Посадова інструкція начальника відділу капітального ремонту. Посадова інструкція - Начальник будівництва Посадові обов'язки заступника начальника відділу капітального будівництва
1.1. Начальник будівництва належить до категорії керівників.
1.2. На посаду начальника будівництва приймається особа:
1) має вищу освіту за напрямом підготовки у галузі будівництва;
2) освоїла додаткова професійна освіта – програми підвищення кваліфікації;
3) має стаж роботи не менше десяти років за профілем професійної діяльності в галузі будівництва.
4) що має стаж роботи не менше трьох років в організаціях, які здійснюють будівництво, реконструкцію, капітальний ремонт об'єктів капітального будівництва на інженерних посадах.
1.3. Начальник будівництва повинен знати:
1) вимоги законодавства Російської Федерації до складу, змісту та оформлення проектної документації;
2) вимоги технічної документації до організації будівельного виробництва;
3) склад та порядок підготовки документів для оформлення дозволів та допусків для будівельного виробництва;
4) технології виконання різних видів будівельних робіт;
5) особливості будівельного виробництва на небезпечних, технічно складних та унікальних об'єктах капітального будівництва;
6) вимоги законодавства Російської Федерації до порядку облаштування та підготовки будівельних майданчиків (внутрішньомайданних підготовчих робіт);
7) способи та методи планування будівельного виробництва (мережеве планування, календарне планування, проектне планування, зведене планування);
8) вимоги законодавства Російської Федерації у сферах охорони праці, пожежної безпеки, охорони навколишнього середовища;
9) вимоги охорони праці та пожежної безпеки під час виконання будівельних робіт;
10) основні санітарні правила та норми, що застосовуються під час виконання будівельних робіт;
11) основні шкідливі та (або) небезпечні виробничі фактори;
12) види негативного впливу на навколишнє середовище при проведенні різних видів будівельних робіт та методи їх мінімізації та запобігання;
13) вимоги до робочих місць та порядок організації та проведення спеціальної оцінки умов праці;
14) правила ведення документації щодо контролю виконання вимог охорони праці, пожежної безпеки та охорони навколишнього середовища;
15) нормативні та проектні показники потреби будівельного виробництва у матеріально-технічних ресурсах (за видами матеріально-технічних ресурсів);
16) види та властивості основних будівельних матеріалів, виробів та конструкцій;
17) види та характеристики основних будівельних машин, механізмів, енергетичних установок, транспортних засобів;
18) методи зведеного планування поставки, розподілу та витрачання різних видів матеріально-технічних ресурсів;
19) порядок документального оформлення заявок різні види матеріально-технічних ресурсів;
20) правила страхування різних видів матеріально-технічних ресурсів;
21) правила приймання та документального оформлення матеріальних цінностей;
22) склад та класифікація витрат зі створення та зберігання запасу матеріальних цінностей;
23) порядок розрахунку витрат, пов'язаних із втратами (псування, старіння) матеріальних ресурсів;
24) порядок складання звітної документації щодо використання матеріальних цінностей (відомості витрати та списання матеріальних цінностей);
25) порядок оформлення заявок на будівельну техніку, обладнання та технологічне оснащення;
26) види та характеристики технологічного оснащення, що застосовується при різних видах будівельних робіт;
27) вимоги законодавства Російської Федерації до правил утримання та експлуатації техніки та обладнання;
28) вимоги технічної документації до організації будівельного провадження на ділянці будівництва;
29) вимоги до елементів конструкцій будівлі (приміщення) та спільного майна багатоквартирних житлових будинків, зумовлених необхідністю їх доступності та відповідності особливим потребам інвалідів;
30) вимоги законодавства Російської Федерації до проектної документації, до порядку проведення та технологій виробництва будівельних робіт;
31) технології виконання будівельних робіт;
32) порядок господарських та фінансових взаємин будівельної організації із замовниками та підрядними організаціями;
33) способи та методи оперативного управління будівельним виробництвом (управління по проектам, мережеве планування, календарне планування, проектне планування, зведене планування);
34) методи визначення видів та обсягів будівельних робіт та виробничих завдань;
35) правила ведення виконавчої та облікової документації будівельного провадження;
36) вимоги законодавства Російської Федерації до порядку та документального оформлення прийому-передачі закінчених об'єктів капітального будівництва та етапів (комплексів) робіт;
37) вимоги договору будівельного підряду до специфікації об'єкта, порядку здачі-приймання закінченого об'єкта капітального будівництва та етапів (комплексів) робіт, наявності супровідної документації та строків здачі робіт;
38) підстави та порядок прийняття рішення про консервацію незавершеного об'єкта капітального будівництва;
39) правила документального оформлення приймання-передачі закінчених об'єктів капітального будівництва та етапів (комплексів) робіт;
40) правила документального оформлення консервації незавершеного об'єкта капітального будівництва;
41) вимоги законодавства Російської Федерації, а також договору будівельного підряду до стану об'єкта капітального будівництва, що передається замовнику, вимоги законодавства Російської Федерації у сфері технічного регулювання в будівництві;
