Belagroprombank - „Ipoteca în Belarus. Credit pentru constructia apartamentului. Alergând și cheltuind bani pentru înregistrare.” Credite pentru locuinţe Credite pentru achiziţionarea de locuinţe în Belarus belagroprombank

Belagroprombank este astăzi unul dintre liderii industriei bancare din Europa Centrală și de Est. Această instituție financiară pune la dispoziție populației din Belarus diverse programe de creditare, inclusiv împrumuturi pentru achiziționarea/construirea de imobile. Ar trebui să vă dați seama ce împrumuturi imobiliare sunt disponibile la Belagroprombank. În acest articol vom analiza ce este un împrumut imobiliar.

Finantare imobiliara

Banca are un număr mare de programe de împrumut. Cetățenii pot solicita un împrumut de consum, un card de credit, un împrumut auto și să refinanțeze obligațiile existente. Un segment separat de creditare este finanțarea imobiliară. Clienții băncii pot primi fonduri pentru achiziționarea sau construirea propriei locuințe, apartamente și alte spații rezidențiale.

Dintre creditele aferente achiziționării de bunuri imobiliare se pot distinge următoarele programe de creditare:

• „Pentru cumpărarea de locuințe”;
• „Pentru cei care au nevoie de condiții de locuințe îmbunătățite” (inclusiv prin atragerea de subvenții);
• „Pentru construirea de spații rezidențiale”.

Parametrii specifici de împrumut depind de programul selectat. Același lucru este valabil și pentru cerințele pentru documentația furnizată.

Împrumut pentru achiziționarea de locuințe finite

Un cetățean al Belarusului poate contracta un împrumut în ruble belaruse pentru a cumpăra un apartament sau o casă gata făcută. Suma minimă a împrumutului este de 1000 de ruble. Suma maximă de fonduri furnizate nu este limitată, ci depinde direct de solvabilitatea clientului. În plus, banca este gata să aloce nu mai mult de 90% din costul total al tranzacției, astfel încât cetățeanul va trebui să contribuie el însuși cu o parte din fonduri.

Principalii parametri ai împrumutului sunt următorii:

1. Împrumutul trebuie rambursat în 20 de ani.
2. Rata dobânzii în primii 2 ani este de 11%, iar începând cu al treilea – 14% pe an.
3. Puteți începe să rambursați împrumutul la 6 luni de la contractare (există posibilitatea de amânare).
4. Fondurile nu sunt eliberate clientului, ci sunt imediat transferate persoanei care vinde proprietatea.
5. Împrumutul este rambursat prin efectuarea plăților de anuitate.

La Belagroprombank, împrumuturile pentru achiziționarea de locuințe se acordă doar dacă există garanții. Veți avea nevoie de garanți (cel puțin 2 persoane) și garanții. Proprietatea achiziționată servește drept garanție.

Program de împrumut pentru persoanele care au nevoie de condiții de locuință îmbunătățite

Ca și în cazul precedent, moneda împrumutului este ruble belaruse. Puteți împrumuta cel puțin 1000 de ruble. Spre deosebire de programul de împrumut descris mai sus, există o dimensiune maximă a împrumutului. Puteți solicita un împrumut în valoare de până la 150 de mii de ruble, dar 10% din valoarea tranzacției trebuie plătită de către client însuși.

De asemenea, trebuie remarcat faptul că:

1. Acest program oferă o rată redusă a dobânzii. În primii 2 ani va trebui să plătiți nu mai mult de 5,5% pe an, apoi - 8,5%.
2. Fondurile sunt emise pentru 20 de ani.
3. Puteți primi un împrumut în cadrul acestui program doar până la data de 28 decembrie a anului în curs.
4. Împrumutatul trebuie să atragă 2 garanți. Locuinta cumparata va fi asigurata.
5. Pentru a participa la program, trebuie să depuneți documente care să indice că familia este într-adevăr înregistrată la stat.

