Социальная программа помощь студентам с жильем. Ипотека для студентов от банка втб. Ипотечный кредит для студентов: преимущества

И банк-партнер КБ "Кубань Кредит" ООО запустили совместную социальную целевую программу "Квартира для студента", в рамках которой учащийся или его семья могут приобрести собственное жилье при любом уровне платежеспособности.

Программа "Квартира для студента" обеспечивает возможность приобретения квартиры с применением большого количества скидок и специальных условий, как со стороны строительных компаний, так и со стороны банка-партнера. Воспользоваться ей могут студенты очных и заочных отделений вузов и ссузов, абитуриенты, аспиранты, выпускники, их семьи или семьи, в которых есть старшеклассники.

"Нет ситуации, при которой невозможно купить квартиру по новой программе "Квартира для студента" , если вы студент или семья, в которой есть студент или школьник, и вы поставили себе цель приобретения квартиры в городе получения образования", - заявляют создатели программы.

Как отметил руководитель объединения застройщиков юга "ВКБ-Новостройки" Сергей Геращенко, идея создания такой программы возникла у компаний-партнеров, которые являются социально ориентированными, чтобы доказать, что приобретение квартиры возможно при любом бюджете.

"Программа "Квартира для студента" предусматривает все варианты платежеспособности клиента и обеспечивает возможность приобретения квартиры для студента, самим студентом или членом его семьи с комплексным применением скидок и специальных условий: это уменьшение стоимости квадратного метра жилья на 1,5 тыс. руб. за квадратный метр, предоставление рассрочки платежа, резервирование квартиры в доме при сборе определенной части денежных средств, уменьшение процентной ставки по ипотечному кредиту и суммы первоначального взноса, предоставление беспроцентной отсрочки оплаты основного долга и т.п. Кроме этого, для участников программы в КБ "Кубань Кредит" введен специальный вклад "Ипотечный" с минимальным первоначальным взносом всего 10000 рублей, годовой ставкой 9% и особыми условиями в части перечисления средств в качестве взноса на квартиру", - уточнила в свою очередь руководитель департамента развития партнерского бизнеса КБ "Кубань Кредит" Марина Караулова.

Сергей Геращенко также подчеркнул, что не стоит искать в программе "подводных камней".

"В связи с тем, что в объединение "ВКБ-Новостройки" входит 15 строительных компаний, а это очень большой объем сдачи жилья и продажи квартир, компании могут минимизировать свои наценки, отсюда и выгодная стоимость жилья", - пояснил он.

В июле программа приобретения недвижимости "Квартира для студента" была представлена разработчиками в администрацию Краснодарского края, где ее, после рассмотрения, рекомендовали к реализации для студентов краевых вузов. Позже по инициативе вице-губернатора Галины Золиной состоялось заседание ректоров кубанских вузов, где их познакомили с новым продуктом.

"На заседании ректоры кубанских вузов выразили заинтересованность программой и сошлись во мнении, что она актуальна. Сейчас на рынке жилья очень большой выбор, и, если учесть все положительные моменты программы "Квартира для студента", то выбор будет очевиден. Поэтому мы готовы максимально информировать студентов о ее возможностях, - рассказал ректор Кубанского государственного технологического университета Владимир Лобанов. - Могу сказать, что у студентов и даже абитуриентов, которые узнали о программе, уже появился к ней большой интерес".

Для реализации программы на 1-м этапе выделяется 2500 квартир небольшой площади с полной внутренней отделкой в домах класса "эконом", "комфорт" и "комфорт+" в городах Краснодарского края и Ростовской области (Краснодар, Ростов-на-Дону, Анапа, Новороссийск, Геленджик, Армавир, Крымск и Сочи). Срок сдачи в эксплуатацию домов - 2014-2016 годы. С полным их перечнем, проектной документацией, планировкой, стоимостью и т. д. можно ознакомиться на сайте объединения

В этой статье мы рассмотрим растущую популярность ипотеки для студентов на квартиру в Москве. Москва занимает лидирующее положение в стране по числу ВУЗов и численности обучающихся в них студентов. Ежегодно тысячи выпускников школ едут поступать в столицу, а после окончания ВУЗа большинство из них остаются жить и работать в Москве. И на время учебы, и в последствии Москва становится для них домом. А получение ипотеки для студентов позволяет прибрести недвижимость сразу и укрепиться на своем месте.

