Omjeri općih troškova (OOP) i procijenjene dobiti (SP). Koeficijenti općih troškova (OOP) i procijenjene dobiti (SP) Sastavljeno na razini cijena za

POSTUPAK ISPUNJAVANJA OBRASCA
PRERAČUNSKA DOKUMENTACIJA IZ PODRUČJA TROŠKOVA GRAĐEVINSKIH PROIZVODA

Odjeljak 1. Postupak popunjavanja obrasca lokalne procjene (procjena) (Uzorak br. 1)

1.1 Opće odredbe

Obrazac izračuna lokalne procjene (estima) Uzorak br. 1 koristi se pri metodi izračuna baznog indeksa.

Metoda baznog indeksa za određivanje troškova izgradnje temelji se na korištenju sustava tekućih i prognoziranih indeksa u odnosu na
na troškovne pokazatelje definirane u osnovnoj razini cijena.

Predračunska dokumentacija se sastavlja prema osnovnoj razini cijena i cijenama koje su prevladavale u trenutku izrade (uz navođenje mjeseca i godine
njegova kompilacija).

Trošak rada u lokalnim predračunima (predračunima) u sklopu predračunske dokumentacije iskazan je u dvije cjenovne razine:

Na osnovnoj razini, utvrđenoj na temelju važećih procijenjenih standarda i cijena od 1. siječnja 2000.;

Na sadašnjoj razini, određenoj na temelju trenutnih pokazatelja procijenjenih standarda od 1. siječnja 2000.
te prognozni indeksi i cijene resursa utvrđeni u trenutku izrade predračunske dokumentacije ili prognoze za razdoblje građenja.

Za određivanje vrijednosti u tekućim (prognoziranim) cijenama mogu se koristiti sljedeći indeksi:

Po troškovnim stavkama na pokazatelje osnovnog troška elementi izravnih troškova lokalne predračunske kalkulacije (predračuna), uz naknadno obračunavanje režijskih troškova i procijenjene dobiti iz fonda plaća građevinskih radnika, instalatera, upravitelja strojeva i komisionara.
prema važećim standardima.

Na rezultat lokalnog predračuna (estimata) ili punog predračunskog troška utvrđenog na razini osnovne cijene, uzimajući u obzir režijske troškove i procijenjenu dobit.

Pri korištenju indeksa po troškovnim stavkama za svaku stavku lokalnog predračuna (predračuna) utvrđuje se trošak rada na aktualnoj (prognoziranoj) razini cijena. Vrijednosti izravnih troškovnih elemenata
na sadašnjoj razini cijena utvrđuju se množenjem ukupne količine rada po radnom mjestu, troškovnih pokazatelja procijenjenih standarda u osnovnoj razini cijena za elemente izravnih troškova, korekcijskih faktora koji uzimaju u obzir uvjete proizvodnje rada i odgovarajućih indeksa .
Za preračun troškova rada strojeva na odgovarajuću razinu cijena koristi se indeks za rad strojeva. Primanja rukovatelja strojeva koja ulaze u trošak rada strojeva i sastavni su dio fonda plaća preračunavaju se pomoću indeksa za plaće građevinskih radnika i iskazuju se samo za obračun režijskih troškova.
i procijenjenu dobit.

prema važećim standardima iz fonda plaća građevinskih radnika, instalatera, strojara i komisionara za navedenu razinu cijena. Pri korištenju i integriranih standarda (za cijelu industriju) i standarda za vrste izgradnje, montaže, popravaka i izgradnje, puštanja u pogon i velikih popravaka opreme, opći troškovi i procijenjena dobit obračunavaju se za svaku poziciju lokalnog izračuna procjene (procjena)

Kod primjene faktora korekcije normativa za režijske troškove i procijenjenu dobit za svaku razinu cijene naznačenu u lokalnoj procjeni (procjeni), normativi se nakon primjene svih faktora korekcije zaokružuju na cijele brojeve.

Rezultati izračuna i konačni podaci u lokalnim procjenama (procjenama) za svaku navedenu razinu cijena (redak po redak
i konačne vrijednosti elemenata troškova) zaokružuju se na najbližu kopejku nakon što su obavljene sve matematičke operacije s podacima koji ih tvore.

Potrebno je navesti: razinu cijene za izradu lokalne procjene (procjene), naziv regije, korištenu verziju regulatornog okvira, naziv korištene zbirke indeksa i zbirku tekućih cijena.

Prilikom pripreme lokalnih procjena (procjena) pomoću specijaliziranih računalnih programa, preporuča se navesti naziv i vezu na izvor informacija u tiskanim dokumentima
o programskom proizvodu, skraćeni naziv regulatornog okvira
i njegovo izdanje (broj certifikata kojim se potvrđuje točnost regulatornog okvira, indeksi i zbirke procijenjenih cijena (katalozi tekućih cijena)).

Odjeljak 1.2. Postupak popunjavanja obrasca (Uzorak 1).

"DOGOVOREN"	"ODOBRENO"
	_________________________________________________
"___"__________ 20__	"___"__________ 20__

IZRAČUN LOKALNE PROCJENE Br.

(LOKALNE PROCJENE)

Naziv posla i troškovi:

Baza:

Naziv regije:
Naziv redakcije Vijeća za nacionalnu sigurnost:
Naziv zbirke indeksa konverzije:
	Kod cijena i kodovi resursa	Naziv rada i troškovi		Broj jedinica		Korekcijski koeficijenti, norme NR i SP	Ukupni troškovi na razini osnovne cijene, rub.	Indeksi pretvorbe, norme NR i SP	UKUPNI troškovi, rub.
Odjeljak 1. Naslov odjeljka
	FER 1 O.P. Dio 1.P.1.12 Klauzula 3.48.	Razvijanje tla u deponiju električnim hodajućim rovokopačima s jednom žlicom pri radu na hidroenergetskoj konstrukciji s žlicom kapaciteta 15 m3, grupa tla 1 (O.P. Dio 1.P.1.12, klauzula 3.48. Razvijanje tla s jednom žlicom i bageri s više žlica pri radu na površinama s mokrim glinenim dnom, s kretanjem bagera na štitovima, kiperima na kosinama (pZP = 1,20, pEM = 1,20, pZPM = 1,20, pMR = 1,00, pZT = 1,20))	1000 m3tlo
		uključujući ZPM
		HP s platne liste (95*0,85)
		SP s platne liste (50*0,8)
			čovjek-sat
		Ukupno po poziciji							13 618,32
	FER 1 MDS35 pr.1 t.1 str.8.	Polaganje blokova i ploča trakastih temelja na dubini jame do 4 m, težina konstrukcija do 0,5 tona (MDS35 pr.1 t.1 str.8. Izgradnja komunalnih mreža i građevina, kao i stambenih i civilnih objekti u skučenim uvjetima izgrađenih područja gradova (pZP = 1,15, pEM = 1,15, pZPM = 1,15, pMR = 1,00, pZT = 1,15))	100 komada. montažne konstrukcije
		uključujući ZPM
		Blokovi kutija ormara (zidovi) upornjaka BS-12-1 / beton B25 (M350), volumen 0,12 m3, potrošnja kontejnera 17,4 kg / (serija 3.503.1-79)
		HP s platne liste (130*0,85)
		SP s platne liste (85*0,8)
			čovjek-sat
		Ukupno po poziciji							249 352,47
		Ukupno za odjeljak							262 970,79
									262 970,79
		Režijski troškovi prema predračunu
		Procijenjena dobit prema procjeni
		Ukupno prema procjeni							262 970,79

Prema lokalnom predračunu (predračunu) provodi se kontinuirano numeriranje cijena (stavki), dok se brojevi podređenih redaka (pri brisanju
ili dodavanje resursa) preporuča se uključiti podstavke.

