Коефіцієнти до накладних витрат (НР) та кошторисного прибутку (СП). Коефіцієнти до накладних витрат (НР) та кошторисного прибутку (СП) Складено в рівні цін на

ПОРЯДОК ЗАПОЛНЕННЯ ФОРМ
КОШТОРІВНОЇ ДОКУМЕНТАЦІЇ У СФЕРІ ВАРТІСТЬ БУДІВЕЛЬНОЇ ПРОДУКЦІЇ

Розділ 1. Порядок заповнення форми локального кошторисного розрахунку (кошторису) (Зразок №1)

1.1 Загальні положення

Форма локального кошторисного розрахунку (кошторису) Зразок №1 застосовується під час використання базисно-індексного методу розрахунку.

Базисно-індексний метод визначення вартості будівництва заснований на використанні системи поточних та прогнозних індексів щодо
до показників вартості, визначених у базисному рівні цін.

Кошторисна документація складається із застосуванням базисного рівня цін та цін, що склалися на час її складання (із зазначенням місяця та року)
її складання).

Вартість робіт у локальних кошторисних розрахунках (кошторисах) у складі кошторисної документації зазначається у двох рівнях цін:

у базисному рівні, що визначається на основі діючих кошторисних норм та цін станом на 1 січня 2000 року;

У поточному рівні, що визначається на основі чинних показників кошторисних нормативів станом на 1 січня 2000 року, поточних
та прогнозних індексів та цін на ресурси, що склалися на час складання кошторисної документації або прогнозуються на період здійснення будівництва.

Для визначення вартості у поточних (прогнозних) цінах можуть застосовуватись індекси:

За статтями витрат до показників базисної вартості елементів прямих витрат локального кошторисного розрахунку (кошторису), з наступним нарахуванням накладних витрат та кошторису від фонду оплати праці робітників-будівельників, монтажників, механізаторів та пусконалагоджувального персоналу
за чинними нормативами.

До результату локального кошторисного розрахунку (кошторису) чи повної кошторисної вартості, визначеної базисному рівні ціни з урахуванням накладних витрат і кошторису.

При застосуванні індексів за статтями витрат визначення вартості робіт у поточному (прогнозному) рівні цін проводиться у разі кожної позиції локального кошторисного розрахунку (кошторису). Значення елементів прямих витрат
у поточному рівні цін визначаються шляхом перемноження загальної кількості роботи за позицією, вартісних показників кошторисних нормативів у базисному рівні цін за елементами прямих витрат, поправочних коефіцієнтів, що враховують умови виконання робіт, та відповідних індексів.
Для перерахунку вартості експлуатації машин у відповідний рівень цін застосовується індекс на експлуатацію машин. Оплата праці механізаторів, яка входить у вартість експлуатації машин і є складовою фонду оплати праці, перераховується за індексом на оплату праці робітників-будівельників і показується тільки для нарахування накладних витрат
та кошторисного прибутку.

за чинними нормативами від фонду оплати праці робітників-будівельників, монтажників, механізаторів та пусконалагоджувального персоналу для рівня цін. При використанні як укрупнених (загальногалузевих) нормативів, так і нормативів за видами будівельних, монтажних, ремонтно-будівельних, пуско-налагоджувальних робіт та робіт з капітального ремонту обладнання нарахування накладних витрат та кошторисного прибутку провадиться для кожної позиції локального кошторисного розрахунку (кошторису)

При застосуванні поправочних коефіцієнтів до нормативів накладних витрат та кошторису для кожного вказаного в локальному кошторисному розрахунку (кошторисі) рівня цін округлення нормативів проводиться до цілих чисел після застосування всіх поправочних коефіцієнтів.

Результати обчислень та підсумкові дані в локальних кошторисних розрахунках (кошторисах) для кожного рівня цін, що вказується (рядкові
і підсумкові значення елементів витрат) округляються до копійок після проведення всіх математичних операцій з даними, що їх формують.

Обов'язково вказуються: рівень цін складання локального кошторисного розрахунку (кошторису), найменування регіону, редакція нормативної бази, що використовується, найменування збірника використовуваних індексів і збірника поточних цін.

При складанні локальних кошторисних розрахунків (кошторисів) із застосуванням спеціалізованих комп'ютерних програм у друкованих документах рекомендується вказувати назву та посилання на інформаційний ресурс
про програмний продукт, скорочене найменування нормативної бази
та її редакцію (номер сертифікату, що підтверджує достовірність нормативної бази, індексів та збірників кошторисних цін (каталогів поточних цін)).

Розділ 1.2. Порядок наповнення форми (Зразок 1).

"ПОГОДЖЕНО"	"ЗАТВЕРДЖУЮ"
	_________________________________________________
"___"__________ 20__р.	"___"__________ 20__р.

ЛОКАЛЬНИЙ КОРИСТУВАЛЬНИЙ РОЗРАХУНОК №

(ЛОКАЛЬНИЙ КОШТОРИС)

Найменування робіт та витрат:

Заснування:

Найменування регіону:
Найменування редакції РНБ:
Найменування збірника індексів перерахунку:
	Шифр розцінки та коди ресурсів	Найменування робіт та витрат		Кількість одиниць		Поправочні коеф., норми НР та СП	Усього витрат на базисному рівні цін, руб.	Індекси перерахунку, норми НР та СП	ВСЬОГО витрат, руб.
Розділ 1. Назва розділу
	ФЕР 1 О. П. ч.1.П.1.12 п.3.48.	Розробка ґрунту у відвал екскаваторами «драглайн» одноковшовими електричними крокуючими при роботі на гідроенергетичному будівництві з ковшем місткістю 15 м3, група ґрунтів 1 (О. П. ч.1.П.1.12 п.3.48. Розробка ґрунтів екскаваторами одноковшовими та багатоковшовими при роботі вибоях з мокрою глинистою підошвою, з пересуванням екскаваторів по щитах, автосамоскидів по слонях (пЗП = 1,20, пЕМ = 1,20, пЗПМ = 1,20, пМР = 1,00, пЗТ = 1,20))	1000 м3ґрунту
		у т. ч. ЗПМ
		НР від ФОП (95 * 0,85)
		СП від ФОП (50 * 0,8)
			люд. / год
		Усього за позицією							13 618,32
	ФЕР 1 МДС35 пр.1, т.1 п.8.	Укладання блоків та плит стрічкових фундаментів при глибині котловану до 4 м, маса конструкцій до 0,5 т (МДС35 пр.1 т.1 п.8. Будівництво інженерних мереж та споруд, а також об'єктів житлово-цивільного призначення у обмежених умовах забудованої частини міста.	100 шт. збірних конструкцій
		у т. ч. ЗПМ
		Блоки шафових коробок (стінок) засад БС-12-1/бетон В25 (М350), об'єм 0,12 м3, витрата ар-ри 17,4 кг/(серія 3.503.1-79)
		НР від ФОП (130 * 0,85)
		СП від ФОП (85 * 0,8)
			люд. / год
		Усього за позицією							249 352,47
		Разом по розділу							262 970,79
									262 970,79
		Накладні витрати за кошторисом
		Кошторисний прибуток за кошторисом
		Всього за кошторисом							262 970,79

За локальним кошторисним розрахунком (кошторисом) ведеться наскрізна нумерація розцінок (позицій), причому номери підлеглих рядків (при видаленні
або додавання ресурсів) рекомендується проставляти підпунктами.

