Dom Kreditne kartice Računovodstvo, porezno knjigovodstvo i izvješćivanje u udrugama vlasnika stanova. Koji su prihodi i rashodi HOA-a prema pojednostavljenom poreznom sustavu, koji su nedostaci, kako prenijeti sredstva na račune i platiti porez ako nema zasebnog računovodstva? Kako treba obračunavati račune za komunalne usluge?

Računovodstvo, porezno knjigovodstvo i izvješćivanje u udrugama vlasnika stanova. Koji su prihodi i rashodi HOA-a prema pojednostavljenom poreznom sustavu, koji su nedostaci, kako prenijeti sredstva na račune i platiti porez ako nema zasebnog računovodstva? Kako treba obračunavati račune za komunalne usluge?

Udruga vlasnika stanova (HOA), zajedno sa svim pravnim osobama, dužna je dostaviti određena izvješća u strogom skladu sa zakonodavstvom Ruske Federacije. U članku ćemo govoriti o prijavljivanju HOA, govoriti o vrstama, rokovima, prednostima.

Kakva izvješća mora podnijeti HOA?

U skladu sa stavkom 2. članka 291. Građanskog zakonika Ruske Federacije, Udruga vlasnika stanova je neprofitna organizacija stvorena i djeluje u skladu sa zakonom o udrugama vlasnika stanova.

Prema zakonodavstvu Ruske Federacije, HOA su dužni dostaviti sljedeća izvješća:

Financijska izvješća.
Porezna prijava.
Izvješća o uplatama premija osiguranja.
Statističko izvješćivanje.
Otkrivanje informacija. Upravo o ovim vrstama izvješćivanja informacije će biti detaljno predstavljene u nastavku.

Računovodstveni postupak za HOA

Unatoč činjenici da neprofitna organizacija nema profit kao glavnu djelatnost (1. stavak, članak 2. Saveznog zakona od 12. siječnja 1996. br. 7-FZ „O neprofitnim organizacijama” (s izmjenama i dopunama) )), međutim, u skladu s klauzulom 1. članka 32. Saveznog br. 7-FZ, neprofitna organizacija vodi računovodstvenu evidenciju na način utvrđen zakonodavstvom Ruske Federacije.

Prilikom izrade financijskih izvješća morate se voditi Informacijom Ministarstva financija Rusije od 24. prosinca 2015. br. PZ-1/2015 „O osobitostima formiranja računovodstvenih (financijskih) izvješća neprofitnih organizacija,” koji kaže da se godišnji računovodstveni (financijski) izvještaj neprofitne organizacije sastoji od:

Savezni zakon br. 402-FZ od 6. prosinca 2011. „O računovodstvu” (s izmjenama i dopunama) predviđa pružanje međuizvješća, što podrazumijeva pružanje bilance. Ako tijekom izvještajnog razdoblja dobit nije premašila tri milijuna rubalja, HOA ima pravo pružiti pojednostavljeni obrazac godišnjih financijskih izvješća, koji uključuje pružanje:

Bilanca stanja. Pročitajte i članak: → "".
Izvješće o namjenskom utrošku sredstava.

Obrasci dokumentacije prikazani su u Nalogu Ministarstva financija Ruske Federacije od 4. prosinca 2012. br. 154n „O izmjenama i dopunama Naredbe Ministarstva financija Ruske Federacije od 2. srpnja 2010. br. 66n.”

Porezno računovodstvo za HOA koristeći OSNO

Prema članku 246. Poreznog zakona Ruske Federacije, HOA su priznati kao porezni obveznici čija je odgovornost vođenje poreznih evidencija i podnošenje poreznih izvješća. Dakle, HOA koja koristi Osnovni sustav oporezivanja (OSNO) pruža standardno porezno izvješćivanje. Prema stavku 2. čl. Pravo podnošenja porezne prijave u pojednostavljenom obliku nakon isteka izvještajnog razdoblja ima 289 neprofitnih organizacija.

Obrazac porezne prijave odobren je nalogom Federalne porezne službe od 19. listopada 2016. br. MMV-7-3/572@ „O odobrenju obrasca porezne prijave za porez na dobit, postupak za njegovo popunjavanje, kao i kao obrazac za podnošenje porezne prijave poreza na dobit u elektroničkom obliku."

Pojednostavljeni obrazac deklaracije sastoji se od 2 lista:

list (stranica 001): navodi poreze za koje je HOA priznat kao porezni obveznik, ali nije bilo predmeta oporezivanja u izvještajnom razdoblju;
list (stranica 002): ispunjen u skladu s klauzulom 15. Postupka za ispunjavanje prijave poreza na dohodak, odobrenog Naredbom br. 62n od 10. srpnja 2007. „O odobrenju obrasca jedinstvene (pojednostavljene) porezne prijave i Postupak popunjavanja.”

Obrazac deklaracije odobren je Nalogom Federalne porezne službe Rusije od 29. listopada 2014. br. MMV-7-3/558@ (s izmjenama i dopunama 20. prosinca 2016.) „O odobrenju obrasca porezne prijave za vrijednost porez na dodani iznos, postupak popunjavanja, kao i format za podnošenje porezne prijave za porez na dodanu vrijednost u elektroničkom obliku" (Registrirano u Ministarstvu pravosuđa Rusije 15. prosinca 2014. br. 35171).

Porezno računovodstvo za HOA koristeći pojednostavljeni porezni sustav

Udruge vlasnika stanova, u skladu s člankom 346.12 Poreznog zakona Ruske Federacije, imaju pravo koristiti pojednostavljeni sustav oporezivanja (STS), koji također zahtijeva vođenje jasnih poreznih evidencija. HOA je dužan podnijeti poreznu prijavu bez obzira na prihode ostvarene u proteklom izvještajnom razdoblju.

Osim obveznog podnošenja porezne prijave, HOA, prema članku 346.24 Poreznog zakona Ruske Federacije, mora voditi evidenciju prihoda i rashoda u knjizi prihoda i rashoda.

Za razliku od HOA-a koji koriste OSNO, porezni obveznici koji koriste pojednostavljeni porezni sustav izuzeti su od:

plaćanje PDV-a;
porez na imovinu;
HOA ne mora dostavljati izvješća o ovim vrstama poreza.

Osnovna računovodstvena knjiženja za HOA

Prema Naredbi Ministarstva financija Ruske Federacije od 31. listopada 2000. br. 94n „O odobrenju Računskog plana za računovodstvo financijskih i gospodarskih aktivnosti organizacija i uputa za njegovu primjenu” (s izmjenama i dopunama), HOA vodi računovodstvenu evidenciju koristeći račune financijskih i ekonomskih aktivnosti organizacije.

