Ratios de gastos generales (OOP) y beneficio estimado (SP). Coeficientes de costos generales (OOP) y beneficio estimado (SP) Compilado al nivel de precios para

PROCEDIMIENTO PARA LLENAR FORMULARIOS
DOCUMENTACIÓN DE ESTIMACIÓN EN MATERIA DE COSTE DE PRODUCTOS DE CONSTRUCCIÓN

Sección 1. Procedimiento para completar el formulario de estimación local (estimación) (Muestra No. 1)

1.1 Disposiciones generales

Forma de cálculo de estimación local (estimación) La muestra No. 1 se utiliza cuando se utiliza el método de cálculo del índice base.

El método del índice base para determinar el costo de construcción se basa en el uso de un sistema de índices actuales y previstos en relación con
a los indicadores de costes definidos en el nivel de precios básico.

La documentación de estimación se elabora utilizando el nivel de precios básico y los precios vigentes en el momento de su elaboración (indicando el mes y el año).
su compilación).

El costo del trabajo en estimaciones locales (estimaciones) como parte de la documentación de estimación se indica en dos niveles de precios:

Al nivel básico, determinado sobre la base de los estándares y precios estimados vigentes al 1 de enero de 2000;

En el nivel actual, determinado sobre la base de los indicadores actuales de los estándares estimados al 1 de enero de 2000, actual
y los índices y precios de previsión de los recursos establecidos en el momento de elaborar la documentación de estimación o previsión para el período de construcción.

Para determinar el valor en precios actuales (pronósticos), se pueden utilizar los siguientes índices:

Por partidas de costos a los indicadores del costo básico de los elementos de los costos directos del cálculo de la estimación local (estimación), con el posterior devengo de los costos generales y la ganancia estimada del fondo salarial de los trabajadores de la construcción, instaladores, operadores de máquinas y personal de puesta en servicio.
según las normas vigentes.

Al resultado de la estimación local (estimación) o al costo estimado total determinado al nivel de precio básico, teniendo en cuenta los costos generales y la ganancia estimada.

Cuando se utilizan índices por elementos de costo, el costo del trabajo al nivel de precios actual (pronóstico) se determina para cada elemento del cálculo de la estimación local (estimación). Valores de elementos de costo directo
al nivel de precios actual se determinan multiplicando la cantidad total de trabajo por puesto, los indicadores de costos de los estándares estimados en el nivel de precios básico para los elementos de costos directos, los factores de corrección teniendo en cuenta las condiciones de producción del trabajo y los índices correspondientes. .
Para recalcular el costo de operar máquinas al nivel de precios apropiado, se utiliza un índice para operar máquinas. La remuneración de los operadores de máquinas, que está incluida en el costo de operación de las máquinas y es parte integral del fondo salarial, se recalcula utilizando el índice de remuneración de los trabajadores de la construcción y se muestra solo para el cálculo de los costos generales.
y beneficio estimado.

según las normas vigentes del fondo salarial de los trabajadores de la construcción, instaladores, operadores de máquinas y personal de puesta en servicio por el nivel de precios indicado. Cuando se utilizan estándares integrados (para toda la industria) y estándares para tipos de construcción, instalación, reparación y construcción, puesta en servicio y reparaciones mayores de equipos, los costos generales y las ganancias estimadas se acumulan para cada posición del cálculo de estimación local (estimación).

Al aplicar factores de corrección a los estándares para costos generales y ganancias estimadas para cada nivel de precios indicado en la estimación local (estimación), los estándares se redondean a números enteros después de aplicar todos los factores de corrección.

Resultados del cálculo y datos finales en estimaciones locales (estimaciones) para cada nivel de precios especificado (línea por línea
y los valores finales de los elementos de costo) se redondean al kopeck más cercano después de que se hayan realizado todas las operaciones matemáticas con los datos que los componen.

Se debe indicar lo siguiente: el nivel de precios para la elaboración de la estimación local (estimación), el nombre de la región, la versión del marco regulatorio utilizado, el nombre de la colección de índices utilizados y la colección de precios actuales.

Al preparar estimaciones locales (estimaciones) utilizando programas informáticos especializados, se recomienda indicar el nombre y el enlace al recurso de información en documentos impresos.
sobre el producto de software, nombre abreviado del marco regulatorio
y su edición (número de certificado que confirma la exactitud del marco regulatorio, índices y colecciones de precios estimados (catálogos de precios corrientes)).

Sección 1.2. Procedimiento de llenado del formulario (Muestra 1).

"ACORDADO"	"APROBADO"
	_________________________________________________
"___"__________ 20__	"___"__________ 20__

CÁLCULO DE ESTIMACIÓN LOCAL No.

(ESTIMACIONES LOCALES)

Nombre del trabajo y costos:

Base:

Nombre de la región:
Nombre de la redacción del Consejo de Seguridad Nacional:
Nombre de la colección de índices de conversión:
	Código de precios y códigos de recursos	Nombre del trabajo y costos.		Número de unidades		Coeficientes de corrección, normas NR y SP.	Costos totales al nivel de precio base, frotar.	Índices de conversión, normas NR y SP.	Costos TOTALES, frotar.
Sección 1. Título de la sección
	FER 1 O.P. Parte 1.P.1.12 Cláusula 3.48.	Desarrollo del suelo en un vertedero utilizando excavadoras móviles eléctricas de dragalina de un solo cucharón cuando se trabaja en la construcción de energía hidroeléctrica con un cucharón con una capacidad de 15 m3, grupo de suelo 1 (O.P. Parte 1.P.1.12 cláusula 3.48. Desarrollo de suelos usando un solo cucharón y excavadoras de cucharón múltiple cuando se trabaja en frentes con fondo de arcilla húmeda, con movimiento de excavadoras sobre escudos, volquetes sobre slans (pZP = 1,20, pEM = 1,20, pZPM = 1,20, pMR = 1,00, pZT = 1,20))	1000m3suelo
		incluyendo ZPM
		HP de nómina (95*0,85)
		SP de nómina (50*0,8)
			hora-hombre
		Total por puesto							13 618,32
	FER 1 MDS35 pr.1 t.1 p.8.	Colocación de bloques y losas de cimientos de cinta a una profundidad de pozo de hasta 4 m, peso de estructuras de hasta 0,5 toneladas (MDS35 pr.1 t.1 p.8. Construcción de redes y estructuras de servicios públicos, así como viviendas y civiles instalaciones en condiciones de hacinamiento de las ciudades del área urbanizada (pZP = 1,15, pEM = 1,15, pZPM = 1,15, pMR = 1,00, pZT = 1,15))	100 piezas. estructuras prefabricadas
		incluyendo ZPM
		Bloques de cajas de armario (paredes) de estribos BS-12-1 / hormigón B25 (M350), volumen 0,12 m3, consumo de contenedor 17,4 kg/ (serie 3.503.1-79)
		HP de nómina (130*0,85)
		SP de nómina (85*0,8)
			hora-hombre
		Total por puesto							249 352,47
		Total de la sección							262 970,79
									262 970,79
		Gastos generales según estimación.
		Beneficio estimado según estimación.
		Total según estimación							262 970,79

De acuerdo con el cálculo de estimación local (estimación), se lleva a cabo una numeración continua de precios (artículos), mientras que los números de líneas subordinadas (al eliminar
o agregar recursos) se recomienda incluir subpárrafos.