42) вимоги законодавства Російської Федерації до виконання будівельних робіт;
43) вимоги технічної документації до порядку приймання прихованих робіт та будівельних конструкцій, що впливають на безпеку об'єкта капітального будівництва;
44) правила здійснення робіт та заходів будівельного контролю;
45) засоби та методи документального та інструментального контролю дотримання технологічних процесів та результатів будівельних робіт;
46) методи усунення причин появи дефектів будівельних робіт (застосування альтернативних будівельних технологій, підвищення кваліфікації працівників);
47) правила ведення виконавчої та облікової документації заходів будівельного контролю;
48) правила ведення звітності з виконаних видів та етапів будівельних робіт;
49) вимоги законодавства Російської Федерації у сфері технічного регулювання у будівництві;
50) основи системи менеджменту якості та особливості її впровадження у будівельному виробництві;
51) порядок розроблення та оформлення локальних нормативних технічних документів (стандартів організації);
52) засоби та методи документальної та інструментальної оцінки відповідності вимогам стандартів організації;
53) основні методи метрологічного забезпечення інструментальної оцінки відповідності вимогам стандартів організації;
54) методи техніко-економічного аналізу та оцінки основних показників виробничо-господарської діяльності;
55) методи виявлення резервів підвищення ефективності виконання будівельних робіт;
56) засоби та методи організаційної та технологічної оптимізації виробництва будівельних робіт;
57) сучасні досягнення у галузі будівельного виробництва та промисловості будівельних матеріалів;
58) основні вимоги трудового законодавства Російської Федерації, правничий та обов'язки працівників;
59) методики розрахунку потреби будівельного виробництва, у трудових ресурсах;
60) правила внутрішнього трудового розпорядку, посадові інструкції, трудові договори;
61) методи та засоби управління трудовими колективами;
62) принципи розподілу функцій організації та керівництва, способи колективного управління процесами будівельного виробництва;
63) види документів, що підтверджують професійну кваліфікацію та наявність допусків до окремих видів робіт;
64) основні методи оцінки ефективності праці;
65) підстави для притягнення до відповідальності та заходи адміністративної та кримінальної відповідальності за порушення трудового законодавства Російської Федерації;
66) ……… (інші документи, матеріали тощо.)
1.4. Начальник будівництва має вміти:
1) здійснювати перевірку комплектності та якості оформлення проектної документації, оцінювати відповідність технічної інформації, що міститься в ній, вимогам нормативної технічної документації;
2) застосовувати нормативно-технічну та проектну документацію при плануванні та розподілі виробничих ресурсів;
3) готувати документи для оформлення дозволів та допусків для виконання будівельних робіт на ділянці будівництва, у тому числі в охоронних зонах;
4) розробляти плани (мережеві, об'єктові, календарні) будівельного виробництва;
5) проводити розрахунки відповідності обсягів виробництва будівельних робіт нормативним вимогам до трудових та матеріально-технічних ресурсів;
6) визначати склад та обсяги допоміжних робіт зі створення інфраструктури ділянки будівництва (засоби зв'язку та диспетчеризації, транспортні комунікації та інженерні мережі, побутові приміщення);
7) визначати робочі місця, які перебувають під впливом шкідливих та (або) небезпечних факторів виробництва будівельних робіт та використання будівельної техніки;
8) визначати перелік робіт із забезпечення безпеки ділянки будівництва (огорожу будівельних майданчиків, огородження або позначення небезпечних зон, освітлення, забезпечення засобами пожежогасіння, аварійного зв'язку та сигналізації);
9) визначати перелік необхідних засобів колективного та (або) індивідуального захисту працівників ділянки будівництва;
10) визначати перелік необхідних заходів щодо забезпечення працівників ділянки будівництва побутовими та санітарно-гігієнічними приміщеннями;
11) здійснювати та контролювати документальний супровід результатів контролю виконання вимог охорони праці, пожежної безпеки та охорони навколишнього середовища, вимог промислової безпеки;
12) визначати номенклатуру та здійснювати розрахунок обсягів (кількості) та графіка постачання матеріально-технічних ресурсів відповідно до планів будівельного виробництва;
13) розробляти графіки постачання, експлуатації, обслуговування, ремонту будівельної техніки, машин та механізмів відповідно до планів будівельного виробництва;
14) визначати необхідний перелік та обсяг ресурсів, що постачаються через зовнішні інженерні мережі (вода, електроенергія, тепло) відповідно до планів будівельного виробництва;
15) планувати постачання та контроль розподілу та витрачання матеріально-технічних ресурсів на ділянці будівництва;
16) складати та перевіряти заявки на матеріально-технічні ресурси, будівельну техніку, машини та механізми, ресурси, що постачаються через зовнішні інженерні мережі;
17) проводити документальний, візуальний та інструментальний контроль якості та обсягів (кількості) матеріально-технічних ресурсів, що постачаються, будівельної техніки, машин і механізмів, ресурсів, що постачаються через зовнішні інженерні мережі;
18) планувати та контролювати виконання робіт підрядних організацій, які здійснюють технічне обслуговування та ремонт будівельної техніки, обладнання, технологічного оснащення;
