Что делать если не пришел земельный налог. Причины, по которым не приходит налог на земельный участок Почему не приходит налог на землю
Уже большое количество плательщиков налогов на имущество сталкивались с проблемой, когда на их адрес или в личный кабинет не пришли налоговые уведомления. Скорее всего, в этом вина налоговой инспекции. Рассказываем, почему это может произойти и что делать в такой ситуации.
Когда должно прийти
Исходя из предписаний закона, последний день, когда налоговая может сделать рассылку налоговых уведомлений в 2017 году – 18 октября 2017 года.
Таким образом, если не приходили налоговые уведомления до этой даты (плюс несколько дней на почтовое обслуживание заказного письма с уведомлением), волноваться рано.
Напомним, что физическим лицам, которые обязаны отчислять налог за землю, транспорт и/или соответствующее своё облагаемое налогом имущество, инспекция должна разослать сводное уведомление по имущественным налогам. Его форма утверждена приказом ФНС России от 07 сентября 2016 года № ММВ-7-11/477:
Почему не пришло: причины
По практике можно выделить несколько основных причин, почему не приходят налоговые уведомления.
Техническая ошибка
По закону сводное уведомление по имущественным налогам формирует специальная компьютерная программа налоговиков. Происходит это в автоматическом режиме. При этом никто не застрахован от сбоя в программе, в результате которого плательщикам не приходят уведомления о налогах на имущество.
Нет обязанности платить
Ещё одна причина, почему не пришло налоговое уведомление, может быть в том, что собственник земельного участка/транспортного средства/иного облагаемого имущества:
- перестал быть обязанным лицом (например, продал облагаемый налогом объект);
- имеет право на льготу по налогу, которая на все 100% освобождает его от уплаты (в этом случае инспекция вообще не должна присылать в адрес человека уведомление).
С недавнего времени у налогоплательщиков - владельцев недвижимости появилась новая обязанность. Согласно п. 2.1 ст. 23 Налогового кодекса РФ (далее - НК РФ) налогоплательщики - физические лица по налогам, уплачиваемым на основании налоговых уведомлений, обязаны сообщать о наличии у них объектов недвижимого имущества и (или) транспортных средств, признаваемых объектами налогообложения по соответствующим налогам, в налоговый орган по своему выбору в случае неполучения налоговых уведомлений и неуплаты налогов в отношении указанных объектов налогообложения за период владения ими.
Указанное сообщение с приложением копий правоустанавливающих (правоудостоверяющих) документов на объекты недвижимого имущества представляется в налоговый орган в отношении каждого объекта налогообложения однократно в срок до 31 декабря года, следующего за истекшим налоговым периодом.
Вместе с тем той же нормой НК РФ установлено, что сообщение о наличии такого объекта налогообложения не представляется в налоговый орган в случаях, если физическое лицо получало налоговое уведомление об уплате налога в отношении этого объекта или если не получало налоговое уведомление в связи с предоставлением ему налоговой льготы.
При этом пенсионеры как льготная категория указаны лишь в нормах НК РФ в части налога на имущество (пп. 10 п. 1 ст. 407 НК РФ). Среди льготников по земельному налогу они не приводятся (ст. 395 НК РФ). Однако в силу абз. 2 п. 2 ст. 387 НК РФ муниципальные власти вправе устанавливать такие налоговые льготные для отдельных категорий налогоплательщиков.
Таким образом, возможно, вы приобрели с 2004 года льготы по данному налогу на основании нормативных актов муниципального образования, в котором располагается домовладение. Кроме этого, формально вы не обязаны подавать сведения в налоговые органы о наличии у вас прав на земельный участок, являющийся объектом налогообложения, поскольку ранее вам приходили налоговые уведомления. Следовательно, налоговые органы располагают сведениями о наличии у вас объекта налогообложения.
Однако полагаться на разумность чиновников не стоит, тем более что с 1 января 2017 г. вступают в силу нормы закона, предусматривающие существенные налоговые санкции в случае несообщения в налоговый орган сведений об объектах налогообложения, в отношении которых не приходят налоговые уведомления и не уплачиваются налоги. Это может стать причиной неприятных процедур налогового контроля, в ходе которых вам придется оспаривать незаконность налоговых претензий к вам. Ошибка в базе данных налоговых органов могла быть вызвана техническим сбоем в системе информационного обмена между органами государственной регистрации и налоговыми органами либо сведения о вашем земельном участке отсутствуют в реестре прав на недвижимое имущество в силу каких-либо иных причин, например, они не были перенесены туда из органов кадастрового учета, БТИ и т.п., учитывая, что вы приобрели недвижимость еще в 1998 году. Из вопроса не следует, что у вас есть свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок, выданное в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Поэтому вам следовало бы проверить наличие у вас государственной регистрации прав на землю в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) посредством запроса соответствующей выписки из ЕГРП и подать в налоговый орган сведения о наличии у вас данного объекта. Указанные процедуры вы можете осуществить в многофункциональных центрах по оказанию государственных услуг (МФЦ) или центрах «Мои документы». Но прежде следовало бы узнать о действующих налоговых льготах в вашем регионе в органах администрации или налоговой инспекции. Возможно, вы попали в одну из льготных категорий. Информация об этом должна быть размещена также в Интернете на официальных сайтах названных органов.