CUENTA 2. Código de normas y precios y códigos de recursos:

En cada posición del cálculo del presupuesto local (estimación), se indica el código de la norma (precio), con la indicación obligatoria del nombre de la colección del marco regulatorio (Trabajos de construcción: GESN, FER, TER; Reparación y construcción trabajos: GESNr, FERR, TERr; trabajos de puesta en servicio: GESNp, FERp, TERp; instalación de equipos: GESNm, FERm, TERm; reparaciones mayores de equipos: GESNmr, FERmr, TERmr, etc.), por ejemplo:
FER 1, FERm 1;

En los casos en que existan factores que compliquen la producción del trabajo, en la columna "código" después del código de la norma, una breve justificación del punto correspondiente de las disposiciones generales de las normas estatales de estimación u otros documentos reglamentarios que tengan en cuenta la Se indican las condiciones para la producción del trabajo y los factores que lo complican. (Por ejemplo: FER 1 O.P. Parte 1.P.1.12 Cláusula 3.48., donde O.P. – Disposiciones Generales; Parte 1 – Parte 1; Cláusula 1.12 – Apéndice 1.12; Cláusula 3.48 – Cláusula 3.48);

CUENTA 3. Nombre de la obra y costos

Los nombres de las obras se indican completos, sin abreviaturas, de acuerdo con las colecciones de precios unitarios;

Y los costos a los que se aplica (Por ejemplo: O.P. parte 1.P.1.12 cláusula 3.48. Desarrollo de suelos con excavadoras de un solo y multicucharón cuando se trabaja en caras con fondo arcilloso húmedo, con movimiento de excavadoras sobre escudos , volquetes sobre trineos ( pZP = 1,20, pEM = 1,20, pZPM = 1,20, pMR = 1,00, pZT = 1,20));

Se indica el nombre abreviado de los elementos de coste:

ZP – salarios de los trabajadores de la construcción;

EM – operación de máquinas y mecanismos;

incluido ZPM - salarios de los operadores de máquinas;

MR – recursos materiales;

NR de la nómina: costos generales del fondo salarial (nómina) de los trabajadores
y operadores de máquinas;

SP de nómina: beneficio estimado del fondo salarial (nómina) de los trabajadores
y operadores de máquinas;

ZTR – costos laborales de los trabajadores;

Las normas y factores de corrección a las normas de NR y SP, previstos en documentos y cartas metodológicas vigentes, se indican entre paréntesis después de NR de la nómina y SP de la nómina. Los valores de las normas se muestran secuencialmente entre paréntesis mediante el signo de multiplicación.
y factores de ajuste aplicados al nivel de precios actual (por ejemplo: 95 * 0,85).

Los materiales no tenidos en cuenta en las normas y precios se ingresan en los presupuestos como líneas subordinadas al precio, indicando el nombre completo.
según la recopilación de precios promedio estimados de materiales, productos y estructuras utilizados en la construcción, u otros documentos, hasta las líneas con el devengo de NR y SP de acuerdo con los datos especificados en la norma y precio
o por proyecto.

CUENTA 4. Unidad de medida:

Aceptados según las correspondientes tablas de recogidas de precios unitarios.

RECUADRO 5. Número de unidades:

Se especifican los gastos generales y las tasas de beneficio estimadas.
como porcentaje en números enteros al nivel de precios de 2001, de conformidad
con documentos metodológicos actuales, teniendo en cuenta los cambios;

Los costos laborales de los trabajadores se toman de acuerdo con conjuntos de estándares estimados.

Los datos se introducen según las correspondientes tablas de recogidas de precios unitarios.

CUENTA 7. Factores de corrección, normas NR y SP:

Se indica el valor final (general) de los factores de corrección previstos por las disposiciones generales para las colecciones de precios unitarios.
o documentos y cartas metodológicas vigentes. El valor final (total) de los factores de corrección se redondea a dos decimales;

Se indican los valores finales de las normas de NR y SP al nivel de precios básico, previstos en los documentos y cartas metodológicos vigentes,
teniendo en cuenta los factores de corrección del nivel básico de precios, redondeados a números enteros.

CUENTA 8. Costos totales al nivel de precios básico, frotar.:

Las líneas de elementos de costos directos (PP, EM, incluidos ZPM, MR) muestran los datos obtenidos multiplicando las columnas 5, 6 y 7 (por ejemplo: 1*16,54*1,2=19,85 rublos). El redondeo a dos decimales se realiza después de que se hayan completado todas las operaciones matemáticas;

Las líneas NR y SP muestran datos redondeados a dos decimales, obtenidos como resultado de la acumulación de costos generales y la ganancia estimada del fondo salarial de los trabajadores de la construcción.
y operadores de máquinas (ZP + ZPM) al nivel de precios básico, teniendo en cuenta los factores de corrección (Por ejemplo: (19,85+152,88)*95%=164,09);

Los índices de los elementos de costes directos establecidos.
para volver a calcular desde el nivel de precios básico al nivel de precios actual, redondeado
hasta dos decimales;

Se indican los valores finales de las normas de NR y SP al nivel de precios actual, previstos en los documentos y cartas metodológicos vigentes,
teniendo en cuenta los factores de corrección para el nivel de precios actual, redondeados a números enteros después de completar todas las operaciones matemáticas.

CUENTA 10. Costos totales, rublos:

Las filas de elementos de costos directos (PP, EM, incluidos ZPM, MR) muestran los datos obtenidos multiplicando las columnas 5, 6, 7 y 9 (por ejemplo: 1*16,54*1,2*15,98 = 317,17 rublos). El redondeo a dos decimales se realiza después de que se hayan completado todas las operaciones matemáticas;

y operadores de máquinas (ZP + ZPM) al nivel de precios actual, teniendo en cuenta los factores de corrección y los índices de conversión (por ejemplo: (317,17+2443,02)*81%=2235,75);

La línea ZTR muestra el valor final de los costos laborales, teniendo en cuenta los factores de corrección, redondeado a dos decimales;

En la última línea del precio (Total por puesto), el monto de los costos se calcula sin tener en cuenta la carga de trabajo, redondeado a dos decimales.
según la fórmula: ZP+EM+MR+NR+SP=Total.

Si en el presupuesto local (estimación) existen varias secciones, al final de cada sección en las columnas 8 y 10 se ingresa el costo que se obtiene al sumar los totales de los puestos incluidos en la sección.

Después de la línea “Total de todas las secciones (incluidas NR y SP)” en las columnas 8
y 10, se recomienda indicar el costo final estimado para los elementos de costos directos (PO, EM, incluidos ZPM, MR), costos generales (IO) y ganancia estimada (SP).

Nota: al aplicar índices trimestrales de cambios en el costo estimado de los trabajos de construcción e instalación, informados por cartas del Ministerio de Desarrollo Regional de la Federación de Rusia, la columna 9 no se completa
o se ingresa un índice igual a 1. La conversión al nivel de precios actual se realiza al final de la estimación local (estimación) indicando la justificación (fecha y número de la letra correspondiente) de los índices aplicados y sus valores numéricos. en la columna 3, y el costo total en el nivel de precios actual se ingresa en la columna 10.

Sección 2. Procedimiento para diligenciar el formulario de declaración de recursos (Muestra No. 2)

2.1 Disposiciones generales.

Se utiliza el formulario de declaración de recursos (Muestra No. 2)
cuando se utiliza el método de cálculo de recursos, sobre cuya base se asignan y resumen los indicadores de recursos como parte de la declaración de recursos local.

Al compilar una declaración de recursos utilizando programas informáticos especializados, se recomienda indicar el nombre y el enlace al recurso de información en documentos impresos.
sobre el producto de software.

2.2. Procedimiento de llenado del formulario (Muestra No. 2)

Aprobado por orden del Ministerio de Desarrollo Regional de Rusia No.______ de fecha __________

Nombre del SNB, certificado No.

Nombre del producto de software

"ACORDADO"	"APROBADO"
CONTRATISTA_______________________________________	CLIENTE _______________________________________
_________________________________________________	_________________________________________________
"___"__________ 20__	"___"__________ 20__

Nombre de la construcción (instalación):

LISTA DE RECURSOS LOCALES No.

