ხის სახლის მშენებლობის ხელშეკრულება (ხის აბანოები, ხისგან დამზადებული აგარაკი). ხის სახლის მშენებლობის ხელშეკრულება (ხის აბანოები, ხე-ტყისგან აგარაკი) კერძო პირთან სახლის აშენების ხელშეკრულება.

კერძო სახლის ასაშენებლადიმ პირში, რომელიც მოქმედებს საფუძველზე, შემდგომში " კონტრაქტორი“, ერთი მხრივ, და გრ. პასპორტი: სერია, ნომერი, გაცემული, მცხოვრები მისამართზე: , შემდგომში " დამკვეთი“, მეორე მხრივ, შემდგომში მოხსენიებული, როგორც „მხარეები“, დადეს ეს შეთანხმება, შემდგომში „ ხელშეკრულება" შემდეგზე:

1. ხელშეკრულების საგანი

1.1. კონტრაქტორი იღებს ვალდებულებას ინდივიდუალური საცხოვრებელი კორპუსის პროექტის (შემდგომში - პროექტი) და სამუშაო პირობების (დანართი No2) შესაბამისად განახორციელოს ინდივიდუალური საცხოვრებელი კორპუსის მშენებლობა (შემდგომში - სამუშაო) განთავსებულია: (შემდგომში ობიექტი) და მომხმარებელი იღებს ვალდებულებას მიიღოს და გადაიხადოს სამუშაოს ამ შეთანხმების 2.1 პუნქტის შესაბამისად.

1.2. სამუშაოს შესასრულებლად საჭირო მასალების მიწოდება ხდება კონტრაქტორის მიერ წინამდებარე ხელშეკრულებით განსაზღვრული ღირებულების ხარჯზე.

2. სამუშაოების ღირებულება და გადახდების პროცედურა

2.1. სამუშაოების ღირებულება, დაყოფილი სამუშაოების ეტაპების მიხედვით, მითითებულია წინამდებარე შეთანხმების დანართ No1-ში და შეადგენს რუსულ რუბლს. ამ ხელშეკრულების ხელმოწერის მომენტიდან მითითებული ღირებულება ითვლება ფიქსირებულად და შეიძლება გაიზარდოს მხოლოდ პროექტში ცვლილებების შეტანის შემთხვევაში.

2.2. სამუშაოების გადახდა ხდება დამკვეთის მიერ ეტაპობრივად, შემდეგი თანმიმდევრობით:

2.2.1. წინასწარ გადახდა თითოეული ეტაპისთვის, ამ ეტაპის ღირებულების 80%-ის ოდენობით, მომხმარებელს გადაიხდის კალენდარული დღის განმავლობაში კალენდარული დღის განმავლობაში კონტრაქტორისგან ამ სამუშაოს დაწყების შესახებ შეტყობინების მიღების დღიდან. სცენა.

2.2.2. ყოველი ეტაპისთვის დამატებითი გადახდა, ამ ეტაპის ღირებულების %-ის ოდენობით, მომხმარებელს გადაიხდის სცენაზე სამუშაოს დასრულების დღიდან კალენდარული დღის განმავლობაში.

2.3. ყველა გადახდა ხდება რუსული რუბლით.

2.4. დამკვეთის მიერ გადახდის განრიგის დარღვევის შემთხვევაში, კონტრაქტორს უფლება აქვს შეაჩეროს სამუშაოები გადახდის დაგვიანების ტოლი ვადით.

3. სამუშაოს შეკვეთა

3.1. კონტრაქტორი იწყებს სამუშაოს შესრულებას პირველი ეტაპის წინასწარი გადახდის დღიდან კალენდარულ დღეებში.

3.2. სამუშაოს დასრულების ვადა თითოეული ეტაპისთვის მითითებულია დანართ No1-ში. კონტრაქტორის მიერ სამუშაოების ვადაზე ადრე შესრულების შემთხვევაში, დამკვეთი ვალდებულია მიიღოს და გადაიხადოს დასრულებული სამუშაოები, პუნქტის 2.2-ის შესაბამისად.

3.3. ხელშეკრულებით გათვალისწინებული სამუშაოს დასრულების შემდეგ, კონტრაქტორი მომხმარებელს გადასცემს დასრულებული სამუშაოების მიღების აქტს.

3.4. დამკვეთი ვალდებულია სამუშაო დღის ვადაში ხელი მოაწეროს შესრულებულ სამუშაოზე მიღება-ჩაბარების მოწმობას ან გამოაგზავნოს დასაბუთებული წერილობითი უარი შესრულებულ სამუშაოზე კონკრეტული შენიშვნების მითითებით. თუ დამკვეთი განსაზღვრულ ვადაში არ მოაწერს ხელს შესრულებულ სამუშაოზე მიღება-ჩაბარების მოწმობას ან არ გამოგზავნის დასაბუთებულ უარს, სამუშაოები მიღებულად ითვლება და ექვემდებარება გადახდას.

3.5. დამკვეთის დასაბუთებული უარის შემთხვევაში მხარეები ადგენენ ორმხრივ აქტს საჭირო გაუმჯობესებების და მათი განხორციელების ვადების ჩამონათვალით. გაუმჯობესება, შესრულების აუცილებლობა, რომელიც წარმოიშვა მომხმარებლის ბრალით, ხორციელდება მომხმარებლის ხარჯზე, ამ ხელშეკრულების 2.1 პუნქტით განსაზღვრულ ღირებულებაზე მეტი. კეთილმოწყობა, რომლის საჭიროება წარმოიშვა კონტრაქტორის ბრალით, ხორციელდება კონტრაქტორის ხარჯზე.

3.6. წინამდებარე ხელშეკრულების ვადამდე შეწყვეტის შემთხვევაში მხარეები ვალდებულნი არიან სამუშაოს შეწყვეტის დღიდან კალენდარული დღის განმავლობაში შეადგინონ ორმხრივი აქტი შესრულებული სამუშაოსა და კონტრაქტორის მიერ გაწეული ფაქტობრივი ხარჯების შესახებ.

4. მხარეთა პასუხისმგებლობა

4.1. ხელშეკრულებით შესრულებულ სამუშაოზე მიღების მოწმობის ხელმოწერის მომენტამდე პასუხისმგებლობა უსაფრთხოებაზე მატერიალური აქტივებისამშენებლო მოედანზე ახორციელებს კონტრაქტორი.

