Kuidas arvutatakse hoone ehitusmahtu? Lisa D*. Üldkasutatava hoone üld-, kasulike ja arvestuslike pindade, ehitusmahu, hoonestusala ja korruste arvu arvutamise reeglid Teave muudatuste kohta

Lisa D (kohustuslik)

D.1 Hoone üldpind määratakse kõigi korruste (kaasa arvatud tehniline, pööning, maapind ja kelder) pindade summana.

Hoone üldpinna alla kuuluvad poolkorrused, auditooriumide ja muude saalide galeriid ja rõdud, verandad, välised klaasitud lodžad ja galeriid, samuti üleminekud teistele hoonetele.

Hoone üldpinnas on eraldi välja toodud hoone avatud kütteta planeeringuelementide pindala (sh kasutatava katuse pindala, avatud välisgaleriid, avatud lodžad jne).

Mitme valgusega ruumide pindala, samuti ruum trepiastmete vahel, mis on suuremad kui lennu laius, ja avade vahel üle 36 m2 põrandates tuleks arvestada hoone kogupindalaga ainult ühes ruumis. korrus.

Põrandapinda tuleb mõõta välisseinte sisepindade (puhas viimistlus) põranda tasandil.

Kaldsete välisseintega põrandapinda mõõdetakse põranda tasandil.

Pööningukorruse pindala mõõdetakse välisseinte ja pööninguõõnsustega külgnevate pööningu seinte sisepindade piires, võttes arvesse G.5.

D.2 Hoone kasulik pind on määratletud kõigi selles asuvate ruumide, samuti saalide, fuajeede jms rõdude ja poolkorruste pindalade summana, välja arvatud trepikojad, liftišahtid, siseruumid avatud trepid ja kaldteed.

D.3 Hoone hinnanguline pindala määratakse selle ruumide pindalade summana, välja arvatud:

koridorid, vestibüülid, käigud, trepikojad, sisemised avatud trepid ja kaldteed;

liftišahtid;

ruumid, mis on ette nähtud inseneriseadmete ja tehnovõrkude paigutamiseks.

D.4 Hoone kogu-, kasulik ja hinnanguline pind ei sisalda maa-alust pinda hoone ventilatsiooniks igikeltsa pinnasel, pööningut, tehnilist maa-alust (tehnilist pööningut) kõrgusega põrandast alla 1,8 m väljaulatuvate konstruktsioonide põhja, samuti välisesid, välisrõdud, portikused, verandad, välised lahtised trepid ja kaldteed.

D.5 Hoone ruumide pindala määratakse nende mõõtmete järgi, mõõdetuna seinte ja vaheseinte viimistletud pindade vahel põranda tasandil (v.a põrandaliistud). Pööningukorruse pindala võetakse arvesse vähendusteguriga 0,7 kaldlae (seina) kõrgusel 30° - kuni 1,5 m, 45° - kuni 1,1. m, 60° või rohkem - kuni 0,5 m.

D.6 Ehitise ehitusmaht on määratletud ehitusmahu summana, mis on üle 0,00 märgi (maapealne osa) ja alla selle märgi (maa-alune osa).

Hoone maapealsete ja maa-aluste osade ehitusmaht määratakse piirdepindade piires, kaasa arvatud piirdekonstruktsioonid, katuseaknad, kuplid jms, alates iga hooneosa viimistletud põranda tasapinnast, ilma võttes arvesse väljaulatuvaid arhitektuurseid detaile ja konstruktsioonielemente, maa-aluseid kanaleid, portikusid, terrasse, rõdusid, läbipääsude mahtu ja ruumi tugedel (puhas), samuti igikeltsa pinnasel ja maa-aluste kanalite all olevate hoonete all olevaid ventileeritavaid maa-aluseid alasid.

D.7 Hoone ehitusala on määratletud kui horisontaalne läbilõikepindala piki hoone väliskontuuri piki alust, sealhulgas väljaulatuvad osad (sissepääsuplatvormid ja astmed, verandad, terrassid, süvendid, keldri sissepääsud). Hoonestusala hulka arvatakse sammastel paiknev hoonealune ala, hoonealused käigud, aga ka väljaulatuvad hooneosad, mis ulatuvad seina tasapinnast väljapoole alla 4,5 m kõrgusel.

Lisaks on näidatud maa-aluse parkla ehitusala, mis ulatub väljapoole hoone projektsiooni piirjoont.

D.8 Hoone korruste arvu määramisel arvestatakse maapealsete korruste hulka kõik maapealsed korrused, sealhulgas tehniline korrus, pööning ja ka keldrikorrus, kui selle lae ülaosa on vähemalt 2 m maapinna keskmisest planeerimistasemest kõrgemal.

Poolkorrust, mis võtab enda alla üle 40% ruumist, tuleks pidada põrandaks.

Hoone alune maa-alune ruum olenemata selle kõrgusest, samuti põrandatevaheline ruum ja tehniline pööning kõrgusega alla 1,8 m ei kuulu maapealsete korruste hulka.

Korruste arvu määramisel võetakse arvesse kõik korrused, sealhulgas maa-alune, kelder, kelder, maapealne, tehniline, pööning jt.

Kui korruste arv on hoone erinevates osades erinev, samuti kui hoone on paigutatud kaldega platsile, kui kalde tõttu korruste arv suureneb, määratakse korruste arv iga osa jaoks eraldi. hoonest.