Nombre del trabajo y costos:

Base:

Nombre de la región:
Nombre de la redacción del Consejo de Seguridad Nacional:
		Nombre de la obra y costos, características del equipo.	Unidad	Cantidad por unidad	Coeficientes de corrección	Cantidad total
	GESN 1 MDS35 pr.1 t.1 p.1.		100 piezas. Se sentó. diseños
		Preparación del terreno.
		Obrero de la construcción de nivel medio 3.2
		Carretillas elevadoras 5t

RECUADRO 1. Número de serie del artículo:

De acuerdo con la lista de recursos locales, se realiza una numeración continua de normas y se recomienda indicar los números de recursos como subpárrafos.

En cada posición de la lista de recursos locales se indica el código de la norma (precio), con la indicación obligatoria del nombre de la colección del marco regulatorio (Trabajos de construcción: GESN, FER, TER; Trabajos de reparación y construcción: GESNr , FERR, TERr; Trabajos de puesta en servicio: GESNp, FERp, TERp; Instalación de equipos: GESNm, FERm, TERm. Reparaciones importantes de equipos: GESNmr, FERmr, TERmr, etc.), por ejemplo:
FER 1, FERm 1;

En los casos en que existan factores que compliquen la producción del trabajo, en la columna "código" después del código de la norma, una breve justificación del punto correspondiente de las disposiciones generales de las normas estatales de estimación u otros documentos reglamentarios que tengan en cuenta la Se indican las condiciones para la producción del trabajo y los factores que lo complican. (Por ejemplo: GESN 1 O.P. Parte 1.P.1.12 Cláusula 3.48., donde O.P. – Disposiciones Generales; Parte 1 – Parte 1; Cláusula 1.12 – Apéndice 1.12; Cláusula 3.48 – Cláusula 3.48);

Al eliminar o agregar recursos, incluidos materiales no tenidos en cuenta en los estándares y precios, se indica su código de acuerdo con la recopilación de precios promedio estimados.
sobre materiales, productos y estructuras utilizados en la construcción
o el nombre de los documentos de respaldo (Por ejemplo: factura).

CUENTA 3. Nombre de la obra y costos, características del equipo:

Los nombres de las obras se indican completos, sin abreviaturas,
de acuerdo con las colecciones de estándares estatales de estimación elemental
de los nombres de las tablas y la información colocada en los encabezados de las columnas correspondientes de las tablas;

En los casos en que existan factores que compliquen la producción de la obra, después del nombre de la obra, se debe indicar el nombre completo del factor de corrección, el valor de este factor, así como las normas.

Se indica la composición de obras de las mesas de colección;

Los nombres completos de los recursos se indican de acuerdo con la recopilación de precios promedio estimados de materiales, productos y estructuras utilizados.
en construcción, u otros documentos, de acuerdo
con los datos especificados en la norma o según proyecto.

CUENTA 4. Unidad de medida:

Aceptado según las tablas correspondientes de colecciones de normas o según el proyecto;

CUENTA 5. Cantidad por unidad:

Se indica la cantidad de recursos (consumo) por unidad de medida de trabajo (norma).

CUENTA 6. Factores de corrección:

Se indica el valor final (general) de los factores de corrección previstos por las disposiciones generales para las colecciones de estándares de estimación.
o documentos y cartas metodológicas vigentes. El valor final (total) de los factores de corrección se redondea a dos decimales.

RECUADRO 7. Cantidad total:

El alcance del trabajo se establece de acuerdo con el proyecto;

Se muestran los datos obtenidos como resultado del cálculo: gr.7 (Cantidad total por posición)*gr.5 * gr.6 (Ejemplo: 1.12*72.37*1.2=97.27).

Sección 3. Procedimiento para completar el formulario de estimación de recursos locales (estimación) (Muestra No. 3)

3.1 Disposiciones generales.

Forma de cálculo de estimación de recursos locales (estimación) La muestra No. 3 se utiliza cuando se utiliza el método de cálculo de recursos para determinar el costo del trabajo (la cantidad de costos al nivel de precios apropiado), en función de los indicadores de recursos como parte de la declaración de recursos locales. .

La documentación del presupuesto se elabora utilizando los precios vigentes.
en el momento de su compilación (indicando el mes y año de su compilación).

Los valores de los elementos de costo directo se determinan multiplicando la cantidad total de trabajo por puesto, los indicadores de costos de los estándares estimados al nivel de precios actual para los elementos de costo directo y los factores de corrección teniendo en cuenta las condiciones de producción del trabajo. La remuneración de los operadores de máquinas, que está incluida en el costo de operación de las máquinas y es parte integral del fondo salarial, se muestra únicamente para el cálculo de los costos generales y la estimación de ganancias.

Se realiza la acumulación de costos generales y ganancias estimadas.
según las normas vigentes del fondo salarial de los trabajadores de la construcción, instaladores, operadores de máquinas y personal de puesta en servicio por el nivel de precios indicado. Cuando se utilizan estándares integrados (para toda la industria) y estándares para tipos de construcción, instalación, reparación y construcción, puesta en servicio y reparaciones mayores de equipos, los costos generales y las ganancias estimadas se acumulan para cada posición de la estimación de recursos (estimación).
dependiendo de los tipos de trabajo determinados de acuerdo con las colecciones GESN-2001, GESNm-2001, GESNr-2001, GESNp-2001, GESNmr-2001.

El costo estimado del trabajo para un artículo se determina sumando los totales de los elementos de costo para las líneas de artículos correspondientes.

Los resultados de los cálculos y los datos finales en las estimaciones de recursos (estimaciones) se redondean al kopeck más cercano después de
todas las operaciones matemáticas con los datos que las forman.

Se debe indicar lo siguiente: el nivel de precios para la elaboración de la estimación de recursos (estimación), el nombre de la región, la versión del marco regulatorio utilizado, el nombre de la colección de precios actuales.

Al preparar estimaciones de recursos (estimaciones)
con el uso de programas informáticos especializados, en los documentos impresos se recomienda indicar el nombre y el enlace al recurso de información sobre el producto de software, el nombre abreviado del marco regulatorio y su edición (el número del certificado que confirma la exactitud de la marco regulatorio y colecciones de precios estimados (catálogos de precios corrientes)).

3.2. Procedimiento de llenado del formulario (Muestra No. 3)

Aprobado por orden del Ministerio de Desarrollo Regional de Rusia No.______ de fecha __________

Nombre del SNB, certificado No.

Nombre del producto de software

"ACORDADO"	"APROBADO"
CONTRATISTA_______________________________________	CLIENTE_______________________________________
_________________________________________________	_________________________________________________
"___"__________ 20__	"___"__________ 20__

Nombre de la construcción (instalación):

CÁLCULO DE ESTIMACIÓN DE RECURSOS LOCALES No.

(ESTIMACIÓN DE RECURSOS LOCALES)

Nombre del trabajo y costos:

Base:

