Dom Kreditne kartice Računovodstvo, porezno računovodstvo i izvještavanje u udruženjima vlasnika kuća. Koji su prihodi i rashodi HOA po pojednostavljenom poreskom sistemu, koji su nedostaci, kako prenijeti sredstva na račune i platiti porez ako ne postoji posebno računovodstvo? Kako se obračunavaju računi za komunalije?

Računovodstvo, porezno računovodstvo i izvještavanje u udruženjima vlasnika kuća. Koji su prihodi i rashodi HOA po pojednostavljenom poreskom sistemu, koji su nedostaci, kako prenijeti sredstva na račune i platiti porez ako ne postoji posebno računovodstvo? Kako se obračunavaju računi za komunalije?

Zajednice vlasnika kuća (HOA), zajedno sa svim pravnim licima, dužne su da dostave određene izvještaje u strogom skladu sa zakonom. Ruska Federacija. U članku ćemo govoriti o prijavljivanju HOA-a, govoriti o vrstama, rokovima, pogodnostima.

Koje izvještaje HOA mora podnijeti?

U skladu sa stavom 2 člana 291 Građanskog zakonika Ruske Federacije, Udruženje vlasnika kuća je neprofitna organizacija osnovana i djeluje u skladu sa zakonom o udruženjima vlasnika kuća.

Prema zakonodavstvu Ruske Federacije, HOA su dužni dostaviti sljedeće izvještaje:

Finansijski izvještaji.
Poresko prijavljivanje.
Izvještaji o uplati premija osiguranja.
Statističko izvještavanje.
Objavljivanje informacija. Informacije o ovim vrstama izvještavanja će biti detaljno predstavljene u nastavku.

Računovodstveni postupak za HOA

Uprkos činjenici da neprofitna organizacija nema ostvarivanje dobiti kao svoju glavnu djelatnost (klauzula 1, član 2 Saveznog zakona od 12. januara 1996. br. 7-FZ „O neprofitnim organizacijama“ (sa izmjenama i dopunama) )), međutim, u skladu sa stavom 1. člana 32. Saveznog br. 7-FZ, neprofitna organizacija provodi Računovodstvo u redu, utvrđeno zakonom Ruska Federacija.

Prilikom sastavljanja finansijskih izvještaja morate se rukovoditi Informacijom Ministarstva finansija Rusije od 24. decembra 2015. br. PZ-1/2015 „O posebnostima formiranja računovodstvenih (finansijskih) izvještaja neprofitnih organizacija,” koji navodi da se godišnji računovodstveni (finansijski) izvještaji neprofitne organizacije sastoje od:

Federalni zakon br. 402-FZ od 6. decembra 2011. godine „O računovodstvu“ (sa izmjenama i dopunama) predviđa obezbjeđivanje privremenih izvještaja, što podrazumijeva obezbjeđivanje bilansa stanja. Ako u izvještajnom periodu dobit nije premašila tri miliona rubalja, HOA ima pravo dati pojednostavljeni oblik godišnjih finansijskih izvještaja, koji uključuje pružanje:

Bilans. Pročitajte i članak: → "".
Izvještaj o namjeravanu upotrebu sredstva.

Obrasci dokumentacije su predstavljeni u Naredbi Ministarstva finansija Ruske Federacije od 4. decembra 2012. godine br. 154n „O izmjenama i dopunama Naredbe Ministarstva finansija Ruske Federacije od 2. jula 2010. godine br. 66n“.

Porezno računovodstvo za HOA koristeći OSNO

Prema članu 246 Porezni kod RF HOA je priznat kao poreski obveznik čija je odgovornost da održava poresko računovodstvo i obezbjeđivanje poreskog izvještavanja. Dakle, HOA koji koristi osnovni sistem oporezivanja (OSNO) pruža standardno poresko izvještavanje. Prema stavu 2 čl. Pravo na podnošenje poreske prijave u pojednostavljenoj formi po isteku izvještajnog perioda ima 289 neprofitnih organizacija.

Obrazac poreske prijave odobren je Naredbom Federalne poreske službe od 19. oktobra 2016. godine broj MMV-7-3/572@ „O odobravanju obrasca poreske prijave za porez na dobit pravnih lica, postupku popunjavanja, kao i kao format za podnošenje poreske prijave za porez na dobit pravnih lica u elektronski oblik».

Pojednostavljeni obrazac deklaracije sastoji se od 2 lista:

list (strana 001): navedeni su porezi za koje je HOA priznat kao poreski obveznik, ali u izvještajnom periodu nije bilo objekata oporezivanja;
list (strana 002): popunjen u skladu sa tačkom 15. Procedura za popunjavanje prijave poreza na dobit, odobrenog Naredbom broj 62n od 10.07.2007. godine „O odobravanju obrasca jedinstvene (pojednostavljene) poreske prijave i Procedura za popunjavanje.”

Obrazac deklaracije je odobren Naredbom Federalne poreske službe Rusije od 29. oktobra 2014. br. MMV-7-3/558@ (sa izmenama i dopunama od 20. decembra 2016.) „O odobravanju obrasca poreske prijave za vrednost porez na dodatu vrednost, postupak popunjavanja, kao i format za podnošenje poreske prijave za porez na dodatu vrednost u elektronskom obliku“ (registrovano u Ministarstvu pravde Rusije 15. decembra 2014. br. 35171).

Poresko računovodstvo za HOA koristeći pojednostavljeni poreski sistem

Udruženja vlasnika kuća, u skladu sa članom 346.12 Poreskog zakona Ruske Federacije, imaju pravo da koriste pojednostavljeni sistem oporezivanja (STS), koji takođe zahteva vođenje jasne poreske evidencije. HOA je dužan podnijeti poreznu prijavu bez obzira na prihode ostvarene u proteklom izvještajnom periodu.

Pored obaveznog podnošenja poreske prijave, HOA, prema članu 346.24 Poreskog zakona Ruske Federacije, mora voditi evidenciju prihoda i rashoda u knjizi prihoda i rashoda.

Za razliku od HOA-a koji koriste OSNO, poreski obveznici koji koriste pojednostavljeni poreski sistem oslobođeni su:

plaćanje PDV-a;
porez na imovinu;
HOA ne mora davati izvještaje o ovim vrstama poreza.

