Uy-joy mulkdorlari shirkatlarida buxgalteriya hisobi, soliq hisobi va hisoboti. Soddalashtirilgan soliq tizimi bo'yicha HOAning daromadlari va xarajatlari qanday, kamchiliklari qanday, alohida buxgalteriya hisobi bo'lmasa, pul mablag'larini hisobvaraqlarga qanday o'tkazish va soliqni to'lash kerak? Kommunal to'lovlarni qanday hisobga olish kerak?

Uy-joy mulkdorlari shirkati (HOA) barcha yuridik shaxslar bilan bir qatorda Rossiya Federatsiyasi qonunchiligiga qat'iy muvofiq ma'lum hisobotlarni taqdim etishi shart. Maqolada biz HOA hisoboti haqida gapiramiz, turlari, muddatlari, imtiyozlari haqida gapiramiz.

HOA qanday hisobotlarni taqdim etishi kerak?

Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 291-moddasi 2-bandiga binoan, uy-joy mulkdorlari shirkati uy-joy mulkdorlari shirkatlari to'g'risidagi qonunga muvofiq tashkil etilgan va faoliyat yuritadigan notijorat tashkilotdir.

Rossiya Federatsiyasi qonunchiligiga muvofiq, HOAlar quyidagi hisobotlarni taqdim etishlari shart:

• Moliyaviy hisobotlar.
• Soliq hisoboti.
• Sug'urta mukofotlarini to'lash bo'yicha hisobot.
• Statistik hisobot.
• Axborotni oshkor qilish. Aynan shu turdagi hisobotlar haqida ma'lumotlar quyida batafsil taqdim etiladi.

HOAlarni hisobga olish tartibi

Notijorat tashkilot o'zining asosiy faoliyati sifatida foyda keltirmasligiga qaramay ("Notijorat tashkilotlari to'g'risida" gi 1996 yil 12 yanvardagi 7-FZ-sonli Federal qonunining 2-moddasi 1-bandi (o'zgartirish va qo'shimchalar bilan) )), shunga qaramay, 7-FZ-sonli Federal qonunining 32-moddasi 1-bandiga muvofiq, notijorat tashkilot Rossiya Federatsiyasi qonunchiligida belgilangan tartibda buxgalteriya hisobini yuritadi.

Moliyaviy hisobotlarni tayyorlashda siz Rossiya Moliya vazirligining 2015 yil 24 dekabrdagi PZ-1/2015-sonli "Notijorat tashkilotlarining buxgalteriya (moliyaviy) hisobotlarini shakllantirishning o'ziga xos xususiyatlari to'g'risida" gi ma'lumotlariga amal qilishingiz kerak. notijorat tashkilotining yillik buxgalteriya (moliyaviy) hisoboti quyidagilardan iborat:

2011 yil 6 dekabrdagi 402-FZ-sonli "Buxgalteriya hisobi to'g'risida" gi Federal qonuni (o'zgartirish va qo'shimchalar bilan) oraliq hisobotni taqdim etishni nazarda tutadi, bu esa balansni taqdim etishni nazarda tutadi. Agar hisobot davrida foyda uch million rubldan oshmagan bo'lsa, HOA yillik moliyaviy hisobotning soddalashtirilgan shaklini taqdim etishga haqli, unga quyidagilar kiradi:

• Balanslar varaqasi. Shuningdek, maqolani o'qing: → "".
• Mablag'lardan maqsadli foydalanish to'g'risida hisobot.

Hujjatlar shakllari Rossiya Federatsiyasi Moliya vazirligining 2012 yil 4 dekabrdagi 154n-sonli "Rossiya Federatsiyasi Moliya vazirligining 2010 yil 2 iyuldagi 66n-sonli buyrug'iga o'zgartirishlar kiritish to'g'risida" gi buyrug'ida keltirilgan.

OSNO-dan foydalangan holda HOA uchun soliq hisobi

Rossiya Federatsiyasi Soliq kodeksining 246-moddasiga binoan, HOAlar soliq hisobini yuritish va soliq hisobotini taqdim etish majburiyati bo'lgan soliq to'lovchilar sifatida tan olinadi. Shunday qilib, asosiy soliqqa tortish tizimidan (OSNO) foydalanadigan HOA standart soliq hisobotini taqdim etadi. San'atning 2-bandiga binoan. 289 ta notijorat tashkilot hisobot davri tugaganidan keyin soddalashtirilgan shaklda soliq deklaratsiyasini taqdim etish huquqiga ega.

Soliq deklaratsiyasining shakli Federal Soliq xizmatining 2016 yil 19 oktyabrdagi MMV-7-3/572@ buyrug'i bilan tasdiqlangan "Korporativ daromad solig'i bo'yicha soliq deklaratsiyasi shaklini tasdiqlash, uni to'ldirish tartibi, shuningdek yuridik shaxslardan olinadigan daromad solig'i bo'yicha soliq deklaratsiyasini elektron shaklda taqdim etish shakli sifatida.

Soddalashtirilgan deklaratsiya shakli 2 varaqdan iborat:

• varaq (001-bet): HOA soliq to'lovchi sifatida tan olingan, ammo hisobot davrida soliq solish ob'ektlari bo'lmagan soliqlar ro'yxati;
• varaq (002-bet): 2007 yil 10 iyuldagi 62n-sonli "Yagona (soddalashtirilgan) soliq deklaratsiyasining shaklini tasdiqlash to'g'risida" gi buyrug'i bilan tasdiqlangan daromad solig'i deklaratsiyasini to'ldirish tartibining 15-bandiga muvofiq to'ldirilgan. to'ldirish tartibi."

Deklaratsiya shakli Rossiya Federal Soliq xizmatining 2014 yil 29 oktyabrdagi MMV-7-3/558@ buyrug'i bilan tasdiqlangan (2016 yil 20 dekabrdagi tahrirda) "Qiymat bo'yicha soliq deklaratsiyasi shaklini tasdiqlash to'g'risida" qo'shilgan soliq, uni to'ldirish tartibi, shuningdek, qo'shilgan qiymat solig'i bo'yicha soliq deklaratsiyasini elektron shaklda taqdim etish shakli" (Rossiya Adliya vazirligida 2014 yil 15 dekabrda 35171-son bilan ro'yxatga olingan).

Soddalashtirilgan soliq tizimidan foydalangan holda HOA uchun soliq hisobi

Uy-joy mulkdorlari shirkatlari, Rossiya Federatsiyasi Soliq kodeksining 346.12-moddasiga muvofiq, soddalashtirilgan soliqqa tortish tizimidan (STS) foydalanish huquqiga ega, bu ham aniq soliq hisobini yuritishni talab qiladi. HOA o'tgan hisobot davrida olingan daromaddan qat'i nazar, soliq deklaratsiyasini taqdim etishi shart.

Soliq deklaratsiyasini majburiy taqdim etishdan tashqari, HOA, Rossiya Federatsiyasi Soliq kodeksining 346.24-moddasiga binoan, daromadlar va xarajatlar kitobida daromadlar va xarajatlarni hisobga olishi kerak.

OSNO-dan foydalanadigan HOAlardan farqli o'laroq, soddalashtirilgan soliq tizimidan foydalanadigan soliq to'lovchilar quyidagilardan ozod qilinadi:

• QQS to'lash;
• mulk solig'i;
• HOA ushbu turdagi soliqlar bo'yicha hisobot taqdim etishi shart emas.

HOA uchun asosiy buxgalteriya yozuvlari

Rossiya Federatsiyasi Moliya vazirligining 2000 yil 31 oktyabrdagi 94n-sonli "Tashkilotlarning moliyaviy-xo'jalik faoliyatini hisobga olish bo'yicha buxgalteriya hisobi rejasini va uni qo'llash bo'yicha ko'rsatmalarni tasdiqlash to'g'risida" gi buyrug'iga binoan (o'zgartirish va qo'shimchalar bilan), HOA tashkilotning moliyaviy-xo'jalik faoliyati hisoblaridan foydalangan holda buxgalteriya hisobini yuritadi.