Dolazak:
D 76	K 86/ciljna sredstva	Obračun doprinosa vlasnika
D 50	K 76	Primanje članarine
D 51	K 62	Potvrda o najamnini
Potrošnja:
D 91.2	K 51	Održavanje bankovnog računa
D 97	K 60.01	Račun općeg osiguranja imovine
D 20	K 97	Plaćanje osiguranja
D 86/ciljna sredstva	K 20	Otplata troškova HOA kroz članarinu

Rokovi za podnošenje izvješća za HOA

Prema članku 15. Saveznog zakona od 6. prosinca 2011. br. 402-FZ „O računovodstvu” (s izmjenama i dopunama), izvještajno razdoblje za godišnje financijske izvještaje je kalendarska godina (od 1. siječnja do 31. prosinca). Razdoblje izvještavanja može biti drugačije u sljedećim slučajevima:

organizacija HOA;
reorganizacija HOA;
likvidacija HOA.

U tim slučajevima izvještajno razdoblje je razdoblje u kojem je HOA obavljalo svoje aktivnosti u kalendarskoj godini. Važno je napomenuti da ako je HOA organiziran nakon 30. rujna, prvo izvještajno razdoblje bit će razdoblje od datuma registracije HOA do 31. prosinca godine koja slijedi nakon godine registracije.

Primjer 1. HOA je organiziran 10. 8. 2016. Prvo izvještajno razdoblje: 10. 8. 2016. – 31. 12. 2017. Tijekom tog vremena bit će prezentirani godišnji financijski izvještaji. Sukladno čl. 17 Saveznog zakona br. 402-FZ od 6. prosinca 2011., najnovija financijska izvješća dostavlja likvidacijska komisija ili arbitražni upravitelj (ako je HOA proglašen bankrotom). Najnovija financijska izvješća sastavljena su od datuma koji prethodi datumu upisa likvidacije HOA u Jedinstveni državni registar pravnih osoba.

Primjer 2. HOA je reorganiziran 04. 05. 2017. Izvještajno razdoblje za 2017. bit će razdoblje od 01. 01. 2017. do 04. 04. 2017. Za ovo razdoblje dostavljaju se godišnji financijski izvještaji. Rok za dostavu financijskih izvještaja: do 31. ožujka godine koja slijedi nakon isteka izvještajnog razdoblja. Rok za podnošenje porezne prijave ovisi o poreznom sustavu koji koristi HOA:

Opći sustav olakšica PDV-a za HOA

Prema paragrafima. 29., 30. stavak 3. članka 149. Poreznog zakona Ruske Federacije HOA-i su oslobođeni plaćanja PDV-a u slučaju:

provedba provedbe komunalnih usluga koje pruža HOA, stvorenih kako bi se zadovoljile potrebe građana za stanovanjem i odgovorni za održavanje unutarnjih inženjerskih sustava, uz korištenje kojih se pružaju komunalne usluge, podložne kupnji komunalnih usluga od organizacije komunalnog kompleksa, dobavljači električne energije i organizacije za opskrbu plinom, organizacije koje pružaju opskrbu toplom vodom, opskrbu hladnom vodom i (ili) kanalizaciju;
obavljanje poslova (usluga) za održavanje i popravak zajedničke imovine u stambenoj zgradi, koje provodi udruga vlasnika stanova osnovana za zadovoljavanje potreba građana za stanovanjem i odgovorna za održavanje inženjerskih sustava unutar zgrade, uz korištenje koje se komunalne usluge pružaju, pod uvjetom kupnje radova (usluga) za održavanje i popravak zajedničke imovine u stambenoj zgradi od organizacija i pojedinačnih poduzetnika koji izravno izvode (pružaju) te radove (usluge), provedbu radova (usluga) za obavljanje funkcije tehničkog naručitelja za velike popravke zajedničke imovine u stambenim zgradama, koje obavljaju (pružaju) specijalizirane neprofitne organizacije, koje provode aktivnosti usmjerene na osiguranje remonta zajedničke imovine u stambenim zgradama, a stvorene su u skladu s Stambeni zakon Ruske Federacije, kao i tijela lokalne samouprave i (ili) općinske proračunske institucije u slučajevima predviđenim Stambenim zakonikom Ruske Federacije.

Državni informacijski sustav za stambene i komunalne usluge

U Ruskoj Federaciji je stvoren i funkcionira državni informacijski sustav za stambene i komunalne usluge, koji je reguliran Saveznim zakonom br. 209-FZ od 21. srpnja 2014. „O državnom informacijskom sustavu za stambene i komunalne usluge” ( s izmjenama i dopunama). Svrha državnog stambeno-komunalnog informacijskog sustava je pružiti građanima, državnim tijelima, jedinicama lokalne samouprave i organizacijama informacije o stambenim i komunalnim uslugama.

U skladu s člankom 2. Saveznog zakona br. 209-FZ od 21. srpnja 2014., državni informacijski sustav za stambene i komunalne usluge (u daljnjem tekstu: sustav) je jedinstveni federalni centralizirani informacijski sustav koji radi na temelju softvera, hardverske i informacijske tehnologije koje osiguravaju prikupljanje, obradu, pohranu, pružanje, postavljanje i korištenje informacija o stambenom fondu, troškovima i popisu usluga za upravljanje zajedničkom imovinom u stambenim zgradama, održavanje i popravak zajedničke imovine u stambenim zgradama, pružanje komunalne usluge i opskrbu resursima potrebnim za pružanje komunalnih usluga, iznos plaćanja za stambene prostore i komunalne usluge, zaostatke u navedenom plaćanju, o objektima komunalne i inženjerske infrastrukture, kao i druge informacije u vezi sa stambenim i komunalnim uslugama.

Tipične pogreške u izvješćivanju

Unatoč obilju i dostupnosti informacija o specifičnostima vođenja HOA izvješća, još uvijek se čine neke pogreške koje podrazumijevaju izricanje kazni:

kršenje rokova prijave;
podnošenje porezne prijave koja nije u skladu s poreznim sustavom koji primjenjuje HOA;
netočna knjigovodstvena knjiženja;
obračun i plaćanje PDV-a u slučaju oslobođenja od plaćanja.

Kategorija "Pitanja i odgovori"

Pitanje broj 1. Nedavno sam bio računovođa za HOA. Predsjednik je zaboravio prijeći na pojednostavljeni porezni sustav, iako sam bio siguran da je prijelaz napravljen. Podnio sam deklaraciju prema pojednostavljenom poreznom sustavu. Čime nam to prijeti?