TOČKA 2. Kodeks normi i cijena i kodovi resursa:

U svakoj poziciji lokalnog predračuna (predračuna) navedena je šifra norme (cijene) uz obveznu naznaku naziva zbirke normativnog okvira (Građevinski radovi: GESN, FER, TER; Sanacija i izgradnja radovi: GESNr, TERr; Puštanje u pogon: GESNp, FERp, TERp; Veliki popravci opreme: GESNmr, TERmr, itd.;
FER 1, FERm 1;

U slučajevima kada postoje komplicirani čimbenici za proizvodnju rada, u stupcu "šifra" nakon šifre norme, kratko obrazloženje za odgovarajuću točku općih odredbi standarda državne procjene ili drugih regulatornih dokumenata koji uzimaju u obzir naznačeni su uvjeti za proizvodnju rada i komplicirajući čimbenici. (Na primjer: FER 1 O.P. Dio 1.P.1.12 Klauzula 3.48., gdje O.P. – Opće odredbe; Dio 1 – Dio 1; Klauzula 1.12 – Dodatak 1.12; Klauzula 3.48 – Klauzula 3.48 );

TOČKA 3. Naziv posla i troškovi

Nazivi radova navode se u cijelosti, bez kratica, sukladno zbirkama jediničnih cijena;

I troškovi na koje se odnosi (Na primjer: O.P. dio 1.P.1.12 klauzula 3.48. Razvoj tla s bagerima s jednom i više žlica pri radu na površinama s mokrim glinenim dnom, s kretanjem bagera na štitovima , damperi na saonicama ( pZP = 1,20, pEM = 1,20, pZPM = 1,20, pMR = 1,00, pZT = 1,20));

Naveden je skraćeni naziv troškovnika:

ZP – plaće građevinskih radnika;

EM – rad strojeva i mehanizama;

uključujući ZPM - plaće rukovatelja strojevima;

MR – materijalna sredstva;

NR iz plaće - režijski troškovi iz fonda plaća (platne liste) radnika
i rukovatelji strojevima;

SP iz plaće - procijenjena dobit iz fonda plaća (platne liste) radnika
i rukovatelji strojevima;

ZTR – troškovi rada radnika;

Norme i faktori korekcije normi NR i SP, predviđeni važećim metodološkim dokumentima i dopisima, navedeni su u zagradama nakon NR s platne liste i SP s platne liste. Vrijednosti normi prikazane su sekvencijalno u zagradama kroz znak množenja
i faktore prilagodbe koji se primjenjuju na trenutnu razinu cijena (Na primjer: 95 * 0,85).

Materijali koji nisu uzeti u obzir u standardima i cijenama unose se u predračune kao podređeni redovi u odnosu na cijenu, uz navođenje punog naziva
prema zbirci prosječnih procijenjenih cijena za materijale, proizvode i konstrukcije korištene u gradnji, ili drugim dokumentima, do redaka s obračunom NR i SP u skladu s podacima navedenim u normi i cijeni
ili po projektu.

BROJ 4. Mjerna jedinica:

Prihvaća se prema odgovarajućim tablicama zbirki jediničnih cijena.

POLJE 5. Broj jedinica:

Navedene su režijske i procijenjene stope dobiti
kao postotak u cijelim brojevima na razini cijena iz 2001. u skladu
s važećim metodološkim dokumentima, uzimajući u obzir promjene;

Troškovi rada radnika uzeti su prema zbirkama predračunskih normi.

Podaci se upisuju prema pripadajućim tablicama zbirki jediničnih cijena.

TOČKA 7. Faktori korekcije, norme NR i SP:

Navedena je konačna (opća) vrijednost faktora korekcije predviđenih općim odredbama za zbirke jediničnih cijena.
ili važeći metodološki dokumenti i dopisi. Konačna (ukupna) vrijednost faktora korekcije zaokružuje se na dvije decimale;

Navedene su konačne vrijednosti normi NR i SP na razini osnovne cijene, predviđene važećim metodološkim dokumentima i dopisima,
uzimajući u obzir faktore korekcije za osnovnu razinu cijena, zaokružene na cijele brojeve.

TOČKA 8. Ukupni troškovi na razini osnovne cijene, rub.:

Linije izravnih troškovnih elemenata (PP, EM, uključujući ZPM, MR) prikazuju podatke dobivene množenjem stupaca 5, 6 i 7 (Na primjer: 1*16,54*1,2=19,85 rubalja. ). Zaokruživanje na dvije decimale vrši se nakon što su obavljene sve matematičke operacije;

U redovima NR i SP iskazuju se podaci zaokruženi na dvije decimale, dobiveni kao rezultat obračuna režijskih troškova i procijenjene dobiti iz fonda plaća građevinskih radnika
i rukovatelji strojevima (ZP + ZPM) na razini osnovne cijene, uzimajući u obzir faktore korekcije (Primjerice: (19,85+152,88)*95%=164,09);

Utvrđeni su indeksi za elemente izravnih troškova
za preračun s osnovne razine cijena na trenutnu razinu cijena, zaokruženo
do dvije decimale;

Navedene su konačne vrijednosti normi NR i SP na trenutnoj razini cijena, predviđene trenutnim metodološkim dokumentima i pismima,
uzimajući u obzir faktore korekcije za trenutnu razinu cijena, zaokružene na cijele brojeve nakon završetka svih matematičkih operacija.

COUNT 10. Ukupni troškovi, rub.:

Redovi izravnih troškovnih elemenata (PP, EM, uključujući ZPM, MR) prikazuju podatke dobivene množenjem stupaca 5, 6, 7 i 9 (Na primjer: 1*16,54*1,2*15,98 =317,17 rub.). Zaokruživanje na dvije decimale vrši se nakon što su obavljene sve matematičke operacije;

i rukovatelji strojevima (ZP + ZPM) na važećoj razini cijena, uzimajući u obzir faktore korekcije i indekse konverzije (Na primjer: (317,17+2443,02)*81%=2235,75);

Linija ZTR prikazuje konačnu vrijednost troškova rada, uzimajući u obzir faktore korekcije, zaokruženu na dvije decimale;

U završnom retku za cijenu (Ukupno po pozicijama) obračunava se iznos troškova bez uračunavanja opterećenja, zaokružen na dvije decimale.
prema formuli: ZP+EM+MR+NR+SP=Ukupno.

Ako u lokalnom predračunu (predračunu) postoji više odjeljaka, na kraju svakog odjeljka u stupce 8 i 10 upisuje se trošak dobiven zbrajanjem ukupnih iznosa za pozicije uključene u odjeljak.

Nakon retka „Ukupno za sve odjeljke (uključujući NR i SP)” u stupcima 8
i 10. preporuča se navesti konačni procijenjeni trošak za elemente izravnih troškova (PO, EM, uključujući ZPM, MR), režijske troškove (IO) i procijenjenu dobit (SP).

Bilješka: pri primjeni tromjesečnih indeksa promjena procijenjenih troškova građevinskih i instalacijskih radova, prijavljenih pismima Ministarstva regionalnog razvoja Ruske Federacije, stupac 9 se ne popunjava
ili se unosi indeks jednak 1 na kraju lokalne procjene (procjene) s naznakom opravdanosti (datum i broj odgovarajućeg slova) primijenjenih indeksa i njihovih numeričkih vrijednosti. u stupac 3, a u stupac 10 upisuje se ukupni trošak u aktualnoj razini cijena.

Odjeljak 2. Postupak popunjavanja obrasca izjave o resursima (Uzorak br. 2)

2.1 Opće odredbe.

Koristi se Obrazac izjave o resursima (Uzorak br. 2).
pri korištenju metode obračuna resursa, na temelju koje se raspoređuju pokazatelji resursa i sažimaju u sklopu izvješća o resursima.

Prilikom sastavljanja izjave o izvoru pomoću specijaliziranih računalnih programa, preporuča se navesti naziv i vezu na izvor informacija u tiskanim dokumentima
o softverskom proizvodu.

2.2. Postupak popunjavanja obrasca (Uzorak br. 2)

Odobreno naredbom Ministarstva regionalnog razvoja Rusije br.______ od __________

Naziv SNB-a, potvrda br.

Naziv softverskog proizvoda

"DOGOVOREN"	"ODOBRENO"
IZVOĐAČ RADOVA_______________________________________	KUPAC _______________________________________
_________________________________________________	_________________________________________________
"___"__________ 20__	"___"__________ 20__

Naziv građevine (objekta):

POPIS LOKALNIH RESURSA br.