Большинство банков выдают ипотеку лицам старше 21 года, а это значит, что многие студенты не могут оформить ипотеку на себя. Поэтому чаще всего недвижимость своими детям покупают родители. Именно на них оформляется ипотека.

Покупка родителями квартиры в Москве в ипотеку подразумевает, что после окончания учебы ребенок будет готов к самостоятельной жизни, будет стремиться зарабатывать и оплачивать ипотеку самостоятельно. А в приобретенной квартире на весь период получения образования студенту обеспечены комфортные условия жизни: собственная комната, ванная, кухня и балкон, на котором можно хранить гостинцы от родителей. Не нужно думать об общежитиях и съемном жилье. Для родителей появляется возможность чаще навещать ребенка, т.к. есть, где остановится.

Ипотека для студентов на квартиру - это инвестиция в будущее своих детей, а также стабильность жизни в Москве. Помимо этого, многие родители, приобретающие недвижимость в Москве, рассматривают возможность в дальнейшем и самим перебраться в столицу вслед за своими чадами. И во всем этом им помогает получение ипотеки. Цены на квартиры в столице, конечно же, высоки, но с помощью ипотеки можно купить квартиру с первоначальным взносом всего в 10%, и это доступно многим.

В случае покупки двухкомнатной квартиры, ваш сын или дочь на время учебы может подселить к себе своего друга/однокурсника, который будет снимать комнату за деньги, что облегчит вам выплаты по кредиту.

Статистика показывает, что всё больше родителей, покупающих жилье для детей, делают это с помощью ипотеки.

Есть также студенты, которые хотят получить ипотеку самостоятельно. Им уже 21 год, они учатся и работают. С помощью родителей или без они собрали первоначальный взнос и по ряду причин хотят взять ипотеку на себя. Есть несколько программ банков, позволяющих взять ипотеку для студентов, хотя их не так много.

Для того, чтобы не терять свое время, силы и нервы при покупке квартиры в Москве в ипотеку, обратитесь к специалистам. Они проведут профессиональную консультацию, помогут собрать необходимый пакет документов для ипотеки, а главное, окажут помощь в получении ипотеки для студентов на квартиру в Москве и подберут самую выгодную программу.

Взять ипотеку в Москве для студента – отличный способ обеспечить жильем ребенка и сделать выгодное вложение.

Студент, желающий приобрести квартиру, задумывается над вопросом – а даст ли банк ипотеку?

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ .

Это быстро и БЕСПЛАТНО !

Финансовые организации весьма придирчивы к заемщикам, даже работающим людям, с хорошей зарплатой, могут отказать. А что говорить о студентах?

Если это простой учащийся, не работающий, без поручителей и залога, то банк не предоставит потеку.

Другое дело, когда заявку подает молодой научный сотрудник или трудоустроенный студент, у которого есть созаемщик. Можно сказать, что банк предоставляет ипотеку учащимся вузов, если те подходят под условия кредитования.

Ипотеку для студента могут взять его родители, если им позволяют финансовое положение и возраст.

Но, бывает так, что родители выплачивают ипотечный займ одному из банков, тогда актуален вопрос - сколько раз можно брать ипотеку на жилье? Целевой кредит на приобретение квартиры может оформляться 2, 3 и более раз. Главное, чтобы заемщик был платежеспособен.

Условия выдачи займов

На каких условиях предоставляется ипотека для студентов зависит от выбранной .

Но отдельного направления жилищных займов для учеников колледжей и вузов не существует. Да и не все банки работают с людьми, не достигшими 21 года.

• научных сотрудников;
• врачей;
• учителей.

Многие студенты уже на последних курсах трудоустраиваются, а значит могут рассчитывать на такую ипотеку.

Конкретной «студенческой» программы не существует ни в одном банке. Финансовые организации выдают займы только трудоустроенным клиентам со стажем работы от полугода.

