Si të kurseni para për ndërtimin e një shtëpie. Si të kurseni në ndërtimin e një shtëpie në fazën përgatitore. Opsionet buxhetore për ndërtimin e një çati

Ndërtimi i banesave në sfondin e kufizuar burimet financiare- ky është realiteti. Në mënyrë tipike, ndërtuesit privatë kanë vetëm një ide të përafërt se sa do të kushtojë për të ndërtuar një shtëpi dhe mendojnë se kosto të tilla nuk mund të përballohen. Megjithatë, ju mund të kurseni para edhe pa filluar procesin e punës.

Ndërtimi është një proces hap pas hapi dhe në çdo fazë ka përfitime për t'u përfituar, pavarësisht nga teknologjitë dhe materialet e zgjedhura. Ndërtuesit me përvojë dinë të kursejnë para për ndërtimin e një shtëpie.

Nëse vendosni të ndërtoni shtëpinë tuaj nga e para, Ju duhet të përgatiteni për veprimet e mëposhtme:

• blerja e tokës;
• zhvillimi i projektit;
• blerja dhe shpërndarja e materialeve;
• puna e themelimit;
• instalimi i kornizës dhe çatisë;
• rrjete të jashtme;
• përfundimi i jashtëm dhe i brendshëm.

Një shtëpi modeste e vendit mund të jetë shumë e lirë. Strehimi i destinuar për banim të përhershëm kërkon një qasje paksa të ndryshme dhe kosto më të larta

Vendi i ndërtimit

Nëse toka nuk merret për ndonjë arsye program shtetëror, si dhuratë apo trashëgimi nga të afërmit, do t'ju duhet ta blini. Në këtë pikë mund të kurseni një sasi të konsiderueshme para, duke ndjekur rekomandimet e dhëna.

Furnizimi me komunikim:

• më e shtrenjta është furnizimi me gaz, i cili varet nga distanca në të cilën ndodhet tubacioni i gazit;
• sigurimi i energjisë elektrike;
• Furnizim me ujë;
• mesatarisht, të gjitha komunikimet e paraqitura mund të instalohen për një shumë të barabartë me 450 tr. Për të ndërtuar ekonomikisht, rekomandohet të blini ato zona ku të gjitha rrjetet janë të vendosura sa më afër shtëpisë së ardhshme (brenda arsyes, të jetosh nën linja elektrike është e rrezikshme për shëndetin);
• Nuk është më pak fitimprurëse blerja e një shtëpie për prishje, e cila ka kohë që ka rënë në gjendje të keqe ose është dëmtuar pas një zjarri të rëndë. Shtëpi të tilla shpesh furnizohen me të gjitha furnizimet - kjo është më fitimprurëse sesa kryerja e punës në territore të pazhvilluara.

Tjetra, ju duhet të kontrolloni nivelin e ujërave nëntokësore. Kur zgjidhni një vend, mund t'i kushtoni vëmendje një numri shenjash që sugjerojnë një depërtim të lartë të akuiferit.

Veçanërisht, vlen të merret në konsideratë:

• prania e bimësisë së bollshme të shijshme në territor, për shembull, sedge;
• prania e trupave natyrorë të ujit aty pranë: lumenj, përrenj, liqene, këneta;
• mund të ketë një pus afër, ku niveli është qartë i dukshëm për të gjithë;
• Është një ide e mirë të bisedoni me fqinjët tuaj, duke pyetur nëse ata kanë ndonjë problem me marrjen sezonale të ujit nga bodrumi ose bodrumi.

Në këtë kontekst, është e rëndësishme t'i kushtohet vëmendje terrenit. Kjo do t'ju lejojë të kuptoni se si do të shkrihet dhe uji i shiut. Rekomandohet të inspektoni vendin në pranverë.

Nëse territori është i përshtatshëm në të gjitha aspektet, mbetet të kuptohet nëse aksesi i pajisjeve të rënda të ndërtimit është i mundur këtu. Pasi të keni peshuar të gjitha kriteret dhe duke marrë parasysh vendimin, ju mund të fitoni me siguri pronësinë e tokës.

Projekti më i lirë

Gjatë fazës së zhvillimit të projektit, ju mund të kurseni një shumë të konsiderueshme parash.

Shtëpia më buxhetore mund të ndërtohet duke zgjedhur të punoni projekt standard, e cila është e disponueshme falas në internet

Sot, zgjedhja e zgjidhjeve standarde të projektimit është aq e madhe sa mund të zgjidhni opsionin e duhur pa shumë vështirësi.

Duke pasur parasysh burimet e kufizuara financiare, mund ta marrësh zgjidhje e gatshme për të ndërtuar shtëpinë më të lirë nga interneti. Kjo është racionale dhe jo aq e shtrenjtë sa zhvillimi i një projekti individual në një zyrë arkitekturore.

Është e pamundur të ndërtosh banesa pa një projekt - ky është një hap i rrezikshëm, veçanërisht për një person që nuk ka përvojë të mjaftueshme në këtë çështje. Të gjitha përpjekjet e tilla në 99% të rasteve përfundojnë në rindërtim/rimodelim, ku gabimet serioze të projektimit eliminohen nga profesionistët. Këto janë kosto direkte kohore dhe financiare që nuk ishin parashikuar fillimisht.

Vendime konstruktive

Si të kurseni para kur ndërtoni një shtëpi? Është e rëndësishme të zgjidhni tiparet e duhura të dizajnit për shtëpinë tuaj të ardhshme. Kjo nuk është më pak efektive në uljen e kostove të përgjithshme të zbatimit të punës.

Mund përdorni këto këshilla:

• është më mirë të braktisësh bodrumin, domethënë të zgjedhësh një të cekët themeli i shiritit. Për më tepër, nëse bëhen gabime gjatë ndërtimit të bodrumit, kjo do të bëhet burim i pasojave serioze - dëmtim i dekorimit të brendshëm, dyshemesë dhe lagështisë së vazhdueshme. Rregullimi i problemeve të tilla është i shtrenjtë dhe i vështirë;
• nëse ka nevojë për të shtruar një bodrum për shkak të vendosjes së një dhome kazani në të, është më e lehtë të shtoni një dhomë të vogël teknike;
• është më fitimprurëse të ngrihet një çati papafingo, e cila do të bëhet një dhomë e ndritshme, e gjerë, e rehatshme në të cilën mund të jetoni në paqe;
• nga pikëpamja efikasiteti ekonomik Forma e kutisë duhet të jetë drejtkëndëshe ose katrore. Me këtë formë të mureve mund të merrni një raport të shkëlqyer të sipërfaqes së shfrytëzueshme me perimetrin. Madhësia e perimetrit është drejtpërdrejt proporcionale me sasinë e materialeve që do të kërkohen për punën;
• Duke ndërlikuar formën e kutisë, jo vetëm që mund të rrisni kostot e ndërtimit të saj, por gjithashtu të çoni në një rritje të mëtejshme të kostos së punës. Kjo qasje nënkupton nevojën për të instaluar një konfigurim kompleks çati, etj.;
• Më ekonomike është ndërtimi i një kreshtore të thjeshtë, çati me çati. Sa më i ndërlikuar ky element, aq më e shtrenjtë është puna, aq më e madhe është sipërfaqja e shpateve, prandaj kërkohen më shumë materiale, dhe nga rruga, kostot e tyre do të jenë më të larta.

