Актуальность проектирования жилых домов. Актуальность выбранной темы курсовой работы. Чем хорош монолит

Актуальность строительства

На данный момент можно смело заявить о том, что строительство стало одной из ведущих отраслей промышленности по всему миру. Это вовсе не удивительно ведь нам постоянно нужны новые объекты: жилые и административные здания, коммуникации, дороги и пр.

Конечно, особенно актуально строительство малоэтажных домов по всему миру. Сейчас когда можно наблюдать тенденцию к глобальной анти-урбанизации, малые архитектурные формы становятся все актуальнее. Речь сейчас идет о таунхаусах и иных небольших объектах.

Строительство малоэтажных домов в Новосибирске, Москве, Санкт-Петербурге и других российских городах набирает темпы с бешенной скоростью. Многие люди отдают предпочтение именно таким объектам. Конечно, для наших просторов эта ветвь строительной промышленности достаточно новая, но по аналогии с прогрессивным западом, стремительно развивается.

Почему людям больше нравятся малоэтажки?

Строительство малоэтажных домов в Новосибирске и других городах сейчас актуально по многим причинам. Первая уже заявлена выше - тенденции к анти-урбанизации. Что это означает? Во-первых, это стремление людей к более экологичной жизни. Кроме того, стоит отметить, что стоить такого жилья в несколько раз ниже чем в высотках. И при этом проживание в небольших домах имеет значительные плюсы. Например, вас не будет беспокоить проблема неработающего лифта. Кроме того, у вас не будет огромного количества самых разных соседей.

Далее следует отметить некоторые ландшафтные особенности. Малоэтажный дом можно построить фактически в любом месте. Без оглядки на породу и структуру почвы и прочие геологические моменты. Этот фактор дает застройщикам возможность возводить дома быстро и полностью удовлетворять потребности в жилье относительно спроса.

ФЕДЕРАЛЬНОЕ АГЕНТСТВО ПО ОБРАЗОВАНИЮ

ГОСУДАРСТВЕННОЕ ОБРАЗОВАТЕЛЬНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ ВЫСШЕГО ПРОФЕССИОНАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ

ВОСТОЧНО-СИБИРСКИЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ ТЕХНОЛОГИЧЕСКИЙ УНИВЕРСИТЕТ

(ГОУ ВПО ВСГТУ)

В.Д.Балхеева

Индивидуальный жилой дом

МЕТОДИЧЕСКИЕ УКАЗАНИЯ К ВЫПОЛНЕНИЮ

КУРСОВОЙ РАБОТЫ

Издательство ВСГТУ

УДК 721.011.27(076)

ББК 38.711 Я 7

Печатается по решению редационно-издательского совета ГОУ ВПО Восточно-Сибирского технологического университета

Рецензенты: к.а.н., доцент В.Г.Бельгаев

Балхеева В.Д. Индивидуальныйжилой дом: методические указания к курсовой работе – Улан-Удэ,ГОУ ВПО ВСГТУ, 2007. – 57 с.

Методические указания составлены в соответствии с рабочей программой по дисциплине «Архитектура» для всех форм обучения по специальности 270102 «Промышленное и гражданское строительство».

В методических указаниях содержатся цели и задачи проекта, рассматриваются методика и сведения по разработке функционального, объемно-планировочного и конструктивного решений индивидуального жилого дома. Даны требования по планировке и проектированию приусадебного участка.

Индивидуальный жилой дом, функциональный процесс, объемно-планировочное решение, конструктивное решение, генеральный план

Подписано в печать 23.03.2007 г. Формат 60×84 1/8.

Усл. печ. л. 6,51. Заказ № 47

Издательство ВСГТУ, г. Улан-Удэ, ул. Ключевская, 40 в

© ВСГТУ, 2007 г.