U vašem slučaju, podnošenje porezne prijave pojednostavljenom poreznom sustavu predstavlja prekršaj, jer HOA primjenjuje OSNO, koji prijeti izricanjem kazni od strane Savezne porezne službe.

Pitanje broj 2. Primanje sredstava od strane HOA za 2016. nije premašilo 3.000.000 rubalja. Trebam li dostaviti izvješće o namjenskom utrošku sredstava?

Da, potrebno je dostaviti izvješće o namjenskom utrošku sredstava jer... Ovaj dokument je obavezan prilikom davanja financijskih izvješća.

Za zajedničko upravljanje zajedničkom imovinom stambene zgrade, vlasnici prostora mogu se udružiti u udruge vlasnika stanova - HOA (članak 135. Stambenog zakona Ruske Federacije). Reći ćemo vam kako voditi računovodstvo i plaćati poreze za udruge vlasnika kuća koristeći pojednostavljeni porezni sustav u našem članku.

Pojednostavljeno računovodstvo za HOA u 2019.: knjiženja

HOA je neprofitna organizacija (članak 4, stavak 3, članak 50 Građanskog zakonika Ruske Federacije). Sredstva HOA sastoje se od sljedećeg (klauzula 2 članka 151. Stambenog zakona Ruske Federacije):

obvezne uplate, ulazne i druge naknade članova HOA;
plaćanja od vlasnika kuća koji nisu članovi HOA;
prihod od poduzetničkih aktivnosti HOA, usmjerenih na ispunjavanje ciljeva, zadataka i odgovornosti HOA (članak 152. Stambenog zakona Ruske Federacije);
subvencije za rad zajedničke imovine, izvođenje tekućih i velikih popravaka, pružanje određenih vrsta komunalnih usluga i druge subvencije;
druga opskrba.

HOA vodi evidenciju namjenskih sredstava na računu 86 “Namjensko financiranje”. Za račun 86 potrebno je otvoriti podračune prema izvorima primljenih sredstava. Razmotrimo računovodstvo naknada HOA, osim plaćanja za stambene i komunalne usluge, o čijem će se računovodstvu raspravljati u nastavku.

Operacija	Zaduženje računa	Kredit na računu
Obračunavanje doprinosa članova HOA-a, uključujući doprinose za veće popravke		86 “Ciljano financiranje”
Primici doprinosa (osim doprinosa za velike popravke koji se akumuliraju na posebnom računu)	50 "Blagajna", 51 “Tekući računi”	76 “Nagodbe s raznim dužnicima i vjerovnicima”
Primitak doprinosa za velike popravke	55 “Posebni bankovni računi”	76 “Nagodbe s raznim dužnicima i vjerovnicima”
Odraz tekućih izdataka za upravljanje zajedničkom imovinom	20 “Glavna proizvodnja”,	60 “Nagodbe s dobavljačima i izvođačima”, 76 “Nagodbe s raznim dužnicima i vjerovnicima”
Otpis troškova za upravljanje zajedničkom imovinom korištenjem ciljanih sredstava	86 “Ciljano financiranje”	20 “Glavna proizvodnja”, 26 “Opći poslovni troškovi” i dr.

Računovodstvo poslovnih aktivnosti HOA-a provodi se na uobičajeni način korištenjem računa 90 “Prodaja”.

Oporezivanje HOA-a prema pojednostavljenom poreznom sustavu u 2019

Pri utvrđivanju dohotka prema pojednostavljenom poreznom sustavu, posebno dohotka primljenog u okviru ciljanog financiranja (čl. 1, čl. 1.1, čl. 346.15, čl. 14, st. 1, čl. 251 Poreznog zakona Ruske Federacije) i ciljanih prihoda (čl. 2, čl. 251 Poreznog zakona Ruske Federacije). Ti HOA mogu uključivati, posebice:

ulaznice i članarine za sudionike HOA;
donacije;
proračunska sredstva za financiranje velikih popravaka u skladu sa Saveznim zakonom od 21. srpnja 2007. br. 185-FZ i Zakonom o stanovanju Ruske Federacije;
sredstva od vlasnika kuća idu u HOA za popravke.

Ti se prihodi ne uzimaju u obzir samo ako HOA vodi odvojenu evidenciju prihoda i rashoda za ciljne fondove. Ako nema zasebnog računovodstva, tada se ciljni prihodi uzimaju u obzir u prihodima pojednostavljivača pod općim uvjetima.

HOA samostalno razvija postupak za vođenje zasebnog računovodstva i objedinjuje ga u svoje. Kao primjeri za izradu registara za evidentiranje primitka i korištenja namjenskih sredstava, možete koristiti uzorke registara koji su navedeni u Preporukama Ministarstva poreza Ruske Federacije.

Istodobno, u pojednostavljenoj verziji KUDiR-a, HOA ne odražava prihode i rashode koji se ne uzimaju u obzir pri izračunu poreza prema pojednostavljenom poreznom sustavu.

Komunalna plaćanja za HOA: računovodstvo i oporezivanje

Kakav je postupak obračunavanja iznosa koje je partnerstvo primilo kao plaćanje za stambene i komunalne usluge? Iznosi primljeni od vlasnika (korisnika) stambenog prostora za plaćanje komunalnih usluga koje pružaju organizacije treće strane nisu uključeni u dohodak prema pojednostavljenom poreznom sustavu (podtočka 4, klauzula 1.1, članak 346.15 Poreznog zakona Ruske Federacije, Uredba o Vrhovnog suda od 11. svibnja 2018. br. 305-KG17-22109 u predmetu br. A41-86032/2016). Ovo pod uvjetom da se uplata primljena za komunalne usluge prenosi dalje (Dopis Ministarstva financija od 14. lipnja 2018. br. 03-11-06/2/40525):

Organizacija za opskrbu resursima - za opskrbu resursima;
- regionalni operater za gospodarenje krutim komunalnim otpadom - za pružene usluge.

Ako je između HOA-a i vlasnika stambenog prostora sklopljen posrednički ugovor, tada će prihod HOA-a biti samo odgovarajuća naknada (Pisma Ministarstva financija od 18.08.2017. br. 03-11-11/53260 , od 27.01.2017., broj 03-11-11/4260).