Numărul de astfel de împrumuturi este limitat. Limitele sunt stabilite pentru fiecare bancă. Prin urmare, înainte de a depune o cerere, trebuie să aflați de la departamentul instituției dacă mai există posibilitatea de a solicita un împrumut.

Cu ajutorul subvențiilor

Cetățenii care au subvenții pentru construcția de locuințe pot primi un împrumut special de la Belagroprombank. Perioada în care fondurile trebuie rambursate este de 20 de ani. Suma maximă a împrumutului depinde de informațiile furnizate în declarația de grant. Rata dobânzii corespunde unui împrumut pentru achiziționarea de bunuri imobiliare finite.

Pentru a primi un împrumut, trebuie să furnizați un extras din decizia organului executiv și administrativ din regiunea în care a fost construită casa. De asemenea, trebuie să atragi garanți (cel puțin 2 persoane). Este posibil să amânați rambursarea împrumutului, dar nu mai mult de 18 luni.

Credit pentru construirea de spatii rezidentiale

Cetăţenii Belarus pot primi, de asemenea, un împrumut de la Belagroprombank pentru construcţia de locuinţe. Ratele dobânzilor la credit, precum și termenul pentru care este prevăzut, corespund programelor anterioare de creditare. Nu puteți primi mai mult de 150 de mii de ruble belaruse. Banca este gata să plătească doar 90% din costul construcției. Suma rămasă este plătită de către împrumutat.

Dacă este necesar, împrumutatul poate solicita amânarea plăților. Perioada maximă este de 18 luni. Sunt necesari cel putin 2 garanti. Imobilul ipotecat servește drept garanție. Până la furnizarea acestuia, apartamentul împrumutatului va fi considerat garanție. La evaluarea solvabilității (de aceasta depinde suma pe care banca va fi dispusă să o furnizeze clientului), nu se ia în considerare doar venitul personal al împrumutatului, ci și câștigurile soțului său și ale rudelor apropiate.

Fondurile pot fi furnizate printr-un transfer unic sau prin plăți multiple. Aceleași cerințe sunt impuse persoanelor care acționează ca garanți ca și împrumutatului însuși. Ultima regulă se aplică tuturor programelor de împrumut legate de furnizarea de bani pentru cumpărarea sau construirea de imobile.

Informații suplimentare

Pentru a primi un împrumut, împrumutatul trebuie să depună nu doar o cerere, ci și documente suplimentare. Lista documentelor depinde de situația specifică. Poate include următoarele documente:

1. Pașaport personal.
2. Adeverinta de venit (salariu, pensie, extras de cont bancar etc.).
3. ID militar.
4. Certificat de înregistrare a terenului (dacă sunt luate fonduri pentru a vă construi propria casă).
5. Contract de constructie.
6. Certificat de la organizația de dezvoltatori cetățeni etc.

Pentru a primi bani, trebuie să fii adult, să ai cetățenia Republicii Belarus și un istoric de credit fără pete și, de asemenea, să ai un venit peste minimul stabilit de stat pentru regiune. Nu durează mai mult de o săptămână pentru a examina toate documentele. În cazul în care angajații trebuie să clarifice orice informație, perioada poate fi prelungită la 12 zile.

Astfel, cetățenii care doresc să-și construiască propria casă sau să cumpere imobile gata făcute pot primi un credit pentru locuințe de la Belagroprombank. Această instituție operează programe de împrumut pentru diverse categorii de cetățeni. De asemenea, puteți obține fonduri pentru achiziționarea de obligațiuni pentru locuințe. Indiferent de programul specific, împrumutatul va trebui să contribuie cu o parte din banii necesari pentru achiziționarea proprietății.

Belagroprombank, ca și Belarusbank, sunt organizații de credit de stat ale Republicii Belarus. Scopul principal al creării Belagroprombank este de a oferi asistență complexului agroindustrial. În 2018, a oferit mai multe programe de creditare pentru persoane fizice, companii și întreprinderi mici din industria construcțiilor de locuințe. Schemele propuse sunt de același tip. Toate au:

• cerințe stricte pentru debitori;
• perioada de gratie anuala cu dobanda redusa cu un punct;
• mize mari;
• garanții obligatorii - garanții, penalități, garanții.