Kostoja e ndërtimit varet shumë nga teknologjia. Rritja e kostove zbulohet si më poshtë: shtëpi me kornizë, përdorimi i kallëpeve të përhershme/të lëvizshme, betoni qelizor bllok, tulla

Kërkoni një ekip ndërtimi

Mënyra më e lirë për të bërë të gjithë punën vetë. Sidoqoftë, praktika shumëvjeçare tregon se është ende e pamundur të bëhet pa një brigadë shabashnikësh ose të paktën dy ose tre ndihmës. Kërkimi për një ekip, qoftë edhe vetëm dy ose tre persona, mund të fillojë pas blerjes së një komploti dhe përgatitjes së një projekti.

Megjithatë, edhe këtu ka disa hollësitë që do t'ju ndihmojnë të kurseni para:

• Si rekomandim, ia vlen të pranohet se është më mirë të kërkoni punëtorë në gjysmën e dytë të dimrit, për shembull, në shkurt. Ky nuk është sezoni dhe shumë skuadra të specializuara janë boshe dhe janë gati të merren me biznesin me çmime minimale;
• Është mirë nëse miqtë ose të njohurit kanë rekomandime në lidhje me ndërtuesit e caktuar. Nëse nuk ka, duhet të njiheni me projektet që ata arritën të ndërtonin dhe, nëse është e mundur, të komunikoni me pronarët e këtyre shtëpive;
• përvoja tregon se miqtë, të afërmit dhe miqtë që drejtojnë punën nuk janë ndihmësit më të mirë. Pavarësisht kursimeve të dukshme, kjo është një zgjidhje joefektive që përfundimisht do të rezultojë në kohë joproduktive dhe kosto;
• Është optimale të punësoni njerëz që do të ndihmojnë në ndërtimin e një shtëpie me çelës në dorë. Kështu, për një vëllim të madh pune, është e mundur të ulen më tej çmimet dhe ekipi do të punojë në mënyrë më efikase, pasi ata do të jenë ata që do të duhet të bëjnë përfundimin. Nuk është fitimprurëse për punëtorët që të lejojnë shfaqjen e defekteve dhe më pas t'i korrigjojnë ato vetë dhe falas. Nuk ka gjasa që me këtë qasje të bëhen gabime gjatë ndërtimit të shtëpisë;
• Një përjashtim mund të jetë puna e gërmimit dhe ndërtimi i një themeli mbajtës. Këtu mund të jetë racionale të punësosh fuqi punëtore të lirë, por nën mbikëqyrjen e një kujdestari të mirë që do të kontrollojë gjeometrinë, cilësinë e armaturës dhe fazën e derdhjes së betonit. Si rregull, specialistët e kualifikuar paguajnë tarifa të fryra për këtë sasi pune, pasi është punë e vështirë dhe "e pistë".

Sa para duhen për të ndërtuar një shtëpi - strukturë kosto

Shumë ndërtues privatë janë të interesuar nëse është e nevojshme të hartohet një vlerësim para fillimit të punës. Sigurisht, nuk është e nevojshme të kontaktoni vlerësues profesionistë, por është ende e dobishme të vlerësoni planin e kostos edhe kur ndërtoni shtëpi të lira të vendit. Kostoja totale e ndërtimit varet nga projekti, sasia e punës përgatitore, pagat e asistentëve dhe faktorë të tjerë.

Struktura e kostos është si më poshtë:

• ndërtimi i kornizës së shtëpisë - 40% (i diferencuar - themeli 15%, muret 30%, shkallët, dyshemetë 12%, çatitë 18%, hapjet, fasadat 25%);
• organizimi i ngrohjes – 9%;
• kanalizim/ujësjellës – 7%;
• energji elektrike – 6%;
• përfundimi - i jashtëm dhe i brendshëm - 38%.

Shembuj të planeve të disponueshme të shtëpive

Ndërtesat që janë më të përballueshme nga pikëpamja ekonomike janë më të thjeshtat.

Kur zgjidhni një projekt, duhet të merrni parasysh qëllimin e tij. Aplikoni projektin për shtëpi kornizë nën tulla ose beton të gazuar është e papranueshme

Ndër shumëllojshmërinë e zgjidhjeve të planifikimit, mund t'i kushtoni vëmendje atyre të diskutuara më poshtë.

Shtëpi fshati 50 m²:

• në një shtëpi verore është optimale të keni dy dhoma gjumi, një dhomë të gjallë, një banjë modeste të kombinuar, një dhomë shërbimi dhe një kuzhinë;
• në shtëpi të tilla ka një korridor miniaturë që kthehet pa probleme në një korridor;
• dhoma më e madhe është ndarë për dhomën e ndenjes, ku vendoset një sobë ose oxhak;
• kosto minimale projekte të ngjashme– 700 tr.

Ndërtesa të vogla për banim sezonal:

• këto janë shtëpi modeste njëkatëshe me zonë e shfrytëzueshme, jo më shumë se 50 m²;
• një strukturë e tillë është optimale për qëndrimin sezonal të një familjeje të përbërë nga 2-3 persona;
• shtëpi të ngjashme janë ndërtuar sipas skemës "dhomë të gjallë + dhomë gjumi", ndonjëherë ka një banjë të kombinuar;
• kuzhina zë ¼ e të gjithë sipërfaqes;
• Kostoja e parashikuar fillon nga 550 tr.

Për ta përmbledhur, mund të vërehet se një shtëpi e lirë është ndërtuar nga materiale ndërtimi të përballueshme, nuk ka përfundim të shtrenjtë dhe ka një zonë të vogël të përdorshme.

Si të kurseni para kur ndërtoni një shtëpi në të gjitha fazat e ndërtimit dhe rregullimit të saj përshkruhet në video:

Ndërtimi i një shtëpie është ëndrra e shumë njerëzve. Të gjithë ata që janë të interesuar për ndërtimin e shtëpive dhe vilave janë të shqetësuar për çështjen e çmimit dhe cilësisë. A ka një mundësi për të kursyer para Ne do ta shqyrtojmë këtë në këtë artikull?

Prania e komunikimeve të gatshme është një arsye për kursim gjatë ndërtimit

Kur zgjidhni vendndodhjen e një kantieri ndërtimi, kushtojini vëmendje disponueshmërisë së komunikimeve. Mungesa e gazit, e ujit të rrjedhshëm apo e energjisë elektrike në distancë është një hap i sigurt drejt çmimeve më të larta. Pronarët mund të premtojnë se do ta kryejnë projektin "së shpejti, vitin e ardhshëm, dhe më pas çmimi i faqes do të rritet" ata do të flasin për kursime, por ato janë imagjinare, pasi planet për komunikim nuk përmbushen gjithmonë. Dhe mund t'ju duhet të investoni paratë tuaja në pamjen e tyre, dhe kjo është një shumë e rrumbullakët që do të ketë një ndikim të madh në fund.

Projekti i shtëpisë/vilës - një mundësi tjetër për të kursyer para

A duhet të zhvilloj një projekt shtëpie nga e para apo mund të shkarkoj një projekt standard?

Le ta themi këtë menjëherë - nëse mund të shkarkoni një projekt standard, ai do të jetë jashtëzakonisht i kufizuar, sepse projekti i shtëpisë në çdo rast duhet të integrohet në kushtet tuaja për ndërtimin e ardhshëm - parametrat e kantierit, vendndodhjen e shtëpisë, komunikimet shtesë - e gjithë kjo është e rëndësishme të merret parasysh dhe të përfshihet në projekt, përndryshe rezultati do të jetë thjesht i pamundur të parashikohet!

Sigurisht, një projekt standard do të kushtojë shumë më pak. Por një projekt individual do t'ju lejojë të përmbushni çdo ide dhe dëshirë. Sidoqoftë, nëse qëllimi është të kurseni para, atëherë duhet të zgjidhni një projekt standard që do t'i përshtatet nevojave tuaja.

