तेचा वापर करण्याचा हेतू असल्यास, जाहिरात संरचनांच्या स्थापनेसाठी आणि ऑपरेशनसाठी कराराच्या समाप्तीसह, अपार्टमेंट इमारतीमधील परिसर मालकांच्या सामान्य मालमत्तेच्या वापरावर निर्णय घेणे. त्यांची स्थापना आणि ऑपरेशनसाठी अपार्टमेंट इमारतीतील परिसर;
f) अपार्टमेंट इमारतीतील जागेच्या मालकांच्या वतीने, अपार्टमेंट इमारतीतील परिसर मालकांच्या सामान्य मालमत्तेच्या वापरावरील करारनामा पूर्ण करण्यासाठी अधिकृत असलेल्या व्यक्तींची ओळख करून घेणे (स्थापना आणि ऑपरेशनसाठीच्या करारांसह) जाहिरात संरचनांचे) सर्वसाधारण सभेच्या निर्णयाद्वारे निर्धारित केलेल्या अटींवर;
g) अपार्टमेंट इमारत व्यवस्थापित करण्याची पद्धत निवडणे;
h) अपार्टमेंट इमारतीतील सामान्य मालमत्तेच्या सध्याच्या दुरुस्तीबाबत निर्णय घेणे;
5) सर्वसाधारण सभेच्या योग्यतेमध्ये RF LC द्वारे संदर्भित इतर समस्या.
3. अपार्टमेंट इमारतीमधील परिसराच्या मालकांनी वार्षिक सर्वसाधारण सभा घेणे आवश्यक आहे.
वार्षिक सर्वसाधारण सभा आयोजित करण्याची वेळ आणि कार्यपद्धती तसेच त्याद्वारे घेतलेल्या निर्णयांना सूचित करण्याची प्रक्रिया सर्वसाधारण सभेद्वारे स्थापित केली जाते.
3. वार्षिक सर्वसाधारण सभेच्या व्यतिरिक्त, अपार्टमेंट इमारतीतील परिसराचे मालक प्राथमिक आणि असाधारण सर्वसाधारण सभा घेऊ शकतात.
इलेक्ट्रॉनिक दस्तऐवजात, परिच्छेदांची संख्या अधिकृत स्त्रोताशी संबंधित आहे.
4. सर्वसाधारण सभेत अपार्टमेंट इमारतीमधील जागेच्या मालकांनी अपार्टमेंट इमारत व्यवस्थापित करण्याच्या पद्धतींपैकी एक निवडणे आवश्यक आहे:
अ) अपार्टमेंट इमारतीतील जागेच्या मालकांचे थेट व्यवस्थापन;
b) घरमालकांच्या संघटनेचे व्यवस्थापन किंवा गृहनिर्माण सहकारी किंवा इतर विशेष ग्राहक सहकारी संस्था;
c) व्यवस्थापन संस्थेचे व्यवस्थापन.
5. रशियन फेडरेशनच्या गृहनिर्माण संहितेद्वारे स्थापित केलेल्या सर्वसाधारण सभेचा निर्णय, परिसराच्या सर्व मालकांसाठी बंधनकारक आहे.
6. अपार्टमेंट इमारतीमध्ये, सर्व परिसर ज्यामध्ये एका मालकाच्या मालकीच्या असतात, सर्वसाधारण सभेच्या सक्षमतेतील समस्यांवरील निर्णय या मालकाद्वारे वैयक्तिकरित्या घेतले जातात आणि लिखित स्वरूपात दस्तऐवजीकरण केले जातात. या प्रकरणात, अपार्टमेंट इमारतीमधील परिसर मालकांच्या वार्षिक सर्वसाधारण सभेच्या वेळेशी संबंधित तरतुदींचा अपवाद वगळता, सर्वसाधारण सभा तयार करणे, बोलावणे आणि आयोजित करणे यासाठी प्रक्रिया आणि वेळ परिभाषित करणाऱ्या या शिफारसींच्या तरतुदी लागू होत नाहीत. .
II. सर्वसाधारण सभा आयोजित करण्याचे प्रकार
1. सर्वसाधारण सभा आयोजित केली जाऊ शकते:
अ) वैयक्तिकरित्या (बैठक), म्हणजे, जागेच्या मालकांच्या संयुक्त उपस्थितीसह विशिष्ट ठिकाणी आणि ठराविक वेळी मतदानाच्या मुद्द्यांवर चर्चा करण्यासाठी;
3. अपार्टमेंट इमारतीतील परिसराचे मालक, ज्यांचे निर्णय त्यांच्या रिसेप्शनच्या शेवटच्या तारखेपूर्वी प्राप्त झाले होते, त्यांनी अनुपस्थित मतदानाच्या स्वरूपात आयोजित केलेल्या सर्वसाधारण सभेत भाग घेतल्याचे मानले जाते.
III. सर्वसाधारण सभेचा आरंभकर्ता (आयोजक).
1. दिलेल्या अपार्टमेंट इमारतीच्या जागेचे मालक असलेल्या व्यक्ती किंवा कायदेशीर संस्थांच्या पुढाकाराने सर्वसाधारण सभा बोलावली जाऊ शकते.