Kelmoqda:
D 76	K 86/maqsadli fondlar	Egasining badallarini hisoblash
D 50	K 76	A'zolik badallarini olish
D 51	K 62	Ijara kvitansiyasi
Iste'mol:
D 91.2	K 51	Bank hisobini yuritish
D 97	K 60.01	Umumiy mulkni sug'urtalash to'lovi
D 20	K 97	Sug'urta uchun to'lov
D 86/maqsadli fondlar	K 20	HOA xarajatlarini a'zolik badallari orqali qaytarish

HOA uchun hisobotlarni topshirish muddati

2011 yil 6 dekabrdagi 402-FZ-sonli "Buxgalteriya hisobi to'g'risida" gi Federal qonunining 15-moddasiga binoan (o'zgartirish va qo'shimchalar bilan) yillik moliyaviy hisobotlar uchun hisobot davri kalendar yil (1 yanvardan 31 dekabrgacha) hisoblanadi. Hisobot davri quyidagi hollarda farq qilishi mumkin:

• HOA tashkiloti;
• HOAni qayta tashkil etish;
• HOAni tugatish.

Bunday hollarda hisobot davri HOA kalendar yilida o'z faoliyatini amalga oshirgan davr hisoblanadi. Shuni ta'kidlash kerakki, agar HOA 30 sentyabrdan keyin tashkil etilgan bo'lsa, birinchi hisobot davri HOA ro'yxatga olingan kundan boshlab ro'yxatdan o'tgan yildan keyingi yilning 31 dekabrigacha bo'lgan davr hisoblanadi.

1-misol. HOA 10/08/2016 da tashkil etilgan.Birinchi hisobot davri: 10/08/2016 – 31/12/2017. Yillik moliyaviy hisobotlar shu vaqt ichida taqdim etiladi. San'atga muvofiq. 2011 yil 6 dekabrdagi 402-FZ-sonli Federal qonunining 17-moddasi, oxirgi moliyaviy hisobotlar tugatish komissiyasi yoki hakamlik boshqaruvchisi tomonidan taqdim etiladi (agar HOA bankrot deb e'lon qilingan bo'lsa). So'nggi moliyaviy hisobotlar yuridik shaxslarning yagona davlat reestriga HOA tugatilganligi to'g'risidagi yozuv kiritilgan sanadan oldingi sanaga tuziladi.

2-misol. HOA 04/05/2017 yilda qayta tashkil etilgan.2017 yil uchun hisobot davri 01/01/2017 dan 04/04/2017 yilgacha bo'lgan davr bo'ladi.Bu davr uchun yillik moliyaviy hisobot taqdim etiladi. Moliyaviy hisobotlarni taqdim etishning oxirgi muddati: o'tgan hisobot davridan keyingi yilning 31 martigacha. Soliq deklaratsiyasini topshirishning oxirgi muddati HOA tomonidan qo'llaniladigan soliqqa tortish tizimiga bog'liq:

HOA uchun QQS imtiyozlarining umumiy tizimi

Paragraflarga ko'ra. Rossiya Federatsiyasi Soliq kodeksining 149-moddasi 3-bandi 29, 30-bandlari quyidagi hollarda QQS to'lashdan ozod qilinadi:

• fuqarolarning uy-joyga bo'lgan ehtiyojlarini qondirish uchun yaratilgan va uy ichidagi muhandislik tizimlariga texnik xizmat ko'rsatish uchun mas'ul bo'lgan HOA tomonidan taqdim etiladigan kommunal xizmatlarni amalga oshirishni amalga oshirish, ulardan foydalanish bilan kommunal xizmatlar ko'rsatiladigan, kommunal xizmatlarni sotib olish sharti bilan. kommunal majmui tashkilotlari, elektr energiyasi va gaz ta'minoti tashkilotlari, issiq suv ta'minoti, sovuq suv ta'minoti va (yoki) kanalizatsiya bilan ta'minlovchi tashkilotlar;
• Fuqarolarning uy-joyga bo'lgan ehtiyojlarini qondirish uchun tashkil etilgan va bino ichidagi muhandislik tizimlarini saqlash uchun mas'ul bo'lgan uy-joy mulkdorlari shirkati tomonidan ko'p qavatli uydagi umumiy mulkni saqlash va ta'mirlash bo'yicha ishlarni (xizmatlarni) amalga oshirish. Ushbu ishlarni (xizmatlarni) bevosita amalga oshiruvchi (ko'rsatuvchi) tashkilotlar va yakka tartibdagi tadbirkorlardan ko'p qavatli uydagi umumiy mulkka texnik xizmat ko'rsatish va ta'mirlash bo'yicha ishlarni (xizmatlarni) sotib olish, bajarish uchun ishlarni (xizmatlarni) amalga oshirish sharti bilan qaysi kommunal xizmatlar ko'rsatilmoqda. ko'p qavatli uylardagi umumiy mulkni kapital ta'mirlash bo'yicha texnik buyurtmachining funktsiyalari, ko'p qavatli uylardagi umumiy mulkni kapital ta'mirlashni ta'minlashga qaratilgan faoliyatni amalga oshiradigan ixtisoslashtirilgan notijorat tashkilotlari tomonidan amalga oshiriladigan (beriladigan) va ushbu qonun hujjatlariga muvofiq yaratilgan Rossiya Federatsiyasining Uy-joy kodeksi, shuningdek, Rossiya Federatsiyasining Uy-joy kodeksida nazarda tutilgan hollarda mahalliy davlat hokimiyati organlari va (yoki) munitsipal byudjet muassasalari.

Uy-joy kommunal xo'jaligi davlat axborot tizimi

Rossiya Federatsiyasida uy-joy-kommunal xizmat ko'rsatish bo'yicha davlat axborot tizimi yaratilgan va faoliyat ko'rsatmoqda, u 2014 yil 21 iyuldagi 209-FZ-sonli "Uy-joy-kommunal xizmat ko'rsatishning davlat axborot tizimi to'g'risida" Federal qonuni bilan tartibga solinadi ( o'zgartirish va qo'shimchalar bilan). Davlat uy-joy-kommunal xo‘jaligi axborot tizimining maqsadi fuqarolarni, davlat organlarini, mahalliy davlat hokimiyati organlarini va tashkilotlarni uy-joy kommunal xo‘jaligi to‘g‘risidagi axborot bilan ta’minlashdan iborat.

2014 yil 21 iyuldagi 209-FZ-sonli Federal qonunining 2-moddasiga muvofiq, uy-joy-kommunal xizmat ko'rsatish bo'yicha davlat axborot tizimi (keyingi o'rinlarda tizim deb yuritiladi) dasturiy ta'minot asosida ishlaydigan yagona federal markazlashtirilgan axborot tizimidir; uy-joy fondi to'g'risidagi ma'lumotlarni to'plash, qayta ishlash, saqlash, taqdim etish, joylashtirish va ulardan foydalanishni, ko'p qavatli uylarda umumiy mulkni boshqarish bo'yicha xizmatlarning qiymati va ro'yxatini, ko'p qavatli uylarda umumiy mulkni saqlash va ta'mirlashni ta'minlaydigan apparat va axborot texnologiyalari; kommunal xizmatlar va kommunal xizmatlar ko'rsatish uchun zarur bo'lgan resurslarni etkazib berish , turar-joy binolari va kommunal xizmatlar uchun to'lov miqdori, ko'rsatilgan to'lov bo'yicha qarzlar, kommunal va muhandislik infratuzilmasi ob'ektlari to'g'risida, shuningdek uy-joy kommunal xizmat ko'rsatish bilan bog'liq boshqa ma'lumotlar.

Odatda hisobot xatolari

HOA hisobotini yuritishning o'ziga xos xususiyatlari to'g'risidagi ma'lumotlarning ko'pligi va mavjudligiga qaramay, jarimalar qo'llashga olib keladigan ba'zi xatolar hali ham mavjud:

• hisobot berish muddatlarini buzish;
• HOA tomonidan qo'llaniladigan soliqqa tortish tizimiga mos kelmaydigan soliq deklaratsiyasini taqdim etish;
• noto'g'ri buxgalteriya yozuvlari;
• to'lovdan ozod qilingan taqdirda QQSni hisoblash va to'lash.

"Savollar va javoblar" toifasi

Savol № 1. Men yaqinda HOA uchun hisobchi bo'ldim. Rais soddalashtirilgan soliq tizimiga o'tishni unutib qo'ydi, garchi o'tish amalga oshirilganiga ishonchim komil edi. Men deklaratsiyani soddalashtirilgan soliq tizimiga muvofiq topshirdim. Bu bizni nima bilan tahdid qilmoqda?