Osnovni računovodstveni unosi za HOA

Prema Naredbi Ministarstva finansija Ruske Federacije od 31. oktobra 2000. br. 94n „O odobravanju Kontnog plana za finansijsko računovodstvo ekonomska aktivnost organizacije i uputstva za njegovu upotrebu" (sa izmjenama i dopunama) HOA vodi računovodstvene evidencije koristeći račune računovodstvo finansijske i ekonomske aktivnosti organizacije.

dolazi:
D 76	K 86/ciljna sredstva	Obračun vlasničkih doprinosa
D 50	K 76	Prijem članarine
D 51	K 62	Potvrda o zakupnini
Potrošnja:
D 91.2	K 51	Održavanje bankovnog računa
D 97	K 60.01	Račun za opšte osiguranje imovine
D 20	K 97	Plaćanje osiguranja
D 86/ciljna sredstva	K 20	Otplata troškova HOA putem članarine

Rokovi za podnošenje izvještaja za HOA

Prema članu 15. Federalnog zakona od 6. decembra 2011. br. 402-FZ „O računovodstvu“ (sa izmjenama i dopunama), izvještajni period za godišnje finansijske izvještaje je kalendarska godina (od 1. januara do 31. decembra). Izvještajni period može biti drugačiji u sljedećim slučajevima:

Organizacija HOA;
reorganizacija HOA;
likvidacija HOA.

U ovim slučajevima izvještajni period je period u kojem je HOA obavljala svoje aktivnosti u kalendarskoj godini. Vrijedi napomenuti da ako je HOA organiziran nakon 30. septembra, prvi izvještajni period će biti period od datuma registracije HOA do 31. decembra godine koja slijedi nakon godine registracije.

Primjer 1. HOA je organizovan 10.08.2016. Prvi izvještajni period: 10.8.2016. – 31.12.2017. U skladu sa čl. 17 Federalnog zakona br. 402-FZ od 6. decembra 2011. godine, najnovije finansijske izvještaje dostavlja likvidaciona komisija ili arbitražni upravnik (ako je HOA proglašen bankrotom). Posljednji finansijski izvještaji sačinjeni su na datum koji prethodi datumu upisa o likvidaciji HOA u Jedinstveni državni registar pravnih lica.

Primjer 2. HOA je reorganiziran 04.05.2017. godine. Izvještajni period za 2017. godinu je period od 01.01.2017. do 04.04.2017. Rok za dostavljanje finansijskih izvještaja: do 31. marta naredne godine nakon isteka izvještajnog perioda. Rok za podnošenje poreske prijave zavisi od sistema oporezivanja koji koristi HOA:

Opšti sistem PDV beneficija za HOA

Prema paragrafima. 29, 30 stav 3 člana 149 Poreskog zakona Ruske Federacije HOA su oslobođeni plaćanja PDV-a u slučaju:

realizacija implementacije javnih usluga koje pruža HOA, kreiranih u cilju zadovoljavanja potreba građana za stanovanjem i odgovornih za održavanje intra-house inženjerskih sistema, uz korištenje kojih se pružaju usluge javna komunalna preduzeća, podložni kupovini komunalnih usluga od javnih komunalnih organizacija, dobavljača električne energije i organizacija za snabdijevanje gasom, organizacija koje se bave snabdijevanjem toplom vodom, hladnom vodom i (ili) kanalizacijom;
izvođenje radova (usluga) na održavanju i popravci zajedničke imovine u stambenoj zgradi, koje vrši udruženje vlasnika kuća osnovano radi zadovoljavanja potreba građana za stanovanje i odgovorno za održavanje inžinjering sistema unutar zgrade, uz korištenje koje se komunalne usluge pružaju, podložno kupovini radova (usluga) održavanja i popravke zajedničke imovine u stambenoj zgradi za organizacije i individualni preduzetnici neposredno izvođenje (pružanje) ovih radova (usluga), izvođenje radova (usluga) za obavljanje funkcija tehničkog naručioca za kapitalne popravke zajedničke imovine u stambenim zgradama, koje obavljaju (pružaju) specijalizovane neprofitne organizacije koje obavljaju djelatnosti usmjerene na osiguravanje kapitalnih popravki zajedničke imovine u stambenim zgradama, stvorenih u skladu sa Zakonom o stanovanju Ruske Federacije, kao i vlastima lokalna uprava i (ili) opštinske budžetske institucije u slučajevima predviđenim Zakonom o stanovanju Ruske Federacije.

Državni informacioni sistem za stambeno-komunalne usluge

U Ruskoj Federaciji je stvorena i funkcioniše državna vlada Informacioni sistem Stambeno-komunalne usluge, koje je regulisano Federalnim zakonom od 21. jula 2014. br. 209-FZ „O državnom informacionom sistemu stambenih i komunalnih usluga“ (sa izmjenama i dopunama). Svrha državnog stambeno-komunalnog informacionog sistema je da građanima, državnim organima, lokalnim samoupravama i organizacijama pruži informacije o stambeno-komunalnim uslugama.

U skladu sa članom 2. Federalnog zakona br. 209-FZ od 21. jula 2014. godine, državni informacioni sistem za stambeno-komunalne usluge (u daljem tekstu: sistem) je jedinstveni federalni centralizovani informacioni sistem koji funkcioniše na osnovu softvera, tehnička sredstva I informacione tehnologije, osiguravanje prikupljanja, obrade, čuvanja, pružanja, smještaja i korištenja podataka o stambenom fondu, cijeni i popisu usluga za upravljanje zajedničkom imovinom u višestambenim zgradama, poslovima na održavanju i popravci zajedničke imovine u višestambenim zgradama, pružanje komunalnih usluga i nabavku sredstava potrebnih za pružanje komunalnih usluga, iznos plaćanja za stambeni prostor i komunalije, zaostale obaveze po navedenoj naknadi, o objektima komunalne i inženjerske infrastrukture, kao i druge informacije vezane za stambeno zbrinjavanje i komunalne usluge.

Tipične greške u prijavljivanju

Unatoč obilju i dostupnosti informacija o specifičnostima vođenja HOA izvješćivanja, i dalje se prave neke greške koje podrazumijevaju izricanje kazni:

kršenje rokova za prijavu;
podnošenje poreske prijave koja nije u skladu sa sistemom oporezivanja koji koristi HOA;
netačni računovodstveni zapisi;
obračun i plaćanje PDV-a u slučaju oslobođenja od plaćanja.

Kategorija “Pitanja i odgovori”

Pitanje br. 1. Nedavno sam bio računovođa za HOA. Predsednik je zaboravio da pređe na pojednostavljeni poreski sistem, iako sam bio siguran da je prelazak izvršen. Prijavu sam predao po pojednostavljenom poreskom sistemu. Šta nam to prijeti?