4.2. მხარეები პასუხისმგებელნი არიან ამ შეთანხმებით ნაკისრი ვალდებულებების შეუსრულებლობისთვის, რუსეთის ფედერაციის კანონმდებლობის შესაბამისად.

4.3. ხელშეკრულებით ნაკისრი ვალდებულებების დროულად შესრულების შემთხვევაში დამნაშავე მეორე მხარეს გადაუხდის პირგასამტეხლოს დროულად შეუსრულებელი ვალდებულებების ღირებულების პროცენტის ოდენობით დაყოვნების ყოველი დღისთვის, მაგრამ არა უმეტეს პროცენტის პროცენტისა. შეუსრულებელი ვალდებულებების ღირებულება.

4.4. ჯარიმებისა და ჯარიმების გადახდა არ ათავისუფლებს მხარეთა ვალდებულებებს წინამდებარე ხელშეკრულების შესრულებაზე.

5. მხარეთა ვალდებულებები

5.1. მომხმარებელი ვალდებულია:

5.1.1. უზრუნველყოს კონტრაქტორი მიწის ნაკვეთისამუშაოების შესრულება;

5.1.2. უზრუნველყოს კომუნიკაციების დროებითი კავშირის წერტილები;

5.1.3. უზრუნველყოს კონტრაქტორს ობიექტზე მუდმივი და შეუფერხებელი წვდომა, მათ შორის სამშენებლო ტექნიკისა და სატვირთო მანქანებისთვის ობიექტზე შეუფერხებელი წვდომის უზრუნველყოფა;

5.1.4. სატვირთო ტრანსპორტის უშუალოდ სამშენებლო ობიექტთან მიახლოების შეუძლებლობის შემთხვევაში, ყველა დამატებითი ხარჯი, რომელიც დაკავშირებულია მასალების გადატვირთვასთან და სამშენებლო მოედანზე მიწოდებასთან, იხდის დამკვეთის მიერ წინამდებარე შეთანხმების 2.1 პუნქტში მითითებულ სამუშაოების ღირებულებაზე მეტი. ;

5.1.5. მიიღოს კონტრაქტორისგან შესრულებული სამუშაოს აქტით;

5.1.6. განახორციელეთ გადახდა ამ ხელშეკრულების პირობების შესაბამისად.

5.2. კონტრაქტორი ვალდებულია:

5.2.1. სამუშაოს შესრულება პროექტისა და სამუშაო პირობების შესაბამისად;

5.2.2. შემდგომი მუშაობის შეუძლებლობის შემთხვევაში დაუყოვნებლივ აცნობეთ მომხმარებელს;

5.2.3. სამუშაოების დასრულების შემდეგ სამშენებლო ნარჩენების და სამშენებლო ტექნიკის ამოღება სამშენებლო მოედნიდან;

6. გარანტია

6.1. კონტრაქტორი გარანტიას იძლევა სამუშაოს მაღალი ხარისხის შესრულებას და იმ მნიშვნელოვანი ხარვეზებისა და დეფექტების დროულ აღმოფხვრას, რომლებიც წარმოიშვა კონტრაქტორის ბრალით და გამოვლინდა სამუშაოს მიღების დროს ან საგარანტიო პერიოდის განმავლობაში.

6.2. კონტრაქტორი პასუხისმგებელია ამ პუნქტით დადგენილი საგარანტიო ვადებისა და ვალდებულებების ფარგლებში. ზოგადი სამშენებლო სამუშაოების საგარანტიო ვადა არის წლები სამუშაოს დასრულების დღიდან. სამუშაოს დასრულებისა და საინჟინრო კომუნიკაციების საგარანტიო პერიოდი არის წლები სამუშაოს დასრულების დღიდან. ფანჯრების, კარების, ავეჯის, საინჟინრო აღჭურვილობის საგარანტიო ვალდებულებები დგინდება მწარმოებლის საგარანტიო ვალდებულებების შესაბამისად.

7. ვადამდელი შეწყვეტა

7.1. ხელშეკრულება შეიძლება შეწყდეს მხარეთა მიერ მხარეთა ურთიერთშეთანხმებით, ან სასამართლოს გადაწყვეტილებით ან ამ შეთანხმების მე-8 ნაწილის შესაბამისად.

7.2. მომხმარებელს უფლება აქვს ცალმხრივად შეწყვიტოს ეს ხელშეკრულება ვადაზე ადრე შემდეგ შემთხვევებში:

7.2.1. თუ სამუშაოს დაწყება გადაიდო კონტრაქტორის ბრალით კალენდარულ დღეზე მეტით;

7.2.2. თუ კონტრაქტორმა სამუშაოებში მნიშვნელოვანი გადახრები დაუშვა ხელშეკრულებიდან და არ გამოასწორა ეს გადახრები გონივრულ ვადაში.

7.2.3. კონტრაქტორს უფლება აქვს ცალმხრივად შეწყვიტოს ეს ხელშეკრულება ვადაზე ადრე, თუ მომხმარებელმა არ გადაიხადა წინასწარი გადახდა, ან არ გადაიხადა სრულად, კონტრაქტორის მიერ სამუშაოს დაწყების შესახებ შეტყობინების მიღების დღიდან კალენდარული დღის განმავლობაში. ამ შეთანხმების მიხედვით.

7.3. ხელშეკრულების ვადამდე შეწყვეტის შემთხვევაში მხარეები ვალდებულნი არიან სამუშაოს დასრულებულ ნაწილზე აქტის ხელმოწერის დღიდან კალენდარული დღის განმავლობაში განახორციელონ ორმხრივი ანგარიშსწორებები კონტრაქტორის მიერ შესრულებული სამუშაოსა და ადრე განხორციელებული გადახდების გათვალისწინებით.

8. პასუხისმგებლობისგან გათავისუფლების საფუძვლები

8.1. არცერთი მხარე არ იქნება პასუხისმგებელი ერთ-ერთი მხარის მიერ ნაკისრი ვალდებულებების შეუსრულებლობაზე ან არაჯეროვნად შესრულებაზე, თუ სათანადო შესრულება შეუძლებელი იყო ფორსმაჟორული გარემოების გამო, ანუ საგანგებო და გარდაუვალი გარემოებები მოცემულ პირობებში, რომელიც წარმოიშვა ხელშეკრულების დადების შემდეგ. კონტრაქტი. ასეთ გარემოებებს მიეკუთვნება: ტყის ხანძარი, წყალდიდობა, მიწისძვრა, სხვა სტიქიური უბედურებები, ომი, საომარი მოქმედებები, სახელმწიფო ორგანოების მიერ რეგულაციების მიღება და ადმინისტრირება, რაც შეუძლებელს ხდის მხარეთა მიერ ნაკისრი ვალდებულებების შესრულებას ან სათანადოდ შესრულებას.