Naziv posla i troškovi:

Baza:

Naziv regije:
Naziv redakcije Vijeća za nacionalnu sigurnost:
		Naziv rada i troškovi, karakteristike opreme	Jedinica	Količina po jedinici	Koeficijenti korekcije	Ukupna količina
	GESN 1 MDS35 pr.1 t.1 str.1.		100 komada. sub. dizajne
		Priprema terena.
		Srednji građevinski radnik 3.2
		Viljuškari 5 t

POLJE 1. Serijski broj artikla:

Prema lokalnom popisu izvora provodi se kontinuirano numeriranje normi, a preporučuje se označavanje brojeva izvora kao podstavaka.

U svakoj poziciji popisa lokalnih resursa navedena je šifra normativa (cijene) uz obveznu naznaku naziva zbirke normativnog okvira (Građevinski radovi: GESN, FER, TER; Sanacijski i građevinski radovi: GESNr , FERR, TERr; Puštanje u pogon: GESNp, FERp, TERp; Veliki popravci opreme: GESNmr, TERmr, itd.;
FER 1, FERm 1;

U slučajevima kada postoje komplicirani čimbenici za proizvodnju rada, u stupcu "šifra" nakon šifre norme, kratko obrazloženje za odgovarajuću točku općih odredbi standarda državne procjene ili drugih regulatornih dokumenata koji uzimaju u obzir naznačeni su uvjeti za proizvodnju rada i komplicirajući čimbenici. (Na primjer: GESN 1 O.P. Dio 1.P.1.12 Klauzula 3.48., gdje O.P. – Opće odredbe; Dio 1 – Dio 1; Klauzula 1.12 – Dodatak 1.12; Klauzula 3.48 – Klauzula 3.48);

Prilikom brisanja ili dodavanja resursa, uključujući materijale koji nisu uzeti u obzir u standardima i cijenama, njihova šifra je naznačena prema zbirci prosječnih procijenjenih cijena
o materijalima, proizvodima i konstrukcijama koje se koriste u gradnji
ili naziv popratnih dokumenata (Na primjer: faktura).

TOČKA 3. Naziv rada i troškovi, karakteristike opreme:

Nazivi radova navedeni su u cijelosti, bez kratica,
u skladu sa zbirkama državnih elementarnih predmjera
iz naziva tablica i informacija smještenih u dijelovima zaglavlja odgovarajućih stupaca tablica;

U slučajevima kada postoje komplicirani čimbenici u izradi rada, nakon naziva rada mora se navesti puni naziv faktora korekcije, vrijednost ovog faktora, kao i norme.

Naveden je sastav radova iz tablica zbirke;

Puni nazivi resursa navedeni su prema zbirci prosječnih procijenjenih cijena korištenih materijala, proizvoda i konstrukcija
u građevini, odnosno drugim dokumentima, sukladno
s podacima navedenim u normi ili prema projektu.

BROJ 4. Mjerna jedinica:

Prihvaća se prema odgovarajućim tablicama zbirki standarda ili prema projektu;

BROJ 5. Količina po jedinici:

Navedena je količina sredstava (utrošak) po jedinici mjere rada (normativ).

TOČKA 6. Faktori korekcije:

Navedena je konačna (opća) vrijednost faktora korekcije predviđenih općim odredbama za zbirke procjenskih standarda
ili važeći metodološki dokumenti i dopisi. Konačna (ukupna) vrijednost faktora korekcije zaokružuje se na dvije decimale.

POLJE 7. Ukupna količina:

Opseg radova naveden je u skladu s projektom;

Prikazani su podaci dobiveni kao rezultat izračuna: gr.7 (Ukupna količina za poziciju)*gr.5 * gr.6 (Primjer: 1,12*72,37*1,2=97,27).

Odjeljak 3. Postupak popunjavanja obrasca procjene lokalnih resursa (procjena) (Uzorak br. 3)

3.1 Opće odredbe.

Obrazac obračuna procjene resursa (predračun) Uzorak br. 3 koristi se kada se metodom obračuna resursa utvrđuje trošak rada (visina troškova na odgovarajućoj cjenovnoj razini), na temelju pokazatelja resursa u sklopu iskaza resursa. .

Predračunska dokumentacija se izrađuje prema važećim cijenama
po vremenu sastavljanja (uz naznaku mjeseca i godine sastavljanja).

Vrijednosti izravnih troškovnih elemenata određuju se množenjem ukupne količine rada po poziciji, troškovnih pokazatelja procijenjenih standarda na trenutnoj razini cijena za izravne troškovne elemente i faktora korekcije uzimajući u obzir uvjete proizvodnje rada. Naknade rukovatelja strojevima, koje ulaze u trošak rada strojeva i sastavni su dio fonda plaća, iskazuju se samo za obračun režijskih troškova i procijenjene dobiti.

Provodi se obračun režijskih troškova i procijenjene dobiti
prema važećim standardima iz fonda plaća građevinskih radnika, instalatera, strojara i komisionara za navedenu razinu cijena. Pri korištenju i integriranih standarda (za cijelu industriju) i standarda za vrste izgradnje, montaže, popravaka i izgradnje, puštanja u pogon i velikih popravaka opreme, opći troškovi i procijenjena dobit obračunavaju se za svaku poziciju procjene resursa (procjena)
ovisno o vrstama radova utvrđenih u skladu sa zbirkama GESN-2001, GESNm-2001, GESNr-2001, GESNp-2001, GESNmr-2001.

Procijenjeni trošak rada za stavku utvrđuje se zbrajanjem ukupnih troškovnih elemenata za odgovarajuće stavke stavki.

Rezultati izračuna i konačni podaci u procjenama resursa (procjenama) zaokružuju se na najbližu kopejku nakon
sve matematičke operacije s podacima koji ih tvore.

Potrebno je navesti: razinu cijene za izradu procjene (procjene) resursa, naziv regije, korištenu verziju regulatornog okvira, naziv zbirke tekućih cijena.

Prilikom izrade procjena resursa (procjena)
uz korištenje specijaliziranih računalnih programa, u tiskanim dokumentima preporuča se navesti naziv i poveznicu na izvor informacija o softverskom proizvodu, skraćeni naziv regulatornog okvira i njegovo izdanje (broj certifikata koji potvrđuje točnost regulatorni okvir i zbirke predračunskih cijena (katalozi tekućih cijena)).

3.2. Postupak popunjavanja obrasca (Uzorak br. 3)

Odobreno naredbom Ministarstva regionalnog razvoja Rusije br.______ od __________

Naziv SNB-a, potvrda br.

Naziv softverskog proizvoda

"DOGOVOREN"	"ODOBRENO"
IZVOĐAČ RADOVA_______________________________________	KUPAC_______________________________________
_________________________________________________	_________________________________________________
"___"__________ 20__	"___"__________ 20__

Naziv građevine (objekta):

IZRAČUN PROCJENE LOKALNIH RESURSA Br.

(PROCJENA LOKALNIH RESURSA)

Naziv posla i troškovi:

Baza:

Sastavljeno na razini cijena za:
Naziv regije:
Naziv redakcije Vijeća za nacionalnu sigurnost:
Naziv kolekcije aktualnih cijena:
	Standardni kod i kodovi resursa	Naziv rada i troškovi	Jedinica	Broj jedinica	Cijena po jedinici mjerenja, rub.	UKUPNI troškovi, rub.
Odjeljak 1. Naslov odjeljka
	GESN 1 MDS35 pr.1 t.1 str.1.	Polaganje blokova i ploča trakastih temelja na dubini jame do 4 m, težina konstrukcija do 0,5 tona (MDS35 pr.1 t.1 str.1. Građevinski radovi na izgradnji konstrukcijskih elemenata industrijskih zgrada i građevina (temelji, okvirni elementi, zidovi, podovi i sl.) unutar objekata u izgradnji s podignutim okvirom zgrade, u slučajevima kada je to opravdano POS-om (pZP = 1,20, pEM = 1,20, pZPM = 1,20, pMR = 1,00, pZT = 1 ,20))	100 komada. montažne konstrukcije
		Srednji građevinski radnik 3.2
		Dizalice na gusjeničnim stazama pri radu na drugim vrstama konstrukcija do 16 tona
		uključujući ZPM
		Viljuškari 5 t
		uključujući ZPM
		Mobilni kompresori s motorom s unutarnjim izgaranjem tlaka do 686 kPa (7 atm), kapaciteta 5 m3/min
		uključujući ZPM
		Pneumatski nabijači kada rade iz stacionarnog kompresora
		uključujući ZPM
		Platno vozila, nosivosti do 5 tona
		uključujući ZPM
		Srednji prirodni pijesak za građevinske radove s veličinom zrna većom od 5 mm - do 5% težinski
		Montažni armiranobetonski spojevi PT 33-1 / beton B25 (M350), zapremina 0,066 m3, potrošnja kontejnera 14,2 kg/ (serija 3.407-57/87)/ (za drvene nosače nadzemnih elektroenergetskih i komunikacijskih vodova do 3,25 m duljine s rupe i bez rupa)
		HP s platne liste (130*0,85)
		SP s platne liste (85*0,8)
			čovjek-sat
			čovjek-sat
		Ukupno po poziciji
		Ukupno za odjeljak
		Ukupno za sve odjeljke (uključujući NR i SP)
		Režijski troškovi prema predračunu
		Procijenjena dobit prema procjeni
		Ukupno prema procjeni

