Boliglån fra Belinvestbank. Hvilken bank kan jeg få lån fra for å kjøpe ny leilighet?Tariffer og betingelser

Temaet boliglån er relevant for alle, inkludert innbyggere i Hviterussland. Dermed kan borgere i republikken Hviterussland bruke tjenestene til Belinvestbank, som har operert i markedet for finansielle tjenester i mer enn 25 år. Men før du går til utlånstjenester, er det verdt å studere nøye hvilke betingelser banken tilbyr sine kunder, så vel som alle renter. Hva Belinvestbank lån for kjøp av bolig kan fås i øyeblikket.

Innenfor rammen av ett låneprogram kan en potensiell låntaker søke om lån for følgende behov:

• bygging av et boligbygg;
• bygging av annen fast eiendom;
• kjøp av en ferdig leilighet eller hus;
• kjøp av annen eiendom.

Når det gjelder de grunnleggende lånebetingelsene, er de de samme for alle programmer: renten er 1,13 overnattingsrenter, i sin tur varierer overnattingsrenten fra 12 til 14 % og settes daglig. Midler til kjøp av en ferdig eiendom overføres til selgerens personlige konto, men midler tildelt for bygging av eiendom gis i form av en ikke-revolverende kredittlinje. Forresten, ikke glem at et lån krever obligatorisk sikkerhet i form av sikkerhet for den kjøpte eller konstruerte eiendommen.

Vær oppmerksom på at kursen for alle låneprogrammer er fast; den avhenger av overnattingsrenten; dette er en verdi som endres på initiativ av nasjonalbanken i Republikken Hviterussland daglig. Generelt er den årlige renten gyldig gjennom hele låneavtalens løpetid, med mindre det oppstår forpliktelser som krever en revisjon av den årlige verdien i samsvar med gjeldende lovgivning i Republikken Hviterussland.

I tillegg til sikkerhet i form av utlånsobjektet kreves det en garanti fra enkeltpersoner. Det maksimale lånebeløpet beregnes avhengig av inntekten til søkeren og hans garantist. I tillegg diskonterer banken renten under visse omstendigheter. Hvis en søker for eksempel trenger å forbedre levekårene sine, får han en rabatt på minus 2 %, eller han gir et depositum som sikkerhet for et lån på mellom 21 og 70 % av lånebeløpet, er rabatten i gjennomsnitt 0,6 % eller 2 %. Banken gir også en rabatt på 0,6 % dersom klienten har positiv historikk i banken minst 2 ganger.

Siden vi snakker om store lånebeløp, sjekker banken kundens soliditet så mye som mulig, det vil si at han må gi et lønnsbevis for de siste 6 månedene. Låntakeren trenger også et pass, et søknadsskjema og tillatelse for å sjekke låntakerens kreditthistorikk. En lignende liste over dokumenter kreves fra hans garantister.

Vær oppmerksom på at banken kan kreve ytterligere dokumenter avhengig av de individuelle lånebetingelsene for hver enkelt låntaker.

Program Leilighet som gave

Dette låneprogrammet er designet for kjøp av bolig i en bygning under oppføring eller på det sekundære boligmarkedet. Selger kan være en utbygger eller en juridisk enhet eller en enkeltperson. Maksimal lånetid er 25 år, renten på lånet er flytende, de første 25 månedene betaler kunden overnattingsrenten multiplisert med 1,5 poeng, men ikke mindre enn 11,5 % per år, fra og med 26. måned, rentene renten er også 1,5 poeng multiplisert med overnattingsrenten, men ikke mindre enn 13,5 %, maksimal lånetid er 25 år.

Ved positivt svar på søknaden overføres midlene til selgerens konto i sin helhet, hvis låntakeren kjøper bolig på det sekundære boligmarkedet, deretter i form av en ikke-revolverende kredittgrense til utbyggers konto hvis lånet er gitt for kjøp av bolig på byggestadiet.

Når det gjelder andre lånebetingelser er maksimal alder på låntaker 50 år på søknadstidspunktet. Minimumsbeløpet for låntakers egen investering er 20 % av eiendommens verdi. Som sikkerhet tilbyr banken en garanti fra enkeltpersoner, pluss pant i den kjøpte eiendommen. Maksimal lånebeløp vil bli beregnet avhengig av låntakers inntjening. Som en del av dette programmet, vil låntakeren bli pålagt å gi en komplett pakke med dokumenter.

Leilighetsprogram fra partnere

Belinvestbank samarbeider med flere utviklingsselskaper i republikken Hviterussland, disse inkluderer:

• LLC "Bedriftsarkitekt";
• Strominvest;
• TENKinvest;
• Zubr og K
• Zhilstroy, etc.