8.2. თუ რომელიმე ამ გარემოებამ პირდაპირ იმოქმედა ხელშეკრულებით განსაზღვრულ ვადაში ვალდებულების შეუსრულებლობაზე, მაშინ ეს ვადა გადაიდება შესაბამისი გარემოების ხანგრძლივობის პროპორციულად.

8.3. მხარე, რომლისთვისაც შეუძლებელი გახდა ამ შეთანხმებით ნაკისრი ვალდებულებების შესრულება 8.1 პუნქტში მითითებული გარემოებების შედეგად, ვალდებულია დაუყოვნებლივ აცნობოს მეორე მხარეს.

8.4. თუ ეს გარემოებები გაგრძელდა თვეზე მეტხანს, თითოეულ მხარეს აქვს უფლება ცალმხრივად შეწყვიტოს ეს ხელშეკრულება მეორე მხარის შეტყობინებით შეწყვეტის თარიღამდე კალენდარული დღით ადრე.

9. დავების გადაწყვეტა

9.1. მხარეებს შორის წინამდებარე შეთანხმებასთან დაკავშირებით წარმოშობილი უთანხმოება მხარეები მოლაპარაკებების გზით გადაჭრიან.

9.2. თუ შეთანხმება ვერ მიიღწევა, მაშინ ამ შეთანხმებით გათვალისწინებული ყველა დავა და უთანხმოება მხარეები წარუდგენენ სასამართლოს.

9.3. ყველა სხვა ასპექტში, რომელიც არ არის გათვალისწინებული ამ ხელშეკრულებაში, მხარეები ხელმძღვანელობენ რუსეთის ფედერაციის კანონმდებლობით.

10. სხვა პირობები

10.1. ეს ხელშეკრულება ძალაში შედის ხელმოწერის მომენტიდან და მოქმედებს მანამ, სანამ მხარეები სრულად შეასრულებენ ხელშეკრულებით ნაკისრ ვალდებულებებს.

10.2. ამ ხელშეკრულებაში ყველა ცვლილება და დამატება ძალაშია, თუ შეტანილია წერადა ხელი მოაწერეს მხარეებს.

10.3. კონტრაქტორს შეუძლია გამოიყენოს ობიექტის ფოტოები სარეკლამო მიზნებისთვის საკუთარი შეხედულებისამებრ, მომხმარებლის პერსონალური მონაცემების კონფიდენციალურობის დაცვით. მხარეები აღიარებენ ერთმანეთს ელექტრონული ფოსტით გაგზავნილი კორესპონდენციის კანონიერებასა და მართებულობას. მხარეთა ელექტრონული ფოსტის მისამართები: დამკვეთი - ; კონტრაქტორი - .

11. მხარეთა იურიდიული მისამართები და საბანკო მონაცემები

კონტრაქტორიჟურ. მისამართი: საფოსტო მისამართი: TIN: KPP: ბანკი: ანგარიშსწორება/ანგარიში: კორ./ანგარიში: BIC:

დამკვეთირეგისტრაცია: საფოსტო მისამართი: პასპორტის სერია: ნომერი: გაცემული: ავტორი: ტელეფონი:

საცხოვრებელი კორპუსის მშენებლობის ხელშეკრულების ნიმუში 2018 უფასო ჩამოტვირთვა სტანდარტული ფორმის ნიმუშის ფორმა

კონტრაქტი No. ___

კერძო სახლის ასაშენებლად

მოსკოვი "___" __________ 20__

OOO« ImperialStroy», წარმოდგენილია გენერალური დირექტორი დიმიტრი ნიკოლაევიჩ კაჟანი, რომელიც მოქმედებს ქარტიის საფუძველზე, შემდგომში მოხსენიებული: « კონტრაქტორი» თამაშები. _____________________________________________________________________________ დაბადების ადგილი: _________________________________________________________________, მოქალაქეობა: _________, სქესი: ________________, პასპორტის სერია ________ № ______________ გაცემული _________________________________________________________________, "____" __________________, ქვედანაყოფის კოდი ___________, რეგისტრირებულია: ________________________________________________________________________________________________________________ « დამკვეთი» მეორე მხრივ, დადო ეს ხელშეკრულება შემდეგნაირად:

1. ხელშეკრულების საგანი

1.1. კონტრაქტორი იღებს ვალდებულებას, საპროექტო შეფასებებისა და გრაფიკის შესაბამისად სამშენებლო სამუშაოები, ისევე როგორც SNiP-ის, GOST-ის მოთხოვნების შესაბამისად, მარეგულირებელი ორგანოების და საკოორდინაციო ორგანიზაციების მოთხოვნების შესაბამისად, განახორციელოს საცხოვრებელი კორპუსის მშენებლობა პროექტის მიხედვით "____________________________" სავარაუდო ფართობით ____________ კვ.მ. ., საერთო ფართით _____________ კვ.მ., ___________-დან __________-მდე და დამკვეთი იღებს ვალდებულებას, მიიღოს სამუშაო და გადაიხადოს იგი.

1.2. ხარჯთაღრიცხვა, სამუშაო გრაფიკი, გადახდის განრიგი უნდა იყოს შეთანხმებული და ხელმოწერილი მხარეების მიერ ამ ხელშეკრულების გაფორმებიდან არაუგვიანეს 5 (ხუთი) სამუშაო დღისა.

1.3. განრიგში მითითებული სამუშაოს შესრულების ვადების გამოთვლის დაწყების თარიღი არის პუნქტებში მითითებული თანხების მიღების თარიღი. 2.3.1. ხელშეკრულების, ანგარიშსწორების ანგარიშზე ან კონტრაქტორის სალაროზე.

1.4. დამკვეთი იღებს ვალდებულებას მშენებლობისთვის უზრუნველყოს მიწის ნაკვეთი _____ კვ.მ ფართობით, საკადასტრო ნომრით _____________________, მდებარე: _________________________________________________________________________________.

2. ხელშეკრულების ფასი და სამუშაოს გადახდის წესი.