Sizning holatlaringizda, soddalashtirilgan soliq tizimiga soliq deklaratsiyasini topshirish buzilishdir, chunki HOA OSNO ni qo'llaydi, bu Federal Soliq xizmati tomonidan jazo choralarini qo'llash bilan tahdid qiladi.

Savol № 2. 2016 yil uchun HOA tomonidan olingan mablag'lar 3 000 000 rubldan oshmadi. Mablag'lardan maqsadli foydalanish to'g'risida hisobot berishim kerakmi?

Ha, siz mablag'lardan maqsadli foydalanish to'g'risida hisobot taqdim etishingiz kerak, chunki... Ushbu hujjat moliyaviy hisobotlarni taqdim etishda majburiydir.

Ko'p qavatli uyning umumiy mulkini birgalikda boshqarish uchun binolarning egalari uy-joy mulkdorlari shirkatlariga - HOAlarga birlashishi mumkin (Rossiya Federatsiyasi Uy-joy kodeksining 135-moddasi). Biz sizga maqolamizda soddalashtirilgan soliq tizimidan foydalangan holda uy-joy mulkdorlari shirkatlari uchun buxgalteriya hisobini yuritish va soliqlarni qanday to'lash kerakligini aytib beramiz.

2019 yilda HOA uchun soddalashtirilgan buxgalteriya hisobi: e'lonlar

HOA notijorat tashkilotdir (Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 50-moddasi 4-bandi, 3-bandi). HOA mablag'lari quyidagilardan iborat (Rossiya Federatsiyasi Uy-joy kodeksining 151-moddasi 2-bandi):

• HOA a'zolarining majburiy to'lovlari, kirish va boshqa to'lovlari;
• HOA a'zosi bo'lmagan uy-joy mulkdorlarining to'lovlari;
• HOAning maqsadlari, vazifalari va majburiyatlarini bajarishga qaratilgan tadbirkorlik faoliyatidan olingan daromadlar (Rossiya Federatsiyasi Uy-joy kodeksining 152-moddasi);
• umumiy mulkni ekspluatatsiya qilish, joriy va kapital ta'mirlashni amalga oshirish, kommunal xizmatlarning ayrim turlarini taqdim etish uchun subsidiyalar va boshqa subsidiyalar;
• boshqa ta'minot.

HOA maqsadli mablag'lar hisobini 86 "Maqsadli moliyalashtirish" hisobvarag'ida yuritadi. 86-schyot uchun olingan mablag'lar manbalari asosida subschyotlarni ochish kerak. Keling, HOA to'lovlarini hisobga olishni ko'rib chiqaylik, uy-joy kommunal xizmatlari uchun to'lovlar bundan mustasno, ularning hisobi quyida muhokama qilinadi.

Operatsiya	Hisobning debeti	Hisob krediti
HOA a'zolaridan to'lanadigan badallarni, shu jumladan kapital ta'mirlash uchun badallarni hisoblash		86 “Maqsadli moliyalashtirish”
badallarni qabul qilish (maxsus hisobda to'plangan kapital ta'mirlash uchun badallardan tashqari)	50 "Kassir", 51 "Joriy hisoblar"	76 "Turli qarzdorlar va kreditorlar bilan hisob-kitoblar"
Kapital ta'mirlash uchun badallarni olish	55 "Maxsus bank hisoblari"	76 "Turli qarzdorlar va kreditorlar bilan hisob-kitoblar"
Umumiy mulkni boshqarish uchun joriy xarajatlarni aks ettirish	20 "Asosiy ishlab chiqarish",	60 "Yetkazib beruvchilar va pudratchilar bilan hisob-kitoblar", 76 "Turli qarzdorlar va kreditorlar bilan hisob-kitoblar"
Maqsadli moliyalashtirishdan foydalangan holda umumiy mulkni boshqarish xarajatlarini hisobdan chiqarish	86 “Maqsadli moliyalashtirish”	20 "Asosiy ishlab chiqarish", 26 "Umumiy biznes xarajatlari" va boshqalar.

HOAning tadbirkorlik faoliyatini buxgalteriya hisobi 90-sonli "Sotish" hisobvarag'idan foydalangan holda odatdagi tartibda amalga oshiriladi.

2019 yilda soddalashtirilgan soliq tizimi bo'yicha HOAlarni soliqqa tortish

Soddalashtirilgan soliq tizimi bo'yicha daromadlarni aniqlashda, xususan, maqsadli moliyalashtirish doirasida olingan daromadlar (Rossiya Federatsiyasi Soliq kodeksining 346.15-moddasi 1-bandi, 251-moddasi 14-bandi) va maqsadli daromadlar. (Rossiya Federatsiyasi Soliq kodeksining 251-moddasi 2-bandi). Ushbu HOAlar, xususan, quyidagilarni o'z ichiga olishi mumkin:

• HOA ishtirokchilari uchun kirish va a'zolik to'lovlari;
• xayriyalar;
• 2007 yil 21 iyuldagi 185-FZ-sonli Federal qonuniga va Rossiya Federatsiyasining Uy-joy kodeksiga muvofiq kapital ta'mirlashni moliyalashtirish uchun byudjet mablag'lari;
• ta'mirlash uchun HOAga ketadigan uy egalarining mablag'lari.

Agar HOA maqsadli fondlar bo'yicha daromadlar va xarajatlarning alohida hisobini yuritsagina, ushbu daromadlar hisobga olinmaydi. Agar alohida buxgalteriya hisobi bo'lmasa, maqsadli daromadlar umumiy shartlar bo'yicha soddalashtiruvchining daromadlarida hisobga olinadi.

HOA alohida buxgalteriya hisobini yuritish tartibini mustaqil ravishda ishlab chiqadi va uni mustaqil ravishda birlashtiradi. Maqsadli mablag'larning kelib tushishi va ishlatilishini hisobga olish registrlarini ishlab chiqishga misol sifatida siz Rossiya Federatsiyasi Soliq vazirligining tavsiyalarida keltirilgan namunaviy registrlardan foydalanishingiz mumkin.

Shu bilan birga, KUDiRning soddalashtirilgan versiyasida HOA soddalashtirilgan soliq tizimi bo'yicha soliqni hisoblashda hisobga olinmaydigan daromad va xarajatlarni aks ettirmaydi.

HOA uchun kommunal to'lovlar: buxgalteriya hisobi va soliqqa tortish

Uy-joy kommunal xizmatlari uchun to'lov sifatida sheriklik tomonidan olingan summalarni hisobga olish tartibi qanday? Uy-joy mulkdorlaridan (foydalanuvchilardan) uchinchi tomon tashkilotlari tomonidan ko'rsatilgan kommunal xizmatlar uchun haq to'lash uchun olingan summalar soddalashtirilgan soliq tizimi bo'yicha daromadlarga kiritilmaydi (Rossiya Federatsiyasi Soliq kodeksining 346.15-moddasi 1.1-bandi 4-bandi, Rossiya Federatsiyasi Soliq kodeksining 346.15-moddasi). Oliy sudning 2018 yil 11 maydagi 305-KG17- 22109-son A41-86032/2016 ishi bo'yicha). Bu kommunal xizmatlar uchun olingan to'lovni keyingi o'tkazish sharti bilan (Moliya vazirligining 2018 yil 14 iyundagi 03-11-06/2/40525-son xati):

Resurs ta'minoti tashkiloti - resurslarni etkazib berish uchun;
- qattiq maishiy chiqindilarni boshqarish bo'yicha mintaqaviy operator - ko'rsatilgan xizmatlar uchun.

Agar HOA va turar-joy mulkdori o'rtasida vositachilik shartnomasi tuzilgan bo'lsa, u holda HOA daromadi faqat tegishli to'lov bo'ladi (Moliya vazirligining 18.08.2017 yildagi 03-11-11/53260-son xatlari). , 27.01.2017 yildagi 03-11-11/4260-son).

Shunday qilib, agar HOA faqat uy-joy mulkdorlari va resurs ta'minoti tashkiloti (operator) o'rtasida vositachi sifatida ishlasa, buxgalteriya hisobi quyidagicha bo'ladi:

Agar HOA uy-joy mulkdorlariga (foydalanuvchilariga) mustaqil ravishda xizmatlar ko'rsatsa, u holda ushbu xizmatlar uchun to'lov HOA daromadiga kiritiladi. Va kommunal to'lovlarni hisobga olish quyidagicha ko'rinadi:

62.76-schyotlar bo'yicha kommunal to'lovlarni to'lovchilarning analitik hisobi uy-joy mulkdorlari tomonidan hisobot sanasiga har bir mulkdor bilan hisob-kitoblar holati to'g'risida ma'lumot olish uchun tashkil etiladi.

