Maa riiklik katastrihindamine. Probleemid ja võimalused maatükkide katastriväärtuse hindamise parandamiseks Veefondi maade katastriväärtuse määramine
Töö kirjeldus
Sissejuhatus
Failid: 1 fail
VENEMAA HARIDUS- JA TEADUSMINISTEERIUM
GOU VPO IDA-SIBERI RIIK
JUHTMISTEHNOLOOGIA ÜLIKOOL
MAJANDUS- JA ÕIGUSINSTITUUT
MAJANDUSTEADUSKOND
Rahandus- ja krediidiosakond
Distsipliinis "Kinnisvara hindamine".
Teemal: “Veefondi maade katastrihindamine”
Lõpetanud: Üliõpilaste gr. 558-1 Dashiev D.B.
Kontrollinud: Ph.D., vanemõppejõud, L.O. Grigorjeva
Ulan-Ude
Sissejuhatus
Veefondide juriidiline režiim maandub …………………………… .... 4
Kruntide rühmitamine veefondi maade piires……………
Sissejuhatus
Veefondi maad - veekogudega hõivatud maad, samuti hüdrotehniliste ja muude veekogude kasutamiseks vajalike ehitiste eesõiguseks eraldatud maad. Need maad on eraldatud iseseisvasse maade kategooriasse, kuna neil on eriotstarve ratsionaalse kasutamise ja kaitse tagamiseks veevarud. Veekogude kasutamine ja kaitse on tihedalt seotud veefondi maadel toimuva maakasutusega.
Käesoleva töö eesmärgiks on uurida veefondi maade katastrihinnangu veeruumi teoreetilisi aluseid, selle peamisi eesmärke ja eesmärke.
Eesmärgi saavutamiseks püstitatakse järgmised ülesanded:
- uurimine teoreetiline alus veefondi maade katastrihindamine, määrab seda protsessi reguleeriva õigusliku raamistiku;
- uurida veefondi väärtuse katastrilise hindamise süsteemi toimimist ja teha kindlaks selle kasutamise otstarbekus. Venemaa olud;
- analüüsida olemasolevat veefondi maade väärtuse katastrilise hindamise metoodikat;
Uuringu objektiks on veefondi maade katastriväärtus.
VEEFONDI MAA ÕIGUSREŽIIM
Veefond on territooriumil asuvate veekogude kogum Venemaa Föderatsioon. Veefondi maade määratlus on selgitatud art. Vene Föderatsiooni maaseadustiku artikkel 102 - veefondi maad hõlmavad järgmisi maid:
1) kaetud veekogudesse koondunud pinnaveega;
2) mis on hõivatud hüdrotehniliste ja muude veeobjektidel asuvate ehitistega.
Need maad on eraldatud iseseisvasse maade kategooriasse, kuna neil on erieesmärk veevarude ratsionaalse kasutamise ja kaitse tagamiseks. Veekogude kasutamine ja kaitse on tihedalt seotud veefondi maadel toimuva maakasutusega. Oluline kahju veekogud mis on põhjustatud majandus- ja muust inimtegevusest vahetult nende kallastel ja nendega piirnevatel territooriumidel, mis toob kaasa vee kvaliteedi halvenemise veekogudes, mis on tingitud saasteainete kontrollimatust sisenemisest maapealse ja maa-aluse äravoolu osana. Seevastu veekasutus on võimatu ilma veekaitsevöönditesse paigutamata majandusobjekte: jõejaamad, lüüsid jne.
Seetõttu on pinnavee, sh reostuse eest kaitsmise üheks olulisemaks traditsiooniliseks valdkonnaks teatud tüüpi inimtegevuse piiramine rannikualadel, kehtestades erilise õigusrežiimiga erivööndid ja -ribad.
Turva- ja kaitsevööndite loomine eesmärgiga tagada „looduslike ökoloogiliste süsteemide jätkusuutlik toimimine, looduskomplekside, loodusmaastike ja erikaitse all olevate loodusalade kaitse saaste ja muude majandus- ja muu tegevuse negatiivsete mõjude eest“ on sätestatud. föderaalseaduse “Kaitse kaitse kohta” lõige 1 52 keskkond».
Veefondi maid saab kasutada elanike joogiveele, majapidamisele, samuti elanike tervise- ja muudele vajadustele vastavate ehitiste rajamiseks ja käitamiseks. Lisaks saab veefondi maid kasutada veemajanduse, põllumajanduse, keskkonna, tööstuse, kalanduse, energeetika, transpordi ja muudeks riigi või omavalitsuste vajadusteks, järgides kehtestatud nõudeid.
Veekogude keskkonnanõuetele vastavas seisukorras hoidmiseks kehtestatakse veekaitsevööndid. Sisuliselt peaksid veekaitsevööndid toimima looduslike tõketena, mis takistavad saasteainete sattumist veekogudesse maapealse ja maa-aluse äravoolu osana.
Veekaitseasutuste tõhusus kaitseülesannete täitmisel sõltub nende õigusliku seisundi kahest komponendist: nende vööndite suuruse ja piiride ning nende õigusrežiimi tingimuste määramisest. Teaduslikust seisukohast eriti raske ja majanduslikult valus on veekaitsevööndite piiride kehtestamise küsimus. Meie osariigi veekaitsealaste õigusaktide väljatöötamise ajaloo jooksul on selle probleemi lahendamise lähenemisviis läbi teinud olulisi muutusi.
Kehtiv veealane seadusandlus on põhimõtteliselt muutnud veekaitsevööndite moodustamise kontseptsiooni ja oluliselt nõrgendanud nõudeid nende õigusrežiimile.
Esiteks kogumaht õiguslik regulatsioon suhted veekaitsevööndite loomisega vähenesid oluliselt, kuna Vene Föderatsiooni uus veeseadustik artiklis 65 sisaldab peaaegu ammendavat loetelu selle valdkonna regulatsioonidest ega näe ette täiendavat õiguslikku regulatsiooni, välja arvatud Baikali järve veekaitsevööndi kehtestamine.
Burjaatia Vabariigil on rikkalikud veevarud. Selle territooriumi iseloomustab suhteliselt arenenud hüdrograafiline võrgustik.Veefond on 2002. aasta 1. jaanuari seisuga 2163,4 tuhat hektarit (6,2%). Vabariigi territooriumil asub suur osa ainulaadsest veehoidlast - Baikali järv, mis on oluline transporditee ja suur kalapüügi veehoidla. Lisaks Baikalile on Burjaatia Vabariigi territooriumil mitu suurt järverühma - Gusino-Ubukunskaja, Eravninskaja, Bauntovskaja, Severo-Baikalskaja, Barguzinskaja. Suurimad jõed - Selenga, Vitim, Barguzin ja Ülem-Angara - on transpordi tähtsusega. Vabariigi piires on registreeritud üle 300 mineraalveeallika (arshani).
Aruandeperioodil veefondi maade pindala ei muutunud.
Teiseks kehtestab Vene Föderatsiooni 2006. aasta veeseadustik ametliku lähenemisviisi veekaitsevööndite loomisele, mida varasemate õigusaktidega kohaldati nende tsoonide miinimumsuuruste kehtestamiseks koos võimalusega neid täiendavalt kohandada vastavalt väljatöötatud projektidele, mis võtavad arvesse kõiki vajalikke tegureid ja tingimusi.
Vene Föderatsiooni 2006. aasta veeseadustik kordab osaliselt 1996. aasta veekogude veekaitsevööndite ja nende rannikukaitseribade eeskirja norme, et määrata käesoleva määrusega veekogude veekaitsevööndite miinimumsuurused, ja ainuvõimalik, võttes arvesse ainult vooluveekogude pikkust ning järvede ja veehoidlate osas nende kalanduslikku väärtust.
Veekaitsevööndite ja rannikukaitseribade mõõtmed ja piirid ning nende kasutamise režiim kehtestatakse füüsikalis-geograafilistest, pinnase-, hüdroloogilistest ja muudest tingimustest lähtuvalt, arvestades veekogude rannajoone muutuste prognoosi. ja need on heaks kiitnud Vene Föderatsiooni moodustavate üksuste täitevasutused. Tavaliselt on jõe veekaitsevööndi laius olenevalt selle pikkusest 50–500 meetrit. Jõgede, järvede, veehoidlate ja muude veekogude kaldakaitseribade laius määratakse sõltuvalt liigist.
2 MAADE GRUPPIERIMINE VEEFONDI MAA KOOSTISENA
Sõltuvalt katastriväärtuse määramisel kasutatud metoodilistest lähenemistest maa Metoodiliste soovituste punktis 1.3 nimetatud veefondi maade osana on need koondatud järgmistesse rühmadesse.
Esimesse rühma kuuluvad eraldi veekogudega hõivatud maatükid, mis on ringluses vastavalt Vene Föderatsiooni õigusaktidele.
Teise rühma kuuluvad maatükid, mida hõivavad:
Isoleeritud veekogud, mis on ringlusest kõrvaldatud või piiratud ringlusega vastavalt Vene Föderatsiooni õigusaktidele;
Ehitised, mis on ette nähtud kaitseks üleujutuste ja veehoidlate kallaste, jõesängide kallaste ja põhja hävitamise eest; tööstus- ja põllumajandusorganisatsioonide vedeljäätmete hoidlaid piiravad ehitised (tammid); erosioonivastased seadmed kanalitel, samuti muudel vee ja vedelate jäätmete kahjuliku mõju tõkestamiseks kavandatud ehitistel veekogude veekaitsevööndi maadel, samuti maa-aladel, mis on eraldatud eesõiguse ja veehaarde kaitsevööndite rajamiseks, hüdrotehnilised rajatised ja muud veemajandusehitised ja -rajatised .