2.1. წინამდებარე ხელშეკრულებით შესასრულებელი სამუშაოს ღირებულება განისაზღვრება ხარჯთაღრიცხვით, რომელიც წარმოადგენს ხელშეკრულების განუყოფელ ნაწილს და შეადგენს: __________________

__________________ (_________________________________________________) რუბლები.

2.2. ნებისმიერი ცვლილება, რომელიც იწვევს სამუშაოს ღირებულების ზრდას ან შემცირებას, უნდა შეთანხმდნენ მხარეების მიერ, შედგენილი შეფასებით და მხარეთა მიერ ხელმოწერილი დამატებითი ხელშეკრულებით.

2.3. გადახდა ხდება მხარეების მიერ დამტკიცებული გადახდის განრიგის შესაბამისად, რომელიც წარმოადგენს ამ შეთანხმების განუყოფელ ნაწილს, კლიენტის მიერ ნაღდი ფულის სახით სალაროში შეტანით ან კონტრაქტორის ანგარიშსწორების ანგარიშზე სამ ეტაპად გადარიცხვით:

2.3.1.1 ეტაპი -პუნქტებში მითითებული შესასრულებელი სამუშაოს ღირებულების 50%. 2.1. სულ ______________(____________________________________________________) რუბლი — განხორციელდა ხარჯთაღრიცხვის, სამუშაო განრიგის, გადახდის განრიგის ხელმოწერიდან არაუგვიანეს 5 (ხუთი) სამუშაო დღისა;

2.3.2.2 ეტაპი— პ.პ.-ში მითითებული შესასრულებელი სამუშაოს ღირებულების 40%. 2.1., ___________ ოდენობით (_______________________________________) რუბლები, დამზადებულია მომხმარებლის მიერ სამუშაო გრაფიკისა და გადახდის განრიგის შესაბამისად, სახურავის დამონტაჟების ეტაპზე;

2.3.3.3 ეტაპი— პ.პ.-ში მითითებული შესასრულებელი სამუშაოს ღირებულების 10%. 2.1. გადასახდელი ოდენობით __________ (__________________________________) რუბლები, კეთდება მომხმარებლის მიერ სამუშაო გრაფიკისა და გადახდის განრიგის შესაბამისად, სამშენებლო ობიექტის გადაცემის მიღების მოწმობის ხელმოწერის შემდეგ.

2.4. დამკვეთის მიერ განხორციელებული გადახდის დადასტურებაა კონტრაქტორის ანგარიშზე თანხის მიღება ან კონტრაქტორის სალაროში თანხის ნაღდი დეპონირება.

2.5. დამატებითი სამუშაოები, რომლებიც უნდა შეასრულოს კონტრაქტორმა დამკვეთის მოთხოვნით, შედგენილია ხარჯთაღრიცხვით და ამ ხელშეკრულების დამატებითი ხელშეკრულებით, რომელსაც ხელს აწერენ მხარეები.

2.6. ამ ხელშეკრულებით გათვალისწინებული ყველა სახის სამუშაო მოცემულია შეფასებაში, გამოყენებული მასალებისა და საინჟინრო აღჭურვილობის ჩამონათვალი მოცემულია გამოყენებული მასალების სპეციფიკაციაში.

2.7. ტექნიკური დოკუმენტაციის მომზადებასა და კავშირთან დაკავშირებული სამუშაოები

ელექტროენერგია, გაზი, წყალმომარაგება, სანიტარული, რესურსების მომწოდებელი კომპანიების, აგრეთვე ჭების მოწყობილობა (ბურღვა), დამიწების მოწყობილობა, ინტერნეტთან დაკავშირება და საკომუნიკაციო სერვისები, გაზმომარაგების მონტაჟი, წყალმომარაგება და ელექტროენერგიის აღრიცხვა. მოწყობილობები არ შედის ხელშეკრულების ფასში, რომელიც მითითებულია პუნქტში 2.1. და მზადდება დამკვეთის სახსრების ხარჯზე და დგება მხარეთა მიერ ხელმოწერილი ცალკე ხელშეკრულებით.

2.8. ეზოსა და მიმდებარე ტერიტორიის კეთილმოწყობასთან დაკავშირებული სამუშაოები, კერძოდ: ღობის, ნებისმიერი ტიპის ღობეების მონტაჟი, საყრდენი კედლების მონტაჟი, ნებისმიერი ტიპის რკინაბეტონის კონსტრუქციები, შესასვლელი ჯგუფები, მოსაპირკეთებელი ფილების დაგება, ტროტუარების, ბილიკების, ბილიკების მოწყობა. ნიადაგის დამატება, ნანგრევების დამატება, ხეების დარგვა ან სხვა ნარგავები და ა.შ. არ შედის ხელშეკრულების ღირებულებაში, რომელიც მითითებულია პუნქტში 2.1 და მზადდება მომხმარებლის სახსრების ხარჯზე და შედგენილია ამ ხელშეკრულების დამატებითი ხელშეკრულებით. .

2.9. ყველა ანგარიშსწორება ხდება რუბლებში რუსეთის ფედერაციის ცენტრალური ბანკის გაცვლითი კურსით, რომელიც მოქმედებს თანხების გადარიცხვის დღეს.

3. სამუშაოების მიტანისა და მიღების შეკვეთა.

3.1. სამუშაოს დასრულების შემდეგ კონტრაქტორი მომხმარებელს წარუდგენს სამუშაოს მიღების მოწმობას.

3.2. დამკვეთი კონტრაქტორის მონაწილეობით იღებს სამუშაოს შედეგს და სამუშაოს მიღების მოწმობის მიღებიდან 10 (ათი) კალენდარული დღის ვადაში ვალდებულია გაუგზავნოს ხელმოწერილი მიღება-ჩაბარების მოწმობა კონტრაქტორს ან დასაბუთებული. ნაწარმოების მიღებაზე უარის თქმა კონკრეტული კომენტარების მითითებით. თუ დამკვეთის მიერ შედგენილი მიღება-ჩაბარების მოწმობა ან დამკვეთის დასაბუთებული უარი სამუშაოს მიღებაზე კონტრაქტორის მიერ მითითებულ ვადაში არ იქნა მიღებული, სამუშაო ითვლება მიღებულად და ექვემდებარება გადახდას.