Stoga, ako HOA djeluje samo kao posrednik između vlasnika kuće i organizacije za opskrbu resursima (operatera), tada će računovodstvo biti sljedeće:

Ako HOA samostalno pruža usluge vlasnicima (korisnicima) stambenog prostora, tada je naknada za te usluge uključena u prihod HOA. A računovodstvo plaćanja komunalnih usluga izgledat će ovako:

Analitičko računovodstvo obveznika komunalne naknade na računima 62.76 organiziraju vlasnici kuća radi dobivanja podataka o stanju obračuna sa svakim vlasnikom na datum izvještavanja.

Računovodstvo u društvu za upravljanje koje koristi pojednostavljeni porezni sustav

Upravljanje stambenom zgradom također može obavljati specijalizirana organizacija na temelju licence - društvo za upravljanje (čl. 1.3, čl. 3, čl. 2, čl. 161 Stambenog zakona Ruske Federacije). Računovodstvo društva za upravljanje i njegovo oporezivanje prema pojednostavljenom poreznom sustavu bit će slični postupku računovodstva i oporezivanja HOA-a koji je gore razmatran.

Važno! Za stambene zajednice koje žele prijeći na pojednostavljeni sustav plaćanja poreza, moguće je prijeći samo na onu verziju sustava u kojoj se troškovi odbijaju od prihoda, a porezna stopa iznosi 15 posto (3. stavak članka 346.14. Porezni zakon Ruske Federacije). Među glavnim prednostima pojednostavljenog sustava za HOA su:

Oslobađanje od PDV-a.
Mogućnost smanjenja porezne osnovice kada se novi stanovnici kuće pridruže partnerstvu.
Mogućnost oslobađanja od poreza dobiti stambene zajednice koja proizlazi iz gospodarskih aktivnosti.
Mogućnost maksimiziranja iznosa plaćenih poreza izravnavanjem razlike prihoda i rashoda.

Moguće je smanjiti razliku između prihodovne i rashodovne strane bez obzira na veličinu neto prihodovne strane, što je značajna prednost za velike stambene objekte.

Porezno računovodstveno izvješćivanje zajednica vlasnika stanova na usn u 2018

Potrebno je zapamtiti: na računu 86 vodi se obračun doprinosa vlasnika stanova, a na računu 90 novčanih primitaka od dohodovne djelatnosti. Pročitajte i članak: → „Račun 86: ciljano financiranje. Primjer, ožičenje." Prihod: D 76 K 86 / ciljna sredstva Obračun doprinosa vlasnika D 50 K 76 Primici članarine D 51 K 62 Primici zakupnine Troškovi: D 91,2 K 51 Održavanje bankovnog računa D 97 K 60,01 Račun za opće osiguranje imovine D 20 K 97 Plaćanje osiguranja D 86/ciljna sredstva K 20 Otplata troškova HOA iz članarine Rokovi za podnošenje izvješća za HOA Prema članku 15. Federalnog zakona od 6. prosinca 2011.
Br. 402-FZ „O računovodstvu” (s izmjenama i dopunama), izvještajno razdoblje za godišnje financijske izvještaje je kalendarska godina (od 1. siječnja do 31. prosinca).

Izvještavanje udruge vlasnika o pojednostavljenom poreznom sustavu u 2018.: glavne značajke

Takva udruga je neophodna za kontinuirano rješavanje novonastalih problema u opskrbi građana koji žive u kući toplinom, električnom energijom, vodom, kao i za organiziranje pravovremenog održavanja opreme i prostora zajedničke kuće, izvođenje popravnih radova itd. Opću upravu Udruge čine:

zajedničko vlasništvo u kući
vlasništvo vlasnika stanova u nekoliko zgrada.

Među glavnim ciljevima stvaranja HOA su sljedeći:

korištenje i raspolaganje zajedničkom imovinom;
osiguranje sigurnosti zajedničke imovine;
organizacija trajnog pružanja komunalnih usluga stanovnicima kuće;
rješavanje drugih potrebnih pitanja.

Djelatnost HOA financira se kroz članarinu i obvezna plaćanja. Visine uplata i doprinosa utvrđuju se glasovanjem.

Oporezivanje zadruga s pravnim sustavom u 2017.-2018

Informacije će biti detaljno predstavljene u nastavku o ovim vrstama izvješćivanja.Računovodstveni postupak za HOA Unatoč činjenici da neprofitna organizacija ne ostvaruje dobit kao svoju glavnu djelatnost (klauzula 1, članak 2 Saveznog zakona od 12. siječnja , 1996. br. 7-FZ „O neprofitnim organizacijama” (s izmjenama i dopunama)), međutim, u skladu sa stavkom 1. članka 32. Saveznog br. 7-FZ, neprofitna organizacija vodi računovodstvene evidencije u način utvrđen zakonodavstvom Ruske Federacije. Prilikom izrade financijskih izvješća morate se voditi Informacijom Ministarstva financija Rusije od 24. prosinca 2015.

Prihodi udruga u 2018. smanjit će se

1 Računovodstveno (financijsko) izvještavanje
2 Porezna prijava
3 Porezna prijava: OSNO
4 Porezno izvješćivanje: pojednostavljeni porezni sustav
5 Izvještavanje o premijama osiguranja
6 Statističko izvješćivanje
7 Otkrivanje
8 Odgovornost za neobjavljivanje podataka

Udruga vlasnika stanova (TSN) je neprofitna organizacija koja se stvara državnom registracijom pravne osobe (članak 123.12. i stavak 2. članka 291. Građanskog zakonika Ruske Federacije). Istodobno, za osiguranje svojih aktivnosti, društvo ima zaposlene kadrove - najmanje upravu na čelu s predsjednikom uprave. Troškovi plaćanja zaposlenika uključeni su u procjenu prihoda i rashoda HOA (TSN) za godinu.
Računovodstveno (financijsko) izvješćivanje HOA, TSN (koje zastupa uprava) dužni su voditi računovodstvene evidencije i pripremati financijska izvješća.

Računovodstvo, porezno knjigovodstvo i izvješćivanje u udrugama vlasnika stanova

Ostali unosi koji vam omogućuju da uzmete u obzir osnovni prihod i rashode uključuju:

Primanje subvencija – D55 i K50.
Troškovi popravaka – D20 i K60.
Potvrde o primitku priloga – D76 i K86.
Plaćanje na računima za posebne usluge nečlanova HOA – D76 i K60.
Troškovi plaćanja usluga dobavljača – D91 i K60.
Obračun poreza pri korištenju pojednostavljenog poreznog sustava - D26 i K68.
Dobit od iznajmljivanja prostora – D62 i K90.