Soddalashtirilgan soliq tizimidan foydalangan holda boshqaruv kompaniyasida buxgalteriya hisobi

Ko'p qavatli uyni boshqarish litsenziya asosida ixtisoslashgan tashkilot - boshqaruv kompaniyasi tomonidan ham amalga oshirilishi mumkin (Rossiya Federatsiyasi Uy-joy kodeksining 161-moddasi 2-bandi 3-bandi 1.3-bandi). Boshqaruv kompaniyasining buxgalteriya hisobi va soddalashtirilgan soliq tizimi bo'yicha soliqqa tortilishi yuqorida muhokama qilingan HOAlarni hisobga olish va soliqqa tortish tartibiga o'xshash bo'ladi.

Muhim! Soliq to'lashning soddalashtirilgan tizimiga o'tmoqchi bo'lgan uy-joy mulkdorlari shirkatlari uchun faqat daromaddan xarajatlar chegirib tashlanadigan va soliq stavkasi 15 foizga teng bo'lgan tizim versiyasiga o'tish mumkin (Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 346.14-moddasi 3-bandi). Rossiya Federatsiyasining Soliq kodeksi). HOA uchun soddalashtirilgan tizimning asosiy afzalliklari orasida:

1. QQSdan ozod qilish.
2. Uyning yangi aholisi sheriklikka qo'shilganda soliq solinadigan bazani kamaytirish imkoniyati.
3. Uy-joy mulkdorlari shirkatining xo'jalik faoliyati natijasida kelib chiqadigan foydasini soliqdan ozod qilish imkoniyati.
4. Daromad-xarajat farqini tenglashtirish orqali to'lanadigan soliqlar miqdorini maksimal darajada oshirish imkoniyati.

Sof daromad tomonining kattaligidan qat'i nazar, daromad va xarajatlar o'rtasidagi farqni kamaytirish mumkin, bu esa yirik uy-joy tuzilmalari uchun muhim afzallik hisoblanadi.

2018 yilda USN bo'yicha uy-joy mulkdorlari shirkatlarining soliq va buxgalteriya hisoboti

Shuni esda tutish kerakki: uy-joy mulkdorlarining badallarini hisobga olish 86-schyotda, daromad keltiruvchi faoliyatdan tushgan pul mablag'lari hisobi esa 90-schyotda yuritiladi. Shuningdek, maqolani o'qing: → “Hisob 86: maqsadli moliyalashtirish. Misol uchun, simlar." Daromad: D 76 K 86 / maqsadli fondlar Mulkdorlardan badallarni hisoblash D 50 K 76 A’zolik badallarini olish D 51 K 62 Ijara to‘lovlari tushumi: D 91,2 K 51 Bank hisobvarag‘ini yuritish D 97 K 60,01 Umumiy mulk sug‘urtasi hisobi D 20 K 97 Sug'urta to'lovi D 86/maqsadli mablag'lar K 20 HOA xarajatlarini a'zolik badallari hisobidan to'lash HOA uchun hisobotlarni taqdim etish muddatlari 2011 yil 6 dekabrdagi Federal qonunning 15-moddasiga muvofiq
402-FZ-sonli "Buxgalteriya hisobi to'g'risida" (o'zgartirish va qo'shimchalar bilan), yillik moliyaviy hisobotlar uchun hisobot davri kalendar yili (1 yanvardan 31 dekabrgacha).

Uy-joy mulkdorlari shirkatining 2018 yilda soddalashtirilgan soliq tizimi bo'yicha hisoboti: asosiy xususiyatlar

Bunday birlashma uyda yashovchi fuqarolarni issiqlik, elektr energiyasi, suv bilan ta'minlash, shuningdek, umumiy uy jihozlari va maydoniga o'z vaqtida texnik xizmat ko'rsatishni tashkil etish, ta'mirlash ishlarini olib borish va hokazolarni doimiy ravishda hal qilish uchun zarurdir. Assotsiatsiyaning umumiy boshqaruviga quyidagilar kiradi:

• uydagi umumiy mulk
• bir nechta binolarda kvartira egalarining mulki.

HOA yaratishning asosiy maqsadlari qatoriga quyidagilar kiradi:

• umumiy mulkdan foydalanish va uni tasarruf etish;
• umumiy mulkning xavfsizligini ta'minlash;
• uy aholisini doimiy ravishda kommunal xizmatlar bilan ta'minlashni tashkil etish;
• boshqa zarur masalalarni hal qilish.

HOA faoliyati a'zolik badallari va majburiy to'lovlar hisobidan moliyalashtiriladi. To'lovlar va badallar miqdori ovoz berish yo'li bilan belgilanadi.

2017 - 2018 yillarda yuridik tizimga ega bo'lgan uy-joy mulkdorlari shirkatlarini soliqqa tortish

Aynan shu turdagi hisobotlar haqida ma'lumot quyida batafsil taqdim etiladi HOA uchun buxgalteriya hisobi tartibi Notijorat tashkilot o'zining asosiy faoliyati sifatida foyda keltirmasligiga qaramay (12 yanvardagi Federal qonunning 2-moddasi 1-bandi). , 1996 yil 7-FZ-sonli "Notijorat tashkilotlari to'g'risida" (o'zgartirish va qo'shimchalar bilan)), ammo, 7-FZ-sonli Federal qonunining 32-moddasi 1-bandiga muvofiq, notijorat tashkilot buxgalteriya hisobini yuritadi. rossiya Federatsiyasi qonunchiligida belgilangan tartibda. Moliyaviy hisobotlarni tayyorlashda siz Rossiya Moliya vazirligining 2015 yil 24 dekabrdagi ma'lumotlariga amal qilishingiz kerak.

2018 yilda uy-joy mulkdorlari shirkati daromadlari kamayadi

• 1 Buxgalteriya (moliyaviy) hisoboti
• 2 Soliq hisoboti
• 3 Soliq hisoboti: OSNO
• 4 Soliq hisoboti: soddalashtirilgan soliq tizimi
• 5 Sug'urta mukofotlari bo'yicha hisobot
• 6 Statistik hisobot
• 7 Oshkora qilish
• 8 Axborotni oshkor etmaslik uchun javobgarlik

Uy-joy mulkdorlari shirkati (TSN) yuridik shaxsni davlat ro'yxatidan o'tkazish yo'li bilan tashkil etilgan notijorat tashkilotdir (Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 123.12-moddasi va 291-moddasi 2-bandi). Shu bilan birga, o‘z faoliyatini ta’minlash uchun shirkatga kadrlar – hech bo‘lmaganda boshqaruv raisi rahbarlik qiladigan kengash jalb qilingan. Xodimlarga ish haqini to'lash xarajatlari yil uchun HOA (TSN) daromadlari va xarajatlari smetasiga kiritilgan.
Buxgalteriya hisobi (moliyaviy) hisoboti HOA, TSN (kengash tomonidan taqdim etilgan) buxgalteriya hisobini yuritish va moliyaviy hisobotlarni tayyorlash uchun talab qilinadi.

Uy-joy mulkdorlari shirkatlarida buxgalteriya hisobi, soliq hisobi va hisoboti

Asosiy daromad va xarajatlarni hisobga olish imkonini beruvchi boshqa yozuvlar quyidagilarni o'z ichiga oladi:

• Subsidiyalarni olish - D55 va K50.
• Ta'mirlash ishlari uchun xarajatlar - D20 va K60.
• Omonatlarni qabul qilish - D76 va K86.
• HOA a'zosi bo'lmaganlarning maxsus xizmatlari uchun kvitansiyalar bo'yicha to'lov - D76 va K60.
• Yetkazib beruvchilarning xizmatlarini to'lash xarajatlari - D91 va K60.
• Soddalashtirilgan soliq tizimidan foydalanganda soliqni hisoblash - D26 va K68.
• Binolarni ijaraga berishdan olingan foyda - D62 va K90.

Agar alohida buxgalteriya hisobi bo'lmasa, barcha tushumlar soliqlar to'lanishi kerak bo'lgan daromad hisoblanadi. Muhim! Soddalashtirilgan soliq tizimi bo'yicha daromadning umumiy miqdoridan tadbirkorlik faoliyatidan olingan foydani (shu jumladan binolarni ijaraga berishni) chiqarib tashlash uchun siz tijorat foydasini maqsadli moliyalashtirish uchun mablag'larga o'tkazadigan D84 va K86 yozuvlaridan foydalanishingiz kerak.