3.3. დამკვეთის დასაბუთებული უარის შემთხვევაში მხარეები ადგენენ ორმხრივ აქტს საჭირო გაუმჯობესებებისა და მათი განხორციელების ვადების ჩამონათვალით. ცვლილებები, რომელთა აუცილებლობა წარმოიშვა კონტრაქტორის ბრალით, ხორციელდება მომხმარებლისთვის დამატებითი გადასახადის გარეშე, ძალებით და კონტრაქტორის ხარჯით.

3.4. კონტრაქტორის მიერ სამუშაოების ვადაზე ადრე შესრულების შემთხვევაში მომხმარებელს შეუძლია მიიღოს და გადაიხადოს სამუშაო ვადაზე ადრე შეთანხმებულ ფასად.

3.5. ამ ხელშეკრულებით გათვალისწინებული სამუშაოების დასრულებამდე ხელშეკრულების ვადამდე შეწყვეტის შემთხვევაში, კონტრაქტორი მომხმარებელს გადასცემს ფაქტობრივად შესრულებული სამუშაოს მიღების მოწმობას. კონტრაქტორი იღებს ვალდებულებას დაუბრუნოს მომხმარებელს ფაქტობრივად შესრულებულ სამუშაოზე მეტი წინასწარი გადახდა. ხელშეკრულებით ფაქტობრივად შესრულებული სამუშაოს მიღების აქტის ხელმოწერის დღიდან 10 (ათი) კალენდარული დღის ვადაში.

3.5 კონტრაქტის ვადამდე შეწყვეტის შემთხვევაში ამ ხელშეკრულებით გათვალისწინებული სამუშაოების დასრულებამდე, კონტრაქტორის ინიციატივით (საპატიო მიზეზის გარეშე) კონტრაქტორი იღებს ვალდებულებას, სრულად დაუბრუნოს მომხმარებელს წინასწარი გადახდა.

3.6. ამ ხელშეკრულებით გათვალისწინებული სამუშაოების დასრულებამდე ხელშეკრულების ვადამდე შეწყვეტის შემთხვევაში, დამკვეთის ინიციატივით (საპატიო მიზეზის გარეშე) დამკვეთი იღებს ვალდებულებას გადაუხადოს კონტრაქტორს ჯარიმა წინასწარი გადახდის ოდენობით.

4. საგარანტიო ვალდებულებები.

4.1. ძირითადი კონსტრუქციის საგარანტიო ვადა ნორმალურ საექსპლუატაციო პირობებში ტერიტორიისთვის (საძირკველი, კედლები, ჭერი, გადახურვა) არის 5 (ხუთი) წელი.

4.2. საგარანტიო ვადა შიდა საინჟინრო ქსელებისთვის, მათ შორის საინჟინრო აღჭურვილობისთვის, სამუშაო რეჟიმებისა და პირობების მიხედვით (ელექტროენერგიის მიწოდება, წყალმომარაგება, სანიტარული სისტემა, გათბობა) არის 12 თვე.

5. კონტრაქტორის ვალდებულებები და უფლებები.

კონტრაქტორი იღებს ვალდებულებას:

5.1. დამკვეთს დასამტკიცებლად წარუდგინოს პროექტი, მშენებლობის სავარაუდო გეგმა, სამუშაო განრიგი, გადახდის განრიგი, ასევე მიწის ნაკვეთზე სახლის განლაგება (დაჯდომა).

5.2 შეასრულოს ყველა სამუშაო ხარისხიანად, მიმდინარე SNiP-ის და სხვათა შესაბამისად ნორმატიული დოკუმენტები, ხელშეკრულებით გათვალისწინებულ ტომებში და ვადებში .

5.3 დარწმუნდით:

— სამუშაოს შესრულება პროექტის სრული დაცვით, ხარჯთაღრიცხვა, გამოყენებული მასალების სპეციფიკაცია, სამუშაო გრაფიკი;

— შესრულებული სამუშაოს ხარისხი საპროექტო დოკუმენტაციისა და მოქმედი სტანდარტებისა და სპეციფიკაციების შესაბამისად;

- სამუშაოს მიღებისას და ობიექტის საგარანტიო პერიოდის განმავლობაში გამოვლენილი ნაკლოვანებებისა და დეფექტების დროული აღმოფხვრა.

5.4. ამ მიზნებისათვის გათვალისწინებული თანხების ხარჯზე საკუთარ თავზე ავაშენოთ შეფასების გაანგარიშებით ყველა დროებითი სტრუქტურა, რომელიც აუცილებელია ხელშეკრულებით გათვალისწინებული სამუშაოების შესასრულებლად.

5.5. დროულად გააფრთხილეთ კლიენტი კონტრაქტორის კონტროლის მიღმა არსებული გარემოებების არსებობის შესახებ (ამინდის პირობები, ჰაერის დაბალი ტემპერატურა, ნალექები), რამაც შეიძლება გავლენა მოახდინოს სამუშაოს ხარისხზე და დროზე.

5.6 განახორციელოს სამშენებლო მოედნის სისტემატური გაწმენდა სამშენებლო ნარჩენებისგან და უზრუნველყოს მათი ჩატვირთვა სპეციალურ სატრანსპორტო საშუალებებზე და გატანა სამშენებლო მოედნის გარეთ ასეთი ნარჩენებისთვის განკუთვნილ ადგილებში.

5.7 უზრუნველყოს სამშენებლო მოედანზე უსაფრთხოების აუცილებელი ზომების მიღება, სახანძრო უსაფრთხოება, დაცვა გარემო, გამწვანებული ფართები, ასევე სამუშაო პერიოდის დროებითი განათების დამონტაჟება.

5.8 დროულად აცნობეთ მომხმარებელს სამუშაოს დაწყებისა და (ან) დასრულების ცვლილების შესახებ, კონტრაქტორის კონტროლის მიღმა გარემოებებთან დაკავშირებით (პუნქტი 3.4.).

5.9 სამუშაოს დასრულების შემდეგ, სამუშაოს მიღების საბოლოო მოწმობის ხელმოწერის დღიდან 10 (ათი) კალენდარული დღის ვადაში, სამშენებლო მოედანზე ამოიღეთ ყველა საკუთარი აღჭურვილობა და სამშენებლო მოწყობილობა, ზედმეტი მასალა, დაშალეთ მის მიერ აღმართული დროებითი შენობები და ნაგებობები. და დატოვეთ ობიექტი და სამშენებლო მოედანი ისეთ მდგომარეობაში, რომელიც აკმაყოფილებს ეკოლოგიურ მოთხოვნებს და სანიტარიულ სტანდარტებს.