19) виконувати та перевіряти розрахунки витрачання коштів на забезпечення будівельного виробництва матеріально-технічними ресурсами;
20) розробляти та контролювати виконання зведених планів будівельного виробництва на ділянці будівництва;
21) визначати види та складність, розраховувати обсяги будівельних робіт та виробничих завдань відповідно до наявних матеріально-технічних ресурсів, спеціалізації підрядних організацій, спеціалізації та кваліфікації працівників ділянки будівництва;
22) здійснювати документальний супровід будівельного виробництва;
23) встановлювати причини відхилення технологічних процесів від вимог нормативної технічної документації, технічних умов, технологічних карток, карток трудових процесів;
24) встановлювати причини відхилень результатів будівельних робіт від вимог нормативної технічної та проектної документації;
25) здійснювати документальний супровід робіт та заходів будівельного контролю;
26) здійснювати документальний супровід робіт та заходів приймального контролю закінчених видів та етапів будівельних робіт (об'єктів капітального будівництва, елементів, конструкцій та частин об'єктів капітального будівництва, інженерних мереж);
27) розробляти виконавчо-технічну документацію щодо закінчених об'єктів капітального будівництва, етапів (комплексів) робіт, консервації незавершених об'єктів капітального будівництва;
28) здійснювати заходи щодо забезпечення відповідності результатів будівельних робіт вимогам санітарно-гігієнічних норм та умов договору будівельного підряду (чистота, відсутність надлишків матеріалів, технічний стан);
29) аналізувати та узагальнювати досвід будівельного виробництва;
30) розробляти локальні нормативні технічні документи (стандарти організації) у сфері організації будівельного виробництва;
31) здійснювати оцінку відповідності процесів та результатів будівельного виробництва вимогам локальних нормативних технічних документів (стандартів організації);
32) здійснювати техніко-економічний аналіз виробничо-господарської діяльності на ділянці будівництва;
33) здійснювати аналіз ефективності використання виробничих ресурсів;
34) розробляти та планувати заходи щодо підвищення ефективності використання виробничих ресурсів;
35) здійснювати техніко-економічний аналіз результатів впровадження нових методів та форм організації праці, раціоналізаторських пропозицій, впровадження нової техніки та технологій, механізації та автоматизації будівельних робіт, оптимізації використання ресурсів;
36) визначати необхідну кількість, професійний та кваліфікаційний склад працівників відповідно до виробничих завдань та календарних планів будівельного виробництва на ділянці будівництва;
37) визначати оптимальну структуру розподілу працівників для виконання будівельних процесів;
38) оцінювати результативність та якість виконання керівниками ділянок виконання робіт (об'єктів капітального будівництва), окремих ділянок виконання робіт виробничих завдань, посадових (функціональних) обов'язків;
39) оцінювати психологічний клімат у трудовому колективі та його вплив на виконання виробничих завдань;
40) визначати недостатні компетенції керівників дільниць виконання робіт;
41) ……… (інші навички та вміння)
1.5. Начальник будівництва у своїй діяльності керується:
1) ……… (найменування установчого документа)
2) Положенням про ……… (найменування структурного підрозділу)
3) справжньою посадовою інструкцією;
4) ……… (найменування локальних нормативних актів, що регламентують трудові функції за посадою)
1.6. Начальник будівництва підпорядковується безпосередньо ……… (найменування посади керівника)
1.7. Начальник будівництва здійснює керівництво ……… (найменування структурного підрозділу)
1.8. У період відсутності керівника проекту (відпустки, тимчасової непрацездатності, ін.) його обов'язки виконує заступник (працівник, призначений в установленому порядку, який набуває відповідних прав та несе відповідальність за невиконання або неналежне виконання обов'язків, покладених на нього у зв'язку із заміщенням).
1.9. ……… (інші загальні положення)
2. Трудові функції
2.1. Організація будівельного виробництва на ділянці будівництва (об'єктах капітального будівництва):
1) підготовка будівельного провадження на ділянці будівництва;
2) матеріально-технічне забезпечення будівельного виробництва на ділянці будівництва;
3) оперативне керування будівельним виробництвом на ділянці будівництва;
4) приймання та контроль якості результатів виконаних видів та етапів будівельних робіт на ділянці будівництва;
5) здавання замовнику результатів будівельних робіт;
6) впровадження системи управління якістю на ділянці будівництва;
7) розробка заходів щодо підвищення ефективності виробничо-господарської діяльності на ділянці будівництва;
8) керівництво працівниками ділянки будівництва.
2.2. Здійснення керівництва підлеглими працівниками.
2.3. ……… (інші функції)
3. Посадові обов'язки
3.1. Начальник будівництва виконує такі обов'язки:
3.1.1. В рамках трудової функції підготовка будівельного виробництва на ділянці будівництва:
1) організує вхідний контроль проектної документації за ділянкою будівництва, організацію вхідного контролю за проектною документацією за об'єктами капітального будівництва;
2) оформляє дозволи та допуски, необхідні для виконання будівельних робіт на ділянці будівництва;
3) здійснює планування та контроль виконання підготовки та обладнання ділянки будівництва;
4) здійснює планування будівельного виробництва на ділянці будівництва відповідно до вимог охорони праці, пожежної безпеки та охорони навколишнього середовища.