Her er samarbeidsvilkårene strengt tatt individuelle, renten varierer fra 9,9 % per år og oppover, lånebetingelser fra 20 til 25 år. Forskuddsbeløpet er fra 10 % og over. Enkeltpersoner kan stille som garantister, pluss at den kjøpte boligen fungerer som sikkerhet.

Bygging av boligeiendom ved bruk av tilskudd

Et Belinvestbank-lån til boligbygging gis ved bruk av tilskudd innenfor rammen av dekret nr. 240 av 07.04.2017. I henhold til lånebetingelsene avhenger lånebeløpet av verdien på eiendommen som kjøpes, renten er fast, det er refinansieringsrenten + 4 poeng. Lånet gis kun for deltakelse i delt konstruksjon, det vil si at lånemidlene overføres til utviklerens konto i form av en ikke-fornybar kredittgrense.

Nå er det verdt å forstå hva essensen av subsidieprogrammet for boliglån er. Faktisk, innenfor rammen av dekretet fra presidenten for republikken Hviterussland, gis lånet under visse betingelser:

1. Borgere som er registrert med behov for å forbedre sine boligforhold, og som de autoriserte organene har akseptert avgjørelsen om å gi tilskudd til betaling av deler av renten eller hovedgjelden for, kan få lån.
2. Du kan kun ta opp boliglån for kjøp av leilighet i en bygård eller oppføring av et enkelt boligbygg.
3. Maksimal lånestørrelse avhenger av låntakers soliditet og kan ikke overstige den gjennomsnittlige kostnaden for boliglokaler fastsatt av eksekutivkomiteen.
4. Banken tillater bruk av enkeltpersoner som sikkerhet.
5. Den kjøpte boligen er pantsatt til banken inntil låntaker fullt ut har oppfylt låneforpliktelsene.
6. Minimum forskuddsbetaling er 10%, som betales av låntakeren fra egne midler.

Vær oppmerksom på at som en del av dette forslaget, vil låntakeren bli pålagt å gi et fullstendig sett med dokumenter, pluss et utdrag fra eksekutivkomiteens beslutning om å gi et tilskudd.

For å oppsummere kan du utvilsomt ta opp boliglån fra Belinvestbank, men du bør være oppmerksom på rentene. Hvis vi snakker om lønnsomheten til boliglån i Republikken Hviterussland, kan slike lån, gitt den årlige renten, neppe betraktes som lønnsomme og passende for låntakeren. Men problemet er at refinansieringsrenten til National Bank of Belarus er for høy, og derfor er den årlige renten på lån ganske høy.

Temaet boliglån er av interesse for mange, og innbyggerne i Hviterussland er intet unntak. Så de kan få lån til bolig hos Belinvestbank, som har vært på utlånsmarkedet i mer enn 25 år. Men før du søker, må du studere nøye hvilke tilbud banken har til låntakere og alle lånerenter.

Belinvestbank tilbyr et finansieringsprogram som innebærer kjøp eller bygging av bolig- og næringseiendom. Det er også et fortrinnstilbud for å få lån med statlig støtte.

Tariffer og betingelser

I 2019 er renten for alle typer programmer, unntatt fortrinnsrett, 15 %. For subsidiert – 14 %. I begge tilfeller er renten flytende, men i det første er den knyttet til overnattingsrenten fastsatt av National Bank of Belarus (1,25), i den andre - til refinansieringsrenten (+ 3%).

Maksimumsbeløpet avhenger av låntakeren, og i fortrinnsprogrammet beregnes det fra standardiserte boligkostnader, tatt i betraktning klientens solvens. Også i en rekke regioner (Vitebsk, Minsk og Mogilev) er det spesielle programmer for leiligheter fra partnerutviklere, som det gis reduserte renter for.

Lån til eiendomsfinansiering

Kredittbeløp

avhenger av låntaker

lånevilkår

fra 10 til
20 år

lånerente

fra 14 %
per år

* - førtidig tilbakebetaling uten bøter

Lån til bygging og kjøp av boligeiendom gis for en periode på 20 år, andre - i 10 år. Ved kjøp er dette en engangsemisjon, og ved bygging er det enten en engangs- eller ikke-fornybar kredittramme. For alle tilbud gis midler ved kontantløs overføring til kontoen til selgeren (ved kjøp på annenhåndsmarkedet) eller utvikleren.

En rekke tilleggsbetingelser gjelder også:

• bidrag fra låntakeren av sine egne midler i mengden på minst 10% av kostnadene for den kjøpte eiendommen;
• tilstedeværelse av en garantist;
• pantsettelse av en konstruert gjenstand for varigheten av pantelånet etter mottak av dokumenter for det;
• mulighet for tidlig tilbakebetaling uten tilleggsbetalinger.

Utlån med statsstøtte innebærer målrettet bruk av midler – til bygging av boliglokaler og småhusbebyggelse.