5.10 უზრუნველყოს პ.პ.-ში მითითებულის კონსტრუქცია. 1.1 ობიექტი სამშენებლო მასალებით, პროდუქტებით და კონსტრუქციებით, საინჟინრო (ტექნიკური) აღჭურვილობით გამოყენებული მასალების სპეციფიკაციის შესაბამისად. მშენებლობისთვის მიწოდებულ ყველა მასალასა და აღჭურვილობას უნდა ჰქონდეს შესაბამისი სერტიფიკატები, ტექნიკური პასპორტები და მათი ხარისხის დამადასტურებელი სხვა დოკუმენტები.

5.11 უზრუნველყოს ობიექტის დაცვა (შესრულებული სამუშაო, მასალები, აღჭურვილობა, ობიექტზე განთავსებული მთელი ქონება) ობიექტის მშენებლობის მთელი პერიოდის განმავლობაში, მშენებლობის დაწყებიდან დამკვეთისთვის ყველა სამუშაოს მიწოდებამდე.

5.12. ხელშეკრულებით გათვალისწინებული სამუშაოს დასრულების შემდეგ, გადასცეს კლიენტს, გადარიცხვის მიღების მოწმობის მიხედვით, სახლის მშენებლობის პროექტი, შიდა საინჟინრო ქსელების დამონტაჟების პროექტები ან აღმასრულებელი სქემები, პასპორტები და დამონტაჟებული საინჟინრო აღჭურვილობის საოპერაციო ინსტრუქციები.

კონტრაქტორს უფლება აქვს:

5.13. გაახანგრძლივოს ხელშეკრულებით გათვალისწინებული სამუშაოების შესრულების ვადები ხელშეკრულებით გაუთვალისწინებელი დამატებითი სამუშაოების ხანგრძლივობით, აგრეთვე გაუთვალისწინებელი ამინდის პირობების გამო.

5.14. დააყენეთ თანამშრომლებისთვის ოპტიმალური სამუშაო გრაფიკი.

5.15. მოითხოვეთ კლიენტი შეასრულოს ხელშეკრულებით ნაკისრი ვალდებულებები.

6. კლიენტის ვალდებულებები და უფლებები.

კლიენტი იღებს ვალდებულებას:

6.1. მშენებლობისთვის კონტრაქტორს მიაწოდოს შესაბამისი დანიშნულების მიწის ნაკვეთი ბუნებაში გატანილი საზღვრებით პუნქტებით განსაზღვრული მიწის ნაკვეთის საკადასტრო გეგმის შესაბამისად. 1.4. ხელშეკრულებით, ასევე კონტრაქტორს მიაწოდოს მიწის ნაკვეთის ტოპოგრაფიული კვლევა.

6.2. შეათანხმეთ და მოაწერეთ ხელი პროექტს, მშენებლობის ხარჯთაღრიცხვას, სამუშაო განრიგს, გადახდის განრიგს, ასევე მიწის ნაკვეთზე სახლის განლაგებას (დაჯდომას).

6.3 უზრუნველყოს დაფინანსება გადახდის გრაფიკისა და წინამდებარე ხელშეკრულების პირობების შესაბამისად.

6.4. უზრუნველყოს საჭირო პირობები და ამოიღოს დაბრკოლებები სამუშაოსთვის და ეს დამოკიდებულია დამკვეთის ნებაზე.

6.5 შესრულებული სამუშაოს ან მისი ნაწილის მიღება მათი ფაქტობრივი დასრულებიდან და დასრულებული სამუშაოს მიღების მოწმობის წარდგენიდან არაუგვიანეს 10 (ათი) დღისა.

6.6 სრულად შეასრულოს ამ ხელშეკრულების სხვა მუხლებით გათვალისწინებული ყველა ვალდებულება.

მომხმარებელს აქვს უფლება:

6.7. მიიღეთ ინფორმაცია კონტრაქტორისგან სამუშაოს მიმდინარეობის შესახებ.

6.8. შეუკვეთეთ და ჩაატარეთ უფლებამოსილი ორგანიზაციის დახმარებით დამოუკიდებელი ექსპერტიზა სამუშაოს შესრულებისას ხარვეზების აღმოჩენის შემთხვევაში ხელშეკრულების მე-4 პუნქტში მითითებული საგარანტიო პერიოდის განმავლობაში.

6.9. ცალმხრივად შეწყვიტოს ხელშეკრულება, თუ კონტრაქტორის ბრალით დამკვეთისთვის შესრულებული სამუშაოს მიწოდების დაგვიანება აღემატება 30 კალენდარულ დღეს.

6.10. გააუქმეთ ხელშეკრულება ნებისმიერ დროს, საპატიო მიზეზების არსებობის შემთხვევაში, კონტრაქტორს ფაქტობრივი შესრულებული სამუშაოს გადახდით და ხელშეკრულების ამ გაუქმებით გამოწვეული ზარალის (დოკუმენტირებული) ანაზღაურებით.

7. შემობრუნების დრო.

7.1. ხელშეკრულებით გათვალისწინებული სამუშაოების დაწყებისა და დასრულების თარიღები, აგრეთვე სამუშაოს ეტაპების დასრულების ვადები განისაზღვრება მხარეთა მიერ ხელმოწერილი სამუშაო განრიგით.

7.2. სამუშაოს შესრულების პირობები შეიძლება დარეგულირდეს მხარეთა ურთიერთშეთანხმებით სამუშაოს ტიპებისა და მოცულობის ცვლილების შემთხვევაში, ამინდისა და კლიმატური პირობების ცვლილების შემთხვევაში, კლიენტის ფინანსური მდგომარეობის ცვლილების შემთხვევაში. სამუშაო პირობების შეცვლა ფორმდება შესაბამისი აქტით, რომელიც დამტკიცებულია მხარეების მიერ და წარმოადგენს ხელშეკრულების განუყოფელ ნაწილს.

8. მხარეთა პასუხისმგებლობა.

8.1. თუ კონტრაქტორი არ იცავს ხელშეკრულებით გათვალისწინებული სამუშაოების შესრულების ვადებს, იგი გადაუხდის მომხმარებელს პირგასამტეხლოს ყოველი დაგვიანების დღისთვის დამკვეთის მიერ გადახდილი თანხის 0,01%-ის ოდენობით. ჯარიმის ჯამური ოდენობა არ შეიძლება აღემატებოდეს პუნქტებში მითითებული თანხის 10%-ს. 2.1. Შეთანხმება.