Hoone paigutamisel kaldega krundile, kui korruse kuuluvust ei ole võimalik lisa B järgi määrata, tuleks korruste arvu määramist rakendada iga ruumi kohta eraldi. Selleks on vaja arvestada antud põranda ja ruumi paigutust, ruumi välisseina asendit pimeala suhtes ning ruumi loomuliku valguse parameetreid.

Ehitise korruste arvu määramisel konstruktsiooni- või muude arvutuste jaoks võetakse arvesse tehnilisi korruseid sõltuvalt nende arvutuste omadustest, mis on kehtestatud asjakohaste normatiivdokumentidega.

Liftide arvu arvutamisel ei võeta arvesse ülemise korruse kohal asuvat tehnilist pööningut. Hoone keskmises osas paiknev tehniline korrus on arvestatud ainult liftide tõstekõrguses.

D.9 Kaupluse jaemüügipind on määratletud kui müügikorruste, tellimuste vastuvõtmise ja väljastamise ruumide, kohvikusaali ja klientidele pakutavate lisateenuste pindade summa.

küsimus:

Kas “soe pööning” kuulub elamu ehitusmahtu?

Milliseid standardeid tuleks järgida hoone ehitusmahu määramisel:

P.V.1 SP 54.13330.2011 "Mitmekorterilised elamud. SNiP 01/31/2003 uuendatud väljaanne";

P.3.42 "Elamufondi arvestuse juhend in Venemaa Föderatsioon"(Venemaa Ehitusministeeriumi korraldus 04.08.98 N 37)?

Vastus:

Vastus sõltub eesmärgist, milleks ülesande ehitusmaht määratakse. Projekteerimisel on see elamufondi riikliku raamatupidamisarvestuse jaoks kaasatud, mitte.

Vastavalt SP 54.13330.2011 "Mitmekorterilised elamud. SNiP 31-01-2003 uuendatud väljaanne":

1.1 Käesolev reeglistik kehtib uute ja rekonstrueeritavate kuni 75 m kõrguste* (edaspidi SP 2.13130 ​​kohaselt vastuvõetud) mitmekorteriliste elamute, sealhulgas korteritüüpi ühiselamute projekteerimisel ja ehitamisel, samuti eluruumid, mis sisaldub muul funktsionaalsel otstarbel hoonete ruumis.

B.1 Projekteerimisel vajalikud reeglid: hoone üldpind, ruumide pindala, hoonestuspind ja hoone korruselisus, ehitusmaht

B.1.7 Elamu ehitusmaht on määratletud ehitusmahu summana üle ±0,000 märgi (maapealne osa) ja alla selle märgi (maa-alune osa). Ehitusmaht määratakse piiravate välispindade piires, kaasates piirdekonstruktsioonid, katuseaknad ja muud tekiehitised, alates hoone maapealsete ja maa-aluste osade viimistletud korruse märgist, arvestamata väljaulatuvaid arhitektuurseid detaile ning konstruktsioonielemendid, varikatused, portikad, rõdud, terrassid, läbikäikude maht ja hoonealune ruum tugedel (puhas), ventileeritavad maa-alused ja maa-alused kanalid.

Lisa "B" punkt 3.17: Pööning - ülemise korruse lae, hoone katte (katuse) ja ülemise korruse lae kohal paiknevate välisseinte vaheline ruum.

Kinnitatud "Juhised elamufondi raamatupidamise läbiviimiseks Vene Föderatsioonis". Vene Föderatsiooni maaehitusministeeriumi korraldusega 04.08.98 N 37 vastavalt Vene Föderatsiooni valitsuse 13.10.97 määrusele N 1301 “Elamufondi riikliku raamatupidamisarvestuse kohta Vene Föderatsioonis”.

Juhendi punkti 3.42 kohaselt tuleb ehitise ehitusmahu (edaspidi ehitise maht) määramisel juhinduda alljärgnevast:

Pööningukorrusega hoone maht määratakse, korrutades selle pindala, mis on arvutatud hoone aluspinna kohal asuvate seinte väliskontuuri mõõtmetest, hoone kõrgusega. Hoone kõrgus on võetud esimese korruse viimistletud korruse tasapinnast kuni pööningukorruse täitepinnani;

Ilma pööninguta hoone maht määratakse hoone vertikaalse ristlõike pindala korrutamisel pikkusega. Hoone vertikaalse ristlõike pindala määratakse seinte välispinna kontuuri, katuse ülemise piirjoone ja esimese korruse viimistletud põranda taseme järgi ning hoone pikkus. mõõtes otsaseinte välispindade vahelist kaugust esimese korruse tasandil aluse kohal.

Ehitise ehitusmahu all mõistetakse nulltasandist kõrgemal (maapealne osa) ja sellest allpool (maa-alune osa) olevate ehitusmahtude summat.

• 1) maapealne – kui ruumide põrandatase ei ole maapinna planeerimistasandist madalam;
• 2) kelder - kui ruumide põrandatase on madalam kui maapinna planeeringu tasapind, kuid mitte üle poole ruumi kõrgusest;
• 3) kelder - kui ruumide põrandatase on maapinna planeeringust rohkem kui poole ruumi kõrgusest madalamal;
• 4) pööning - kui ruumid asuvad pööningu mahus, peab ruumide lae horisontaalse osa pindala olema vähemalt pool põrandapinnast ja seinte kõrgus katusealuse põhjani. lae kaldosa peab olema vähemalt 1,6 m.

