hjem Lån Ekstraordinær mottak av bolig. Venteliste på bolig. Første- og uprioritert kø til leilighet

Ekstraordinær mottak av bolig. Venteliste på bolig. Første- og uprioritert kø til leilighet

Advokat Alexey Abramov svarer på spørsmål fra magasinets lesere.

Jeg har stått sammen med min mor og bror siden 1998 i kø for forbedring levekår. Vi tre har krav på (minus tilgjengelig boareal) 32 kvadratmeter. m. Nylig beregnet distriktsboligavdelingen målerne på en ny måte: med tanke på leiligheten, som eieren er min kone. Til slutt ble det bare 24 kvadratmeter. m. Er dette riktig? Hvorfor blir det tatt hensyn til fast eiendom som tilhørte min kone før ekteskapet vårt?

I samsvar med Moskva-loven av 14. juni 2006 nr. 29 "Om å sikre innbyggerne i byen Moskvas rett til boliglokaler", når de tar beslutninger om å sørge for bruk eller gi bistand til å skaffe bolig, autoriserte organer i byen myndighetskontrollinformasjon om tilgjengelighet søkere og familiemedlemmer har andre boliglokaler som de har en uavhengig bruksrett eller eiendomsrett til (klausul 5 i artikkel 21 i loven).

Siden din kones leilighet er hennes eneeie (ervervet før ekteskapet), har ingen av dere tre noen rettigheter i forhold til dette boliglokaler bruksrett og spesielt eiendomsrett.

Dermed mener jeg at avdelingen tok hensyn til din ektefelles bolig uten rettslig grunnlag.

Det femetasjes bygget er i ferd med å bli revet fem personer er registrert i en toromsleilighet under en sosial husleieavtale. Huset begynte å bli gjenbosatt i 2008. Venner rådet oss til å raskt gå av ventelisten. De sier, hvis du ikke er på venteliste, vil gjenbosetting være i henhold til den sosiale normen - 18 kvadratmeter. m per person. Høres litt tvilsomt ut, kanskje du vet noe om dette?

I samsvar med art. 13 i loven "Om å sikre innbyggernes boligrettigheter under flytting og ledighet av boliglokaler (boligbygg) i byen Moskva", borgere som forlater lokaler okkupert under sosiale leieavtaler og som er i boligregisteret, med deres samtykke, få forbedret sine boforhold i prioritert rekkefølge. I dette tilfellet blir datoen for anerkjennelse av dem som trenger forbedring av levekår eller boligkvarter tatt i betraktning.

Hvis innbyggerne nekter å forbedre sine levekår, får de boliglokaler tilsvarende Totalt areal okkupert. Slike borgere fortsetter å være registrert med bolig til deres tur kommer.

Min mann og hans datter fra hans første ekteskap er registrert i Moskva-regionen i en ikke-privatisert leilighet. Jeg venter et barn som vi planlegger å registrere der. Fortell meg, kan vi stå i kø for å utvide området, eller er dette bare for Moskva? Nå er leiligheten på 45 kvm. m, tre vil bli registrert.

For å melde deg på bolig må du være anerkjent som lavinntekt, og i tillegg ha et boligareal mindre enn registreringsnormen.

Størrelsen på regnskapsnormen i hvert distrikt i Moskva-regionen er fastsatt av myndigheten lokale myndigheter. For eksempel, i Pushchino eller Yubileiny er normen ikke mer enn 10 kvadratmeter. m. Derfor, hvis du er i en av disse byene i en leilighet med et areal på 45 kvm. m bor tre personer, kan de ikke regne med forbedrede levekår.

Jeg er voksen. Jeg bor sammen med foreldrene mine og min søsters familie (henne, mann, barn) i en felles leilighet. Vi okkuperer to av de tre rommene. Vi har stått på venteliste for forbedrede boforhold siden 1990. Bør vi få leilighet i vårt område? Hvilke alternativer er mulige? Kan vi få tre ettromsleiligheter eller en toroms og ettroms leilighet?

Bevaring av boligområdet er kun gyldig for de innbyggerne som er flyttet fra hus som er gjenstand for riving. Alle andre får bolig i Moskva.