2. सर्वसाधारण सभेचे आरंभकर्ते हे असू शकतात:
अ) प्राथमिक सर्वसाधारण सभा - अपार्टमेंट इमारतीतील मालक किंवा परिसराचे अनेक मालक;
ब) वार्षिक सभा - सर्वसाधारण सभा आयोजित करण्यासाठी जबाबदार असलेल्या मालकांमधील व्यक्ती (मालकांच्या प्राथमिक बैठकीत निवडलेल्या);
c) एक असाधारण सर्वसाधारण सभा - अपार्टमेंट इमारतीच्या कोणत्याही मालकाच्या पुढाकाराने.
3. जर सर्वसाधारण सभेत एखाद्या अपार्टमेंट इमारतीच्या व्यवस्थापनासाठी त्याच्याशी करार करण्यासाठी व्यवस्थापन संस्था निवडण्याचा मुद्दा ठरविला गेला असेल तर - अपार्टमेंट इमारतीमधील परिसराचे मालक किंवा स्थानिक सरकारी संस्था, जर असा निर्णय असेल तर अपार्टमेंट इमारतीतील परिसराच्या मालकांनी पूर्वी बनवलेले नाही.
IV. सर्वसाधारण सभेची तयारी
1. यशस्वीरित्या सर्वसाधारण सभा आयोजित करण्यासाठी, अपार्टमेंट इमारतीतील परिसराच्या मालकांनी अशा बैठकीचा आरंभकर्ता निश्चित करणे किंवा पुढाकार गट तयार करणे उचित आहे.
2. आरंभकर्ता (इनिशिएटिव्ह ग्रुप) सर्वसाधारण सभा आयोजित करण्यासाठी आवश्यक कागदपत्रे विकसित करतो, अजेंडा तयार करतो, सर्वसाधारण सभेच्या निर्णयांचा मसुदा तयार करतो, ज्या जागेत सर्वसाधारण सभा आयोजित केली जाणार आहे तो परिसर निवडतो, माहिती आणि कागदपत्रे पोस्ट करतो आणि सर्वसाधारण सभेची तारीख आणि स्थान देखील निर्धारित करते.
3. सर्वसाधारण सभेसाठी अजेंडा निश्चित केल्यानंतर आणि आवश्यक कागदपत्रे तयार केल्यानंतर, आरंभकर्ता (पहल गट) अपार्टमेंट इमारतीतील परिसराच्या मालकांना सर्वसाधारण सभेबद्दल संदेश पाठवतो. या शिफारशींच्या परिशिष्ट क्रमांक १ मध्ये सर्वसाधारण सभेच्या सूचनांचे अंदाजे स्वरूप दिले आहे.
4. सर्वसाधारण सभेच्या तारखेच्या दहा दिवस आधी अपार्टमेंट बिल्डिंगमधील परिसराच्या सर्व मालकांना सर्वसाधारण सभा आयोजित करण्याबाबत सूचना पाठवल्या पाहिजेत. निर्दिष्ट कालावधीत, सर्वसाधारण सभेची नोटीस दिलेल्या इमारतीतील परिसराच्या प्रत्येक मालकास नोंदणीकृत मेलद्वारे पाठविली जाणे आवश्यक आहे, जोपर्यंत सर्वसाधारण सभेच्या निर्णयाने हा संदेश लिखित स्वरूपात पाठविण्याचा दुसरा मार्ग प्रदान केला नाही, किंवा प्रत्येकास दिलेला नाही. दिलेल्या इमारतीतील जागेचा मालक स्वाक्षरीच्या विरुद्ध, किंवा अशा निर्णयाद्वारे निर्धारित केलेल्या इमारतीच्या जागेवर पोस्ट केलेले आणि या घरातील परिसराच्या सर्व मालकांसाठी प्रवेशयोग्य.
5. सर्वसाधारण सभा आयोजित करण्याच्या सूचनेमध्ये सूचित करणे आवश्यक आहे:
१) ज्या व्यक्तीच्या पुढाकाराने ही सर्वसाधारण सभा बोलावली आहे त्या व्यक्तीची माहिती.
आरंभकर्ता (पुढाकार गटाचे सदस्य) त्यांची आडनावे, नाव, आश्रयस्थान, निवासी (अनिवासी) परिसरांची संख्या, ज्यांचे मालक ते या अपार्टमेंट इमारतीत आहेत ते दर्शवितात.
2) ही सर्वसाधारण सभा आयोजित करण्याचे स्वरूप (व्यक्तिगत (बैठक) किंवा अनुपस्थित मतदान;
3) ही सर्वसाधारण सभा आयोजित करण्याची तारीख, ठिकाण, वेळ किंवा गैरहजर मतदानाच्या स्वरूपात अशा सभेच्या बाबतीत, मतदानासाठी ठेवलेल्या मुद्द्यांवर मालकांचे निर्णय स्वीकारण्याची शेवटची तारीख आणि असे ठिकाण किंवा पत्ता निर्णय हस्तांतरित केले पाहिजेत;
4) या सर्वसाधारण सभेचा अजेंडा;
5) या सर्वसाधारण सभेत सादर केल्या जाणाऱ्या माहिती आणि (किंवा) साहित्य आणि ते पाहिल्या जाणाऱ्या ठिकाण किंवा पत्त्याशी परिचित होण्याची प्रक्रिया.
सर्वसाधारण सभेच्या सूचनेमध्ये या शिफारशींच्या या परिच्छेदामध्ये निर्दिष्ट केलेली नसलेली, परंतु सर्वसाधारण सभा आयोजित करण्याशी संबंधित माहितीचा समावेश असू शकतो.