Если студент трудиться и имеет стабильную заработную плату, то может воспользоватся ипотечного кредитования с государственной поддержкой.

Общие условия льготной ипотеки в банках представлены в таблице:

Ипотека молодым специалистам предоставляется только на жилье от компаний-застройщиков, то есть на квартиры первичного рынка недвижимости.

Студенты, находящиеся в браке и трудоустроенные официально, могут рассчитывать на следующие условия:

• первоначальный взнос от 15%;
• годовая ставка от 12,5%.

В целом студент может воспользоваться любой из предложенных банком программ, главное, чтобы заемщик отвечал обязательным требованиям финансовой организации.

Ипотека для студентов (студенческая)

Студенческой ипотеки не существует, банк не пойдет на такой риск – большинство учащихся не трудоустроены либо работаю неофициально.

Кто имеет постоянное место занятости и доход, могут приобрести квартиру в доме любого типа: новостройка или вторичка.

На квартиру

Ипотечный займ на квартиру предоставляют все крупные банки страны:

1. Если жилье первичного рынка недвижимости, то до 1.03.2016 можно воспользоваться программой «ипотека с государственной поддержкой».
2. Вторичку кредитуют все банки, к тому же условия могут быть выгодней, чем по другим видам жилищных займов.

Приобретаемая квартира будет находиться в залоге у банка до тех пор, пока полностью не будет выплачен долг.

Без первоначального взноса

Ипотеку без первоначального взноса для студентов не выдает ни один банк.

Но согласно социальной программе, регулируемой ФЗ от 21.04.1997 N 68-ФЗ, на ипотеку с государственной поддержкой могут рассчитывать молодые ученые.

Студент может:

• учиться и работать в одном ВУЗе;
• претендовать на льготные выплаты, которые может потратить на .

Если ипотеку берет семья студентов, имеющая , то как раз данный сертификат и направляется на гашение обязательного взноса.

Какие банки дают?

Не все банки согласны кредитовать молодых людей от 18 лет, многие дают ипотеку только тем, кому уже исполнилось 21 или даже 23 года.

Финансовые организации, дающие займы от 18 лет:

• Русский Ипотечный банк;
• Первобанк;
• М Банк;
• Банк ВТБ.

Если заемщику нет 18, то ипотеку не даст ни один банк.

Клиентов, достигших 21 года, кредитуют все финансовые организации, при этом поручительство физических лиц необязательно.

Сбербанк

Сбербанк дает жилищный кредит только лицам, достигшим 21 года. Ни одна программа банка не рассчитана на более ранний возраст.

Если заемщик отработал в организации более полугода, а общий стаж не менее 1 года, то он может рассчитывать на приобретение собственной квартиры по любой программе.

При этом созаемщики и поручители не требуются.

ВТБ 24

ВТБ 24 предоставляет займы клиентам от 18 лет.

Но обязательно нужны:

• поручители или созаемщики более старшего возраста;
• постоянное место занятости и стабильный доход.

Помощь государства

Государство субсидирует ипотеки только для социальной категории людей, к их числу и относятся молодые ученые.

Если на территории проживания имеется АИЖК, то ипотека предоставляется именно этой организацией. Процентная ставка составляет не более 9,9% в год.

Программ помощи простым студентам на приобретение квартиры не существует.

Возможные трудности

Основные трудности:

1. Возраст заемщика. Молодых студентов, даже работающих, берется кредитовать далеко не каждый банк.
2. Довольно трудно оформить жилищный кредит и в финансовых организациях, предоставляющих ипотеки лицам от 18 лет.
3. Если нет поручителей и субзаемщиков, то крупные банки могут отказать в предоставлении займа.

Банк одобрит займ, если у клиента хорошая заработная плата.

Для многих иногородних студентов, молодых ученых проблема поиска приличного жилья стоит довольно остро. Для лиц, обучающихся на юге страны, была создана специальная программа по приобретению жилья. Она позволяет на льготных приемлемых купить собственную квартиру даже студентам.

«Квартира для студента» — это целевая программа, направленная на улучшение условий проживания указанной категории лиц.