Familien din vil få tildelt bolig med en rate på minst 18 kvadratmeter. m for hvert familiemedlem (når turen kommer). Loven sier at kravene fra innbyggere, ikke basert på normene for føderal lovgivning og lovgivningen i byen Moskva, for å tilby boliglokaler på et bestemt sted, hus, på gulvet, på en bestemt adresse, med en et visst antall rom, kan ikke tilfredsstilles.

Familien sto på venteliste for bedre levekår. Nylig ble det gitt bolig, men for hver person er det mindre enn den etablerte standarden. Blir familien tatt av ventelisten?

Generelt er avsetningssatsen 18 kvm. m per familiemedlem.

Begrunnelsen for utmelding fra boligregistrering er spesifisert i art. 15 i Moskva-loven "Om å sikre innbyggerne i Moskvas rett til boliglokaler":

i tilfelle avreise for permanent opphold utenfor byen Moskva;

- når det er en endring i levekårene til innbyggere i byen Moskva som er anerkjent som behov for å forbedre levekårene sine, som et resultat av at grunnlaget for å sørge for bruk eller anskaffe boliglokaler ved hjelp av byen Moskva eksisterer ikke lenger (siden de ble gitt mindre enn nødvendig, tror jeg at du ikke kan fjernes fra boligregnskapet);

- i tilfelle tap av grunnlag for å skaffe boliglokaler under en sosial leieavtale eller gratis bruk av innbyggere i byen Moskva som er anerkjent som behov for boliglokaler;

- ved overføring til på foreskrevet måte subsidier;

- når de autoriserte utøvende myndighetene i byen Moskva identifiserer informasjon som ikke samsvarer med det som er spesifisert i søknaden, så vel som i dokumentene som er sendt inn av søkeren;

- når de autoriserte utøvende myndighetene i byen Moskva identifiserer tilfeller av ulovlige handlinger fra tjenestemenn under boligregistrering, noe som førte til urimelig aksept av innbyggere for boligregistrering;

- når du sender inn en personlig søknad til de autoriserte utøvende myndighetene i byen Moskva for fjerning fra boligregisteret eller i tilfelle de er utstyrt med boliglokaler i samsvar med denne loven;

- i andre tilfeller fastsatt føderal lovgivning og lovgivningen til byen Moskva.

I forbindelse med gjenbosetting av huset vårt får vi utlevert en leilighet under sosial husleieavtale. Vi har samlet alle sertifikater, etter behov, og vi venter. Men faktum er at jeg snart skal gifte meg, ekteskapsregistreringen er planlagt for den perioden den sosiale husleieavtalen ennå ikke er klar. Hvis jeg gifter meg og endrer etternavn, må jeg gjøre om alle attester og vente på ny kontrakt? Hva er den beste måten å gjøre det på? Kanskje vi skal utsette registreringen?

Jeg tror det ikke er noen vits i å utsette ekteskapsregistreringen. Tross alt, selv om du endrer etternavn, vil pikenavnet ditt bli angitt på vigselsattesten. Du kan presentere en kopi og original av dette sertifikatet. Ekteskapet ditt vil derfor ikke påvirke mottaket av en leilighet på noen måte.

Jeg er foreldreløs, står i kø for bolig, allerede inkludert i den konsoliderte listen. En fjern slektning vil registrere meg i leiligheten hennes. Vil jeg miste retten til sosial bolig i dette tilfellet? Jeg er en alenemor, kan dette på en eller annen måte påvirke arealet av lokalene som tilbys?

Retten til bolig for foreldreløse barn er nedfelt i art. 8 i loven "Om tilleggsgarantier for sosial støtte til foreldreløse og barn som er igjen uten foreldreomsorg", er det ikke avhengig av tilstedeværelsen av registrering. Dersom du har oppgitt alt riktig i spørsmålet ditt, vil ikke registrering være grunnlag for å fjerne deg fra køen.

Status som alenemor vil ikke påvirke boligområdet på noen måte.

Har en lavinntektsfamilie (som eier en leilighet i en nedslitt bygning) rett til å få tilført bolig utenom tur? Byadministrasjonen nektet basert på tilgjengeligheten av boliger i eiendommen. Er det verdt å gå til retten?

Jeg tror det ikke er noen vits i å reise søksmål.