Введение ………………………………………………….………………… 4

1.1 Цель и задачи учебного этапа выполнения курсовой работы………...6

2. Задание на курсовую работу………………………………………….... 6

2.2 Состав курсовой работы……………………………………………….. 6

2.2.1 Графическая часть…………………………………………………..... 6

2.2.2 Пояснительная записка……………………………………………..... 7

3. Методические указания к выполнению курсовой работы……….. 8

3.1 Стадии выполнения курсовой работы……………………………….... 8

3.2. Функциональный процесс……………………………………………...8

3.3. Объемно-планировочное решение………………………………...… 16

3.4. Конструктивное решение……………………………………………... 17

3.4.1. Фундаменты………………………………………………………….. 17

3.4.2. Стены…………………………………………………………………..22

3.4.3. Устройство проемов…………………………………………………..29

3.4.5. Перекрытия и полы……………………………………………………30

3.4.6. Покрытия………………………………………………………………37

3.4.7. Лестницы………………………………………………………………43

3.4.8. Окна. Двери…………………………………………………………....46

3.5. Планировка и проектирование приусадебного участка………………52

Литература………………….………………………………………………. 56

Введение

Жилище и человек, жилище для человека… Эта тема касается каждого. Она вечна и не утратит актуальности, пока живет человек, она – всегда нова, хотя корнями уходит в глубочайшую древность. Что же придает ей новизну и актуальность?

Человек – «Homo-sapiens» – не изменился принципиально за последние десятки тысяч лет. Так говорит современная наука. Но это справедливо только в отношении биологии человека. Его сознание и психика изменились и продолжают изменяться. Человек приспосабливается к новым условиям, которые в большей мере им же самим создаются.

Под влиянием новых социальных условий и материальных возможностей людей, под воздействием развивающейся техники и научно-технического прогресса изменяются представления человека о своем жилище, его оценка с точки зрения комфортности, степени удовлетворенности тем или иным решением.

Влияют на жилище и его оценку и образ жизни человека, его социальное положение, место жительства, природно-климатические условия, национально-бытовые традиции.

Нетрудно представить себе человека, радующегося переселению в новую, ладно срубленную избу с русской печью, светелкой и хозяйственными строениями. Не меньшую радость испытывали и горожане, получавшие в 50–60-е годы квартиру, пусть небольшую и даже с проходом в кухню через жилую комнату, с высотой помещения 2,5 м, ведь эти горожане переселялись из «коммуналок», очень часто не имеющих даже элементарных удобств, в отдельные благоустроенные квартиры.

Одним из актуальных вопросов жилищной проблемы является формирование экологического жилища, гармонирующего с потребностями человека и окружающей средой, жилища высокого качества, устройство которого находится в соответствии с интересами человека, с социальной структурой общества, с требованиями природной и городской среды.

Актуальность вопроса обусловлена напряженной экологической обстановкой в городах, необходимостью защиты людей, находящихся в зданиях, от дополнительных внутренних вредных химических и физических воздействий, возникающих вследствие применения некачественных строительных материалов, недостаточной вентиляции и других причин.

Понятие «экологичное» очень близко понятиям «здоровое», «гигиенически полноценное» жилище. В основе этой близости лежат потребности человека – физиологические, психологические, социальные.

Основную часть требований к экологичному жилищу формулирует гигиена. Однако можно условно выделить аспекты экологии жилища, которые находятся в косвенной, а не в непосредственной связи с гигиенической наукой.

К ним относятся, например, использование при строительстве жилищ возобновляемых источников энергии, эстетические аспекты связи жилищ с градостроительным окружением и с природой, бионические аспекты архитектуры и др.

Дисциплина «Архитектура» изучается на 3 курсе (5 семестр) студентами специальности 270102 (ПГС) дневной и заочной форм обучения. Она включает в себя теоретический курс (лекции), практические занятия и курсовую работу на тему «Жилой дом – коттедж в г. Улан-Удэ».