Hoone maapealsete ja maa-aluste osade ehitusmaht määratakse piirdepindade sees, kaasates piirdekonstruktsioonid, katuseaknad, kuplid jms, alustades iga hooneosa viimistletud põranda tasapinnast, võtmata arvestada väljaulatuvaid arhitektuurseid ja konstruktsioonilisi detaile, portikusid, terrasse, rõdusid, mahukäike ja hoonealuseid tugedel olevaid ruume (puhtad), samuti maa-aluseid kanaleid ja hoonete all olevaid maa-aluseid ruume.

Hoone maa-aluse osa ehitusmaht (U a) määratakse, korrutades horisontaalse läbilõike pindala piki hoone väliskontuuri esimese korruse tasandil aluse kohal (Sj) kõrgusega. (h), mõõdetuna esimese korruse viimistletud põranda tasemest keldrikorruse (poolkeldri) tasapinnani:

Juhtudel, kui keldriseinte kohal ei ole hoone maapealset osa, määratakse selle mõõtmed plaanis seinte väliskontuuri järgi põranda tasandil.

Maapealse osa ehitusmahu määramisel eristatakse katusekorrusega ja pööningukorruseta hooneid. Ehitusmahu arvutamise reeglid on nende jaoks erinevad.

Pööningukorrusega hoone ehitusmaht (V 2) määratakse valemiga

kus S on hoone horisontaalne ristlõikepindala esimese korruse tasandil aluse kohal (sel juhul võetakse kõik mõõtmed piki hoone väliskontuuri, võttes arvesse krohvikihi paksust või fassaadikatted); N- läbilõike kõrgus esimese korruse viimistletud põranda märgist (ülaosast) kuni pööningukorruse täitepinna ülaosani.

Pööningukorruseta hoone ehitusmaht (U 3) määratakse valemiga

Kus S 2- vertikaalne lõikepind piki hoone sektsiooni ja sektsiooni piirideks on seinte välisservad (võttes arvesse krohvikihti -

türklased või vooderdised, välja arvatud väljaulatuvad arhitektuursed detailid ja nišid), katuse ülemine piirjoon ja esimese korruse viimistletud põranda ülaosa; L- ehitise pikkus risti ristlõikepinnaga; see mõõdetakse otsaseinte välisservade vahelt keldri esimese korruse tasandil (arvestades krohvi- või voodrikihi paksust).

Mõlemal juhul hoonete ehitusmahu määramisel tuleb juhinduda järgmistest arvutusreeglite tunnustest:

• 1) hoone maht sisaldab:
  • katusetasapinnast kõrgemale ulatuvate katuseakende või kuplite ehitusmaht;
  • hoone mõõtmete piires paiknevate erkerite, vestibüülide, klaasitud galeriide ja lodžade ehitusmaht;
• 2) hoone kogumahu hulka ei arvata: portikute, läbikäikude, rõdude, seintega piiramata ruumide mahtu (postidel maja);
• 3) kõrguse, plaanilise konfiguratsiooni või konstruktsioonide poolest erinevatest osadest koosneva ehitise ehitusmaht määratakse nende osade mahtude summana. Ehitise üksikute mahtude määramisel peetakse hoonet piiravate osade all silmas seda hooneosa, millele see kõrguselt või kujunduselt vastab;
• 4) elamute ja ühiskondlike hoonete ehitusmahu määramisel arvestatakse hoone kogumahu hulka tehniliste korruste maht ning ehitise mahu hulka ei arvata tehnilisel otstarbel kasutatavaid katusealuseid;
• 5) pööningukorruse maht tuleks määrata, korrutades pööningu horisontaalse ristlõike pindala piki seinte väliskontuuri põranda tasemel kõrgusega pööningukorrusest pööningukorruse ülaosani. Kui pööningukorrusel on kumer piirjoon, tuleks võtta selle keskmine kõrgus.
• 6) keldri (või poolkeldri) maht tuleks määrata, korrutades keldri horisontaalse läbilõikepinna esimese korruse tasandil keldrist kõrgemal kõrgusega, mõõdetuna keldri valmiskorruse tasemest. kelder esimese korruse valmiskorruse tasemele. Keldri ehitamisel ilma selle kohale seinu püstitamata tuleks selle pindala määrata keldri seinte väliskontuuri järgi selle kohal oleva lae tasemel.
• 7) hoonete ehitusmahu määramisel tuleks mõõtmised teha mööda seinte väliskontuuri, arvestades krohvi- või voodrikihi paksust.

Hoonestusala määramine. Hoone üldpind on määratletud põrandapindade summana, mis on mõõdetud välisseinte siseviimistluspindade piires põranda tasandil, välja arvatud põrandaliistud, samuti vahekorruste, teistesse hoonetesse suunduvate läbipääsude, lodžade pindala. , verandad, galeriid ja rõdud.

Mitme valgusega ruumide (aatriumide), liftide ja muude šahtide pindala tuleks arvestada hoone kogupindalaga ainult ühe korruse piires.

Pööningukorruse pindala mõõdetakse välisseinte ja pööninguõõnsusega külgnevate pööningu seinte sisepindade piires. Pööningukorruse pindala võetakse arvesse vähendusteguriga 0,7 kaldlae (seina) kõrgusel 30° - kuni 1,5 m, 45° - kuni 1,1. m, 60° või rohkem - kuni 0,5 m.

Maa-alune ala, sealhulgas tehniline, mille kõrgus konstruktsiooni põhjani on alla 1,8 m ja maa-alune hoone ventilatsiooniks, kasutamata pööning, tehniline pööning ja põrandatevaheline ruum kõrgusega kommunikatsioonide rajamiseks põrandast alla 1,8 m väljaulatuvate konstruktsioonide põhjani ning hoone üldpinna hulka ei arvata ka väliseid avatud kaldteid ja treppe.