POLJE 1. Serijski broj artikla:

Prema lokalnom predračunu sredstava (predračunu) provodi se kontinuirano numeriranje normativa (stavki), a preporuča se da se brojevi sredstava upisuju kao podstavci.

TOČKA 2. Standardni kod i kodovi resursa:

U svakoj poziciji proračuna lokalnog resursa (predračuna) navedena je šifra normativa (cijene) uz obveznu naznaku naziva zbirke normativnog okvira (Građevinski radovi: GESN, FER, TER; Sanacija i građevinski radovi: GESNr, FERR, TERr; montaža opreme: GESNm, FERMr, TERm, itd.), na primjer:
FER 1, FERm 1;

U slučajevima kada postoje komplicirani čimbenici za proizvodnju rada, u stupcu "šifra" nakon šifre norme, kratko obrazloženje za odgovarajuću točku općih odredbi standarda državne procjene ili drugih regulatornih dokumenata koji uzimaju u obzir naznačeni su uvjeti za proizvodnju rada i komplicirajući čimbenici. Na primjer: GESN 1 MDS35 pr.1 t.1 klauzula 1., gdje pr.1 – Dodatak 1; v.1 – Tablica 1; klauzula 1 – klauzula 1);

Prilikom brisanja ili dodavanja resursa, uključujući materijale koji nisu uzeti u obzir u standardima i cijenama, njihova šifra je naznačena prema zbirci prosječnih procijenjenih cijena
o materijalima, proizvodima i konstrukcijama koje se koriste u gradnji
ili naziv popratnih dokumenata (Na primjer: faktura).

TOČKA 3. Naziv posla i troškovi:

Nazivi radova navedeni su u cijelosti, bez kratica, u skladu sa zbirkama standarda procjena iz naziva tablica i informacija postavljenih u dijelove naslova odgovarajućih stupaca tablica;

U slučajevima kada postoje komplicirani čimbenici u izradi rada, nakon naziva rada mora se navesti puni naziv faktora korekcije, vrijednost ovog faktora, kao i norme.
i troškove na koje se odnosi (Na primjer: (MDS35 pr.1 t.1 str.1. Građevinski radovi na izgradnji konstrukcijskih elemenata industrijskih zgrada i građevina (temelji, elementi okvira, zidovi, stropovi itd.) unutar građevine u izgradnji kada je podignuti okvir građevine, u slučajevima kada je to opravdano POS-om (pZP=1,20, pEM=1,20, pZPM=1,20, pMR=1,00, pZT=1,20));

Za zbirke GESN-a navedeni su puni nazivi izvora, kao i za zbirke prosječnih procijenjenih cijena materijala i proizvoda
i konstrukcije korištene u gradnji ili druge dokumente,
u skladu s podacima navedenim u normi ili prema projektu;

Norme i faktori korekcije normi NR i SP, predviđeni važećim metodološkim dokumentima i dopisima, navedeni su u zagradama nakon NR s platne liste i SP s platne liste. Vrijednosti normi i koeficijenata u trenutnoj razini cijena prikazuju se sekvencijalno kroz znak množenja (Na primjer: 130 * 0,85)

BROJ 4. Mjerna jedinica:

Prihvaćeno prema odgovarajućim tablicama zbirki standarda
ili po projektu;

POLJE 5. Broj jedinica:

Opseg radova naveden je u skladu s projektom;

Količina resursa naznačena je uzimajući u obzir faktore korekcije (ukupna količina resursa za obavljanje navedenog posla);

Navedene su konačne vrijednosti normi NR i SP predviđene trenutnim metodološkim dokumentima i slovima, uzimajući u obzir faktore korekcije za trenutnu razinu cijena, zaokružene na cijele brojeve;

Navedeni su troškovi rada radnika i strojara za obim posla,
uzimajući u obzir faktore korekcije zaokružene na dvije decimale.

COUNT 6. Cijena po jedinici mjerenja, rub.:

Cijena resursa iskazana je prema zbirkama prosječnih procijenjenih cijena
za materijale, proizvode i konstrukcije koji se koriste u građevinarstvu, zbirke prosječnih procijenjenih cijena za rad strojeva i mehanizama
ili druge isprave zaokružene na dvije decimale.

BROJ 7. Ukupni troškovi, rub.:

Prikazani su podaci dobiveni kao rezultat izračuna: gr.5 * gr.6;

U redovima NR i SP iskazuju se podaci zaokruženi na dvije decimale, dobiveni kao rezultat obračuna režijskih troškova i procijenjene dobiti iz fonda plaća građevinskih radnika
i rukovatelja strojeva (ZP + ZPM) na važećoj razini cijena, uzimajući u obzir faktore korekcije;

U završnom retku za cijenu (Ukupno po pozicijama) obračunava se iznos troškova bez uračunavanja opterećenja, zaokružen na dvije decimale.
prema formuli: ZP+EM+MR+NR+SP=Ukupno;

Ako u lokalnom predračunu (predračunu) sredstava postoji više odjeljaka, na kraju svakog odjeljka u stupcu 7 upisuje se trošak dobiven zbrajanjem ukupnih iznosa za pozicije uključene u odjeljak.

Nakon retka „Ukupno za sve dionice (uključujući IR i SP)” u stupcu 7 preporuča se navesti konačni procijenjeni trošak za elemente izravnih troškova (PO, EM, uključujući PO, MR), režijske troškove (IO) i procijenjena dobit (SP).

Pitanje je koje koeficijente treba primijeniti na OO (opći troškovi) i SB (procijenjena dobit) javlja se među procjeniteljima dosta često.

Rad procjenitelja često se odvija na stalnoj osnovi u jednoj organizaciji specijaliziranoj za određenu djelatnost, na primjer, nova izgradnja ili obnova, industrijski ili javni objekti. U tom slučaju, ako postoji potreba za izradom procjene za drugu vrstu posla ili objekta, može se izraditi prema uobičajenom predlošku, uz odstupanje od zahtjeva i standarda cijena u građevinarstvu.

Izbor koeficijenata za NR i SP ovisi o načinu indeksiranja procijenjenog troška

Izbor koeficijenata primijenjenih na HP i SP ovisi o metodi indeksiranja troška prema tekućim cijenama.

Indeksiranje je moguće:

• po stavci troškova
• na građevinske i instalaterske radove

Indeksacija po troškovnim stavkama koristi se, u pravilu, za izravna plaćanja radova između naručitelja i izvođača. Predstavlja korištenje raznih indeksa na ZP, EM, ZPM, MAT. Indeksi na plaći i na plaći su u pravilu jednaki, što znači da se indeks može nazvati zajedničkim na platnoj listi.

Indeksacija građevinskih i instalacijskih radova koristi se, u pravilu, u investicijskim proračunima, ali iu obračunima između izvođača i naručitelja. Predstavlja primjenu jedinstvenog indeksa na trošak građevinskih i instalacijskih radova, odnosno izravnih troškova (DC) u predračunu.