Kolmandasse rühma kuuluvad maatükid veekogude veekaitsevööndi maades, samuti veehaarde, hüdrotehniliste ehitiste ja muude veemajandusrajatiste ja -rajatiste eesõiguse ja kaitsevööndite rajamiseks eraldatud maad:
Veevarustusrajatised;
Kalapüügi- ja jahindusrajatised;
Hüdraulilised rajatised (välja arvatud konstruktsioonid, mis on ette nähtud kaitseks üleujutuste ja veehoidlate kallaste, jõesängide kallaste ja põhja hävitamise eest; konstruktsioonid (tammid), mis ümbritsevad tööstus- ja põllumajandusorganisatsioonide vedeljäätmete hoidlaid; kanalite erosioonivastased seadmed, samuti muud rajatised, mis on ette nähtud vee ja vedelate jäätmete kahjuliku mõju vältimiseks);
Veehaare, sadam ja muud veemajandusrajatised ja rajatised.
Neljandasse rühma kuuluvad veekogude veekaitsevööndi maad, samuti veehaarde, hüdrotehniliste ehitiste ja muude veemajandusrajatiste ning puude ja põõsastega hõivatud objektide eesõiguse ja kaitsevööndite rajamiseks eraldatud maad. või muu taimestik.
Viiendasse rühma kuuluvad maatükid veekogude veekaitsevööndi maades, samuti veehaarde, hüdrotehniliste ehitiste ja muude veemajanduse rajatiste ja rajatiste eesõiguse ja kaitsevööndite rajamiseks eraldatud maad, mis on antud aianduse, aiandus- ja suvilaühingud.
Kuuendasse rühma kuuluvad maatükid veekogude veekaitsevööndi maadesse, samuti veehaarde, hüdrotehniliste ehitiste ja muude puhkerajatiste kasutuses olevate veemajandusrajatiste ja -rajatiste eesõiguse ja kaitsevööndite rajamiseks eraldatud maad.
Esimesse rühma määratud maatükkide katastriväärtuse määramine.
Esimesse gruppi liigitatud maatükkide katastriväärtuseks määratakse 100% nende turuväärtusest. Nende maatükkide turuväärtus määratakse kindlaks vastavalt maatükkide turuväärtuse määramise metoodilistele soovitustele, mis on kinnitatud Venemaa varaministeeriumi 6. märtsi 2002. aasta korraldusega N 568-r.
Teise rühma liigitatud maatükkide katastriväärtuse määramine.
Teise rühma klassifitseeritud maatükkide katastriväärtuse määramine toimub järgmises järjekorras:
Teise rühma liigitatud maatükkide katastriväärtuse spetsiifiliste näitajate määramine;
Teise rühma liigitatud maatükkide katastriväärtuse arvutamine.
Halduspiirkonna piires teise rühma liigitatud maatükkide katastriväärtuse erinäitajad kehtestatakse lähtudes sama halduspiirkonna territooriumil asuvate põllumassiivide katastriväärtuse erinäitajate keskmisest väärtusest.
Teise rühma liigitatud maatükkide katastriväärtus määratakse nende maatükkide katastriväärtuse erinäitajate korrutamisel nende pindalaga.
Kolmandasse rühma liigitatud maatükkide katastriväärtuse määramine.
Kolmandasse rühma liigitatud maatükkide katastriväärtuse määramine toimub järgmises järjekorras:
Kolmandasse rühma liigitatud maatükkide katastriväärtuse spetsiifiliste näitajate määramine;
Kolmandasse rühma liigitatud maatükkide katastriväärtuse arvutamine.
ConsultantPlus: märkus.
Dokumendi ametlikus tekstis oli ilmselt kirjaviga: 20. märtsi 2003. aasta Roszemkadastri ordenil on N P/49, mitte N P/19.
Halduspiirkonna territooriumil asuvate kolmandasse rühma liigitatud maatükkide katastriväärtuse erinäitajad arvutatakse tööstus- ja muu sihtotstarbega maatükkide katastriväärtuse erinäitajate sama halduspiirkonna keskmise väärtuse alusel. , klassifitseeritud Roszemkadastre korraldusega kinnitatud tööstus-, energeetika-, transpordimaa , side, raadioringhäälingu, televisiooni, arvutiteaduse, kosmosetegevuse maade, kaitsemaade, turvamaade ja muu sihtotstarbega maade riigikatastri hindamise metoodikaga 20. märtsist 2003 N P/19, vastavale rühmale.
MAJANDUSARENGUMINISTEERIUM
JA VENEMAA FÖDERATSIOONI KAUBANDUS
TELLIMINE
Tühistatud alusel
Venemaa majandusarengu ministeeriumi 21. septembri 2017. aasta korraldus N 468
____________________________________________________________________
Vene Föderatsiooni valitsuse 25. augusti 1999. aasta määruse N 945 “Maade riikliku katastrihindamise kohta” (Vene Föderatsiooni kogutud õigusaktid, 1999, N 35, art 4326) rakendamiseks
Ma tellin:
Kinnitada lisatud metoodilised soovitused veefondi maade riigikatastriliseks hindamiseks.
majandusminister
Vene Föderatsiooni areng ja kaubandus
G. Gref
Metoodilised soovitused veefondi maade riigikatastriliseks hindamiseks
1. Põhisätted
1.1. Veefondi maade riigikatastri hindamise metoodilisi soovitusi (edaspidi metoodilised soovitused) kasutatakse maatükkide katastriväärtuse määramiseks eraldi veekogudega hõivatud veefondi maade koosseisus, maatükkide kui veekogude osana. veekogude kaitsevööndid, samuti veehaarete, hüdrotehniliste ehitiste ja muude veemajandusehitiste ja -rajatiste eesõiguse seadmiseks eraldatud maad ja kaitsevööndid.
1.2. Metoodilisi soovitusi ei kasutata veefondi maatükkide katastriväärtuse määramisel, mida hõivavad:
– pinnaveekogud, välja arvatud isoleeritud veekogud;
- maa-alused veekogud;
- sisemereveed;
- Vene Föderatsiooni territoriaalmeri.
1.3. Katastriväärtuse määramiseks jagatakse veefondi maade koosseisus olevad maatükid:
1.3.1. Eraldi veekogudega hõivatud krundid.
1.3.2. Veekogude veekaitsevööndi maade hulka kuuluvad maatükid, samuti veehaarde, hüdrotehniliste ehitiste ja muude veemajandusrajatiste ja -rajatiste eesõiguse ja kaitsevööndite moodustamiseks eraldatud maatükid:
- veevarustusrajatiste poolt hõivatud;
- puhkerajatiste poolt hõivatud;
- hõivatud kalapüügi ja jahipidamisega;
- hõivatud veehaarde, sadama, hüdrotehniliste ja muude veemajandusrajatiste ja -rajatiste poolt;
- puude, põõsaste või muu taimestikuga hõivatud;
- antakse aiandus-, aiandus- ja suvilaühistutele.
2. Maatükkide rühmitamine veefondi maade piires
2.1. Olenevalt katastriväärtuse määramisel kasutatud metoodilistest lähenemistest liidetakse metoodiliste soovituste punktis 1.3 nimetatud veefondi maade koosseisu kuuluvad maatükid järgmistesse rühmadesse.
Esimesse rühma kuuluvad eraldi veekogudega hõivatud maatükid, mis on ringluses vastavalt Vene Föderatsiooni õigusaktidele.
Teise rühma kuuluvad maatükid, mida hõivavad:
- isoleeritud veekogud, mis on ringlusest kõrvaldatud või piiratud ringlusse vastavalt Vene Föderatsiooni õigusaktidele;
- rajatised, mis on ette nähtud kaitseks üleujutuste ja veehoidlate kallaste, jõesängide kallaste ja põhja hävitamise eest; tööstus- ja põllumajandusorganisatsioonide vedeljäätmete hoidlaid piiravad ehitised (tammid); erosioonivastased seadmed kanalitel, samuti muudel vee ja vedelate jäätmete kahjuliku mõju tõkestamiseks kavandatud ehitistel veekogude veekaitsevööndi maadel, samuti maa-aladel, mis on eraldatud eesõiguse ja veehaarde kaitsevööndite rajamiseks, hüdrotehnilised rajatised ja muud veemajandusehitised ja -rajatised .
Kolmandasse rühma kuuluvad maatükid veekogude veekaitsevööndi maades, samuti veehaarde, hüdrotehniliste ehitiste ja muude veemajandusrajatiste ja -rajatiste eesõiguse ja kaitsevööndite rajamiseks eraldatud maad:
- veevarustusrajatised;
- kalapüügi- ja jahiobjektid;
- hüdrokonstruktsioonid(välja arvatud rajatised, mis on ette nähtud kaitseks üleujutuste ja veehoidlate kallaste, jõesängide kallaste ja põhja hävitamise eest; ehitised (tammid), mis ümbritsevad tööstus- ja põllumajandusorganisatsioonide vedeljäätmete hoidlaid; kanalite erosioonivastased seadmed, samuti nagu muud ehitised, mis on kavandatud vältima kahjulikku kokkupuudet vee ja vedelate jäätmetega);
- veehaarde, sadama ja muud veemajandusehitised ja -rajatised.
Neljandasse rühma kuuluvad veekogude veekaitsevööndi maad, samuti veehaarde, hüdrotehniliste ehitiste ja muude veemajandusrajatiste ning puude ja põõsastega hõivatud objektide eesõiguse ja kaitsevööndite rajamiseks eraldatud maad. või muu taimestik.
Viiendasse rühma kuuluvad maatükid veekogude veekaitsevööndi maades, samuti veehaarde, hüdrotehniliste ehitiste ja muude veemajanduse rajatiste ja rajatiste eesõiguse ja kaitsevööndite rajamiseks eraldatud maad, mis on antud aianduse, aiandus- ja suvilaühingud.
Kuuendasse rühma kuuluvad maatükid veekogude veekaitsevööndi maadesse, samuti veehaarde, hüdrotehniliste ehitiste ja muude puhkerajatiste kasutuses olevate veemajandusrajatiste ja -rajatiste eesõiguse ja kaitsevööndite rajamiseks eraldatud maad.
3. Esimesse rühma liigitatud maatükkide katastriväärtuse määramine
3.1. Esimesse gruppi liigitatud maatükkide katastriväärtuseks määratakse 100% nende turuväärtusest. Nende maatükkide turuväärtus määratakse kindlaks vastavalt maatükkide turuväärtuse määramise metoodilistele soovitustele, mis on kinnitatud Venemaa varaministeeriumi 6. märtsi 2002. aasta korraldusega N 568-r *.