ГРАФА 2. Шифр ​​норми та розцінки та коди ресурсів:

У кожній позиції локального кошторисного розрахунку (кошторису) вказується шифр норми (розцінки), з обов'язковим зазначенням найменування збірника нормативної бази (Будівельні роботи: ГЕСН, ФЕР, ТЕР; Ремонтно-будівельні роботи: ГЕСНр, ФЕРр, ТЕРр; , ТЕРп; Монтаж обладнання: ГЕСНм, ФЕРм, ТЕРм;
ФЕР 1, ФЕРм 1;

У разі наявності ускладнюючих факторів виконання робіт у графі «шифр» після шифру норми вказується коротке обґрунтування відповідного пункту загальних положень державних кошторисних нормативів або інших нормативних документів, що враховують умови виконання робіт та фактори, що ускладнюють. (Наприклад: ФЕР 1 О. П. ч.1.П.1.12 п.3.48., де О. П. – Загальні положення; ч.1 – Частина 1; П.1.12 – Додаток 1.12; п.3.48 – Пункт 3.48 );

ГРАФА 3. Найменування робіт та витрат

Найменування робіт зазначаються повністю, без скорочень, відповідно до збірників поодиноких розцінок;

І витрати, до яких він застосовується. пЗП = 1,20, пЕМ = 1,20, пЗПМ = 1,20, пМР = 1,00, пЗТ = 1,20));

Вказується скорочене найменування елементів витрат:

ЗП - заробітна плата робітників-будівельників;

ЕМ - експлуатація машин та механізмів;

у т. ч. ЗПМ – заробітна плата механізаторів;

МР - матеріальні ресурси;

НР від ФОП – накладні витрати від фонду оплати праці (ФОП) робітників
та механізаторів;

СП від ФОП – кошторисний прибуток від фонду оплати праці (ФОП) робітників
та механізаторів;

ЗТР - витрати праці робітників;

Норми та поправочні коефіцієнти до норм НР та СП, передбачені діючими методичними документами та листами, зазначаються у круглих дужках після НР від ФОП та СП від ФОП. У дужках послідовно через знак множення відображаються значення норм
та поправочних коефіцієнтів, що застосовуються на поточному рівні цін (Наприклад: 95*0,85).

Матеріали, не враховані в нормах та розцінках, заносяться до кошторису підпорядкованими до розцінки рядками із зазначенням повного найменування
за збірником середніх кошторисних цін на матеріали, вироби та конструкції, що застосовуються у будівництві, або іншим документам, до рядків з нарахуванням НР та СП відповідно до даних, зазначених у нормі та розцінці
або за проектом.

ГРАФА 4. Одиниця виміру:

Приймається за відповідними таблицями збірників поодиноких розцінок.

Графа 5. Кількість одиниць:

Норми накладних витрат та кошторису вказуються
у відсотках цілими числами на рівні цін 2001 року відповідно
з діючими методичними документами з урахуванням змін;

Витрати праці робітників приймаються за збірниками кошторисних нормативів.

Дані проставляються за відповідними таблицями збірників поодиноких розцінок.

ГРАФА 7. Поправочні коефіцієнти, норми НР та СП:

Вказується підсумкове (загальне) значення поправочних коефіцієнтів, передбачених загальними положеннями до збірників поодиноких розцінок
або діючими методичними документами та листами. Підсумкове (загальне) значення поправочних коефіцієнтів округляється до двох знаків після коми;

Вказуються підсумкові значення норм НР та СП у базисному рівні цін, передбачені чинними методичними документами та листами,
з урахуванням поправочних коефіцієнтів для базового рівня цін, заокруглені до цілих чисел.

ГРАФА 8. Усього витрат у базисному рівні цін, руб.:

По рядках елементів прямих витрат (ЗП, ЭМ, зокрема. ЗПМ, МР) показуються дані, отримані результаті перемноження граф 5, 6 і 7 (Наприклад: 1*16,54*1,2=19,85 крб. ). Округлення до чисел із двома знаками після коми виконується після закінчення всіх математичних дій;

По рядках НР та СП показуються дані із округленням до двох знаків після коми, отримані внаслідок нарахування накладних витрат та кошторису від фонду оплати праці робітників-будівельників
та механізаторів (ЗП + ЗПМ) у базисному рівні цін з урахуванням поправочних коефіцієнтів (Наприклад: (19,85+152,88)*95%=164,09);

Вказуються індекси щодо елементів прямих витрат, встановлені
для перерахунку з базисного рівня цін до поточного рівня цін, округлені
до двох знаків після коми;

Вказуються підсумкові значення норм НР та СП у поточному рівні цін, передбачені чинними методичними документами та листами,
з урахуванням поправочних коефіцієнтів для поточного рівня цін, з округленням до цілих чисел після закінчення математичних дій.

ГРАФА 10. Усього витрат, руб.:

По рядках елементів прямих витрат (ЗП, ЕМ, у т. ч. ЗПМ, МР) показуються дані, отримані в результаті перемноження граф 5, 6, 7 та 9 (Наприклад: 1*16,54*1,2*15,98 = 317,17 руб.). Округлення до чисел із двома знаками після коми виконується після закінчення всіх математичних дій;

та механізаторів (ЗП + ЗПМ) у поточному рівні цін з урахуванням поправочних коефіцієнтів та індексів перерахунку (Наприклад: (317,17+2443,02)*81%=2235,75);

По рядку ЗТР показується підсумкове значення витрат з урахуванням поправочних коефіцієнтів, округлені до двох знаків після коми;

У підсумковому рядку за розцінкою (Всього за позицією) сума витрат розраховується без урахування ЗПМ із заокругленням до двох знаків після коми
за формулою: ЗП+ЕМ+МР+НР+СП=Разом.

У разі наявності в локальному кошторисному розрахунку (кошторисі) кількох розділів, наприкінці кожного розділу у графах 8 та 10 проставляється вартість, отримана додаванням підсумків за позиціями, що входять до складу розділу.

Після рядка «Разом за всіма розділами (з урахуванням НР та СП)» у графах 8
та 10 рекомендується вказувати підсумкову кошторисну вартість за елементами прямих витрат (ЗП, ЕМ, у т. ч. ЗПМ, МР), накладних витрат (НР) та кошторисного прибутку (СП).

Примітка:при застосуванні щоквартальних індексів зміни кошторисної вартості будівельно-монтажних робіт, які повідомляються листами Міністерства регіонального розвитку РФ, графа 9 не заповнюється
або проставляється індекс рівний 1. Перерахунок у поточний рівень цін здійснюється наприкінці локального кошторисного розрахунку (кошторису) із зазначенням обґрунтування (дати та номера відповідного листа) застосовуваних індексів та їх числових значень у графі 3, а підсумкова вартість у поточному рівні цін проставляється у графі 10.

Розділ 2. Порядок заповнення форми ресурсної відомості (Зразок №2)

2.1 Загальні засади.

Форма ресурсної відомості (Зразок №2) застосовується
при використанні ресурсного методу розрахунку, на основі якого у складі локальної ресурсної відомості виділяються та підсумовуються ресурсні показники.

При складанні ресурсної відомості із застосуванням спеціалізованих комп'ютерних програм у друкованих документах рекомендується вказувати назву та посилання на інформаційний ресурс
про програмний продукт.

2.2. Порядок заповнення форми (Зразок №2)

Затверджено наказом Мінрегіону Росії № ______ від __________

Найменування СНБ, сертифікат №

Найменування програмного продукту

"ПОГОДЖЕНО"	"ЗАТВЕРДЖУЮ"
ПІДРЯДНИК_______________________________________	ЗАМОВНИК _______________________________________
_________________________________________________	_________________________________________________
"___"__________ 20__р.	"___"__________ 20__р.