Koeficijenti za HP i SP

Omjeri općih troškova i procijenjene dobiti za novu izgradnju

HP - 0,85
SP - 0,8

Uz indeksiranje na građevinske i instalaterske radove

Kvote se ne primjenjuju

Koeficijenti za režijske troškove i procijenjenu dobit za popravak i rekonstrukciju stambenih i javnih zgrada i građevina

S indeksacijom po troškovnim stavkama

HP - 0,85
SP - 0,8

Sve TEP kolekcije uključujući 46
HP - 0,9
SP - 0,85

Uz indeksiranje na građevinske i instalaterske radove

Kvote se ne primjenjuju

Za rad sličan tehnološkim procesima u novogradnji

Sve TEP kolekcije uključujući 46
HP - 0,9
SP - 0,85

Koeficijenti za režijske troškove i procijenjenu dobit za popravak i rekonstrukciju industrijskih zgrada i građevina, cestovnih objekata

S indeksacijom po troškovnim stavkama

HP - 0,85
SP - 0,8

Za rad sličan tehnološkim procesima u novogradnji

Sve TEP kolekcije uključujući 46
NR - nije primjenjivo
SP - 0,85

Uz indeksiranje na građevinske i instalaterske radove

Kvote se ne primjenjuju

Za rad sličan tehnološkim procesima u novogradnji

Sve TEP kolekcije uključujući 46
NR - nije primjenjivo
SP - 0,85

Koeficijenti za NR i SP za poduzeća koja posluju pod pojednostavljenim poreznim sustavom

Za poduzeća koja posluju prema pojednostavljenom sustavu oporezivanja (STS), svi gore navedeni koeficijenti za NR i JV bit će relevantni, ali uz njih (bilo koji od njih) primjenjivat će se koeficijenti.

Svaka vrsta aktivnosti povezana je s troškovima. Među njima postoji posebna kategorija - režijski troškovi (OOP). Što je? Što se na njih odnosi? Kako se izračunavaju?

Režijski troškovi, što su, što uključuju?

Režijski troškovi klasificirani su kao neizravni troškovi. Oni se mogu smatrati dodatnim dijelom izravnih troškova. IR uključuje troškove koji nisu izravno povezani s troškovima proizvodnje ili pružanja usluga od strane poduzeća. Razmatra se ekonomska veza: kretanje novčanog toka za pokriće obavljenih operacija.

Izravni i opći troškovi ne mogu postojati odvojeno. U jednom slučaju troškovi mogu biti neizravni. U drugom postaju ravni. Na primjer, iznos plaćanja za utrošenu električnu energiju na određenom mjestu bit će neizravni trošak u odnosu na cijelu proizvodnu liniju. Ali upravo će ova radionica snositi izravne troškove.

Režijski troškovi uključeni u izgradnju

NR u građevinarstvu obuhvaća artikle koji se mogu podijeliti u sljedeće skupine:

• 1. Administrativni i ekonomski (povezani s upravljanjem cjelokupnim procesom: naknada za osoblje koje nije uključeno u izgradnju, razvoj kontrole upravljanja, plaćanje poreza, poštanskih, tiskarskih, uredskih, bankovnih troškova, plaćanje stambenih i komunalnih usluga upravnih zgrada , održavanje službenog prijevoza i sl.).
• 2. Usluge za građevinske radnike (porezi na plaće, troškovi osposobljavanja i prekvalifikacije osoblja; održavanje životnih uvjeta; troškovi zaštite na radu i sigurnosti).
• 3. Organizacija rada na gradilištima (troškovi održavanja privremenih objekata, konstrukcija, alata, požara, zaštitara, troškovi modernizacije, projektiranja, održavanja gradilišta u ispravnom stanju, priprema za isporuku).
• 4. Ostali troškovi (troškovi oglašavanja, amortizacija nematerijalne imovine, otplate kredita).

Koji postotak?

Postotak HP-a ovisi o nizu pokazatelja:
opći obračun plaća;
prosječni troškovi industrije za pojedinačne radove;
teritorijalna referenca (10-20%).

Standardi se koriste za izračun općih troškova. Instaliraju se za određene vrste građevinskih ili popravnih, građevinskih i instalacijskih radova. Norme su odobrene i periodično dopunjene zakonom. Svaka promjena također uzima u obzir stvarne troškove građevinske tvrtke utvrđene analizom financijskih izvješća.

Na temelju namjeravane namjene, postotak kamate za konsolidirane stavke bit će:

• 1. 43,45% otpada na administrativne i poslovne troškove;
• 2. 37,32% - pružanje usluga građevinskim radnicima;
• 3. 15,7% - organizacija rada na radilištima;
• 4. 3,53% - ostali troškovi.

Što je uključeno u režijske troškove u predračunu?

HP u procjeni uzima u obzir za svaki pojedinačni slučaj sukladno pruženim uslugama odnosno proizvedenim proizvodima. Važno je pridržavati se općeprihvaćenih mehanizama izrade dokumentacije.

Na temelju funkcija i opsega korištenja režijski troškovi se dijele u skupine:

• Norme za pojedine vrste gradnje - preporučuju se za korištenje pri izradi procjena investicijskih programa i natječajne dokumentacije.
• Norme za ugradnju, popravak i građenje te pojedinačne građevinske procese primjenjive su za izradu radnih projekata ili prilikom plaćanja izvedenih radova.
• Pojedinačni standardi za instalaciju, izgradnju i popravke i građevinska poduzeća koriste se za pojedinačne radne uvjete i razlikuju se od prosječnih vrijednosti, koje su utvrđene proširenim normama NR.

MDS

Utvrđivanje normiranih vrijednosti režijskih troškova za pojedinačne predračune propisano je Metodološkim uputama u graditeljstvu (MDS). Svi procijenjeni pokazatelji čine sustav formiranja i racioniranja cijena. Smjernice odražavaju odredbe o načinu obračuna troškova građenja, postupku izrade predračuna i utvrđivanju iznosa standardnih troškova.

Također daje savjete o nagrađivanju osoblja, pruža regulatorni okvir u ugovornim cijenama i procjenama, oblike i sustave plaća, načela za izradu i korištenje jedinstvenog tarifnog rasporeda itd. U građevinarstvu se također nužno koriste TEP-ovi, što su cijene za obavljanje lokalnih poslova.

Formula za izračun režijskih troškova

Specifičnosti izračuna režijskih troškova i procijenjene dobiti jedno su od najčešćih pitanja koja se javljaju među stručnjacima za cijene u procesu rada. To nije iznenađujuće, jer niti jedna procjena ne može biti dovršena bez prikupljanja NR i SP, dok veliki broj regulatornih dokumenata i pisama s objašnjenjima na ovu temu još uvijek ostavljaju mnoge nejasnoće, koje ćemo danas pokušati razriješiti.

Pa što je to? "režijski troškovi" I "procijenjena dobit" ? Kao što smo već napomenuli, ovo je obvezna komponenta svakog izračuna procjene, jer se procijenjeni trošak sastoji od sljedećih elemenata:

Gdje

Dodatni troškovi - troškovi izvođača radova zbog teških uvjeta proizvodnje (privremena znanja i strukture, zimska poskupljenja, nepredviđeni troškovi, povratni iznosi, porezi u obliku raznih federalnih i općinskih naknada u proračun građevinskih organizacija).

Porezi - naknada PDV-a.

Kao što se vidi iz formule, opći troškovi i procijenjena dobit zajedno čine neizravne troškove procjene, oni. troškovi organiziranja građevinske proizvodnje i usluživanja proizvodnje, kao i dobit građevinske organizacije. Pogledajmo detaljno svaku od ovih varijabli.

Opći troškovi (OOP) - to su troškovi organizacije građevinske proizvodnje i usluživanja proizvodnje. Tu spadaju troškovi održavanja administrativnog i rukovodećeg osoblja, troškovi organizacije i obavljanja poslova te troškovi opsluživanja radnika.