Uy-joy mulkdorlari shirkati 2018 yilning birinchi yarim yilligi uchun qanday hisobotlarni taqdim etadi?

Jumladan, roʻyxatga byudjet subsidiyalari va mulkdorlardan taʼmirlash ishlari uchun ajratiladigan mablagʻlar koʻrinishidagi maqsadli tushumlar, shuningdek, HOAni saqlash va uning faoliyatini nizomga muvofiq olib borish uchun pul tushumlari (aʼzolik badallari, xayriyalar, zahirani shakllantirish uchun daromad va boshqalar) MUHIM ! Maqsadli moliyalashtirish natijasida yuzaga keladigan daromadlar va xarajatlarning alohida hisobini yuritsangizgina ushbu summalarni daromadda hisobga olmaslik mumkin. Aks holda, HOA ularga umumiy asosda yagona soliq to'laydi. HOA daromadidan HOA uyushma tomonidan jismoniy shaxslarga to'langan sug'urta mukofotlarini ushlab qolishi mumkin (band).

3 osh qoshiq. Rossiya Federatsiyasi Soliq kodeksining 346.21) va HOA mablag'lari hisobidan to'lanadigan vaqtinchalik nogironlik nafaqalari miqdori. Ammo soliq faqat 50% gacha kamayishi mumkin. Soddalashtirilgan soliq tizimidan foydalanadigan HOAlarning asosiy muammosi kommunal to'lovlarni hisobga olishdir.
PZ-1/2015 "Notijorat tashkilotlarining buxgalteriya (moliyaviy) hisobotlarini shakllantirishning o'ziga xos xususiyatlari to'g'risida", unda notijorat tashkilotning yillik buxgalteriya (moliyaviy) hisoboti quyidagilardan iborat ekanligi ko'rsatilgan: 1 Buxgalteriya balansi 2 Hisobot. mablag'lardan maqsadli foydalanish 3 Qonun hujjatlarida nazarda tutilgan qo'shimchalar kapitaldagi o'zgarishlar to'g'risidagi hisobot Pul oqimlari to'g'risidagi hisobot "Buxgalteriya hisobi to'g'risida" gi 2011 yil 6 dekabrdagi 402-FZ-sonli qonuni (o'zgartirish va qo'shimchalar bilan) tushuntirishlar bilan ta'minlashni nazarda tutadi. oraliq hisobot, bu balansni taqdim etishni nazarda tutadi.

2018 yil shartlarida USN bo'yicha uy-joy mulkdorlari shirkatlarining buxgalteriya hisobi

HOA yagona printsip bo'yicha a'zolar va "a'zo bo'lmaganlar" uchun hisob-fakturalar beradi; 90 "Sotuvlar" hisobvarag'i uchun moliyaviy natija yaratilmaydi. Bank bilan hisob-kitoblar: Dt 91 subschyoti "Boshqa xarajatlar" Kt 51 - hisob-kitob va kassa xizmatlari uchun xarajatlar; Dt 51 Kt 91 subschyoti "Boshqa daromadlar" - hisob balansi bo'yicha olingan foizlar; Dt 91 subschyoti "Boshqa daromadlar va xarajatlar balansi" Kt 99 - bank bilan operatsiyalar bo'yicha foyda; Dt 99 K 84 - muvozanatni isloh qilish; Dt 84 Kt 86 subschyoti "Umumiy iste'mol fondi" - taqsimlanmagan foyda maqsadli moliyalashtirish sifatida tasniflanadi; Dt 99 Kt 91 subschyoti "Boshqa daromadlar va xarajatlar balansi" - bank bilan operatsiyalar bo'yicha zarar; Dt 84 Kt 99 - balansni isloh qilish; Dt 76, 62 LOAN 84 - zarar binolarning egalariga qoplash uchun taqdim etiladi.

Bu 1996 yil 12 yanvardagi 7-FZ-sonli Qonunining 32-moddasi 1-bandida va Rossiya Federatsiyasi Uy-joy kodeksining 148-moddasi 7-bandida, Rossiya Qurilish vazirligining 2015 yil 10 apreldagi xatida ko'rsatilgan. № 10407-ACh/04. Bu umumiy soliqqa tortish tizimidan foydalanadigan ikkala sheriklik va soddalashtirilgan (2011 yil 6 dekabrdagi 402-FZ-son Qonuni, Rossiya Moliya vazirligining PZ-10/2012-sonli ma'lumotlari, Rossiya Moliya vazirligining 2011 yil 20-sonli xati) uchun amal qiladi. 2013 yil 27 martdagi 03-11-son -11/117). Shu bilan birga, buxgalteriya (moliyaviy) hisobot ko'rsatkichlarini shakllantirishda Rossiya Moliya vazirligining PZ-1/2015-sonli Axborotda ko'rsatilgan tavsiyalarini hisobga olish kerak.

Uy-joy mulkdorlari shirkati (TSN) hisobotining tarkibi shirkat buxgalteriya hisobini soddalashtirilgan tartibda yuritish huquqiga ega yoki yo'qligiga bog'liq.

• 1 HOA yaratish xususiyatlari
• 2 Mablag'larni shakllantirish tartibi
• 3 Kommunal to'lovlarni qanday hisobga olish kerak?
• 4 Buxgalteriya hisobining xususiyatlari
• 5 Hisobotlar qanday tuziladi va topshiriladi?
• 6 Soliq solish

Ko'p qavatli uylarda joylashgan shahar ko'chmas mulkining ko'plab egalari HOA yaratishga qaror qilishadi. Bu nafaqat kommunal xarajatlarni optimallashtirish, balki aholining mulkini tegishli texnik holatda saqlash uchun ham amalga oshiriladi. Ko'chmas mulk egalarining har bir sherikligi federal qonun hujjatlariga muvofiq tashkil etilishi kerak.

Shu bilan birga, HOA buxgalteriya hisobini yuritishi va hisobot davrlari natijalari bo'yicha tuzilgan hisobotlarni soliq idorasiga taqdim etishi shart.
2017 yilda soddalashtirilgan soliq tizimi bo'yicha uy-joy mulkdorlari shirkatlarining hisobotlari va soliqqa tortilishi dolzarb masalalardir, chunki hozirgi vaqtda ko'p qavatli uylarni boshqarishning eng samarali shakli uy-joy mulkdorlari shirkati hisoblanadi. Ko'pgina HOAlar o'z ishlarini tashkil qilishda soddalashtirilgan soliq tizimini tanlaydilar, chunki bu ularning ishini sezilarli darajada osonlashtiradi. HOAlarning xususiyatlari 2017 yilda soddalashtirilgan soliq tizimi bo'yicha HOAlarni soliqqa tortish "Daromadlar" soddalashtirilgan soliq tizimi bo'yicha "Daromadlar" HOAlari "Xarajatlar minus" Soddalashtirilgan soliq tizimi bo'yicha HOA soliqqa tortish ob'ektini qanday tanlash mumkin Soddalashtirilgan soliq tizimi bo'yicha HOAlar hisoboti 2017 yilda Natijalar Uy-joy mulkdorlari shirkati (HOA) notijorat kompaniya (daromad qilishi mumkin, lekin dividendlar to'lay olmaydi).

U boshqaruvni soddalashtirish uchun kvartira egalarini ko'p qavatli uyda birlashtiradi. (RF Uy-joy kodeksining 135, 161-moddalari).

Turar-joy binolari malakali boshqaruvni talab qiladi va shuning uchun kommunal sohada buxgalter talab qilinadigan kasb hisoblanadi. Faoliyat sohasining xususiyatlari buxgalteriya hisobining o'ziga xos xususiyatlarining mavjudligiga olib keladi, ular batafsil tushunilishi kerak. Bu soddalashtirilgan HOAda buxgalteriya hisobini o'rnatishga yordam beradi: 2017 yilda e'lonlar tartibga soluvchi fiskal organlardan savollar tug'dirmaydi.