Ehitusruumide pindala tuleks määrata nende mõõtmete järgi, mõõdetuna seinte ja vaheseinte viimistletud pindade vahel põranda tasandil (v.a põrandaliistud).

Elamute pindala määramine. Kogu (kasuliku) pinna näitaja on hinnangulises arvutuses peamine. Eristatakse korteri elamispinda, korteri pinda ja korteri üldpinda.

Korteri elamispinda määratletakse elutubade pindalade summana. Hoone elamispind on määratletud korterite elamispindade summana. Korteri pind määratakse elutubade ja abiruumide pindade summana, välja arvatud lodžad, rõdud, verandad, terrassid ja külmkambrid, esikud.

Majapidamisruumide alla kuuluvad köökide, koridoride, vannide, WC-de, sisseehitatud kappide, panipaikade, aga ka sisetrepi pind.

Hoone korterite pind määratakse korterite pindade summana. Korteri üldpind määratakse selle ruumide, sisseehitatud garderoobikappide, samuti lodžade, rõdude, verandade, terrasside ja külmhoonete pindalade summana, mis on arvutatud järgmiste vähendusteguritega: lodžade jaoks - 0,5, rõdude ja terrasside jaoks - 0,3, verandade ja külmhoonete jaoks - 1,0.

Elamu korterite üldpind määratakse korterite üldpindade summana.

Maja üldpinna hulka arvestatakse trepikodade, liftihallide, vestibüülide, koridoride (v.a korterisisesed) ja galeriide pindala ning kortermajades ka fuajeed.

Ühiselamute üldpind määratakse elutubade, suveruumide (rõdud, lodžad ja terrassid), abiruumide, sealhulgas elutubade ja ruumide sisseehitatud garderoobikappide pindalade ja eesmiste õhulukkude pindala summana. kultuurilistel eesmärkidel ja meditsiiniteenustel.

Sisseehitatud ala mitteeluruumid(poed, sööklad, ateljeed jne) arvestatakse eraldi hoone elamuosast.

Tööstushoonete pindala määramine. Tööstushoonetes on: tööala (P); olmepind (P); laopind (C); abiruumide pindala (B).

Hoone kogu (kasulik) pind (O) määratakse nende pindalade summana:

Tööpiirkond hõlmab ruumide ala, mis on ette nähtud toodete valmistamiseks, samuti pooltoodete vaheladude paigutamiseks. Need ruumid asuvad korrustel, poolkorrusel, riiulitel, galeriidel, viaduktidel ja teenindusaladel.

Tehnopinna alla kuuluvad ruumide pinnad, mis on ette nähtud tehasesiseseks transpordiks, sanitaar- ja energiaseadmete paigaldamiseks ja hooldamiseks (katlaruumid, katlaruumid, pumpatavad veevarustus- ja kanalisatsioonisüsteemid, kliimaseadmed, ventilatsioonikambrid, liftide masinaruumid, trafo alajaamad, samuti koridorid, vestibüülid, läbikäigud ja tehnilised ruumid). Majapidamispinna arvutamisel ei võeta arvesse trepikodasid, fuajeed, verandad, avatud rõdud ja välistrepid.

Laopindadeks on alad, mis on ette nähtud toodete valmistamiseks ning seadmete ja kommunikatsioonide remondiks vajalike toorainete, materjalide ja toodete hoidmiseks ning valmistoodanguks.

Abipindade hulka kuuluvad tehase administratsioonide, projekteerimisbüroode, töökodade, olmeruumide, toitlustusasutuste ja tervisekeskuste tootmishoonetes asuvad pinnad.

Pindalade määramisel, olenemata nende otstarbest, võetakse ruumide mõõtmed nende puhtuses, s.o. miinus viimistluskihi paksus.

Hoone kogu (kasulikku) pinda saab määratleda kõigi korruste pindalade summana, mõõdetuna välisseinte siseviimistluspindade piires põranda tasandil, välja arvatud põrandaliistud ja vahekorruste pindalad, üleminekud muule. hooned, lodžad, verandad, galeriid ja rõdud. Kus:

• põranda kontuur plaanis on võetud piki valmis välisseinte siseservi;
• siseseinte, tugede, vaheseinte, treppide ja läbivate šahtide poolt hõivatud ala jäetakse iga korruse pindalast välja;
• põrandapinnale lisandub mezzaniinide, teenindusplatvormide, riiulite, galeriide ja viaduktide pindala (kaldgaleriide ja viaduktide pindala määratakse nende horisontaalprojektsiooni järgi).

Hoonestusala, korruselisuste ja hoonete kõrguse määramine. Hoone ehitusala on määratletud kui horisontaalne läbilõikepindala piki hoone väliskontuuri alustasandil, sealhulgas väljaulatuvad lagedega osad (verandad, portikused, galeriid jne). Hoonestusala hulka arvatakse postidel paiknev hoonealune pind, samuti hoone all olevad käigud.

Hoone korruste arvu määramisel arvestatakse maapealsete korruste hulka kõik maapealsed korrused, sealhulgas tehniline korrus, pööning ja ka keldrikorrus, kui selle lae ülaosa on vähemalt 2 m kõrgusel pinnase keskmine planeerimistase.

Maapealsete korruste hulka ei arvestata hoone alune maa-alune ruum, olenemata selle kõrgusest, samuti põrandatevaheline ruum kõrgusega alla 1,8 m.