6. इनिशिएटर (इनिशिएटिव्ह ग्रुप) ला सर्वसाधारण सभा आयोजित करण्याशी संबंधित इतर कृती करण्याचा अधिकार आहे (दिलेल्या अपार्टमेंट इमारतीतील सर्व मालकांना ओळखणे; समस्येवर अपार्टमेंट इमारतीतील परिसर मालकांच्या मतांचे प्राथमिक सर्वेक्षण अशा इमारतीच्या व्यवस्थापनाची पद्धत निवडणे ज्यामध्ये अपार्टमेंट इमारतींच्या सामान्य मालमत्तेतील प्रत्येक मालकाचा वाटा निश्चित करणे, सचिव; मोजणी आयोग इ.).
V. अपार्टमेंट इमारतीतील सामान्य मालमत्तेच्या सामाईक मालकीच्या हक्कातील वाटा निश्चित करणे
1. समान इमारतीतील जागेच्या मालकाच्या अपार्टमेंट इमारतीमधील सामान्य मालमत्तेच्या सामान्य मालकीच्या हक्कातील वाटा निर्दिष्ट परिसराच्या एकूण क्षेत्रफळाच्या आकारमानाच्या प्रमाणात आहे.
2. या घरातील परिसराच्या मालकाच्या अपार्टमेंट इमारतीतील सामान्य मालमत्तेच्या सामान्य मालकीच्या हक्कातील वाटा निर्दिष्ट परिसराच्या मालकीच्या नशिबाचे अनुसरण करतो.
3. अपार्टमेंट इमारतीमधील जागेची मालकी हस्तांतरित करताना, अशा परिसराच्या नवीन मालकाच्या या घरातील सामान्य मालमत्तेच्या सामाईक मालकीच्या हक्कातील वाटा निर्दिष्ट सामान्य मालमत्तेच्या सामाईक मालकीच्या हक्काच्या वाट्याइतका असतो. अशा परिसराच्या मागील मालकाचा.
4. अपार्टमेंट इमारतीमधील जागेच्या मालकाला याचा अधिकार नाही:
1) अपार्टमेंट बिल्डिंगमधील सामान्य मालमत्तेच्या सामान्य मालकीच्या अधिकारात त्याच्या वाट्याचे वाटप करणे;
2) अपार्टमेंट इमारतीतील सामान्य मालमत्तेच्या सामाईक मालकीच्या अधिकारातील एखाद्याचा वाटा काढून टाकणे, तसेच निर्दिष्ट जागेच्या मालकीच्या अधिकारापासून स्वतंत्रपणे या शेअरचे हस्तांतरण करण्यासाठी इतर क्रिया करणे.
5. अपार्टमेंट इमारतीतील परिसराच्या मालकांच्या सामान्य मालमत्तेची यादी, ज्यामध्ये दिलेल्या इमारतीतील परिसराच्या सर्व मालकांसाठी मालकी हक्क उद्भवतात, रशियन फेडरेशनच्या गृहनिर्माण संहितेद्वारे स्थापित केले जातात.
सहावा. वैयक्तिकरित्या मालकांची सर्वसाधारण सभा आयोजित करणे (मीटिंग)
सर्वसाधारण सभेची सूचना
1. या शिफारशींच्या कलम 4 नुसार, इनिशिएटर (इनिशिएटिव्ह ग्रुप) अपार्टमेंट इमारतीमधील परिसराच्या प्रत्येक मालकाला सर्वसाधारण सभा आयोजित करण्याबद्दल संदेश पाठवतो.
2. प्रत्येक सर्वसाधारण सभेच्या कार्यसूचीच्या बाबतीत, सर्वसाधारण सभेचे अध्यक्ष, सर्वसाधारण सभेचे सचिव आणि सर्वसाधारण सभेच्या मतमोजणी आयोगाच्या रचनेवरील प्रश्नांचा समावेश करण्याची शिफारस केली जाते.
3. या सर्वसाधारण सभेत सादर केल्या जाणाऱ्या माहिती आणि (किंवा) सामग्रीसह, तसेच सर्वसाधारण सभेने घेतलेल्या निर्णयांसह अपार्टमेंट इमारतीमधील परिसराच्या मालकांची ओळख करून देणे, संबंधित माहिती पोस्ट करून केले जाऊ शकते ( साहित्य) या अपार्टमेंट इमारतीच्या एका विशिष्ट खोलीत, या घरातील परिसराच्या मालकासाठी प्रत्येकासाठी प्रवेशयोग्य किंवा मालकांच्या सर्वसाधारण सभेत निर्धारित केलेल्या दुसर्या मार्गाने.
माहितीचे (साहित्य) पुनरावलोकन करण्याची प्रक्रिया अपार्टमेंट इमारतीतील परिसर मालकांच्या प्राथमिक सर्वसाधारण सभेत निर्धारित केली जाऊ शकते आणि अशा प्रत्येक मालकास कळविली जाणे आवश्यक आहे.
सर्वसाधारण सभेची योग्यता
4. दिलेल्या अपार्टमेंट इमारतीमधील जागेचे मालक किंवा त्यांचे प्रतिनिधी उपस्थित राहिले असतील तर ती वैध आहे (कोरम आहे) एक इमारत.