Индивидуальный жилой дом всегда актуальная и привлекательная тема в проектировании. За кажущейся простотой и доступностью тема жилища достаточно сложная. Объясняется это не только множеством классификаций типов, видов домов, необходимостью учета проектно-нормативных требований и сочетания региональных традиций с современными подходами, изучением и сбором большей информации. Сложность заключается в поиске идеи авторского жилища.

Этот тип дома является малоэтажным жилым домом, представляющем собой дом-квартиру на одну семью. Индивидуальный жилой (коттедж) дом относят к усадебным домам, что одновременно составляет его достоинства и недостатки как определенного типа дома. Усадебный жилой дом идет от традиционной сельской усадьбы с хозяйственными постройками. До 90-х годов усадебный дом однозначно считался сельским типом. В связи с нерациональным неэкономичным использованием территории и наличием хозяйственных построек для выращивания животных его строительство не допускалось в городской застройке. В последние годы в нашей стране изменилось в целом отношение к городской застройке. Теперь в городе допускается строительство любых типов домов при соответствующем обосновании и комплексном учете всех факторов.

Естественным ограничителем использования коттеджных усадебных домов для городской застройки, регулирующим их применение, является высокая стоимость земли. Однако бесценным достоинством этого дома остается близость к земле и, как следствие, – экологичность образа жизни. Поэтому в обозримом будущем коттеджный дом пока не имеет себе альтернативы.

В художественно-образном концептуальном проектировании жилища так-же существуют различные подходы, требующие своего осмысления. В малоэтажном строительстве все чаще применяются новые строительные и отделочные материалы и технологии, существенно влияющие на внешний вид современного дома.

Введение

Глава 1 –Теоретическая часть.

1.1 Виды индивидуальной постройки

1.2 Выбор вида постройки.

Глава 2 – Проектная часть

2.1 Стиль интерьера

2.2 Расчет и чертеж проекта

Заключение

Список литературы

Приложение.

Введение

Что такое индивидуальным дом? Определение индивидуального жилого дома дается в Градостроительном кодексе. Под индивидуальным жилым домом понимается отдельно стоящий дом с количеством этажей не более чем три, предназначенный для проживания одной семьи.

Таким образом в определении индивидуального жилого дома заложены три критерия:

1.обособленность;

2.назначение;

3. количество этажей;

Рассмотрим каждый из этих параметров.

Обособленность

По данному критерию дом характеризуется как отдельно стоящий. Тем самым индивидуальный жилой дома отличается от блокированных домов, с одной стороны, и многоуровневых квартир в многоквартирных домах, с другой стороны.

От указанных домов индивидуальный отличается тем, что в нем все несущие конструкции его собственные и предназначены только для данного дома: дом стоит на собственном, предназначенном именно для него фундаменте, имеет свои стены, то есть такие, которые не являются стенами другого дома.

Назначение

Индивидуальный жилой дом отличается тем, что он, во-первых жилой, а во-вторых, индивидуальный, то есть предназначенный для одной семьи.

Основное отличие жилого дома от других зданий состоит в том, что в нем постоянно или временно проживают люди. При этом в доме протекают в совокупности такие процессы жизнедеятельности как сон, отдых, прием пищи, приготовление пищи, личная гигиена и туалет, хранение продуктов и вещей, уход за вещами, эксплуатация инженерных систем дома, работа/хобби.

Количество этажей.

Критерий количества этажей является, пожалуй, самым спорным.

Индивидуальный жилой дом может быть признан таковым, если в нем не более трех этажей. Сразу скажем, что в эти этажи включаются все этажи, в том числе, мансардный и цокольный.

Таким образом, двухэтажный дом с мансардой и цокольным этажом будет уже четырехэтажным, а значит, по критерию количество этажей не будет индивидуальным жилым домом. Построив такой дом, застройщик нарушит целевое назначение земельного участка, если участок предоставлялся под индивидуальное жилищное строительство.

Актуальность выбранной темы курсовой работы.