I samsvar med paragraf 2 i art. 57 i den russiske føderasjonens boligkode, uten tur, blir leiligheter gitt under sosiale leieavtaler til borgere hvis boliglokaler er anerkjent i samsvar med den etablerte prosedyren som uegnet for beboelse og ikke er gjenstand for reparasjon eller gjenoppbygging. Du regnes ikke som leietaker, da du er eier av eiendommen.

Russiske statsborgere hvis inntekt er lavere levelønn i en bestemt region, er utstyrt med den konstitusjonelle retten til å motta gratis eller subsidiert bolig fra staten.

Vilkår for tildeling av gratis leiligheter av staten

Hva er vilkårene for tildeling av gratis bolig i 2019?

Når du svarer på spørsmålet om hvordan du får kommunal bolig, er det verdt å vurdere nøkkelbetingelsene for tildeling av gratis hus og leiligheter.

Den russiske føderasjonens boligkode vurderer tilbudet av lavinntektsborgere i nød i prioritert rekkefølge, under hensyntagen til følgende kriterier:

Den økonomiske situasjonen til boligsøkere (vurderingen er basert på familiens inntekt, hvoretter det avgjøres om den vil kunne kjøpe bolig i løpet av de neste 20 årene).
Ikke deltar i privatiseringsprogrammer (slike innbyggere eier allerede eiendom under sosiale leieforhold).

Ved tildeling av bolig skal det tas hensyn til prioriteringsrekkefølgen. Imidlertid, hvis dokumenter for gratis bolig sendes inn av spesielt trengende borgere, listen over ble gitt ovenfor, blir bolig gitt utenom tur.

Påkrevde dokumenter

For å komme på venteliste for bolig fra staten, må du sende inn en pakke med attester utarbeidet på forhånd til kommunen.

Den består av følgende dokumenter:

Søknader fra alle juridiske familiemedlemmer;
Kopier av pass, fødselsattester, SNILS, samt ekteskapsdokumenter;
Dokumenter som inneholder informasjon om inntekt (2-NDFL eller 3-NDFL);
En kopi av en attest som bekrefter at søkerne har skattepliktig eiendom;
Leilighetsplan utarbeidet av BTI;
Trekk ut ark fra husregisteret og personlig konto;
Attest som viser at personen (familien) bor i lokalitet ikke mindre enn 10 år;

Alle kopier av dokumenter må gjennomgå obligatorisk attestering.

Å skaffe en leilighet fra staten i Den russiske føderasjonen kan kreve innsending av andre tilleggsdokumenter for å gi rett til å motta boareal. Samtidig, når du sender dem til kommisjonen for vurdering, er det viktig å be om en kvittering fra mottakeren.

Dokumentene som er sendt inn av søkeren, studeres i detalj i 30 dager, hvoretter søkeren mottar en positiv avgjørelse eller et avslag (skriftlig) for å tildele status som trengende komfortabelt boareal.

Søker kan utfordre det negative svaret fra kommunal boligavdeling i rettslig prosedyre.

Hvor stor boligareal kan staten stille med?

Russisk boliglovgivning slår klart fast hva slags boliglokaler som kan tildeles trengende borgere innenfor rammen av en sosial leieavtale:

Fra 15 til 18 kvm. meter per person;
Minst, studio leilighet eller en hybel.

Hvis det blant familiemedlemmene er en gravid kvinne hvis graviditet er 22 uker eller mer, øker størrelsen på det tildelte området med minst 15 kvadratmeter.

I tillegg til å oppfylle standardene for antall kvadratmeter boareal, stilles det andre krav til hus og leiligheter levert av staten:

Boarealet må oppfylle kriteriene for et komfortabelt hjem (forsynt med kommunikasjon og sosial infrastruktur).
Bygget skal ligge innenfor grensene til et befolket område.
Huset skal legge til rette for borgere med nedsatt funksjonsevne (ramper, etc.).

Når kan bolig nektes?

En borger har sendt inn dokumenter for å motta gratis bolig fra staten, men han kan nektes en leilighet hvis han bevisst har forverret levekårene:

Byttet et komfortabelt hus for falleferdig eller nødbolig med en tilleggsbetaling;
Solgt eller utstedt gavebrev for et helt beboelig hjem;
Forsettlig forverret tilstanden til bostedet (tillatelse eller skade skjedde på grunn av hans feil);
Flyttet og registrert tredjeparter i huset (unntatt ektefeller, barn, foreldre).