अपार्टमेंट इमारतीमध्ये परिसर मालकांची सर्वसाधारण सभा आयोजित करण्यासाठी कोरम नसल्यास, अपार्टमेंट इमारतीतील परिसर मालकांची पुनरावृत्ती सर्वसाधारण सभा आयोजित करणे आवश्यक आहे.
5. सर्वसाधारण सभेत मालकांची उपस्थिती आणि कोरमची उपस्थिती सर्वसाधारण सभेतील सहभागींच्या नोंदणी पत्रकाद्वारे पुष्टी केली जाते (अपार्टमेंट बिल्डिंगमधील जागेचे मालक किंवा त्यांचे प्रतिनिधी) आडनाव, नाव, आश्रयदाता, पत्ता, या अपार्टमेंट इमारतीतील जागेच्या मालकीच्या प्रमाणपत्राचा तपशील, दिलेल्या अपार्टमेंट इमारतीतील सामान्य मालमत्तेच्या योग्य सामायिक मालकीचा वाटा, मालकाच्या किंवा मालकाच्या प्रतिनिधीने पॉवर ऑफ ॲटर्नीच्या संलग्नतेसह स्वाक्षरी केलेली असल्यास, मालकाचा प्रतिनिधी सर्वसाधारण सभेत भाग घेतो.
6. सर्वसाधारण सभेचे अध्यक्ष या सभेत निवडलेले सर्वसाधारण सभेचे अध्यक्ष असतात.
सर्वसाधारण सभेचे निर्णय
7. या सर्वसाधारण सभेच्या कार्यसूचीनुसार मतदानासाठी ठेवलेल्या मुद्द्यांवर सर्वसाधारण सभेचे निर्णय स्वीकारले जातात:
अ) RF LC च्या अनुच्छेद 44 च्या भाग 2 मधील परिच्छेद 3.1 मध्ये प्रदान केलेल्या निर्णयांचा अपवाद वगळता, या सर्वसाधारण सभेत भाग घेणाऱ्या एकूण मतांच्या बहुमताने (अनुक्रमे, उपपरिच्छेद "a" - "e) या शिफारसींच्या विभाग I च्या परिच्छेद 2 चा;
8. या सर्वसाधारण सभेच्या अजेंड्यात समाविष्ट नसलेल्या मुद्द्यांवर निर्णय घेण्याचा तसेच या सभेचा अजेंडा बदलण्याचा अधिकार सर्वसाधारण सभेला नाही.
9. सर्वसाधारण सभेचे निर्णय, रशियन फेडरेशनच्या गृहनिर्माण संहितेद्वारे स्थापित केलेल्या पद्धतीनुसार, अशा बैठकीच्या सक्षमतेच्या मुद्द्यांवर, अपार्टमेंट इमारतीतील परिसराच्या सर्व मालकांना बंधनकारक आहेत, ज्यांनी असे केले नाही अशा मालकांसह. मतदानात सहभागी व्हा.
10. अपार्टमेंट बिल्डिंगमधील जागेच्या मालकास रशियन फेडरेशनच्या गृहनिर्माण संहितेच्या आवश्यकतांचे उल्लंघन करून सर्वसाधारण सभेने घेतलेल्या निर्णयावर न्यायालयात अपील करण्याचा अधिकार आहे, जर त्याने या बैठकीत भाग घेतला नाही किंवा मतदान केले तर अशा निर्णयाच्या विरोधात आणि जर अशा निर्णयामुळे त्याच्या अधिकारांचे आणि कायदेशीर हितांचे उल्लंघन झाले असेल. अशा अपीलसाठी अर्ज ज्या दिवशी नमूद केलेल्या मालकाला निर्णय कळला किंवा कळला असेल त्या दिवसापासून सहा महिन्यांच्या आत न्यायालयात दाखल केला जाऊ शकतो. न्यायालयाने, प्रकरणातील सर्व परिस्थिती विचारात घेऊन, अपील केलेला निर्णय कायम ठेवण्याचा अधिकार आहे जर निर्दिष्ट मालकाचे मत मतदानाच्या निकालांवर प्रभाव टाकू शकत नसेल, केलेले उल्लंघन महत्त्वपूर्ण नाहीत आणि घेतलेल्या निर्णयामुळे नुकसान होणार नाही. निर्दिष्ट मालकाला.
सर्वसाधारण सभेत मतदान
13. दिलेल्या अपार्टमेंट इमारतीतील परिसराच्या प्रत्येक मालकाच्या मतांची संख्या या अपार्टमेंट इमारतीतील सामान्य मालमत्तेच्या सामाईक मालकीच्या हक्कातील त्याच्या वाट्याच्या प्रमाणात आहे. या बदल्यात, या इमारतीतील परिसराच्या मालकाच्या अपार्टमेंट इमारतीतील सामान्य मालमत्तेच्या सामान्य मालकीच्या हक्कातील वाटा निर्दिष्ट परिसराच्या एकूण क्षेत्रफळाच्या आकारमानाच्या प्रमाणात आहे.