Индивидуальное строительство осуществляется в наше время, как частным порядком, так и в качестве планомерного развития этого сегмента строительного рынка. Практически коттеджами, небольшими малоквартирными домами сейчас застраиваются большие районы городов. Это, по большому счету, пример, решения жилищной проблемы, который уже давно имеет место в мире. Именно коттеджное строительство – дает населению наиболее комфортабельные решения вопросов жилья. Во многих странах население стремится именно к проживанию в домах на одну-две семьи, а не в больших многоквартирных домах, особенно, если дело касается провинции.

Наметившаяся тенденция к более интенсивному развитию индивидуального строительства пользуется самой большой поддержкой различных региональных программ и администраций как наиболее перспективная и эффективная. Эта поддержка выражается как в административном курировании частных строительных компаний, так и в определённых льготах застройщикам – все это решается на региональном уровне.

В связи с тем, что темпы индивидуального строительства нарастают, одновременно внимание фокусируется на разработке новых проектов строительства, новых технологии, новой строительной техники, новых материалов. Кроме того, растет производство строительство материалов, также как и число строительных компаний. На фоне открытия новых рабочих мест идет всех основных и вспомогательных отраслей строительной промышленности, что, в конце концов, ведет к увеличению суммарной жилой площади в стране.

Целью данной курсовой работы является, проектирование индивидуального блочного дома, а также сделать интерьер спальной комнаты в в стиле хай-тек.

Полученные знания станут существенным подспорьем в понимании строительства дома. Для достижения поставленной цели необходимо обозначить задачи:

Планировка блочного индивидуального дома;

Начертить чертеж данного дома (план сверху, разрез 1-1; 2-2, фасад);

Обустроить спальню в стиле хай-тек;

Сделать перспективу спальни интерьер в стиле хай-тек;

Лист 1: фасад 1-9.

Лист 2: план первого этажа.

Лист 3: план типового этажа.

Лист 4: разрез А-Д.

Лист 5: план перекрытий.

Лист 6: план кровли.

Лист 7: узел А, козырек над входом.

Введение

Крупнопанельная строительная система имеет преимущества в экономичности и быстроте возведения. Недостатками стали малая возможность перепланировки и архитектурная невыразительность жилой застройки.

В настоящее время большинство панельных зданий перестали удовлетворять требованиям строительной теплотехники, в частности, по сопротивлению наружной стены теплопередаче. В целях экономии многие задания подверглись реконструкции с целью увеличения значения коэффициента сопротивления теплопередаче, которая заключалась в утеплении наружных стен здания эффективными материалами, а также замене окон и балконных дверей, что способствовало уменьшению теплопотерь здания. В данном проекте рассматривается способ реконструкции здания с целью повышения коэффициента сопротивления теплопередаче.

1. Исходные данные для проектирования

Проект представляет собой проект реконструкции двухсекционного 5-этажного 36-квартирного жилого дома в г. Иркутск. Проект разрабатывается на основании задания, выданного кафедрой ТИАрх.

1.1 Краткая характеристика природно-климатических условий места строительства

Место строительства - г. Иркутск

Строительный климатический район - 1В

Температура наиболее холодных суток (обеспеченностью 0,92) - 24,3°С

Температура наиболее холодной пятидневки (обеспеченностью 0,92) - 36°С

Период со среднесуточной температурой < 8°С: продолжительность 240 суток

ср. температура - 8,5°С

Снеговой район - V

Господствующее направление ветров: декабрь-февраль - ЮЗ

июнь-август - З

Нормативная глубина промерзания грунта -

Рельеф местности ровный, уровень грунтовых вод до 10 м не обнаружен

1.2 Краткая характеристика здания

Класс здания - II

Степень долговечности - II

Степень огнестойкости - II

Класс функциональной пожарной опасности - Ф1.3

Расчётная температура и влажность в помещениях.