Si të kurseni materiale kur ndërtoni një shtëpi pa humbur cilësinë

Materialet e përdorura në ndërtim mund të ndryshojnë shumë në kosto. Këtu, në asnjë rrethanë nuk duhet të kurseni në themelet ose strukturat mbështetëse. Shtëpia duhet të jetë e besueshme.

Nëse kontaktoni specialistë me përvojë dhe të kualifikuar, ata do të sugjerojnë materiale ndërtimi që do të jenë të qëndrueshme dhe të sigurta për shëndetin. Gjithashtu, ndërtuesit me përvojë do t'ju tregojnë se ku mund të kurseni në materialet e përfundimit, si ta bëni këtë në mënyrën më të përshtatshme, për shembull, të blini materiale në shitje ose një lloj promovimi.

Një pyetje e zakonshme ka të bëjë me çfarë materiali do të ndërtohen muret e shtëpisë. Materiali i përdorur për ndërtimin e mureve luan një rol të madh në përcaktimin e çmimit të ndërtimit. Këtu duhet të kuptoni se çfarë lloj shtëpie dëshironi të jetoni të lumtur, pasi rimodelimi i saj do të jetë shumë i shtrenjtë, në mos i pamundur. Sigurisht, nëse planet tuaja nuk përfshijnë të reja...

Gjetja e kontraktorit të duhur për të ndërtuar një shtëpi

Zgjedhja e ekipit të ndërtimit është e rëndësishme. Definitivisht, nuk duhet t'u drejtoheni ofruesve, shërbimet e të cilëve janë me çmim shumë më të lirë se të tjerët. Ne rrezikojmë të marrim një ekzekutim të lirë, i cili do të ndikojë në cilësinë e banesave. Kjo shoqërohet gjithashtu me humbje financiare dhe kohore - ndonjëherë kërkon një kohë shumë të gjatë dhe të shtrenjtë për të korrigjuar rezultatet e punës së ndërtuesve të pakualifikuar.

Vlen të përmendet se nuk duhet të pajtoheni as me opsione ndërtimi dukshëm të shtrenjta, sepse çështja e shpërblimit për ndërtuesit duhet të trajtohet në mënyrë gjithëpërfshirëse, bazuar në kushtet që ata ofrojnë dhe cilësinë e punës së tyre të mëparshme.

Zgjidhja më e mirë do të ishte që fillimisht të kontaktoni me dikë me përvojë dhe një emër, dhe më pas ta mundoni Oferta Speciale dhe përfitimet.

Të bësh diçka vetë nuk është një arsye për të kursyer para?

Ju madje mund të përpiqeni të kurseni në ndërtimin e një shtëpie duke bërë një pjesë të punës vetë. Këtu ju vetëm duhet të merrni zonën që nuk kërkon kualifikime të veçanta, për shembull, dekorimin e brendshëm.

Por nëse nuk jeni të sigurt në aftësitë tuaja, atëherë është më e lehtë të përfshini specialistë në mënyrë që të mos humbni shumë kohë duke ribërë atë që mund të ishte bërë herën e parë. Për shembull, ne jo vetëm që ndërtojmë shtëpi, por bëjmë edhe biznes. Është më e përshtatshme për ne që të kryejmë të gjitha ciklet e punës me çelës në dorë, dhe më fitimprurëse për ju.

Pagesa hap pas hapi për ndërtimin e shtëpisë

Çështja e pagesës për punë duhet të përcaktohet paraprakisht për veten tuaj. Mos harroni se është më mirë të paguani për çdo fazë sesa të bëni një pagesë të madhe paraprake. Shumë shpesh, ndërtuesit përdorin fonde paraprake për të mbyllur projekte të tjera. Është gjithashtu më e lehtë të kontrollohet ndërtimi në këtë mënyrë, pasi ndërtuesit do të jenë të gatshëm të korrigjojnë gabimet përpara se të marrin pagesën. Nëse puna paguhet paraprakisht, atëherë ju jeni të privuar nga leva kryesore dhe më e thjeshtë e ndikimit.

Si do t'ju ndihmojë projekti të kurseni në ndërtim?

Përmes zgjidhjeve efektive të projektimit!

Kur ndërtoni një shtëpi, çdo person në mënyrë të pashmangshme i vjen në mendje mendimi: si të bëni një shtëpi me cilësi të lartë dhe të kurseni para në të njëjtën kohë? Shumë njerëz gabimisht besojnë se nëse kurseni në një shtëpi, ajo do të dalë e cilësisë së dobët. Kjo eshte e gabuar. Dhe këtu ne kemi ofruar mënyra absolutisht të sigurta dhe efektive për të shmangur humbjen e parave.

Kursime në themel - rreth 800 mijë rubla!

Kursime në mure - rreth 400 mijë rubla!

Kursime në veshje - rreth 200 mijë rubla!

Kursime në çati - rreth 100 mijë rubla!

Kurseni në dekorimin e brendshëm!

Kursimi i hapësirës së shtëpisë!

1. Mund të kurseni rreth 800 mijë rubla. vetëm në themel!

Themeli është baza e çdo ndërtimi, një simbol i qëndrueshmërisë së shtëpisë tuaj dhe garancia e qëndrueshmërisë së saj. Nuk është për t'u habitur që njerëzit që kanë filluar të realizojnë ëndrrën e tyre për të pasur shtëpinë e tyre nuk kursejnë asnjë shpenzim për hedhjen e themelit, ndonjëherë duke paguar shumë për ndërtimin e saj disa herë - por kostoja e fondacionit është deri në 30% të kostoja totale e shtëpisë. Kompanitë e paskrupullta përfitojnë nga mungesa e njohurive të klientëve të tyre në lidhje me çështjet e ndërtimit dhe u ofrojnë atyre opsione më të shtrenjta të themelit sesa kërkohet për një lloj të caktuar dheu.

Prandaj, faza e parë në ndërtimin e një shtëpie, edhe para hedhjes së themelit, duhet të jetë një studim gjeologjik i tokës së sitit tuaj, i cili do të tregojë se çfarë lloji i tokës dhe niveli i ujërave nëntokësore mbizotëron në sitin tuaj, çfarë lloj themeli është më i preferuari. në çdo rast specifik, gjë që do t'ju ndihmojë të shmangni shpenzimet e panevojshme

Përveç kësaj, zgjedhja e themelit do të ndikohet jo vetëm nga toka, por edhe nga lloji i dëshiruar i shtëpisë; për shembull, për shumicën e kapitaleve dhe shtëpi prej druri nuk ka nevojë të derdhni një shirit monolit të shtrenjtë, për të cilin do të duhet të kryeni punë gërmimi dhe përforcimi, të ndjekur nga betonimi dhe një vëllim i madh materialesh.

Do të jetë shumë më lirë të bëni një grilë në shtyllat e betonit të mërzitur (nëse keni nevojë të ngrini bazën në lartësi) ose USHP (Pllakë suedeze e izoluar) nëse nuk keni nevojë për një bazë të lartë dhe zona nën shtëpi është e sheshtë - dhe diferenca në çmim nuk do të ndikojë aspak në cilësinë dhe qëndrueshmërinë e strukturës.

2. Ju mund të kurseni ndjeshëm rreth 400 mijë rubla. në trashësinë e mureve dhe vëllimin e materialeve të murit, nëse ju

Përdorni izolim efektiv.