5) здійснює контроль проведення на ділянці будівництва заходів щодо інструктажу та дотримання працівниками вимог охорони праці, пожежної безпеки та охорони навколишнього середовища;
6) здійснює планування та контроль підготовки виробничих територій, ділянок робіт та робочих місць для проведення спеціальної оцінки умов праці;
3.1.2. В рамках трудової функції матеріально-технічне забезпечення будівельного виробництва на ділянці будівництва:
1) визначає потребу будівельного виробництва на ділянці будівництва у матеріально-технічних ресурсах;
2) здійснює зведене планування поставки та контроль розподілу, зберігання та витрачання матеріально-технічних ресурсів на ділянці будівництва (об'єктах капітального будівництва та окремих дільниць виконання робіт);
3) визначає перелік будівельної техніки, машин та механізмів, необхідних для здійснення будівельного виробництва;
4) здійснює зведене планування поставки, експлуатації, обслуговування та ремонту будівельної техніки, машин та механізмів на ділянці будівництва (об'єктах капітального будівництва та окремих дільниць виконання робіт);
5) визначає потребу будівельного виробництва у ресурсах, що постачаються через зовнішні інженерні мережі (вода, електроенергія, тепло);
6) здійснює зведене планування поставки та контроль розподілу та витрачання ресурсів, що постачаються через зовнішні інженерні мережі на ділянку будівництва (об'єкт капітального будівництва та окремі ділянки виконання робіт);
7) здійснює вхідний контроль якості та обсягів (кількості) матеріально-технічних ресурсів, що постачаються, будівельної техніки, машин і механізмів, ресурсів, що постачаються через зовнішні інженерні мережі;
8) здійснює контроль за витрачанням коштів на матеріально-технічне забезпечення будівельного виробництва.
3.1.3. В рамках трудової функції оперативне управління будівельним виробництвом на ділянці будівництва:
1) здійснює оперативне планування, координація, організація та проведення будівельного контролю у процесі будівництва, реконструкції, капітального ремонту об'єктів капітального будівництва;
2) координує процеси будівельного виробництва на ділянці будівництва;
3) здійснює розробку, планування та контроль виконання оперативних заходів, спрямованих на виправлення дефектів результатів будівельних робіт на ділянці будівництва;
4) веде поточну та виконавчу документацію щодо виробничої діяльності ділянки будівництва.
3.1.4. В рамках трудової функції приймання та контроль якості результатів виконаних видів та етапів будівельних робіт на ділянці будівництва:
1) здійснює планування та контроль виконання робіт та заходів будівельного контролю;
2) здійснює розробку, планування та контроль виконання заходів, спрямованих на попередження та усунення причин виникнення відхилень результатів будівельних робіт від вимог нормативної технічної, технологічної та проектної документації;
3) здійснює приймання закінчених видів та окремих етапів робіт з будівництва, реконструкції, капітального ремонту об'єктів капітального будівництва, елементів, конструкцій та частин об'єктів капітального будівництва, мереж інженерно-технічного забезпечення, їх ділянок з правом підпису відповідних документів;
4) веде встановлену звітність щодо виконаних видів та етапів будівельних робіт;
5) впроваджує та вдосконалює систему менеджменту якості будівельного виробництва.
3.1.5. В рамках трудової функції здача замовнику результатів будівельних робіт:
1) здійснює планування та контроль виконання робіт та заходів щодо підготовки до здачі замовнику результатів будівельних робіт (закінчених об'єктів капітального будівництва, етапів (комплексів) робіт, консервації незавершених об'єктів капітального будівництва);
2) здійснює підготовку виконавчо-технічної документації, що підлягає наданню приймальним комісіям;
3) представляє результати будівельних робіт приймальним комісіям;
4) підписує акт приймання об'єкта капітального будівництва;
5) підписує документ, що підтверджує відповідність збудованого, реконструйованого об'єкта капітального будівництва вимогам технічних регламентів;
6) підписує документ, що підтверджує відповідність параметрів збудованого, реконструйованого об'єкта капітального будівництва проектної документації, у тому числі вимог енергетичної ефективності та вимог оснащеності об'єкта капітального будівництва приладами обліку використовуваних енергетичних ресурсів;
7) підписує документ, що підтверджує відповідність збудованого, реконструйованого об'єкта капітального будівництва технічним умовам підключення (технологічного приєднання) до мереж інженерно-технічного забезпечення (за їх наявності);
3.1.6. В рамках трудової функції впровадження системи управління якістю на ділянці будівництва:
1) здійснює планування та контроль виконання робіт та заходів щодо впровадження системи менеджменту якості будівельного виробництва;
2) проводить аналіз та оцінку ефективності впровадження системи менеджменту якості будівельного виробництва;
3) здійснює оптимізацію будівельного виробництва на підставі вимог та рекомендацій системи менеджменту якості.
3.1.7. В рамках трудової функції розроблення заходів щодо підвищення ефективності виробничо-господарської діяльності на ділянці будівництва:
1) визначає основні резерви будівельного виробництва, здійснює планування та контроль виконання заходів підвищення ефективності виробничо-господарської діяльності та продуктивності праці на ділянці будівництва;
2) здійснює планування та контроль виконання робіт та заходів щодо впровадження нових технологій будівельного виробництва, що забезпечують підвищення ефективності виробничо-господарської діяльності на ділянці будівництва;
3) проводить оцінку результатів робіт та заходів, спрямованих на підвищення ефективності виробничо-господарської діяльності на ділянці будівництва.
3.1.8. У рамках трудової функції керівництво працівниками ділянки будівництва:
1) визначає потреби будівельного виробництва на ділянці будівництва у трудових ресурсах;
2) здійснює розстановка працівників на ділянці будівництва (об'єктах капітального будівництва та окремих ділянках виконання робіт);
3) здійснює контроль за виконанням та оперативним керівництвом виконанням керівниками ділянок виконання робіт своїх функціональних (посадових) обов'язків.