Назва будівництва (об'єкта):

ЛОКАЛЬНА РЕСУРСНА ВІДОМІСТЬ №

Найменування робіт та витрат:

Заснування:

Найменування регіону:
Найменування редакції РНБ:
		Найменування робіт та витрат, характеристика обладнання	Одиниця виміру	Кількість на одиницю	Поправочні коефіцієнти.	Кількість загальна
	ГЕСН 1 МДС35 пр.1, т.1 п.1.		100 шт. зб. конструкцій
		Підготовка основ.
		Робочий будівельник середнього розряду 3.2
		Автонавантажувачі 5 т

ГРАФА 1. Порядковий номер пункту:

За локальною ресурсною відомістю ведеться наскрізна нумерація норм, у своїй номери ресурсів рекомендується проставляти підпунктами.

У кожній позиції локальної ресурсної відомості вказується шифр норми (розцінки), з обов'язковим зазначенням найменування збірника нормативної бази (Будівельні роботи: ГЕСН, ФЕР, ТЕР; Монтаж обладнання: ГЕСНм, ФЕРм, ТЕРм;
ФЕР 1, ФЕРм 1;

У разі наявності ускладнюючих факторів виконання робіт у графі «шифр» після шифру норми вказується коротке обґрунтування відповідного пункту загальних положень державних кошторисних нормативів або інших нормативних документів, що враховують умови виконання робіт та фактори, що ускладнюють. (Наприклад: ГЕСН 1 О. П. ч.1.П.1.12 п.3.48., де О. П. – Загальні положення; ч.1 – Частина 1; П.1.12 – Додаток 1.12; п.3.48 – Пункт 3.48 );

При видаленні або додаванні ресурсів, у т. ч. матеріалів, не врахованих у нормах та розцінках, вказується їхній код за збірником середніх кошторисних цін
на матеріали, вироби та конструкції, що застосовуються у будівництві
або найменування документів, що обґрунтовують (Наприклад: рахунок-фактура).

ГРАФА 3. Найменування робіт та витрат, характеристика обладнання:

Найменування робіт зазначаються повністю, без скорочень,
відповідно до збірників державних елементних кошторисних норм
з найменувань таблиць та інформації, розміщеної у заголовних частинах відповідних граф таблиць;

У разі наявності ускладнюючих факторів виконання робіт після найменування робіт обов'язково вказується повне найменування поправочного коефіцієнта, величина цього коефіцієнта, а також норми

Вказується склад робіт із таблиць збірників;

Вказуються повні найменування ресурсів за збірником середніх кошторисних цін на матеріали, вироби та конструкції, що застосовуються
у будівництві, або іншими документами, відповідно
з даними, зазначеними у нормі або за проектом.

ГРАФА 4. Одиниця виміру:

Приймається за відповідними таблицями збірників норм або за проектом;

Графа 5. Кількість на одиницю:

Вказується кількість ресурсів (витрата) на одиницю виміру роботи (норми).

ГРАФА 6. Поправочні коефіцієнти:

Вказується підсумкове (загальне) значення поправочних коефіцієнтів, передбачених загальними положеннями до збірників кошторисних нормативів
або діючими методичними документами та листами. Підсумкове (загальне) значення поправочних коефіцієнтів округляється до двох знаків після коми.

ГРАФА 7. Кількість загальна:

Обсяг робіт проставляється відповідно до проекту;

Показуються дані, отримані результаті розрахунку: гр.7 (у загальне за позицією)*гр.5 * гр.6 (Приклад: 1,12*72,37*1,2=97,27).

Розділ 3. Порядок заповнення форми локального ресурсного кошторисного розрахунку (кошторису) (Зразок №3)

3.1 Загальні засади.

Форма локального ресурсного кошторисного розрахунку (кошторису) Зразок №3 застосовується під час використання ресурсного методу розрахунку визначення вартості робіт (розміру витрат у відповідному рівні цін), з урахуванням ресурсних показників у складі локальної ресурсної відомості.

Кошторисна документація складається із застосуванням цін, що склалися
на час її складання (із зазначенням місяця та року її складання).

Значення елементів прямих витрат визначаються шляхом перемноження загальної кількості роботи за позицією, вартісних показників кошторисних нормативів у рівні цін за елементами прямих витрат і поправочних коефіцієнтів, враховують умови виконання робіт. Оплата праці механізаторів, що входить у вартість експлуатації машин і є складовою фонду оплати праці, показується тільки для нарахування накладних витрат і кошторисного прибутку.

Нарахування накладних витрат та кошторисного прибутку здійснюється
за чинними нормативами від фонду оплати праці робітників-будівельників, монтажників, механізаторів та пусконалагоджувального персоналу для рівня цін. При використанні як укрупнених (загальногалузевих) нормативів, так і нормативів за видами будівельних, монтажних, ремонтно-будівельних, пуско-налагоджувальних робіт та робіт з капітального ремонту обладнання, нарахування накладних витрат та кошторису здійснюється для кожної позиції ресурсного кошторисного розрахунку (кошторису)
залежно від видів робіт, що визначаються відповідно до збірок ГЕСН-2001, ГЕСНм-2001, ГЕСНр-2001, ГЕСНп-2001, ГЕСНмр-2001.

Кошторисна вартість роботи за позицією визначається підсумовуванням підсумків елементів витрат за відповідними рядками позиції.

Результати обчислень та підсумкові дані в ресурсних кошторисних розрахунках (кошторисах) округляються до копійок після проведення
всіх математичних операцій із формуючими їх даними.

Обов'язково вказуються: рівень цін складання ресурсного кошторисного розрахунку (кошторису), найменування регіону, редакція нормативної бази, що використовується, найменування збірника поточних цін.

При складанні ресурсних кошторисних розрахунків (кошторисів)
із застосуванням спеціалізованих комп'ютерних програм у друкованих документах рекомендується вказувати назву та посилання на інформаційний ресурс про програмний продукт, скорочене найменування нормативної бази та її редакцію (номер сертифіката, що підтверджує достовірність нормативної бази та збірників кошторисних цін).

3.2. Порядок заповнення форми (Зразок №3)

Затверджено наказом Мінрегіону Росії № ______ від __________

Найменування СНБ, сертифікат №

Найменування програмного продукту

"ПОГОДЖЕНО"	"ЗАТВЕРДЖУЮ"
ПІДРЯДНИК_______________________________________	ЗАМОВНИК_______________________________________
_________________________________________________	_________________________________________________
"___"__________ 20__р.	"___"__________ 20__р.

Назва будівництва (об'єкта):

ЛОКАЛЬНИЙ РЕСУРСНИЙ КОШТОВНИЙ РОЗРАХУНОК №

(ЛОКАЛЬНА РЕСУРСНА КОШТОРА)

Найменування робіт та витрат:

Заснування:

Складено в рівні цін на:
Найменування регіону:
Найменування редакції РНБ:
Найменування збірника поточних цін:
	Шифр нормативу та коди ресурсів	Найменування робіт та витрат	Одиниця виміру	Кількість одиниць	Ціна на одиницю виміру, руб.	ВСЬОГО витрат, руб.
Розділ 1. Назва розділу
	ГЕСН 1 МДС35 пр.1, т.1 п.1.	Укладання блоків і плит стрічкових фундаментів при глибині котловану до 4 м, маса конструкцій до 0,5 т (МДС35 ін. , перекриття та ін) всередині будівель, що будуються при зведеній коробці будівлі, у випадках, коли це обґрунтовано ПОС (пЗП = 1,20, пЕМ = 1,20, пЗПМ = 1,20, пМР = 1,00, пЗТ = 1). ,20))	100 шт. збірних конструкцій
		Робочий будівельник середнього розряду 3,2
		Крани на гусеничному ходу під час роботи на інших видах будівництва до 16 т
		у т. ч. ЗПМ
		Автонавантажувачі 5 т
		у т. ч. ЗПМ
		Пересувні компресори з двигуном внутрішнього згоряння тиском до 686 кПа (7 ат), продуктивність 5 м3/хв
		у т. ч. ЗПМ
		Трамбування пневматичні під час роботи від стаціонарного компресора
		у т. ч. ЗПМ
		Автомобілі бортові, вантажопідйомність до 5 т
		у т. ч. ЗПМ
		Пісок природний для будівельних робіт середній із крупністю зерен розміром понад 5 мм - до 5% за масою
		Приставки збірні залізобетонні ПТ 33-1 /бетон В25 (М350), об'єм 0,066 м3, витрата ар-ри 14,2 кг/(серія 3.407-57/87)/ (для дерев'яних опор повітряних ліній електропередачі та зв'язку довжиною до 3,25 м з отворами та без отворів)
		НР від ФОП (130 * 0,85)
		СП від ФОП (85 * 0,8)
			люд. / год
			люд. / год
		Усього за позицією
		Разом по розділу
		Разом по всіх розділах (з урахуванням НР та СП)
		Накладні витрати за кошторисом
		Кошторисний прибуток за кошторисом
		Всього за кошторисом

ГРАФА 1. Порядковий номер пункту:

По локальному ресурсному кошторисному розрахунку (кошторису) ведеться наскрізна нумерація норм (позицій), у своїй номери ресурсів рекомендується проставляти підпунктами.

ГРАФА 2. Шифр ​​нормативу та коди ресурсів:

У кожній позиції локального ресурсного кошторисного розрахунку (кошторису) вказується шифр норми (розцінки), з обов'язковим зазначенням найменування збірника нормативної бази (Будівельні роботи: ГЕСН, ФЕР, ТЕР; Ремонтно-будівельні роботи: ГЕСНр, ФЕРр, ТЕРр; Пусконалагоджувальні роботи: ГЕСНп, ФЕРп, ТЕРп; Монтаж обладнання: ГЕСНм, ФЕРм, ТЕРм;
ФЕР 1, ФЕРм 1;

У разі наявності ускладнюючих факторів виконання робіт у графі «шифр» після шифру норми вказується коротке обґрунтування відповідного пункту загальних положень державних кошторисних нормативів або інших нормативних документів, що враховують умови виконання робіт та фактори, що ускладнюють. Наприклад: ГЕСН 1 МДС35 пр.1 т.1 п.1., де пр.1 - Додаток 1; т.1 - Таблиця 1; п.1 - Пункт 1);

При видаленні або додаванні ресурсів, у т. ч. матеріалів, не врахованих у нормах та розцінках, вказується їхній код за збірником середніх кошторисних цін
на матеріали, вироби та конструкції, що застосовуються у будівництві
або найменування документів, що обґрунтовують (Наприклад: рахунок-фактура).

ГРАФА 3. Найменування робіт та витрат:

Найменування робіт зазначаються повністю, без скорочень, відповідно до збірників кошторисних норм із найменувань таблиць та інформації, розміщеної у заголовних частинах відповідних граф таблиць;

У разі наявності ускладнюючих факторів виконання робіт після найменування робіт обов'язково вказується повне найменування поправочного коефіцієнта, величина цього коефіцієнта, а також норми
і витрати, до яких він застосовується (Наприклад: (МДС35 пр.1 т.1 п.1. Виробництво будівельних робіт по зведенню конструктивних елементів промислових будівель та споруд (фундаменти, елементи каркасу, стіни, перекриття та ін.) усередині будівель, що будуються при зведеній коробці будівлі, у випадках, коли це обґрунтовано ПОС.

Вказуються повні найменування ресурсів за збірниками ГЕСН, а також за збірниками середніх кошторисних цін на матеріали, вироби
та конструкції, що застосовуються у будівництві, або інших документів,
відповідно до даних, зазначених у нормі або за проектом;

Норми та поправочні коефіцієнти до норм НР та СП, передбачені діючими методичними документами та листами, зазначаються у круглих дужках після НР від ФОП та СП від ФОП. Значення норм та коефіцієнтів у поточному рівні цін відображаються послідовно через знак множення (Наприклад: 130*0,85)

ГРАФА 4. Одиниця виміру:

Приймається за відповідними таблицями збірників норм
або за проектом;

Графа 5. Кількість одиниць:

Обсяг робіт проставляється відповідно до проекту;

Вказується кількість ресурсів з урахуванням поправочних коефіцієнтів (повний обсяг ресурсів на виконання зазначеної роботи);

Вказуються підсумкові значення норм НР та СП, передбачені чинними методичними документами та листами, з урахуванням поправочних коефіцієнтів для поточного рівня цін, заокруглені до цілих чисел;

Вказуються витрати праці робітників та машиністів на обсяг роботи,
з урахуванням поправочних коефіцієнтів із заокругленням до двох знаків після коми.

ГРАФА 6. Ціна на одиницю виміру, руб.:

Вказується ціна ресурсів за збірниками середніх кошторисних цін
на матеріали, вироби та конструкції, що застосовуються у будівництві, збірникам середніх кошторисних цін на експлуатацію машин та механізмів.
або іншим документам із заокругленням до двох знаків після коми.

ГРАФА 7. Усього витрат, руб.:

Відображаються дані, отримані в результаті розрахунку: гр.5 * гр.6;

По рядках НР та СП показуються дані із округленням до двох знаків після коми, отримані в результаті нарахування накладних витрат та кошторису від фонду оплати праці робочих будівельників
та механізаторів (ЗП + ЗПМ) у поточному рівні цін з урахуванням поправочних коефіцієнтів;

У підсумковому рядку за розцінкою (Всього за позицією) сума витрат розраховується без урахування ЗПМ із заокругленням до двох знаків після коми
за формулою: ЗП+ЕМ+МР+НР+СП=Разом;

У разі наявності в локальному ресурсному кошторисному розрахунку (кошторисі) кількох розділів, наприкінці кожного розділу у графі 7 проставляється вартість, отримана додаванням підсумків за позиціями, що входять до складу розділу.

Після рядка «Разом за всіма розділами (з урахуванням НР та СП)» у графі 7 рекомендується вказувати підсумкову кошторисну вартість за елементами прямих витрат (ЗП, ЕМ, у т. ч. ЗПМ, МР), накладних витрат (НР) та кошторисного прибутку (СП).

Питання про те, які коефіцієнти слід застосовувати до НР (накладних витрат) та СП (кошторисного прибутку)виникає у кошторисників досить часто.

Робота кошторисника часто відбувається на постійній основі в одній організації, що спеціалізується на певній діяльності, наприклад, на новому будівництві чи ремонті, на промислових об'єктах чи громадських. У такому разі, якщо виникає необхідність створити кошторис на інший вид робіт або об'єкта, він може бути складений за звичним шаблоном, з відхиленням від вимог та норм ціноутворення у будівництві.

Вибір коефіцієнтів до НР та СП залежить від методу індексування кошторисної вартості

Вибір застосовуваних до НР та СП коефіцієнтів залежить від методу індексування вартості у поточні ціни.

Індексація можлива:

• за статтями витрат
• до БМР

Індексація за статтями витратзастосовується, як правило, за безпосередніх розрахунків за роботи між замовником і підрядником. Є застосування різних індексів на ЗП, ЕМ, ЗПМ, МАТ. Як правило, на ЗП і ЗПМ індекси рівні, а значить індекс можна назвати загальним на ФОП.