Sa më shumë material të përdoret për të ndërtuar muret e një shtëpie, qofshin qeramikë e ngrohtë ose beton i gazuar, mur i ngrohtë ose tulla, beton druri ose Durisol - aq më i shtrenjtë do t'ju kushtojë ndërtimi. Por izolimi i një shtëpie duke trashësuar murin është një shpenzim i pajustifikuar dhe një rrugë e rreme. Edhe për muret e trasha do t'ju duhet të vendosni izolim - përndryshe, deri në 40% e nxehtësisë mund të dalë përmes mureve, pavarësisht sa të trasha i ndërtoni! Duke përdorur fillimisht materialet e duhura izoluese, do të shpenzoni shumë më pak fonde dhe burime se sa për të ndërtuar mure tepër të gjera, të cilat, në fund, ende nuk do të jenë në gjendje të mbajnë nxehtësinë siç duhet. Dhe ajo që është veçanërisht e rëndësishme, muret e gjera do të vjedhin sipërfaqen totale të dobishme të shtëpisë, e cila gjithashtu do të ndikojë në dimensionet e shtëpisë dhe çmimin.

Çdo vit, gjithnjë e më shumë materiale izoluese efektive shfaqen në tregun e ndërtimit, kështu që zgjedhja e tyre sot është e madhe - për çdo shije dhe buxhet. Kompania jonë do të zgjedhë izolimin më optimal dhe më të lirë për projektin tuaj. Ju gjithashtu mund të njiheni me llojet e materialeve në faqen tonë të internetit.

Izolimi i mureve është i mundur jo vetëm brenda murit (për shembull, kur përfundoni me tulla përballë), por edhe jashtë. Në varësi të zgjedhjes së izolimit, mund të krijoni një mikroklimë në ambiente të mbyllura që është optimale për ju. Në çdo rast, kjo zgjidhje do të kursejë pjesën më të madhe të kostove të ndërtimit; sa me shpejt te jete e mundur, dhe shtëpia juaj do të bëhet 2 herë më e ngrohtë se sa do të ishte pa përdorimin e termoizolimit efektiv.

Një rol të rëndësishëm këtu luan edhe e ashtuquajtura "pika e vesës", vendi ku formohet kondensimi në materialin e murit, i cili më pas kristalizohet gjatë ngrirjes dhe mund të çojë në shkatërrimin e materialit të murit. Me izolim efektiv, "pika e vesës" ndodhet në izolim.

3. Ju mund të kurseni ndjeshëm rreth 200 mijë rubla. në pjesën e jashtme të ndërtesës.

Nga njëra anë, të gjithë duan që pjesa e jashtme e shtëpisë të përputhet me idetë dhe dëshirat tuaja. Nga ana tjetër, materialet përballuese dhe instalimi i tyre janë një barrë shtesë për buxhetin, të cilën jo të gjithë mund ta përballojnë. Por mos nxitoni të mërziteni - ne do t'ju ndihmojmë të gjeni zgjidhjen ideale që do t'i përshtatet të gjithëve!

Së pari, jo të gjitha llojet e shtëpive kërkojnë përfundime shtesë të jashtme. Për shembull, shtëpitë e bëra me mure termike, druri ose trungje të rrumbullakosura dhe pa veshje e kënaqin syrin me bukurinë e tyre natyrore; e vetmja gjë për të cilën duhet të kujdeseni është impregnimi mbrojtës i drurit ose lyerja e bllokut, gjë që është garancia kryesore e qëndrueshmërisë së tij.

Së dyti, edhe nëse dëshironi të vishni shtëpinë tuaj prej druri ose druri, ose çdo lloj shtëpie tjetër, mund të zgjidhni materiale më pak të shtrenjta që nuk janë aspak inferiore në pamje dhe cilësi ndaj homologëve të tyre të shtrenjtë, për shembull, panelet me fibra.

Këtu janë shembuj të materialeve të ngjashme që do t'ju ndihmojnë të gjeni një zgjidhje më ekonomike dhe më të përballueshme për veshjen e shtëpisë tuaj:

Suva. Është zgjidhje e përhapur, shumë e lirë dhe e thjeshtë. Përveç kësaj, është në dispozicion një gamë e pasur ngjyrash, e cila do të ndihmojë për të theksuar veçanërisht individualitetin e shtëpisë tuaj.

Pllaka përballë. Në thelb një gur artificial, ky material është i besueshëm dhe i qëndrueshëm dhe i jep shtëpisë një bukuri të veçantë. Ky është një material i lirë dhe i arritshëm, dhe instalimi i tij do të marrë shumë pak kohë.

Tulla qeramike. Një nga karakteristikat kryesore të këtij materiali është mirëdashësia e tij mjedisore, dhe kushton edhe më pak se guri artificial. Është i lehtë për t'u instaluar dhe shërben si mbrojtje shtesë për ndërtesën nga ndikimet e pafavorshme natyrore, megjithatë, ky material ka edhe disa disavantazhe...

Pllaka klinker. Avantazhi kryesor i këtij materiali, i cili është shfaqur së fundmi në tregun vendas të ndërtimit, është qëndrueshmëria e tij. Ju garantohen të paktën 60 vjet funksionim të pandërprerë. Është e mundur të zgjidhni nga më shumë se 500 nuanca dhe një shumëllojshmëri të madhe tekstesh dhe formash, që i përshtaten çdo shije dhe ngjyre. Është gjithashtu shumë miqësore me mjedisin pasi përbëhet nga balta dhe në thelb është pjesa e përparme e një tulle me trashësi 6 mm deri në 15 mm.

Panele me fibër çimentoje. Material i ri i besueshëm për dekorimin e jashtëm të shtëpive. Ka një gamë shumë të gjerë aplikimesh në shtëpitë e stilit të teknologjisë së lartë.

Për më tepër, përfundimi i kombinuar i fasadës së shtëpisë është i mundur, sepse kombinimi i dy ose më shumë materialeve jo vetëm që do të japë një efekt të këndshëm vizual dhe do të theksojë stilin e shtëpisë tuaj, por gjithashtu do të ulë ndjeshëm koston e materialeve të shtrenjta të përballimit.

Mund të kurseni para për çati vetëm duke zgjedhur një lloj dyshemeje më të lirë.

Lloji më i zakonshëm i dyshemeve është prej druri, por ato nuk janë pa të meta të rëndësishme: ky dysheme mund të përdoret vetëm si dysheme e brendshme (trarët prej druri nuk përdoren për të mbuluar themelin - atyre u mungon forca), mund të rezultojë të jetë më pak të qëndrueshme dhe më të lëkundshme se llojet e tjera të dyshemeve. Druri praktikisht nuk izolon tingujt, që do të thotë se do të duhet të shpenzoni para shtesë për materialet izoluese të zërit. Dhe kjo nuk është e gjitha: instalimi i një dysheme druri do të kërkojë instalim shtesë të një rripi monolit, dhe gjithashtu do t'ju nevojiten materiale përfundimi.

Pra, në realitet, deklarata se dyshemetë prej druri janë më të lirat, rezulton të jetë asgjë më shumë se një mit. Liria e dukshme fsheh kosto shtesë, si rezultat i së cilës kostoja e një dysheme druri mund të jetë e barabartë me dyshemetë e supozuara më të shtrenjta monolit dhe betonit të gazuar.