3.1.10. У межах трудової функції керівництва підлеглими працівниками:
1) розподіляє трудові функції, службові завдання між підлеглими працівниками та здійснює контроль за їх виконанням;
2) надає підлеглим працівникам консультативну підтримку, дає роз'яснення та вказівки у межах виконання трудових функцій підлеглими працівниками;
3) забезпечує щодо підлеглих працівників дотримання трудового законодавства та законодавства про охорону праці, створення умов праці, що відповідають встановленим вимогам;
4) вирішує конфліктні ситуації між підлеглими працівниками;
5) вносить на розгляд ……… (найменування посади керівника) подання про прийом, переміщення та звільнення працівників; пропозиції щодо їх заохочення або про накладення на них стягнень;
6) ……… (інші обов'язки)
3.1.11. У межах виконання своїх трудових функцій:
1) виконує доручення свого безпосереднього керівника;
2) проходить періодичні медичні огляди (обстеження), і навіть позачергові медичні огляди (обстеження) у встановленому законодавством Російської Федерації порядку.
3.1.12. ……… (інші обов'язки)
3.2. ……… (інші положення про посадові обов'язки)
4. Права
Начальник будівництва має право:
4.1. Брати участь в обговоренні проектів рішень керівництва організації, у нарадах щодо їх підготовки та виконання.
4.2. Підписувати та візувати ……… (види документів)
4.3. Ініціювати та проводити наради з питань організації закупівель та контролю за їх здійсненням.
4.4. Запитувати та отримувати від структурних підрозділів, спеціалістів необхідну інформацію, документи.
4.5. Проводити перевірки якості та своєчасності виконання доручень.
4.6. Вимагати припинення (зупинення) робіт (у разі порушень, недотримання встановлених вимог тощо), дотримання встановлених норм; давати вказівки щодо виправлення недоліків та усунення порушень.
4.7. Ознайомлюватися з проектами рішень керівництва, що стосуються виконуваної ним функції, з документами, що визначають його права та обов'язки з посади, критерії оцінки якості виконання своїх трудових функцій.
4.8. Брати участь в обговоренні питань, що стосуються виконуваних посадових обов'язків.
4.9. Вимагати від керівництва організації сприяння у виконанні його посадових обов'язків та прав.
4.10. ……… (інші права)
5. Відповідальність
5.1. Начальник будівництва притягується до відповідальності:
За неналежне виконання чи невиконання своїх посадових обов'язків, передбачених цією посадовою інструкцією, - у порядку, встановленому чинним трудовим законодавством Російської Федерації;
За правопорушення та злочини, скоєні у процесі своєї діяльності, - у порядку, встановленому чинним адміністративним, кримінальним та цивільним законодавством Російської Федерації;
За заподіяння шкоди організації - у порядку, встановленому чинним трудовим законодавством України.
5.2. ……… (інші положення про відповідальність)
6. Заключні положення
6.1. Ця посадова інструкція розроблена на основі Професійного стандарту " ", затвердженого Наказом Міністерства праці та соціального захисту Російської Федерації від 26 червня 2017 р. N 516н, з урахуванням ……… (реквізити локальних нормативних актів організації)
6.2. Ознайомлення працівника із справжньою посадовою інструкцією здійснюється при прийомі на роботу (до підписання трудового договору).
Факт ознайомлення працівника з цією посадовою інструкцією підтверджується ……… (підписом у листі ознайомлення, що є невід'ємною частиною цієї інструкції (у журналі ознайомлення з посадовими інструкціями); в примірнику посадової інструкції, що зберігається у роботодавця; іншим способом)
6.3. ……… (інші заключні положення).
НАЧАЛЬНИК ВІДДІЛУ КАПІТАЛЬНОГО БУДІВНИЦТВА ___________________________________ (найменування організації, підприємства, установи) ПОСАДА ІНСТРУКЦІЯ начальника відділу капітального будівництва 00.00.00 № 00 підписи) 00.00.00 I.
ЗАГАЛЬНІ ПОЛОЖЕННЯ 1.1.Начальник відділу капітального будівництва відноситься до категорії керівників, приймається на роботу та звільняється наказом директора підприємства за поданням __________________________________________________________. 1.2. На посаду призначається особа, яка має вищу професійну (технічну) освіту та стаж роботи за спеціальністю на інженерно-технічних та керівних посадах у будівництві не менше 5 років. 1.3. Начальник відділу капітального будівництва безпосередньо підпорядковується _________________________________________________________________________ (директору, заступнику директора з капітального будівництва, іншій посадовій особі) 1.4.У своїй діяльності він керується: - законодавчими та нормативними документами з питань виконуваної роботи; методичними матеріалами, що стосуються відповідних питань; - Статутом підприємства; - Правилами трудового розпорядку; наказами та розпорядженнями директора підприємства (безпосереднього керівника); - Справжньою посадовою інструкцією. 1.5. Начальник відділу капітального будівництва повинен знати: - законодавчі та нормативні правові акти, ухвали, розпорядження, накази вищих органів, методичні матеріали з питань капітального будівництва; ринкові методи господарювання; - перспективи технічного та економічного розвитку підприємства; - Порядок розробки планів капітального будівництва; - порядок укладання договорів із підрядними організаціями; - технологію будівельних робіт, засоби ведення капітального будівництва; - порядок фінансування будівництва та складання проектно-кошторисних документів; будівельні норми і правила; - вимоги організації праці під час проектування будівельних об'єктів; - стандарти, технічні умови та інші керівні матеріали щодо оформлення проектної документації; порядок ведення облікової та звітної документації про виконання будівельних робіт; - науково-технічні досягнення у відповідній галузі виробництва та досвід передових підприємств у галузі капітального будівництва; - основи економіки та організації будівництва, праці та управління; - основи трудового законодавства; - правила та норми охорони праці, техніки безпеки, виробничої санітарії та протипожежного захисту будівельних об'єктів. 