Kako bismo u naš razgovor unijeli više detalja, napominjemo da su razvijene sljedeće smjernice za određivanje HP-a: MDS 81-33.2004 “Smjernice za određivanje visine režijskih troškova u građevinarstvu”(bez uzimanja u obzir područja krajnjeg sjevera i njima izjednačenih područja), kao i MDS 81-34.2004 „Smjernice za određivanje visine režijskih troškova u građevinarstvu koje se izvodi u regijama krajnjeg sjevera i njima izjednačenim mjestima .” U Dodatak 6 podaci iz regulatornih dokumenata, sadržano cjelovit popis troškovnih stavki uključenih u režijske troškove u građevinarstvu. Ovaj popis, pak, podijeljen u 5 odjeljaka. Dakle, pozivanjem na navedeni Dodatak saznajemo da HP uključuje :

1. Administrativni troškovi, koji su uglavnom povezani s upravljanjem proizvodnjom tijekom izgradnje objekata: troškovi rada za upravno osoblje, linijsko osoblje i radnike na održavanju; odbici za plaćanje jedinstvenog socijalnog poreza; poštanski i brzojavni, tiskarski, uredski i troškovi reprezentacije; troškovi za rad zgrada, građevina i prostorija u kojima radi administrativno i gospodarsko osoblje; troškovi upravljanja službenim putničkim vozilima; troškovi službenih putovanja, naknade za bankovne usluge i revizijske obrasce te ostali troškovi povezani s poslovima upravljanja.

2. Troškovi usluga građevinskih radnika: troškovi osposobljavanja i prekvalifikacije osoblja; odbici za jedinstveni socijalni porez iz fonda za naknade radnika, uzeti u obzir u izravnim troškovima; izdaci za održavanje sanitarnih, higijenskih i životnih uvjeta; troškovi zdravlja i sigurnosti.

3. Troškovi organizacije rada na gradilištima: habanje i troškovi povezani s održavanjem, popravkom i demontažom privremenih (nevlasnih) struktura, opreme i uređaja; troškovi trošenja i popravka malovrijednih i istrošenih alata i proizvodne opreme; troškovi održavanja vatrogasaca i zaštitara; troškovi regulatornih i geodetskih radova; troškovi povezani s izumom i inovacijom; troškovi projektiranja rada i održavanja proizvodnih laboratorija; izdaci za uređenje i održavanje gradilišta; troškovi pripreme izvedbenog projekta za isporuku i drugi izdaci.

4. Ostali režijski troškovi: amortizacija nematerijalne imovine; plaćanja bankovnih kredita i troškova oglašavanja.

5. Troškovi koji nisu uključeni u režijske stope, ali su uključeni u režijske troškove: uplate za obvezno osiguranje imovine građevinske organizacije i pojedinih kategorija radnika; porezi, naknade, uplate i drugi obvezni odbici izvršeni u skladu s postupkom utvrđenim zakonom; troškovi koje nadoknađuju naručitelji izgradnje iz ostalih kapitalnih troškova povezanih s aktivnostima izvođača. Troškovi odjeljka 5. u financijskim izvještajima uključeni su u stavku „Režijski troškovi“, au predračunskoj dokumentaciji uključeni su u glavu 8. „Privremene zgrade i građevine“ i glavu 9. „Ostali poslovi i troškovi“.

Sada kada znamo što se točno podrazumijeva pod režijskim troškovima, vrijedi to napomenuti Prema funkcionalnoj namjeni i području primjene, HP se dijele u sljedeće skupine(Klauzula 1.4 MDS 81-34.2004): - konsolidirani standardi za glavne vrste konstrukcija, čije su norme navedene u Dodatku 3 (preporučljivo je koristiti za izradu procjena investitora iu fazi pripreme natječajne dokumentacije); - norme za vrste građevinskih, instalacijskih i popravnih radova, čiji su standardi navedeni u Dodatku 4, 5 (trebaju se primijeniti u fazi izrade radnog projekta i procjenske dokumentacije, kao i prilikom plaćanja obavljenog posla);- individualni standardi za određenu građevinsku i instalacijsku ili popravnu i građevinsku organizaciju (izračunava se zasebno kako bi se uzeli u obzir stvarni uvjeti određene građevine, različiti od prosječnih predviđenih u zbirnim standardima općih troškova).

Bez obzira na grupu režijski troškovi uvijek se utvrđuju na isti način - posredno kao postotak procijenjenih troškova rada za građevinare i rukovatelje strojeva u sklopu izravnih troškova, tj. iz fonda plaća (platnog spiska) . Međutim, formule za pronalaženje HP-a i redoslijed izračuna ovise i o skupini i o metodi izrade procjena (resurs, baza-indeks).

Ako krenete od grupe , onda kada se koriste agregirani standardi općih troškova za vrste konstrukcija, opći troškovi se akumuliraju na kraju procjene nakon ukupnih izravnih troškova. Ali obračun općih troškova prema vrsti posla provodi se za skupove radova utvrđene u skladu s nazivima zbirki GESN-2001, GESNm-2001, GESNr-2001, GESNp-2001 (povezivanje NR standarda prema vrsti rad zbirkama dan je u prilozima 4 i 5) .

Ako govorimo o načinu izrade predračuna , zatim prilikom prijave metoda resursa, kada se u postupku izrade lokalnog predračuna (predračuna) sredstva za naknade radnika utvrđuju na važećoj razini cijena, visina režijskih troškova može se odrediti po formuli:

u fazi projekta:

H - iznos režijskih troškova, rub. ili tisuća rubalja;

Z - iznos sredstava za naknadu građevinskih radnika i rukovatelja strojevima, koji se uzima u obzir kao dio izravnih troškova lokalne procjene (procjene), rub. ili tisuća rubalja;

N s - zbirne standardne režijske troškove po vrsti građevine, prikazane u Prilogu 3. (u postocima);

N n - individualnu stopu općih troškova za izvođača (u postocima);

Hpi - standardni režijski troškovi ja– vrstu građevinskih, instalacijskih i sanacijskih radova iz priloga 4. i 5. (u postocima).

Prilikom korištenja baza-indeks metoda, kada se obračun sredstava za naknade radnika vrši na temelju procijenjenih plaća uzetih u obzir u procjeni i normativnom okviru iz 2001. godine, mogu se primijeniti sljedeće formule:

U fazi projekta:

U fazi izrade radne dokumentacije:

Z s I Z m - ukupni procijenjeni iznos naknade za građevinske radnike i rukovatelje strojeva na razini procijenjenih normi i cijena na dan 01.01.2000., u rubljima;

I od - indeks sadašnje razine sredstava za plaće u građevinarstvu u odnosu na visinu procijenjenih plaća radnika, uzetu u obzir prema procijenjenim normativima i cijenama iz 2001. godine;

Z ci I Z m ja - ukupno po ja- za ovu vrstu posla, procijenjene plaće za građevinske radnike i rukovatelje strojevima na razini procijenjenih cijena od 01.01.2000., u rubljima;

n

Upravo prema tim formulama izrađuje se glavni dio izračuna režijskih troškova u procjeni. No, određivanjem vrijednosti HP-a, sami izračuni tu ne završavaju. Činjenica je da zbroj izravnih troškova i općih troškova zajedno čine samo procijenjeni trošak, tj. troškove izvođenja samog posla i njegovu organizaciju. Jasno je da nijedna organizacija ne može raditi po cijeni, pa je sljedeće što morate pronaći procijenjena dobit .

Procijenjena dobit - sredstva namijenjena podmirenju troškova izvođača radova za razvoj proizvodnje i materijalno stimuliranje radnika.

Za određivanje procijenjene dobiti postoji posebna metodološka uputa - MDS 81-25.2001 “Smjernice za određivanje visine procijenjene dobiti u građevinarstvu”. Prema ovom dokumentu, Procijenjena dobit uključuje sljedeće troškove: - određeni savezni, regionalni i lokalni porezi i naknade, uključujući: porez na dobit poduzeća, porez na imovinu, porez na dobit poduzeća i organizacija po stopama koje utvrđuju lokalne samouprave u iznosu koji ne prelazi 5 posto;- proširena reprodukcija ugovornih organizacija (modernizacija opreme, rekonstrukcija osnovnih sredstava);- materijalno stimuliranje radnika (financijska pomoć, provedba zdravstveno-rekreacijskih mjera koje nisu izravno vezane uz sudjelovanje radnika u proizvodnom procesu);- organiziranje pomoći i besplatnih usluga obrazovnim ustanovama.

U Dodatak 2 MDS81-25.2001 također su dani troškovi koji nisu uzeti u obzir u standardima procijenjene dobiti . Ovo je, prije svega:- troškove koji ne utječu na proizvodne aktivnosti izvođača;- troškovi povezani s obnavljanjem obrtnog kapitala;- troškovi povezani s infrastrukturom građevinske i instalacijske organizacije.