Një nga zgjidhjet më të njohura sot është instalimi i një tavani monolit. Është jashtëzakonisht i besueshëm dhe mund të përballojë ngarkesa të larta. Shumë site ju thonë se mund të instaloni vetë një tavan monolit, pa iu drejtuar shërbimeve kompani ndërtimi instalimi, i cili gjithashtu do të kursejë para shtesë. Teorikisht, kjo është, natyrisht, e mundur, por ne e konsiderojmë detyrën tonë t'ju paralajmërojmë se mungesa e ndihmës së kualifikuar nga një arkitekt mund të çojë në pasoja të tmerrshme - në fund të fundit, vetëm një specialist mund të llogarisë saktë ngarkesën e peshës që një monolit specifik dyshemeja mund të durojë.

Dyshemetë monolitike janë shumë të përshtatshme për të punuar, ato thjeshtojnë shumë punën e stilistëve dhe mund të përdoren pothuajse kudo dhe gjithmonë. Një nga disavantazhet e pakta të këtij dizajni është kohëzgjatja e shtrimit - procesi i montimit të plotë të një dyshemeje monolit mund të zgjasë rreth dy javë. Gjithashtu, disavantazhet përfshijnë peshën e saj - muret dhe themeli i shtëpisë do të mbajnë ngarkesë shtesë, e cila duhet të merret parasysh në fazën e projektimit të shtëpisë.

Pllakat e betonit të përforcuar me bërthama të zbrazëta janë një tjetër alternativë e shkëlqyer si për dyshemetë prej druri ashtu edhe për ato monolit. Për sa i përket kostos, është pothuajse i barabartë me monolit, por avantazhet e tij shtesë përfshijnë lehtësinë krahasuese (pllakat e dyshemesë së zbrazët janë tre herë më të lehta se monolitet), instalimin e shpejtë dhe vetitë e mira të izolimit të zërit. Ato janë më të lira se dyshemetë prej betoni monolit dhe të gazuar, shumë të qëndrueshme dhe prodhohen në një variacion të madh në madhësi dhe për çdo ngarkesë. Instalimi i tyre nuk kërkon shumë kohë, dhe ndërtimi praktikisht nuk ndalet.

Sidoqoftë, vlen të përmendet se pllakat e betonit të armuar praktikisht nuk izolojnë tingujt dhe do të vendosin një ngarkesë të madhe në mure dhe themel, gjë që duhet të merret parasysh gjatë hartimit të projektit. Me shumë mundësi, do të kërkohet vendosja shtesë e rripave monolit nën pllakat e dyshemesë. Nuk ka dyshim se përdorimi i tyre do të bëjë të mundur ndërtimin e një ndërtese shumë të qëndrueshme me kosto minimale.

5. Një nga më mënyrat më të mira për të kursyer para për ndërtimin e një shtëpie pa u drejtuar në zvogëlimin e sipërfaqes së shtëpisë ose blerjen e materialeve të lira, dhe për këtë arsye me cilësi të ulët, është ndërtimi i të ashtuquajturit. shtëpi e kombinuar.

Kur ndërtoni një shtëpi nga një material, kostoja e saj ndonjëherë mund të rritet në qiell - veçanërisht kur bëhet fjalë për materiale kaq të shtrenjta si tulla ose guri natyror. Dhe edhe nëse jeni të kënaqur me çmimin, një shtëpi e tillë mund të ketë disavantazhe të caktuara. Për shembull, një vilë me tulla nuk është e përshtatshme për të jetuar, sepse nëse vini atje në mënyrë të parregullt, do të zbuloni se shtëpia është e ftohtë dhe e lagësht, dhe ngrohja e saj kërkon shumë përpjekje dhe kohë. Në një shtëpi të bërë tërësisht me tulla, ose duhet të jetoni gjatë gjithë vitit ose të ruani vazhdimisht nxehtësinë, edhe nëse nuk jeni atje. Për të shmangur situata të tilla frustruese, zgjidhja më e mirë është të ndërtoni një shtëpi të kombinuar.

Do të ishte gabim të besohej se shtëpitë e kombinuara janë një shpikje moderne e krijuar për të kursyer para për klientët e kompanive të ndërtimit. Shtëpia e kombinuar ka ekzistuar për shumë qindra vjet, siç mund ta shohim nga ndërtesat mesjetare në Gjermani dhe Zvicër - shtëpia e famshme gjysmë-druri, për shembull, është një shembull klasik i kombinimit të drurit dhe gurit natyror kur ndërtohet një dyshe. -shtëpi me histori. Për shkak të katit të parë më të konsiderueshëm prej guri ose tulla, struktura fiton forcë më të madhe, dhe kati i dytë, i bërë nga trungje të rrumbullakosura ose druri, nuk vendos një ngarkesë të fortë në mure dhe themel.

Edhe në Rusi kjo teknologji është tradicionale - shumë provinciale shtëpi dykatëshe bërë duke përdorur të njëjtën teknikë.

Pse ndërtimi i një shtëpie të kombinuar është më fitimprurës sesa një ndërtesë e bërë nga një material? Çështja këtu nuk është vetëm se ju do të kurseni ndjeshëm në materiale të shtrenjta:

Kati i parë është bërë tradicionalisht nga materiale më të rënda dhe të papërshkueshme nga zjarri që do të sigurojnë stabilitetin dhe sigurinë e shtëpisë tuaj - blloqe betoni, tulla, gurë, beton të gazuar ose blloqe betoni shkumë, të cilët jo vetëm që nuk janë të prirur ndaj zjarrit, por gjithashtu ruajnë mirë nxehtësinë dhe lejojnë lagështi për të kaluar, si një pemë. Ju jo vetëm që do t'i siguroni shtëpisë tuaj sigurinë nga zjarri, por edhe do ta bëni atë të rehatshme për të jetuar - kati i parë është ideal për një dhomë të përbashkët ndenjie dhe dhoma shërbimi, ndërsa kati i dytë, prej druri natyral dhe për këtë arsye më miqësor me mjedisin, do të shërbejnë si vendi më i mirë për gjumë, punë dhe pushim. Për më tepër, nuk duhet të flasim as për numrin e madh të zgjidhjeve të projektimit të mundshme për një shtëpi të kombinuar - ju mund të dekoroni të gjithë shtëpinë "si guri", "si dru", ose të lini gjithçka ashtu siç është, në mënyrë që natyrale Bukuria e drurit në katin e dytë dhe guri në fillim theksuan dhe hijeshuan njëri-tjetrin - varet nga ju që të vendosni!

Për katin e dytë, siç kemi thënë tashmë, zgjidhja më e mirë do të ishin materiale të tilla si druri, shtëpia e bllokut, trungjet e rrumbullakosura ose struktura e kornizës. Për sa i përket kostos, kati i dytë do t'ju kushtojë dukshëm më pak se i pari dhe për nga cilësitë mjedisore do të jetë edhe më i mirë. Druri ruan në mënyrë të përkryer nxehtësinë kur ngrohet në sezonin e ftohtë dhe freskinë në muajt e nxehtë; një dhomë prej druri nuk do të jetë e lagur dhe do të jetë më e lehtë për ta ngrohur atë, dhe aroma e drurit natyror do të ketë një efekt të dobishëm në psikikën dhe disponimin tuaj. Një tjetër pikë pozitive është pesha relativisht e ulët e katit të dytë për shkak të përdorimit të drurit, kështu që mund të kurseni edhe në themel duke e bërë atë më pak masiv. E vetmja pengesë është rreziku i zjarrit ose kalbjes së drurit, por në ditët e sotme ka shumë impregnime zjarrfikëse dhe antiseptike për dru.