Ako ne postoji zasebno računovodstvo, tada se svi primici smatraju dohotkom na koji se mora platiti porez. Važno! Da biste isključili dobit od poslovnih aktivnosti (uključujući najam prostora) iz ukupnog iznosa prihoda prema pojednostavljenom poreznom sustavu, morate koristiti unose D84 i K86, koji komercijalnu dobit prenose u fondove za ciljano financiranje.

Kakva izvješća podnosi udruga vlasnika za prvo polugodište 2018. godine?

Konkretno, popis uključuje ciljane prihode u obliku proračunskih subvencija i sredstava od vlasnika za popravke, kao i novčane primitke za održavanje HOA i obavljanje njegovih aktivnosti u skladu s poveljom (članarine, donacije, prihod za formiranje pričuve i dr.) VAŽNO ! Ove iznose moguće je ne uzeti u obzir u prihodima samo ako vodite odvojenu evidenciju prihoda i rashoda koji nastaju kao posljedica ciljanog financiranja. Inače, HOA na njih plaća jedinstveni porez na općoj osnovi. Od prihoda HOA, HOA može odbiti premije osiguranja koje udruga plaća pojedincima (klauzula

3 žlice. 346.21 Poreznog zakona Ruske Federacije) i iznosi naknada za privremenu nesposobnost isplaćenih iz sredstava HOA. Ali porez se može smanjiti samo do 50%. Glavni problem HOA-a koji koriste pojednostavljeni porezni sustav je obračun komunalnih računa.
PZ-1/2015 „O posebnostima sastavljanja računovodstvenih (financijskih) izvještaja neprofitnih organizacija“, u kojem je navedeno da se godišnji računovodstveni (financijski) izvještaji neprofitne organizacije sastoje od: 1. Bilance 2. Izvješća o namjena sredstava 3 Dodaci predviđeni zakonskim propisima akti Izvješće o promjenama kapitala Izvješće o novčanim tijekovima Objašnjenja Savezni zakon od 6. prosinca 2011. br. 402-FZ „O računovodstvu” (s izmjenama i dopunama) predviđa odredbu međuizvještavanje, što podrazumijeva davanje bilance.

Računovodstvena izvješća udruga vlasnika stanova na USN u uvjetima za 2018

HOA izdaje račune članovima i „nečlanovima“ po jedinstvenom principu, ne ostvaruje se financijski rezultat za konto 90 „Prodaja“. Obračuni s bankom: Dt 91 podračun „Ostali troškovi” Kt 51 - troškovi obračuna i gotovinskih usluga; Dt 51 Kt 91 podračun “Ostali prihodi” - primljene kamate na stanje računa; Dt 91 podračun “Stanje ostalih prihoda i rashoda” Kt 99 - dobit od poslova s bankom; Dt 99 K 84 - reforma ravnoteže; Dt 84 Kt 86 podkonto „Fond opće potrošnje” - neraspoređena dobit klasificira se kao ciljano financiranje; Dt 99 Kt 91 podračun “Stanje ostalih prihoda i rashoda” - gubitak po transakcijama s bankom; Dt 84 Kt 99 - reforma ravnoteže; Dt 76, 62 ZAJAM 84 - gubitak se prikazuje za pokriće vlasnicima prostora.

To je navedeno u stavku 1. članka 32. Zakona od 12. siječnja 1996. br. 7-FZ i stavku 7. članka 148. Stambenog zakona Ruske Federacije, pismu Ministarstva graditeljstva Rusije od 10. travnja 2015. broj 10407-ACh/04. To se odnosi na partnerstva koja koriste opći i pojednostavljeni sustav oporezivanja (Zakon br. 402-FZ od 6. prosinca 2011., informacija ruskog Ministarstva financija br. PZ-10/2012, pismo ruskog Ministarstva financija od 27. ožujka 2013. broj 03-11 -11/117). Istodobno, pri formiranju računovodstvenih (financijskih) pokazatelja izvješćivanja potrebno je uzeti u obzir preporuke Ministarstva financija Rusije navedene u Informaciji br. PZ-1/2015.

Sastav izvješća udruge vlasnika stanova (TSN) ovisi o tome uživa li partnerstvo pravo voditi računovodstvo na pojednostavljeni način ili ne.

1 Značajke stvaranja HOA
2. Postupak generiranja sredstava
3 Kako treba obračunati račune za komunalne usluge?
4 Značajke računovodstva
5 Kako se generiraju i podnose izvješća?
6 Oporezivanje

Mnogi vlasnici urbanih nekretnina smještenih u stambenim zgradama odlučuju stvoriti HOA. To se radi ne samo radi optimizacije komunalnih troškova, već i radi održavanja imovine stanovnika u ispravnom tehničkom stanju. Svako partnerstvo vlasnika nekretnina mora biti organizirano u skladu s odredbama saveznog zakona.

U isto vrijeme, HOA je dužan voditi računovodstvene evidencije i podnositi izvješća nastala na temelju rezultata izvještajnih razdoblja poreznoj upravi.
Izvješćivanje i oporezivanje udruga vlasnika stanova prema pojednostavljenom poreznom sustavu u 2017. goruća su pitanja, jer je u ovom trenutku udruga vlasnika najučinkovitiji oblik upravljanja stambenim zgradama. Mnogi HOA-i, kada organiziraju svoj rad, odabiru pojednostavljeni porezni sustav, jer značajno pojednostavljuje njihov rad. Značajke HOA-a Oporezivanje HOA-a prema pojednostavljenom poreznom sustavu u 2017. HOA-a pod "Dohodom" HOA-a prema pojednostavljenom poreznom sustavu "Prihod minus troškovi" Kako odabrati HOA predmet oporezivanja prema pojednostavljenom poreznom sustavu Izvještavanje HOA-a prema pojednostavljenom poreznom sustavu u 2017. Rezultati Udruga vlasnika stanova (HOA) je neprofitna tvrtka (može ostvarivati dobit, ali ne može isplaćivati dividende).

Okuplja vlasnike stanova u stambenoj zgradi radi pojednostavljenja upravljanja. (Članci 135, 161 Stambenog zakona RF).

Stambene zgrade zahtijevaju kompetentno upravljanje, pa je računovođa u komunalnoj djelatnosti traženo zanimanje. Značajke područja djelovanja dovode do prisutnosti računovodstvenih specifičnosti, koje treba detaljno razumjeti. To će pomoći u postavljanju računovodstva u pojednostavljenom HOA: objave u 2017. neće izazvati pitanja regulatornih fiskalnih tijela.