1.6. Під час відсутності начальника відділу капітального будівництва його посадові обов'язки виконує заступник, який несе повну відповідальність за якісне, ефективне та своєчасне їх виконання. ІІ. ФУНКЦІЇ На начальника відділу капітального будівництва покладаються такі функції: 2.1. Посібники з виконання робіт з капітального будівництва та реконструкції виробничих об'єктів. 2.2. Взаємодія із представниками сторонніх організацій у процесі виконання функціональних обов'язків. 2.3. Контроль за витрачанням коштів, відпущених для придбання устаткування, подання встановленої звітності. 2.4. Сприяння впровадженню раціоналізаторських пропозицій. 2.5. Організація роботи щодо підвищення кваліфікації працівників відділу інформації. 2.6. Забезпечення здорових та безпечних умов праці для підлеглих. ІІІ. ПОСАДИ ОБОВ'ЯЗКИ Начальник відділу капітального будівництва зобов'язаний: 3.1. Здійснювати керівництво безпосереднім виконанням робіт з капітального будівництва та реконструкції виробничих об'єктів. 3.2. Організовувати розробку проектів довгострокових, середньострокових та поточних планів капітального будівництва, складання титульних списків на всі об'єкти капітального будівництва, заявок на будівельні матеріали та обладнання. 3.3. Забезпечувати цільове, раціональне використання фінансових коштів для здійснення капітальних вкладень та підвищення їх ефективності, здійснюючи першочергове спрямування коштів на технічне переозброєння та реконструкцію підприємства, їхню концентрацію на пускових об'єктах, скорочення обсягу незавершеного будівництва. 3.4. Брати участь у укладанні договорів із проектними організаціями та з генеральними підрядниками. 3.5. Слідкувати за виконанням проектними та будівельними організаціями договірних зобов'язань, у необхідних випадках пред'являти санкції, передбачені договорами. 3.6. Забезпечувати оформлення банківських операцій за укладеними договорами з підрядними організаціями та подання до банківських установ у встановлені терміни документації щодо будівництва об'єктів, що виконуються підрядним або господарським способом. 3.7. Організовувати виконання планів капітального будівництва, своєчасність видачі проектно-кошторисної та технічної документації для виконання будівельних робіт, здійснювати технічний нагляд за термінами та якістю виконання робіт, за їх відповідністю затвердженою проектно-кошторисною документацією, робочими кресленнями, будівельними нормами, стандартами, нормами техніки безпеки, виробничої санітарії, вимог раціональної організації праці. 3.8. Здійснювати контроль за своєчасним введенням в експлуатацію об'єктів. 3.9. Узгоджувати з органами, які здійснюють технічний нагляд, питання, пов'язані із встановленням, випробуванням та реєстрацією обладнання на будівельних майданчиках. 3.10. Здійснювати контроль за витрачанням коштів, відпущених на придбання обладнання відповідно до титульного списку, дотримання правил зберігання та якості консервації невстановленого обладнання. 3.11. Керувати роботою щодо вдосконалення організації праці у будівництві, скорочення витрат та підвищення якості будівельних робіт, скорочення їх термінів, поліпшення та здешевлення проектно-вишукувальних робіт. 3.12. Сприяти впровадженню раціоналізаторських пропозицій, що здешевлюють вартість та скорочують терміни будівництва, прискорюють окупність капітальних вкладень (без зниження міцності конструкцій та погіршення якості будівельних робіт). 3.13. Керувати працівниками відділу, організовувати роботу з ведення обліку та звітності з капітального будівництва. IV. ПРАВА Начальник відділу капітального будівництва має право: 4.1. Знайомитись з проектами рішень керівництва підприємства, що стосуються його діяльності, вимагати від керівництва підприємства сприяння у виконанні своїх посадових обов'язків та прав. 4.2. Вносити на розгляд керівництва пропозиції щодо покращення діяльності підприємства з відповідних питань. 4.3. Підписувати та візувати документи в межах своєї компетенції. 4.4. Здійснювати взаємодію з керівниками структурних підрозділів підприємства, отримувати інформацію та документи, необхідні для виконання своїх посадових обов'язків. V. ВІДПОВІДАЛЬНІСТЬ Начальник відділу капітального будівництва відповідає: 5.1. За невиконання (неналежне виконання) своїх посадових обов'язків, передбачених цією посадовою інструкцією, у межах, визначених чинним трудовим законодавством Російської Федерації. 5.2. За вчинені у процесі здійснення своєї діяльності правопорушення - у межах, визначених чинним адміністративним, кримінальним та цивільним законодавством України. 5.3. За заподіяння матеріальних збитків - у межах, визначених чинним трудовим, кримінальним та цивільним законодавством РФ. Посадова інструкція розроблена відповідно до ________________________ (найменування, номер та дата документа) Керівник структурного підрозділу __________________________________ (підпис) (розшифрування підпису) 00. 00.00 ПОГОДЖЕНО: Начальник юридичного відділу _____________________________ (підпис) (розшифрування підпису) 00.00.00 З інструкцією ознайомлено: _____________________________ (підпис) (розшифрування підпису) 00.00.00
1. Загальні положення
2.3. Складання звітів, надання інформації у вищі організації та статистичної звітності про виконання плану капітального ремонту, застосування нових технологій та будівельних матеріалів у виробництві.