_______________
* Venemaa justiitsministeeriumi 15. aprilli 2002. aasta kirjaga N 07/3593УД tunnistati maatükkide turuväärtuse määramise metoodilised soovitused riiklikku registreerimist mittevajavaks.
4. Teise rühma liigitatud maatükkide katastriväärtuse määramine
4.1. Teise rühma klassifitseeritud maatükkide katastriväärtuse määramine toimub järgmises järjekorras:
- teise rühma liigitatud maatükkide katastriväärtuse spetsiifiliste näitajate määramine;
- teise rühma liigitatud maatükkide katastriväärtuse arvutamine.
4.2. Halduspiirkonna piires teise rühma liigitatud maatükkide katastriväärtuse erinäitajad kehtestatakse lähtudes sama halduspiirkonna territooriumil asuvate põllumassiivide katastriväärtuse erinäitajate keskmisest väärtusest.
4.3. Teise rühma liigitatud maatükkide katastriväärtus määratakse nende maatükkide katastriväärtuse erinäitajate korrutamisel nende pindalaga.
5. Kolmandasse rühma liigitatud maatükkide katastriväärtuse määramine
5.1. Kolmandasse rühma liigitatud maatükkide katastriväärtuse määramine toimub järgmises järjekorras:
- kolmandasse rühma liigitatud maatükkide katastriväärtuse spetsiifiliste näitajate määramine;
- kolmandasse rühma liigitatud maatükkide katastriväärtuse arvutamine.
5.2. Halduspiirkonna territooriumil asuvate kolmandasse rühma liigitatud maatükkide katastriväärtuse erinäitajad arvutatakse tööstus- ja muu sihtotstarbega maatükkide katastriväärtuse erinäitajate sama halduspiirkonna keskmise väärtuse alusel. , klassifitseeritud Roszemkadastre korraldusega kinnitatud tööstus-, energeetika-, transpordimaa , side, raadioringhäälingu, televisiooni, informaatika, kosmosetegevuse maade, kaitsemaade, turvamaade ja muu sihtotstarbega maade riigikatastri hindamise metoodikaga. kuupäevaga 20.03.2003 N P/19, * vastavale rühmale.
_______________
* Tööstusmaade, energeetika, transpordi, side, raadioringhäälingu, televisiooni, arvutiteaduse, kosmosetegevuse maade, kaitsemaade, turvamaade ja muu sihtotstarbega maade riikliku katastrihindamise metoodika tunnistati riiklikult kirja teel registreerimist mittevajavaks. Venemaa justiitsministeeriumi 8. aprilli 2003. aasta otsus N 07/3354-UD.
Kui kolmandasse rühma liigitatud maatükid asuvad rannakaitseribade piires, arvutatakse nende maatükkide katastriväärtuse erinäitajad lähtuvalt maatüki katastriväärtuse erinäitajate maksimumväärtusest samale halduspiirkonnale. Riikliku metoodika järgi liigitatud tööstus- ja muu sihtotstarbega maatükid tööstuse, energeetika, transpordi, side, raadioringhäälingu, televisiooni, arvutiteaduse, kosmosetegevuse maad, kaitsemaa, turvamaa ja muu sihtotstarbega maa katastrihindamine vastavasse rühma.
5.3. Kolmandasse rühma liigitatud maatükkide katastriväärtus määratakse nende maatükkide katastriväärtuse erinäitajate korrutamisel nende pindalaga.
6. Neljandasse rühma liigitatud maatükkide katastriväärtuse määramine
6.1. Neljandasse rühma liigitatud maatükkide katastriväärtuse määramine toimub järgmises järjekorras:
- neljandasse rühma liigitatud maatükkide katastriväärtuse spetsiifiliste näitajate määramine;
- neljandasse rühma liigitatud maatükkide katastriväärtuse arvutamine.
6.2. Halduspiirkonna territooriumil asuvate neljandasse rühma liigitatud maatükkide katastriväärtuse erinäitajad arvutatakse sama halduspiirkonna põllumajandusmaa sihtotstarbeliste maatükkide katastriväärtuse erinäitajate miinimumväärtuse alusel kasutusviiside kaupa, mis on funktsionaalselt otstarbelt kõige lähemal hinnatavatele maatükkidele.
6.3. Neljandasse rühma liigitatud maatükkide katastriväärtus määratakse nende maatükkide katastriväärtuse erinäitajate korrutamisel nende pindalaga.
7. Viiendasse rühma liigitatud maatükkide katastriväärtuse määramine
7.1. Viiendasse rühma liigitatud maatükkide katastriväärtus määratakse järgmises järjekorras:
- viiendasse rühma liigitatud maatükkide katastriväärtuse spetsiifiliste näitajate määramine;
- viiendasse rühma liigitatud maatükkide katastriväärtuse arvutamine.
7.2. Halduspiirkonna territooriumil viiendasse rühma liigitatud maatükkide katastriväärtuse erinäitajad arvutatakse aiandus-, aiandus- ja suvilaühistute maatükkide katastriväärtuse erinäitajate sama halduspiirkonna keskmise väärtuse põhjal. .
Kui viiendasse rühma liigitatud maatükid asuvad rannakaitseribade piires, arvutatakse nende maatükkide katastriväärtuse erinäitajad lähtuvalt maatüki katastriväärtuse erinäitajate maksimumväärtusest samale halduspiirkonnale. aiandus-, aiandus- ja suvilaühistute maatükid.
7.3. Viiendasse rühma liigitatud maatükkide katastriväärtus määratakse nende maatükkide katastriväärtuse erinäitajate korrutamisel nende pindalaga.
8. Kuuendasse rühma liigitatud maatükkide katastriväärtuse määramine
8.1. Kuuendasse rühma liigitatud maatükkide katastriväärtus määratakse järgmises järjekorras:
- kuuendasse rühma liigitatud maatükkide katastriväärtuse spetsiifiliste näitajate määramine;
- kuuendasse rühma liigitatud maatükkide katastriväärtuse arvutamine.
8.2. Halduspiirkonna territooriumil asuvate kuuendasse rühma klassifitseeritud maatükkide katastriväärtuse erinäitajad arvutatakse erikaitsealade maatükkide ja liigitatud objektide katastriväärtuse erinäitajate sama halduspiirkonna keskmise väärtuse alusel. Venemaa Majandusarengu Ministeeriumi poolt kinnitatud erikaitsealade maade ja objektide riikliku katastrihindamise metoodiliste soovitustega vastavale rühmale.
Kui kuuendasse rühma liigitatud maatükid asuvad rannakaitseribade piires, arvutatakse nende maatükkide katastriväärtuse erinäitajad lähtuvalt maatüki katastriväärtuse erinäitajate maksimumväärtusest samale halduspiirkonnale. metoodiliste soovitustega liigitatud erikaitsealade maatükid ja objektid vastavalt erikaitsealuse territooriumi ja objektide maade riiklikule katastrihindamisele vastavasse rühma.
8.3. Kuuendasse rühma liigitatud maatükkide katastriväärtus määratakse nende maatükkide katastriväärtuse erinäitajate korrutamisel nende pindalaga.
Dokumendi teksti kontrollitakse vastavalt:
"Venemaa bülletään",
N 1-2, 2005
Veefondi maade katastriväärtuse määramiseks kasutatakse “Veefondi maade katastriväärtuse määramise metoodilisi soovitusi”.
Olenevalt katastriväärtuse määramisel kasutatavatest metoodilistest lähenemistest liidetakse veefondi maade koosseisus olevad maatükid 6 rühma.
Määrata veefondi maade katastriväärtus ( KS) on vaja välja selgitada Nukutski oblasti territooriumil asuvate veekogude rühmad, nende asukoht ja pindala ( S). Seejärel määrake igale rühmale vastav konkreetne katastriväärtuse näitaja ( UPKS).
Tabel 4 - Nukutski piirkonna veekogude rühmad
| Grupi number | Rühma koosseis | Pindala, ha |
| Eraldi veekogudega hõivatud maatükid, mis on ringluses vastavalt Vene Föderatsiooni õigusaktidele | Objekte pole | |
| Eraldatud veekogudega hõivatud, ringlusest kõrvaldatud või piiratud ringlusega maatükid; ehitised, mis on ette nähtud kaitseks üleujutuste ja veehoidlate kallaste, jõesängide kallaste ja põhja hävitamise eest; veehaarde, hüdrotehniliste ehitiste ja muude veemajandusehitiste ja -rajatiste eesõiguse ja kaitsevööndite kehtestamiseks eraldatud maad. | ||
| Maatükid veekogude veekaitsevööndi maades, samuti maad, millel asuvad: veevarustusrajatised; kalapüügi- ja jahiobjektid; hüdrokonstruktsioonid; veehaarde, sadama ja muud veemajandusehitised ja -rajatised. | ||
| Veekogude veekaitsevööndi maade hulka kuuluvad maatükid, samuti veehaarde, hüdrotehniliste ehitiste ja muude veemajandusrajatiste ja -objektide eesõiguse ja kaitsevööndite moodustamiseks eraldatud maatükid, mis on hõivatud puude, põõsaste või muuga. taimestik. | ||
| Veekogude veekaitsevööndi maade hulka kuuluvad maatükid, samuti veehaarde, hüdrotehniliste ehitiste ja muude veemajandusrajatiste ja -rajatiste eesõiguse ja kaitsevööndite moodustamiseks eraldatud maatükid, mis on antud aiandus-, aia- ja dacha ühendused | ||
| Veekogude veekaitsevööndi maade hulka kuuluvad maatükid, samuti veehaarde, hüdrotehniliste ehitiste ja muude puhkerajatiste kasutuses olevate veemajandusrajatiste ja -rajatiste eesõiguse ja kaitsevööndite moodustamiseks eraldatud maatükid. |
Katastriväärtus määratakse igale rühmale eraldi.
KS 1 = 100% nende objektide turuväärtusest .