Жилые комнаты - 21 °С

Кухни - 18 °С

Ванные комнаты - 25 °С

Санузлы - 18 °С

Лестничные клетки - 16 °С

2. Объемно-планировочное решение

9-этажный 36-квартирный жилой дом с подвальным этажом и холодным чердаком. Здание прямоугольное в плане и расстоянием в осях: 1-8 - 27 м, А-Е - 12 м. Данное здание является односекционным. Общая высота здания - 29,66 м, высота этажа - 3 м, высота подвала - 2,9 м. Ориентация здания - меридиональная. Вход в здание осуществляется через двойной тамбур. Сообщение между этажами осуществляется с помощью маршевой лестницы и лифта.

Вход в подвал осуществляется с лестничной клетки. Вход в квартиры осуществляется с лестничной площадки через коридор.

Планировка квартиры сделана с учётом принципа функционального зонирования помещений: жилые комнаты разделены с кухней и санузлом прихожей.

В 2-комнатных квартирах общая и индивидуальная зоны совмещены, в 3-4-комнатных квартирах - разделены между собой. Зона летних помещений представлена балконами. Балконы и лоджии устраиваются со 1 по 9 этажи.

2.1 Расчёт ТЭП

Строительный объём: 42х14,4х19,4 = 11733,12 м3 ;

Площадь застройки: 14,4х42 = 460,8 м2

Площадь квартиры:

2-комн: 13,06 + 3,68 + 7,30 + 19,58 + 3,16 + 4, 20= 50,98 м2 ;

2-комн: 9,71 + 4,20 + 4,20 + 3,68 + 4,74 + 9,60 + 23,40 = 59,53 м2 ;

3-комн: 17,57 + 4,20 + 8,26 + 9,71 + 3,68 + 10,65 + 4,20 + 4,94 + 2,96 = 66,17 м2 ;

4-комн: 17,57 + 8,26 + 8,43 + 10,13 + 9,60 + 3,68 + 4,20 + 5,87 + 4,20 = 71,94 м2 .

Площадь здания: ((50,98 + 59,53 + 66,17 + 71,94 + 24,85 (лестничная площадка)) х2) х5 = = 2734,7 м2

3. Конструктивное решение

3.1 Конструктивная схема и система

Конструктивная схема здания - стеновая с несущими продольными и поперечными стенами и опиранием плит перекрытия по четырём сторонам. Пространственная устойчивость здания достигается связями между вертикальными и горизонтальными элементами.

3.2 Фундамент

В здании устроен свайный безростверковый фундамент. Плиты перекрытия опираются на ж/б сваи через оголовки. Пространство выше уровня земли до перекрытия первого этажа закрывается цокольными панелями.

Для защиты от осадков вокруг здания по периметру устраивается отмостка шириной 1100 мм из асфальтобетона по щебеночной подготовке.

3.3 Стены наружные

В качестве наружной стены используется трехслойные панели толщиной 300 мм. Снаружи панель отделана слоем водонепроницаемого бетона толщиной 25 мм, изнутри -

слоем цементно-песчаной штукатурки толщиной 15 мм. При реконструкции было произведено утепление полужесткими минераловатными плитами, толщиной 230 мм с последующим устройством вентилируемого фасада. Конечная стена, таким образом, имеет вид:

Горизонтальный стык панелей - платформенный. Вертикальный стык - закрытый. При стыках панелей используются связи типа «петля-скоба». Такие конструкции стыков обеспечивают герметичность и теплостойкость места стыка.

3.4 Внутренние стены и перегородки

В качестве внутренних стен применяются ж/б панели толщиной 160 мм. Стыки внутренних панелей скрепляются связями и замоноличиваются. Панели изготовляются из легкого бетона марки не менее 100 толщиной 180 мм. Несущая способность панелей в зоне примыкания к вертикальным стыкам повышается за счёт конструктивного армирования. Звукоизоляция панелей обеспечивается их толщиной, звукоизоляция места стыка - заведением панелей и плит в стыки не менее чем на 50 мм и устройством бетонных или растворных шпонок. В устья стыка заводятся упругие прокладки.