Compilado al nivel de precios para:
Nombre de la región:
Nombre de la redacción del Consejo de Seguridad Nacional:
Nombre de la colección de precios actuales:
	Código estándar y códigos de recursos	Nombre del trabajo y costos.	Unidad	Número de unidades	Precio por unidad de medida, frotar.	Costos TOTALES, frotar.
Sección 1. Título de la sección
	GESN 1 MDS35 pr.1 t.1 p.1.	Colocación de bloques y losas de cimientos de cinta a una profundidad de pozo de hasta 4 m, peso de estructuras de hasta 0,5 toneladas (MDS35 pr.1 t.1 p.1. Trabajos de construcción en la construcción de elementos estructurales de naves y estructuras industriales (cimentaciones, elementos de marco, paredes, pisos, etc.) en el interior de edificios en construcción con el marco del edificio levantado, en los casos en que así lo justifique el POS (pZP = 1,20, pEM = 1,20, pZPM = 1,20, pMR = 1,00, pZT = 1,20))	100 piezas. estructuras prefabricadas
		Obrero de la construcción grado medio 3.2
		Grúas sobre orugas para trabajos en otros tipos de construcciones hasta 16 toneladas
		incluyendo ZPM
		Carretillas elevadoras 5t
		incluyendo ZPM
		Compresores móviles con motor de combustión interna, presión de hasta 686 kPa (7 atm), capacidad de 5 m3/min
		incluyendo ZPM
		Apisonadores neumáticos cuando se operan desde un compresor estacionario
		incluyendo ZPM
		Vehículos de plataforma, capacidad de carga hasta 5 toneladas.
		incluyendo ZPM
		Arena natural media para trabajos de construcción con tamaño de grano superior a 5 mm - hasta un 5% en peso
		Fijaciones prefabricadas de hormigón armado PT 33-1 / hormigón B25 (M350), volumen 0,066 m3, consumo de contenedor 14,2 kg/ (serie 3.407-57/87)/ (para soportes de madera de líneas aéreas de energía y comunicación de hasta 3,25 m de longitud con con agujeros y sin agujeros)
		HP de nómina (130*0,85)
		SP de nómina (85*0,8)
			hora-hombre
			hora-hombre
		Total por puesto
		Total de la sección
		Total de todas las secciones (incluidas NR y SP)
		Gastos generales según estimación.
		Beneficio estimado según estimación.
		Total según estimación

RECUADRO 1. Número de serie del artículo:

De acuerdo con la estimación de recursos locales (estimación), se lleva a cabo una numeración continua de normas (elementos) y se recomienda ingresar los números de recursos como subpárrafos.

RECUENTO 2. Código estándar y códigos de recursos:

En cada posición del cálculo de estimación de recursos locales (estimación), se indica el código de la norma (precio), con la indicación obligatoria del nombre de la colección del marco regulatorio (Trabajos de construcción: GESN, FER, TER; Reparación y trabajos de construcción: GESNr, FERR, TERr; trabajos de puesta en servicio: GESNp, FERp, TERp; instalación de equipos: GESNm, FERM, TERm; reparaciones mayores de equipos: GESNmr, FERMr, TERmr, etc.), por ejemplo:
FER 1, FERm 1;

En los casos en que existan factores que compliquen la producción del trabajo, en la columna "código" después del código de la norma, una breve justificación del punto correspondiente de las disposiciones generales de las normas estatales de estimación u otros documentos reglamentarios que tengan en cuenta la Se indican las condiciones para la producción del trabajo y los factores que lo complican. Por ejemplo: GESN 1 MDS35 pr.1 t.1 cláusula 1., donde pr.1 – Apéndice 1; v.1 – Tabla 1; cláusula 1 – Cláusula 1);

Al eliminar o agregar recursos, incluidos materiales no tenidos en cuenta en los estándares y precios, se indica su código de acuerdo con la recopilación de precios promedio estimados.
sobre materiales, productos y estructuras utilizados en la construcción
o el nombre de los documentos de respaldo (Por ejemplo: factura).

CUENTA 3. Nombre de la obra y costos:

Los nombres de las obras se indican en su totalidad, sin abreviaturas, de acuerdo con las colecciones de estándares de estimación a partir de los nombres de las tablas y la información colocada en los encabezados de las columnas correspondientes de las tablas;

En los casos en que existan factores que compliquen la producción de la obra, después del nombre de la obra, se debe indicar el nombre completo del factor de corrección, el valor de este factor, así como las normas.
y los costos a los que se aplica (Por ejemplo: (MDS35 pr.1 t.1 p.1. Trabajos de construcción en la construcción de elementos estructurales de naves y estructuras industriales (cimientos, elementos de marco, paredes, techos, etc.) en el interior edificios en construcción cuando la estructura del edificio está construida, en los casos en que esto esté justificado por POS (pZP = 1,20, pEM = 1,20, pZPM = 1,20, pMR = 1,00, pZT = 1,20));

Los nombres completos de los recursos se indican para las colecciones de GESN, así como para las colecciones de precios promedio estimados de materiales y productos.
y estructuras utilizadas en la construcción, u otros documentos,
de acuerdo con los datos especificados en la norma o según el proyecto;

Las normas y factores de corrección a las normas de NR y SP, previstos en documentos y cartas metodológicas vigentes, se indican entre paréntesis después de NR de la nómina y SP de la nómina. Los valores de normas y coeficientes en el nivel de precios actual se muestran secuencialmente mediante el signo de multiplicación (por ejemplo: 130 * 0,85)

CUENTA 4. Unidad de medida:

Aceptado según las correspondientes tablas de colecciones de normas.
o por proyecto;

RECUADRO 5. Número de unidades:

El alcance del trabajo se establece de acuerdo con el proyecto;

La cantidad de recursos se indica teniendo en cuenta los factores de corrección (la cantidad total de recursos para realizar el trabajo especificado);

Se indican los valores finales de las normas NR y SP previstos en los documentos y cartas metodológicos vigentes, teniendo en cuenta los factores de corrección para el nivel de precios actual, redondeados a números enteros;

Se indican los costos laborales de trabajadores y maquinistas para el volumen de trabajo,
teniendo en cuenta los factores de corrección redondeados a dos decimales.

CUENTA 6. Precio por unidad de medida, frotar.:

El precio de los recursos se indica según recopilaciones de precios medios estimados.
para materiales, productos y estructuras utilizados en la construcción, colecciones de precios promedio estimados para el funcionamiento de máquinas y mecanismos.
u otros documentos redondeados a dos decimales.

CUENTA 7. Costos totales, rublos:

Se muestran los datos obtenidos como resultado del cálculo: gr.5 * gr.6;

Las líneas NR y SP muestran datos redondeados a dos decimales, obtenidos como resultado de la acumulación de costos generales y la ganancia estimada del fondo salarial de los trabajadores de la construcción.
y operadores de máquinas (ZP + ZPM) al nivel de precios actual, teniendo en cuenta los factores de corrección;

En la última línea del precio (Total por puesto), el monto de los costos se calcula sin tener en cuenta la carga de trabajo, redondeado a dos decimales.
según la fórmula: ZP+EM+MR+NR+SP=Total;

Si existen varias secciones en la estimación de recursos locales (estimación), al final de cada sección en la columna 7 se ingresa el costo obtenido al sumar los totales de los puestos incluidos en la sección.

Después de la línea "Total para todas las secciones (incluidos IR y SP)" en la columna 7, se recomienda indicar el costo final estimado para los elementos de costos directos (PO, EM, incluidos PO, MR), costos generales (IO) y beneficio estimado (SP).

La pregunta es ¿Qué coeficientes se deben aplicar a OO (gastos generales) y SB (beneficio estimado)? surge entre los estimadores con bastante frecuencia.

El trabajo de un perito a menudo se lleva a cabo de forma permanente en una organización especializada en una determinada actividad, por ejemplo, nueva construcción o renovación, instalaciones industriales o públicas. En este caso, si es necesario elaborar un presupuesto para otro tipo de obra u objeto, se puede elaborar según el modelo habitual, con una desviación de los requisitos y estándares de precios en la construcción.

La elección de coeficientes para NR y SP depende del método de indexación del costo estimado.

La elección de los coeficientes aplicados a HP y SP depende del método de indexación del costo a los precios corrientes.

La indexación es posible:

• por elemento de costo
• a trabajos de construcción e instalación

Indexación por partidas de costo. se utiliza, por regla general, para pagos directos por el trabajo entre el cliente y el contratista. Representa el uso de varios índices en ZP, EM, ZPM, MAT. Como regla general, los índices de sueldos y salarios son iguales, lo que significa que el índice puede considerarse común en la nómina.

Indexación de obras de construcción e instalación. se utiliza, por regla general, en los cálculos de inversión, pero también en los cálculos entre el contratista y el cliente. Representa la aplicación de un índice único al costo de los trabajos de construcción e instalación, es decir, los costos directos (DC) en la estimación.