U vašem slučaju, podnošenje poreza deklaracije pojednostavljenog sistema oporezivanja predstavlja kršenje jer HOA primjenjuje OSNO, koji prijeti izricanjem kazni od strane Federalne porezne službe.

Pitanje br. 2. Ulaz Novac HOA za 2016. nije premašio 3.000.000 rubalja. Da li trebam dostaviti izvještaj o namjenskom utrošku sredstava?

Da, potrebno je dostaviti izvještaj o namjenskom utrošku sredstava, jer... Ovaj dokument je obavezan prilikom davanja finansijskih izvještaja.

Za zajedničko upravljanje zajedničkom imovinom stambene zgrade vlasnici prostorija mogu se udružiti u udruženja vlasnika kuća - HOA (član 135. Stambenog zakonika Ruske Federacije). Reći ćemo vam kako voditi računovodstvo i plaćati poreze za udruženja vlasnika kuća koristeći pojednostavljeni porezni sistem u našem članku.

Pojednostavljeno računovodstvo za HOA-e u 2019.: knjiženja

HOA je neprofitna organizacija (član 4, član 3, član 50 Građanskog zakonika Ruske Federacije). Sredstva HOA sastoje se od sljedećeg (klauzula 2 člana 151 Stambenog kodeksa Ruske Federacije):

obavezne uplate, ulazne i druge naknade članova HOA;
uplate od vlasnika kuća koji nisu članovi HOA;
prihod od poduzetničkih aktivnosti HOA, usmjerenih na ispunjavanje ciljeva, zadataka i odgovornosti HOA (član 152. Stambenog kodeksa Ruske Federacije);
subvencije za rad zajedničke imovine, izvođenje tekućih i velikih popravki, pružanje određenih vrsta komunalnih usluga i druge subvencije;
ostalo snabdevanje.

HOA vodi evidenciju o ciljanim sredstvima na računu 86 „Ciljano finansiranje“. Za račun 86 potrebno je otvoriti podračune po osnovu izvora primljenih sredstava. Razmotrimo računovodstvo naknada HOA, osim plaćanja za stambeno-komunalne usluge, o čijem će računovodstvu biti riječi u nastavku.

Operacija	Debit računa	Kredit na računu
Obračun doprinosa članova HOA, uključujući doprinose za velike popravke		86 “Ciljano finansiranje”
Prijem doprinosa (osim doprinosa za velike popravke koji se akumuliraju na posebnom računu)	50 "Blagajnik", 51 " Tekući računi»	76 “Poravnanja sa raznim dužnicima i poveriocima”
Prijem doprinosa za velika renovacija	55 “Posebni bankovni računi”	76 “Poravnanja sa raznim dužnicima i poveriocima”
Odraz tekućih troškova upravljanja zajedničkom imovinom	20 “Glavna proizvodnja”,	60 “Poravnanja sa dobavljačima i izvođačima radova”, 76 “Poravnanja sa raznim dužnicima i poveriocima”
Otpis troškova upravljanja zajedničkom imovinom putem ciljanog finansiranja	86 “Ciljano finansiranje”	20 “Glavna proizvodnja”, 26 „Opšti poslovni troškovi“ itd.

Knjigovodstvo poslovnih aktivnosti HOA-a se obavlja na uobičajen način pomoću računa 90 „Prodaja“.

Oporezivanje HOA-a po pojednostavljenom poreskom sistemu u 2019

Prilikom utvrđivanja prihoda po pojednostavljenom poreskom sistemu, posebno prihoda ostvarenog u okviru ciljanog finansiranja (klauzula 1, klauzula 1.1, član 346.15, član 14, tačka 1, član 251 Poreskog zakona Ruske Federacije) i ciljani prihodi (klauzula 2, član 251 Poreskog zakona Ruske Federacije). Ove HOA mogu uključivati, posebno:

ulazne i članarine za učesnike HOA;
donacije;
budžetska sredstva da finansira velike popravke u skladu sa Federalnim zakonom od 21. jula 2007. br. 185-FZ i Zakonom o stanovanju Ruske Federacije;
sredstva od vlasnika kuća idu u HOA na popravke.

Ovi prihodi se ne uzimaju u obzir samo ako HOA vodi odvojenu evidenciju prihoda i rashoda za ciljna sredstva. Ako ne postoji posebno računovodstvo, onda se ciljni prihodi uzimaju u obzir u prihodu pojednostavljivača na opštim osnovama.

HOA samostalno razvija proceduru za vođenje odvojenog računovodstva i konsoliduje ga u svoje. Kao primjere za izradu registara za evidentiranje prijema i korištenja namjenskih sredstava, možete koristiti uzorke registara date u Preporukama Ministarstva poreza Ruske Federacije.

Istovremeno, u pojednostavljenoj verziji KUDiR-a, HOA ne odražava prihode i rashode koji se ne uzimaju u obzir pri obračunu poreza po pojednostavljenom poreznom sistemu.

Komunalna plaćanja za HOA: računovodstvo i oporezivanje

Koja je procedura za obračunavanje iznosa koje je društvo primilo kao plaćanje za stambeno-komunalne usluge? Iznosi primljeni od vlasnika (korisnika) stambenih objekata za plaćanje komunalnih usluga koje pružaju organizacije trećih strana ne uključuju se u prihod po pojednostavljenom poreskom sistemu (podklauzula 4, tačka 1.1, član 346.15 Poreskog zakona Ruske Federacije, Uredba o Vrhovni sud od 11. maja 2018. godine br. 305-KG17-22109 u predmetu br. A41-86032/2016). Ovo pod uslovom da se primljena uplata za komunalne usluge dalje prenosi (Dopis Ministarstva finansija od 14.06.2018. godine broj 03-11-06/2/40525):

Organizacija za snabdevanje resursima - za snabdevanje resursima;
- regionalni operater za upravljanje komunalnim čvrstim otpadom - za pružene usluge.

Ako između HOA i vlasnika stambene prostorije zaključen je posrednički ugovor, tada će prihod HOA biti samo odgovarajuća naknada (Pisma Ministarstva finansija od 18.08.2017. br. 03-11-11/53260 od 27.01.2017. 03-11-11/4260).

Dakle, ako HOA djeluje samo kao posrednik između vlasnika kuće i organizacije za opskrbu resursima (operatera), tada će računovodstvo biti kako slijedi:

Ako HOA samostalno pruža usluge vlasnicima (korisnicima) stambenog prostora, tada je naknada za te usluge uključena u prihod HOA. A računovodstvo komunalnih plaćanja će izgledati ovako:

Analitičko knjigovodstvo obveznika komunalnih usluga na računima 62.76 organizuju vlasnici stanova u cilju dobijanja informacija o stanju obračuna kod svakog vlasnika na dan izvještaja.