Alle de ovennevnte handlingene må finne sted i løpet av de siste fem årene (kun fem års bolighistorie kontrolleres).

Hva gir en sosial husleieavtale?

Å få gratis bolig fra staten innebærer å utarbeide en sosial husleieavtale som fastsetter blant annet:

Eierens juridiske rett til å bo innenfor det tildelte boligområdet;
Behovet for å betale strømregninger for fasilitetene som tilbys (vann, gass, oppvarming, etc.);
Månedlig betaling for en leilighet mottatt under sosial husleie;
Rett til registrering i hjemmet til pårørende og andre personer.

Mottakere av kommunal bolig fra staten har rett til i ettertid å privatisere den på vanlig måte.

Hvilke forbud gjelder for kommunal bolig?

Etter å ha bestemt deg for hvordan du skal skaffe bolig fra staten, bør du tydelig forstå hvilke handlinger med kommunal bolig som kan anses som ulovlig.

Eieren har ikke rett til å selge, bytte, eller gi bort den tildelte kommunale leiligheten.
Muligheten for å leie ut gratis leiligheter er utelukket.
Selv om eieren av boligen har rett til å registrere andre personer i den, kan han ikke testamentere den til sine arvinger.

Slike restriksjoner på kommunal bolig er ganske berettiget: eierskapet til det forblir hos staten, derfor kan eieren ikke bestemme dens juridiske skjebne.

Hvis en borger forsømmer reglene og gjennomfører en ulovlig transaksjon med en sosialt leid leilighet, vil slike handlinger ikke bare innebære inndragning av boarealet, men kan til og med bli grunnlaget for straffeansvar.

De viktigste alternativene for å skaffe leiligheter fra staten

Mange russiske statsborgere lurer på om det er mulig å få en leilighet gratis. Derfor er det viktig å vurdere alternativer for å tildele komfortabelt boareal.

Du kan stole på dette alternativet:

Enslige forsørgere og enslige forsørgere unge familier med og uten barn, som har status som lavinntektspersoner og trenger bolig (ektefelles alder er opptil 35 år);
Militært personell;
Personer som i dag bor i fellesleiligheter;
Arbeidere i Baikonur-kosmodromen;
Deltakere i avviklingen av konsekvensene av radioaktive katastrofer;
Funksjonshemmede og pensjonister (først og fremst de som bodde og jobbet i nordområdene);
Store familier;
Personer som flyttet fra andre land på grunn av politisk, nasjonal og religiøs forfølgelse.

Hvis en innbygger deltar i ett statlig program for å motta en gratis leilighet, kan han ikke søke om andre boligprogrammer. Hvis en servicemann deltar i NIS, har han ikke rett til å motta en leilighet under programmer for de som trenger det).

18. februar 2017, 00:10 3. mars 2019 13:50

Enhver borger av den russiske føderasjonen har rett til bolig garantert av artikkel 40 i grunnloven vår. I dag gis gratis bolig, som før, til de innbyggerne (i prioritert rekkefølge) som trenger det mest. Det er sant at det ikke er lett å få en leilighet under denne ordningen. Hvilke dokumenter bør samles inn for å få bolig gratis, og hvordan gjør man det?

Hvem søker om gratis leilighet, og hvem kan få gratis bolig utenom tur i Russland

Foreløpig kan du regne med gratis bolig fra staten (i henhold til føderal lov nr. 29 datert 14. juni 2006) under følgende betingelser:

Familien er anerkjent som fattig (lav inntekt).
Størrelsen på familiens boligareal er under regnskapsnormen for hvert familiemedlem. Det er verdt å merke seg at denne standarden er satt separat etter region. For eksempel, i Moskva - 10 kvm/m per 1 familiemedlem, og i Vladivostok - 13 kvm/m. Merk: I prosessen med å bestemme arealet til en families bolig, blir arealet av eiendommen som hver person eier også tatt i betraktning.
Den nedslitte tilstanden til boligen der familien bor. Eller huset kan ikke repareres og er erklært uegnet for beboelse av en spesiell kommisjon. Avgjørelsen om et hus er "utrygt" tas av utøvende myndigheter.
Bo i felles område med familien (fellesleilighet) for en kronisk syk person med en alvorlig form for sykdommen. Listen over slike sykdommer er i dekret nr. 378 datert 16.06.06. For eksempel tuberkulose eller koldbrann osv.
Mangel på fasiliteter i huset. For eksempel elektrisitet eller oppvarming, varmtvann og/eller rørleggerarbeid, bad, komfyrer o.l.
Familiemedlemmer eier ingen fast eiendom hvis de har rett til å oppholde seg i den russiske føderasjonen.

På en notis:

Bare de innbyggerne som er anerkjent som lavinntekt og har sårt behov for forbedrede boforhold kan stå på venteliste. Status på leiligheten (statlig/eid) spiller ingen rolle - økonomisk insolvens betyr mest. Det er også verdt å merke seg at familier som registrerte seg før vedtakelsen av den nye boligkoden (før 2005) ikke trenger å bevise sin økonomiske insolvens. Men for de som står i kø i dag, vil dette faktum måtte bekreftes av en solid pakke med dokumenter.

Gratis bolig utenom tur – hvem er kvalifisert?

Personer hvis bolig, i henhold til den etablerte prosedyren, offisielt ble erklært uegnet for beboelse, samt uegnet for reparasjon/rekonstruksjon.
Alle barn er foreldreløse.
Alle barn som ble stående uten foreldreomsorg.
Alle personer med en historie med alvorlige kroniske sykdommer som kan skade andres helse.

Full liste over dokumenter for køen til en gratis leilighet

Hvis du har grunnlag for å få status som «venteliste» og kreve rett til fri bolig, forberede pakke med dokumenter for boligkommisjonen:

Søknad (basert på prøve). Den må være signert av hvert familiemedlem over 18 år som ønsker å få status som «trengende», og bekreftes av innflyttings-/registreringsavdelingen (på ditt bosted).
Russisk pass til søkeren og alle familiemedlemmer + fotokopier av nødvendige sider (sivilstand og barn, bilde med bosted, informasjon om tidligere utstedte pass). I dette tilfellet er familiemedlemmer mannen (kona) og deres barn under 18 år, eller personer som bor sammen med dem og har andre tegn på slektskap, eller de personene som bor sammen med søkeren, inkludert de som bringes inn i området som familiemedlemmer Etter nemndas avgjørelse.
Alle dokumenter (+ kopier) som definerer/bekrefter familiesammensetning, familieforhold osv. Det vil si fødsels-/vigsel- eller skilsmisseattest, alle relevante rettsavgjørelser eller vergemålsavgjørelser mv.
Skjema 7 og 9 (begge er kun gyldige i 1 måned).
Et utdrag fra den personlige kontoen om antall beboere (gyldig i 1 måned).
Et utdrag fra Unified State Register med informasjon om tilstedeværelse/fravær av bolig eid av søkeren og familiemedlemmer (sertifikatet leveres separat for hver, gyldig i 1 måned).
Dokumenter som er grunnlag for registrering av søker og familiemedlemmer i deres lokaler: en gaveavtale eller eiendomsoverdragelse, en arrestordre eller en sosial husleieavtale mv.
Informasjon om inntekt - for de siste 12 månedene, for hvert familiemedlem: dokumenter om stipend og ytelser, attest på pensjonsbeløp, alle attester fra arbeid osv. Ved fravær av arbeid: original + kopi arbeidsbok(varsle HR-avdelingen på forhånd); en erklæring (fungerte ikke noe sted, hadde ingen inntekt, levde avhengig av det og det), sertifisert av en notarius; attest fra arbeidssenteret (at det forelå et faktum om mottak/ikke-mottak av dagpenger).
En pakke med dokumenter/attester med informasjon om verdien av all eiendom som eies (skattepliktig eiendom) av søkeren og andre familiemedlemmer. Det vil si et sertifikat fra PIB, et dokument fra Komiteen for landressurser og arealforvaltning (om standardprisen på en tomt), et dokument med en vurdering av kjøretøy som eies (hentet fra en passende lisensiert organisasjon). Selvfølgelig må hvert sertifikat være "ferskt" (fra og med søknadsåret).
En pakke med dokumenter med informasjon som bekrefter retten til fordeler for levering av boliglokaler (originaler + kopier). Det vil si alle uføredokumenter, attester mv.
TIN + SNILS (også originaler + kopier) – for hver (hvis tilgjengelig).
Attester om boligkvarterets tekniske/tilstand (konklusjoner, handlinger etc.) - for de personer som bor i lokaler som er uegnet for beboelse.
Dokumenter om de boliglokalene som er egnet for permanent opphold som ligger utenfor byen der søknaden sendes inn (påkrevd for hvert familiemedlem, hvis slike boliger finnes).
Dokumenter om boligsikkerhet og det å bo i en av byene i Den russiske føderasjonen på lovlig grunnlag i 10 år (registreringsbevis).
En pakke med dokumenter/attester vedrørende rett til å motta bolig utenom tur (hvis slik rett eksisterer). Følgende dokumenter kan være nødvendig: en handling fra den interdepartementale kommisjonen som sier at boligen er uegnet for opphold (i henhold til artikkel 57, nr. 2, nr. 1 i boligloven), attester fra en medisinsk institusjon (i henhold til artikkel 57, nr. 2, nr. 3 i boligloven) , et dokument fra vergemålsmyndighetene (i henhold til artikkel 57, nr. 2, nr. 2 i boligloven).
En pakke med dokumenter som bekrefter anerkjennelsen av en borger (borgere) som lavinntekt. Vedtaket om slik godkjenning treffes av trygdeetaten. I tillegg til det vil følgende være nyttig: 2-personlig inntektsskatt, attester på stipend/pensjon, barnetrygd osv. Det vil si alle dokumenter og attester som bekrefter inntekt de siste 2 årene.
Hvis dokumentene sendes inn av søkerens autoriserte representant: en konvolutt med papirperm; fullmakt (utstedt på foreskrevet måte), pass.