Coeficientes para HP y SP

Ratios de costes generales y beneficio estimado para nueva construcción

PS - 0,85
SP - 0,8

Con indexación a trabajos de construcción e instalación.

Las probabilidades no se aplican

Coeficientes de costos generales y ganancias estimadas para la reparación y reconstrucción de edificios y estructuras residenciales y públicos.

Con indexación por partidas de costo.

PS - 0,85
SP - 0,8

Todas las colecciones de TEP, incluidas 46
PS - 0,9
SP - 0,85

Con indexación a trabajos de construcción e instalación.

Las probabilidades no se aplican

Para trabajos similares a procesos tecnológicos en nueva construcción.

Todas las colecciones de TEP, incluidas 46
PS - 0,9
SP - 0,85

Coeficientes de costos generales y ganancias estimadas para la reparación y reconstrucción de edificios y estructuras industriales, instalaciones viales.

Con indexación por partidas de costo.

PS - 0,85
SP - 0,8

Para trabajos similares a procesos tecnológicos en nueva construcción.

Todas las colecciones de TEP, incluidas 46
NR - no aplicable
SP - 0,85

Con indexación a trabajos de construcción e instalación.

Las probabilidades no se aplican

Para trabajos similares a procesos tecnológicos en nueva construcción.

Todas las colecciones de TEP, incluidas 46
NR - no aplicable
SP - 0,85

Coeficientes de NR y SP para empresas que operan bajo el sistema tributario simplificado

Para las empresas que operan bajo el sistema tributario simplificado (STS), todos los coeficientes anteriores para NR y JV serán relevantes, pero además de ellos (cualquiera de ellos), se aplicarán coeficientes.

Cualquier tipo de actividad está asociada a costes. Entre ellos, hay una categoría separada: costos generales (OOP). ¿Lo que es? ¿Qué se aplica a ellos? ¿Cómo se calculan?

Gastos generales, ¿qué son, qué incluyen?

Los costos generales se clasifican como costos indirectos. Pueden considerarse como una parte adicional de los costes directos. IR incluye costos que no están directamente relacionados con el costo de producción o prestación de servicios por parte de la empresa. Se considera la conexión económica: el movimiento de flujo de caja para cubrir las operaciones realizadas.

Los costos directos y generales no pueden existir por separado. En un caso, los costos pueden ser indirectos. En otro se vuelven rectos. Por ejemplo, el monto del pago por la electricidad consumida por un sitio específico será un costo indirecto en relación con toda la línea de producción. Pero es este taller el que correrá con los costes directos.

Los gastos generales incluyen en la construcción.

La NR en construcción incluye artículos que se pueden dividir en los siguientes grupos:

• 1. Administrativo y económico (relacionado con la gestión de todo el proceso: remuneración del personal no involucrado en la construcción, desarrollo del control de gestión, pago de impuestos, gastos postales, de imprenta, administrativos, bancarios, pago de vivienda y servicios comunales de edificios administrativos. , mantenimiento del transporte oficial, etc.).
• 2. Servicios para los trabajadores de la construcción (impuestos sobre la nómina, costos de capacitación y reciclaje del personal; mantenimiento de las condiciones de vida; costos de protección y seguridad laboral).
• 3. Organización del trabajo en los sitios (costos de mantenimiento de estructuras temporales, estructuras, herramientas, incendios, guardias de seguridad, costos de modernización, diseño, mantenimiento de los sitios en buenas condiciones, preparación para la entrega).
• 4. Otros costos (gastos de publicidad, cargos por depreciación de activos intangibles, pagos de préstamos).

¿Qué porcentaje?

El porcentaje de HP depende de una serie de indicadores:
nómina general;
costos promedio de la industria para trabajos individuales;
referencia territorial (10-20%).

Los estándares se utilizan para calcular los costos generales. Se instalan para determinados tipos de trabajos de construcción o reparación, construcción e instalación. Las normas son aprobadas y modificadas periódicamente por ley. Cualquier cambio también tiene en cuenta los costos reales de la empresa constructora según lo determinado por el análisis de los estados financieros.

En función de la finalidad prevista, el porcentaje del IR de las partidas consolidadas será:

• 1. El 43,45% recaerá en gastos administrativos y empresariales;
• 2. 37,32% - servicios a los trabajadores de la construcción;
• 3. 15,7% - organización del trabajo en las obras;
• 4. 3,53% - otros costos.

¿Qué se incluye en los costos generales en el presupuesto?

HP en el presupuesto se tiene en cuenta para cada caso individual de acuerdo con los servicios prestados o los productos fabricados. Es importante cumplir con los mecanismos generalmente aceptados para generar documentación.

Según las funciones y la escala de uso, los costos generales se dividen en grupos:

• Normas para ciertos tipos de construcción: se recomienda su uso al elaborar estimaciones de programas de inversión y documentación de licitación.
• Las normas para la instalación, reparación y construcción y los procesos de construcción individuales son aplicables para la formación de proyectos de trabajo o para el pago del trabajo realizado.
• Los estándares individuales para las empresas de instalación, construcción y reparación y construcción se utilizan para condiciones de operación individuales y difieren de los valores promedio, que están fijados por las normas ampliadas de NR.

MDS

La determinación de los valores estándar de los costos generales para estimaciones individuales se establece en las Directrices Metodológicas en la Construcción (MDS). Todos los indicadores estimados forman un sistema de formación y racionamiento de precios. Las directrices reflejan disposiciones sobre cómo calcular el costo de construcción, el procedimiento para elaborar estimaciones y determinar el monto de los costos estándar.

También brinda asesoramiento sobre remuneración del personal, proporciona un marco regulatorio en precios y estimaciones de contratos, formas y sistemas de salarios, principios para la construcción y uso de una tabla tarifaria unificada, etc. En la construcción también se utilizan necesariamente TEP, que son precios de realizando trabajos locales.

Fórmula de cálculo de gastos generales

Los detalles del cálculo de los costos generales y las ganancias estimadas son una de las preguntas más comunes que surgen entre los especialistas en precios en el proceso de trabajo. Esto no es sorprendente, porque no se puede completar ni una sola estimación sin acumular NR y SP, mientras que una gran cantidad de documentos reglamentarios y cartas explicativas sobre este tema todavía dejan muchas ambigüedades, que hoy intentaremos aclarar.

Así que qué es lo "gastos generales" Y "beneficio estimado" ? Como ya hemos señalado, este es un componente obligatorio de cualquier cálculo de presupuesto, porque el costo estimado consta de los siguientes elementos:

Dónde

Gastos adicionales - costos incurridos por el contratista debido a las difíciles condiciones de producción (conocimientos y estructuras temporales, aumentos de precios en invierno, gastos imprevistos, montos reembolsables, impuestos en forma de diversas tasas federales y municipales al presupuesto de las organizaciones de construcción).

Impuestos - Compensación del IVA.

Como se puede ver en la fórmula, los costos generales y la ganancia estimada juntos constituyen los costos indirectos de la estimación, aquellos. costos de organización de la producción de la construcción y mantenimiento de la producción, así como las ganancias de la organización de la construcción. Veamos cada una de estas variables en detalle.

Gastos generales (OOP) - estos son los costos de organización de la producción de la construcción y de los servicios de producción. Estos incluyen los costos de mantenimiento del personal administrativo y gerencial, los costos de organización y realización del trabajo y los costos de servicio a los trabajadores.