Računovodstvo u društvu za upravljanje po pojednostavljenom poreskom sistemu

Kontrola stambene zgrade može obavljati i specijalizovana organizacija na osnovu licence - društvo za upravljanje (klauzula 1.3, klauzula 3, klauzula 2, član 161 Kodeksa stanovanja Ruske Federacije). Računovodstvo društvo za upravljanje i njegovo oporezivanje u okviru pojednostavljenog poreskog sistema biće slično proceduri za računovodstvo i oporezivanje HOA-a o kojoj je bilo reči gore.

Bitan! Za stambene zajednice koje žele da pređu na pojednostavljeni sistem plaćanja poreza, moguće je preći samo na onu verziju sistema u kojoj se troškovi odbijaju od prihoda, a poreska stopa iznosi 15 odsto (tačka 3. člana 346.14. Porezni zakonik Ruske Federacije). Među glavnim prednostima pojednostavljeni sistem za HOA možemo razlikovati:

Oslobođenje od PDV-a.
Mogućnost smanjenja poreske osnovice kada se novi stanari kuće učlane u ortačko društvo.
Mogućnost oslobađanja od poreza dobit stambene zajednice nastala kao rezultat privrednih aktivnosti.
Mogućnost maksimiziranja iznosa plaćenog poreza izravnavanjem razlike prihoda i rashoda.

Moguće je smanjiti razliku između prihodne i rashodne strane bez obzira na veličinu neto prihodovne strane, što je značajna prednost za velike stambene strukture.

Poresko i računovodstveno izvještavanje udruga vlasnika kuća na USn u 2018

Neophodno je zapamtiti: obračun doprinosa vlasnika kuće vodi se na računu 86, a računovodstvo novčanih primanja iz dohodovne djelatnosti vodi se na računu 90. Pročitajte i članak: → „Račun 86: ciljano finansiranje. Primjer, ožičenje." Prihodi: D 76 K 86 / ciljna sredstva Obračun doprinosa vlasnika D 50 K 76 Primanje članarine D 51 K 62 Primanje zakupnine Rashodi: D 91,2 K 51 Održavanje bankovnog računa D 97 K 60,01 Račun za opšte osiguranje imovine D 20 K 97 Uplata osiguranja D 86/ciljna sredstva K 20 Otplata troškova HOA od članarina Rokovi za podnošenje izvještaja za HOA Prema članu 15. Saveznog zakona od 06.12.2011.
br. 402-FZ “O računovodstvu” (sa izmjenama i dopunama), izvještajni period za godišnje finansijske izvještaje je kalendarska godina (od 1. januara do 31. decembra).

Izvještavanje udruženja vlasnika kuća o pojednostavljenom poreznom sistemu u 2018.: glavne karakteristike

Ovakvo udruženje je neophodno za kontinuirano rješavanje nastalih problema u obezbjeđivanju grijanja, struje, vode građana koji žive u kući, kao i za organizovanje blagovremenog održavanja zajedničke kućne opreme i prostora, izvođenje popravki i dr. Ispod generalni menadžment sindikat dobija:

zajedničko vlasništvo u kući
vlasništvo vlasnika stanova u više zgrada.

Među glavnim ciljevima stvaranja HOA su sljedeći:

korištenje i raspolaganje zajedničkom imovinom;
osiguranje sigurnosti zajedničke imovine;
organizacija trajnog pružanja komunalnih usluga stanarima kuće;
rješavanje drugih potrebnih pitanja.

Djelatnost HOA financira se kroz članarinu i obavezna plaćanja. Iznosi uplata i doprinosa utvrđuju se glasanjem.

Oporezivanje udruženja vlasnika kuća pravnim sistemom u 2017 - 2018

Upravo o ovim vrstama izvještavanja će biti detaljnije prikazane informacije u nastavku Računovodstveni postupak za HOA Uprkos činjenici da neprofitna organizacija ne ostvaruje dobit kao svoju glavnu djelatnost (klauzula 1, član 2 Saveznog zakona od 12. januara). , 1996. br. 7-FZ “O neprofitnim organizacijama” (sa izmjenama i dopunama)), međutim, u skladu sa stavom 1. člana 32. Federalnog br. 7-FZ, neprofitna organizacija vodi računovodstvene evidencije u na način utvrđen zakonodavstvom Ruske Federacije. Prilikom sastavljanja finansijskih izvještaja morate se rukovoditi Informacijom Ministarstva finansija Rusije od 24. decembra 2015. godine.

Prihodi udruženja vlasnika kuća smanjit će se u 2018

1 Računovodstveni (finansijski) izvještaji
2 Poresko izvještavanje
3 Poresko prijavljivanje: OSNO
4 Poresko izvještavanje: pojednostavljeni poreski sistem
5 Izvještavanje o premijama osiguranja
6 Statističko izvještavanje
7 Otkrivanje
8 Odgovornost za neotkrivanje informacija

HOA (TSN) je neprofitna organizacija koja je stvorena državnom registracijom pravno lice(Član 123.12 i stav 2 člana 291 Građanskog zakonika Ruske Federacije). Istovremeno, da bi osiguralo svoje aktivnosti, partnerstvo je angažovalo kadrove - najmanje odbor na čelu sa predsjednikom odbora. Troškovi plaćanja zaposlenih uključeni su u procjenu prihoda i rashoda HOA (TSN) za godinu.
Računovodstveno (finansijsko) izvještavanje HOA, TSN (koje zastupa odbor) su obavezni da vode računovodstvene evidencije i pripremaju finansijske izvještaje.

Računovodstvo, porezno računovodstvo i izvještavanje u udruženjima vlasnika kuća

Ostali unosi koji vam omogućavaju da uzmete u obzir osnovne prihode i rashode uključuju:

Primanje subvencija – D55 i K50.
Troškovi popravke – D20 i K60.
Prijem doprinosa – D76 i K86.
Plaćanje na računima za posebne usluge nečlanova HOA – D76 i K60.
Troškovi plaćanja usluga dobavljača – D91 i K60.
Obračun poreza pri korišćenju pojednostavljenog poreskog sistema - D26 i K68.
Dobit od izdavanja prostora – D62 i K90.

Ako ne postoji posebno računovodstvo, onda se svi primici smatraju prihodima na koje se moraju platiti porezi. Bitan! Za isključivanje dobiti iz poslovnih aktivnosti (uključujući zakup prostora) iz ukupnog iznosa prihoda po pojednostavljenom poreskom sistemu, potrebno je koristiti stavke D84 i K86, kojima se komercijalna dobit prenosi u fondove za ciljano finansiranje.