Что такое программа «Квартира для студента»? Фото № 1

Среди всех прочих программ, нацеленных на решение жилищных проблем граждан, эта выделяется особенно. В первую очередь она является узконаправленной, ориентирована на улучшение положения отдельной категории граждан. К ней относятся собственно сами студенты, а также их родители, родители учащихся из старших классов, молодые ученые.

Кроме того, инициатива предоставления подобной помощи студентам исходила не от , а финансовых и строительных компаний. При этом действие программы распространяется только на территорию Ростовской области, Краснодарского края. Следует иметь в виду, что по условиям этой программы приобрести можно далеко не любое понравившееся жилье.

В целях воплощения положений программы в жизнь в регионе было построено большое количество новых квартир. Это однокомнатные, двухкомнатные небольшой площади квартиры с полной отделкой. Программа рассчитана на лиц с различными доходами, предоставляет множество льгот, скидок и вариантов приобретения квартир.

Варианты приобретения квартиры

Способы приобретения квартиры. Фото № 2

Учитывая интересы покупателей (студентов), застройщики и банки предлагают несколько возможных вариантов приобретения квартир. Это предоставляет шанс студентам (их родителям) с различным финансовым положением искать для себя оптимальные варианты жилья. Рассмотрим каждый из них подробнее.

1. Первый вариант, когда в наличии имеются средства для оплаты стоимости квартиры в полном объеме. В этом случае можно рассчитывать на хорошую скидку от застройщика.
2. Второй — наличие суммы лишь для первоначального взноса. Если она составляет более тридцати процентов, то можно рассчитывать на рассрочку платежей.
3. Третий – наличие суммы для первоначального взноса (менее тридцати процентов). В этом случае можно оформить ипотечный кредит на выгодных условиях.

4. И в последнем случае у покупателя нет никакого стартового капитала для приобретения жилья. При таких обстоятельствах студенту будет оказан помощь в составлении плана для сбора необходимой суммы в определенный срок.

Специальные условия и льготы

Какие льготы существуют по программе «Квартира для студента»? Фото № 3

Помимо разнообразия вариантов вступления в программу, и застройщики, участвующие в ней, предлагают студентам различные льготы. Их наличие помогает сделать приобретение жилья по данной программе выгодным.

Каждый, исходя из своего материального положения и иных обстоятельств, может выбрать оптимальный для себя вариант.

Предусмотренная система скидок (льгот) уникальна и применима только в рамках этой программы.

От застройщиков можно рассчитывать получить следующие бонусы:

• скидку на каждый метр квадратный , примерно 1200-1500 руб.;
• беспроцентную годовую рассрочку предусмотренного платежа,
• рассрочку с небольшим процентом, на более продолжительный срок;
• бронирование квартир в строящихся домах при условии сбора не менее восьмидесяти процентов от стоимости первоначального взноса (на специальном вкладе банка).

Банки же предоставляют льготы следующего характера:

• отсрочку оплаты до момента сдачи дома;
• выдача ипотечных кредитов по пониженным ставкам;
• уменьшение суммы первоначальных взносов по кредитам (до пяти процентов);
• возможность оформления депозитных счетов на длительный срок (до трех лет) для сбора средств на первоначальные взносы.

Требования к заемщикам

Какие требования выдвигаются к заемщикам средств для приобретения квартиры? Фото № 4

Несмотря на название программы, фактически ее участниками могут быть не только сами студенты, но и их родители, студенческие и молодые ученые (сотрудники). Для учащихся вузов устанавливается ценз по возрасту. Они могут вступить в эту программу, если им исполнился двадцать один год.

Для студенческой пары указанного возраста должен достичь хотя бы кто-то один. Если приобретают жилье родители, то сам студент может быть и моложе. А вот родители наоборот не должны достигнуть возраста шестидесяти пяти лет. Ведь по условиям этой программы погасить кредит нужно до достижения указанного возраста.

Другим непременным условием покупки квартиры на льготных условиях является финансовая состоятельность. Учащийся, один из студентов в семье должны иметь официальное место работы со стабильным заработком. Все эти факты при оформлении договоров нужно будет подтвердить документально. Срок и сумма кредитования напрямую зависят от доходов покупателя, стажа его работы.