Para aportar más detalles a nuestra conversación, observamos que se han desarrollado las siguientes pautas para determinar HP: MDS 81-33.2004 “Directrices para determinar el monto de los costos generales en la construcción”(sin tener en cuenta las regiones del Extremo Norte y localidades equiparadas a ellas), así como MDS 81-34.2004 “Directrices para determinar el monto de los costos generales en la construcción realizada en las regiones del Extremo Norte y localidades equiparadas a ellas .” EN Apéndice 6 datos de documentos reglamentarios, contenido una lista completa de los elementos de costo incluidos en los costos generales de la construcción. Esta lista, a su vez, dividido en 5 secciones. Por lo tanto, al consultar el Apéndice especificado, descubrimos que HP incluye :

1. Gastos administrativos, que están asociados principalmente a la gestión de la producción durante la construcción de las instalaciones: costos laborales del personal de dirección, personal de línea y trabajadores de mantenimiento; deducciones por el pago del impuesto social unificado; gastos postales y telegráficos, de imprenta, de oficina y de entretenimiento; gastos de operación de edificios, estructuras y locales ocupados por personal administrativo y económico; gastos de operación de vehículos oficiales de pasajeros; gastos de viajes de negocios, honorarios por servicios bancarios y formularios de auditoría y otros gastos asociados a las actividades de gestión.

2. Costos de dar servicio a los trabajadores de la construcción.: costes de formación y reciclaje del personal; deducciones por el impuesto social unificado del fondo de compensación laboral, contabilizadas en los costos directos; gastos de mantenimiento de las condiciones sanitarias, higiénicas y de vida; costos de salud y seguridad.

3. Costos de organización del trabajo en las obras de construcción.: desgaste y costos asociados con el mantenimiento, reparación y desmantelamiento de estructuras, accesorios y dispositivos temporales (sin título); costos de desgaste y reparación de herramientas y equipos de producción de bajo valor y desgastados; gastos de mantenimiento de bomberos y guardias de seguridad; gastos de trabajos regulatorios y geodésicos; costos asociados con la invención y la innovación; costos de diseño de trabajos y mantenimiento de laboratorios de producción; gastos de mejora y mantenimiento de obras de construcción; costos de preparación del proyecto de construcción para la entrega y otros gastos.

4. Otros gastos generales: La amortización de los activos intangibles; pagos de préstamos bancarios y gastos de publicidad.

5. Costos que no están incluidos en las tarifas generales, pero sí en los costos generales.:pagos por el seguro obligatorio de propiedad de una organización de construcción y determinadas categorías de trabajadores; impuestos, tasas, pagos y otras deducciones obligatorias realizadas de acuerdo con el procedimiento establecido por la ley; gastos reembolsados ​​por los clientes de la construcción de otros costos de capital asociados con las actividades del contratista. Los costos de la Sección 5 en los estados financieros se incluyen en el rubro "Gastos generales", y en la documentación de estimación se incluyen en el Capítulo 8 "Edificios y estructuras temporales" y el Capítulo 9 "Otros trabajos y costos".

Ahora que sabemos qué se entiende exactamente por gastos generales, también vale la pena señalar que Según su finalidad funcional y ámbito de aplicación, los HP se dividen en los siguientes grupos(Cláusula 1.4 MDS 81-34.2004): - Normas consolidadas para los principales tipos de construcción., cuyas normas se enumeran en el Apéndice 3 (es aconsejable utilizarlas para el desarrollo de estimaciones de inversores y en la etapa de preparación de la documentación de licitación); - Normas para tipos de trabajos de construcción, instalación y reparación., cuyas normas se enumeran en el Apéndice 4, 5 (deben aplicarse en la etapa de desarrollo de la documentación de diseño y estimación del trabajo, así como al pagar por el trabajo realizado);- estándares individuales para una construcción e instalación específica o una organización de reparación y construcción (calculada por separado para tener en cuenta las condiciones reales de una construcción específica, diferentes de las promedio previstas en los estándares de costos generales agregados).

Independientemente del grupo Los costos generales siempre se determinan de la misma manera: indirectamente como porcentaje de los costos laborales estimados para los constructores y operadores de máquinas como parte de los costos directos., es decir. del fondo de salarios (nómina) . Sin embargo, las fórmulas para encontrar HP y la secuencia de cálculos dependen tanto del grupo como del método de elaboración de estimaciones (recurso, índice base).

Si empiezas desde el grupo. , luego, cuando se utilizan estándares de costos generales agregados para tipos de construcción, los costos generales se acumulan al final de la estimación después del total de los costos directos. Pero la acumulación de costos generales por tipo de trabajo se realiza para conjuntos de trabajo determinados de acuerdo con los nombres de las colecciones GESN-2001, GESNm-2001, GESNr-2001, GESNp-2001 (la vinculación de las normas NR por tipo de El trabajo de las colecciones se proporciona en los Apéndices 4 y 5).

Si hablamos del método de elaboración de un presupuesto. , luego al aplicar método de recursos, cuando, en el proceso de elaboración de estimaciones locales (estimaciones), los fondos para compensación laboral se determinan al nivel de precios actual, el monto de los costos generales se puede determinar mediante la fórmula:

en la etapa del proyecto:

h - importe de los gastos generales, frotar. o mil rublos;

z - el monto de los fondos para la remuneración de los trabajadores de la construcción y los operadores de máquinas, contabilizados como parte de los costos directos del presupuesto local (estimación), frotar. o mil rublos;

norte - costos generales estándar agregados por tipo de construcción, que figuran en el Apéndice 3 (en porcentaje);

norte norte - tasa de gastos generales individuales para el contratista (en porcentaje);

hpi - costos generales estándar i- el tipo de trabajos de construcción, instalación y reparación indicados en los Apéndices 4 y 5 (en porcentaje).

Cuando usas método de índice base, cuando el cálculo de los fondos para compensación laboral se realiza sobre la base de los salarios estimados tomados en cuenta en la estimación y el marco regulatorio de 2001, se pueden aplicar las siguientes fórmulas:

En la etapa del proyecto:

En la etapa de documentación de trabajo:

Zs Y Z metro - el monto total estimado de la remuneración de los trabajadores de la construcción y operadores de máquinas al nivel de las normas y precios estimados al 01/01/2000, en rublos;

Y de - índice del nivel actual de fondos para salarios en la construcción en relación con el nivel de salarios estimados de los trabajadores, teniendo en cuenta las normas y precios estimados de 2001;

z ci Y Z metro i - total por i- para este tipo de trabajo, los salarios estimados de los trabajadores de la construcción y operadores de máquinas al nivel de los precios estimados al 01/01/2000, en rublos;

norte

Es de acuerdo con estas fórmulas que se realiza la parte principal del cálculo de los costos generales en el presupuesto. Pero, una vez determinado el valor de HP, los cálculos en sí no terminan ahí. El hecho es que la suma de los costos directos y los costos generales juntos forman solo el costo estimado, es decir. Costos de realización del trabajo en sí y su organización. Está claro que ninguna organización puede trabajar a coste, por lo que lo siguiente que hay que encontrar es beneficio estimado .

Beneficio estimado - fondos destinados a cubrir los costos de los contratistas para el desarrollo de la producción y los incentivos materiales para los trabajadores.

Para determinar la ganancia estimada, existe una instrucción metodológica separada: MDS 81-25.2001 “Directrices para determinar el monto de la ganancia estimada en la construcción”. Según este documento, La ganancia estimada incluye los siguientes costos: - ciertos impuestos y tasas federales, regionales y locales, incluidos: impuesto sobre la renta de sociedades, impuesto sobre la propiedad, impuesto sobre la renta de empresas y organizaciones a tasas establecidas por los gobiernos locales en una cantidad que no exceda el 5 por ciento;- reproducción ampliada de organizaciones contratantes (modernización de equipos, reconstrucción de activos fijos);- incentivos materiales para los trabajadores (asistencia financiera, implementación de medidas de salud y recreación no directamente relacionadas con la participación de los trabajadores en el proceso de producción);- organización de asistencia y servicios gratuitos a instituciones educativas.

EN Apéndice 2 MDS81-25.2001 también se dan Costos no tomados en cuenta en los estándares de ganancias estimadas. . Esto es, en primer lugar:- costos que no afecten las actividades de producción del contratista;- costos asociados con la reposición del capital de trabajo;- costos asociados con la infraestructura de la organización de construcción e instalación.