Kako bi se život u stambenim zgradama odvijao uobičajenim tokom, potrebno je kontinuirano rješavati ozbiljne probleme: opskrbljivati građane toplinskom, vodom i električnom energijom, održavati zajedničku opremu i prostor zgrade te izvoditi sanacijske radove. Posebno stvorena organizacija pozvana je da se nosi s njima - udruga vlasnika stanova, čija se odluka o osnivanju donosi na općoj skupštini (članci 135, 161 Stambenog zakona Ruske Federacije).

Djelatnost HOA financira se obveznim uplatama i članarinom čija se visina utvrđuje glasovanjem. Organizacija spada u kategoriju neprofitnih: može ostvarivati dobit, ali nema pravo na isplatu dividende.

HOA prima sljedeće vrste prihoda:

besplatno članstvo;
najamnina i računi za režije;
prihodi od gospodarskih djelatnosti;
subvencije iz proračuna;
ostali prihod.

Sav pristigli novac koristi se za plaćanje komunalnih usluga, održavanje zajedničkih prostorija i popravke. Ne ostvaruje se dobit.

Porezno zakonodavstvo zadržava pravo da HOA prijeđu na pojednostavljeni sustav oporezivanja. Time je moguće optimizirati iznos proračunskih plaćanja i pojednostaviti računovodstvo.

Oporezivanje HOA prema pojednostavljenom poreznom sustavu u 2017.: važne nijanse

Redovni prihodi koje HOA prima za popravke i održavanje prostora različito utječu na poreznu osnovicu. Zakon predviđa dvije mogućnosti:

Ako novac prenose članovi partnerstva, prihod se smatra primljenim u okviru statutarnih aktivnosti i ne podliježe oporezivanju prema „pojednostavljenom poreznom sustavu“.
Sredstva primljena za popravke od osoba koje nisu postale članovi neprofitne strukture nisu uključena u iznimke i podliježu jedinstvenom porezu.

Kako bi se optimiziralo porezno opterećenje, partnerstvo bi trebalo voditi odvojeno računovodstvo za dvije skupine obveznika. Ako se ne utvrdi, sav primljeni dohodak morat će se uključiti u poreznu osnovicu (prema pojašnjenjima Ministarstva financija u Dopisu 03-11-04/2/59 iz 2006.).

Članovi partnerstva imaju pravo davati donacije HOA za rješavanje statutarnih problema. Ovi prihodi klasificirani su kao namjenski i ne podliježu pojednostavljenom porezu. Ako financijska pomoć dolazi iz državnog proračuna, uključuje se u prihod za izračun tromjesečnih plaćanja prema pojednostavljenom poreznom sustavu.

Računovodstvo za iznose primljene od stanovnika za komunalije otvara mnoga pitanja. Pojašnjenja Ministarstva financija pokazuju da su uključeni u izračun jedinstvenog poreza. U praksi postoje primjeri sudskih sporova koje su dobivala ortačka društva: sudovi odlučuju da ti iznosi ne čine dobit neprofitne organizacije i ne bi trebali povećavati poreznu osnovicu.

Ako HOA koristi vrstu pojednostavljenog poreznog sustava "Dohodi minus troškovi", ima pravo uključiti u troškove iznose plaćene pružateljima komunalnih usluga. Organizacije koje su odabrale model "Prihodi" mogu pokušati osporiti stav Ministarstva financija i Federalne porezne službe na sudu.

Važno! Kako se ne biste svađali s poreznim vlastima, sa svakim stanarom možete sklopiti ugovor o posredovanju, koji propisuje obvezu partnerstva da kupuje usluge od dobavljača i pravo na primanje agencijske naknade za to.

Ako HOA ima u svom osoblju bravare, vodoinstalatere i električare, može pružiti plaćene usluge stanovnicima, čiji su troškovi navedeni u cjeniku. Takav prihod uključen je u izračun pojednostavljenog poreznog sustava.

Kako smanjiti porez?

Tvrtke koje su odabrale vrstu pojednostavljenog poreznog sustava "Dohodak" imaju pravo smanjiti ukupni iznos jedinstvenog poreza za iznos doprinosa prenesenih u mirovinski fond, fond socijalnog osiguranja i savezni fond obveznog zdravstvenog osiguranja za zaposlenike, ali ne više od pola.

HOA-i koji koriste model “Dohodi minus troškovi” mogu uključiti doprinose kao rashode i za njihov iznos smanjiti poreznu osnovicu.

Za HOA, bez obzira na odabranu vrstu "pojednostavljene" nekretnine, moguće je platiti naknade po sniženoj stopi. Za to je potrebno ispuniti sljedeći uvjet: najmanje 70% prihoda neprofitne organizacije mora potjecati od upravljanja stambenom zgradom.

Značajke računovodstva u HOA

Za prikaz glavnih transakcija povezanih s aktivnostima partnerstva koriste se sljedeći unosi:

1. Obračun potraživanja za doprinose, uključujući plaćanja za popravke doma

2. Primanje doprinosa od članova partnerstva (osim plaćanja za velike popravke)

D 50 (51) – K 76

3. Računovodstvo za sredstva primljena od stanovnika za velike popravke

4. Trošenje sredstava za rješavanje zakonskih problema

D 20 (26) – K 60 (76)

5. Otpis troškova vezanih uz statutarne aktivnosti na račun primljenih namjenskih sredstava

D 86 – K 20 (26).

Ako HOA obavlja djelatnost, prihod od iste prikuplja se na računu 90.

Odraz primljenih plaćanja za komunalne usluge zahtijeva posebnu pozornost. Ako statut partnerstva ne propisuje njegovu obvezu opskrbe stanovnika toplinom, električnom energijom itd., računovođa generira sljedeće unose:

D 62 (76) – K (90) – obračun komunalnih naknada;
D 50 (51) – K 62 (76) – primitak sredstava od stanovnika.

Dobiveni novac uključuje se u dohodak i povećava jedinstveni porez. Za optimizaciju oporezivanja, tvrtka može sklopiti ugovore o zastupstvu s rezidentima. U ovom slučaju, ožičenje će izgledati ovako:

D 76 – K 62 – razgraničenje;
D 76 – K 90 – odraz agencijskih naknada;
D 50 (51) – K 76 – primanje uplata od stanovnika.

Ovim pristupom samo su agencijske naknade uključene u "pojednostavljeni" prihod.

Važno! HOA prvo mora sklopiti ugovore sa stanovnicima, a tek onda potpisati ugovore s pružateljima komunalnih usluga.

Računovodstvo u društvu za upravljanje koje koristi pojednostavljeni porezni sustav temelji se na istim načelima i transakcijama kao u slučaju udruge vlasnika stanova. Izbor vrste građevine odgovorne za normalno funkcioniranje stambene zgrade donosi opći zbor stanara.