Індексація до БМРзастосовується, як правило, при інвестиційних розрахунках, але так само і при розрахунках між підрядником та замовником. Є застосування єдиного індексу до вартості БМР — тобто прямим витратам (ПЗ) у кошторисі.

Коефіцієнти до НР та СП

Коефіцієнти до накладних витрат та кошторису при новому будівництві

НР - 0,85
СП - 0,8

З індексацією до БМР

Коефіцієнти не застосовуються

Коефіцієнти до накладних витрат та кошторису при ремонті та реконструкції житлових та громадських будівель та споруд

З індексацією за статтями витрат

НР - 0,85
СП - 0,8

Усі збірники ТЕР, включаючи 46
НР - 0,9
СП - 0,85

З індексацією до БМР

Коефіцієнти не застосовуються

На роботи аналогічні технологічним процесам у новому будівництві

Усі збірники ТЕР, включаючи 46
НР - 0,9
СП - 0,85

Коефіцієнти до накладних витрат та кошторису при ремонті та реконструкції виробничих будівель та споруд, дорожніх об'єктів

З індексацією за статтями витрат

НР - 0,85
СП - 0,8

На роботи аналогічні технологічним процесам у новому будівництві

Усі збірники ТЕР, включаючи 46
НР - не застосовується
СП - 0,85

З індексацією до БМР

Коефіцієнти не застосовуються

На роботи аналогічні технологічним процесам у новому будівництві

Усі збірники ТЕР, включаючи 46
НР - не застосовується
СП - 0,85

Коефіцієнти до НР та СП для підприємств, що працюють за УСН

Для підприємств, що працюють за спрощеною системою оподаткування (УСН) будуть актуальними всі вищенаведені коефіцієнти до НР та СП, але на додаток до них (будь-яким з них) застосовуватимуться коефіцієнти.

Будь-який вид діяльності пов'язаний із витратами. У тому числі виділяють окрему категорію – накладні витрати (НР). Що це таке? Що стосується них? Як розраховуються?

Накладні витрати, що це включають?

Накладні витрати відносять до непрямих витрат. Їх можна як додаткову частину прямих витрат. До НР відносять витрати, не пов'язані безпосередньо із собівартістю виробництва чи надання послуг підприємством. Розглядається економічний зв'язок: рух грошового потоку покриття вироблених операцій.

Прямі та накладні витрати не можуть існувати окремо. В одному випадку витрати можуть бути непрямими. В іншому вони стають прямими. Наприклад, сума оплати спожитого електрики конкретною ділянкою буде непрямою витратою щодо всієї лінії виробництва. Але прямі витрати зазнає саме цей цех.

Накладні витрати включають в себе в будівництві

У НР у будівництві включаються статті, які можна поділити на такі групи:

• 1. Адміністративно-господарські (пов'язані з управлінням всього процесу: оплата праці персоналу, незадіяного у будівництві, розвитку управлінського контролю, сплата податків, поштові, друкарські, канцелярські, банківські витрати, оплата ЖКГ адміністративних будівель, обслуговування службового транспорту та ін.).
• 2. Обслуговування будівельних робітників (податки від ФОП, витрати на навчання та перепідготовку кадрів; обслуговування побутових умов; витрати на охорону праці, безпеки).
• 3. Організація робіт на майданчиках (витрати на утримання тимчасових конструкцій, споруд, інструменту, пожежна, сторожова охорона, витрати на модернізацію, проектування, утримання майданчиків у належному стані, підготовка до здачі).
• 4. Інші витрати (рекламні витрати, амортизаційні відрахування за нематеріальними активами, кредитні платежі).

Скільки відсотків?

Відсоток НР залежить від низки показників:
загального ФОП;
середньогалузевих витрат з окремих робіт;
територіальної прив'язки (10–20%).

Для проведення розрахунків накладних витрат застосовують нормативи. Вони встановлюються за окремими видами будівництва чи ремонтно-будівельними, монтажними роботами. Нормативи затверджуються та періодично коригуються законодавчо. Будь-яка зміна також враховує фактичні витрати будівельної фірми згідно з аналізом фінансової звітності.

Виходячи з цільового призначення, відсоток НР за укрупненими статтями складе:

• 1. 43,45% припаде на адміністративно-господарські витрати;
• 2. 37,32% - обслуговування будівельних робітників;
• 3. 15,7% - організація робіт на майданчиках;
• 4. 3,53% - інші витрати.

Що входить у накладні витрати у кошторисі?

НР у кошторисі враховуються для кожного окремого випадку відповідно до послуг, що надаються або продукцією, що випускається. Важливо дотримуватись загальноприйнятих механізмів формування документації.

Виходячи з функцій та масштабу використання, накладні витрати поділяють на групи:

• Нормативи щодо окремих видів будівництва – рекомендується використовувати при складанні кошторисів інвестиційних програм та тендерної документації.
• Норми щодо монтажних, ремонтно-будівельних та окремих будівельних процесів – застосовні для формування робочих проектів або при оплаті виконаних робіт.
• Індивідуальні нормативи щодо монтажно-будівельних та ремонтно-будівельних підприємств – використовуються під окремі умови діяльності, відмінні від усереднених значень, які закріплюються укрупненими нормами НР.

МДС

Визначення нормативних значень накладних витрат з окремих кошторисів викладено у Методичних вказівках у будівництві (МДС). Усі кошторисні показники утворюють систему формування ціни та нормування. У методичних вказівках відображаються положення щодо того, як вважати вартість будівництва, порядок складання кошторисів, визначення величини нормативних витрат.

Також наводяться поради з оплати праці персоналу, наводиться нормативно-розрахункова база в договірних цінах та кошторисах, форми та системи заробітної плати, принципи побудови та використання єдиної тарифної сітки та ін. У будівництві обов'язково використовуються і ТЕР, що є розцінками щодо виконання локальних робіт.

Розрахунок накладних витрат формула

Особливість нарахування накладних витрат та кошторису - одне з найпоширеніших питань серед тих, що виникають у фахівців з ціноутворення в процесі роботи. Це не дивно, адже жоден кошторис не обходиться без нарахування НР та СП, тоді як величезна кількість нормативних документів та листів пояснення на цю тему все ще залишає безліч неясностей, у яких сьогодні ми й спробуємо розібратися.

Отже, що таке "накладні витрати" і «кошторисний прибуток» ? Як ми вже зазначили, це обов'язкова складова будь-якого кошторисного розрахунку, адже кошторисна вартість складається з наступних елементів:

Де

Додаткові витрати - Витрати, які несе підрядник через складні умови виробництва (тимчасові знання та споруди, зимове подорожчання, непередбачені витрати, поворотні суми, податки у вигляді різних федеральних та муніципальних зборів до бюджету будівельних організацій).

Податки - Компенсація з ПДВ.

Як видно з формули, накладні витрати та кошторисний прибуток разом становлять непрямі витрати за кошторисом,тобто. витрати на організацію будівельного виробництва та обслуговування виробництва, а також прибуток будівельної організації. Розберемо кожну із цих змінних докладно.

Накладні витрати (НР) - це витрати на організацію будівельного виробництва та обслуговування виробництва. До них відносять витрати на утримання адміністративно-управлінського персоналу, витрати на організацію та виконання робіт, витрати на обслуговування робітників.