KS 2 = UPKS × S; UPKS– põllumajandusmaa maatükkide UPCS-i keskmine väärtus. Sellest tulenevalt on selle rühma objektide katastriväärtus Nukutski oblastis:
KS 2 = 94 ha × 3828 rubla/ha = 359 832 rubla
KS 3 = UPKS × S; UPKS– tööstusmaa kruntide UPKS keskmine väärtus.
KS 3 = 25 ha × 193 000 rubla/ha = 4 825 000 rubla
KS 4 = UPKS × S; UPKS– hinnatavale objektile funktsionaalselt otstarbelt kõige lähedasem põllumajandusmaa sihtotstarbega maatükkide minimaalne väärtus kasutusviisi järgi. Sellest tulenevalt on selle rühma objektide katastriväärtus Nukutski oblastis:
KS 4 = 61 ha × 500 rubla / ha = 30 500 rubla.
KS 5 = UPKS × S; UPKS– aiandus-, aiandus- ja suvilaühistute maatükkide UPKS keskmine väärtus. Sellest tulenevalt on selle rühma objektide katastriväärtus Nukutski oblastis: KS 5 = 11 ha × 77 300 hõõruda. = 850 300 hõõruda.
KS 6 = UPKS × S; UPKS– erikaitsealade maatükkide UPCS-i keskmine väärtus. Sellest tulenevalt on selle rühma objektide katastriväärtus Nukutski oblastis:
KS 6 = 8 ha × 49815 rubla/ha = 398520 rubla.
Järeldus: veefondi maade katastriväärtuse määramise käigus määrati igale veekogude rühmale sobivad konkreetsed maatükkide katastriväärtuse näitajad. Irkutski oblasti Nukutski rajooni veekogude katastrihindamise tulemused on toodud tabelis 5.
Veekogude struktuur ja paigutus piirkondades Ukraina veefondi moodustavad veekogud ja nende veed, st jõed, järved, veehoidlad, tiigid, kanalid, sooveed, põhjavesi, sisemered ja merede territoriaalveed. See katab osa Ukraina looduskeskkonnas leiduvast veest. Veefondi ei arvestata vett, mis on taime- ja loomaorganismide, kivimite, atmosfääriõhu komponent, samuti looduskeskkonnast ammutatud vesi, mis asub veevarustussüsteemides, anumates, reservuaarides.
Peamised veekogud hõlmavad järgmist:
Suured, keskmised ja väikesed jõed kogupikkusega üle 373 tuhande km;
reservuaarid veepinnaga umbes 10 tuhat km2;
Joogikvaliteediga põhjavesi, mille varud on ligikaudu 21 miljardit m,
Suured magistraalkanalid kogupikkusega umbes 1,2 tuhat km ja suured veetorustikud, mille kaudu antakse aastas madalveekogudesse üle 22 miljardi m3 vett;
Kaevud, mis annavad aastas ligi 5 miljardit m3 põhjavett;
Suured veevõtukohad koos veetorustikuga piirkondlike linnade ja tööstuskeskuste veevarustuseks;
Suured piirkondadevahelised niisutussüsteemid, mis tagavad kuivade maade niisutamise, elanikkonna, tööstuse ja põllumajanduse veevarustuse;
Suured piirkondadevahelised kuivendussüsteemid, mis tagavad vettinud maadele vajaliku vee-õhu režiimi ja mida kasutatakse laialdaselt kalakasvatuses;
Hüdrokonstruktsioonide, drenaažisüsteemide ja pumbajaamadega kaitsetammid kaitsevad 1 miljoni hektari suurust ala.
Ukraina jõgede võrgustik on Dnepri, Visla,
Doonau, Dniester, Southern Bug, Seversky Donets ning Musta mere ja Aasovi ranniku jõed.
Tuleb märkida, et suurim koormus ja suurim vee eritarbimine langeb väikestele jõgedele. nende veesisaldus väheneb otsese veehaarde tõttu jõesängist ja põhjaveekihtidest, mis on jõesängiga hüdrauliliselt ühendatud. Väga sageli ulatub kadude maht 30-50%. Suurema osa looduslike veehoidlate (järvede, suudmealade) mahust moodustavad soolased ja riimveed, mis välistab võimaluse võtta neist märkimisväärses koguses vett, kuigi mõnes piirkonnas võivad need olla piiratud ulatuses veevarustuse allikaks.
Kunstlikult loodud veehoidlates on veekogus, mis ületab Dnepri keskmist aastavoolu ja riigi veevarusid üldiselt (52,4 km3), mis moodustuvad selle territooriumil keskmise vee kättesaadavuse aastatel. Kunstlikud veehoidlad on Ukraina territooriumil jaotunud ebaühtlaselt. Lõuna-Bugi, Seversky Donetsi, Dnepri metsasteppide ja steppide lisajõgede basseinides on suhteliselt palju järvi ja veehoidlaid. Samuti on tiikide jaotus piirkonniti ebaühtlane. rohkem on neid Vinnõtsja (3216), Kiievi (2J389), Tšerkasõ (2312), Kirovogradi (2185) oblastis.
Veevarude kvalitatiivne ja kvantitatiivne ammendumine
Veevarude kvantitatiivsest ammendumisest annavad tunnistust A.V. Yatsik (2003), kes tegi kindlaks, et tiikide ja veehoidlate (välja arvatud Dnepri ja Dnestri veehoidlad) veepinnalt täiendavast aurumisest tingitud äravoolukaod vähendavad veevarusid: Polesies - 1-2% keskmise veesisaldusega aastatel ja 5-7% võrra - väga kuivadel aastatel; metsa-steppide tsoonis - vastavalt 2-5 ja 7-15%; steppide tsoonis - 5-7 ja 20-40%.
Teoreetiliselt on veevarud ammendamatud, sest "need täienevad tsükli jooksul. Kuni viimase ajani usuti, et Maal on nii palju vett, et kui mõned kuivad alad välja arvata, ei peaks inimesed muretsema, et see otsa saab. Veetarbimine kasvab aga sellises tempos, et inimkond seisab selle probleemiga üha enam silmitsi puhas vesi.
Liigne veerežiimi reguleerimine koos nimetatud teguritega, linnastumine, metsade raadamine jne. viib veeringluse katkemiseni. Koos voolurežiimi hävimisega põhjavee intensiivse kasutamise tõttu on nende tase kohati oluliselt (kuni 100 m) langenud ehk muutunud on ka veerežiim maa-aluses sfääris. Lõpuks võib kasvuhooneefektist tingitud kliimamuutus põhjustada ka kuivade tsoonide laienemist erinevates maailma piirkondades. Nende protsesside tõenäosust ega ulatust pole aga tänapäeval võimalik usaldusväärselt hinnata.
Veevarude kvantitatiivne ammendumine on vaid probleemi üks pool. Teine pool on nende kvalitatiivne "kurnamine", st veereostus. Tänapäeval saastatakse vett rohkem, kui seda kasutatakse. Üks kuupmeeter võetavat ja seejärel allikale tagasi viidud saastunud vett rikub puhast vett viis kuni kümme ja mõnikord rohkemgi. Lisaks sisaldavad reostunud veed üha enam aineid, mida looduses ei ole ja mida loodus ei suuda neutraliseerida. Need saasteained, näiteks DDT ja selle derivaadid, levivad oma päritolukohtadest ja põhjustavad olulist kahju kõigile elusolenditele, võib-olla ka geneetilisel tasandil. Loodus vajab aega enesepuhastumiseks ja -tervendamiseks ning inimtegevuse intensiivistumine ei anna seda aega veevarudele.
Samas tuleks mõista, et veekogude ja veevarude seisund on tihedalt seotud valgalade, muldade, metsade, atmosfääriõhu ja keskkonna seisundiga. Seetõttu saab veeökosüsteemide seisundit hinnata ainult koos kogu valgla, piirkonna, piirkonna või riigi seisundi hindamisega.
Ukraina veekogud on väga saastunud. Need saasteained mõjutavad veekogude hüdrokeemilisi ja hüdroloogilisi režiime, aga ka elussüsteeme – hüdrobionte. Reostus on keskkonnas toimuv ebasoodne muutus, mis on täielikult või osaliselt inimtegevuse tagajärg, muutes otseselt või kaudselt energia jaotust, sissetuleva kiirguse taset, keskkonna füüsikalis-keemilisi omadusi ja elusolendite elutingimusi. Need muutused võivad mõjutada inimesi otse või põllumajandussisendite, vee või muude bioloogiliste saaduste (ainete) kaudu. Samuti võivad need mõjutada inimest, halvendades tema valduses olevate esemete füüsilisi omadusi, tingimusi väljas puhkamiseks ja moonutada teda ennast. Sellest järeldub, et jõgede reostus on vaid üks paljudest paljudest tahkudest biosfääri reostuse probleemist, mis on loodusvarade ulatusliku kasutamise vältimatu tagajärg.
Veekogude, sealhulgas kõigi jõgede reostus jaguneb bioloogiliseks ja inimtekkeliseksi. Jõgede bioloogiline reostus tekib hüdrobiontide, peamiselt hüdrofüütide biomassi looduslike kasvuprotsesside kaudu, millele järgneb nende surm ja lagunemine, samuti metsades, põldudel ja niitudel moodustuvad orgaanilised ained. Seetõttu tehakse vahet autohtoonse (kreeka sõnast, mis tähendab - kohalik, põlisrahvas) päritoluga orgaanilised ained, mis moodustuvad veehoidlas endas, ja alloktoonsed (ka kreeka sõnast, mis tähendab - mitte kohalik, mitte põlisrahvas), väljastpoolt toodud.Veekogude inimtekkeline reostus on "seotud" inimese majandustegevusega: tööstuse, kommunaalteenuste ja põllumajandusega.
Tööstus saastab vett, õhku, pinnast ja kommunaalteenused ja põllumajandustootmine “toidab” jõgesid ja järvi raskmetallide, naftasaaduste, erinevate kemikaalide ja nakkushaiguste patogeenidega.