Koje izvještaje podnosi društvo vlasnika za prvo polugodište 2018. godine?

Na listi se posebno nalaze ciljani prihodi u vidu budžetskih subvencija i sredstava vlasnika za popravke, kao i novčana primanja za održavanje HOA i obavljanje njegovih aktivnosti u skladu sa poveljom (članarine, donacije, prihod za formiranje rezerve i sl.) VAŽNO ! Ove iznose moguće je ne uzimati u obzir u prihodima samo ako vodite odvojenu evidenciju prihoda i rashoda koji nastaju kao rezultat ciljanog finansiranja. Inače, HOA plaća jedinstveni porez na njih na općoj osnovi. HOA može odbiti od prihoda premije osiguranja, koje plaća udruženje pojedinci(P.

3 žlice. 346.21 Poreskog zakona Ruske Federacije) i iznose privremene invalidnine isplaćene iz sredstava HOA. Ali porez se može smanjiti samo do 50%. Glavni problem HOA koji koriste pojednostavljeni poreski sistem je obračun računa za komunalne usluge.
PZ-1/2015 „O posebnostima formiranja računovodstvenih (finansijskih) izvještaja neprofitnih organizacija“, u kojem se navodi da se godišnji računovodstveni (finansijski) izvještaji neprofitne organizacije sastoje od: 1 Bilansa stanja 2 Izvještaja o namjenska upotreba sredstava 3 Dodaci predviđeni zakonskim aktima Izvještaj o promjenama kapitala Izvještaj o novčanim tokovima Objašnjenja Federalni zakon od 6. decembra 2011. br. 402-FZ „O računovodstvu“ (sa izmjenama i dopunama) predviđa odredbe periodično izvještavanje, koje podrazumijeva obezbjeđivanje bilansa stanja.

Računovodstveni izvještaji udruga vlasnika kuća na USN u uvjetima 2018

HOA izdaje fakture članovima i „nečlanovima“ prema jednom principu, finansijski rezultati na računu 90 “Prodaja” se ne formira. Obračuni sa bankom: Dt 91 podračun “Ostali rashodi” Kt 51 - troškovi obračuna i gotovinskih usluga; Dt 51 Kt 91 podračun “Ostali prihodi” - kamate primljene na stanje računa; Dt 91 podračun “Stanje ostalih prihoda i rashoda” Kt 99 - dobit od transakcija sa bankom; Dt 99 K 84 - reforma ravnoteže; Dt 84 Kt 86 podračun “Fond opšte potrošnje” - neraspoređena dobit je klasifikovana kao ciljano finansiranje; Dt 99 Kt 91 podračun “Stanje ostalih prihoda i rashoda” - gubitak po transakcijama sa bankom; Dt 84 Kt 99 - reforma ravnoteže; Dt 76, 62 KREDIT 84 - gubitak se iskazuje za pokriće vlasnicima lokala.

Ovo je navedeno u stavu 1 člana 32 Zakona od 12. januara 1996. br. 7-FZ i stavu 7 člana 148 Zakona o stanovanju Ruske Federacije, pismo Ministarstva građevina Rusije od 10. aprila 2015. br. 10407-ACh/04. Ovo se odnosi na oba partnerstva zajednički sistem oporezivanje, i pojednostavljeno (Zakon od 6. decembra 2011. br. 402-FZ, informacija Ministarstva finansija Rusije br. PZ-10/2012, dopis Ministarstva finansija Rusije od 27. marta 2013. br. 03- 11-11/117). Istovremeno, prilikom formiranja indikatora računovodstvenog (finansijskog) izvještavanja, potrebno je uzeti u obzir preporuke Ministarstva finansija Rusije iz Informacije br. PZ-1/2015.

Sastav izvještavanja udruženja vlasnika kuća (TSN) zavisi od toga da li društvo uživa pravo da vodi računovodstvo na pojednostavljen način ili ne.

1 Karakteristike kreiranja HOA
2 Procedura za prikupljanje sredstava
3 Kako se obračunavaju računi za komunalije?
4 Karakteristike računovodstva
5 Kako se generišu i predaju izvještaji?
6 Oporezivanje

Mnogi vlasnici urbanih nekretnina smještenih u stambenim zgradama odlučuju se za stvaranje HOA. Ovo se radi ne samo da bi se optimizirali komunalni troškovi, već i da bi se imovina stanara održavala u ispravnom tehničkom stanju. Svako ortačko društvo vlasnika nekretnina mora biti organizovano u skladu sa propisima saveznog zakona.

Istovremeno, HOA je u obavezi da vodi računovodstvene evidencije i dostavlja one nastale na osnovu rezultata izvještajnih perioda u poreska uprava izvještavanje.
Izvještavanje i oporezivanje društava vlasnika kuća po pojednostavljenom poreskom sistemu u 2017. su goruća pitanja, jer je zajedništvo trenutno najefikasniji oblik upravljanja stambenim zgradama. Mnoge HOA-e prilikom organizovanja svog rada biraju pojednostavljeni poreski sistem, jer im to značajno olakšava rad. Karakteristike HOA-a Oporezivanje HOA-a po pojednostavljenom poreskom sistemu u 2017. HOA-e pod "Prihod" HOA-e po pojednostavljenom poreskom sistemu "Prihodi minus rashodi" Kako odabrati HOA objekt oporezivanja po pojednostavljenom poreskom sistemu Izvještavanje HOA-a po pojednostavljenom poreskom sistemu u 2017. Rezultati Udruženje vlasnika kuća (HOA) je neprofitna kompanija (može ostvariti profit, ali ne može isplatiti dividende).

Okuplja vlasnike stanova u stambenoj zgradi kako bi se pojednostavilo upravljanje. (Članovi 135, 161 Zakona o stanovanju RF).

Stambene zgrade zahtijevaju kompetentan menadžment, pa je računovođa u komunalnoj industriji tražena profesija. Karakteristike područja djelatnosti dovode do prisustva računovodstvenih specifičnosti, koje treba detaljno razumjeti. Ovo će pomoći da se uspostavi računovodstvo u pojednostavljenom HOA: objave u 2017. neće izazvati pitanja od strane regulatornih fiskalnih tijela.

Da bi se život u stambenim zgradama odvijao uobičajeno, potrebno je kontinuirano rješavati ozbiljne probleme: obezbjeđivati grijanje, vodu i struju građana, održavati zajedničku opremu i prostor u zgradi i obavljati popravke. Posebno stvorena organizacija pozvana je da se nosi s njima - udruženje vlasnika kuća, čija se odluka o formiranju donosi na generalnoj skupštini (članovi 135., 161. Stambenog zakonika Ruske Federacije).