Kur hartoni një projekt, ia vlen t'i kushtohet vëmendje faktit që jeta e shërbimit të të gjitha materialeve mund të ndryshojë; nëse materialet janë përzgjedhur gabimisht, një pjesë e shtëpisë mund të kërkojë riparime pas 30 vjetësh, ndërsa tjetra do të jetë në të njëjtën gjendje të shkëlqyer si kur të përfundojë punë ndërtimore. Bazuar në këtë, ju rekomandojmë që të mos zgjidhni vetë materialet; Ekspertët tanë kryesorë do t'ju ndihmojnë të vendosni dhe të përpiloni saktë një listë materialesh me afërsisht të njëjtën jetë shërbimi.

Kështu, ndërtimi i një shtëpie të kombinuar jo vetëm që do t'ju kursejë një shumë të mjaftueshme parash, por si rezultat do të merrni edhe një shtëpi të rehatshme dhe miqësore me mjedisin, të mbrojtur nga zjarret.

6. Kursime në arredimin e brendshëm të shtëpisë.

Dekorimi i brendshëm është akordi i fundit në ndërtimin e një shtëpie. Të gjithë duan që shtëpia të duket po aq elegante nga brenda sa nga jashtë, por këtu lind një problem i ri - buxheti ende nuk është fleksibël dhe secili prej nesh mund të ketë vështirësi financiare. Disa pronarë të shtëpive përpiqen ta zgjidhin vetë problemin me veshjen e brendshme, por në të njëjtën kohë ata humbasin kohë të çmuar, përpjekje dhe ndonjëherë shumë më tepër para nga sa prisnin fillimisht. Ne i trajtojmë klientët tanë me mirëkuptim dhe për këtë arsye mund të ofrojmë një sërë zgjidhjesh ekonomike për dekorimin e brendshëm të shtëpisë tuaj, të cilat nuk do të jenë aq të rënda për portofolin sa homologët e tyre më të shtrenjtë, por jo më pak cilësore dhe efektive.

Opsioni më i thjeshtë dhe më i lirë është suva e gipsit, e cila aplikohet drejtpërdrejt në blloqet e gazuara. Menjëherë pas suvasë së gipsit, mund të ngjitni letër-muri me teksturë jo të endur për pikturë.

Një tjetër opsion është drywall; ky material është një lider i njohur në materialet e dekorimit të brendshëm në tregun vendas të ndërtimit. Ky është një material i lirë dhe i qëndrueshëm që nuk ka frikë nga thonjtë dhe vidhat. Kur përdoret në punimet e mbarimit, kartoni i gipsit formon një sipërfaqe të sheshtë mbi të cilën mund të ngjitet letër-muri.

Dhjetë materialet më të njohura dhe më të lira për dekorimin e brendshëm përfshijnë panelet. Ato vijnë në dy lloje - me printim fotografish dhe të laminuara. Panele të laminuara - zgjedhja më e mirë per ata qe duan qe ne shtepi te mbizoterojne ngjyrat e qeta dhe te lehta. Panelet PVC dallohen për mirëdashjen e tyre mjedisore, zgjedhjen e gjerë të ngjyrave dhe rezistencën e lartë ndaj zjarrit.

Edhe me ndihmën e materialeve të tilla përfundimi në dukje jo modeste, mund të krijoni pikërisht atmosferën në shtëpinë tuaj që dëshironit dhe që do t'ju kënaqë për shumë vite në vijim.

Dëshira për të kursyer para kur zbatoni një shkallë kaq të gjerë dhe, sinqerisht, jo më së shumti projekt i lirë, si “shtëpia e ëndrrave tuaja”, është krejt e natyrshme dhe e kuptueshme. Këtu kemi treguar vetëm disa mënyra themelore për ta bërë këtë. Megjithatë, ne ju nxisim që të qëndroni të kujdesshëm dhe të mos përpiqeni të kurseni para duke blerë materiale të lira dhe shpesh me cilësi të ulët për ndërtim kapital, kjo jo vetëm që mund të ketë një efekt të dëmshëm në jetëgjatësinë e shtëpisë tuaj, por, në fund të fundit, edhe të çojë në tragjedi.

Ndërtimi i një shtëpie është një çështje serioze dhe e përgjegjshme, ndaj ju rekomandojmë që të vini në zyrën tonë dhe të konsultoheni falas me specialistët tanë. Ne do të zgjedhim për ju materialet më optimale me çmimet më të ulëta, pasi kemi dërgesa direkte nga fabrikat e prodhuesve të besuar.

Fjalët e investitorit dhe financierit të famshëm “Nuk jemi aq të pasur për të blerë gjëra të lira” mund të zbatohen edhe për ndërtimin e ndërtesave të banimit. E megjithatë, në procesin e ndërtimit të një shtëpie, është pothuajse tradicionale që lindin kosto që nuk përfshihen qartë në vlerësim.

Dhe është gjithashtu mirë nëse ky vlerësim është përpiluar nga një specialist kompetent. Për shembull, projektuesit dhe vlerësuesit e kompanisë InnovaStroy përballen me mjaft sukses me këtë detyrë, duke eliminuar kostot shtesë me pothuajse njëqind për qind probabilitet Por çfarë të bëni nëse buxheti i ndërtimit ishte planifikuar në mënyrë të pavarur, dhe të gjitha kostot nuk përfshihen në të. A është e mundur të kurseni ndonjë gjë gjatë procesit të ndërtimit?

Nëse i përmbaheni objektivitetit, atëherë sigurisht që është e mundur të gjeni disa kosto "të panevojshme" në projekt. Gjëja kryesore është të mos i ngatërroni ato me kostot kryesore, pa të cilat ndërtimi dhe funksionimi i mëtejshëm i shtëpisë do të jenë në rrezik Pra, le të përpiqemi të zbulojmë se kur nuk mund të kurseni ndërtimi i vilave ose një shtëpi fshati.

Ku dërgohen fondet?

Për të kuptuar më mirë se për çfarë është e padëshirueshme të kurseni, duhet të jeni të vetëdijshëm për drejtimet e flukseve financiare kur ndërtoni një shtëpi. Tradicionalisht shuma të konsiderueshme fondet janë ndarë për të arritur qëllimet e mëposhtme:

• Eksplorimi gjeologjik në vend;
• Hartimi i projektit;
• Miratimi i dokumentacionit të projektimit;
• Marrja me qira e makinerive dhe pajisjeve speciale;
• Blerja e materialeve;
• Rregullimi i komunikimeve;
• Pagesa për punë ndërtimore.

Duket se për secilin prej këtyre artikujve ishte e mundur të zvogëloheshin kostot, dhe në disa vende edhe në shuma të konsiderueshme. Dhe për të mos ardhur në pasoja të padëshirueshme, ne do të zbulojmë më tej se çfarë saktësisht nuk duhet të kurseni. Të gjitha veprimet dhe materialet e tjera mund të shoqërohen me shuma financiare të ndryshme investimi.

Pse të paguani për diçka që është vetëm në letër?

Fatkeqësisht, në mendjet e shumë zhvilluesve, projekti i një shtëpie të ardhshme duket të jetë një skicë në të cilën skicohet paraqitja e apartamenteve të ardhshme, numri i kateve dhe konfigurimi i çatisë. Vizualisht, një "dokument" i tillë duhet të japë një ide për pamjen e strukturës së ardhshme.

Mbushja e brendshme - kjo tashmë duket se është çështje shije për vetë pronarin, dhe në këtë drejtim, asgjë nuk kërkohet t'i shtohet projektit. Fatkeqësisht, është pikërisht kjo qasje që çon në faktin se ndërtimi i një shtëpie vonohet për disa vjet.