Kuna looduses on kõik omavahel seotud, määrab veevarude kvaliteet teiste loodusvarade ja eelkõige maaressursside kvaliteedi (keemiliste ühendite ränne põhja- ja pinnaveega, muldkatte veerežiim jne). Suurenenud inimtekkeline koormus loodusvaradele avaldub omakorda eelkõige vee kvaliteedis (mageveevarud planeedil on piiratud, selle kvaliteedi halvenemine lähitulevikus võib ohustada inimkonna eksistentsi). Seetõttu pole veekogude hoolikale töötlemisele alternatiivi.
Ärakiri
1 UDK PROBLEEMID JA MAA KATASTRIVÄÄRTUSE HINDAMISE PARANDAMISE VIISID Valiev D.S., Ph.D., riigiasutuse maakasutuse ja katastri osakonna dotsent Nazarov K.S., maakasutuse ja katastri osakonna aspirant, Riigiasutus V kaasaegsed tingimused Järsult on kasvanud äärelinna ehitus ja maade ostmine, mistõttu on eriti oluline maa hindamine asulates. Need maad on inimeste elukeskkonna kujunemise aluseks: neile on koondunud 3/4 Venemaa elanikkonnast. Asulate maad annavad põhiosa maamaksetest ja on üks keerukate maade kategooriatest. Venemaal on maaressursside hindamiseks seaduslikult kehtestatud kahte tüüpi väärtusi: katastri- ja turuväärtus. Maa katastriväärtus kajastab ühelt poolt kinnisvaraga tehtavate finantstehingute aktiivsust, teisalt on see vaatlusaluse territooriumi osa infrastruktuuri arengu näitaja. Alates 1985. aastast on mõistet "maa" Venemaal määratletud kui mitmekomponentset looduslikku moodustist (objektikategooriat), mis on mõeldud mitmeotstarbeliseks ja majanduslikuks kasutamiseks. „Maa on looduskeskkonna kõige olulisem osa, mida iseloomustavad ruum, reljeef, kliima, muldkate, taimestik, aluspinnas, vesi ning see on põllumajanduse ja metsanduse peamine tootmisvahend, samuti asukoha ruumiline alus. kõigi tööstusharude ettevõtete ja organisatsioonide jaoks Rahvamajandus". Punkti 10 praegu kehtiv versioon Föderaalne standard hindamine “Hindamise eesmärk ja väärtuse liigid (FSO 2)”, mis on kinnitatud Venemaa Majandusarengu Ministeeriumi 20. juuli 2007 korraldusega 255, määratakse hindamisobjekti katastriväärtuse määramisel masshindamise meetoditega. . Või individuaalselt konkreetse kinnisvara puhul vastavalt punktile 55 kehtestatud ja kinnitatud turuväärtus
2 katastrihindamist reguleerivate õigusaktidega. Lisaks on katastriväärtuse määramine kehtestatud ka föderaalse hindamisstandardi "Katastriväärtuse määramine (FSO 4)" sätetega, mis on kinnitatud Venemaa majandusarengu ministeeriumi 22. oktoobri 2010. aasta korraldusega 508 ja sisaldab nõudeid. katastriväärtuse määramiseks. Vastavalt FSO 4 sätetele ei mõisteta katastriväärtuse all mitte ainult massihindamise meetoditega määratud turuväärtust, vaid ka juhul, kui turuväärtust ei ole võimalik massilise hindamise meetoditega määrata, ka katastriväärtust, mis määratakse kindlaks turuväärtuse kohta eraldi. konkreetne vara. Maatükkide katastrihindamine on masshindamine, mis on kombinatsioon haldus- ja tehnilised toimingud kehtestada haldusterritoriaalse üksuse piires olevate maatükkide katastriväärtus hindamisvööndite järgi. Maa riiklik katastrihindamine toimub ühtse metoodika järgi, et tagada hindamistulemuste võrreldavus kogu Vene Föderatsioonis. Katastrihindamise põhieesmärk on maksubaasi loomine. Vastavalt Vene Föderatsiooni maksuseadustiku peatükile 31 "Maamaks". maksubaas on määratletud kui maatükkide katastriväärtus. Maatüki turuväärtuse hindamise eesmärk on kindlaks määrata üksiku maatüki turuväärtus (investeering, likvideerimine) hindamise päeval sõltumatute hindajate poolt vastavalt tunnustatud standarditele ja hindamismeetoditele. Maatükkide katastri- ja turuväärtuse hindamine toimub tulu-, võrdlus- ja kulupõhiselt, lähtudes maa- ja muu kinnisvaraturu tehingutest, renditasemest ja maatükkide kasutamise tasuvusest. Seda teavet täiendab renti tekitavate tegurite analüüs, sealhulgas maatükkide kvaliteet ja asukoht, nendel tehtud parendused, territooriumi sotsiaalse, inseneri- ja transpordiarengu tase jne. Vastavalt art. Vene Föderatsiooni artikli 66 3K kohaselt kinnitavad Vene Föderatsiooni moodustavate üksuste täitevvõimud munitsipaalpiirkonna (linnaosa) keskmise katastriväärtuse taseme. 56
3 Vene Föderatsiooni valitsuse 8. aprilli 2000. aasta määrusega nr 316 kinnitati maade riikliku katastrihindamise läbiviimise eeskirjad, millega määratakse kindlaks Vene Föderatsiooni territooriumil asuvate kõigi kategooriate maade riikliku katastrihindamise läbiviimise kord. maksustamise eesmärgil ja muudel seadusega kehtestatud eesmärkidel. Riigikatastri hindamise läbiviimise algoritmide selgitamiseks võeti vastu Föderaalse Kinnisvarakatastri Ameti 29. juuni 2007 korraldus P/0152 „Maa riigikatastri hindamise tehniliste soovituste kinnitamise kohta“. asulad" Selle korralduse kohaselt „määratakse hindamisobjekti katastriväärtuse määramisel massihindamise meetoditega kindlaks katastrihindamist reguleerivate õigusaktide kohaselt kehtestatud ja kinnitatud turuväärtus. Katastriväärtuse määrab eelkõige maksustamise eesmärgil hindaja.» Üks keerulisemaid probleeme on teabe usaldusväärsus. See kehtib nii turuinfo kohta kinnisvara hinnatud väärtuse küsi- ja müügihinna kohta kui ka standardite kohta väärtuse arvutamisel standardmeetodil kulumeetodil. Rahvamajanduse struktuuride käsutuses olev teave on suures osas vananenud ega ole alati usaldusväärne. Vastavalt FSO 4 sätetele jaotatakse katastriväärtuse määramisel masshindamise meetodeid kasutades kõik hindamisobjektid hindamisobjektide rühmadesse, lähtudes hindamisobjektide turu kohta käiva teabe analüüsist, katastriväärtuse hindamise mudeli põhjendusest, hindamisobjektide turuväärtuse hindamisest. hinnategurite koostis ja teave hindamisobjektide hinnategurite väärtuste kohta iga uuritud hindamisobjekti tüübi kohta. Samas peaks hinnategurite komplekt sisaldama ainult neid tegureid, millel on oluline mõju hinnatavate objektide maksumusele ning mida on võimalik usaldusväärselt määrata ja objektiivselt mõõta. Seega tähendab masshindamise meetodid hindamisobjektide rühmitamist kõigi ühte rühma kuuluvate objektide tunnuste ühtsuse alusel, millest piisab katastriväärtuse hindamise mudeli koostamiseks, mis võimaldab määrata iga hindamisobjekti katastriväärtuse, 57
4 võimalikult lähedased nende turuväärtusele (masshindamise meetoditega saadud turuväärtus). See lähenemisviis ei võta aga arvesse individuaalsed omadusedühte või teise katastripiirkonda kuuluvad krundid. Seetõttu on maatükkide väärtuse hindamiseks tehtud ettepanek teha kõik arvutused tõenäosusvahemike alusel, kasutades kaasaegseid variatsioonistatistika meetodeid, eelkõige mitteparameetrilisi kriteeriume. Selliste arvutuste tulemusena esitatakse vara väärtus kärbitud jaotuse kujul. Kulu pakkumishinnana tuleks soovitada mediaankulu kalkulatsiooni. Sel juhul on müüja ja ostja võimalused ühesugused: tõenäosus, et ostja ostab alla pakutud hinna, on võrdne tõenäosusega, et müüja müüb üle pakutava hinna. Sel juhul on nii müüjal kui ostjal täielik teave võimalike ostu-müügihindade ja nende tõenäosuse kohta. Sõltuvalt kavandatava tehingu kiireloomulisusest saavad osapooled teha teadlikke otsuseid: kas ostja ootab ja otsib teist soetamisobjekti, kui aeg on oluline; müüjale küsihinna alandamine, kui tehingu teostamisel on kiireloomuline. Veelgi enam, kui riigi katastriväärtuse määramise käigus tuvastatud katastriväärtuse väärtus muutub selle vaidlustamise tõttu kohtus või katastriväärtuse määramise tulemuste üle vaidlusi arutavas komisjonis. tehakse ettepanek teha sellise katastriväärtuse kinnitamise seaduses muudatused, et asendada see vaidlustavate tulemuste alusel kehtestatud väärtusega. Mis on korrelatsioonis katastriväärtuse mõistega, mis on kehtestatud 29. juuli 1998. aasta föderaalseaduses 135-FZ “Vene Föderatsiooni hindamistegevuse kohta” ja FSO 2. Vastavalt täpsustatud FSO punktile 18, mille kohaselt saab hindamismudeli koostamiseks kasutada mis tahes hindamisviisi metoodikat: kulu, võrdlus ja tulu. Ning lähenemise valiku või selle kasutamisest põhjendatud keeldumise teeb hindaja, lähtudes lubatud kasutusviisi või otstarbe tunnustest, samuti olemasoleva turuinfo piisavusest ja usaldusväärsusest. Selle põhjal võime järeldada, et turuteabe kogumise ja analüüsimise protseduur 58
5 hindamisobjekti ja hindamismudeli tüübi valiku põhjendus" on esmane. Ja see on suunatud kinnisvaraturu vastava uuringu tulemuste põhjal otsuse langetamisele ühe või teise hindamisviisi metoodika kasutamise võimaluste kohta katastriväärtuse hindamise mudeli koostamisel. Sellised üsna laiaulatuslikud nõuded katastrihindamise läbiviimiseks on seotud nii kogemuste puudumisega sellise töö tegemisel kui ka vajadusega sõnastada ühtsed nõuded kõigi Venemaa piirkondade jaoks nende turusuhete täiesti erineval arengutasemel. 29. juuli 1998. aasta föderaalseaduse 135-FZ "Vene Föderatsiooni hindamistegevuse kohta" sätted kehtestavad turuväärtuse mõiste. Vastavalt nimetatud föderaalseadusele "määratakse hindamisobjekti turuväärtuse määramisel kindlaks kõige tõenäolisem hind, millega hindamisobjekti saab hindamispäeval võõrandada konkurentsikeskkonnas avatud turul, kui lepingupooled tehing käitub mõistlikult, omades kogu vajalikku teavet ning väärtuselt ei kajasta tehinguhinnad mingeid erakorralisi asjaolusid. Mis omakorda ei välista enim mõju arvestamist tõhus kasutamine kinnisvaraobjektid turuandmetes, sealhulgas lähtudes turu subjektide otsuste tegemise psühholoogilistest omadustest vastavalt tulu maksimeerimise ja kulude minimeerimise loogikale. Ja selle positsiooni juures on andmed tegelike tehingute hindade kohta kõige sobivam info katastriväärtuse määramiseks. Vastavalt Rahvusvahelised standardid hindamine, turuväärtus on defineeritud kui hinnanguline väärtus, mis võiks tekkida tehingus teadliku müüja ja ostja vahel, üksteisest sõltumatult, oma huvides ja sundimatult tegutsedes. Ning valmis tehingu lõpule viima pärast vastava turundusuuringu läbiviimist, mis võimaldab meil teha kindlaks tehinguobjekti väärtuse taseme turul ja müüa see konkreetsel ajahetkel kõrgeima võimaliku hinnaga, mis hõlmab kõige efektiivsema kasutuse arvestamist. turuinfost. Seega moodustatakse vastavalt rahvusvahelistele hindamisstandarditele turu enda poolt korrigeeritud andmed, võttes arvesse kõige tõhusama 59