8.2. იმ შემთხვევაში, თუ დამკვეთი უარს იტყვის მშენებლობაზე (მშენებლობის ნებისმიერ ეტაპზე), იგი უხდის კონტრაქტორს რეალურად დასრულებულს, ასევე ანაზღაურებს ზარალს (დოკუმენტირებული), პუნქტის შესაბამისად. 6.10. Შეთანხმება.

8.3 დამკვეთის ბრალით გამოწვეული ნებისმიერი შეფერხება, რომელიც ზღუდავს კონტრაქტორის შესაძლებლობას, შეასრულოს თავისი ვალდებულებები ხელშეკრულებით დადგენილ ვადებში, არ იქნება კონტრაქტორისგან ჯარიმის დაკისრების საფუძველი.

8.4. გადახდის დაგვიანების შემთხვევაში კონტრაქტორს უფლება აქვს შეაჩეროს კოტეჯის მშენებლობა დამკვეთის მიერ მომდევნო გადახდამდე, წერილობით აცნობოს მომხმარებელს.

8.5 არახელსაყრელი ამინდის პირობების შემთხვევაში, რომელიც ქმნის მნიშვნელოვან დაბრკოლებებს სამუშაო ობიექტზე სამუშაოს შესრულებაში, კერძოდ: ქარის სიჩქარე წამში 10 მეტრზე მეტი, ძლიერი წვიმა, თოვლი, ქარბუქი, ქარიშხლის გაფრთხილება, ჰაერის ტემპერატურა მინუს სამზე დაბალი. ცელსიუს გრადუსამდე, სამუშაოების შესრულების ვადები გადადის იძულებითი გაჩერების დღეების მიხედვით. ამ შემთხვევაში კონტრაქტორი იღებს ვალდებულებას აცნობოს მფლობელს ზემოაღნიშნული გარემოებების დადგომის შესახებ.

9. ფორსმაჟორი.

9.1 მხარეები თავისუფლდებიან პასუხისმგებლობისგან ხელშეკრულებით ნაკისრი ვალდებულებების ნაწილობრივი ან სრული შეუსრულებლობისთვის, თუ ეს იყო ფორსმაჟორული გარემოებების შედეგი, კერძოდ: წყალდიდობა, მიწისძვრა და სხვა კატასტროფები, და თუ ეს გარემოებები პირდაპირ იმოქმედებდა ხელშეკრულების შესრულებაზე. ამავდროულად, ხელშეკრულებით ნაკისრი ვალდებულებების შესრულების ვადა გადაიდება იმ დროის პროპორციულად, რომლის დროსაც მოქმედებდა ასეთი გარემოებები.

9.2 მხარე, რომლისთვისაც შეუძლებელი გახდა ხელშეკრულებით ნაკისრი ვალდებულებების შესრულება, ვალდებულია წერილობით აცნობოს მეორე მხარეს ზემოაღნიშნული გარემოებების დადგომისა და შეწყვეტის შესახებ მათი წარმოშობის მომენტიდან არაუგვიანეს ათი დღისა.

10. განსაკუთრებული პირობები.

10.1 ხელშეკრულება შეიძლება შეწყდეს ვადაზე ადრე, მხარეთა ურთიერთშეთანხმებით.

10.2. მხარე, რომელიც გადაწყვეტს ამ შეთანხმების ვადამდე შეწყვეტას, ვალდებულია გაუგზავნოს წერილობითი შეტყობინება მეორე მხარეს შეწყვეტის თარიღამდე არაუგვიანეს 30 (ოცდაათი) დღით ადრე. ხელშეკრულების ვადამდე შეწყვეტის შემთხვევაში, კონტრაქტორის მიერ ფაქტობრივად შესრულებული სამუშაო გადაეცემა მომხმარებელს, რომელიც იხდის მათ საფასურს, გარდა 3.5 პუნქტისა.

10.3. მხარეები იღებენ ვალდებულებას არ გაამჟღავნონ, გადასცენ ან სხვაგვარად არ გახადონ მესამე ორგანიზაციებისა და პირებისთვის ხელმისაწვდომი ინფორმაცია, რომელიც შეიცავს დოკუმენტებში, რომლებიც აფორმებს მხარეთა ერთობლივ საქმიანობას ამ შეთანხმებით, გარდა მხარეთა წერილობითი თანხმობისა.

10.4. ხელშეკრულებაში ყველა ცვლილება და დამატება ძალაშია, თუ ისინი შესრულებულია წერილობით და ხელს აწერენ მხარეებს.

10.5. კონტრაქტორს არ აქვს უფლება გადასცეს მესამე პირებს ხელშეკრულების ან მისი რომელიმე ნაწილის შესრულება დამკვეთის წერილობითი ნებართვის გარეშე.

10.6. წინამდებარე შეთანხმება ძალაში შედის ხელშეკრულებისა და მისი დანართების ხელმოწერის მომენტიდან და ძალაშია მხარეების მიერ ნაკისრი ვალდებულებების სრულად შესრულებამდე.

10.7. ეს შეთანხმება შედგენილია ორ ეგზემპლარად, რომელსაც აქვს თანაბარი იურიდიული ძალა, თითო თითოეული მხარისთვის.

10.8. ამ ხელშეკრულებას აქვს დანართები, რომლებიც მისი განუყოფელი ნაწილია:

- დანართი No1 - ინდივიდუალური საცხოვრებელი კორპუსის პროექტი "____________";

- დანართი No2 - ლოკალური ხარჯთაღრიცხვის გაანგარიშება (მშენებლობის ხარჯთაღრიცხვა);

- დანართი No3 - სამუშაოს განრიგი.

— დანართი No4 - ხელშეკრულებით გათვალისწინებული გადახდების განრიგი.

- დანართი No5 - მიწის ნაკვეთზე სახლის მდებარეობის სქემა.

- დანართი No6 - გამოყენებული მასალებისა და აღჭურვილობის სპეციფიკაცია.

მხარეთა იურიდიული მისამართები და დეტალები.