Beneficio estimado, así como costos generales, es una parte normalizada del costo de los productos de construcción y también se divide en los siguientes grupos de normas :

• estándares generales de la industria, establecidos para todos los ejecutores del trabajo (65% para trabajos de construcción e instalación, 50% para trabajos de reparación y construcción), se utilizan para desarrollar estimaciones de inversionistas, estudio de viabilidad del proyecto y determinar el precio competitivo inicial;
• Normas para tipos de trabajos de construcción e instalación.(enumerados en el Apéndice 3 de MDS 81-25.2001), se utilizan en la etapa de desarrollo de la documentación de trabajo y pagos por el trabajo realizado;
• estándares individuales, desarrollado para un contratista específico.

EN El fondo general de salarios de los trabajadores también se utiliza como base para determinar las ganancias estimadas. (FOT) . Es por eso que HP y SP se denominan "costos indirectos": al calcularlos, se toman ciertos porcentajes de los componentes de los costos directos, es decir, la determinación de la magnitud se produce “indirectamente” y no “directamente”. Pero otra vez, hay ciertos matices en el propio esquema de cálculo . Por ejemplo, al elaborar estimaciones locales (estimaciones) sin dividir en secciones, la ganancia estimada se acumula al final del cálculo (estimación), y cuando se forma por secciones, al final de cada sección y en su conjunto de acuerdo con el estimación (estimación).

Si hablamos de la fórmula acumulación del estándar de ganancia estimada en la documentación de estimación, entonces también Depende del método para determinar el costo estimado de los productos de construcción y las etapas de diseño. , como es el caso de HP. Por ejemplo, al determinar el costo estimado de los productos de construcción al nivel de precios actual. manera basada en recursos El monto de la ganancia estimada se puede encontrar usando las fórmulas:

En la etapa de “proyecto”:

PAG - monto de la ganancia estimada, miles de rublos;

z - el monto de los fondos para la remuneración de los trabajadores de la construcción y los operadores de máquinas, contabilizados como parte de los costos directos del presupuesto local (estimación), en miles de rublos;

norte - estándar de beneficio estimado para toda la industria establecido para el fondo salarial de los trabajadores (constructores y operadores de máquinas) como parte de los costos directos;

norte ni - la tasa de ganancia estimada para el i-ésimo tipo de trabajo de construcción e instalación, que figura en el Apéndice 3, en porcentaje;

norte - el número total de tipos de trabajo en este objeto.

Y cuando se aplica índice base método, la fórmula para la ganancia estimada se ve diferente:

En la etapa de “proyecto”:

En la etapa de “documentación de trabajo”:

Z b - el monto de los fondos para la remuneración de los trabajadores de la construcción y los operadores de máquinas, contabilizados como parte de los costos directos de la estimación local (estimación), compilados utilizando normas y precios estimados al nivel base, en miles de rublos;

z ci Y 3t i - salario total estimado (salario básico) de los trabajadores de la construcción y operadores de máquinas para el i-ésimo tipo de trabajo, miles de rublos;

Y de - índice del nivel actual de fondos para salarios en la construcción en relación con el nivel de salarios (los salarios básicos estimados de los trabajadores), teniendo en cuenta las normas y precios estimados del nivel base;

norte - el número total de tipos de trabajo en este objeto.

Y finalmente, al determinar el costo de los trabajos de construcción e instalación realizados por empresarios individuales (individuos) bajo contratos domésticos o de construcción, se recomienda determinar el monto de la ganancia estimada de acuerdo con una tarifa individual acordada con el cliente y determinada por la siguiente fórmula. :

norte y - tasa de beneficio individual, en porcentaje;

PAG norte - el monto de las ganancias determinado mediante el cálculo para una organización contratante específica, en miles de rublos;

z - el monto de los fondos para la remuneración de los trabajadores (constructores y operadores de máquinas como parte de los costos directos), miles de rublos.

Otro punto importante está relacionado con HP y SP. . El hecho es que los resultados de numerosas observaciones y análisis de los costos estimados indican que en la actualidad la estructura de los costos directos en el costo estimado de los trabajos de construcción, instalación y reparación con un aumento en la participación de los costos de compensación laboral en comparación con la base nivel tenido en cuenta en la estimación El marco regulatorio de 2001 ha cambiado significativamente. Esto llevó a un aumento en el monto estimado de los costos generales y las ganancias estimadas, ya que se tomaron como base de cálculo los costos estimados de pago a los trabajadores de la construcción y a los operadores de máquinas. Es por eso con el fin de alinear los estándares de costos generales con la estructura existente de costos directos de los trabajos de construcción e instalación y cumplir con un enfoque metodológico unificado para la aplicación de los estándares especificados en el MDS al determinar el costo estimado de la construcción. A HP y SP se les aplican varios de los llamados factores de reducción.

Desde 2001, se ha lanzado una serie completa. cartas del Ministerio de Desarrollo Regional, explicando la aplicación de factores de reducción a NR y SP:1. Carta del Ministerio de Desarrollo Regional No. 41099-КК/08 de 6 de diciembre de 2010;2. Carta del Ministerio de Desarrollo Regional No. 3757-КК/08 de 21 de febrero de 2011;3. Carta del Ministerio de Desarrollo Regional No. 6056-IP/08 de 17 de marzo de 2011;4. Carta del Ministerio de Desarrollo Regional No. 10753-VT/2 de 29 de abril de 2011;5. Carta del Ministerio de Desarrollo Regional No. 15127-IP/08 del 09/06/2011;6. Carta del Ministerio de Desarrollo Regional No. 20246-AP/08 de 28 de julio de 2011;7. Carta del Ministerio de Desarrollo Regional No. 22317-VT/08 de 24 de agosto de 2012;8. Carta del Ministerio de Desarrollo Regional No. 29630-VK/08 de 26 de noviembre de 2012;9. Carta del Comité Estatal de Construcción No. 2536-IP/12/GS de 27 de noviembre de 2012.

Sin embargo, por el momento, de toda la lista Sólo las dos últimas letras son válidas.. Para resumir la información contenida en estos documentos, así como en MDS 81-33.2004 Y MDS 81-25.2001, podemos destacar 4 pares principales de probabilidades , aplicado a los costos generales y la ganancia estimada en la elaboración del presupuesto.

caballos de fuerza	empresa conjunta	Motivo de uso	Nota
0,85		Si el presupuesto se elabora según GESN, o si el presupuesto está indexado por conceptos de costo. Si la estimación está indexada por un índice único para trabajos de construcción e instalación, entonces los coeficientes no se aplican, ya que este índice ya los tiene en cuenta.	Los coeficientes especificados no se aplican a la construcción de puentes, túneles, metros, centrales nucleares e instalaciones para el manejo de combustible nuclear irradiado y desechos radiactivos.
0,94		Para organizaciones que operan bajo un sistema tributario simplificado.
	0,85	Si el presupuesto se elabora para trabajos de reparación y construcción, pero según colecciones generales de construcción.	Apéndice 4 MDS 81-33.2004 Nota 1.
		Cuando se realiza la construcción por cuenta propia (construcción o reparación por cuenta propia y con la ayuda de departamentos, talleres o empleados individuales de la empresa complementarios), sin celebrar acuerdos contractuales para la realización del trabajo.

También existen coeficientes para los costos generales como:

1.2 - debe utilizarse en la elaboración de estimaciones para la reconstrucción y revisión de centrales nucleares existentes y otras instalaciones con reactores nucleares, así como para la reconstrucción de instalaciones de metro, puentes, pasos elevados y estructuras artificiales clasificadas como complejas.

0,9 - al realizar reparaciones mayores de equipos (GESNmr-2001-41) en edificios residenciales y públicos.