14. सर्वसाधारण सभेत अपार्टमेंट बिल्डिंगमधील जागेच्या मालकाचा प्रतिनिधी फेडरल कायद्यांच्या सूचना, अधिकृत राज्य संस्थांच्या कृती किंवा स्थानिक सरकारी संस्थांच्या कृती किंवा लेखी मुखत्यारपत्र यांच्या आधारे अधिकारांनुसार कार्य करतो. मतदान मतदानासाठी मुखत्यारपत्रामध्ये संबंधित अपार्टमेंट इमारतीतील परिसराचा प्रतिनिधी मालक आणि त्याचा प्रतिनिधी (नाव किंवा पदनाम, राहण्याचे ठिकाण किंवा स्थान, पासपोर्ट तपशील) बद्दल माहिती असणे आवश्यक आहे आणि परिच्छेदांच्या आवश्यकतांनुसार तयार केले जाणे आवश्यक आहे. आणि रशियन फेडरेशनच्या नागरी संहितेच्या कलम 185 किंवा नोटरीद्वारे प्रमाणित. व्होटिंग पॉवर ऑफ ॲटर्नीचा अंदाजे फॉर्म या शिफारशींच्या परिशिष्ट क्रमांक 2 मध्ये दिलेला आहे.
मतदान विविध मार्गांनी केले जाऊ शकते, उदाहरणार्थ, हात दाखवून, दिलेल्या अपार्टमेंट इमारतीतील जागेच्या मालकांच्या (मालकांचे प्रतिनिधी) लेखी निर्णयांद्वारे, जे सामान्यांच्या सामान्य मालकीच्या अधिकारातील वाटा दर्शवतात. या अपार्टमेंट इमारतीमधील मालमत्ता, आणि या अपार्टमेंट इमारतीला मालक (मालकाचा प्रतिनिधी) आणि इतर पद्धतींची मतांची संख्या.
मतदानासाठी दिलेल्या मुद्द्यांवर मालकांच्या लेखी निर्णयांद्वारे मतदान केले जाते तेव्हा, ज्या मुद्द्यांसाठी मतदानात भाग घेतलेल्या मालकाने संभाव्य मतदान पर्यायांपैकी फक्त एक सोडला आहे अशा मुद्द्यांवर मते मोजली जातात. या आवश्यकतेचे उल्लंघन करून काढलेले हे निर्णय अवैध घोषित केले जातात आणि त्यात समाविष्ट असलेल्या मुद्द्यांवरची मते मोजली जात नाहीत. मतासाठी दिलेल्या मुद्द्यांवर मालकाच्या निर्णयामध्ये मतासाठी अनेक समस्या असल्यास, एक किंवा अधिक समस्यांच्या संदर्भात या आवश्यकतांचे पालन करण्यात अयशस्वी झाल्यामुळे संपूर्ण निर्णय अवैध ठरत नाही.
सर्वसाधारण सभेच्या अजेंडावरील मुद्द्यांवर मतदान करण्याचे नियम आणि पद्धती सर्वसाधारण सभेद्वारे मंजूर केल्या जाऊ शकतात.
सर्वसाधारण सभेत मतदानाच्या निकालांचा सारांश
18. सर्वसाधारण सभेचे इतिवृत्त सर्वसाधारण सभेचे सचिव ठेवतात, ज्यांची उमेदवारी देखील सर्वसाधारण सभेच्या निर्णयाद्वारे निवडली जाते.
सर्वसाधारण सभेच्या निर्णयांची नोंदणी
19. सर्वसाधारण सभेचे निर्णय सर्वसाधारण सभेने स्थापित केलेल्या रीतीने आणि वेळेच्या आत (असे निर्णय घेतल्याच्या तारखेपासून दहा दिवसांनंतर) दस्तऐवजीकरण केले जातात.
20. सर्वसाधारण सभेद्वारे घेतलेले निर्णय, तसेच मतदानाचे निकाल, या अपार्टमेंट इमारतीच्या आवारात याविषयी योग्य संदेश पोस्ट करून आरंभकर्ता (पहल गट) द्वारे दिलेल्या इमारतीतील परिसर मालकांच्या लक्षात आणून दिले जातात. , सर्वसाधारण सभेच्या निर्णयाद्वारे निर्धारित आणि या इमारतीतील परिसराच्या सर्व मालकांसाठी प्रवेशयोग्य, हे निर्णय स्वीकारल्याच्या तारखेपासून दहा दिवसांनंतर.
21. या सर्वसाधारण सभेच्या कार्यसूचीमध्ये समाविष्ट असलेल्या आणि मतदानासाठी ठेवलेल्या मुद्द्यांवर अपार्टमेंट इमारतीमधील परिसर मालकांचे निर्णय आणि निर्णय या बैठकीच्या निर्णयाद्वारे निर्धारित केलेल्या ठिकाणी किंवा पत्त्यावर संग्रहित केले जातात.
22. सर्वसाधारण सभेचे इतिवृत्त लिखित स्वरूपात तयार केले जातात आणि त्यावर सर्वसाधारण सभेचे अध्यक्ष आणि सर्वसाधारण सभेचे सचिव, तसेच मतमोजणी आयोगाच्या सदस्यांनी स्वाक्षरी केली आहे. इतिवृत्तांमध्ये सर्वसाधारण सभेची तारीख आणि ठिकाण, अजेंडा, कोरम, अजेंडावरील प्रत्येक बाबीवर घेतलेले निर्णय, “साठी”, “विरुद्ध” किंवा “परत” या शब्दांत व्यक्त केले पाहिजेत. सर्वसाधारण सभेच्या इतिवृत्तांचे अंदाजे स्वरूप या शिफारशींना परिशिष्ट क्रमांक 3 मध्ये दिले आहे.