6 konkreetsel ajahetkel kindlas turusegmendis kehtestatud kasutus. Vastavalt artikli 3. osale. Vene Föderatsiooni maaseadustiku artikli 66 kohaselt ei tohi seadusega kehtestatud korras määratud maatükkide katastriväärtus ületada nende tegelikku turuväärtust. Samas ei ole tänaseni vastu võetud ühtegi õigusakti, mis kehtestaks turu- ja katastriväärtuse protsendimäära. Sellise toimingu puudumine ei tühista aga artikli 3. osa reeglit. Maaseadustiku artikkel 66, kuna sellel on otsene mõju Vene Föderatsiooni territooriumile. Lisaks Art. Vene Föderatsiooni maakoodeksis 66 on ka art. 36, mille punkt 1.2 sätestab, et kodanikele ja organisatsioonidele kuuluvate hoonete, rajatiste ja rajatiste all asuvate maatükkide ostuhind ei tohi ületada nende katastriväärtust. Kuni Vene Föderatsiooni valitsuse, Vene Föderatsiooni moodustava üksuse valitsusorgani või ametiasutuse poolt volitatud föderaalse täitevorgani loomiseni. kohalik omavalitsus sellise hinna määramise kord, määratakse see hind selle katastriväärtuse suuruses. Kui eeldada, et maatükkide katastriväärtus võib ületada turuväärtust, siis kodanike ja juriidilised isikud kes soovisid osta linna järel maatükki Art. Vene Föderatsiooni maaseadustiku artikkel 36, satuvad ebavõrdsesse olukorda õiguslik seisund muuks otstarbeks maatükke omandavate isikutega. Kuna antud juhul hakatakse krundi hinda arvestama «Riigi- ja munitsipaalvara erastamise seaduse» järgi, s.o. turuhinnangu alusel. Keskkonna- ja looduslikud tegurid võivad mängida olulist rolli maatükkide väärtuse määramisel ning neid ei võeta alati arvesse maatükkide katastriväärtuse arvutamisel. Näiteks piirkondlikul tasandil mõjutavate looduslike tegurite hulka kuuluvad soodsad kliimatingimused. Loodus- ja keskkonnategurite koefitsientide soovitatavad arvväärtused on kõigil juhtudel 0,2, puhkealade puhul 0,5, esteetiliselt väärtuslike ja maaliliste maade puhul 0,4. Samal ajal kasutatakse nime ja struktuuri - 60
7 Meie hetkel hinnangulisi näitajaid on võimalik muuta, arvestades maaturu ja teiste kinnisvaraobjektide kujunemise kohalikke iseärasusi. Seetõttu on objektiivne võimalus korrigeerida maatükkide katastriväärtust territooriumi ökoloogilise seisundi tervikliku arvestuse alusel. Katastrihindamise meetodite ebatäiuslikkust kinnitavad aastate statistilised andmed. Vene Föderatsioonis viidi läbi 343 kohtumenetlust seoses maa riikliku katastrihindamise (GKZZ) tegevusega, millest 242 juhtumit olid seotud maatükkide katastriväärtuse vaidlustamisega. Maa turuväärtust soovitatakse määrata mitme meetodi abil: müügi võrdlus, eraldamine, jaotus, maa rendi kapitaliseerimine, bilanss ja sihtotstarve. Kuid hindamisprotsess ei hõlma arvutustoiminguid looduskeskkonna komponentide (kliimatingimused, reljeef, territooriumi geoloogiline, geomorfoloogiline, hüdrogeoloogiline struktuur) ja loodusvarade (mets, vesi, aluspinnas jne) hindamiseks, mis asuvad piirides. vaadeldavast territooriumist. Loodusliku potentsiaali olukorra alahindamine, nagu tuleneb praktilisest kogemusest, viib tulemusteni, mis ei kajasta piisavalt maaressursi objektiivset väärtust. Kaasaegset maakatastrit iseloomustab suurenenud andmete kogumise vajadus, mis on tingitud maafondi ümberjagamise protsessist maakategooriate kaupa (põllumajandusmaa; tööstusmaa, transpordimaa jt); uute kujundamine ning olemasolevate maakasutuse ja maaomandi korrastamine. Maade riikliku katastrihindamise (GKO) teabebaasi moodustamise probleemid on seotud teabe kogumise ja töötlemise meetodite (topograafilised mõõdistused, digikartograafia, tarkvara) täiustamisega. Praegu on tekkinud vajadus kasutada katastrihindamise tulemusi mitte ainult maksustamise, vaid ka tootmise eesmärgil. Viimasel ajal on välja kujunemas uus teaduslik suund, mis on seotud adaptiivsete maastikupõllumajandussüsteemide kontseptsiooni väljatöötamisega. Väljatöötamisel teaduslik alus talu omanik - 61
8 põllumajandussüsteemide loomulik kujundus adaptiivse maastiku alusel. Selleks on vaja hinnata territooriumi agroökoloogilist potentsiaali, kuid olemasolevad mulla sorteerimise meetodid võtavad vähe arvesse põllukultuuride agroökoloogilisi nõudeid piirkonna kasvutingimustele. Tuleb märkida, et projekteerimis- ja tootmisorganisatsioonid peavad tagama kavandatavate teadusandmete ja teadmiste sihipärase tõlgendamise, tagades samal ajal tehnoloogilised toimingud, aidates kaasa vahendite mõistlikule jaotusele talus. Teisest küljest on maatükkide tehnoloogiliste omaduste hindamise meetodid töömahukad ja tänapäevastes riigikaitsekomisjonides kasutatakse neid kogu majanduse üldistusnäitajaid. Põllumajandusmaa kasutamise T-arved spetsiaalselt välja töötatud Ozemwin tarkvara. See pole aga integreeritud geograafiliste infosüsteemidega. Just GIS-tehnoloogiate võimalused võimaldavad objektiivsemalt hinnata iga maatüki tehnoloogilisi omadusi ja agroökoloogilist potentsiaali. Sellega seoses on asjakohased GIS-tehnoloogiatel põhineva põllumajandusmaa katastriväärtuse hindamise tehnoloogia arendamise uuringud. Kirjanduse allikate analüüs näitab, et praegu puudub ühtne seisukoht maatükkide katastrihinnangu optimeerimisel. Katastrisüsteemi täiustamise vajaduses nõustub aga enamik teadlasi. Üks välja pakutud viise maatükkide riikliku katastri registreerimise efektiivsuse tõstmiseks on väljatöötamine ja elluviimine tarkvara automatiseeritud infosüsteem maakataster. Kasutatud kirjanduse loetelu: 1. Föderaalne hindamisstandard “Hindamise eesmärk ja väärtuse liigid (FSO 2)”, kinnitatud Venemaa Majandusarengu Ministeeriumi 20. juuli 2007. aasta korraldusega Föderaalne hindamisstandard “Katastriväärtuse (FSO) määramine 4)”, kinnitatud Venemaa Majandusarengu Ministeeriumi 22. oktoobri 2010. aasta korraldusega 508 (edaspidi FSO 4). 62
9 3. Tehnilised soovitused asulates asuvate maade riiklikuks katastriliseks hindamiseks // Rosnedvizhimost P/ 21. juuli 1997. aasta föderaalseadus 122-FZ “Kinnisvara õiguste riikliku registreerimise ja sellega tehtavate tehingute kohta”. 5. 29. juuli 1998. aasta föderaalseadus 135-FZ “Vene Föderatsiooni hindamistegevuse kohta”. 6. Venemaa majandusarengu ministeeriumi 20. juuli 2007. aasta korraldusega kinnitatud föderaalne hindamisstandard “Hindamise üldmõisted, hindamise lähenemisviisid ja hindamisnõuded (FSO 1)”. Maade riikliku katastripõhise hindamise metoodilised juhised asulates, kinnitatud Venemaa Majandusarengu Ministeeriumi 15. veebruari 2007. aasta korraldusega 39. UDC:681.3 REINDERI ROJAMAARJADE REŽIIMI ÕIGUSLIK TOETUS JAMALI-NENETSI AUTONOOMSE RAjooni ÕIGUSAKTI NÄITEL Raevskaya O.B.,ee Associate O.B.,ee Riikliku Tervishoiuülikooli maakasutuse ja katastri osakonna professor Väikerahvastega asustatud aladele on koondunud märkimisväärne kontsentratsioon ressursipotentsiaal Venemaa. Nende territooriumide tööstuslik areng mõjutab põlisrahvastiku elulisi huve, kes juhivad traditsioonilist majanduslik tegevus, mis seisneb põhjapõdrakasvatuse, jahipidamise, kalapüügi ja muude ametitega tegelemises. Just põhjapõdrakasvatusega on meie riigis seotud olulise osa põlisrahvastiku huvid. Peaaegu 75% Venemaa põhjapõtrade populatsioonist on koondunud Jamalo-Neenetsi autonoomse ringkonna populatsiooni farmidesse. Sellega seoses on vaja analüüsida õiguslik raamistik põhjapõtrade karjamaade õiguslik režiim föderaalsel ja piirkondlikul tasandil. Oktoobris 2010 võttis Jamalo-Neenetsi autonoomse ringkonna (edaspidi Jamalo-Neenetsi autonoomne ringkond) riigiduuma vastu linna 46-ZAO seaduse “Põhjakasvatuse kohta”. Käesoleva seaduse eesmärkideks on kehtestada õiguslikud, majanduslikud, keskkonna- ja sotsiaalsed garantiid põhjapõdrakasvatuse stabiilseks arenguks, sõltumata omandivormist, rahulolu 63
VENEMAA FÖDERATSIOONI KOHUS OTSUS 49-APG15-19 Moskva, 12. august 2015 koosseisus: eesistuja Anišina V.I., kohtunikud Kortšaškina T.E., Gortšakova E. koos
VENEMAA FÖDERATSIOONI KOHUS MÄÄRATLUS Kohtuasi 19-APG15-2 Moskva, 26. august 2015 Vene Föderatsiooni ülemkohtu haldusasjade kohtunike kolleegium, mis koosneb eesistujast
VENEMAA FÖDERATSIOONI ÜLEMKOHTUS OTSUS 24-ALL 5-1 Moskva 22. juuli 2015 Vene Föderatsiooni Ülemkohtu haldusasjade kohtunike kolleegium, mis koosneb eesistujast
Maatükkide rendiõiguse turuväärtuse määramine Kinnitatud Venemaa varaministeeriumi 10. aprilli 2003. a korraldusega N 1102-r METOODILISED SOOVITUSED ÕIGUSE TURUVÄÄRTUSE MÄÄRAMISEKS
VENEMAA FÖDERATSIOONI KOHUS MÄÄRATLUS Kohtuasi 81-APG15-17 Moskva 7. september 2015 Vene Föderatsiooni eesistuja Aleksandrov V.N., kohtunikud Abakumova I.D., Korchashkina T.E.