Así, descubrimos qué son los gastos generales y el beneficio estimado, cómo se ubican y qué documentos están regulados. Ahora Es lógico pasar de la teoría a la práctica. . Sin embargo, hablaremos de esto en nuestro próximo post.

El presupuesto forma parte de la documentación de trabajo. Es necesario para cualquier construcción, cualquier trabajo. El presupuesto determina cuánto dinero requiere la construcción. ¿Cuántos de ellos se necesitan para completar el trabajo? En el artículo intentamos contar cómo se completa el presupuesto, ¿de dónde sacar los datos para ello? ¿Qué son los índices y los coeficientes? ¿En qué consiste el costo estimado? No todo es tan difícil como parece.

¿Cómo puede ayudar este artículo?

Este artículo le ayudará a comprender un poco el problema. Comprender los presupuestos a un nivel básico. A continuación se presentan solo conceptos generales sobre la composición del presupuesto, ejemplos de presupuestos de instalación. Un poco sobre índices y coeficientes. Los detalles sobre la preparación de estimaciones se analizan en MDS 81-35. 2001.

Pagina del titulo

Veamos cómo leer estimaciones usando un ejemplo. El presupuesto para la instalación de un sistema dividido (tabla en la figura siguiente) contiene 13 columnas. Existen otros tipos de formularios, que se diferencian por el número de columnas. Pero el principio es similar en todas partes y la información en las columnas es similar. Los números de las posiciones de texto a continuación corresponden a los números en la imagen del ejemplo de estimación. Para este artículo se compiló un ejemplo de presupuesto de instalación y no está vinculado a ningún objeto específico.

1. En la parte superior izquierda hay un bloque: "Acordado". Se especifica el contratista. El que hace el trabajo. Se indica la organización e información del gestor. Aquí también se encuentran su firma y sello.

2. En la parte superior derecha hay un bloque - "Apruebo", que contiene el cargo, apellido, iniciales y firma del gerente del cliente. También está estampado el bloque “Apruebo”.

3. Nombre del sitio de construcción - lugar de trabajo. Se pueden combinar varias partes del trabajo en un proyecto de construcción.

4. Estimar el número. Según los documentos reglamentarios, se adopta el siguiente orden de numeración:

• los primeros 2 dígitos son el número de sección del presupuesto consolidado;
• el segundo y el tercero son el número de línea de su sección;
• el tercero y el cuarto son el número de estimación en esta estimación de objeto.

En el ejemplo, el número de estimación no está incluido. No está incluido en ninguna documentación.

5. Nombre del objeto, obra y costos. Descripción de la obra indicando el nombre y dirección del objeto.

6. Base. ¿Sobre qué base se formó la estimación? Esto podría ser un dibujo o una especificación técnica. Indicamos, por ejemplo, especificaciones técnicas.

7. Costo estimado de la obra. El importe del presupuesto para los trabajos de instalación se expresa en miles de rublos. La indicación del importe en miles de rublos está regulada por el MDS 81-35.2001.

8. Fondos para salarios. ¿Cuánto se debería pagar a los trabajadores, en teoría?

9. Intensidad laboral estándar. La cantidad de horas-hombre, excluyendo el tiempo de inactividad, necesarias para completar el trabajo.

10. Justificación del coste estimado. La estimación de ejemplo se compila a precios actuales (pronósticos) para el primer trimestre de 2018 (pero puede haber indexación mensual). Todos los precios se registran a precios de 2001 y luego, utilizando coeficientes, se convierten a precios del período actual. Este método se llama método de índice base.

La parte tabular del presupuesto es un ejemplo de un presupuesto para instalar un sistema dividido.

El encabezado del presupuesto incluye las siguientes columnas:

1. Número de cotización.

2. Código y número de norma. Indica bajo qué normas se elaboró ​​​​la estimación y bajo qué orden se encuentra vigente este marco regulatorio. En este caso se utiliza el directorio FER (precios unitarios de construcción federales). Los números en el nombre del precio significan los números: colección - sección - tabla de precios.

3. Nombre de la obra, costos y unidad de precio. Se describe la obra en sí (de la misma forma que se indica en el precio), el contador de precio (en este caso, 1 sistema split). Además, los coeficientes de las posiciones y los índices de posición están escritos en nombre del precio.

4. Cantidad. La cantidad se ingresa teniendo en cuenta el medidor de precios. En este ejemplo, se trata de un sistema dividido.

Coste unitario (bloque 1). Este bloque incluye el precio base actual y sus elementos.

5. Total/salarios.

6. Operación de máquinas/incluidos salarios (conductores).

7. Materiales.

Coste total (bloque 2). Se obtiene multiplicando el coste unitario por la cantidad.

9. Remuneración.

10. Operación de máquinas/incluidos salarios (conductores).

11. Materiales.

Costes laborales de los trabajadores (bloque 3) no relacionados con el mantenimiento de máquinas, personas. hora.

12. Por unidad.

También hay un desglose de la estimación en secciones. No hay reglas estrictas. Lo desglosan lógicamente. La sección siempre está resumida.

¿Qué significan los números en la tabla de estimaciones?

El método de elaboración de la estimación considerado es el índice base. Los precios que contiene se indican al nivel de precios de 2001 y se denominan básicos. Para convertir los precios a los niveles actuales, el precio base se multiplica por el índice. Los precios directos no se pueden convertir inmediatamente al nivel de precios actual, ya que no existe un índice para ellos. Hay índices para los elementos de costo. El presupuesto se prepara en elementos de coste.

Hay cuatro en total:

• compensación laboral - salarios;
• operación de máquinas - EM;
• remuneración de los conductores - ZPM;
• Costo de materiales.

Dónde buscar costos directos en la tabla:

Dónde buscar elementos de costo en la tabla:

Al igual que en la norma FER 20-06-018-04, se prescriben elementos de costo. Aquí puede ver qué materiales estaban incluidos en el precio y cuáles no se contabilizaron.

Por tanto, para conocer el precio real de la obra, es necesario multiplicar los precios de los elementos de coste en 2001 por índices y sumarlos. Si la columna "Materiales" se completa con el precio, esto significa que la unidad de precio contiene esta cantidad de materiales. Esto se puede ver en el ejemplo de precios para la instalación de un sistema split (línea No. 1). Hay materiales que no están incluidos en el precio. Luego se consideran no contabilizados y se ingresan en una línea separada (posiciones 3 a 9 de esta estimación).

Coeficientes estimados

Además de los índices, existen coeficientes. Se cobran sobre elementos de precios unitarios. Indicado en la columna 3. Los coeficientes pueden ser diferentes (para estructuras de madera, para trabajos de excavación, para desmontaje, para trabajos en condiciones invernales...). Todos ellos se pueden encontrar en revistas, colecciones de precios y en MDS 81-35.2001. Los coeficientes se calculan sobre los elementos de los precios unitarios. Pueden ser decrecientes (por ejemplo, para desmontaje) o crecientes (por ejemplo, estanqueidad).

Al final del presupuesto, se suman todos los costos. En esta opción para completar el presupuesto, la línea de costo aparece primero en precios de 2001. Luego una línea con los precios actuales, donde se tienen en cuenta todos los índices de precios. Luego viene la columna "Costos laborales".

Las siguientes dos líneas:

• SP (beneficio estimado).
• HP (gastos generales).

Los coeficientes para ellos se indican en los precios. Se puede encontrar más información sobre el cálculo de SP en MDS 81-25.2001, y sobre el cálculo de NR, en MDS 81-33.2004.

Luego, la sección “Total” se divide en elementos de costo.

Se están acumulando gastos imprevistos.

Si hay secciones en el presupuesto, entonces los totales del presupuesto se componen de los totales de las secciones.

Al final se colocan y descifran las firmas:

Compilado por (nombre completo del ingeniero).

Comprobado por (nombre completo del ingeniero).