Credit pentru cumpararea locuintei

În cadrul programului, puteți contracta un împrumut pentru achiziție, inclusiv o licitație:

• casă sau împarte în ea;
• apartamente in cladiri noi si pe piata secundara.

Termeni generali

Este posibil să se acorde o amânare a plăților împrumutului de la 6 luni la un an și jumătate. Dobânzile acumulate și plățile se fac lunar.

Împrumut pentru persoanele care au nevoie de condiții de locuință îmbunătățite

Regulile de acordare a împrumuturilor celor aflați pe lista de așteptare diferă ușor de regulile generale de creditare pentru achiziționarea de locuințe, așa cum este indicat mai sus.

Caracteristicile acestui program:

Amânarea rambursării creditului este posibilă pentru o perioadă de până la 17 luni cu plăți lunare obligatorii ale dobânzii.

Achiziționarea de truse de casă fabricate în Belarus

Schema este concepută pentru a stimula piața internă și achiziționarea de bunuri produse pe plan intern. Termenii și condițiile sunt simple, iar valoarea maximă a creditului depinde de situația financiară a solicitantului.

Pentru un împrumut de până la 2000 BR:

• nu vor fi necesare certificate de venit;
• măsura provizorie este o pedeapsă;
• primi un împrumut printr-un cont special deschis.

Credit pentru construirea de spatii rezidentiale

Împrumut pentru achiziționarea de obligațiuni imobiliare

Cerințe generale pentru debitori

• cetățenia Republicii Belarus sau un permis de ședere cu înregistrare permanentă la o anumită adresă de pe teritoriul republicii;
• împlinirea vârstei de 18 ani;
• venit permanent care depășește minimul (în 2018 a fost stabilit la 305 BR pe lună) cu justificare obligatorie;
• istoric de credit pozitiv, fără obligații de datorie restante.

Excepții pentru solicitanții din cadrul programului pentru achiziționarea de truse de casă:

• atunci când se împrumută până la 2000 BR, nu este necesară dovada documentară a veniturilor;
• peste două mii, este necesară confirmarea câștigurilor, dar fără a stabili o limită inferioară.

În plus, pentru antreprenorii individuali:

• fara datorii la decontari cu bugetul;
• confirmarea veniturilor prin furnizarea unei declarații pentru ultimele două trimestre.

În cazul în care debitorul sau garanții suferă modificări în informațiile transmise în momentul solicitării unui împrumut în perioada de valabilitate a contractului de împrumut, aceștia sunt obligați să informeze banca despre acest lucru.

Lista lucrărilor furnizate

Pentru debitor și garanți

• pasaport valid;
• pentru bărbații sub 27 de ani - legitimație militară, certificat de recrutat (nu se aplică personalului militar din toate ramurile armatei, situații de urgență, Comitetul de control de stat al Republicii Belarus);
• certificate de salarii și pensii pentru ultimele trei luni.

În plus, antreprenorii oferă:

• extrasul de cont pentru ultimele șase luni;
• o adeverință de la bancă care confirmă absența datoriilor și blocarea contului;
• confirmarea plăților impozitului pe ultimele șase luni sau două trimestre (în funcție de forma de impozitare aleasă de întreprinzător).

Pentru clienții Belagroinvestbank este suficientă o declarație.

1. La achiziționarea de locuințe, inclusiv prin licitație, sunt prevăzute în plus următoarele:

• contract de cumpărare și vânzare întocmit în conformitate cu legea Republicii Belarus;
• evaluarea obiectului;
• pentru o ipotecă - registrul de stat documente privind înregistrarea sarcinii sub formă de gaj.

Achizitie la licitatie:

• confirmarea depozitului de garanție și plata înregistrării;
• protocol care indică:
  • informații despre toți participanții la tranzacție;
  • locația obiectului și prețul final;
  • obligațiile ofertanților în ceea ce privește decontările și încheierea unui contract.