Перегородки выполняются из гипсобетонных плит размером «на комнату»: однослойных внутри квартиры и двойных со звукоизоляционной воздушной прослойкой между квартирами.

3.5 Перекрытия

В качестве перекрытия в данном проекте применяются плоские ж/б плиты толщиной 160 мм из бетона марки не менее 200. Для формирования пространственной жесткости здания плиты перекрытия соединяются между собой и с несущими стенами стальными связями, которые привариваются к строповочным петлям и выпускам арматуры. В плитах предусмотрены горизонтальные каналы диаметром 25 мм для скрытой электропроводки, а также отверстия для вентиляционных блоков размерами 840х270 мм

Чердачное перекрытие выполняется аналогично междуэтажному за исключением конструкции пола.

3.6 Крыша

В данном проекте предусмотрена чердачная теплая безрулонная крыша с уклоном i = 0.053. В качестве плит покрытия используются утеплённые кровельные ж/б панели толщиной 360 мм.

Гидроизоляция покрытия осуществляется путём заводского нанесения слоя гидроизолирующей мастики на верхнюю поверхность плиты.

Для водоотвода с покрытия применяются лотковые панели. Водоотвод здания - внутренний организованный, осуществляется путём сбора влаги с покрытия в лотковые панели, затем через водоотводные воронки по трубам в систему канализации. Воронки располагаются по одной на секцию в средней лотковой панели.

3.7 Лестницы и лифты

Для сообщения между этажами здания и в целях эвакуации в здании предусмотрена маршевая лестница с П-образными полнотелыми маршами с фризовыми ступенями. Размер лестничного марша 1200х2400мм. Лестничные площадки опираются на поперечные стены и имеют размеры 3000х1500 мм.

Лестничная клетка имеет естественное освещение через оконные проёмы 1510х1510 мм, устроенные в наружных стенах. Лифтовая кабина имеет габариты 1900х1900 мм, она не связывается с остальными конструкциями.

3.8 Окна и двери

Окна в здании принимаются по теплотехническому расчёту, для полученного значения требуемого сопротивления теплопередаче рекомендуются окна и балконные двери с двухкамерным стеклопакетом из стекла с твёрдым селективным покрытием.

Спецификация окон и балконных дверей:

	Маркировка		Количество
Первый этаж	Типовой этаж
	БРСП 21-7,5Л

Спецификация дверей:

	Маркировка		Количество
Первый этаж	Типовой этаж

Крепление оконной коробки к откосам осуществляется шурупами, ввинчиваемыми в деревянные антисептированные пробки (по 2 на откос). Снаружи нижняя грань оконного проёма накрывается сливом.

Уплотнение притворов дверей осуществляется упругими прокладками, которые наклеиваются в четвертях коробки. Дверные полотна навешиваются на 2 петли.

Вход в здание расположен посередине главного фасада здания и служит входом в жилую часть здания. По требованиям строительной теплотехники на входе устроен двойной тамбур, предотвращающий проникновение уличного холодного воздуха в помещения в холодное время года. Глубина тамбура - 2000мм. Над тамбуром устроен козырек из консольной ж/б плиты. Детали крепления плиты показаны на листе 7 графической части.

Согласно СНиП II-3-79 значение сопротивления теплопередачи стены Rтр0следует принимать не менее требуемого значения сопротивления теплопередаче R0, определяемое из условий энергосбережения и санитарно-гигиенический условий.

Определение Rтр0 из санитарно-гигиенических условий:

n - коэффициент, принимаемый в зависимости от положения наружной стены по отношению к наружному воздуху;

tн - расчётная зимняя температура наружного воздуха;

Δtн - нормативный перепад между температурой внутреннего воздуха и температурой внутренней поверхности ограждающей конструкции;

αв - коэффициент теплоотдачи внутренней поверхности ограждающей конструкции.