Procijenjena dobit, kao i režijski troškovi, je normirani dio troška građevinskih proizvoda i također dijeli se na sljedeće skupine standarda :

• opći industrijski standardi, utvrđeni za sve izvođače radova (65% za građevinske i instalacijske radove, 50% za sanacijske i građevinske radove), koriste se za izradu predračuna investitora, studije izvodljivosti zahvata i utvrđivanje početne konkurentne cijene;
• norme za vrste građevinskih i instalacijskih radova(navedeni u Dodatku 3 MDS 81-25.2001), koriste se u fazi izrade radne dokumentacije i plaćanja za obavljeni rad;
• individualni standardi, razvijen za određenog izvođača.

U Kao osnova za utvrđivanje procijenjene dobiti koristi se i opći fond plaća radnika (FOT) . Zato se HP i SP nazivaju “neizravni troškovi” - pri njihovom izračunu uzimaju određene postotke komponenti izravnih troškova, tj. određivanje veličine događa se "neizravno", a ne "izravno". Ali opet, postoje određene nijanse u samoj shemi izračuna . Na primjer, pri izradi lokalnih procjena (procjena) bez podjele na odjeljke, procijenjena dobit obračunava se na kraju izračuna (procjene), a pri formiranju po odjeljcima - na kraju svakog odjeljka iu cjelini prema procjena (procjena).

Ako govorimo o formuli razgraničenje standarda procijenjene dobiti u predračunskoj dokumentaciji, zatim i to ovisi o načinu utvrđivanja predračunske cijene građevinskih proizvoda i fazama projektiranja , kao što je slučaj s HP-om. Na primjer, pri određivanju procijenjenih troškova građevinskih proizvoda na trenutnoj razini cijena način temeljen na resursima Iznos procijenjene dobiti može se pronaći pomoću formula:

U fazi "projekta":

P - iznos procijenjene dobiti, tisuća rubalja;

Z - iznos sredstava za plaću građevinskih radnika i rukovatelja strojeva, koji se uzima u obzir kao dio izravnih troškova lokalne procjene (procjene), tisuća rubalja;

N s - granski standard procijenjene dobiti utvrđen za fond plaća radnika (građevinskih i strojarskih) u sklopu izravnih troškova;

N s ni - stopu procijenjene dobiti za i-tu vrstu građevinskih i instalacijskih radova iz Priloga 3., u postotku;

n - ukupan broj vrsta radova na ovom objektu.

I kada se primijeni osnovni indeks metoda, formula za procijenjenu dobit izgleda drugačije:

U fazi "projekta":

U fazi "radne dokumentacije":

Z b - iznos sredstava za plaću građevinskih radnika i rukovatelja strojevima, koji se uzima u obzir kao dio izravnih troškova lokalne procjene (procjene), sastavljen pomoću procijenjenih normi i cijena na osnovnoj razini, tisuća rubalja;

Z ci I 3t ja - ukupne procijenjene plaće (osnovna plaća) građevinskih radnika i rukovatelja strojevima za i-tu vrstu posla, tisuća rubalja;

I od - indeks sadašnje razine sredstava za plaće u građevinarstvu u odnosu na razinu plaća (osnovne predviđene plaće radnika), uzetu u obzir po procijenjenim normativima i cijenama osnovice;

n - ukupan broj vrsta radova na ovom objektu.

I konačno, pri određivanju troškova građevinskih i instalacijskih radova koje obavljaju pojedinačni poduzetnici (pojedinci) prema domaćim ili građevinskim ugovorima, preporuča se odrediti iznos procijenjene dobiti prema pojedinačnoj stopi dogovorenoj s kupcem i određenoj sljedećom formulom :

N i - stopa pojedinačne dobiti, u postotku;

P n - iznos dobiti utvrđen izračunom za određenu ugovornu organizaciju, tisuća rubalja;

Z - iznos sredstava za nagrađivanje radnika (graditelji i strojari kao dio izravnih troškova), tisuća rubalja.

Još jedna važna točka povezana je s HP-om i SP-om . Činjenica je da rezultati brojnih promatranja i analiza procijenjenih troškova pokazuju da je trenutno struktura izravnih troškova u procijenjenoj cijeni građevinskih, instalacijskih i popravnih radova s ​​porastom udjela troškova naknada radnicima u odnosu na osnovicu. razina uzeta u obzir u procjeni Regulatorni okvir 2001. značajno se promijenio. To je dovelo do povećanja procijenjenog iznosa režijskih troškova i procijenjene dobiti, budući da su kao osnovica za izračun uzeti procijenjeni troškovi plaćanja građevinskih radnika i rukovatelja strojevima. Zato kako bi se normativi općih troškova uskladili s postojećom strukturom izravnih troškova građenja i instalacijskih radova te poštivao jedinstveni metodološki pristup primjeni standarda navedenih u MDS-u pri utvrđivanju predračunskih troškova građenja. na HP i SP primjenjuje se niz takozvanih redukcijskih faktora.

Od 2001. godine objavljena je cijela serija pisma Ministarstva regionalnog razvoja, objašnjavajući primjenu redukcijskih faktora na NR i SP:1. Dopis Ministarstva regionalnog razvoja broj 41099-KK/08 od 06.12.2010.2. Dopis Ministarstva regionalnog razvoja broj: 3757-KK/08 od 21. veljače 2011. godine;3. Dopis Ministarstva regionalnog razvoja broj: 6056-IP/08 od 17. ožujka 2011.;4. Dopis Ministarstva regionalnog razvoja broj: 10753-VT/2 od 29. travnja 2011.;5. Dopis Ministarstva regionalnog razvoja broj: 15127-IP/08 od 06.09.2011.6. Dopis Ministarstva regionalnog razvoja broj: 20246-AP/08 od 28. srpnja 2011. godine;7. Dopis Ministarstva regionalnog razvoja broj: 22317-VT/08 od 24. kolovoza 2012.;8. Dopis Ministarstva regionalnog razvoja broj: 29630-VK/08 od 26. studenog 2012.;9. Dopis Državnog odbora za graditeljstvo br. 2536-IP/12/GS od 27.11.2012.

Međutim, trenutno, s cijelog popisa Samo zadnja dva slova su važeća. Da sažmemo informacije sadržane u ovim dokumentima, kao iu MDS 81-33.2004 I MDS 81-25.2001, možemo istaknuti 4 glavna para koeficijenata , primijenjen na režijske troškove i procijenjenu dobit u proračunu.

HP	JV	Razlog korištenja	Bilješka
0,85		Ako je predračun izrađen prema GESN-u ili ako je predračun indeksiran po troškovnim stavkama. Ako je procjena indeksirana jednim indeksom za građevinske i instalacijske radove, tada se koeficijenti ne primjenjuju, jer su već uzeti u obzir ovim indeksom.	Navedeni koeficijenti ne odnose se na izgradnju mostova, tunela, podzemnih željeznica, nuklearnih elektrana i objekata za zbrinjavanje ozračenog nuklearnog goriva i radioaktivnog otpada.
0,94		Za organizacije koje posluju prema pojednostavljenom sustavu oporezivanja
	0,85	Ako je procjena sastavljena za popravke i građevinske radove, ali prema općim građevinskim zbirkama.	Dodatak 4 MDS 81-33.2004 Napomena 1.
		Prilikom samostalne izgradnje (izgradnja ili popravci na račun vlastitih sredstava i uz pomoć sporednih odjela, radionica ili pojedinih zaposlenika poduzeća), bez sklapanja ugovora o izvođenju radova.

Postoje i takvi koeficijenti za režijske troškove kao:

1.2 - mora se koristiti pri izradi procjena za rekonstrukciju i remont postojećih nuklearnih elektrana i drugih objekata s nuklearnim reaktorima, kao i za rekonstrukciju objekata podzemne željeznice, mostova, nadvožnjaka, umjetnih građevina klasificiranih kao složene.

0,9 - pri izvođenju velikih popravaka opreme (GESNmr-2001-41) u stambenim i javnim zgradama.