2. Pentru clădiri noi

• date tehnice (numar camere, amplasare, suprafata totala, numar etaje);
• confirmarea fondurilor plătite;
• datele de început și de finalizare a construcției;
• detalii ale contului solicitantului și un certificat de includere în lista dezvoltatorilor cetățeni.

În timpul construcției comune:

• acord relevant cu dezvoltatorul;
• un certificat de la dezvoltator care confirmă că solicitantul a plătit o anumită sumă și data plății.

3. Pentru dezvoltarea individuală

• certificat de proprietate asupra terenului pe care se construiește instalația. (Dacă actele funciare sunt datate mai devreme de 2 mai 2006, atunci sunt prevăzute un act și un certificat de folosință temporară);
• o adeverință de la Departamentul de Arhitectură și Urbanism privind costul estimat și rezidual al lucrării, gradul de finalizare procentual;
• autorizarea documentației de la supravegherea de stat a construcțiilor;

4. La achiziționarea de obligațiuni pentru locuințe

• Un acord cu societatea emitentă care prevede obligația acesteia de a furniza bunuri imobiliare deținătorului de obligațiuni.

Surse

• ru.wikipedia.org/wiki/Belagroprombank
• belapb.by

În 2019, Belagroprombank oferă împrumutaților cinci produse diferite, al căror scop este achiziționarea de bunuri imobiliare rezidențiale, construcția sau achiziționarea de obligațiuni pentru locuințe. În plus, există o ofertă specială cu subvenții destinate persoanelor care au nevoie de condiții de viață îmbunătățite.

Credit pentru cumpararea locuintei

În cadrul programului, este posibilă achiziționarea unei case, apartament sau o parte a acestuia, în clădiri noi sau pe piața secundară, inclusiv imobile de licitație. Contractul de cumpărare și vânzare poate fi depus după ce cererea a fost aprobată și s-a luat o decizie cu privire la împrumut.

Parametrii produsului:

1. Rata de plată în exces este de 16,0%. Rata variabilă a dobânzii depinde direct de rata de refinanțare (SR) stabilită de Banca Națională a Republicii Belarus și este egală cu SR + 5%.
2. Suma minimă a limitei de credit este de 1.000 de ruble belaruse, maximul este determinat de starea financiară a împrumutatului, dar nu poate depăși 90% din valoarea estimată a obiectului de cumpărare.
3. Contractul se încheie pe o perioadă de până la 20 de ani.

Banca va accepta drept garanție:

• Garanția a cel puțin două persoane fizice și înregistrarea proprietății cumpărate ca garanție.
• Furnizarea de bunuri imobiliare ca garanție până la încheierea contractului de ipotecă, și după cel cumpărat.

Banca poate acorda o amânare la rambursarea principalului împrumutului până la 6 luni. În acest caz, dobânda se va acumula lunar.

O cerere de primire de fonduri este procesată de la 7 la 12 zile. Puteți precalcula sumele plății folosind calculatorul de împrumut situat pe site-ul oficial al băncii.

Împrumut pentru debitorii care trebuie să-și îmbunătățească condițiile de viață

Procedura de finanțare nu diferă semnificativ de cea anterioară - rata conform acordului este variabilă și va fi de 16%, dar se poate modifica în urma fluctuațiilor ratei de refinanțare stabilite de Banca Națională a Republicii Belarus (SR + 5%) . Cu toate acestea, există o limitare - doar cei care își îmbunătățesc condițiile de viață prin atragerea de subvenții în scopul construirii de imobile rezidențiale pot profita de produsul preferențial.

Puteți lua de la 1.000 bel. ruble, limita maximă este cea mai mică dintre valoarea obiectului, care este indicată în declarația deciziei de subvenție, și prețul total al lucrării necesare construcției.

Garantia conform contractului poate fi:

1. penalizare și ipotecă;
2. atragerea a cel puțin două persoane în calitate de garanți și garanții sub forma unui obiect în curs de construire cu ajutorul fondurilor de împrumut.