Определение Rтр0 из условий энергосбережения:

tв - расчётная температура внутреннего воздуха;

tот. пер. - средняя температура отопительного периода;

zот. пер. - продолжительность периода со среднесуточной температурой ниже или равной 8°С

ГСОП = (19 - (-5,6)) · 222 = 5461

По таблице 1б определяем Rтр0методом интерполяции: Rтр0= 3,31 м2 ·°С / Вт. В дальнейшем принимается наибольшее значение требуемого сопротивления теплопередаче Rтр0= 3,31 м2 ·°С / Вт

Определение термического сопротивления теплопередаче:

В качестве наружной стены принимаем трехслойные панели толщиной 300 мм.

Условия эксплуатации здания:

Зона влажности - сухая;

Влажность внутреннего воздуха при температуре 21°С - 55%

В зависимости от зоны влажности и влажности внутреннего воздуха по приложению 2 принимаем условия эксплуатации А.

R0= 2,083 м2 ·°С / Вт

Т. к. R0 < Rтр0, то при реконструкции здания необходимо утепление наружных стен.

Утепление стен выполняется жесткими минераловатными плитами с последующим устройством вентилируемого фасада. Плотность минераловатного утеплителя γут = 100 кг/м3, коэффициент теплопроводности λут = 0,06 Вт/ (м · °С)

Так как принято устройство вентилируемого фасада, то необходимо сделать перерасчёт величины R0при αн = 12.

δут = (Rтр0 - R0) · λут, δут = (3,31 - 1,867) · 0,06 = 0,071 м

Согласно номенклатуре утеплителя принимаем толщину утеплителя 8 см - четыре плиты толщиной 2 см.

Определение Rтр0 заполнения световых проёмов:

ГСОП = (tв - tот. пер) zот. пер.

ГСОП = (21 - (-8,5)) · 240 = 7080

Определяем Rтр0методом интерполяции:

Rтр0= 0,65 м2 ·°С / Вт

По данному значению Rтр0 подбираем заполнение проёмов таким образом, чтобы их сопротивление теплопередачи было больше Rтр0.

Для данного значения Rтр0подходят окна и балконные двери с двухкамерным стеклопакетом из

стекла с мягким селективным покрытием с R0= 0,68 м2 ·°С / Вт.

Наружные стены после утепления отделываются фасадными плитами.

Внутренние стены оштукатуриваются и отделываются в соответствие с типом помещения.

Потолки в помещениях выравнивают цементно-песчаным раствором и наносят слой побелки.

Конструкции полов:

лестничные клетки и другие внеквартирные помещения - половая плитка;

сан. узлы и ванные комнаты - кафельная плитка;

кухни - линолеумом;

остальные помещения - дощатый пол по лагам.

Проектируемый жилой дом обеспечен следующим инженерным оборудованием:

водопровод: хозяйственно-питьевой от внешней сети;

канализация: хозяйственно-бытовая с выпуском в городскую сеть;

отопление: котельная на газовом и твёрдом топливе;

вентиляция: естественная и приточно-вытяжная;

электроснабжение: от внешней сети с напряжением 380/220 В;

освещение: лампами накаливания и люминесцентными лампами;

устройства связи: телеантенна, телефонная линия;

оборудование санузлов: умывальник, ванна и унитаз.

оборудование кухни: электроплита, раковина.

Список литературы

1. Архитектура гражданских и промышленных зданий: Учебник в 5-ти томах, Т.3. Жилые здания/под ред.К. К. Шевцова/.2-е изд. М.: Стройиздат, 1983. - 239 с.

2. Маклакова Т.Г., Нанасова С.М., Шарапенко В.Г. Проектирование жилых и общественных зданий: учеб. пособие для ВУЗов/Под ред. Т.Г. Маклакова. - М.: Издательство АСВ, 2000. - 280 с

3. Шерешевский И.А. Конструирование гражданских зданий. - Л.: Стройиздат, 2005,-176с.