Krav til låntakere og nødvendige dokumenter

Midler gis til borgere i Hviterussland underlagt vilkårene ovenfor. For å delta i fortrinnsrett utlån må du dokumentere ditt behov for boareal. Dette gjelder først og fremst de som bor i falleferdige hus. Du må med andre ord gå til administrasjonen på din bostedsadresse og stå på venteliste for bolig.

For å få et boliglån må du gi en full pakke med dokumenter, som inkluderer:

• pass;
• spørreskjemaer, attest for inntekt for minst de siste 3 månedene (eller Belinvestbank lønnskort);
• en kopi av arbeidsboken;
• samtykke fra låntakeren og garantistene til å gi en kredittrapport;
• dokumenter for sikkerheten;
• andre papirer på forespørsel fra banken.

Pass og søknadsskjema leveres av både låntaker og garantister.

Kan jeg løse boligproblemet mitt med lån? nettstedet og utvikleren fant ut hvilke lån bankene tilbyr for kjøp av eiendom og hvor mye de må betale.

Vilkårene for eiendomslån ligner billån. Her vil du også trenge egen medvirkning på kjøpet og sikring. Egen deltakelse avhenger av forholdene til en bestemt bank og utgjør vanligvis ikke mer enn 30 %. Som forsikring kan banken be om sikkerhet og kausjon.

Boliglån har nå den lengste maksimale løpetiden. Kunden kan forvente 15-20 år på å betale tilbake lånet. Samtidig er maksimal løpetid for forbrukslån oftest 5 år, og for lån til kjøp av bil - 7 år.

Det er også forskjeller i rentene. Eiendomslån vil være billigere enn andre - 12-14% for befolkningen generelt i stedet for 13-18% for forbrukere.

Hva er gjeldende forhold?

• Rentene på eiendomslån varierer nå fra 12 til 16 %, mens hoveddelen av rentene forblir på 13–14 %.
• Belagroprombank, Belarusbank, BPS-Sberbank, Priorbank reduserer hovedrenten de første årene. For eksempel reduserer Priorbank renten til 10 % det første året, mens grunnrenten er 14 %.
• Bankene er klare til å tilby lån i inntil 20 år. Unntak: Priorbank, Paritetbank og Fransabank, som tilbyr en løpetid på 15 år.
• Egen deltakelse er nå 10−30 %. Samtidig ber Belarusbank, Belagroprombank, Belinvestbank og BPS-Sberbank om den minste andelen deltakelse - 10%.

Hvor mye må du betale?

La oss anta at du mangler 20 tusen dollar for å kjøpe en leilighet (relativt 40 tusen hviterussiske rubler). Vi beregnet betalinger og overbetalinger ved å bruke eksemplet med et lån fra BelVEB Bank (den laveste grunnrenten).

Den maksimale månedlige betalingen for et slikt lån i en periode på 20 år vil være omtrent 600 rubler, og den totale overbetalingen vil være omtrent 52 216 rubler (hvis du betaler tilbake alt i tide og i tide).

Prosjektpartner:

A-100 Development-gruppen av selskaper har vært vellykket i eiendomsmarkedet i Hviterussland i 12 år. Nå tilbyr selskapet kjøp av ferdige leiligheter i boligområdene "Novaya Borovaya" og "Zeleny Bor" - 5,5% per år, som er den laveste prisen på det hviterussiske markedet.

Erverv av boligareal innebærer i de fleste tilfeller å låne midler. Belinvestbank tilbyr flere boliglånsprogrammer for befolkningen i republikken Hviterussland.

Lån til eiendomsfinansiering

Du kan få lånte midler til bygging av boligbygg, eller annen eiendom, eller til kjøp av ferdig boligareal.

Lånestørrelsen avhenger av eiendommens estimerte verdi, og låntaker må bidra med minst 10 % av egne midler for å betale bolig. Det tas hensyn til soliditeten til hovedlåntaker og medlåntakere.

Garanti er tillatt ikke bare fra enkeltpersoner, men også fra juridiske personer.

Ved enhver låneperiode er delvis eller full førtidig tilbakebetaling tillatt uten straff.

Pakke med dokumenter

For å få et boliglån må du utarbeide følgende dokumenter:

søknad fra hovedlåntakeren, som indikerer personopplysninger;

• låntakers pass;
• pass av garantister;
• sertifikat for inntekt for de siste 6 månedene til låntakeren og garantistene;
• skriftlig samtykke fra låntaker og hans garantister til å gi en kredittrapport.

Banken har rett til å be om ytterligere dokumenter fra låntaker eller garantister.

Prosedyre for å få lån

Du kan sende inn en søknad om lån for å kjøpe bolig i en Belinvestbank-filial eller på organisasjonens offisielle nettsted. Låntaker mottar ikke lånemidler. Banken overfører penger ved en ikke-kontant metode til kontoen til utvikleren av eiendommen eller selgeren av den ferdige eiendommen.