Cererea va fi analizată în termen de 4 zile. În plus, clientul poate conta pe o amânare a plății datoriei principale pe o perioadă de până la 1,5 ani; dobânda la împrumut va trebui plătită lunar în cont.

Achiziție de truse de casă fabricate în Belarus

În cadrul programului, banca emite de la 100 bel. ruble, suma maximă depinde numai de solvabilitatea împrumutatului. Până la 2.000 bel. rublele pot fi luate fără dovada veniturilor. Rata variabilă va fi de 15% (SR+4%) pentru primul an și de 16% (SR+5%) pentru anii următori. Durata împrumutului – până la 7 ani.

Securitate conform contractului de până la 100 BYN. rublele servesc drept penalizare și garanție pentru o persoană. Pentru o finanțare mai mare - doar o garanție.

Împrumutul este acordat sub forma unei linii de credit nerevolving. În termen de 24 de ore, banca efectuează plăți către societatea comercială în conformitate cu conturile împrumutatului furnizate.

Documentele trebuie să indice că trusa de casă a fost fabricată în Republica Belarus, în caz contrar banca returnează documentul fără a transfera fonduri.

Credit pentru construirea de spatii rezidentiale

Sunt asigurați bani pentru construcția unei clădiri rezidențiale sau a unui apartament. Rata dobânzii va fi de 16%, dar este variabilă (CP+5%) și se modifică în ziua în care fluctuează rata de refinanțare. Suma minimă 1.000 BYN. ruble, maximul nu depășește 90% din valoarea evaluată și 150.000 BYN. ruble, decizia băncii va fi, de asemenea, afectată de solvabilitatea împrumutatului. Se încheie un acord pe o perioadă de până la 20 de ani.

Împrumut pentru construcția de spații rezidențiale în Belagromprombank

Suma creditului

de la 1000 bel. ruble până la
150.000 BYN ruble

termenii împrumutului

rata împrumutului

de la 16%
pe an

* - se asigură bani pentru construcția unei clădiri rezidențiale sau a unui apartament

Condiția finanțării este de a asigura:

• Atragerea a doi garanți până la semnarea documentelor, după care obiectul construit din fonduri de împrumut este înregistrat drept garanție.
• O alternativă este să oferiți securitate sub forma propriei proprietăți imobiliare în locul unui terț, apoi să gajați proprietatea, finanțată cu fonduri împrumutate.

Banca poate acorda o amânare la rambursarea sumei principalului de până la 1,5 ani; împrumutatul va trebui să plătească doar dobânda acumulată.

Împrumut pentru achiziționarea de obligațiuni imobiliare

Rata contractului este de 16% (CP+5%), suma maximă nu poate depăși 150.000 BYN. ruble sau 90% din valoarea obligațiunilor (prețul de vânzare). Ca și în cazurile anterioare, banca poate acorda o amânare la plata datoriei principale până la 1,5 ani, percepând doar dobândă. Un contract de împrumut se întocmește pe o perioadă de cel mult 20 de ani.

Fondurile împrumutate sunt furnizate clientului sub forma deschiderii unei linii de credit cu dreptul de a efectua plăți către emitentul de obligațiuni. Perioada în care clientului i se oferă acces la cont este de până la 36 de luni. Este posibil să primiți întreaga sumă deodată.

Inainte de a inregistra imobilul achizitionat ca garantie, debitorul trebuie sa ofere garantii pentru garantarea imprumutului sub forma a doi garanti sau a propriei case/apartament. Banca va anunța un răspuns la cererea dvs. în termen de 7-12 zile.

Cerințe bancare pentru potențialii debitori

Finanțarea este disponibilă tuturor persoanelor care îndeplinesc cerințele Belagroprombank:

• Cetățenie sau permis de ședere și înregistrare permanentă în Republica Belarus.
• Maturitate.
• Un venit stabil care depășește nivelul minim de existență, pe care împrumutatul îl poate documenta cu dovezi (în cadrul programului de achiziție de truse pentru casă, nu este stabilit un nivel de salariu minim).
• Istoric de credit pozitiv, fără credite sau împrumuturi restante.
• Dacă împrumutatul are statutul de întreprinzător individual, nu există nicio datorie la impozite și taxe în contul bugetului, precum și alte plăți.