4. СНиП II-3-79 Строительная теплотехника.

5. СНиП 23-01-99 Строительная климатология.

6. СНиП 2.01.07-85 Нагрузки и воздействия.

7. СНиП 21-01-97 Пожарная безопасность зданий и сооружений.

8. СНиП 2.08.01-89 Жилые здания.

9. ГОСТ 6619-88 Двери деревянные внутренние для жилых и общественных зданий. Типы и конструкции.

10. ГОСТ 24698-81 Двери деревянные наружные для жилых и общественных зданий. Типы и конструкции.

Надежное строительство многоквартирных домов

Вкладывая деньги в проект, инвестор рассчитывает получить прибыль. На сегодняшний день самым востребованным на строительном рынке страны выступает жилье, конструирование которого является достаточно сложным и трудоемким процессом. Чтобы извлечь ожидаемую выгоду из него, следует скрупулезно проанализировать план сооружения здания. Начать следует с:

• Выбора подходящей местности. Территория должна отличаться хорошей инфраструктурой, удобной транспортной развязкой, экологичностью и т.д.;
• Анализа участка под застройку изыскательными бригадами;
• Создания продуманного и рентабельного проекта, отвечающего требованиям законодательства и общепринятым нормам, правилам, стандартам;
• Формирования необходимых документов, их согласования и получения разрешения на выполнение восстановительных работ;
• Подбора и приобретения высококачественных материалов;
• Старта стройки;
• Своевременной сдачи объекта в эксплуатацию.

Помимо вышеперечисленного списка итоговая стоимость услуги:

• Генерального подряда;
• Авторского надзора;
• Прораба;
• Ландшафтного дизайна;
• Пусконаладочных работ и другое.

Что представляет собой строительство многоквартирных жилых домов?

Главной особенностью в возведении общественных зданий является разработка ликвидных квартир с правильной, удобной планировкой. Сооруженное помещение должно отличаться наличием балконов либо лоджий, высокими потолками (не мене 2,7 м), просторными светлыми комнатами, широкими коридорами и кухнями, отсутствием проходных прихожих. Несмотря на то, что благодаря этим нюансам себестоимость строительства многоквартирного дома вырастет, все равно прибыль от продажи жилья останется высокой.

Самое основное в возведении зданий – это прочный фундамент. Он обеспечивает прочность, надежность конструкции и высокие эксплуатационные способности. За ним следует сооружение каркаса и прокладка коммуникаций. Схема их проведения формировалась еще до начала строительства и проектирования многоквартирных домов. Организация как внутренних, так и внешних инженерных сетей позволяет создать надлежащие оптимальные комфортные условия для безопасного проживания людей.

Также, в процессе конструирования объектов недвижимости особое внимание уделяется планировке несущих стен и перекрытий, надлежащее, тщательно продуманное проектирование которых обеспечит прочность отдельных элементов постройки и здания в целом. Завершительным этапом в возведении сооружений выступает укладка кровли.

Что следует учесть при формировании проекта строительства многоквартирного дома?

Возведение зданий для общественного потребления имеет огромное количество нюансов, начиная от выбора территории и заканчивая сдачей постройки в эксплуатацию. Чтобы определиться с местностью, на которой будет сконструировано высотное помещение, следует провести ряд геологических, гидрометеорологических, экологических, геодезических исследований.

Предлагая клиентам жилье, инвестор должен создать надлежащие условия, безопасные для жизни населения. Поэтому, целесообразно проверить свойства грунтов, их восстановительные способности, уровень залегания. Если обнаруживаются отклонения от норм, тогда профессиональными сотрудниками строительных фирм предпринимаются меры предосторожности (усиление фундаментов, стен, перекрытий и прочее).

Многоквартирные малоэтажные дома и их строительство также требуют применения особого подхода, который могут предоставить только специализированные компании. Во время принятия решений о возведении масштабных построек необходимо получить консультации специалистов и, при необходимости, воспользоваться их услугами.