Kui korruste arv on hoone erinevates osades erinev, samuti kui hoone on paigutatud kaldega platsile, kui kalde tõttu korruste arv suureneb, määratakse korruste arv iga osa jaoks eraldi. hoonest.

Ehitise korruste arvu määramisel liftide arvu arvutamiseks või tuletõkkesektsiooni põrandapinna määramisel ei võeta arvesse ülemise korruse kohal asuvat tehnilist korrust.

Hoone kõrgus tuleks määrata vahena katteplaatide ülaosa kõrguste ja kraana töökoha kõrguste vahel (roomik- ja pneumaatiliste rataskraanade puhul) või kraana rööbaste rööpapeade vahel. tornkraanad). Kõrgus on arvutatud 1 m täpsusega (mittetäielikku 0,5 m ei arvestata).

Hoonete kõrguse määramisel ei võeta arvesse katusest kõrgemale kerkivaid konstruktsioonielemente (individuaalsed ventilatsioonišahtid, katusele juurdepääsuks mõeldud tekiehitised, tulemüürid, parapetid jne).

Kraanade töökoha kõrgus ja kraanaradade rööpapead tuleb võtta vastavalt ehituskorraldusprojektile. Nende andmete puudumisel võetakse roomik- ja pneumaatiliste rataskraanade puhul planeerimismärgid ja tornkraanade puhul - planeerimismärgid, millele on lisatud 0,3 m.

Hoone ehitusmaht sisaldab konstruktsiooni maa-aluste ja maapealsete osade mõõtmeid. Maa-aluste parameetrite määramiseks võetakse indikaator esimesel korrusel viimistletud põranda tasemest. Järgmisena vaatame lähemalt, milline on hoone ehitusmaht ja kuidas seda väärtust arvutatakse.

Üldine informatsioon

Paljud inimesed, kes ei tunne ehitustermineid, ajavad mõned mõisted sageli segamini. Mitte igaüks ei tea, mis piirkond on - elamu- ja üldpind. Mitte igaüks ei tea sellist asja nagu hoone ehitusmaht. Mõnel juhul võib terminite õigest mõistmisest palju kasu olla.

Eluruum

Kortermajades ja ühiselamutes on see määratletud elutubade pindade summana. Sellisel juhul ei võeta arvesse sisseehitatud riidekappe. Ühiselamutes ja kortermajades ei ole lubatud elutuba paigutada keldrisse ja esimesel korrusel.

kogupindala

See väärtus on kõigi ruumide pindalade summa. Antud juhul peame silmas abiruume ja elutubasid, aga ka köögilüüsid, sisseehitatud garderoobid, koridorid, vannitoad, tualetid, tualettruumid, majapidamisruumid, dušid, poolkorrused. Ühiselamu puhul hõlmavad arvutused meditsiinikabinettide, kultuuri- ja majapidamisruumide pindala. Ühiselamutes ja kortermajades arvestatakse suvised juurdeehitused (terrassid, rõdud, lodžad) projektidesse eraldi. Maja üldpind ei sisalda koridore, vestibüüle, liftisaale ega fuajees.

Efektiivne ala

Mõõtmised võetakse vaheseinte ja seinte üksikutelt pindadelt. Niššide mõõtmed alates 1,8 m kõrgusest sisalduvad nende ruumide parameetrites, kus need asuvad. Sama kehtib ka põrandapinna kohta, mis asub korterisisese trepi all (kui kaugus väljaulatuva konstruktsiooni põhjast on 1,6 m või rohkem). Arvesse ei võeta väljaulatuvate konstruktsiooniosade ja küttekoldeelementide poolt hõivatud ruumi. Ukseavas asuvat ruumi ei võeta arvesse.

Avaliku struktuuri kogupindala

Arvesse võetakse iga korruse jaoks tuletatud väärtusi. Üldpind sisaldab maa-aluste, keldriosade ja maapealsete tehnoruumide mõõtmeid. Arvesse ei võeta ka alla 1,8 m kõrguste tehniliste maa-aluste osade parameetreid keldri, maapealse ja esimese korruse all.

Hoone ehitusmaht: kuidas arvutatakse maapealse osa suurus?

Arvutamiseks korrutatakse pindala horisontaalses osas piki konstruktsiooni väliskontuuri piki esimest korrust keldri kohal hoone kõrgusega (kokku). Viimast väärtust mõõdetakse soojusisolatsioonikihi ülemisest pinnast kuni pööning 1. korrusel puhtale korrusele. Lamekatusekonstruktsioonide puhul võetakse hoone ehitusmahu arvutamisel arvesse katuse ülemise osa keskmist kõrgust.

Maa-alune osa

Kuidas arvutada hoone ehitusmahtu selle maa-aluses osas? Sel juhul korrutatakse konstruktsiooni väliskontuuri horisontaalse lõigu mõõtmed piki esimest korrust aluse kohal mõõdetud kaugusega 1. korruse viimistletud põrandast aluse või keldri aluse tasemeni. Kui keldriseinte kohal maapealset osa ei ole, määratakse hoone ehitusmaht arvestades konstruktsiooni väliskontuuri vastavalt põranda tasemele. Mõõtmised viiakse läbi, võttes arvesse krohvi või kattekihi paksust. Horisontaalsel tasapinnal arvutamisel ei võeta arvesse seinte kohal väljaulatuvaid arhitektuurseid detaile ja neis olevaid nišše. Seega on hoone ehitusmaht arvutatud vastavalt standarditele. Maa-aluse osa valemi näide:

V3 = S3 x H1.