Lista documentelor solicitate

Pachetul de documente furnizat băncii poate varia în funcție de programul de creditare specific. Considerațiile generale pentru revizuirea chestionarului sunt:

1. Pentru debitor și garanți - un pașaport civil valabil la data depunerii documentelor și semnării acordului.
2. Pentru bărbații în vârstă de recrutare - o carte de identitate militară sau un certificat eliberat în schimb, o carte de recrutat (nu se aplică persoanelor aflate în serviciul militar, în organele de afaceri interne, în situații de urgență sau investigații ale afacerilor financiare ale Comitetului de control de stat al Republicii). Bielorusia). Este posibil să se furnizeze copii ale documentelor certificate de serviciul de cadastru al companiei la locul de muncă al împrumutatului sau al garantului.

Antreprenorii își completează dosarul de credit:

• Extras de cont curent pentru ultimele șase luni.
• Un certificat de la banca care deservește contul care confirmă că nu există datorii la împrumuturi, leasing sau chirie.

Este necesară o listă generală de documente pentru a obține toate tipurile de împrumuturi în scopul achiziționării sau construirii de imobile sau achiziționării de obligațiuni pentru locuințe.

Confirmarea solvabilității

Împrumutatul își poate confirma starea financiară cu un certificat de venit:

• Antreprenorii care au aplicat UTII în ultimele șase luni; plata impozitului pe venit – pentru ultimele două perioade de raportare.
• Pentru angajații individuali - în ultimele 3 luni.
• Un certificat care reflectă cuantumul pensiei acumulate pentru ultimele 3 luni.

Clienții băncii care primesc salarii sau pensii pe un card Belagroprombank, sau antreprenorii care au deschis un cont curent cu un card de debit, trebuie doar să furnizeze un extras.

La achiziționarea de bunuri imobiliare (inclusiv obiecte de licitație)

Pe lângă pachetul general de documente, atunci când primiți un împrumut pentru achiziționarea unei locuințe, trebuie să furnizați:

1. Un contract de cumpărare și vânzare pentru bunuri imobiliare, întocmit în conformitate cu legislația Republicii Belarus. Este necesar să se indice condițiile și termenii de plată.
2. Concluzie privind evaluarea proprietății indicând valoarea. Scopul procedurii trebuie indicat ca „Obținerea unui împrumut”, iar în cazul în care obiectul este înregistrat ca garanție, trebuie specificată precizarea „Transferul proprietății ca garanție”.
3. Când o ipotecă este o garanție pentru îndeplinirea obligațiilor financiare, sunt necesare documente care confirmă înregistrarea de stat a apariției și transferul dreptului de proprietate asupra obiectului - un certificat/certificat sau certificat de înregistrare. Este oferit și un raport de evaluare independent.

La achiziționarea de bunuri imobiliare la licitație, o copie a documentului care confirmă plata depozitului și plata înregistrării (pe cheltuiala vânzătorului), precum și un protocol privind rezultatele procedurii, care reflectă:

1. Informații despre toate părțile la tranzacție (vânzător și cumpărător).
2. Adresa obiectului și costul final.
3. Obligația părților la contract de a plăti locația și de a semna contractul.

Este oferită și o concluzie privind valoarea proprietății (pe baza rezultatelor unei evaluări independente). Este obligatoriu să se indice scopul „Obținerea unui împrumut” dacă obiectul este înregistrat ca garanție – precizarea „Transfer de proprietate ca garanție”.