Ako pronađete grešku, označite dio teksta i kliknite Ctrl+Enter.

Više o prijavama NPO možete pročitati u članku kakvu vrstu izvješća podnosi NPO?

Računovodstveno (financijsko) izvještavanje

Udruga vlasnika stanova, TSN (koju predstavlja upravni odbor) dužna je voditi računovodstvene evidencije i sastavljati financijska izvješća. To je navedeno u stavku 1. članka 32. Zakona od 12. siječnja 1996. br. 7-FZ i stavku 7. članka 148. Stambenog zakona Ruske Federacije, pismu Ministarstva graditeljstva Rusije od 10. travnja 2015. broj 10407-ACh/04. To se odnosi na partnerstva koja koriste opći i pojednostavljeni sustav oporezivanja (Zakon br. 402-FZ od 6. prosinca 2011., informacija ruskog Ministarstva financija br. PZ-10/2012, pismo ruskog Ministarstva financija od 27. ožujka 2013. broj 03-11 -11/117). Istodobno, pri formiranju računovodstvenih (financijskih) pokazatelja izvješćivanja potrebno je uzeti u obzir preporuke Ministarstva financija Rusije navedene u Informaciji br. PZ-1/2015.

Sastav izvješća udruge vlasnika stanova (TSN) ovisi o tome uživa li partnerstvo pravo voditi računovodstvo na pojednostavljeni način ili ne.

Partnerstvo vodi računovodstvo na opći način

Godišnja računovodstvena (financijska) izvješća HOA (TSN), koja vodi računovodstvo na opći način, sastoje se od Bilance, Izvješća o namjenskom korištenju sredstava i njihovih priloga (čl. 14. st. 2. Zakona o 6. prosinca 2011. br. 402-FZ) .

Prilozi bilanci su Izvještaj o promjenama kapitala, Izvještaj o novčanim tokovima i, sastavljeni u tekstualnom i/ili tabelarnom obliku. Ovaj zaključak proizlazi iz stavaka 2. i 4. naloga Ministarstva financija Rusije od 2. srpnja 2010. br. 66n.

Dakle, godišnja računovodstvena (financijska) izvješća HOA (TSN) uključuju:

Kako popuniti izvještaj o promjenama kapitala ;

Izvješće o namjenskom utrošku sredstava.

Privremena računovodstvena (financijska) izvješća HOA (TSN) sastoje se od Bilance.

Partnerstvo vodi računovodstvo na pojednostavljen način

Udruge vlasnika stanova, TSN (kao neprofitne organizacije) imaju pravo primijeniti pojednostavljeni računovodstveni postupak (članak 2. dio 4. članak 6. Zakona od 6. prosinca 2011. br. 402-FZ). Za ona partnerstva koja koriste ovo pravo, financijska izvješća sastoje se od sljedećeg:

Izvješće o financijskim rezultatima ;

Izvješće o namjenskom utrošku sredstava.

Štoviše, trebate koristiti pojednostavljene obrasce ovih dokumenata dane u Dodatku 5 nalogu Ministarstva financija Rusije od 2. srpnja 2010. br. 66n.

Za više informacija o sastavljanju financijskih izvještaja pogledajte Koje dokumente treba dostaviti kao dio financijskih izvješća? .

Porezna prijava

Moraju se predati porezna izvješća udruge vlasnika stanova (TSN). Bez obzira na primijenjeni sustav oporezivanja, partnerstvo je dužno poreznoj upravi dostaviti podatke o prosječnom broju zaposlenika (bez obzira na njihovu prisutnost), kao i dostaviti potvrde u obrascu 2-NDFL (za svakog zaposlenika koji je primio prihod) i izračuni u obrascu 6-NDFL.

Za više informacija o ovoj temi pogledajte:

Koja prava i obveze imaju porezni obveznici? ;

Inače, sastav porezne prijave ovisi o sustavu oporezivanja koji partnerstvo primjenjuje.

Porezna prijava: OSNO

Udruge vlasnika stanova (TSN) dužne su podnijeti prijavu poreza na dohodak, jer ta obveza ne ovisi o raspoloživosti oporezivog dohotka u tekućem izvještajnom (poreznom) razdoblju. Ovaj zaključak proizlazi iz članka 246. i stavka 1. članka 289. Poreznog zakona Ruske Federacije.

Ako imate dohodak koji podliježe porezu na dohodak, pripremite i podnesite prijavu prema općim pravilima.

Ukoliko HOA (TSN) nema obvezu plaćanja poreza na dohodak, prijavu podnosi jednom godišnje i to u pojednostavljenom obliku. Pojednostavljeni obrazac prijave poreza na dohodak sastoji se od sljedećih listova:

Naslovna stranica (list 01);

Obračun poreza na dobit (list 02);

Izvješće o namjenskom korištenju imovine (uključujući novčana sredstva), radova, usluga primljenih u sklopu dobrotvornih aktivnosti, namjenskog prihoda, namjenskog financiranja (list 07);

Prilog broj 1 porezne prijave.

To proizlazi iz članka 285. i stavka 2. članka 289. Poreznog zakona Ruske Federacije, stavka 1.2. Postupka odobrenog nalogom Federalne porezne službe Rusije od 26. studenog 2014. br. MMV-7-3/600.

Udruga vlasnika stanova (TSN) u općem sustavu oporezivanja priznata je kao obveznik PDV-a (1. stavak članka 143. Poreznog zakona Ruske Federacije). Stoga, uzmi prijavu PDV-a partnerstvo je dužno (točka 1. Postupka odobrenog nalogom Federalne porezne službe Rusije od 29. listopada 2014. br. MMV-7-3/558).

Što se tiče ostalih poreznih prijava, obveza podnošenja ovisi o tome ima li ortačko društvo predmet oporezivanja pripadajućim porezom.

Porezno izvješćivanje: pojednostavljeni porezni sustav

Udruge vlasnika stanova (TSN) na pojednostavljeni način priznaju se kao pojedinačni porezni obveznici (1. stavak članka 346.12. Poreznog zakona Ruske Federacije).

Slijedom toga, partnerstvo je dužno jednom godišnje podnijeti poreznoj upravi izjavu o porezu plaćenom u vezi s primjenom pojednostavljenog sustava oporezivanja. Štoviše, obveza podnošenja deklaracije ne ovisi o postojanju prihoda i rashoda priznatih po pojednostavljenju u tekućoj godini. Ovaj zaključak proizlazi iz odredbi stavka 1. članka 346.19 i stavka 1. članka 346.23 Poreznog zakona Ruske Federacije.