Ko'p qavatli uylarda hayot odatdagidek davom etishi uchun doimiy ravishda jiddiy muammolarni hal qilish kerak: fuqarolarni issiqlik, suv va elektr energiyasi bilan ta'minlash, umumiy qurilish uskunalari va joylarini saqlash, ta'mirlash ishlarini olib borish. Ular bilan kurashish uchun maxsus yaratilgan tashkilot - uy-joy mulkdorlari shirkati chaqiriladi, uni tuzish to'g'risidagi qaror umumiy yig'ilishda qabul qilinadi (Rossiya Federatsiyasi Uy-joy kodeksining 135, 161-moddalari).

HOA faoliyati majburiy toʻlovlar va aʼzolik badallari hisobidan moliyalashtiriladi, ularning miqdori ovoz berish yoʻli bilan belgilanadi. Tashkilot notijorat toifasiga kiradi: u foyda olishi mumkin, ammo dividendlar to'lash huquqiga ega emas.

HOA quyidagi daromad turlarini oladi:

• a'zolik to'lovi;
• ijara va kommunal to'lovlar;
• iqtisodiy faoliyatdan olingan daromadlar;
• byudjetdan subsidiyalar;
• boshqa daromadlar.

Barcha tushgan pullar kommunal xizmatlar, umumiy foydalanish joylarini saqlash va ta'mirlash uchun to'lash uchun sarflanadi. Hech qanday foyda keltirilmaydi.

Soliq qonunchiligi HOAlar uchun soddalashtirilgan soliqqa tortish tizimiga o'tish huquqini o'zida saqlab qoladi. Bu byudjet to'lovlari miqdorini optimallashtirish va buxgalteriya hisobini soddalashtirish imkonini beradi.

2017 yilda soddalashtirilgan soliq tizimi bo'yicha HOAlarni soliqqa tortish: muhim nuanslar

HOA tomonidan binolarni ta'mirlash va texnik xizmat ko'rsatish uchun olinadigan muntazam daromadlar soliq solinadigan bazaga boshqacha ta'sir qiladi. Qonunda ikkita variant mavjud:

• Agar pul mablag'lari shirkat a'zolari tomonidan o'tkazilsa, daromadlar ustav faoliyati doirasida olingan hisoblanadi va "soddalashtirilgan soliq tizimi" bo'yicha soliqqa tortilmaydi.
• Notijorat tuzilmaga a'zo bo'lmagan shaxslardan ta'mirlash uchun olingan mablag'lar istisnolarga kiritilmaydi va yagona soliqqa tortiladi.

Soliq yukini optimallashtirish uchun sheriklik ikki guruh to'lovchilar uchun alohida hisobni yuritishi kerak. Agar u belgilanmagan bo'lsa, olingan barcha daromadlar soliq solinadigan bazaga kiritilishi kerak (Moliya vazirligining 2006 yil 03-11-04/2/59-sonli xatidagi tushuntirishlariga ko'ra).

Hamkorlik a'zolari qonuniy muammolarni hal qilish uchun HOAga xayriya qilish huquqiga ega. Ushbu daromadlar maqsadli sifatida tasniflanadi va soddalashtirilgan soliqqa tortilmaydi. Agar moliyaviy yordam davlat byudjetidan tushsa, u soddalashtirilgan soliq tizimi bo'yicha choraklik to'lovlarni hisoblash uchun daromadga kiritiladi.

Rezidentlardan kommunal xizmatlar uchun olingan summalarni hisobga olish ko'plab savollar tug'diradi. Moliya vazirligining tushuntirishlari ular yagona soliqni hisoblashda kiritilganligini ko'rsatadi. Amalda, sud ishlarini sheriklik yutib olishiga misollar mavjud: sudlar bu summalar notijorat tashkilotning foydasini shakllantirmaydi va soliq solinadigan bazani ko'paytirmaslik kerak deb qaror qiladi.

Agar HOA soddalashtirilgan soliq tizimining "Daromad minus xarajatlari" turidan foydalansa, u kommunal xizmatlar provayderlariga to'langan summalarni xarajatlarga kiritish huquqiga ega. "Daromad" modelini tanlagan tashkilotlar Moliya vazirligi va Federal Soliq xizmati pozitsiyasiga sudda e'tiroz bildirishga harakat qilishlari mumkin.

Muhim! Soliq organlari bilan bahslashmaslik uchun siz har bir ijarachi bilan sheriklikning etkazib beruvchilardan xizmatlarni sotib olish majburiyatini va buning uchun agentlik to'lovini olish huquqini nazarda tutadigan vositachilik shartnomasini tuzishingiz mumkin.

Agar HOA o'z xodimlarida chilangarlar, santexniklar va elektrchilarga ega bo'lsa, u aholiga pullik xizmatlar ko'rsatishi mumkin, ularning narxi narxlar ro'yxatida ko'rsatilgan. Bunday daromad soddalashtirilgan soliq tizimini hisoblashda hisobga olinadi.

Soliqni qanday kamaytirish mumkin?

Soddalashtirilgan soliq tizimining "Daromad" turini tanlagan kompaniyalar yagona soliq to'lovining umumiy miqdorini Pensiya jamg'armasiga, Ijtimoiy sug'urta jamg'armasiga va Federal majburiy tibbiy sug'urta jamg'armasiga o'tkaziladigan badallar miqdoriga kamaytirishga haqli, ammo bu emas. yarmidan ko'pi.

"Daromad minus xarajatlar" modelidan foydalanadigan HOAlar xarajatlar sifatida badallarni o'z ichiga olishi va soliq bazasini ularning miqdori bo'yicha kamaytirishi mumkin.

HOA uchun, tanlangan turdagi "soddalashtirilgan" mulkdan qat'i nazar, chegirmali stavka bo'yicha to'lovlarni to'lash mumkin. Buning uchun quyidagi shart bajarilishi kerak: notijorat tashkiloti daromadining kamida 70 foizi ko'p qavatli uy boshqaruvidan kelib chiqishi kerak.

HOAlarda buxgalteriya hisobining xususiyatlari

Sheriklik faoliyati bilan bog'liq asosiy operatsiyalarni aks ettirish uchun quyidagi yozuvlar qo'llaniladi:

1. Debitorlik badallarini, shu jumladan uy-joylarni ta'mirlash uchun to'lovlarni hisoblash

2. Sheriklik a'zolaridan badallarni olish (kapital ta'mirlash uchun to'lovlardan tashqari)

D 50 (51) – K 76

3. Rezidentlardan kapital ta'mirlash uchun olingan mablag'larni hisobga olish

4. Qonunchilikda belgilangan muammolarni hal qilish uchun mablag'larni sarflash

D 20 (26) – K 60 (76)

5. Ustav faoliyati bilan bog'liq xarajatlarni olingan maqsadli mablag'lar hisobidan hisobdan chiqarish

D 86 – K 20 (26).

Agar HOA tadbirkorlik faoliyatini amalga oshirsa, undan tushgan daromad 90-schyotda yig'iladi.

Kommunal xizmatlar uchun olingan to'lovlarni aks ettirish alohida e'tibor talab qiladi. Agar shirkat ustavida aholini issiqlik, elektr energiyasi va boshqalar bilan ta'minlash majburiyati belgilanmagan bo'lsa, buxgalter quyidagi yozuvlarni tuzadi:

• D 62 (76) - K (90) - kommunal to'lovlarni hisoblash;
• D 50 (51) - K 62 (76) - rezidentlardan mablag'larni olish.

Olingan pul daromadga kiritiladi va yagona soliqni oshiradi. Soliq solishni optimallashtirish uchun kompaniya rezidentlar bilan agentlik shartnomalarini tuzishi mumkin. Bunday holda, simlar quyidagicha ko'rinadi:

• D 76 – K 62 – hisoblash;
• D 76 - K 90 - agentlik to'lovlarini aks ettirish;
• D 50 (51) - K 76 - rezidentlardan to'lovlarni qabul qilish.

Ushbu yondashuv bilan faqat agentlik to'lovlari "soddalashtirilgan" daromadga kiritiladi.

Muhim! HOA birinchi navbatda rezidentlar bilan shartnomalar tuzishi va shundan keyingina kommunal xizmat ko'rsatuvchi provayderlar bilan shartnomalar imzolashi kerak.

Soddalashtirilgan soliq tizimidan foydalangan holda boshqaruv kompaniyasida buxgalteriya hisobi uy-joy mulkdorlari shirkatida bo'lgani kabi bir xil tamoyillar va operatsiyalarga asoslanadi. Turar-joy binosining normal ishlashi uchun mas'ul bo'lgan tuzilma turini tanlash aholining umumiy yig'ilishi tomonidan amalga oshiriladi.