VENEMAA FÖDERATSIOONI ÜLEMKOHTUS OTSUS 89-APG15-10 Moskva, 3. juuni 2015 Vene Föderatsiooni Ülemkohtu haldusasjade kohtunike kolleegium, kuhu kuuluvad: eesistuja Korchashkina
VENEMAA FÖDERATSIOONI ÜLEMKOHTUS OTSUS 6-APG15-6 Moskva, 17. juuni 2015 Vene Föderatsiooni Ülemkohtu haldusasjade kohtunike kolleegium koosseisus eesistuja Aleksandrov
VENEMAA FÖDERATSIOONI KOHUS MÄÄRATLUS Kohtuasi 31-APG15-9 Moskva, 10. juuni 2015 Vene Föderatsiooni Ülemkohtu haldusasjade kohtunike kolleegium, mis koosneb eesistujast
VENEMAA FÖDERATSIOONI ÜLEMKOHTUS OTSUS 16-APG15-5 Moskva, 22. aprill 2015 Vene Föderatsiooni ülemkohtu haldusasjade kohtunike kolleegium koosseisus: eesistuja Khamenkov
Katastriväärtuse vaidlustamise eesmärgil aruande koostamise tunnused Teised Tumakovi lugemised 10.-11.10.2009, Peterburi Esineja: Karpova M.I. [e-postiga kaitstud] 1 Katastriväärtus
VENEMAA Föderatsiooni ülemkohus Kohtuasi 41-ALL 5-39 MÄÄRAMINE Moskva 8. juuli 2015 Vene Föderatsiooni Ülemkohtu haldusasjade kohtunike kolleegium, mis koosneb eesistujast
VENEMAA FÖDERATSIOONI KOHUS MÄÄRATLUS Juhtum 25-APP 4-7 Moskva, 4. veebruar 2015 Vene Föderatsiooni Ülemkohtu haldusasjade kohtunike kolleegium, mis koosneb eesistujast
VENEMAA FÖDERATSIOONI KOHUS OTSUS 16-APG15-17 Moskva, 26. august 2015 Vene Föderatsiooni Ülemkohtu haldusasjade kohtunike kolleegium, mis koosneb eesistujast
Prindi Otsus tsiviilasjas OTSUS Vene Föderatsiooni nimel 19. juuni 2017 Krasnogorsk Teave kohtuasja kohta Kohtuasi 3a 346/17 Moskva oblasti Moskva oblastikohus koosseisus: eesistuja
Otsus 3А-717/2017 3А-717/2017~М-553/2017 М-553/2017 18.10.2017 asjas 3А-717/2017 Tula piirkonnakohus (Tula piirkond) - Tsiviil- ja haldusvaidlus: Vaidluse olemus 3,098 - Ch. 25 CAS
VENEMAA FÖDERATSIOONI ÜLEMKOHTUS OTSUS 6-APG15-14 Moskva 2. 9. juuli 2015 Vene Föderatsiooni Ülemkohtu haldusasjade kohtunike kolleegium koosseisus: eesistuja Khamenkov
VENEMAA Föderatsiooni ülemkohus Kohtuasi 48-APG 15-8 MÄÄRAMINE Moskva 1. juuli 2015 Vene Föderatsiooni Ülemkohtu haldusasjade kohtunike kolleegium, mis koosneb eesistujast
MÄÄRUS, 22. oktoober 2010 508 Föderaalse HINDAMISE STANDARDI "KINNISVARAOBJEKTIDE KATASTRIVÄÄRTUSE MÄÄRAMINE (FSO 4)" KINNITAMISE KOHTA 19.11.2010 Föderaalse hindamisstandardi "Määramine" kinnitamise kohta
VENEMAA FÖDERATSIOONI KOHUS MÄÄRATLUS Kohtuasi 49-APG 15-39 Moskva, 14. september 2015 Vene Föderatsiooni Ülemkohtu haldusasjade kohtunike kolleegium, mis koosneb eesistujast
VENEMAA Föderatsiooni ülemkohus Kohtuasi 67-APG15-12 OTSUS Moskva 8. aprill 2015 Vene Föderatsiooni Ülemkohtu haldusasjade kohtunike kolleegium, mis koosneb eesistujast
FÖDERAALNE HINDAMISTANDARD KINNISVARAOBJEKTIDE KATASTRIVÄÄRTUSE MÄÄRAMINE (FSO N 4) 1 FÖDERAALNE HINDAMISTANDARD "KINNISVARAOBJEKTIDE KATASTRIVÄÄRTUSE MÄÄRAMINE (FSO N 4)" Kinnitatud
Vene Föderatsiooni Haridus- ja Teadusministeerium LIITRIIGI EELARVE KÕRGHARIDUSASUTUS “SARATOV RAHVUSLIKU UURINGU RIIKÜLIKOOLI”
MAAKINNISTU HINDAMISE PÕHIMEETODID Kuzina A.V. Nižni Novgorodi Riiklik Arhitektuuri- ja Ehitusülikool Nižni Novgorod, Venemaa MAAKINNISTU PEAMISED HINDAMISE MEETODID Kuzina
Biškek, valitsuse maja, 2. september 2004 660 KIRGISI VABARIIGI VALITSUSE OTSUS Kõrgõzstani Vabariigi maafondi kategooriate maatükkide katastrihindamist käsitlevate määruste kinnitamise kohta
VENEMAA FÖDERATSIOONI KOHUS MÄÄRATLUS Kohtuasi 53-APG15-19 Moskva, 13. mai 2015 Vene Föderatsiooni Ülemkohtu haldusasjade kohtunike kolleegium, mis koosneb eesistujast
VENEMAA FÖDERATSIOONI ÜLEMKOHTUS OTSUS 46-APG15-21 Moskva, 2. september 2015 Vene Föderatsiooni Ülemkohtu haldusasjade kohtunike kolleegium koosseisus eesistuja Aleksandrov
UDC 332.6 T.I. Chistyakova, L.N. FSUE FCC "Zemlja" Tšurina filiaal NRCC "Zemlya", Novosibirsk MAA RIIGI KATASTRIHINDAMINE JA MAA EEST MAKSE "Venemaa maafond on 1709,8 miljonit hektarit,
VENEMAA FÖDERATSIOONI ÜLEMKOHTUS KASSAATSIOONI MÄÄRUS 5-КГ18-274 Moskva, 16. jaanuar 2019 Vene Föderatsiooni Ülemkohtu haldusasjade kohtunike kolleegium, mis koosneb eesistujast
VENEMAA FÖDERATSIOONI ÜLEMKOHTUS OTSUS 6-APG15-2 Moskva, 18. märts 2015 Vene Föderatsiooni Ülemkohtu haldusasjade kohtunike kolleegium, eesistuja Anišina
VENEMAA FÖDERATSIOONI KOHUS MÄÄRATLUS Kohtuasi 56-APG15-3 Moskva, 01. aprill 2015 Vene Föderatsiooni Ülemkohtu haldusasjade kohtunike kolleegium, mis koosneb eesistujast
VENEMAA FÖDERATSIOONI KOHUS MÄÄRATLUS Kohtuasi 66-APG 15-6 Moskva, 24. juuni 2015 Vene Föderatsiooni ülemkohtu haldusasjade kohtunike kolleegium, mis koosneb eesistujast
Kohtupraktika analüüs maatükkide katastriväärtuse vaidlustamise juhtumite puhul, mida käsitles Omski oblasti vahekohus 2008-1 kvartalis. 2011. aastal 2007. aastal alustas Föderaalosariigi ühtse ettevõtte Omski filiaal "Federal
9 (144) 213 Maatükkide hindamine ja hindamisaktide uurimine katastriväärtuse vaidlustamiseks Yu.V. Sharipov NEKO LLC direktor, NP SROO ekspertnõukogu ekspertnõukogu liige (Peterburi)
VENEMAA FÖDERATSIOONI KOHUS MÄÄRATLUS Kohtuasi 58-APG14-24 Moskva, 4. veebruar 2015 Vene Föderatsiooni Ülemkohtu haldusasjade kohtunike kolleegium, mis koosneb eesistujast
VENEMAA FÖDERATSIOONI KOHUS Kohtuasi 22-APG15-2 MÄÄRAMINE Moskva 10. juuni 2015 Vene Föderatsiooni Ülemkohtu haldusasjade kohtunike kolleegium, mis koosneb eesistujast
VENEMAA FÖDERATSIOONI KOHUS KOHUSTUS 9-APG15-10 Moskva 10. august 2015 Vene Föderatsiooni koosseisus: eesistuja Khamenkov V.B., kohtunikud Korchashkina T.E., Nikolaeva O.V. juures
Maatükkide katastriväärtuse määramine. Katastriväärtuse muutmise mehhanismid Põhimõisted Kõneplaan 1. Maatükkide katastriväärtuse määramine. 1.1 Juriidiline
Kinnitatud: 11. detsembri 2014. aasta NRO ROO protokolli 2 ekspertkonsultatsioonikomitee. Kinnitatud: NRO ROO protokolli 5 juhatus, 22. detsember 2014. METOODILISED SOOVITUSED MR-1/2014 NRO ROO OMADUSTE ARVESTUS KOHTA