Щоб внести більше конкретики до нашої розмови, зазначимо, що для визначення НР розроблено такі методичні вказівки: МДС 81-33.2004 «Методичні вказівки щодо визначення величини накладних витрат у будівництві»(без урахування районів Крайньої Півночі та місцевостей, прирівняних до них), а також МДС 81-34.2004 «Методичні вказівки щодо визначення величини накладних витрат у будівництві, що здійснюється в районах крайньої півночі та місцевостях, прирівняних до них». У Додаток 6даних нормативних документів, міститься повний перелік статей витрат, що входять до складу накладних витрат у будівництві. Цей перелік, у свою чергу, ділиться на 5 розділів. Таким чином, звернувшись до зазначеного Додатку, ми з'ясуємо, що до НР відносяться :

1. Адміністративно-господарські витрати, пов'язані, переважно, з управлінням виробництвом під час будівництва об'єктів: Витрати оплату праці працівників апарату управління, лінійного персоналу, робочих господарського обслуговування; відрахування щодо сплати єдиного соціального податку; поштово-телеграфні, друкарські, канцелярські та представницькі витрати; витрати на експлуатацію будівель, споруд та приміщень, які займають адміністративно-господарський персонал; витрати на експлуатацію службового легкового автотранспорту; витрати на службові відрядження, оплату послуг банків та аудиторських форм та інші витрати, пов'язані з управлінською діяльністю.

2. Витрати обслуговування працівників будівництва: витрати на підготовку та перепідготовку кадрів; відрахування на єдиний соціальний податок від фонду оплати праці робітників, врахованого у прямих витратах; витрати на обслуговування санітарно-гігієнічних та побутових умов; витрати на охорону праці та техніку безпеки.

3. Витрати на організацію робіт на будівельних майданчиках: знос та витрати, пов'язані із утриманням, ремонтом та розбиранням тимчасових (нетитульних) споруд, пристосувань та пристроїв; знос і витрати з ремонту малоцінних та швидкозношуваних інструментів та виробничого інвентарю; витрати на утримання пожежної та сторожової охорони; витрати з нормативних та геодезичних робіт; витрати, пов'язані з винахідництвом та раціоналізаторством; витрати на проектування виконання робіт та утримання виробничих лабораторій; витрати на благоустрій та утримання будівельних майданчиків; витрати на підготовку об'єкта будівництва до здачі та інші витрати.

4. Інші накладні витрати:амортизація за нематеріальними активами; платежі за кредитами банків та витрати на рекламу.

5. Витрати, які не враховуються в нормах накладних витрат, але відносяться на накладні витрати: платежі з обов'язкового страхування майна будівельної організації та окремих категорій працівників; податки, збори, платежі та інші обов'язкові відрахування, які провадяться відповідно до встановленого законодавства порядком; витрати, що відшкодовуються замовниками будівель за рахунок інших капітальних витрат, пов'язаних із діяльністю підрядника. Витрати 5 розділу у бухгалтерській звітності відносяться на статтю «Накладні витрати», а до кошторисної документації включаються до глави 8 «Тимчасові будівлі та споруди» та глави 9 «Інші роботи та витрати».

Тепер, коли ми знаємо, що маємо на увазі під статтею «накладні витрати», варто також зазначити, що за своїм функціональним призначенням та масштабом застосування НР поділяються на наступні групи(Пункт 1.4 МДС 81-34.2004): - укрупнені нормативи щодо основних видів будівництва, норми яких перераховані до Додатку 3 (доцільно застосовувати для розробки інвесторських кошторисів та на стадії підготовки тендерної документації); - нормативи за видами будівельних, монтажних та ремонтно-будівельних робіт, норми яких перераховані до Додатку 4, 5 (слід застосовувати на стадії розробки робочої проектно-кошторисної документації, а також при розрахунках за виконані роботи);- індивідуальні нормидля конкретної будівельно-монтажної чи ремонтно-будівельної організації (розраховуються в окремому порядку для обліку реальних умов конкретного будівництва, що відрізняються від усереднених, передбачених у укрупнених нормативах накладних витрат).

Незалежно від групи визначення накладних витрат відбувається завжди однаковим чином - непрямим способом у відсотках від кошторисних витрат на оплату праці будівельників та механізаторів у складі прямих витрат, тобто. від фонду оплати праці (ФОП) . Однак формули знаходження НР та послідовність добутку розрахунку залежать як від групи, так і від способу складання кошторису (ресурсний, базисно-індексний).

Якщо відштовхуватися від групи , при використанні укрупнених нормативів накладних витрат за видами будівництва нарахування накладних витрат проводиться наприкінці кошторису за результатом прямих витрат. А ось нарахування накладних витрат за видами робіт провадиться на комплекси робіт, що визначаються відповідно до найменуванням збірників ГЕСН-2001, ГЕСНм-2001, ГЕСНр-2001, ГЕСНп-2001 (прив'язка нормативів НР за видами робіт до збірників наведена у додатках 4 і .

Якщо ж ми говоримо про спосіб складання кошторису , то при застосуванні ресурсного методу, коли у процесі складання локальних кошторисних розрахунків (кошторисів) кошти на оплату праці робітників визначено в поточному рівні цін, величина накладних витрат може бути визначена за формулою:

на стадії проекту:

H - Величина накладних витрат, руб. або тис. руб.;

З - Величина коштів на оплату праці робітників-будівельників та механізаторів, що враховується у складі прямих витрат локального кошторисного розрахунку (кошторису), руб. або тис. руб.;

Н з - укрупнений норматив накладних витрат за видами будівництва, наведений у додатку 3 (у відсотках);

Н n - Індивідуальна норма накладних витрат для підрядної організації (у відсотках);

H pi - норматив накладних витрат за i-тому виду будівельних, монтажних та ремонтних робіт, наведених у додатках 4 та 5 (у відсотках).

При застосуванні базисно-індексного методу, коли розрахунок коштів на оплату праці робітників проводиться на основі кошторисної величини оплати праці, врахованої в кошторисно-нормативній базі 2001, можуть бути застосовані наступні формули:

На стадії проекту:

На стадії робочої документації:

З с і З м - сумарна по об'єкту кошторисна величина оплати праці робітників-будівельників та механізаторів на рівні кошторисних і цін на 01.01.2000, в руб.;

І от - Індекс поточного рівня коштів на оплату праці в будівництві по відношенню до рівня кошторисної оплати праці робітників, врахованої кошторисними нормами та цінами 2001;

З ci і З м i - сумарні за i-тому виду робіт кошторисні величини оплати праці робітників-будівельників та механізаторів у рівні кошторисних цін на 01.01.2000, в руб.;

n

Саме за даними формулами виробляється основна частина розрахунку накладних витрат у кошторисі. Але, визначивши величину НР, самі обчислення цьому не закінчуються. Справа в тому що сума прямих витрат та накладних витрат разом утворюють лише кошторисну собівартість, тобто. витрати на проведення самих робіт та їх організацію. Зрозуміло, що за собівартістю жодна організація працювати не може, тому наступне, що доводиться знайти, це кошторисний прибуток .

Кошторисний прибуток - кошти, призначені покриття витрат підрядних організацій в розвитку виробництва та матеріальне стимулювання працівників.

Для визначення кошторису існує окрема методична вказівка ​​- МДС 81-25.2001 «Методичні вказівки щодо визначення величини кошторисного прибутку у будівництві». Згідно з цим документом, до складу кошторисного прибутку входять такі витрати: - окремі федеральні, регіональні та місцеві податки та збори, у т.ч.: податок на прибуток організацій, податок на майно, податок на прибуток підприємств та організацій за ставками, які встановлюються органами місцевого самоврядування у розмірі не вище 5 відсотків;- Розширене відтворення підрядних організацій (модернізація обладнання, реконструкція об'єктів основних фондів);- матеріальне стимулювання працівників (матеріальна допомога, проведення заходів щодо охорони здоров'я та відпочинку, не пов'язаних безпосередньо за участю працівників у виробничому процесі);- Організацію допомоги та безкоштовних послуг навчальним закладам.