Lista documentelor necesare în timpul construcției

Dacă apartamentul este construit într-o clădire a unei organizații de dezvoltatori cetățeni, atunci va trebui să furnizați certificate despre:

1. prețul aproximativ al lucrărilor de construcție;
2. datele tehnice ale obiectului (numar de camere, locatie, suprafata totala);
3. sumele de fonduri plătite;
4. datele de început și de finalizare a construcției;
5. detaliile contului dezvoltatorilor cetățeni, precum și un certificat de includere a solicitantului în lista membrilor organizației.

Dacă construcția este realizată pe baza unui acord de participare comună:

1. Un acord privind costul proprietății și termenele de plată încheiat cu dezvoltatorul.
2. Un document de la dezvoltator care confirmă faptul depunerii fondurilor și suma.

În timpul construcției unei proprietăți rezidențiale individuale

Dacă construcția unei clădiri rezidențiale individuale se realizează prin contract:

1. Certificat sau certificat de înregistrare de stat a dreptului de proprietate asupra unui teren. Dacă documentele au fost emise înainte de 2 mai 2006, atunci în plus un act pentru aceasta, precum și un certificat care acordă dreptul de utilizare temporară.
2. La achiziționarea de proprietăți cu construcție neterminată - un contract de cumpărare și vânzare întocmit în conformitate cu prevederile legislative ale Republicii Belarus.
3. Un certificat privind costul estimat și rezidual al lucrărilor de construcție, procentul de finalizare a construcției și informații despre instalația care se construiește. Documentul trebuie întocmit de către departamentul de arhitectură și urbanism al administrației locale.
4. Permisul autorității de supraveghere a construcțiilor de stat pentru a efectua lucrări dacă instalația în construcție (cu utilități) conține mai mult de două etaje.

Dacă construcția unei clădiri rezidențiale se realizează folosind o metodă economică, atunci va fi necesar un certificat cu costul estimat al lucrărilor de construcție, care să conțină informații despre casa care se construiește și stadiul (procentul) de finalizare a construcției. Documentul trebuie eliberat de autoritățile locale abilitate să ia decizii în domeniul arhitecturii și urbanismului, sau de către organizația căreia i-au fost acordate astfel de drepturi. De asemenea, este necesară furnizarea documentelor de proprietate pentru terenul.

Când solicitați un împrumut pentru achiziționarea de obligațiuni pentru locuințe

Pentru a semna acordul, împrumutatul va trebui să colecteze documente din lista generală, documente care confirmă solvabilitatea. În cazul în care clientul dorește să înregistreze un imobil ipotecat ca garanție, este necesar să prezinte documentele de proprietate.

În plus, este necesar un acord cu societatea emitentă a obligațiunilor pentru locuințe, care prevede obligațiile emitentului în legătură cu construcția proprietății față de deținătorul garanției.

Metoda de emitere a fondurilor depinde de tipul de produs, dar în majoritatea cazurilor este vorba de deschiderea unei linii de credit nerevolving. Plata contributiilor lunare se face prin intermediul aparatelor tehnice autoservire dotate cu functie de acceptare numerar. De asemenea, vă puteți achita datoria de la împrumut prin casieria Belagroprombank, servicii bancare mobile sau online și chioșcuri de informații.

Salutare tuturor

Mai nou, ne-am confruntat cu problema contractării unui credit pentru o sumă mare de bani (și anume pentru finanțarea imobiliară). După ce am studiat ofertele băncilor din țara noastră, am decis să alegem Belagroprombank din următoarele motive:

• suma maximă a împrumutului- 90% din costul locuinței(adică ne trebuia să depunem doar 10% din suma apartamentului). Acest lucru este foarte important pentru cei care pur și simplu nu pot economisi pentru un avans.
• termen- 20 de ani(pentru o perioadă mai scurtă de împrumut s-au obținut sume de plată foarte nerealiste).
• dobândă adecvat (deși ce procent este considerat adecvat pentru Belarus?)

Rata dobânzii pentru utilizarea unui împrumut este variabilă și se modifică în ziua în care se modifică rata de refinanțare a Băncii Naționale a Republicii Belarus.