Максимальный срок для кредита не превышает тридцати лет. Максимальная сумма займа должна составлять не более семи миллионов.

Плюсы и минусы программы

Достоинства и недостатки программы «Квартира для студента». Фото № 5

Преимущества этой студенческой очевидны. Она помогает учащимся Вузов, молодым студенческим семьям, специалистам и даже их родителям решить жилищный насущный вопрос.

Приобретение квартир с льготами и скидками позволит студентам, отправившимся на обучение в другой город, проживать в комфортных нормальных условиях. В дальнейшем это обеспечит им возможность остаться в данном городе для работы и проживания, обзавестись семьей.

Кроме того, платить за собственное жилье выгоднее, чем за съёмное. Покупать именно на предлагаемых программой условиях также выгодно. В ее рамках можно рассчитывать на уменьшении стоимости жилья (квадратного метра), рассрочки и отсрочки платежей, уменьшения ставок и первоначальных взносов по , помощь в сборе нужных для покупки средств.

К недостаткам можно отнести следующие моменты. Во-первых, устанавливается определенный возрастной предел (начальный и конечный) для участия в студенческой программе. Следовательно, у студентов первых курсов такая возможность отсутствует. Если только родители не захотят оказать им подобного рода помощь.

Другим сложным для соблюдения условием является наличие официальной занятости студентов. Далеко не все учащиеся в двадцать один год имеют работу (официальную подработку). Кроме того, далеко не любая работа может обеспечить необходимый для банков уровень доходов. Если все эти условия не удается соблюсти, то, к сожалению, в предоставлении жилья студенту будет отказано.

Нюансы

Нюансы приобретения жилья по программе «Квартира для студента». Фото № 6

Собираясь вступить в студенческую программу получения , следует учитывать некоторые ее особенности. Важным моментом является достижение указанного возраста, подтверждение трудоустройства, наличия доходов. При этом на момент покупки студент может и не иметь нужной даже для первоначального взноса суммы.

Главное, чтобы банк убедился в наличии возможности собрать эту сумму и оплатить ее в установленные договором сроки. Следует иметь в виду, что и жилье по программе покупается не любое, а специально определенное застройщиками и кредитными учреждениями.

Выводы

Несмотря на имеющиеся недостатки и жесткие требования для участия в студенческой программе, покупать квартиру все-таки рамках все-таки выгодно. Она предоставляет несколько вариантов приобретения жилья, неплохой перечень скидок и . Если студент (иное лицо) отвечают всем ее требованиям, он может стать счастливым обладателем собственной квартиры.

Плохо это или хорошо, но Краснодарский край во многих случаях оказывается «подопытным кроликом» различных финансовых проектов. Вот и в этот раз мы не стали исключением и с 15 июля 2014 года на территории Кубани заработала специальная программа «Квартира для студента «, благодаря которой юноши и девушки (а также их родители) смогут приобрести себе жилье в Краснодаре, Анапе, Армавире, Геленджике, Крымске, Новороссийске, Славянске-на-Кубани и Сочи на льготных условиях.

Если Вас заинтересовала программа «Квартира для студента», то прошу внимательно ознакомиться с информацией, которую Вы найдете чуть ниже.

Возвращаемся к программе «Квартира для студента» , которая является совместным детищем инвестиционно-строительных компаний объединения «ВКБ-Новостройки» и банка-партнера программы — КБ «Кубань Кредит». Обе организации работают на наших российских рынках банковских и строительных услуг уже не первый год, поэтому успели себя зарекомендовать как надежные партнеры.

Чтобы было проще разбираться в нюансах данной программы по приобретению жилья, я решил всю информацию, имеющуюся у меня, оформить в виде ответов на вопросы. Итак :

Кто может стать участником программы «Квартира для студента»?

Во-первых, сам студент, обучающийся в ВУЗе Краснодара или Краснодарского края, а также Ростова-на-Дону.

Во-вторых, родители этого студента, а также родители старшеклассников и абитуриентов.

Как студенту купить квартиру по программе «Квартира для студента»?