У Додаток 2 МДС81-25.2001 наведено також витрати, що не враховуються в нормативах кошторисного прибутку . Це насамперед:- Витрати, що не впливають на виробничу діяльність підрядної організації;- Витрати, пов'язані з поповненням оборотних коштів;- Витрати, пов'язані з інфраструктурою будівельно-монтажної організації.

Кошторисний прибуток, як і накладні витрати, є нормованою частиною вартості будівельної продукції і також поділяється на такі групи нормативів :

• загальногалузеві нормативи, що встановлюються для всіх виконавців робіт (65% для будівельно-монтажних робіт, 50% для ремонтно-будівельних робіт), використовуються для розробки інвесторських кошторисів, техніко-економічного обґрунтування проекту, визначення стартової конкурсної ціни;
• нормативи за видами будівельних та монтажних робіт(перераховані у Додатку 3 МДС 81-25.2001), використовуються на стадії розробки робочої документації та розрахунках за виконані роботи;
• індивідуальні норми, що розробляються для конкретної підрядної організації

У як базу для визначення кошторису також використовується загальний фонд оплати праці робітників (ФОП) . Саме тому НР і СП називають «непрямими витратами» - за її розрахунку беруть певні відсотки від складових прямих витрат, тобто. визначення величини йде «непрямо», а не «безпосередньо». Але знову ж таки, є певні нюанси у самій схемі розрахунку . Наприклад, при складанні локальних кошторисних розрахунків (кошторисів) без поділу на розділи, нарахування кошторисного прибутку здійснюється наприкінці розрахунку (кошторису), а при формуванні по розділах - наприкінці кожного розділу та загалом за кошторисним розрахунком (кошторисом).

Якщо ж говорити про формулу нарахування нормативу кошторисного прибутку в кошторисній документації, то він також залежить від методу визначення кошторисної вартості будівельної продукції та стадійності проектування , як і у випадку з НР. Наприклад, при визначенні кошторисної вартості будівельної продукції на поточному рівні цін ресурсним способомвеличина кошторисного прибутку може бути знайдена за формулами:

На стадії проект:

П - Величина кошторисного прибутку, тис. руб.;

З - Величина коштів на оплату праці робітників-будівельників та механізаторів, що враховується у складі прямих витрат локального кошторисного розрахунку (кошторису), тис. руб.;

Н з - загальногалузевий норматив кошторисного прибутку, встановлений до фонду оплати праці робітників (будівельників та механізаторів) у складі прямих витрат;

Н з ni - норма кошторисного прибутку по i-му виду будівельних та монтажних робіт, наведена у додатку 3, у відсотках;

n - загальна кількість видів робіт з даного об'єкту.

А при застосуванні базисно-індексногометоду, формула для кошторисного прибутку виглядає вже інакше:

На стадії проект:

На стадії «робоча документація»:

З б - Величина коштів на оплату праці робітників-будівельників та механізаторів, що враховується у складі прямих витрат локального кошторисного розрахунку (кошторису), складеного з використанням кошторисних норм та цін базисного рівня, тис. руб.;

З ci і Зт i - сумарні по i-му виду робіт кошторисні величини оплати праці (основної заробітної плати) робітників-будівельників та механізаторів, тис.руб.;

І от - Індекс поточного рівня коштів на оплату праці в будівництві по відношенню до рівня оплати праці (основної кошторисної заробітної плати робітників), врахованої кошторисними нормами та цінами базисного рівня;

n - загальна кількість видів робіт з даного об'єкту.

І, нарешті, при визначенні вартості будівельно-монтажних робіт, що виконуються індивідуальними підприємцями (фізичними особами) за договорами побутового чи будівельного підряду, величину кошторисного прибутку рекомендується визначати за індивідуальною нормою, погодженою із замовником та визначеною за такою формулою:

Ні - норма індивідуального прибутку, у відсотках;

П n - обсяг прибутку, визначений з розрахунку для конкретної підрядної організації, тыс.руб.;

З - Величина коштів у оплату праці робочих (будівельників і механізаторів у складі прямих витрат), тис. крб.

З НР та СП пов'язаний ще один важливий момент . Справа в тому, що результати численних спостережень та аналіз кошторисних витрат свідчать, що в даний час структура прямих витрат у кошторисній вартості будівельних, монтажних та ремонтно-будівельних робіт зі збільшенням частки витрат з оплати праці робітників у порівнянні з базисним рівнем, врахованим у кошторисному нормативної бази 2001 р. значно змінилася. Це призвело до збільшення кошторисної величини накладних витрат та кошторисного прибутку, оскільки в якості їхньої бази обчислення прийнято кошторисні витрати з оплати праці робітників-будівельників та механізаторів. Тому з метою приведення нормативів накладних витрат у відповідність до сформованої структури прямих витрат будівельно-монтажних робіт та дотримання єдиного методологічного підходу щодо застосування зазначених у МДС нормативів при визначенні кошторисної вартості будівництва до НР та СП застосовується ряд так званих знижувальних коефіцієнтів.

З 2001 року вийшов цілий ряд листів Мінрегіону, що пояснюють застосування знижувальних коефіцієнтів до НР та СП:1. Лист Мінрегіону №41099-КК/08 від 06.12.2010р.;2. Лист Мінрегіону №3757-КК/08 від 21.02.2011р.;3. Лист Мінрегіону №6056-ІП/08 від 17.03.2011р.;4. Лист Мінрегіону №10753-ВТ/2 від 29.04.2011р.;5. Лист Мінрегіону №15127-ІП/08 від 09.06.2011р.;6. Лист Мінрегіону №20246-АП/08 від 28.07.2011р.;7. Лист Мінрегіону №22317-ВТ/08 від 24.08.2012р.;8. Лист Мінрегіону №29630-ВК/08 від 26.11.2012р.;9. Лист Держбуду №2536-ІП/12/ГС від 27.11.2012р.

Однак на даний момент із усього списку діють лише останні два листи. Якщо резюмувати інформацію, що міститься в даних документах, а також МДС 81-33.2004і МДС 81-25.2001, можна виділити 4 основні пари коефіцієнтів , що застосовуються до накладних витрат та кошторису при складанні кошторисів.

НР	СП	Підстава для застосування	Примітка
0,85		Якщо кошторис складається за ГЕСН, або якщо кошторис індексується за статтями витрат. Якщо кошторис індексується єдиним індексом для БМР, то коефіцієнти не застосовуються, оскільки вже враховані цим індексом.	Зазначені коефіцієнти не поширюються на роботи з будівництва мостів, тунелів, метрополітенів, атомних станцій, об'єктів поводження з опроміненим ядерним паливом та радіоактивними відходами.
0,94		Для організацій, які працюють за спрощеною системою оподаткування
	0,85	Якщо кошторис складено для ремонтно-будівельних робіт, але за загальнобудівельними збірками.	Додаток 4 МДС 81-33.2004 Примітка 1.
		При веденні будівництва госпспосібом (будівництво чи ремонт за рахунок власних коштів та за допомогою непрофільних відділів, цехів або окремих співробітників підприємства), без укладання договорів підряду на виконання робіт.

До накладних витрат існують такі коефіцієнти, як:

1,2 – необхідно використовувати при складанні кошторису на реконструкцію та капітальний ремонт діючих атомних електростанцій та інших об'єктів з ядерними реакторами, а також на реконструкцію об'єктів метрополітену, мостів, шляхопроводів, штучних споруд, що належать до категорії складних.