VII. गैरहजर मतदानाच्या स्वरूपात सर्वसाधारण सभा आयोजित करणे
1. जर, वैयक्तिकरित्या सर्वसाधारण सभा आयोजित करताना, अशा सर्वसाधारण सभेत आरएफ हाउसिंग कोडच्या कलम 45 च्या भाग 3 मध्ये निर्दिष्ट कोरम नसेल (या शिफारसींच्या कलम 4 च्या कलम 4 नुसार), भविष्यातील निर्णयांमध्ये समान अजेंडा असलेली सर्वसाधारण सभेची अनुपस्थिती मतदानाद्वारे स्वीकारली जाऊ शकते.
गैरहजर मतदानाच्या स्वरुपात सर्वसाधारण सभा आयोजित करण्याची सूचना
2. या शिफारशींच्या कलम IV नुसार, इनिशिएटर (इनिशिएटिव्ह ग्रुप) अपार्टमेंट बिल्डिंगमधील परिसराच्या प्रत्येक मालकाला सर्वसाधारण सभा आयोजित करण्याबद्दल संदेश पाठवतो.
3. गैरहजर मतदानाच्या स्वरूपात सर्वसाधारण सभा आयोजित करण्याच्या सूचनेमध्ये सूचित करणे आवश्यक आहे:
अ) ज्या व्यक्तीच्या पुढाकाराने ही बैठक बोलावली आहे त्याबद्दल माहिती;
ब) ही बैठक आयोजित करण्याचे स्वरूप - अनुपस्थित मतदान;
c) मतदानासाठी ठेवलेल्या मुद्द्यांवर मालकांचे निर्णय स्वीकारण्याची अंतिम तारीख, असे निर्णय जिथे हस्तांतरित केले जावेत ते ठिकाण किंवा पत्ता;
ड) या बैठकीचा अजेंडा;
e) माहिती आणि (किंवा) या मीटिंगमध्ये सादर केल्या जाणाऱ्या सामग्री, तसेच ते पाहिले जाऊ शकणारे ठिकाण किंवा पत्ता यांच्याशी परिचित होण्याची प्रक्रिया.
गैरहजर मतदानाच्या स्वरूपात आयोजित सर्वसाधारण सभेची कायदेशीरता
4. गैरहजर मतदानाच्या स्वरूपात आयोजित केलेली सर्वसाधारण सभा जर एखाद्या अपार्टमेंट इमारतीतील जागेचे मालक किंवा मालकांच्या एकूण मतांच्या पन्नास टक्क्यांपेक्षा जास्त मते असलेले त्यांचे प्रतिनिधी उपस्थित असेल तर वैध आहे.
5. गैरहजर मतदानाच्या स्वरूपात आयोजित सर्वसाधारण सभेत ज्यांनी भाग घेतला ते दिलेल्या अपार्टमेंट इमारतीतील जागेचे मालक मानले जातात, ज्यांचे निर्णय सर्वसाधारण सभेच्या नोटीसमध्ये निर्दिष्ट केलेल्या त्यांच्या स्वागताच्या अंतिम तारखेपूर्वी प्राप्त झाले होते. गैरहजर मतदानाच्या स्वरूपात.
गैरहजर मतदानाच्या स्वरूपात सर्वसाधारण सभेत घेतलेले निर्णय
6. सर्वसाधारण सभेचे निर्णय, गैरहजेरी मतदानाच्या स्वरूपात सर्वसाधारण सभा आयोजित करताना, अपार्टमेंट इमारतीतील परिसर मालकांच्या वैयक्तिक बैठकीप्रमाणेच स्वीकारले जातात (या शिफारसींचा विभाग IV).
सर्वसाधारण सभेदरम्यान गैरहजर मतदानाच्या स्वरूपात मतदान
8. अपार्टमेंट इमारतीतील परिसर मालकांच्या सर्वसाधारण सभेच्या अजेंडावरील मुद्द्यांवर मतदान, अनुपस्थित मतदानाच्या स्वरूपात आयोजित केले जाते, केवळ मतदानासाठी ठेवलेल्या मुद्द्यांवर मालकांच्या लेखी निर्णयांद्वारेच केले जाते.
गैरहजर मतदानाच्या स्वरूपात सर्वसाधारण सभेदरम्यान मतदानासाठी ठेवलेल्या मुद्द्यांवर मालकाच्या निर्णयाची औपचारिकता करण्यासाठी आवश्यकता
9. गैरहजर मतदानाच्या स्वरूपात सर्वसाधारण सभा गैरहजर मतदानाच्या स्वरूपात सर्वसाधारण सभा आयोजित करण्याच्या नोटीसमध्ये सूचित केलेल्या ठिकाणी किंवा पत्त्यावर प्रसारित करून, मतदानासाठी ठेवलेल्या मुद्द्यांवर मालकांचे लेखी निर्णय.
10. ज्यांनी सर्वसाधारण सभेत गैरहजर मतदानाच्या रूपात भाग घेतला त्यांना दिलेल्या अपार्टमेंट इमारतीतील जागेचे मालक मानले जाते, ज्यांचे निर्णय त्यांच्या स्वागताच्या अंतिम तारखेपूर्वी प्राप्त झाले होते, जे सर्वसाधारण सभा आयोजित करण्याच्या सूचनेमध्ये निर्दिष्ट केले होते. अनुपस्थित मतदानाच्या स्वरूपात, आणि सर्वसाधारण सभेची क्षमता या निर्णयांमध्ये व्यक्त केलेल्या मतांच्या संख्येद्वारे निर्धारित केली जाते.