Налоги на недвижимость для Пенсионеров. Налог на дом дачу и земельный участок в Новой Москве
Освобождение от уплаты налога на имущество
Пенсионеры вообще не платят налог на имущество, но только за один объект недвижимости конкретного вида. При условии, что этот объект не используется для бизнеса.
Перечень льготных объектов недвижимости из Налогового кодекса:
Жилой дом или его часть;
Квартира, доля в квартире, комната;
Гараж или машино-место;
Помещения для мастерских, ателье, студий;
Хозпостройки площадью не больше 50 квадратных метров.
Льготу предоставляют не всего на один объект, а именно на один объект каждого вида: одну квартиру, один дом и один гараж одновременно. Если у пенсионера две квартиры, то по одной из них он заплатит налог на имущество. А если квартира и дом, то налога вообще не будет.
Основание начисления пенсии не имеет значения. Это может быть пенсия не по старости, а по потере кормильца или какая-то государственная пенсия. При этом пенсионер может работать и кроме пенсии получать зарплату, но льгота все равно будет.
Если объектов несколько. Пенсионер может подать уведомление и указать, по какому объекту он хочет использовать льготу и не платить налог на имущество. Если заявления не было, льготу все равно предоставят. Просто налоговая инспекция сама выберет объект, который освободят от налога - тот, где налог был бы самым большим.
Как проверить. Сейчас можно посмотреть свое уведомление. Или помочь родителям, бабушкам и дедушкам разобраться с налогом на имущество: учтены ли их льготы и по каким объектам начислен налог. Если есть вопросы или нашлись неточности, обратитесь в налоговую инспекцию через сайт или придите лично.
Льгота для 6 соток земли
С 2017 года пенсионеры не платят земельный налог с шести соток. Его начислят только с превышения этой площади.
Эту льготу ввели в конце 2017 года, но она действует уже с 1 января, то есть распространяется на весь 2018 и последующие годы. Ее дают только по одному участку, который находится в собственности или пожизненном владении.
Такая льгота тоже есть у всех пенсионеров, без учета основания пенсии. Проверьте, учтена ли эта льгота в вашем налоговом уведомлении. Она действует во всех регионах.
Льготы по местному законодательству
Еще бывают льготы по местному законодательству. Иногда площадь участка, с которой не нужно платить налог, оказывается даже больше. Или вообще со всех объектов недвижимости не придется платить налог.
Если пенсию получает представитель налогоплательщика
Льготу дают именно пенсионеру, а не тому, кто представляет его интересы или получает за него деньги. Пенсионер - это тот, кому назначена пенсия. Если пенсия по потере кормильца назначена ребенку, то льгота положена только по его имуществу, а не по имуществу родителя или опекуна.
Как подать заявление о льготе
Если в 2018 году вы вышли на пенсию или льгота положена кому-то из ваших близких, подайте заявление в налоговую инспекцию. Подтверждение льготы - это пенсионное удостоверение. Сроков для заявлений о льготах в Налоговом кодексе нет, но ФНС советует подавать их до 1 мая следующего года. Если заявление о льготе для пенсионеров предоставляли раньше, повторно его отправлять не нужно.
Если в собственности несколько объектов недвижимости, стоит подать уведомление о выборе льготного имущества. Это нужно сделать до 1 ноября текущего года, а потом поменять объект уже не получится. Заявление и уведомление - это разные документы.
Если льгота не учтена в прошлом году, хотя было на нее право, с этим тоже нужно разобраться. Проверьте объекты, по которым начислен налог: иногда случаются технические накладки и вероятность ошибки все-таки есть. Налоговая инспекция рассмотрит обращение, уточнит данные и исправит уведомление.
Как разобраться с уведомлением по имущественным налогам
На всякий случай стоит потом проверить налоговую задолженность: она отразится в информерах на портале Госуслуг. Если вдруг долг все-таки будет, его можно погасить прямо на портале.
Все налогоплательщики знают, что время платить налог на землю наступает именно тогда, когда они получили уведомление уполномоченного органа. Но, к сожалению, по ряду причин гражданин может не получить письмо от ФНС, что совершенно не означает, что платить обязательный сбор ему не обязательно. На самом деле произвести платеж можно и без платежного поручения, а, значит, стоит ответить на вопрос, как заплатить налог на землю, если не пришла квитанция. Попробуем разобрать все варианты.