Djelatnost HOA-e se finansira putem obaveznih uplata i članarina, čija se visina utvrđuje glasanjem. Organizacija spada u kategoriju neprofitnih: može ostvariti profit, ali nema pravo na isplatu dividende.

HOA prima sljedeće vrste prihoda:

članarina;
računi za stanarinu i komunalije;
prihodi od ekonomskih aktivnosti;
subvencije iz budžeta;
drugi prihodi.

Sav pristigli novac koristi se za plaćanje komunalija, održavanje zajedničkih prostora i popravke. Ne ostvaruje se nikakav profit.

Poresko zakonodavstvo zadržava pravo za HOA da pređu na pojednostavljeni sistem oporezivanja. Ovo omogućava optimizaciju iznosa budžetskih plaćanja i pojednostavljenje računovodstva.

Oporezivanje HOA-a po pojednostavljenom poreskom sistemu u 2017.: važne nijanse

Redovni prihodi koje prima HOA za popravke i održavanje prostorija imaju različit uticaj na poresku osnovicu. Zakon predviđa dvije mogućnosti:

Ako novac prenose članovi ortačkog društva, prihod se smatra primljenim u okviru statutarnih aktivnosti i ne podliježe oporezivanju prema „pojednostavljenom poreskom sistemu“.
Sredstva dobijena za popravke od lica koja nisu postala članovi neprofitne strukture nisu uključena u izuzetke i podliježu jedinstvenom porezu.

Za optimizaciju poresko opterećenje, ortačko društvo treba da vodi odvojenu evidenciju za dvije grupe obveznika. Ukoliko se ne utvrdi, sav primljeni prihod će morati da se uračuna u poresku osnovicu (prema pojašnjenju Ministarstva finansija u dopisu 03-11-04/2/59 iz 2006. godine).

Članovi partnerstva imaju pravo da daju donacije HOA za rješavanje statutarnih problema. Ova sredstva su klasifikovana kao namjenska i ne podliježu pojednostavljenom porezu. Ako finansijska pomoć dolazi od državni budžet, uključuje se u prihode za obračun tromjesečnih plaćanja po pojednostavljenom poreskom sistemu.

Obračun iznosa primljenih od stanovnika za komunalije postavlja mnoga pitanja. U pojašnjenjima Ministarstva finansija navodi se da su oni uključeni u obračun jedinstvenog poreza. U praksi postoje primjeri sudskih sporova koje su dobila ortačka društva: sudovi odlučuju da ti iznosi ne čine dobit neprofitne organizacije i ne bi trebalo da povećavaju poresku osnovicu.

Ako HOA koristi pojednostavljeni poreski sistem tipa „Prihodi minus troškovi“, ima pravo da u troškove uključi iznose plaćene pružaocima komunalnih usluga. Organizacije koje su odabrale model „prihoda“ mogu pokušati da osporavaju stav Ministarstva finansija i Federalne poreske službe na sudu.

Bitan! Kako se ne biste svađali s poreznim vlastima, sa svakim zakupcem možete zaključiti posrednički ugovor, koji propisuje obavezu partnerstva da kupuje usluge od dobavljača i pravo na primanje agencijske naknade za to.

Ako HOA ima bravare, vodoinstalatere i električare u svom osoblju, može pružati plaćene usluge stanarima, čija je cijena navedena u cjenovniku. Takav prihod se uključuje u obračun pojednostavljenog poreskog sistema.

Kako smanjiti porez?

Kompanije koje su izabrale pojednostavljenog poreskog sistema „Dohodak” imaju pravo da umanje ukupan iznos jedinstvenog poreza za iznos doprinosa koji se prenose u Fond PIO, Fond socijalnog osiguranja i Federalni fond obaveznog zdravstvenog osiguranja za zaposlene, ali ne i više od polovine.

HOA koji koriste model “Prihodi minus rashodi” mogu uključiti doprinose kao rashode i umanjiti poreznu osnovicu za njihov iznos.

Za HOA, bez obzira na odabranu vrstu „pojednostavljene“ imovine, moguće je plaćati naknade po sniženoj stopi. Da biste to učinili, mora biti ispunjen sljedeći uvjet: najmanje 70% prihoda neprofitne organizacije mora dolaziti od upravljanja stambenom zgradom.

Karakteristike računovodstva u HOA

Da bi se prikazale glavne transakcije vezane za aktivnosti partnerstva, koriste se sljedeći unosi:

1. Obračun potraživanja doprinosa, uključujući plaćanja za popravke u kući

2. Prijem doprinosa od članova ortačkog društva (osim plaćanja za velike popravke)

D 50 (51) – K 76

3. Obračun sredstava dobijenih od stanovnika za velike popravke

4. Trošenje sredstava za rješavanje statutarnih problema

D 20 (26) – K 60 (76)

5. Otpis troškova u vezi sa statutarnim aktivnostima u odnosu na primljena ciljana sredstva

D 86 – K 20 (26).

Ako HOA obavlja poslovnu djelatnost, prihod od nje se naplaćuje na računu 90.

Odraz primljenih uplata za komunalne usluge zahtijeva posebnu pažnju. Ako statutom ortačkog društva nije propisana njegova obaveza snabdijevanja stanovnika toplinom, električnom energijom i sl., računovođa generira sljedeće unose:

D 62 (76) – K (90) – obračun komunalnih računa;
D 50 (51) – K 62 (76) – prijem sredstava od stanovnika.

Primljeni novac se uključuje u prihod i povećava jedinstveni porez. Radi optimizacije oporezivanja, kompanija može sklapati ugovore sa rezidentima agencijskim ugovorima. U ovom slučaju, ožičenje će izgledati ovako:

D 76 – K 62 – razgraničenje;
D 76 – K 90 – odraz agencijskih provizija;
D 50 (51) – K 76 – primanje uplata od rezidenata.

Ovakvim pristupom samo su agencijske naknade uključene u „pojednostavljene“ prihode.

Bitan! HOA prvo mora sklopiti ugovore sa stanovnicima, a tek onda potpisati ugovore s pružaocima komunalnih usluga.

Računovodstvo u društvu za upravljanje po pojednostavljenom poreskom sistemu zasniva se na istim principima i transakcijama kao iu slučaju udruženja vlasnika kuća. Izbor tipa građevine odgovorne za normalno funkcionisanje stambene zgrade vrši se na skupštini stanara.