11. अपार्टमेंट इमारतीमधील जागेच्या मालकांना, अजेंडाच्या संकेतासह गैरहजर मतदानाच्या स्वरूपात सर्वसाधारण सभा आयोजित करण्याच्या नोटीससह, मतदानासाठी ठेवलेल्या प्रत्येक मुद्द्यावर मालक निर्णय फॉर्म पाठविला जातो, जो मालक भरतो. त्याच्या स्वत: च्या हातात आणि चिन्हे. परिसराच्या मालकासाठी मालकाच्या प्रतिनिधीने निर्णय घेतल्यास, अशा प्रतिनिधीच्या मतदानाच्या अधिकाराची पुष्टी करणाऱ्या निर्णयासोबत पॉवर ऑफ ॲटर्नी संलग्न करणे आवश्यक आहे.
12. अपार्टमेंट बिल्डिंगमधील जागेच्या मालकांनी मत मांडलेल्या मुद्द्यांवर निर्णय सूचित करणे आवश्यक आहे:
अ) मतदानात सहभागी झालेल्या व्यक्तीबद्दल माहिती;
ब) संबंधित अपार्टमेंट इमारतीतील जागेवर मतदानात भाग घेणाऱ्या व्यक्तीच्या मालकीची पुष्टी करणाऱ्या दस्तऐवजाची माहिती;
c) अजेंडावरील प्रत्येक बाबीवरील निर्णय, “साठी”, “विरुद्ध” किंवा “परत” या शब्दांत व्यक्त केलेले.
अपार्टमेंट इमारतीमधील जागेच्या मालकांनी मतदानासाठी ठेवलेल्या मुद्द्यांवर निर्णय घेण्याचा अंदाजे प्रकार या शिफारसींच्या परिशिष्ट क्रमांक 4 मध्ये दिलेला आहे.
अनुपस्थित मतदानाच्या स्वरूपात सर्वसाधारण सभेच्या निकालांचा सारांश
13. अनुपस्थित मतदानाच्या स्वरूपात सर्वसाधारण सभेच्या निकालांची बेरीज करण्यासाठी, एक मोजणी आयोग तयार केला जातो, ज्याचे सदस्य सर्वसाधारण सभेत निवडले जातात.
मतदानासाठी ठेवलेल्या मुद्द्यांवर मतदान करताना, त्या मुद्द्यांवर मते मोजली जातात ज्यासाठी अपार्टमेंट इमारतीतील जागेच्या मालकाने मतदानात भाग घेतलेल्या संभाव्य मतदान पर्यायांपैकी फक्त एक सोडला आहे. या आवश्यकतेचे उल्लंघन करून अंमलात आणलेले निर्णय अवैध मानले जातात आणि त्यावरील मतांची गणना केली जात नाही.
अनुपस्थित मतदानाच्या स्वरूपात सर्वसाधारण सभेच्या निर्णयाची नोंदणी
14. या शिफारशींच्या कलम IV च्या उपविभाग "सर्वसाधारण सभेच्या निर्णयांची नोंदणी" मध्ये स्थापित केलेल्या गैरहजेरी मतदानाच्या स्वरूपात सर्वसाधारण सभेचा निर्णय मिनिटांत दस्तऐवजीकरण केला जातो.
15. अनुपस्थित मतदानाच्या स्वरूपात सर्वसाधारण सभेचे इतिवृत्त लिखित स्वरूपात तयार केले जातात आणि सर्वसाधारण सभेचे अध्यक्ष आणि सर्वसाधारण सभेचे सचिव, तसेच मतमोजणी आयोगाच्या सदस्यांनी स्वाक्षरी केली आहे. प्रोटोकॉलमध्ये अनुपस्थित मतदानाचे निकाल, अजेंडा, कोरम, अजेंडावरील प्रत्येक आयटमवर घेतलेले निर्णय, “साठी”, “विरूध्द” किंवा “पर्याय” या शब्दांमध्ये व्यक्त केलेले निकाल यांची बेरीज करण्याची तारीख आणि ठिकाण सूचित करणे आवश्यक आहे. सर्वसाधारण सभेच्या इतिवृत्ताचा अंदाजे फॉर्म गैरहजर मतदानाच्या स्वरूपात या शिफारशींच्या परिशिष्ट क्रमांक 5 मध्ये दिलेला आहे.