VENEMAA FÖDERATSIOONI KOHUS Kohtuasi 53-APG15-9 MÄÄRAMINE Moskva, 13. mai 2015 Vene Föderatsiooni Ülemkohtu haldusasjade kohtunike kolleegium koosseisus eesistuja Aleksandrov
VENEMAA FÖDERATSIOONI KOHUS Kohtuasi b6-apg15-16 MÄÄRAMINE Moskva 15. juuli 2015 Vene Föderatsiooni Ülemkohtu haldusasjade kohtunike kolleegium, mis koosneb eesistujast
VENEMAA FÖDERATSIOONI KOHUS MÄÄRATLUS Kohtuasi 67-APG15-22 Moskva, 17. juuni 2015 Vene Föderatsiooni ülemkohtu haldusasjade kohtunike kolleegium, mis koosneb eesistujast
VENEMAA Föderatsiooni ülemkohus Kohtuasi 67-ALL 5-21 MÄÄRAMINE Moskva 17. juuni 2015 Vene Föderatsiooni Ülemkohtu haldusasjade kohtunike kolleegium, mis koosneb eesistujast
VENEMAA FÖDERATSIOONI ÜLEMKOHTUS 81-APG15-53 KAEBUSLIK OTSUS Moskva 21. september 2015 Vene Föderatsiooni Ülemkohtu haldusasjade kohtunike kolleegium, mis koosneb eesistujast
KOHTUPRAKTIKA Mõned näited Lääne-Siberi ringkonna Föderaalse Monopolivastase Talituse praktikast maa katastriväärtusega seotud vaidlustes 1. Haldamine Föderaalne teenistus riiklik registreerimine, kataster ja kartograafia
NP “Hindajate isereguleeruv organisatsioon “Ekspertnõukogu” Katastriväärtuse määramise tulemuste vaidlustamine Õiguslikud aspektid 28. mai 2015 Hindajate isereguleeruv organisatsioon www.srosovet.ru
Kolmandal lugemisel vastu võetud föderaalseaduse "Vene Föderatsiooni maaseadustiku ja teatud seadusandlike aktide muutmise kohta" eelnõuga 444365-6 sisse viidud kehtivatesse õigusaktidesse kavandatud muudatuste läbivaatamine
MAAÕIGUSANDLUSE UUENDUSED 2015-2016 Terviklahenduste väljatöötamise osakonna juhtivkonsultant 20.01.2017 MAAÕIGUSANDLUSE UUENDUSED 2015-2016: TEHINGUD MAAKRUNTIDEGA,
VENEMAA FÖDERATSIOONI KOHUS MÄÄRATLUS Kohtuasi 41-APG15-45 Moskva, 07. september 2015 Vene Föderatsiooni Ülemkohtu haldusasjade kohtunike kolleegium, mis koosneb eesistujast
Test testi sooritamiseks 1. Kinnistu asukohafaktor ei sisalda: A) saadavust pangandusasutused kinnistu asukoha piirkonnas kinnisvara ostmiseks laenu saamiseks;
VENEMAA FÖDERATSIOONI ÜLEMKOHTUS OTSUS 50-APG15-8 Moskva, 14. september 2015 Vene Föderatsiooni Ülemkohtu haldusasjade kohtunike kolleegium, mis koosneb eesistujast
VENEMAA FÖDERATSIOONI KOHUS OTSUS 35-APG15-38 Moskva, 29. juuli 2015 Vene Föderatsiooni Ülemkohtu haldusasjade kohtunike kolleegium koosseisus eesistuja Merkulov
VENEMAA FÖDERATSIOONI KOHUS MÄÄRATLUS Kohtuasi 55-APG15-15 Moskva, 07. september 2015 Vene Föderatsiooni Ülemkohtu haldusasjade kohtunike kolleegium, mis koosneb eesistujast
Test eksami sooritamiseks 1. Kinnitutele asjadele ( Kinnisvara, kinnisvara) hõlmavad: A) maatükke, hooneid, rajatisi ja kõike, mis neil asub; B) kogu vara, mis edasi müüakse
KINNITUD Isereguleeruva organisatsiooni "Riikliku Hindajate Kolleegiumi" mittetulundusühingu juhatuse poolt 24. mai 2011 protokoll 82. Eneseregulatsiooni organisatsiooni standardimissüsteem
Esitatud Vene Föderatsiooni valitsuse poolt Föderaalseaduse eelnõu Kinnisvaraobjektide õiguste riikliku registreerimisega seotud Vene Föderatsiooni teatud seadusandlike aktide muutmise kohta
LISA KINNITUD 14. veebruari 2014. a haldusmäärusega 140 Mordva Tambovi piirkonna munitsipaalprogramm „Vallavara tõhus majandamine“ aastateks 2014-2020. (muudetud kujul
ERAKÕRGHARIDUSASUTUS "SOTSIAALHARIDUSAKADEEMIA" HINDAMISFOND OPD.F.16. “Maaõigus” (koos täienduste ja muudatustega) Tase kõrgharidus eriala
VENEMAA FÖDERATSIOONI KOHUS MÄÄRATLUS Kohtuasi 11-APG15-25 Moskva, 05. september 2015 Vene Föderatsiooni Ülemkohtu haldusasjade kohtunike kolleegium, mis koosneb eesistujast
VENEMAA Föderatsiooni ülemkohus Kohtuasi 35-APG 15-1 OTSUS Moskva 4. märts 2015 Vene Föderatsiooni ülemkohtu haldusasjade kohtunike kolleegium, mis koosneb eesistujast
VENEMAA Föderatsiooni ülemkohus Kohtuasi 48-APG15-44 OTSUS Moskva 12. november 2015 Vene Föderatsiooni Ülemkohtu haldusasjade kohtunike kolleegium, mis koosneb eesistujast
Maksma. Metsaressursside kasutamisel on määravaks teguriks nende maksete suurus ja mitte vähem oluline muster (metoodika), mille järgi need ajas muutuvad. Kasutaja
VENEMAA FÖDERATSIOONI KOHUS OTSUS 86-APG15-4 Moskva, 07. september 2015 Vene Föderatsiooni Ülemkohtu haldusasjade kohtunike kolleegium koosseisus: eesistuja
VENEMAA FÖDERATSIOONI ÜLEMKOHTUS OTSUS 5-APG15-53 Moskva 3. 1. august 2015 Vene Föderatsiooni Ülemkohtu haldusasjade kohtunike kolleegium, mis koosneb eesistujast
TÖÖSTUSED JA TÖÖSTUSTE VAHELISED KOMPLEKSID N.I. Kresnikova MAAKÄIVE ARENG VENEMAL Artiklis tuuakse välja Venemaa Föderatsiooni turumaakäibe probleemid. Peamiste tehinguliikide dünaamika ja kaetud
S P R A V C A Hindamistegevusega seotud kohtupraktika analüüs 2010. aasta II kvartali kohta. Venemaa vahekohtutes 2010. aasta teises kvartalis välja kuulutatud ja käsitletud vaidluste olemus
UDK 336.02 Kryukov S.V. Majandusdoktor, Lõuna föderaalülikooli Lapshina A.S. professor. Lõuna-Föderaalülikooli majandusteaduskonna magistrant ÜLEMINEK UUELE KINNISVARA HINDAMISE SÜSTEEMILE
VENEMAA FÖDERATSIOONI KOHUS Kohtuasi 41-APG15-9 MÄÄRAMINE Moskva 20. mai 2015 Vene Föderatsiooni Ülemkohtu haldusasjade kohtunike kolleegium, mis koosneb eesistujast
Föderaalne kinnisvarakatastriagentuur Riigikatastri hindamise tulemuste ja väljavaadete kohta Moskva Rosnedvizhimosti kinnisvara hindamise osakonna juhataja, 2008 O.A.
VENEMAA FÖDERATSIOONI KOHUS Apellatsiooniotsus 66-ALL 7-13 Moskva 4. mai 2017 Vene Föderatsiooni Ülemkohtu haldusasjade kohtunike kolleegium, mis koosneb eesistujast
21. detsember 2004 N 172-FZ VENEMAA FÖDERATSIOONI FÖDERAALSEADUS MAA VÕI MAADE ÜHEST KATEGOORIAST TEISE ÜLEANDMISE KOHTA (muudetud 21. juuli 2005 föderaalseadustega N 111-FZ, kuupäev 2006