Kush tjeter? Në të vërtetë, gjatë procesit të ndërtimit, sigurisht që do të zbulohet se trashësia e mureve e shtyp themelin me një forcë të tillë që niveli i hapjeve të dritareve lëviz dinamikisht në drejtim të tokës dhe vetë themeli shkon thellë e më thellë në terren. Ose në gjysmë të fazës së ndërtimit, rezulton se faqosja e pamenduar e dhomave ndërhyn në instalimet elektrike të komunikimeve. Dhe mund të ketë shumë rrethana të tilla që nuk merren parasysh në projekt. Si rezultat i kursimeve në përgatitjen e projektit:

• tejkalimet e kostos;
• Shtyrja e periudhës së ndërtimit;
• Rritja e intensitetit të punës në ndërtim.

Dhe kur përgatitni një projekt, duhet të mbani mend se diagramet dhe vizatimet e bëra në letër të zakonshme, nëse përpilohen saktë, do të shndërrohen shumë shpejt në një shtëpi të bukur dhe të besueshme. Por - me kusht që pronari i faqes të mos kursejë në projekt.

Nga rruga, ndonjëherë është gjithashtu e mundur të përpiqeni të kurseni një shumë modeste në miratimin e tij. Por:

• Së pari, shuma është aq e vogël sa nuk ia vlen të përpiqesh ta kursesh;
• Së dyti, një zell i tillë mund të çojë në pretendime nga shërbimet arkitekturore, inxhinierike, si dhe departamentet sanitare dhe zjarrfikëse.

Si rezultat, kursime të tilla mund të rezultojnë në humbje të shumta për shkak të pagesës së porosive dhe gjobave.

Si të kurseni para në sondazhet e faqes

Për disa zhvillues, duket si thjesht një formalitet që një topograf të vizitojë faqen. Një reflektim krejtësisht logjik i çon ata në këtë mendim - edhe departamentet rajonale të kërkimit gjeologjik kanë një hartë që tregon strukturën e tokës në të gjitha zonat e zhvillimit.

Por edhe brenda një zone prej disa qindra metrash katrorë, mund të shfaqet një surprizë në formën e një horizonti sipërfaqësor të ujërave nëntokësore, përfshirjeve të argjilës në tokë, myshqeve me rërë dhe telashe të tjera. Është zbulimi i tyre ai që është qëllimi i vizitës së topografit. Për më tepër, në procesin e rilevimit të vendit, ka shumë të ngjarë që të jetë e nevojshme të shpohen puse provë. Ndonjëherë kjo kërkon kosto shtesë - thirrja e pajisjeve speciale dhe kryerja e punës së shpimit ndonjëherë kërkon kosto të konsiderueshme.

Nëse imagjinojmë një situatë kur shpimi provë nuk kryhet për shkak të "kosto-efektivitetit" të pronarit të sitit, atëherë është e mundur që nëse ka shtresa ranore në tokë në territor, themeli i shtëpisë do të të jetë pikërisht mbi ta. Pasojat do t'i bëjnë edhe njerëzit më ekonomikë të mendojnë - rrëshqitja e rërës nëntokësore do të çojë në deformim dhe shembje të shtëpisë rreth fazës së përfundimit të saj, kur struktura mbështetëse do të jetë mjaft e rëndë për një jastëk të tillë rëre.

Baza e vlerësimit dhe shtëpia

Bazuar në rezultatet e shumë viteve të aktivitetit, shumë kontraktorë, projektues dhe të gjithë punëtorët e ndërtimit e dinë se afërsisht 40% e të gjithë vlerësimit bie në hedhjen e themelit.

Këtu mund të kurseni para! Për më tepër, vëllimi i punimeve dhe materialeve ndërtimore duket se lë vend për zbatimin e bazave të ekonomisë dhe kursimeve. Por a ia vlen të eksperimentoni me stabilitetin dhe besueshmërinë e themelit të shtëpisë Kursimet në themel mund të manifestohen në konsumin më të ulët të materialeve, gjë që do të çojë në mënyrë të pashmangshme në një ulje të forcës së projektimit dhe stabilitetit të themelit të shtëpisë. Si rezultat, trashësia e strukturave mbështetëse do të duhet të zvogëlohet. Dhe kjo do të çojë në një humbje të kapacitetit të nxehtësisë së shtëpisë.

Nëse përpiqeni të kurseni në cilësinë e materialeve për themelin, atëherë rezultatet negative mund të bëhen të dukshme pak më vonë. Shkatërrimi gradual i integritetit të themelit do të çojë gjithashtu në deformim të mureve, prishje të strukturës së komunikimeve dhe, si rezultat, në kosto të mëdha për të eliminuar shkakun e një papërshtatshmërie të tillë të shtëpisë.

Ndoshta e vetmja mundësi për të kursyer në themel, e cila nuk duhet neglizhuar, është t'i besoni projektimin dhe ndërtimin e themelit të shtëpisë specialistëve me përvojë. Qindra baza të tilla të besueshme tashmë janë prodhuar nga punonjësit kompetentë të kompanisë InnovaStroy. Dhe, bazuar në njohuritë e bazës teorike dhe llogaritëse, si dhe në rezultatet e aktiviteteve të tyre, ata mund të optimizojnë pjesërisht vlerësimin për ndërtimin e fondacionit.

Mbikëqyrja teknike ekonomike

Një tjetër keqkuptim i zhvilluesve privatë është vetëbesimi i plotë në njohuritë e tyre dhe ngurrimi për të paguar për punë në dukje joproduktive. Po flasim për mbikëqyrje teknike. Ky funksion nuk duhet të ngatërrohet me përgjegjësitë e drejtuesit të një ekipi ndërtimi ose përgjegjësit.

Përgjegjësitë e një inxhinieri të mbikëqyrjes teknike përfshijnë:

• Monitorimi i pajtueshmërisë me standardet e projektimit;
• Përzgjedhja e materialeve të ndërtimit, përfundimit ose analogëve të tyre;
• Përzgjedhja dhe regjistrimi i marrjes me qira të makinerive speciale dhe pajisjeve speciale;
• Përzgjedhja e specialistëve të ndërtimit;
• Përcaktimi i qëllimeve të prodhimit;
• Monitorimi i arritjes së qëllimeve të përcaktuara;
• Sigurimi i rrjedhës së punës me materiale harxhuese dhe materiale;
• Organizimi i ciklit të punës, duke përfshirë punën e pajisjeve speciale;
• Organizimi i logjistikës, duke përfshirë shpërndarjen e materialeve dhe largimin e mbetjeve të ndërtimit.

Për më tepër, një specialisti i mbikëqyrjes teknike mund të ketë kompetenca dhe funksione kontrolli në lidhje me shpenzimet e vlerësimit të planifikuar dhe rregullimin e tij. Dhe kjo është një listë jo e plotë e përgjegjësive që i janë caktuar një punonjësi të mbikëqyrjes teknike.

Për të përballuar qoftë edhe një pjesë të këtyre përgjegjësive, pronari i faqes do të duhej të largohej përkohësisht nga profesioni i tij kryesor, të familjarizohej me bazën teorike dhe t'i kushtonte gjithë kohën e disponueshme këtij aktiviteti. Kursime të tilla vështirë se do të justifikoheshin, aq më tepër që absolutisht nuk garanton përmbushjen e saktë të të gjitha këtyre përgjegjësive dhe arritjen e të gjitha qëllimeve.