Ako pronađete grešku, označite dio teksta i kliknite Ctrl+Enter.

Više o izvještavanju NPO možete pročitati u članku kakvu vrstu izvještaja podnosi NVO?

Računovodstveni (finansijski) izvještaji

Udruženje vlasnika kuća, TSN (koje zastupa odbor) dužno je voditi računovodstvene evidencije i sastavljati finansijske izvještaje. Ovo je navedeno u stavu 1 člana 32 Zakona od 12. januara 1996. br. 7-FZ i stavu 7 člana 148 Zakona o stanovanju Ruske Federacije, pismo Ministarstva građevina Rusije od 10. aprila 2015. br. 10407-ACh/04. Ovo se odnosi na oba partnerstva koja koriste opšti sistem oporezivanja i pojednostavljeni (Zakon br. 402-FZ od 6. decembra 2011. godine, informacija Ministarstva finansija Rusije br. PZ-10/2012, pismo Ministarstva finansija Rusije od 27. marta 2013. broj 03-11 -11/117). Istovremeno, prilikom formiranja indikatora računovodstvenog (finansijskog) izvještavanja, potrebno je uzeti u obzir preporuke Ministarstva finansija Rusije iz Informacije br. PZ-1/2015.

Sastav izvještavanja udruženja vlasnika kuća (TSN) zavisi od toga da li društvo uživa pravo da vodi računovodstvo na pojednostavljen način ili ne.

Partnerstvo vodi računovodstvo na opći način

Godišnji računovodstveni (finansijski) izvještaji HOA (TSN), koji vodi računovodstvo na opći način, sastoje se od Bilansa stanja, Izvještaja o namjenskom utrošku sredstava i priloga uz njih (tačka 2. člana 14. Zakona o 6. decembra 2011. br. 402-FZ) .

Prijave na Bilans su Izvještaj o promjenama na kapitalu, Izvještaj o novčanim tokovima i, sastavljen u tekstualnom i (ili) tabelarnom obliku. Ovaj zaključak proizilazi iz paragrafa 2 i 4 naredbe Ministarstva finansija Rusije od 2. jula 2010. godine br. 66n.

Dakle, godišnji računovodstveni (finansijski) izvještaji HOA (TSN) uključuju:

Kako popuniti izvještaj o promjenama na kapitalu ;

Izvještaj o namjenskom utrošku sredstava.

Privremeni računovodstveni (finansijski) izvještaji HOA (TSN) se sastoje od bilansa stanja.

Partnerstvo vodi računovodstvo na pojednostavljen način

Udruženja vlasnika kuća, TSN (kao neprofitne organizacije) imaju pravo primjene pojednostavljenog računovodstvenog postupka (klauzula 2, dio 4, član 6 Zakona od 6. decembra 2011. br. 402-FZ). Za ona partnerstva koja ostvaruju ovo pravo, finansijski izvještaji se sastoje od sljedećeg:

Izvještaj o finansijskim rezultatima ;

Izvještaj o namjenskom utrošku sredstava.

Štaviše, potrebno je da koristite pojednostavljene obrasce ovih dokumenata date u Dodatku 5 naredbi Ministarstva finansija Rusije od 2. jula 2010. br. 66n.

Više detalja o kompilaciji finansijski izvještaji cm. Koje dokumente treba dostaviti kao dio finansijskih izvještaja? .

Poresko prijavljivanje

Moraju se podnijeti porezni izvještaji udruženja vlasnika kuća (TSN). Bez obzira na primijenjeni sistem oporezivanja, ortačko društvo je dužno poreznoj upravi dostaviti podatke o prosječnom broju zaposlenih (bez obzira na njihovo prisustvo), kao i dostaviti potvrde na Obrascu 2-NDFL (za svakog zaposlenog koji je ostvario prihod) i kalkulacije u obrascu 6-NDFL.

Za više informacija o ovoj temi pogledajte:

Koja prava i obaveze imaju poreski obveznici? ;

Inače, sastav poreskih prijava zavisi od sistema oporezivanja koji ortačko društvo primenjuje.

Poresko prijavljivanje: OSNO

Društva vlasnika kuća (TSN) dužna su da podnesu prijavu poreza na dohodak, jer ta obaveza ne zavisi od raspoloživosti oporezivog prihoda u tekućem izvještajnom (poreskom) periodu. Ovaj zaključak proizilazi iz člana 246. i stava 1. člana 289. Poreskog zakona Ruske Federacije.

Ako imate prihod koji podliježe porezu na dohodak, pripremite i podnesite prijavu prema općim pravilima.

Ukoliko HOA (TSN) nema obavezu plaćanja poreza na dohodak, prijavu podnesite jednom godišnje i to u pojednostavljenom obliku. Pojednostavljeni obrazac prijave poreza na dohodak sastoji se od sljedećih listova:

Naslovna strana (list 01);

Obračun poreza na dobit pravnih lica (list 02);

Izvještaj o namjenskom korišćenju imovine (uključujući i sredstva), radova, usluga dobijenih u okviru dobrotvornih aktivnosti, ciljanog prihoda, ciljanog finansiranja (list 07);

Prilog br. 1 poreskoj prijavi.

Ovo proizilazi iz člana 285. i stava 2. člana 289. Poreskog zakonika Ruske Federacije, stav 1.2. Procedure odobrene naredbom Federalne poreske službe Rusije od 26. novembra 2014. godine br. MMV-7-3/600.

Udruženje vlasnika kuća (TSN) u opštem poreskom sistemu priznato je kao obveznik PDV-a (član 1. člana 143. Poreskog zakona Ruske Federacije). Stoga, uzmi PDV prijava partnerstvo je u obavezi (klauzula 1. Procedure odobrene naredbom Federalne poreske službe Rusije od 29. oktobra 2014. br. MMV-7-3/558).

Što se tiče ostalih poreskih prijava, obaveza njihovog podnošenja zavisi od toga da li ortačko društvo ima objekat koji podleže odgovarajućim porezom.

Poresko izvještavanje: pojednostavljeni poreski sistem

Udruženja vlasnika kuća (TSN) na pojednostavljen način priznaju se kao obveznici jednog poreza (klauzula 1 člana 346.12 Poreskog zakona Ruske Federacije).

Shodno tome, ortačko društvo je dužno da godišnje podnosi poreskoj upravi izjavu o uplaćenom porezu u vezi sa primjenom pojednostavljenog sistema oporezivanja. Štaviše, obaveza podnošenja prijave ne zavisi od prisustva u tekućoj godini prihoda i rashoda priznatih po pojednostavljenju. Ovaj zaključak proizilazi iz odredbi stava 1. člana 346.19 i stava 1. člana 346.23. Poreskog zakona Ruske Federacije.