S3 - poolkeldri (keldri) horisontaalse osa pindala väärtuses mõõdetuna esimese korruse tasemel keldri kohal. H1 - kõrgus 1. korruse viimistletud korruse ülaosast.

Struktuuri elemendid

Mõnel juhul on vaja arvutada üksikutest komponentidest koosneva hoone ehitusmaht. Need erinevad plaani konfiguratsiooni, kõrguse ja kujunduse poolest. Sel juhul summeeritakse kõik ehitusmahud. Konkreetse konstruktsiooniosa mõõtmete määramisel määratakse ruumi piirav sein tsoonile, millele vahesein konstruktsioonilt või kõrguselt vastab. Arvutusteks kasutatakse piirdeaiana toimivate seinte väliskontuuri piki vertikaalset lõiku hoone pikkuses. Mõõtmised tehakse pööningukorruse või (pööningu puudumisel) katusekatte soojusisolatsioonimaterjali kihi ülemise tasapinnani. Koguarvule on arvestatud vestibüülide, erkerite, verandade, lodžade, galeriide, läbikäikude, eenduvate (v.a arhitektuursed detailid) konstruktsioonielementide, kuplite ja katusetasapinna kohal paiknevate katuseakende ehitusmahud. Mõõtmisel ei võeta arvesse käikude, portikuste, avatud rõdude ja hoonealuse ruumi suurust.

Ehitustööde maht: üldinfo

Arvestus toimub mitterahaliste mõõtude, projektide, laoplaanide järgi kehtestatud suuruste alusel. Mõõtühikutena, milles ehitusmaht määratakse, tuleks kasutada hinnangunormides vastu võetud parameetreid. Need on toodud SNiP asjakohaste osade tehnilistes osades. Ehitustöid on soovitav hinnata tüüpskeemide, tabelite ja eskiiside järgi. Need materjalid võimaldavad visualiseerida arvutuste edenemist ja järjestust. Hindamisel kasutatakse tabeleid, mis arvestavad tegevuse spetsiifikaga. võetakse arvesse teatud järjekorras. Alustada tuleks vundamendist ja keldri seintest. Pärast seda määratakse kaevetööde maht. Eraldi on soovitatav hinnata ehitise maa-alust osa, samuti mitteelu- ja elamupiirkondi.

Protsessi edenemine

Nagu eespool mainitud, arvutatakse mahud kindlas järjekorras. Protsessi ajal tuleb järgida järgmist järjestust:

• Kujundusmaterjalidega tutvumine ja nende ratsionaalseks kasutamiseks mugavasse järjekorda paigutamine.
• Tabelivormide väljatöötamine ja koostamine.
• Tüüpiliste elementide, toodete ja konstruktsioonide arvutuste abitabelite koostamine.
• Töökoguste arvutamine pabil.
• Tegevuste hindamine lähtuvalt disainielementidest ja sellest, mida spetsifikatsioon ei hõlma.

Mõne abimaterjali abil saate tööd oluliselt hõlbustada. Soovitatav:

Kogumahtude väljavõtted ehitustöö koosnevad tavaliselt teatud tüüpi tööde ja konstruktsioonielementide arvutustest. Siinjuures tuleb silmas pidada, et nende materjalide alajaotised ja peatükkide rühmitused ei vasta üksteisele.

Lisainformatsioon

Töömahu arvutamine, nagu eespool öeldud, toimub SNiP-s kehtestatud mõõtühikutes. Nende hulka kuuluvad eelkõige m 3, tk., t, m 2 jne. Väärib märkimist, et mõiste “hinnangulised mahud” tähendab mis tahes suurusi, mis on määratud joonistelt ja mida kasutatakse hinnangulise maksumuse hindamisel. Arvutused teevad reeglina tehnikud (disainerid). Suurema täpsuse säilitamiseks on soovitatav tulemusi veel kord kontrollida vastava kvalifikatsiooniga töötajate hinnangul.

Kokkupandavad või betoon- ja raudbetoonkonstruktsioonid

Nende paigaldamise töömahu hindamise eripära seisneb selles, et ühikuhinnad võtavad arvesse osade ilma nende maksumuseta paigaldamise teenuste valikut. Sellega seoses on hinnangutes kaks punkti. Esimene on paigaldusmaksumuse kindlaksmääramine ühikuhindade alusel. Teine on struktuuride hinna arvutamine nende kehtivate tariifide alusel. Protsessi muudab keeruliseks asjaolu, et mõnel juhul annavad ühiku- ja hulgimüügikulud erinevad parameetrid. Nii on näiteks ühe konstruktsiooni jaoks kehtestatud hinnanguline treppide paigaldamise norm. Hulgihinnad on pinna ruutmeetri ja betooni kuupmeetri kohta. Sellistel juhtudel on vaja kindlaks määrata konstruktsioonide arv (tükkides) ja arvutada nende pindala. Selle asjaoluga seoses kasutab avalduse koostaja jooniseid ja esitab toote üsna selgelt. Hinnangute koostamisel diagramme reeglina ei kasutata. Nendel juhtudel juhinduvad nad ainult töömahtude arvutuste lehelt. Seetõttu on viimases vaja anda arvutatavate konstruktsioonide täielik kirjeldus.