0,9 - при виконанні робіт з капітального ремонту обладнання (ГЕСНмр-2001-41) у житлових та громадських будинках.

Таким чином, ми з'ясували, що таке накладні витрати та кошторисний прибуток, як вони перебувають і якими документами регулюються. Тепер логічно перейти від теорії до практики . Однак про це ми поговоримо у наступному посту.

Кошторис - частина робочої документації. Вона необхідна для будь-якого будівництва, будь-яких робіт. За кошторисом визначають, скільки грошей потрібно будівництву. Скільки їх потрібно для виконання робіт? У статті ми постаралися розповісти, як заповнюється кошторис, звідки брати для цього дані? Що таке індекси та коефіцієнти? З чого складається кошторисна вартість? Все не так складно, як здається.

У чому може допомогти ця стаття?

Стаття допоможе трохи зрозуміти питання. Розібратися у кошторисах на початковому рівні. Тут лише загальні поняття про склад кошторису, приклади кошторисів на монтаж. Трохи про індекси та коефіцієнти. Детально про складання кошторисів розглядається в МДС 81-35. 2001.

Титульна сторінка

Розглянемо, як читати кошториси, з прикладу. Кошторис на монтаж спліт-системи (таблиця на малюнку нижче) містить 13 граф. Існують інші види бланків, різняться кількістю граф. Але принцип скрізь схожий та інформація у графах схожа. Номери позицій тексту нижче, відповідають номерам на картинці прикладу кошторису. Приклад кошторису на монтаж складено для цієї статті та не прив'язаний до будь-якого конкретного об'єкта.

1. Вгорі ліворуч розташований блок – «Узгоджено». У ньому прописується підрядник. Той, хто виконує роботу. Вказується організація та дані керівника. Тут же ставиться його підпис та друк.

2. Вгорі праворуч розташований блок – «Стверджую», що містить посаду, прізвище, ініціали та підпис керівника замовника. На блок «Стверджую» також ставиться друк.

3. Найменування будівництва - місце виконання работ. В одному будівництві можу бути об'єднані кілька частин робіт.

4. Номер кошторису. За нормативними документами прийнято такий порядок нумерації:

• перші 2 цифри – номер розділу зведеного кошторисного розрахунку;
• друга та третя - номер рядка у його розділі;
• третя та четверта - номер кошторису у цьому об'єктному кошторисному розрахунку.

У прикладі номер кошторису не поставлено. Вона не входить до будь-якої документації.

5. Найменування об'єкта, робіт та витрат. Опис робіт із зазначенням найменування та адреси об'єкта.

6. Підстава. На підставі чого формувався кошторис? Це може бути креслення, технічне завдання. Вказуємо, наприклад, технічне завдання.

7. Кошторисна вартість робіт. Сума кошторису на монтажні роботи прописана у тисячах рублів. Вказівку суми саме у тисячах рублів регламентовано МДС 81-35.2001.

8. Кошти на оплату праці. Скільки мають заплатити робітникам теоретично?

9. Нормативна трудомісткість. Сума людино-годин без урахування простоїв, необхідних для виконання робіт.

10. Обґрунтування кошторисної вартості. Кошторис прикладу складено в поточних (прогнозних) цінах на І квартал 2018 року (але буває помісячна індексація). Усі розцінки записуються у цінах 2001 року, а потім за допомогою коефіцієнтів переводять у ціни цього періоду. Такий метод називають базисно-індексним.

Таблична частина кошторису прикладу кошторису на монтаж спліт-системи

Шапка кошторису включає стовпці:

1. Номер ціни.

2. Шифр ​​та номер нормативу. Вказує, у яких нормативах складено кошторис і за яким наказом діє ця нормативна база. У разі використовується довідник ФЕР (федеральні одиничні будівельні ціни). Цифри у назві розцінки означають номери: збірника – розділу – таблиці-розцінки.

3. Найменування робіт, витрат та одиниця розцінки. Описується сама робота (так само, як вона прописана в розцінці), вимірник розцінки (в даному випадку 1 спліт-система). Далі у найменуванні розцінки прописуються коефіцієнти до позицій та індекси позицій.

4. Кількість. Проставляється кількість з огляду на вимірювач розцінки. У цьому прикладі - це одна спліт-система.

Вартість одиниці (блок 1). Цей блок включає поточну базову ціну та її елементи.

5. Усього/ оплата праці.

6. Експлуатація машин/ у т. ч. оплата праці (машиністів).

7. Матеріали.

Загальна вартість (Блок 2). Виходить множенням вартість одиниці на кількість.

9. Оплата праці.

10. Експлуатація машин/ у т. ч. оплата праці (машиністів).

11. Матеріали.

Витрати праці робочих (блок 3), які пов'язані з обслуговуванням машин, чол. година.

12. На одиницю.

Є ще розбиття кошторису на розділи. Суворих правил немає. Розбивають логічно. За розділом завжди підбивається підсумок.

Що означає цифри таблиці кошторису?

Метод складання кошторису - базисно-індексний. Ціни в ній вказані на рівні цін 2001 року і називаються базовими. Щоб перевести ціни на рівень поточних, базову ціну множать на індекс. Прямі розцінки відразу перевести на рівень поточних цін не можна, тому що для них немає індексу. Індекси є елементами витрат. Кошторис складається в елементах витрат.

Усього їх чотири:

• оплата праці робітників – ОЗП;
• експлуатація машин – ЕМ;
• оплата праці машиністів – ЗПМ;
• вартість матеріалів.

Де в таблиці шукати прямі витрати:

Де в таблиці шукати елементи витрат:

Як у нормативі ФЕР 20-06-018-04, прописано елементи витрат. Тут можна подивитися, які матеріали увійшли в розцінку, а які залишилися неврахованими.

Тому, щоб дізнатися про реальну ціну робіт, потрібно ціни елементів витрат 2001 року помножити на індекси та підсумовувати. Якщо у розцінці заповнено стовпець "Матеріали", це означає, що в одиниці розцінки сидить така кількість матеріалів. Це можна побачити в прикладі ціни на встановлення спліт системи (рядок № 1). Бувають матеріали, які не включені в розцінку. Тоді вони називаються неврахованими та вписуються окремим рядком (позиції з 3 по 9 справжнього кошторису).

Кошторисні коефіцієнти

Крім індексів, існують коефіцієнти. Вони нараховуються на елементи одиничних цін. Зазначаються у графі 3. Коефіцієнти можуть бути різні (для дерев'яних конструкцій, для земляних робіт, на демонтаж, на роботу в зимових умовах...). Усі їх можна знайти у журналах, збірниках розцінок та у МДС 81-35.2001. Коефіцієнти нараховуються на елементи одиничних розцінок. Вони можуть бути і знижуючими (наприклад, демонтаж), і підвищують (наприклад, стисненість).

Наприкінці кошторису всі витрати підсумовуються. У цьому варіанті заповнення кошторису спочатку йде ряд витрат у цінах 2001 року. Потім рядок із поточними цінами, де враховано всі індекси розцінок. Потім йде стовпець - "Трудовитрати".

Наступні два рядки:

• СП (кошторисний прибуток).
• НР (накладні витрати).

Коефіцієнти до них вказані у розцінках. Докладніше про розрахунок СП можна дізнатися з МДС 81-25.2001, а про розрахунок НР - з МДС 81-33.2004.

Після цього розділ "Разом" розбивається на елементи витрат.

Йде нарахування непередбачених витрат.

Якщо кошторисі є розділи, то підсумки кошторису складаються з підсумків розділів.

Наприкінці ставляться та розшифровуються підписи:

Склав (інженер ПІБ).

Перевірив (інженер ПІБ).