Osim toga, pojednostavljeno partnerstvo mora voditi knjigu prihoda i rashoda. To je navedeno u članku 346.24 Poreznog zakona Ruske Federacije i stavku 1.1 Postupka odobrenog Nalogom Ministarstva financija Rusije od 22. listopada 2012. br. 135n.

Za više informacija o ovoj temi pogledajte:

Kako sastaviti i predati jedinstvenu poreznu prijavu po pojednostavljenom ;

Kako pojednostavljeno voditi knjigu prihoda i rashoda .

Udruge vlasnika stanova (TSN) na pojednostavljenoj osnovi nisu priznate kao obveznici poreza na dohodak, poreza na imovinu i PDV-a (klauzula 2 članka 346.11 Poreznog zakona Ruske Federacije). Shodno tome, Udruga vlasnika stanova (TSN) nije dužna podnositi prijave za navedene poreze. Iznimka je predviđena za ortačka društva koja imaju imovinu za koju porezna osnovica utvrđuje se kao katastarska vrijednost (2. stavak članka 346.11. Poreznog zakona Ruske Federacije). Na takvu nekretninu morat ćete platiti porez i podnijeti deklaraciju u općem redu. Što se tiče ostalih poreznih prijava, obveza podnošenja ovisi o tome ima li ortačko društvo predmet oporezivanja pripadajućim porezom.

Izvještavanje o premijama osiguranja

Budući da Udruga vlasnika stanova (TSN) za obavljanje svojih statutarnih aktivnosti privlači zaposlene zaposlenike, čije su plaće uključene u godišnja procjena prihoda i rashoda HOA (TSN) , partnerstvo, u odnosu na svoje osoblje, djeluje kao osiguravatelj za obvezno mirovinsko (socijalno, zdravstveno) osiguranje (članak 6. Zakona od 15. prosinca 2001. br. 167-FZ, članak 2.1. Zakona od 29. studenog 2006. 255-FZ, čl. 11. Zakona od 29. studenog 2010. br. 326-FZ).

Treba napomenuti da se pojednostavljena partnerstva mogu koristiti smanjene stope premije osiguranja , ako je upravljanje nekretninama njihovo glavna aktivnost (podstavak 8. dio 1. i dio 3.4. članak 58. Zakona od 24. srpnja 2009. br. 212-FZ, podstavak 8. dio 4. i dio 12. članak 33. Zakona od 15. prosinca 2001. br. 167-FZ ). Istodobno, obvezna plaćanja vlasnika prostora za održavanje i popravak zajedničke imovine i komunalnih usluga uključena su u prihod od aktivnosti HOA (TSN) u upravljanju nekretninama. Slična pojašnjenja sadržana su u pismu Ministarstva zdravstva i socijalnog razvoja Rusije od 22. ožujka 2012. br. 800-19 (poslano za korištenje u radu pismom Federalnog fonda za socijalno osiguranje Rusije od 3. travnja 2012. br. 15-03-18/08-3638).

Udruge vlasnika stanova (TSN), poput drugih osiguravatelja, dužne su podnijeti odgovarajuća izvješća o premijama osiguranja (članak 2. članka 14. Zakona od 15. prosinca 2001. br. 167-FZ, članak 4.8. Zakona od 29. studenoga 2006. br. 255-FZ , stavak 11. članka 24. Zakona od 29. studenog 2010. br. 326-FZ).

Statističko izvješćivanje

Neprofitne organizacije odgovorne su za sastavljanje statističkih izvješća. To je navedeno u stavku 1. članka 32. Zakona od 12. siječnja 1996. br. 7-FZ. Shodno tome, udruge vlasnika stanova (TSN), zajedno s drugim organizacijama, moraju izvještavati statističke vlasti.

Otkrivanje informacija podrazumijeva osiguravanje pristupa njima neograničenom broju osoba (točka 2. Standarda odobrenog Uredbom Vlade Ruske Federacije od 23. rujna 2010. br. 731). Za sastav objavljenih informacija, vidi stol.

Udruga vlasnika stanova (TSN) obvezna je objaviti podatke objavljivanjem:

Na liniji www.reformagkh.ru;

na jednoj od sljedećih internetskih stranica: nadležnog područnog odjela ili tijela lokalne samouprave;

na informativnim štandovima koji se nalaze u stambenoj zgradi.

Obrasce na kojima se moraju objaviti podaci odobrilo je Ministarstvo graditeljstva Rusije (točka 8 Standarda, odobrena Uredbom Vlade Ruske Federacije od 23. rujna 2010. br. 731). Sadašnji obrasci dani su u nalogu Ministarstva graditeljstva Rusije od 22. prosinca 2014. br. 882/pr.

Postupak otkrivanja informacija o vašim aktivnostima na stranici www.reformagkh.ru navedeno je u Pravilniku odobrenom nalogom Ministarstva regionalnog razvoja Rusije od 2. travnja 2013. br. 124. Istodobno, novostvoreni TSN mora objaviti informacije najkasnije u roku od 30 kalendarskih dana od datuma državne registracije ( klauzula 9 Standarda odobrenog Uredbom Vlade Ruske Federacije od 23. rujna 2010. br. 731).

Podaci o aktivnostima organizacija koje upravljaju stambenim zgradama moraju biti dostupni 5 godina. Ako dođe do izmjena objavljenih podataka, objaviti ih u istim izvorima (na internetu - u roku od 7 radnih dana, na tribinama - u roku od 10 radnih dana).

To je navedeno u stavcima 5.1, 6, 15 i 16 Standarda, odobrenog Uredbom Vlade Ruske Federacije od 23. rujna 2010. br. 731.

Osim toga, HOA (TSN) dužan je na zahtjev zainteresiranih strana dostaviti podatke u pisanom (elektroničkom) obliku. Postupak za otkrivanje informacija putem zahtjeva naveden je u stavcima 17–23 Standarda, odobrenog Uredbom Vlade Ruske Federacije od 23. rujna 2010. br. 731.

Odgovornost za neobjavljivanje podataka

Za kršenje zakonskih zahtjeva o otkrivanju podataka o upravljanju stambenom zgradom predviđena je administrativna odgovornost (članak 7.23.1 Zakonika o upravnim prekršajima Ruske Federacije).

Kazna je novčana. U tom slučaju iznos novčane kazne je:

od 250.000 do 300.000 rubalja. – za organizaciju;

30 000 do 60 000 rub. – za službene osobe (au slučaju ponovljenog prekršaja - diskvalifikacija u trajanju od 1 do 3 godine).