Struktuuri raamid

Konstruktsioonid, mis kannavad koormust hoone põrandalt ja ümbritsevad elemendid, on sambad, traksid, fermid, talad ja risttalad. Kui konstruktsiooni kaal jaotub seintele, nimetatakse seda raamita. Olgu öeldud, et elamu- ja tsiviilehituse hinnangutes puudub jaotis "Raamid". Sidete, fermide, ahtripeeglite ja talade maksumus sisaldub osades Katted ja plaadid ning eraldiseisvad sambad Seinte osas. Raudbetoonist kapiteelide ja sammaste paigaldamise tööde maht määratakse toote tüki kohta. Monoliitse raami puhul on mõõtühikuks kasutusel olev raudbetooni kuupmeeter. Metallkonstruktsioonide normid on antud 1 tonni kohta, kergete materjalide puhul - 100 m 2 kohta. Raudbetoonpaneelide ja kokkupandavate plaatide, põrandate ja katete ladumise kulud määratakse 1 toote kohta.

Põhivalemid

Elemendiga (V1) konstruktsiooni ehitusmaht määratakse järgmiselt:

V1=S1xH.

S1 - ala piki konstruktsiooni horisontaalset osa piki väliskontuuri 1. korruse tasemel. H - lõike kõrgus esimese korruse viimistletud põranda märgist kuni pööningukorruse tagasitäite ülaosani. Teine valem:

V2 = S2 x L.

Seda kasutatakse konstruktsiooni ehitusmahu määramiseks pööningut katmata (V2). S2 on hoone vertikaalse osa pindala piki seinte välisosa kontuuri (1. korruse viimistletud korruse ülaosa ja katuse ülemine piirjoon). L on väärtus, mis määrab hoone pikkuse piki välisservi otsaseintel esimese korruse tasandil keldri kohal. Nii esimesel kui ka teisel juhul jäetakse sõidukaugus arvestusest välja. Samas on aga lisandunud erkerite, niššide, lodžade, vestibüülide, verandade, katuseakende mahud. Samas ei võeta arvesse rõdude (sise- ja lahtiste) ja portikute mõõtmeid. Kui erinevate korruste pindala on erinev, määratakse ehitusmaht kõigepealt igale eraldi. Seejärel summeeritakse väärtused.

Hoone pindala, ruumide ja ehitusmahu arvutamise reeglid

PROJEKTEERIMISEL HOONE KOGUPINDA, RUUMIDE PILDALA, EHITUSMAHU, HOONEPINDA JA HOONETE ÖÖ ARVESTAMISE REEGLID

1. Hoone üldpind määratletakse põrandapindade summana, mis on mõõdetud välisseinte siseviimistluspindade piires põranda tasandil, välja arvatud põrandaliistud, samuti vahekorruste, muude hoonete läbipääsude, lodžade, verandade, galeriide ja rõdude pindala.

Mitme valgusega ruumide (aatriumide), liftide ja muude šahtide pindala tuleks arvestada hoone kogupindalaga ainult ühe korruse piires.

Pööningukorruse pindala mõõdetakse välisseinte ja pööninguõõnsusega külgnevate pööningu seinte sisepindade piires.

Maa-alune ala, sealhulgas tehniline, mille kõrgus konstruktsiooni põhjani on alla 1,8 m ja maa-alune hoone ventilatsiooniks, kasutamata pööning, tehniline pööning ja põrandatevaheline ruum kommunikatsioonide rajamiseks kõrgusega alates alla 1,8 m väljaulatuvate konstruktsioonide põrand põhjani ning välised lahtised kaldteed ja trepid ei kuulu hoone üldpinna hulka.

2. Hoonete ruumide pindala tuleks määrata nende mõõtmete järgi, mõõdetuna seinte ja vaheseinte viimistletud pindade vahel põranda tasandil (välja arvatud põrandaliistud). Pööningukorruse pindala võetakse arvesse vähendamisteguriga 0,7 kaldlae (seina) kõrgusel, mille kalle on 30° - kuni 1,5 m 45° - kuni 1,1 m 60° või rohkem - kuni 0,5 m.

3. Ehitusmaht ehitis on defineeritud kui ±0,00 märgist kõrgemal (maapealne osa) ja sellest märgist allpool (maa-alune osa) olevate ehitusmahtude summa.

Hoone maapealsete ja maa-aluste osade ehitusmaht määratakse piirdepindade sees, kaasates piirdekonstruktsioonid, katuseaknad, kuplid jms, alustades iga hooneosa viimistletud põranda tasapinnast, võtmata arvestama väljaulatuvaid arhitektuurseid ja konstruktsioonilisi detaile, portikusid, terrasse, rõdusid ning läbipääsude mahtu ja hoonealust ruumi tugedel (puhas), samuti maa-aluseid kanaleid ja hoonete all olevaid maa-aluseid ruume.

4. Ehituspiirkond Hoone on defineeritud kui horisontaalne läbilõige piki hoone välisperimeetrit aluse tasandil, sealhulgas väljaulatuvad osad. Hoonestusala hulka arvatakse postidel paiknev hoonealune pind, samuti hoone all olevad käigud.

5. Hoone korruste arvu määramisel Maapealsete korruste arv sisaldab kõiki maapealseid korrusi, sealhulgas tehnilist korrust, pööningut ja ka keldrikorrust, kui selle lae ülaosa on maapinna keskmisest planeerimistasandist vähemalt 2 m kõrgemal.

Maapealsete korruste hulka ei arvestata hoone alune maa-alune ruum, olenemata selle kõrgusest, samuti põrandatevaheline ruum kõrgusega alla 1,8 m.

Kui korruste arv on hoone erinevates osades erinev, samuti kui hoone on paigutatud kaldega platsile, kui kalde tõttu korruste arv suureneb, määratakse korruste arv iga osa jaoks eraldi. hoonest.