Для начала следует определиться с вариантом своей платежеспособности. В настоящий момент у Вас есть выбор из 4-х вариантов:

1. Денежные средства имеются у студента или родителей в полном или почти полном объеме – если это Ваш вариант, то Вам следует обратиться по телефону 8-800-333-7-111 или составить заявку на сайте www.VKBN.RU (ссылка не активная, поэтому следует скопировать ее в строку браузера, а затем в открывшемся окошке выбрать раздел «Актуальные предложения», где Вы и найдете программу «Квартира для студента»);
2. Денежные средства имеются только в объеме первоначального взноса, ипотека возможна и желательна – Вам следует обращаться по телефону 8-800-555-25-18 или составить заявку на сайте www.kubankredit.ru;
3. У студента или родителей денежные средства имеются в объеме первоначального взноса, но ипотека невозможна или нежелательна — обратитесь по телефону 8-800-333-7-111 или составьте заявку на сайте www.VKBN.RU (рубрика «Задать вопрос»);
4. Если денежные средства имеются в размере, недостаточном для первоначального взноса, при этом поставлена цель приобретения квартиры в обозримом будущем — то Вам следует обратиться за консультацией по телефону 8-800-333-7-111 или 8-800-555-25-18 для определения времени и места составления плана действий.

Чем выгодно участие в программе «Квартира для студента Краснодарского края»?

Конечно же предоставляемыми скидками и специальными условиями от застройщика и банка.

Так застройщик предоставит Вам:

Скидку на стоимость квадратного метра жилья, если Вы при заключении договора предъявите студенческий билет или справку школьника;

— беспроцентную рассрочку платежа,

— процентную рассрочку, если Вам требуется длительный срок для выплаты оставшейся части суммы за квартиру,

— возможность зарезервировать квартиру в доме на стадии 1 этапа строительства после сбора 80% от суммы первоначального взноса на банковском кладе «Ипотечный».

В свою очередь банк :

— уменьшит Вам процентную ставку по ипотечному кредиту,

— уменьшит сумму первоначального взноса по ипотеке,

— предоставит отсрочку оплаты основного долга до срока сдачи дома в эксплуатацию,

— по Вашему желанию предоставит долгосрочный (3-х летний) депозитный счет для аккумулирования денежных средств, с которого можно будет перечислить сумму на первоначальный взнос за квартиру без потери процентов.

Какие квартиры можно будет приобрести по программе «Квартира для студента»?

Для реализации программы «Квартира для студента» выделяются только 1 и 2-комнатные квартиры небольшой площади. Они будут иметь полную внутреннюю отделку и располагаться в домах класса «эконом», «комфорт» и «комфорт+» в городах Краснодарского края и Ростовской области: Краснодар, Ростов-на-Дону, Анапа, Новороссийск, Геленджик, Армавир, Крымск, Сочи, Славянск-на-Кубани, из имеющихся 9000 квартир Объединения застройщиков Юга «ВКБ-Новостройки».

Застройщиками, принимающими участие в программе «Квартира для студента» являются только крупнейшие предприятия отрасли, которые имеют многолетний положительный опыт работы (то есть у них нет объектов «замороженных» и заброшенных из-за нехватки денежных средств на их возведение) и строят они только качественное жилье. В объединение «ВКБ-Новостройки» входят следующие компании застройщиков: Бауинвест, Бизнес-Инвест, Деловой Мир, КраснодарСтройГрупп, Кубанская марка, Мастерстрой, Наш город, ОБД-Риэлт, Ростовское.

Чтобы уточнить, какие именно дома возводятся в нужном Вам городе по программе «Квартира для студента» или узнать более подробно, как студенту купить квартиру в Краснодарском крае, задайте письменно вопрос на странице Целевая программа «КВАРТИРА ДЛЯ СТУДЕНТА» (в разделе «Акции») на сайте www.vkbn.ru .

Ну а в заключение я напомню Вам, что на территории Краснодарского края в настоящий момент действуют и иные полезные программы:

- описание Программ поддержки молодых и многодетных семей Геленджика и Краснодарского края Вы найдете ,

- информация о Социальных выплатах для приобретения жилья в сельской местности находится .