Roli i komunikimeve të lira në kursimet e ndërtimit

Çështja e kursimit në sistemet e komunikimit duhet t'i kushtohet një seksioni të veçantë. Ky është elementi i dytë më i rëndësishëm i një projekti ndërtimi pas themelimit. Ashtu si zemra në trupin e njeriut, komunikimet sigurojnë aktivitetin jetësor të të gjithë shtëpisë. rregullimi dhe instalimet elektrike të sistemeve të komunikimit gjithashtu zë një peshë të konsiderueshme vlerësimi i ndërtimit. Dhe dyshimet mund të lindin në mënyrë të pavullnetshme në lidhje me zgjedhjen e materialeve për ndërtimin e këtyre sistemeve. Kursimi i tyre është një tundim mjaft i fortë.

Megjithatë, përpjekjet për të lehtësuar barrën financiare mund të kufizohen nga departamentet përkatëse. Për shembull, gjatë instalimit të ngrohjes me gaz, shërbimet përkatëse do të kontrollojnë patjetër që të sigurohen që pajisjet plotësojnë karakteristikat e projektimit të shtëpisë. Në mënyrë të ngjashme, kërkesat do të vendosen për rregullimin e sistemit të ventilimit në vendndodhjen e bojlerit të ngrohjes. Prandaj, nuk do të jeni në gjendje të kurseni shumë në këtë drejtim.

Kur përdorni materiale të lira për instalimin e një rrjeti instalime elektrike, kërkesat do të vendosen gjithashtu nga menaxhimi i rrjetit elektrik të qarkut nëse lloji ose seksioni kryq i telit nuk i plotëson kërkesat Siguri nga zjarri. Nga rruga, inspektorati i zjarrit është veçanërisht i vëmendshëm ndaj përgjegjësive të tij dhe përpiqet të kontrollojë të gjitha aspektet që paraqesin rrezik zjarri. transformator. Ato lidhen gjithashtu me projektimin e sistemit të furnizimit me gaz.

Sa ekonomike janë instalimet elektrike të komunikimeve?

Siç mund ta shihni, definitivisht nuk ia vlen të kurseni në komunikime, edhe për arsye të sigurisë suaj dhe funksionimit të sigurt të shtëpisë. Por ideja e kursimit në lidhjet e komunikimit mund të duket më shumë se tërheqëse. Në fund të fundit, nëse keni edhe pak përvojë, lidhja e tubave dhe lidhja e pajisjeve me një rrjet konsumatori nuk duket si një detyrë jashtëzakonisht e vështirë.

Por një besim i tillë zakonisht zgjat vetëm deri në momentin e leximit të vizatimeve dhe diagrameve të lidhjes. Zakonisht, nga kjo pikë, pronarët e një ndërtese të re fillojnë fazën, të cilësuar nga profesionistët si "aktivitet amator". Si rezultat i këtyre kursimeve, pajisjet lidhen pa konfigurimin dhe testimin e duhur, pa respektuar kushtet e provës. vraponi. Dhe në rastin më të mirë, ndodh dëme të vogla. Në rastin më të keq, e gjithë shtëpia dhe vetë pronarët e saj mund të vuajnë.

Për ta përmbledhur, mund të konkludojmë se nuk ka absolutisht nevojë të kursejmë në vetë komunikimet, dhe aq më tepër në instalimet elektrike dhe lidhjen e tyre. Në të njëjtën kohë, del një përfundim tjetër logjik: do të jetë shumë më ekonomike dhe praktike t'i besohet procesi i përfundimit dhe lidhjes së komunikimeve specialistëve me përvojë dhe të kualifikuar. Për më tepër, ata janë gjithmonë të gatshëm të përgjigjen kur kontaktojnë kompaninë InnovaStroy.

Kursimi i materialeve - cili do të jetë më i lirë?

Pavarësisht se sa e hidhur mund të jetë deklarimi i faktit pas gjithë kësaj, ju patjetër nuk do të jeni në gjendje të kurseni shumë në artikujt e listuar të projektit të ndërtimit. Ekziston gjithashtu një opsion "i mrekullueshëm", sipas shumë zhvilluesve, për të kursyer në materialet e ndërtimit dhe dekorimin e brendshëm. Le të shqyrtojmë të dy versionet.

Shumica e materialeve të ndërtimit përdoren për të ndërtuar struktura mbajtëse. Industria Materiale ndërtimiështë e pranishme në treg me një gamë kaq të gjerë çmimesh saqë zgjedhja këtu kënaq edhe pensionistët dhe zhvilluesit jo shumë të pasur me buxhete miliona, por nuk keni nevojë të jeni një ekspert i famshëm për të përcaktuar marrëdhënien e drejtpërdrejtë midis kostos materiali dhe cilësitë e tij teknologjike. Për shembull, si leshi i lirë i tekstil me fije qelqi, ashtu edhe shkuma e dendur e polistirenit, përçueshmëria termike e së cilës është një herë e gjysmë më e ulët, mund të përdoren si material izolues termik. Kostoja e saj është afërsisht e njëjtë. Por kostoja e ngrohjes së shtëpisë do të mbulojë më pas këtë diferencë çmimesh në sezonin e parë.

Nëse materiali zgjidhet për ndërtimin e mureve, atëherë definitivisht nuk ka nevojë të kurseni para këtu - kursime të tilla do të jenë në dëm të forcës dhe qëndrueshmërisë së shtëpisë Situata është e ngjashme me materialet për çati nuk është një dëshirë e parezistueshme për të bërë riparime brenda dy ose tre vjetësh pas transferimit, atëherë është më mirë të harrosh kursimin e materialeve për çati.

Mbarimi ekonomik

Këtu, duket se asgjë nuk mund ta kufizojë pronarin, i cili është i lodhur nga kërkimet negative për mundësinë për të kursyer në ndërtimin e një shtëpie. Në të vërtetë, pjesa e brendshme është çështje shije. E vetmja gjë që mund të mbani mend është qëllimi funksional i disa materialeve përfunduese. Për shembull, pllakat qeramike janë të dizajnuara për të mbrojtur muret (veçanërisht në banjë dhe kuzhinë) nga lagështia, kështu që ka ende një shans këtu, megjithëse të vogël, për kursime.

Kursimi në shërbimet e ndërtimit dhe zgjedhja e një kontraktori

Por ajo që definitivisht nuk duhet të kurseni kur ndërtoni një shtëpi është të paguani për punën e ekuipazhit të ndërtimit. Kontraktorët e lirë, të cilët nuk kanë as përvojë të mjaftueshme dhe as garanci ligjore, nuk do të shqetësohen kurrë për cilësinë e punës së tyre. Prandaj, e gjithë kjo do të duhet të merret me qira. Natyrisht - për paratë e zhvilluesit. Kjo vështirë se mund të quhet një opsion ndërtimi ekonomik.

Situata është krejtësisht e ndryshme për kontraktorët përgjegjës dhe kompetent. Ata janë gjithmonë të pajisur me gjithçka të nevojshme për të kryer punën nga e para dhe në bazë të gardianit. Ata kanë përvojë të mjaftueshme, falë së cilës është e mundur të arrihen kursime reale në ndërtimin e një shtëpie, pasi ndërtuesit e kualifikuar gjithmonë do t'ju tregojnë se si të minimizoni koston dhe çfarë të mos kurseni kur ndërtoni një shtëpi.

Dhe përvoja e tyre dhe trajnimi i vazhdueshëm përmes zhvillimit të teknologjive të reja të ndërtimit bëjnë të mundur uljen e barrës buxhetore për disa projekte deri në 30% Këto avantazhe i posedojnë punonjës të kualifikuar dhe të përgjegjshëm të kompanisë InnovaStroy.

Ju gjithashtu mund të mësoni më shumë rreth kursimeve në ndërtimin e një shtëpie nga video.