Ehitise korruste arvu määramisel liftide arvu arvutamisel või tuletõkkesektsiooni korruse pindala määramisel ei võeta arvesse ülemise korruse kohal asuvat tehnilist korrust.

Kuidas arvutada ehitusmahtu

Juba ehitustööde algusest peale on vaja aru saada, kui palju raha hoone ehitamiseks kulub. Sellises olukorras võib tekkida loomulik küsimus - kuidas arvutada ehitusmahtu? See on kohustuslik toiming, mis aitab õigesti koostada kogu ehituse kalkulatsiooni. See operatsioon hõlmab kehtestatud kord tegevused.

Esiteks peate määrama hoone maapealse osa mahu. Need mõõtmised tehakse hoone täiskõrguse horisontaalse läbilõike pindalaga keldrist kuni pööningukorruse täiskõrguseni. Maht peab sisaldama kõiki konstruktsioonielemente, mis ulatuvad väljapoole hoonet. Kõik kõrvalasuvad juurdeehitused sisalduvad ka hoone mahus. Hoone kogumahu hulka ei peaks arvestama portikuste, verandade, verandade, avatud rõdude ja külmade vestibüülide mahtu.

On vaja skaala õigesti arvutada. Kogumaht sisaldab pööningu- ja tehnokorruste arvestust. Need määratakse kindlaks samamoodi nagu kogumaht, korrutades horisontaalse lõigu kõrgusega põrandast kuni pööningukorruse ülaosani. Kui see kõrgus on ebastabiilne, see tähendab, et lael on mitmesuguseid ebakorrapärasusi, tuleb arvestada keskmine.

Arvutustes tuleb arvestada ka kelder ja poolkelder. Kui hoone igal tasandil on erinev perimeeter, on vaja teha arvutused iga üksiku korruse mahu liitmise teel. Keldrite mahtu saab arvestada hoonete põhiseintega. Arvutuste tegemisel on vaja arvestada seinte ja krohvi paksusega.

Ehitustööde mahtu käsitleva dokumentatsiooni koostamiseks on vaja kasutada tehnilisi teatmeteoseid ja dokumentatsiooni. Kõik vajalikud arvutused saate teha olemasolevate näidiste ja diagrammide abil. Antud kirjandus võib anda visuaalset abi ehitise ehitusmahu määramisega seotud vajalike tööde tellimisel ja teostamisel. Projekteerimisorganisatsioonides arvutavad hoone tööde mahu spetsialistid, kes loovad projekti ise. Enamasti on need tehnikad.

Ehitiste ehitusmahu määramise eeskirjad

1. Pööningukorrusega hoonete maapealse osa ehitusmaht tuleks määrata, korrutades horisontaalse läbilõike pindala piki hoone väliskontuuri esimese korruse tasandil keldrist kõrgemal hoone täiskõrgusega, mõõdetuna esimese korruse viimistletud põranda tasapinnast kuni katusekorruse soojustuse tipuni.

Pööningukorruseta hoone maapealse osa ehitusmaht tuleks määrata, korrutades vertikaalse ristlõike pindala hoone pikkusega, mõõdetuna otsaseinte välispindade vahelt ristlõikega risti. ala esimese korruse tasemel aluse kohal.

Vertikaalne ristlõikepindala tuleks määrata seinte välispinna kontuuri, katuse ülemise piirjoone ja põranda viimistletud põranda taseme järgi. Ristlõikepinna mõõtmisel ei tasu arvestada seinte pinnale ulatuvaid arhitektuurseid detaile, samuti nišše.

Kui on erineva suurusega korruseid, tuleks hoone maht arvutada selle osade mahtude summana. Samuti tuleks hoone maht osade kaupa eraldi välja arvutada, kui need osad erinevad piirjoonelt või kujunduselt oluliselt.

2. Katuste väliskontuurist väljapoole ulatuvate katuseakende ehitusmaht on arvestatud hoone ehitusmahu hulka.

3. Eraldi tuleks arvutada erkerite, verandade, vestibüülide ja muude kasulikku mahtu suurendavate hooneosade maht, mis arvestatakse hoone kogumahu hulka. Lodžade mahtu ei lahutata hoonete mahust. Hoone maht ei sisalda läbikäikude, portikuste, samuti kaetud ja avatud rõdude mahtu.

4. Elamute (ja avalike) hoonete tehnilised korrused tuleks arvestada hoone mahuga.

5. Pööningukorruse maht tuleks määrata, korrutades pööningu horisontaalse ristlõike pindala piki seinte väliskontuuri põranda tasemel kõrgusega pööningukorruselt pööningukorruse ülaosani. Kui pööningukorrusel on kumer piirjoon, tuleks võtta selle keskmine kõrgus.

6. Keldri või poolkeldri ruumala tuleks määrata, korrutades keldri horisontaalse läbilõike pindala esimese korruse tasemel keldrist kõrgemal kõrgusega, mis on mõõdetud lageda välja tasemest lageda tasemeni. esimese korruse korrus. Hoone sees keldri ehitamisel ilma selle kohale seinu püstitamata tuleks pindala määrata keldriseinte väliskontuuri järgi selle kohal oleva lae tasemel.

7. Keldrite või poolkeldritega hoone kogu ehitusmaht tuleks määrata hoone maapealse osa mahu summana, mis arvutatakse lõigete kohaselt. 1-5 ja keldri (poolkeldri) maht, arvutatuna punkti 6 järgi.

8. Seina mõõtmised piki väliskontuuri tuleks teha, võttes arvesse krohvi või kattekihi paksust.