Les også: Federal Target Program Housing 2011-2015

Hvor du skal gå og hvordan du kommer på venteliste for sosial bolig - veiledning

Det første trinnet til "venteliste"-status for gratis bolig er den offisielle anerkjennelsen av en lavinntektsfamilie. Et slikt vedtak fattes dersom inntekten til hvert voksent familiemedlem er under livsopphold. Det tas også hensyn til tilstedeværelsen av avgiftspliktig eiendom og biler. Etter å ha anerkjent familien som lavinntekt og tildelt statlige/sosiale/ytelser, kan du begynne på den vanskelige (akk) veien, som under et vellykket sett av omstendigheter vil kulminere med å motta gratis bolig. Hvor skal man begynne og hva bør man huske?

Hvordan komme i kø - instruksjoner.

Vi spesifiserer den fullstendige (for din region og i ditt tilfelle) listen over sertifikater/dokumenter og søknadsskjema.
Vi leverer dokumenter sammen med søknaden til de lokale myndighetene på bostedet.
Vi venter på at spesialkommisjonen skal ta en avgjørelse (dokumentene gjennomgås i ca. 1 måned). Hvis du mottar "venteliste"-status eller omvendt, hvis du får avslag, vil du få tilsendt et skriftlig svar (innen 3 dager). Mulige årsaker til avslag er et overskudd av den totale familieinntekten i forhold til normene som tilsvarer statusen "fattig", bevisst forverring av levekårene (uautoriserte personer registrert i leiligheten din, bytte av et stort område med et mindre, etc. .).

Dersom det ikke er grunnlag for å motta bolig utenom tur, vil du få status som venteliste, og allerede i vanlig kø venter du på nøklene til fri bolig.

Hvorfor de kan avregistrere eller flytte køen tilbake - grunner:

Sende søknad om utmelding.
Tap av grunnen som ga rett til fri bolig.
Bytte av bosted med etterfølgende bosted i annen kommune.
Mottak av midler fra staten til kjøp/oppføring av bolig eller tomt for bygging av hus.
Identifisere falsk informasjon i dokumenter.
Endringer i familiesammensetning eller levekår.
Tap av grunn til sosial husleie.
Forsettlig forverring av levekår.
3 avslag på den foreslåtte boligen.