Acum, probabil, în toate băncile este așa.. Adică.. „bang” - și acum dobânda la împrumut va fi de 30%, și nu așa cum am luat - 12-15%...

• amânare posibilă până la 6 luni rambursarea plății (datoria principală). Adică vei plăti băncii doar dobândă pentru 6 luni, iar suma împrumutată nu va scădea nici măcar un pic. Nu chiar o astfel de perspectivă (

Garanția împrumutului:

• garanţie cel puțin 2 (două) persoane fizice și (sau) ipoteca spațiilor rezidențiale construite cu împrumut;
• angajament imobiliare (până la depunerea la bancă a contractului de ipotecă pentru spațiile rezidențiale construite cu ajutorul unui împrumut) și credit ipotecar spatiu rezidential construit cu imprumut.

Voi vorbi mai jos despre aceste nuanțe de „securitate”.

==========================================================================

În sediul „Belagroprombank” este civilizat: coadă electronică la specialiști, canapele moi și televizor.

Pentru a aplica pentru un împrumut, va trebui să alergi, să aduni diverse certificate (cele mai importante, desigur, despre venituri) și garanți. Dacă veniturile proprii nu sunt suficiente pentru un împrumut, atunci poți include o rudă apropiată (soț, soț, mamă/tată) în venitul tău total. În general, ar trebui Contactați banca pentru sfaturi - inițial ei vor calcula dacă venitul dvs. este suficient pentru un împrumut.Și abia atunci căutați garanți.

*date din vara anului 2017

Acord de împrumut:

Ne-a trebuit 3 garanți.Pentru înregistrare acord de garantie De asemenea, trebuie să plătiți suma către casierie. Pentru fiecare 20 de ruble belaruse ( 10$ ). Salariul garantului ar trebui să fie de cel puțin 250-300 USD și, de preferință, mai mult. Sau vor crește numărul necesar de garanți.

De asemenea, serviciul „voluntar-obligatoriu” este „legat” aici. Adică, toată lumea trebuie să fie asigurată - 18 ruble belaruse din fiecare ( 9$ ). Iar garanții sunt asigurați, cel care ia creditul, plus care împarte cu acesta totalul venitului. Pe scurt, asigurăm pe toată lumea!

Banca emite si ea acord de gaj. Pentru aceasta va trebui să plătiți încă 45 de ruble belaruse (22,5$).

====================================================================

*Acest lucru nu se aplică băncii, dar tot vă voi spune ce va presupune designul apartamentului.

• Trebuie să plătiți pentru înregistrarea de stat etc. - 14,7 bel. rublă (7,4$)

  

  

  • Pentru întocmirea și eliberarea pașaportului tehnic pentru un apartament - 27,49 bel. ruble (13,7$)

  

  

  Am făcut asta fără urgență. Dacă aveți nevoie rapid, cantitatea crește de 2-3 ori.

  =============================================================================

  • Trebuie sa fac evaluarea imobiliara. Da Da. Acel nou apartament pe care tocmai l-ai construit! Ei îi spun bani din aer.

  Valoarea estimată de piață a bunurilor imobiliare - 100 BYN. ruble ( 50$ )

  * Ca de obicei, sumele cresc pentru urgență. Am făcut totul fără să grăbim.

  

  • O altă plată pentru serviciile BTI. nici nu-mi amintesc de ce. 12.25 bel. ruble ( 6$ )

  

  În acest moment, taxele pentru serviciile din contractul de gaj încetează. Apoi vine etapa de proiectare ipoteci.

  =======================================================================

  Nu poti fi repartizat in apartament pana la intocmirea contractului de ipoteca!

  La ora stabilită a fost necesar ca reprezentantul băncii și noi (eu + soț) să ne adunăm la ITO. Am semnat actele (destul de repede, 20-30 de minute). Și, din nou, trebuie să plătești pentru asta)))

  • Stat înregistrarea acordului - 29,90 bel. ruble ( 15$ )

  

  • Taxa de stat pentru certificarea acordului de gaj este de 115 BYN. ruble ( 58$ )