आठवा. प्रारंभिक सर्वसाधारण सभेची वैशिष्ट्ये
प्रारंभिक सर्वसाधारण सभेचे आयोजन त्याच्या तयारीच्या कामाच्या आधी केले जाते, ज्यामध्ये हे समाविष्ट असू शकते:
अ) दिलेल्या अपार्टमेंट इमारतीतील परिसराच्या सर्व मालकांची ओळख;
ब) अशा अपार्टमेंट इमारतीच्या व्यवस्थापनाची पद्धत निवडण्याच्या मुद्द्यावर अपार्टमेंट इमारतीच्या परिसराच्या मालकांच्या मतांचे सर्वेक्षण;
c) व्यवस्थापन संस्था ओळखणे ज्यांच्याशी अपार्टमेंट इमारतीच्या व्यवस्थापनासाठी करार करणे शक्य आहे;
ड) अपार्टमेंट इमारतीच्या सामान्य मालमत्तेत प्रत्येक मालकाचा वाटा निश्चित करणे;
e) सर्वसाधारण सभेचा अजेंडा तयार करणे आणि अजेंडावरील प्रत्येक बाबीवरील निर्णयांचा मसुदा;
f) मालकांची सर्वसाधारण सभा आयोजित करण्याबद्दल संदेश पाठवणे;
g) सर्वसाधारण सभा आयोजित करण्याशी संबंधित इतर समस्या (उदाहरणार्थ, सर्वसाधारण सभेच्या अध्यक्षपदाच्या उमेदवारीचा प्राथमिक निर्धारण, सचिव, मतमोजणी आयोग आणि इतर).
रशियन फेडरेशनच्या नागरी संहितेच्या कलम 185 किंवा नोटरीद्वारे प्रमाणित.<*>आरंभकर्ता (पुढाकार गट): __________________________________________/ पूर्ण नाव, मालकीच्या हक्काच्या जागेची संख्या); _____________________________________________/ पूर्ण नाव, मालकीच्या हक्काने मालकीच्या जागेची संख्या); _____________________________________________/ पूर्ण नाव, मालकीच्या हक्काने मालकीच्या जागेची संख्या); __________________________________________/ पूर्ण नाव, मालकीच्या हक्काच्या जागेची संख्या).
मतदान फॉर्मचा अंदाजे फॉर्म या शिफारसींच्या परिशिष्ट क्रमांक 4 मध्ये दिलेला आहे.
परिशिष्ट क्र. 2
पद्धतशीर शिफारसींसाठी
संस्थेच्या आदेशानुसार
आणि सर्वसाधारण सभा घेणे
परिसर मालक
अपार्टमेंट इमारतींमध्ये,
आदेशाद्वारे मंजूर
आणि गृहनिर्माण आणि सांप्रदायिक सेवाबांधकाम मंत्रालय<*> . 2. ____ शीटवर परिसर मालकांची सर्वसाधारण सभा आयोजित करण्याची सूचना.<**>परिसर मालकांच्या सर्वसाधारण सभेचा आरंभकर्ता: __________________________________________________________________ (कायदेशीर घटकाचे नाव, सर्वसाधारण सभेचा आरंभकर्ता किंवा पुढाकार गटाच्या सदस्यांचे पूर्ण नाव, त्यांच्या निवासी जागेचे __________________________________________________________________ एन) सर्वसाधारण सभा आयोजित करण्याचा प्रकार - वैयक्तिकरित्या. कार्यक्रमाची वेळ _______________________ आहे. स्थळ _______________________. अपार्टमेंट इमारतीमधील जागेच्या मालकांच्या एकूण मतांची संख्या ________ मते<*>(स्वाक्षरी)<**>कला भाग 3 नुसार. रशियन फेडरेशनच्या गृहनिर्माण संहितेच्या 48, दिलेल्या इमारतीतील परिसराच्या मालकांच्या सर्वसाधारण सभेत अपार्टमेंट इमारतीतील परिसराच्या प्रत्येक मालकाला मिळालेल्या मतांची संख्या सामान्यांच्या समान मालकीच्या हक्कातील त्याच्या वाट्याच्या प्रमाणात असते. दिलेल्या इमारतीतील मालमत्ता.
कला भाग 1 नुसार. रशियन फेडरेशनच्या गृहनिर्माण संहितेच्या 46, अपार्टमेंट इमारतीतील परिसर मालकांच्या सर्वसाधारण सभेचे निर्णय दिलेल्या इमारतीतील परिसर मालकांच्या सर्वसाधारण सभेद्वारे स्थापित केलेल्या प्रोटोकॉलमध्ये दस्तऐवजीकरण केले जातात, अशा प्रकारे, सर्वसाधारण सभा मालक संबंधित प्रोटोकॉलवर केवळ सर्वसाधारण सभेचे अध्यक्ष, सर्वसाधारण सभेचे सचिव आणि मोजणी आयोगाचे सदस्यच नव्हे तर अपार्टमेंट इमारतीतील जागेचे मालक देखील स्वाक्षरी करण्याचा निर्णय घेऊ शकतात.
परिशिष्ट क्र. 2
पद्धतशीर शिफारसींसाठी
संस्थेच्या आदेशानुसार
आणि सर्वसाधारण सभा घेणे
परिसर मालक
अपार्टमेंट इमारतींमध्ये,
आदेशाद्वारे मंजूरअवैध आणि म्हणून, खालील प्रकरणांमध्ये मतांची मोजणी करताना विचारात घेतले जाणार नाही: एकाच प्रश्नाची अनेक उत्तरे टाकणे; मतदानासाठी विचारलेल्या प्रश्नांची उत्तरे देण्यात अयशस्वी; अपार्टमेंट इमारतीतील जागेच्या मालकाबद्दल माहिती सूचित करण्यात अयशस्वी (मालकाचा प्रतिनिधी); मतदानासाठी ठेवलेल्या मुद्द्यांवर अपार्टमेंट इमारतीतील जागेच्या मालकाच्या निर्णयावर स्वाक्षरी नसल्यास.