Osim toga, pojednostavljeno partnerstvo mora voditi knjigu prihoda i rashoda. Ovo je navedeno u članu 346.24 Poreskog zakona Ruske Federacije i stavu 1.1 Procedure odobrene Naredbom Ministarstva finansija Rusije od 22. oktobra 2012. br. 135n.

Za više informacija o ovoj temi pogledajte:

Kako sastaviti i predati jedinstvenu poresku prijavu po pojednostavljenju ;

Kako pojednostavljeno voditi knjigu prihoda i rashoda .

Udruženja vlasnika kuća (TSN) na pojednostavljenoj osnovi ne priznaju se kao obveznici poreza na dohodak, poreza na imovinu i PDV-a (klauzula 2 člana 346.11 Poreskog zakona Ruske Federacije). Shodno tome, Udruženje vlasnika kuća (TSN) nije u obavezi da podnosi prijave za navedene poreze. Izuzetak je za ortačka društva koja imaju imovinu za koju poreska osnovica se utvrđuje kao katastarska vrijednost (Član 2. člana 346.11 Poreskog zakona Ruske Federacije). Na takvu nekretninu morat ćete platiti porez i predati deklaraciju u opštem redu. Što se tiče ostalih poreskih prijava, obaveza njihovog podnošenja zavisi od toga da li ortačko društvo ima objekat koji podleže odgovarajućim porezom.

Izvještavanje o premijama osiguranja

Budući da Udruženje vlasnika kuća (TSN) za obavljanje svojih statutarnih aktivnosti privlači iznajmljene radnike, čije su plate uključene u godišnja procjena prihoda i rashoda HOA (TSN) , partnerstvo, u odnosu na svoje osoblje, djeluje kao osiguravač za obavezno penzijsko (socijalno, medicinsko) osiguranje (član 6. Zakona od 15. decembra 2001. br. 167-FZ, član 2.1. Zakona od 29. novembra 2006. godine 255-FZ, čl. 11 Zakona od 29. novembra 2010. br. 326-FZ).

Treba napomenuti da se mogu koristiti pojednostavljena partnerstva smanjene stope premije osiguranja , ako je kontrola nekretnina je njihov glavna djelatnost (podstav 8 dio 1 i dio 3.4, član 58 Zakona od 24. jula 2009. br. 212-FZ, podstav 8 dio 4 i dio 12, član 33 Zakona od 15. decembra 2001. br. 167-FZ). Istovremeno, obavezna plaćanja vlasnika prostorija za održavanje i popravku zajedničke imovine i za komunalije uključuju se u prihode od djelatnosti HOA (TSN) u upravljanju nekretninama. Slična pojašnjenja sadržana su u pismu Ministarstva zdravlja i socijalnog razvoja Rusije od 22. marta 2012. br. 15-03-18/08-3638).

Udruženja vlasnika kuća (TSN), kao i drugi osiguravači, dužna su da dostave odgovarajuće izvještaje o premijama osiguranja (klauzula 2, član 14 Zakona od 15. decembra 2001. br. 167-FZ, član 4.8 Zakona od 29. novembra 2006. br. 255-FZ, klauzula 11 člana 24 Zakona od 29. novembra 2010. br. 326-FZ).

Statističko izvještavanje

Neprofitne organizacije su odgovorne za sastavljanje statističkih izvještaja. Ovo je navedeno u stavu 1 člana 32 Zakona od 12. januara 1996. br. 7-FZ. Shodno tome, udruženja vlasnika kuća (TSN), zajedno sa drugim organizacijama, moraju podnositi izvještaje statističkim vlastima.

Otkrivanje informacija podrazumeva obezbeđivanje pristupa njima neograničenom broju osoba (klauzula 2 Standarda odobrenog Uredbom Vlade Ruske Federacije od 23. septembra 2010. br. 731). Za sastav otkrivenih informacija, pogledajte sto.

Udruženje vlasnika kuća (TSN) dužno je objaviti podatke objavljivanjem:

Online www.reformagkh.ru;

na jednoj od sljedećih web stranica: ovlašteni regionalni odjel ili organ lokalne samouprave;

na informativnim štandovima koji se nalaze u stambenoj zgradi.

Obrasce na kojima se informacije moraju objaviti odobrava Ministarstvo građevina Rusije (klauzula 8 Standarda, odobrena Uredbom Vlade Ruske Federacije od 23. septembra 2010. br. 731). Aktuelni obrasci dati su u naredbi Ministarstva građevina Rusije od 22. decembra 2014. br. 882/pr.

Procedura za otkrivanje informacija o vašim aktivnostima na stranici www.reformagkh.ru je navedeno u Pravilniku odobrenom naredbom Ministarstva regionalnog razvoja Rusije od 2. aprila 2013. br. 124. Istovremeno, novostvoreni TSN mora otkriti informacije najkasnije 30 kalendarskih dana od datuma državne registracije ( klauzula 9 Standarda odobrenog Uredbom Vlade Ruske Federacije od 23. septembra 2010. godine.

Informacije o aktivnostima organizacija koje upravljaju stambenim zgradama moraju biti dostupne 5 godina. Ukoliko dođe do izmjena objavljenih informacija, objaviti ih u istim izvorima (na internetu - u roku od 7 radnih dana, na štandovima - u roku od 10 radnih dana).

Ovo je navedeno u paragrafima 5.1, 6, 15 i 16 Standarda, odobrenog Uredbom Vlade Ruske Federacije od 23. septembra 2010. br. 731.

Pored toga, HOA (TSN) je u obavezi da na zahtjev zainteresovanih strana dostavi informacije u pisanoj (elektronskoj) formi. Procedura za otkrivanje informacija putem zahtjeva navedena je u paragrafima 17-23 Standarda, odobrenog Uredbom Vlade Ruske Federacije od 23. septembra 2010. br. 731.

Odgovornost za neotkrivanje informacija

Za kršenje zakonskih zahtjeva o otkrivanju informacija o upravljanju stambenom zgradom predviđena je administrativna odgovornost (član 7.23.1 Zakona o upravnim prekršajima Ruske Federacije).

Kazna je novčana. U ovom slučaju iznos kazne je:

od 250.000 do 300.000 rubalja. – za organizaciju;

30.000 do 60.000 rub. – za službena lica (a u slučaju ponovljenog prekršaja - diskvalifikacija na period od 1 do 3 godine).