Tako smo saznali što su režijski troškovi i procijenjena dobit, kako su locirani i koji su dokumenti regulirani. Sada Logično je prijeći s teorije na praksu . No, o tome ćemo u sljedećem postu.

Predračun je dio radne dokumentacije. Neophodan je za svaku gradnju, bilo koji rad. Procjena određuje koliko je novca potrebno za izgradnju. Koliko ih je potrebno za dovršetak posla? U članku smo pokušali reći kako se popunjava procjena, gdje dobiti podatke za to? Što su indeksi i koeficijenti? Od čega se sastoji procijenjeni trošak? Nije sve tako teško kao što se čini.

Kako ovaj članak može pomoći?

Ovaj će vam članak pomoći da malo shvatite problem. Razumijevanje proračuna na osnovnoj razini. Ovdje su samo opći pojmovi o sastavu procjene, primjeri procjena za ugradnju. Malo o indeksima i koeficijentima. Pojedinosti o pripremi procjena za navedene su u MDS 81-35. 2001. godine.

Naslovnica

Pogledajmo kako čitati procjene na primjeru. Procjena za ugradnju split sustava (tablica na donjoj slici) sadrži 13 stupaca. Postoje i druge vrste obrazaca, koje se razlikuju po broju stupaca. Ali princip je svugdje sličan i podaci u stupcima su slični. Brojevi tekstualnih pozicija ispod odgovaraju brojevima na slici primjera predračuna. Primjer procjene instalacije sastavljen je za ovaj članak i nije vezan ni za jedan određeni objekt.

1. U gornjem lijevom kutu nalazi se blok - "Dogovoreno". Određuje izvođača. Onaj koji obavlja posao. Navedena je organizacija i podaci upravitelja. Ovdje se nalazi i njegov potpis i pečat.

2. U gornjem desnom kutu nalazi se blok - "Odobravam", koji sadrži položaj, prezime, inicijale i potpis voditelja kupca. Blok "Odobravam" također je otisnut.

3. Naziv gradilišta – mjesto izvođenja radova. U jednom građevinskom projektu moguće je kombinirati više dijelova radova.

4. Procjena broja. Prema regulatornim dokumentima, usvojen je sljedeći redoslijed numeriranja:

• prve 2 znamenke su broj odjeljka konsolidirane procjene;
• drugi i treći su broj retka u njegovom odjeljku;
• treći i četvrti su predračunski broj u ovom predračunu objekta.

U primjeru broj procjene nije uključen. Nije uključen ni u kakvu dokumentaciju.

5. Naziv predmeta, rad i troškovi. Opis radova s ​​naznakom naziva i adrese objekta.

6. Baza. Na temelju čega je formirana procjena? To može biti crtež ili tehnička specifikacija. Navodimo, primjerice, tehničke specifikacije.

7. Procijenjeni trošak rada. Iznos procjene instalacijskih radova naveden je u tisućama rubalja. Oznaka iznosa u tisućama rubalja regulirana je MDS 81-35.2001.

8. Sredstva za plaće. Koliko bi teoretski trebali biti plaćeni radnici?

9. Standardni intenzitet rada. Količina radnih sati isključujući zastoje potrebnih za dovršetak posla.

10. Obrazloženje procijenjenog troška. Primjer procjene je sastavljen u trenutnim (predviđenim) cijenama za prvi kvartal 2018. (ali može postojati mjesečna indeksacija). Sve cijene su evidentirane u cijenama iz 2001. godine, a zatim su pomoću koeficijenata preračunate u cijene tekućeg razdoblja. Ova se metoda naziva metodom bazičnog indeksa.

Tablični dio procjene je primjer procjene za ugradnju split sustava

Zaglavlje procjene uključuje sljedeće stupce:

1. Navedite broj.

2. Šifra i standardni broj. Označava u kojim je standardima procjena sastavljena i kojim je redoslijedom ovaj regulatorni okvir na snazi. U ovom slučaju koristi se imenik FER-a (cjene izgradnje federalnih jedinica). Brojevi u nazivu cijene označavaju brojeve: kolekcija - odjeljak - tablica cijena.

3. Naziv posla, troškovi i jedinica cijene. Opisan je sam rad (na isti način kao što je navedeno u cijeni), mjerač cijene (u ovom slučaju 1 split sistem). Nadalje, u nazivu cijene ispisani su koeficijenti za pozicije i indeksi pozicija.

4. Količina. Količina se upisuje uzimajući u obzir cjenovni metar. U ovom primjeru, ovo je jedan split sustav.

Jedinični trošak (blok 1). Ovaj blok uključuje trenutnu osnovnu cijenu i njezine elemente.

5. Ukupno/plaće.

6. Upravljanje strojevima/uključujući plaće (vozači).

7. Materijali.

Ukupni trošak (blok 2). Dobiva se množenjem jediničnog troška s količinom.

9. Naknada.

10. Upravljanje strojevima/uključujući plaće (vozači).

11. Materijali.

Troškovi rada radnika (blok 3) koji se ne odnose na održavanje strojeva, ljudi. sat.

12. Po jedinici.

Postoji i raščlamba procjene u dijelove. Nema strogih pravila. Oni to logično rastavljaju. Dio se uvijek sumira.

Što znače brojke u tablici procjena?

Metoda izrade procjene koja se razmatra je bazni indeks. Cijene u njemu iskazane su na razini cijena iz 2001. godine i nazivaju se osnovnim. Za pretvorbu cijena u trenutne razine, osnovna cijena se množi s indeksom. Direktne cijene se ne mogu odmah pretvoriti u trenutnu razinu cijena, jer za njih ne postoji indeks. Postoje indeksi za elemente troškova. Predračun se izrađuje po troškovnicima.

Ima ih ukupno četiri:

• naknade za rad - plaće;
• rad strojeva - EM;
• naknada vozačima - ZPM;
• Trošak materijala.

Gdje tražiti izravne troškove u tablici:

Gdje tražiti elemente troškova u tablici:

Kao iu normi FER-a 20-06-018-04 propisani su troškovnici. Ovdje možete vidjeti koji su materijali bili uključeni u cijenu, a koji su ostali neknjiženi.

Dakle, da biste saznali stvarnu cijenu rada, potrebno je cijene troškovnika u 2001. godini pomnožiti s indeksima i zbrojiti ih. Ako je u cijeni popunjen stupac “Materijali”, to znači da jedinica cijene sadrži tu količinu materijala. To se može vidjeti na primjeru cijena za ugradnju split sustava (linija br. 1). Ima materijala koji nisu uključeni u cijenu. Tada se nazivaju neknjiženim i upisuju se u poseban red (pozicije 3 do 9 ovog predračuna).

Procijenjeni koeficijenti

Osim indeksa postoje i koeficijenti. Naplaćuju se po elementima jedinične cijene. Navedeno u stupcu 3. Koeficijenti mogu biti različiti (za drvene konstrukcije, za radove iskopa, za demontažu, za rad u zimskim uvjetima...). Sve ih možete pronaći u časopisima, zbirkama cjenika iu MDS 81-35.2001. Koeficijenti se izračunavaju na elemente jedinične cijene. Mogu se smanjivati ​​(na primjer, za demontažu) ili povećavati (na primjer, nepropusnost).

Na kraju predračuna zbrajaju se svi troškovi. U ovoj opciji za popunjavanje predračuna troškovnik se prvo pojavljuje u cijenama iz 2001. godine. Zatim linija s trenutnim cijenama, gdje su svi indeksi cijena uzeti u obzir. Zatim dolazi stupac - “Troškovi rada”.

Sljedeća dva retka:

• SP (procijenjena dobit).
• HP (nadzemni).

Koeficijenti za njih navedeni su u cijenama. Više informacija o izračunu SP nalazi se u MDS 81-25.2001, a o izračunu NR - iz MDS 81-33.2004.

Nakon toga, dio “Ukupno” je podijeljen na troškovne elemente.

Akumuliraju se nepredviđeni troškovi.

Ako u predračunu postoje dijelovi, tada se ukupni zbrojevi predračuna sastoje od ukupnih iznosa odjeljaka.

Na kraju se potpisi stavljaju i dešifriraju:

Sastavio (puno ime inženjera).

Provjerio (puno ime inženjera).