Почему не приходят квитанции
В первую очередь, налогоплательщики должны знать, что сумма налога должна быть рассчитана специалистами Федеральной Налоговой Службы. То есть самостоятельно производить расчет не стоит постольку, поскольку реального результата вы все равно не получите. В то же время, отсутствие уведомления не свидетельствуют об освобождении вас от имущественного налогообложения. Квитанция на оплату земельного налога физ лица могла не дойти до налогоплательщика по нескольким причинам:
- налогоплательщик поменял место жительства, и поручение было отправлено на старый адрес;
- земельный участок не был зарегистрирован в Росреестре;
- сотрудник почты потерял письменное извещение, что одной стороны, не является виной налогоплательщика, а с другой стороны, не служит поводом для неоплаты налога для ФНС;
- налогоплательщик попадает под льготу, а значит не получает уведомлений;
- сумма налога менее 100 рублей.
Таким образом, есть несколько причин, по которым квитанции может быть направлена налогоплательщику. Но как говорилось ранее, о своих обязательствах налогоплательщик должен все же позаботиться самостоятельно, и хотя бы принять определенные меры, чтобы выяснить, есть у него задолженность или нет.
Обратите внимание, если квитанции не было отправлена сотрудниками ФНС, то есть налогоплательщик не получил уведомление по их вине, то он не обязан уплачивать штрафы и пени за просрочку.
Что делать если вы не получили квитанцию на земельный налог
Здесь у налогоплательщика есть два варианта: оплатить налог без квитанции или обратитесь непосредственно ФНС. Рассмотрим все возможные варианты, как оплатить налог на землю, если нет квитанции. В первую очередь, вам нужно выяснить должны ли вы платить за прошедший год обязательный сбор, есть у вас льготы, и прочие нюансы, ответить на данные вопросы могут только сотрудники уполномоченного органа.
Официальный сайт ФНС: сервис для налогоплательщиков
Кстати, если вы являетесь активным пользователем интернета, то проверить задолженность по налогам можно с помощью нескольких удаленных сервисов, в частности, Сбербанк онлайн, официальный сайт Федеральной Налоговой Службы, Яндекс деньги, Госуслуги, Заплати налоги (сервис ФНС). На всех вышеперечисленных сайтах вам нужно пройти процедуру регистрации с той целью, чтобы система смогла вас идентифицировать. От вас потребуются некоторые документы, а именно: паспорт, СНИЛС и ИНН.
Итак, если на одном из вышеперечисленных ресурсов вы обнаружили у себя задолженность по налогу то вам нужно как можно быстрее ее погасить ведь, для этого выделена определенные сроки, а именно до 1 декабря, далее, будут начисляться штрафы и пени. Произвести оплату вы сможете в режиме онлайн со своей банковской карты, только при этом обязательно распечатать квитанцию, в противном случае, в ближайшем будущем вы можете получить повестку в суд. Где уполномоченный орган будет требовать оплаты сбора плюс штрафы, а квитанция поможет вам доказать свою невиновность, ведь оплату вы произвели, хотя и несвоевременную.
Как получить квитанцию
Если вы не пользуетесь интернетом, или не имеете банковской карты, с которой можно произвести оплату, то вам разумнее обратиться непосредственно в отделение ФМС. Если, на момент обращения налог для вас уже рассчитан то вы получите просто дубликат квитанции, с помощью которой можете произвести оплату любым доступным для вас способом. В противном случае, когда налогоплательщику в базе не числится, ему нужно предоставить документы, подтверждающие его собственность на землю, кадастровый паспорт и выписку из Единого государственного реестра прав.
Обратите внимание, что обращаться в Налоговую инспекцию нужно по месту нахождения объекта налогообложения.
Кстати, рассчитать налог можно и самостоятельно для этого нужно знать региональный коэффициент, кадастровую стоимость земельного участка (на сайте Росреестра информация размещена) и налоговую ставку. Подробнее о расчетах вы можете узнать на официальном сайте налоговой инспекции, дело в том, что для каждого региона формула для расчета налога может значительно различаться, потому что ее определяют органы местного самоуправления.
Проверка налога через Яндекс Деньги
Когда вы произведете расчет налога самостоятельно, то сможете оплатить земельный налог без квитанции, притом условие, если вы знаете реквизиты территориального подразделения налоговой службы. Но, все же разумнее обратиться в Налоговую инспекцию, если вы допустили ошибку в расчете, и не доплатите определенную сумму, то вам придется в будущем платить за это штраф.
Итак, оплатить налог без квитанции, конечно же, можно, но не стоит проявлять инициативу, потому что данными вопросами должен заниматься инспектор налоговой службы. Кстати, если вы не займетесь поиском квитанции или не возьмете копию, то вас могут вызвать в суд и обвинить в уклонении от уплаты налогов, за что предусмотрен штраф.