Agar xato topsangiz, matnning bir qismini ajratib ko'rsating va bosing Ctrl+Enter.

NPO hisoboti haqida ko'proq maqolada o'qishingiz mumkin NPO qanday hisobotni taqdim etadi?

Buxgalteriya (moliyaviy) hisoboti

Uy-joy mulkdorlari shirkati, TSN (boshqaruv vakili) buxgalteriya hisobini yuritishi va moliyaviy hisobotlarni tuzishi shart. Bu 1996 yil 12 yanvardagi 7-FZ-sonli Qonunining 32-moddasi 1-bandida va Rossiya Federatsiyasi Uy-joy kodeksining 148-moddasi 7-bandida, Rossiya Qurilish vazirligining 2015 yil 10 apreldagi xatida ko'rsatilgan. № 10407-ACh/04. Bu umumiy soliqqa tortish tizimidan foydalanadigan ikkala sheriklik va soddalashtirilgan (2011 yil 6 dekabrdagi 402-FZ-son Qonuni, Rossiya Moliya vazirligining PZ-10/2012-sonli ma'lumotlari, Rossiya Moliya vazirligining 2011 yil 20-sonli xati) uchun amal qiladi. 2013 yil 27 martdagi 03-11-son -11/117). Shu bilan birga, buxgalteriya (moliyaviy) hisobot ko'rsatkichlarini shakllantirishda Rossiya Moliya vazirligining PZ-1/2015-sonli Axborotda ko'rsatilgan tavsiyalarini hisobga olish kerak.

Uy-joy mulkdorlari shirkati (TSN) hisobotining tarkibi shirkat buxgalteriya hisobini soddalashtirilgan tartibda yuritish huquqiga ega yoki yo'qligiga bog'liq.

Sheriklik buxgalteriya hisobini umumiy tartibda olib boradi

Umumiy tartibda buxgalteriya hisobini yurituvchi HOA (TSN) yillik buxgalteriya (moliyaviy) hisoboti buxgalteriya balansi, mablag'lardan maqsadli foydalanish to'g'risidagi hisobot va ularga qo'shimchalardan iborat (Rossiya Federatsiyasi Qonunining 14-moddasi 2-bandi). 2011 yil 6 dekabr, 402-FZ-son).

Buxgalteriya balansiga qo'shimchalar kapitaldagi o'zgarishlar to'g'risidagi hisobot, pul oqimlari to'g'risidagi hisobot va matn va (yoki) jadval shaklida tuzilgan. Ushbu xulosa Rossiya Moliya vazirligining 2010 yil 2 iyuldagi 66n-son buyrug'ining 2 va 4-bandlaridan kelib chiqadi.

Shunday qilib, HOA (TSN) yillik buxgalteriya (moliyaviy) hisobotlariga quyidagilar kiradi:

• Kapitaldagi o'zgarishlar to'g'risidagi hisobotni qanday to'ldirish kerak ;

• Mablag'lardan maqsadli foydalanish to'g'risida hisobot.

HOA (TSN) ning oraliq buxgalteriya (moliyaviy) hisobotlari Buxgalteriya balansidan iborat.

Sheriklik buxgalteriya hisobini soddalashtirilgan tartibda olib boradi

Uy-joy mulkdorlari shirkatlari, TSN (notijorat tashkilotlari sifatida) soddalashtirilgan buxgalteriya tartibini qo'llash huquqiga ega (2011 yil 6 dekabrdagi 402-FZ-son Qonunining 6-moddasi 4-qismi 2-bandi). Ushbu huquqdan foydalanadigan shirkatlar uchun moliyaviy hisobotlar quyidagilardan iborat:

• Moliyaviy natijalar to'g'risidagi hisobot ;

• Mablag'lardan maqsadli foydalanish to'g'risida hisobot.

Bundan tashqari, siz Rossiya Moliya vazirligining 2010 yil 2 iyuldagi 66n-son buyrug'iga 5-ilovada keltirilgan ushbu hujjatlarning soddalashtirilgan shakllaridan foydalanishingiz kerak.

Moliyaviy hisobotlarni tayyorlash bo'yicha qo'shimcha ma'lumot olish uchun qarang Moliyaviy hisobotning bir qismi sifatida qanday hujjatlar taqdim etilishi kerak? .

Soliq hisoboti

Uy-joy mulkdorlari shirkati (TSN) soliq hisobotlarini taqdim etishi kerak. Qo'llaniladigan soliq tizimidan qat'i nazar, sheriklik soliq idorasiga xodimlarning o'rtacha soni (ularning mavjudligidan qat'i nazar) to'g'risidagi ma'lumotlarni taqdim etishi, shuningdek 2-NDFL shaklida (daromad olgan har bir xodim uchun) va 6-NDFL shaklida hisob-kitoblar.

Ushbu mavzu bo'yicha qo'shimcha ma'lumot olish uchun qarang:

• Soliq to'lovchilar qanday huquq va majburiyatlarga ega? ;

Aks holda, soliq hisobotining tarkibi sheriklik qo'llaydigan soliqqa tortish tizimiga bog'liq.

Soliq hisoboti: OSNO

Uy-joy mulkdorlari shirkatlari (TSN) daromad solig'i deklaratsiyasini taqdim etishlari shart, chunki bu majburiyat joriy hisobot (soliq) davrida soliqqa tortiladigan daromadning mavjudligiga bog'liq emas. Ushbu xulosa Rossiya Federatsiyasi Soliq kodeksining 246-moddasi va 289-moddasi 1-bandidan kelib chiqadi.

Agar sizda daromad solig'i to'lanadigan daromadingiz bo'lsa, umumiy qoidalarga muvofiq deklaratsiya tayyorlang va topshiring.

Agar HOA (TSN) daromad solig'ini to'lash majburiyatiga ega bo'lmasa, deklaratsiyani yiliga bir marta va soddalashtirilgan shaklda taqdim eting. Soddalashtirilgan soliq deklaratsiyasi shakli quyidagi varaqlardan iborat:

• Sarlavha sahifasi (varaq 01);

• Korporativ daromad solig'ini hisoblash (02-varaq);

• Mol-mulkdan maqsadli foydalanish (shu jumladan mablag'lar), xayriya faoliyati doirasida olingan ishlar, xizmatlar, maqsadli daromadlar, maqsadli moliyalashtirish to'g'risidagi hisobot (07-varaq);

• Soliq deklaratsiyasiga 1-ilova.

Bu Rossiya Federatsiyasi Soliq kodeksining 285-moddasi va 289-moddasi 2-bandidan, Rossiya Federal Soliq xizmatining 2014 yil 26 noyabrdagi MMV-7-3/600-son buyrug'i bilan tasdiqlangan Tartibning 1.2-bandidan kelib chiqadi.

Umumiy soliq tizimida uy-joy mulkdorlari shirkati (TSN) QQS to'lovchisi sifatida tan olingan (Rossiya Federatsiyasi Soliq kodeksining 143-moddasi 1-bandi). Shuning uchun, oling QQS deklaratsiyasi sheriklik majburiyatini oladi (Rossiya Federal Soliq xizmatining 2014 yil 29 oktyabrdagi MMV-7-3/558-son buyrug'i bilan tasdiqlangan Tartibning 1-bandi).

Boshqa soliq deklaratsiyasiga kelsak, ularni taqdim etish majburiyati shirkatning tegishli soliqqa tortiladigan ob'ekti mavjudligiga bog'liq.

Soliq hisoboti: soddalashtirilgan soliq tizimi

Uy-joy mulkdorlari shirkatlari (TSN) soddalashtirilgan tartibda yagona soliq to'lovchilari sifatida tan olinadi (Rossiya Federatsiyasi Soliq kodeksining 346.12-moddasi 1-bandi).

Shunday qilib, sheriklik har yili soliq idorasiga soddalashtirilgan soliqqa tortish tizimini qo'llash munosabati bilan to'langan soliq to'g'risidagi deklaratsiyani taqdim etishi shart. Bundan tashqari, deklaratsiyani taqdim etish majburiyati joriy yilda soddalashtirish bo'yicha tan olingan daromadlar va xarajatlarning mavjudligiga bog'liq emas. Ushbu xulosa Rossiya Federatsiyasi Soliq kodeksining 346.19-moddasi 1-bandi va 346.23-moddasi 1-bandi qoidalaridan kelib chiqadi.