3. Обов'язки
3.1. Планування та проведення комплексного капітального ремонту багатоквартирних житлових будинків з подальшим поданням пропозицій до проекту бюджету області.
Розробка програм з капітального ремонту.
Участь у складанні дефектних актів;
3.2. Формування пакета документів перед затвердженням титульного списку:
3.3. Погодження титульних списків:
· Адміністрацією
3.4 Підготовка пакету документів на фінансування фактично виконаних робіт.
3.5. Організація здійснення будівельного нагляду під час проведення комплексного капітального ремонту муніципального житлового фонду.
3.6. Участь у перевірках та обстеженнях із фахівцями УВС, КРУ, ВБЕЗ, контрольно-рахункової палати РВ – щодо зняття контрольних обмірів на об'єктах капітального ремонту сторонніх організацій.
3.7. Складання звітів для МЖКГ, департаменту фінансів, департаменту економіки, департаменту будівництва та перспективного розвитку з капітального ремонту муніципального житлового фонду щомісяця, щоквартально, за підсумками року.
3.8 . Складання та надання річного звіту.
3.9. Складання та надання довідок про хід виконання капітального ремонту за всіма програмами (на момент запиту) у МЖКГ, департаменту фінансів, департаменту економіки, департаменту будівництва та перспективного розвитку, УВС, ВБЕЗ, прокуратура м. Шахти.
3.10 . Складання перспективних планів та програм з капітального ремонту.
3.11. Взаємодія з мешканцями житлового фонду з питань оформлення протоколів зборів та списків для проведення капітального ремонту, строків проведення капітального ремонту житлових будівель та їх окремих конструктивних елементів (за фактом звернення).
3.12. Поточна робота зі зверненнями громадян (у міру надходження): обстеження квартир та конструктивних елементів, складання актів технічного обстеження щодо завдання матеріальних збитків під час проведення неякісного кап. ремонту.
4. Права
4.1. Вимагати виконання розпоряджень, висновків, технічних погоджень та обґрунтувань на проведення ремонтно-будівельних робіт від підрядних організацій та виконання договірних умов.
4.2. Пред'являти претензії у разі порушень СНіП під час виконання ремонтно-будівельних робіт підряднику.
5. Відповідальність
5. 1. Начальник відділу капітального ремонту несе відповідальність за невиконання обов'язків відповідно до цієї посадової інструкції.
Узгоджено:
Зам. директора МУ «ДЖКГ»
Начальник юр. відділу
I. Загальні положення
- Начальник управління капітального будівництва належить до категорії "Керівники".
- Призначення на посаду начальника управління капітального будівництва та звільнення від неї провадиться наказом за поданням з дотриманням вимог Кодексу законів про працю України та чинного законодавства про працю.
- Начальник управління капітального будівництва підпорядковується безпосередньо _______.
- Начальник управління капітального будівництва повинен знати:
- закони України, постанови та рішення Кабінету Міністрів України з питань діяльності галузі;
- перспективи технічного та економічного розвитку області;
- методи керування;
- технологія та організація будівельного виробництва;
- досягнення науки та техніки, передовий вітчизняний та зарубіжний досвід;
- порядок проведення торгів (тендерів), укладання та виконання контрактів (договорів);
- основи планування, статистики, фінансування будівництва, роботи із цінними паперами, оподаткування, менеджменту, маркетингу, комерційної діяльності, психології;
- етику ділового спілкування та ведення переговорів;
- можливості використання організаційної та обчислювальної техніки;
- правила та норми охорони праці, виробничої санітарії, протипожежного захисту та охорони навколишнього середовища.
- Кваліфікаційні вимоги вища професійна (технічна або бакалавр). Післядипломна освіта в галузі управління. Стаж роботи за професією: для магістра або спеціаліста – не менше 2 років, бакалавра – не менше 3 років.
- За відсутності начальника управління капітального будівництва його обов'язки виконує заступник (за відсутності останнього - особа, призначена в установленому порядку), який набуває відповідних прав та несе відповідальність за належне виконання покладених на нього обов'язків.
- На виконання обов'язків та реалізації прав начальник управління капітального будівництва взаємодіє з _______.
ІІ. Посадові обов'язки
Начальник управління капітального будівництва:
- Здійснює керівництво будівництвом об'єктів житлово-цивільного та комунального призначення у рамках функцій замовника, який є структурним підрозділом центральних та місцевих органів виконавчої влади.
- Організує роботу щодо розміщення замовлень на капітальне будівництво (складання протоколів намірів, проведення торгів, тендерів), укладання з будівельними організаціями відповідних контрактів (договорів); погодження договірних цін на будівництво об'єктів разом із підрядними організаціями відповідно до чинних нормативних документів.
- Забезпечує реєстрацію в інспекції державного архітектурно-будівельного контролю відповідальних працівників організацій, які безпосередньо здійснюють будівництво об'єктів та технічний нагляд, своєчасне та в повному обсязі фінансування проектно-вишукувальних робіт та будівництва об'єктів відповідно до титульних списків будівель та укладених договорів.
- Організовує укладання з проектними та розвідувальними організаціями договорів на розробку проектно-кошторисної документації та здійснення ними авторського нагляду за будівництвом.
- Забезпечує геодезичну основу для будівництва.
- Бере участь у створенні та роботі комісії з попередньої перевірки будівельної готовності об'єктів для пред'явлення їх державної приймальної комісії, забезпечує комісію необхідними для роботи документами, бере участь у її роботі.
- Організовує передачі завершених об'єктів підприємствам та організаціям, на які покладено їх експлуатацію.
- Здійснює керівництво діяльністю управління, несе персональну відповідальність у виконанні покладених управління завдань, визначає ступінь відповідальності заступників начальника управління, керівників його структурних підрозділів.
ІІІ. Права
Начальник управління капітального будівництва має право:
- Знайомитись з проектами рішень керівника підприємства щодо його діяльності.
- Брати участь в обговоренні питань щодо виконання його обов'язків.
- Вносити на розгляд керівництва пропозиції щодо вдосконалення роботи, пов'язаної з передбаченими цією інструкцією.
- У межах своєї компетенції повідомляти керівника про всіх виявлених у процесі його діяльності, та вносити пропозиції щодо їх усунення.
- Залучати фахівців усіх структурних підрозділів до вирішення покладених на нього завдань.
- Вимагати від керівництва підприємства сприяння у виконанні своїх посадових обов'язків.
IV. Відповідальність
Начальник управління капітального будівництва відповідає:
- За неналежне виконання чи невиконання своїх посадових обов'язків, а також за невикористання або безпосередньо своїми правами, передбаченими цією Посадовою інструкцією - у межах, визначених чинним законодавством України.
- За правопорушення, скоєні у процесі провадження своєї діяльності, - у межах, визначених чинним адміністративним, кримінальним та цивільним законодавством України.
- За заподіяння матеріальних збитків - у межах, визначених чинним трудовим законодавством про працю України.
ЗАТВЕРДЖУЮ:
_______________
«____»___________ 2005 р.
ПОСАДОВА ІНСТРУКЦІЯ
Начальник відділу капітального будівництва
1. ЗАГАЛЬНІ ПОЛОЖЕННЯ
1.1. Ця посадова інструкція визначає функціональні обов'язки, права та відповідальність начальника ГКС.
1.2. Начальник ГКС призначається на посаду та звільняється від неї генеральним директором.
1.3. Начальник ГКС підпорядковується безпосередньо генеральному директору.
1.4. На посаду начальника ГКР може бути призначений співробітник
з вищою освітою в галузі будівництва,
зі знанням основ бухгалтерського обліку та кошторисних норм,
має досвід роботи як керівника в галузі будівництва від 5 років.
1.5. До завдань начальника ГКС входить забезпечення повного циклу будівельних робіт.
1.6. Начальник ГКС у своїй роботі керується розпорядженнями генерального директора, СНіПами, внутрішніми нормативними актами та справжньою посадовою інструкцією.
2. ПОСАДИ ОБОВ'ЯЗКИ.
Начальник ГКС:
2.1. Забезпечує процес будівництва дозвільною та проектною документацією.
2.2. Організовує та погоджує отримання дозволу на будівництво об'єкта на відповідному рівні.
2.3. Слідкує за термінами проектування та будівництва об'єктів.
2.4. Узгоджує інженерні та конструкторські рішення для будівельних об'єктів.
2.5. Керує постачанням будівельних матеріалів та обладнання.
2.6. Організовує проведення будівельних робіт та контролює їх якість.
2.7. Координує взаємодію Космосу з субпідрядними організаціями.
2.8. Бере участь у проведенні підрядних тендерів.
2.9. Контролює дотримання технології та виконання графіка будівництва.
2.10. Забезпечує якість та безпеку робіт, здійснює технічний нагляд за будівництвом.
2.11. Проводить контрольні та оперативні наради учасників будівництва.
2.12. Бере участь у підборі персоналу до профільних підрозділів.
Начальник ГКС має право:
3.1. Вимагати подання документів, оформлених належним чином, з вимог внутрішніх нормативних актів підприємства.
3.2. Звертатись до посадових осіб компанії за наданням інформації, необхідної для виробничої діяльності.
3.3. Вести переговори від імені компанії щодо свого напряму діяльності.
3.4. Підписувати та візувати документи в межах своєї компетенції.
4. ВІДПОВІДАЛЬНІСТЬ.
4.1. Начальник ГКС несе відповідальність за:
- своєчасне та якісне виконання обов'язків, покладених посадовою інструкцією;
— своєчасне та якісне виконання завдань, поставлених перед його підрозділом;
— недостовірну інформацію про стан справ та виконання посадових обов'язків;
- Збереження комерційної таємниці і не розголошення будь-якої інформації, отриманої в результаті професійної діяльності;
— правопорушення, скоєні у процесі здійснення своєї діяльності — у межах, визначених чинним адміністративним, кримінальним та цивільним законодавством;
- Заподіяння шкоди (матеріального або заподіяння шкоди діловій репутації) підприємству в межах, визначених чинним трудовим та цивільним законодавством;
— невиконання наказів, розпоряджень та доручень генерального директора чи рішень ради директорів.
— порушення Правил внутрішнього трудового розпорядку, техніки безпеки та протипожежної безпеки та санітарно-гігієнічних норм.
5. РЕЖИМ РОБОТИ.
5.1. Режим роботи начальника ГКС визначається відповідно до умов трудового договору та Правил внутрішнього трудового розпорядку, встановлених на підприємстві.
5.2. У зв'язку з виробничою необхідністю начальник ОКС може бути направлений у службові відрядження (в т.ч. місцевого значення).
5.2. У зв'язку з виробничою необхідністю начальник ГКС може залучатися до роботи поза нормативної тривалості дня.