Bundan tashqari, soddalashtirilgan hamkorlikda daromadlar va xarajatlar kitobini yuritish kerak. Bu Rossiya Federatsiyasi Soliq kodeksining 346.24-moddasida va Rossiya Moliya vazirligining 2012 yil 22 oktyabrdagi 135n-son buyrug'i bilan tasdiqlangan Tartibning 1.1-bandida ko'rsatilgan.

Ushbu mavzu bo'yicha qo'shimcha ma'lumot olish uchun qarang:

• Soddalashtirilgan holda yagona soliq deklaratsiyasini qanday tuzish va topshirish kerak ;

• Soddalashtirilganda daromadlar va xarajatlar kitobini qanday yuritish kerak .

Uy-joy mulkdorlari shirkatlari (TSN) soddalashtirilgan asosda daromad solig'i, mulk solig'i va QQS to'lovchilari sifatida tan olinmaydi (Rossiya Federatsiyasi Soliq kodeksining 346.11-moddasi 2-bandi). Shunday qilib, uy-joy mulkdorlari shirkati (TSN) ro'yxatga olingan soliqlar bo'yicha deklaratsiyalarni taqdim etishi shart emas. Mulkiga ega bo'lgan shirkatlar uchun istisno mavjud soliq solinadigan baza kadastr qiymati sifatida belgilanadi (Rossiya Federatsiyasi Soliq kodeksining 346.11-moddasi 2-bandi). Bunday mulkda siz soliq to'lashingiz kerak bo'ladi va deklaratsiya taqdim etish umumiy tartibda. Boshqa soliq deklaratsiyasiga kelsak, ularni taqdim etish majburiyati shirkatning tegishli soliqqa tortiladigan ob'ekti mavjudligiga bog'liq.

Sug'urta mukofotlari bo'yicha hisobot

Uy-joy mulkdorlari shirkati (UUJ) o'zining ustav faoliyatini amalga oshirish uchun ish haqi tarkibiga kiruvchi yollanma ishchilarni jalb qilganligi sababli. HOA (TSN) daromadlari va xarajatlarining yillik smetasi , sheriklik o'z xodimlariga nisbatan majburiy pensiya (ijtimoiy, tibbiy) sug'urtasi bo'yicha sug'urtalovchi sifatida ishlaydi (2001 yil 15 dekabrdagi 167-FZ-son Qonunining 6-moddasi, 2006 yil 29 noyabrdagi Qonunning 2.1-moddasi). 255-FZ-son, 2010 yil 29 noyabrdagi 326-FZ-son Qonunining 11-moddasi).

Shuni ta'kidlash kerakki, soddalashtirilgan sheriklikdan foydalanish mumkin sug'urta mukofotlari stavkalari pasaytirilgan , agar ko'chmas mulk boshqaruvi ularniki bo'lsa asosiy faoliyat (2009 yil 24 iyuldagi 212-FZ-son Qonunining 8-bandi 1-qismi va 3.4-qismi 58-bandi, 2001 yil 15 dekabrdagi 167-FZ-son Qonunining 8-bandi 4-qismi va 33-moddasi 12-qismi ). Shu bilan birga, umumiy mulkni saqlash va ta'mirlash va kommunal xizmatlar uchun binolar egalari tomonidan majburiy to'lovlar HOA (TSN) ko'chmas mulkni boshqarish bo'yicha faoliyatidan olinadigan daromadlarga kiritiladi. Shunga o'xshash tushuntirishlar Rossiya Sog'liqni saqlash va ijtimoiy rivojlanish vazirligining 2012 yil 22 martdagi 800-19-sonli xatida (Rossiya Federal Ijtimoiy Sug'urta Jamg'armasining 2012 yil 3 apreldagi № 3-sonli xati bilan ishda foydalanish uchun yuborilgan) mavjud. 15-03-18/08-3638).

Uy-joy mulkdorlari shirkatlari (TSN), boshqa sug'urtachilar singari, sug'urta mukofotlari bo'yicha tegishli hisobotlarni taqdim etishlari shart (2001 yil 15 dekabrdagi 167-FZ-son Qonunining 14-moddasi 2-bandi, 2006 yil 29 noyabrdagi Qonunning 4.8-moddasi). 255-FZ-son , 2010 yil 29 noyabrdagi 326-FZ-son Qonunining 24-moddasi 11-bandi).

Statistik hisobot

Statistik hisobotlarni tuzish uchun notijorat tashkilotlar javobgardir. Bu 1996 yil 12 yanvardagi 7-FZ-son Qonunining 32-moddasi 1-bandida ko'rsatilgan. Binobarin, uy-joy mulkdorlari shirkatlari boshqa tashkilotlar qatori statistika organlariga hisobot berishlari shart.

Axborotni oshkor qilish unga cheklanmagan miqdordagi shaxslarning kirishini ta'minlashni nazarda tutadi (Rossiya Federatsiyasi Hukumatining 2010 yil 23 sentyabrdagi 731-sonli qarori bilan tasdiqlangan Standartning 2-bandi). Oshkor qilingan ma'lumotlarning tarkibi uchun qarang stol.

Uy-joy mulkdorlari shirkati (TSN) quyidagi ma'lumotlarni joylashtirish orqali oshkor qilishi shart:

• saytda www.reformagkh.ru;

• quyidagi veb-saytlardan birida: vakolatli hududiy boshqarma yoki mahalliy davlat hokimiyati organi;

• turar-joy binosida joylashgan ma'lumot stendlarida.

Ma'lumotlar joylashtirilishi kerak bo'lgan shakllar Rossiya Qurilish vazirligi tomonidan tasdiqlangan (Rossiya Federatsiyasi Hukumatining 2010 yil 23 sentyabrdagi 731-sonli qarori bilan tasdiqlangan Standartning 8-bandi). Amaldagi shakllar Rossiya Qurilish vazirligining 2014 yil 22 dekabrdagi 882 / pr-son buyrug'ida berilgan.

Saytdagi faoliyatingiz haqidagi ma'lumotlarni oshkor qilish tartibi www.reformagkh.ru Rossiya Mintaqaviy rivojlanish vazirligining 2013 yil 2 apreldagi 124-son buyrug'i bilan tasdiqlangan Nizomda belgilangan. Shu bilan birga, yangi tashkil etilgan TSN ma'lumotni davlat ro'yxatidan o'tkazilgan kundan boshlab 30 kalendar kundan kechiktirmay oshkor qilishi kerak ( Rossiya Federatsiyasi Hukumatining 2010 yil 23 sentyabrdagi 731-sonli qarori bilan tasdiqlangan Standartning 9-bandi).

Ko'p qavatli uylarni boshqaruvchi tashkilotlar faoliyati to'g'risidagi ma'lumotlar 5 yil davomida mavjud bo'lishi kerak. Agar oshkor qilingan ma'lumotlarga o'zgartirishlar kiritilgan bo'lsa, ularni xuddi shu manbalarda e'lon qiling (Internetda - 7 ish kuni ichida, stendlarda - 10 ish kunida).

Bu Rossiya Federatsiyasi Hukumatining 2010 yil 23 sentyabrdagi 731-sonli qarori bilan tasdiqlangan Standartning 5.1, 6, 15 va 16-bandlarida ko'rsatilgan.

Bundan tashqari, HOA (TSN) manfaatdor shaxslarning so'rovlariga binoan yozma (elektron) shaklda ma'lumot berishga majburdir. So'rovlar orqali ma'lumotni oshkor qilish tartibi Rossiya Federatsiyasi Hukumatining 2010 yil 23 sentyabrdagi 731-sonli qarori bilan tasdiqlangan Standartning 17-23-bandlarida belgilangan.

Axborotni oshkor qilmaslik uchun javobgarlik

Ko'p qavatli uyni boshqarish to'g'risidagi ma'lumotlarni oshkor qilish bo'yicha qonun talablarini buzganlik uchun ma'muriy javobgarlik nazarda tutilgan (Rossiya Federatsiyasi Ma'muriy javobgarlik to'g'risidagi kodeksining 7.23.1-moddasi).

Jazo - jarima. Bunday holda, jarima miqdori:

• 250 000 dan 300 000 rublgacha. - tashkilot uchun;

• 30 000 dan 60 000 rublgacha. – mansabdor shaxslar uchun (va takroriy qoidabuzarliklarda - 1 yildan 3 yilgacha muddatga diskvalifikatsiya).