შემსრულებელი: კლიენტი:

შპს "იმპერიალ სტროი"_________________________________

მოსკოვი, კიროვას ქ., 20/2 ____________________________

TIN 2348275836KPP 220102003________________________________

____________________________

აღმასრულებელი დირექტორი _________________________________

შპს "იმპერიალ სტროი"

პეტროვი ი.ვ.___________________________/

კონტრაქტი

სამშენებლო კონტრაქტები
ინდივიდუალური საცხოვრებელი კორპუსი

_____________________ "___"________წლის

(დაკავების ადგილი)

მოქალაქე(ები) _________________________________________________________________

(Სრული სახელი)

პასპორტი: სერია ____________, ნომერი ____________________ გაცემული: _______________

___________________________________________________________________________

(მიუთითეთ ვის მიერ არის გაცემული)

გამოშვების თარიღი: _________________, ქვედანაყოფის კოდი ______ რეგისტრირებულია: _________________________________________________________________

შემდგომში მოხსენიებული, როგორც "მომხმარებელი", ერთი მხრივ, და (ორგანიზაციის დასახელება ან ინდივიდუალური მეწარმე) წარმოდგენილია _________________________________________________________________________________________________,

მოქმედებენ __________________________________-ის საფუძველზე, შემდგომში „კონტრაქტორი“, მეორე მხრივ, შემდგომში მოხსენიებული „მხარეები“, დადეს ეს ხელშეკრულება შემდეგნაირად.

1. ხელშეკრულების საგანი

1.1. ამ ხელშეკრულებით, კონტრაქტორი იღებს ვალდებულებას, შეასრულოს ამ ხელშეკრულების 1.2 პუნქტით განსაზღვრული სამუშაოები დამკვეთის მითითებით, ხოლო დამკვეთი იღებს ვალდებულებას მიიღოს სამუშაოს შედეგი და გადაიხადოს იგი.

1.2. კონტრაქტორი იღებს ვალდებულებას შეასრულოს შემდეგი სამუშაოები:

(აწარმოოს მშენებლობა

ინდივიდუალური საცხოვრებელი კორპუსის (რეკონსტრუქცია) მისამართზე: _________________________________ _________________________________________________________________________________

შემდგომში „სამუშაო“, მხარეთა მიერ შეთანხმებული ხარჯთაღრიცხვის მიხედვით და რომელიც წარმოადგენს ამ შეთანხმების დანართს.

1.3. ამ ხელშეკრულების 1.2 პუნქტით განსაზღვრული სამუშაოს შესასრულებლად, მომხმარებელი იღებს ვალდებულებას უზრუნველყოს საჭირო დიზაინი და შეფასების დოკუმენტაცია, სპეციფიკაციები.

1.4. ამ ხელშეკრულების 1.2 პუნქტით განსაზღვრულ სამუშაოს კონტრაქტორი ასრულებს მასალებიდან _________________ _______________ ძალებით _______________ საშუალებით.

2. სამუშაოს ვადა

2.1. ამ ხელშეკრულების 1.2 პუნქტით განსაზღვრული სამუშაოს შესრულების ვადა არის „___“ _______________ „___“ _________________-მდე.

სამუშაოს დაწყება: "___" _______________.

სამუშაოს დასრულება: "___" ____________ წელი.

საკანონმდებლო აქტებში ცვლილებების შემთხვევაში, რომელიც აუარესებს მხარეთა მდგომარეობას ამ ხელშეკრულების დადების თარიღის მათ მდგომარეობასთან შედარებით და იწვევს დროისა და ფულის დამატებით ხარჯებს, სამუშაოს შესრულების თავდაპირველად შეთანხმებული ვადები პროპორციულად ვრცელდება. ამ დროისთვის. პირობებს და სახელშეკრულებო ფასს ამ შემთხვევაში მხარეები აზუსტებენ, შესაბამისად, დამატებით ხელშეკრულებაში.

2.2. სამუშაოები კონტრაქტორის მიერ შესრულებულად ითვლება მხარეთა ან მათი უფლებამოსილი პირების მიერ კანონით დადგენილი წესით დასრულებული სამუშაოს აქტის ხელმოწერის შემდეგ.

3. ხელშეკრულების ფასი

3.1. ხელშეკრულების ფასი (სამუშაოს ფასი) განისაზღვრება ხარჯთაღრიცხვით, რომელიც წარმოადგენს ამ ხელშეკრულების დანართს და შეადგენს __________ (________________________________) რუბლს, დღგ-ს (გარდა) ჩათვლით.

3.2. ამ ხელშეკრულების 1.2 პუნქტით განსაზღვრული სამუშაოს გადახდას ახორციელებს მომხმარებელი: _________________________________________________________________

3.3. სამუშაოს გადახდის წესი: _________________________________________________

3.3.1. ამ ხელშეკრულების მხარეებმა გათვალისწინებულია სამუშაოს ანაზღაურების შემდეგი პროცედურა: ________________________________________________________________________________

3.3.2. 1.2 პუნქტში მითითებულ ობიექტზე შესრულებული სამუშაოს საბოლოო გადახდა. ამ ხელშეკრულებას, დამკვეთი ადგენს სამუშაოს დასრულებიდან არაუგვიანეს ______ დღისა, ობიექტის ექსპლუატაციაში მიღების აქტის საფუძველზე, შედგენილი ქ. თავის დროზედა ხელი მოაწერეს მხარეებს.

იმ შემთხვევაში, თუ დამკვეთი ხელს არ აწერს კონტრაქტორის მიერ სამუშაოს დასრულებისას წარდგენილ სამუშაოს დასრულებიდან 10 დღის განმავლობაში წარდგენილ აქტს და ასევე არ მიიღებს უარს მასზე ხელმოწერაზე ამ პუნქტში მითითებულ ვადაში. , აქტში მითითებული სამუშაოები დამკვეთის მიერ მიღებულად ითვლება.

გაანგარიშება ხდება ობიექტზე დადგენილ სახელშეკრულებო ფასზე, ამ ხელშეკრულების 3.1 პუნქტის შესაბამისად, ამ ხელშეკრულების დამატებითი შეთანხმებების გათვალისწინებით ამ ხელშეკრულების ფასის შემცირებასთან ან გაზრდასთან დაკავშირებით, ყველა გადახდის გათვალისწინებით, რომელიც მანამდე განხორციელდა. ის.

4. კონტრაქტორის ვალდებულებები

4.1. შეასრულოს ყველა სამუშაო ამ ხელშეკრულებითა და მისი დანართებით გათვალისწინებული მოცულობითა და პირობებით, შესრულებული წერილობით და ხელმოწერილი მხარეების მიერ, და გადასცეს სამუშაოს დამკვეთს ისეთ მდგომარეობაში, რომელიც საშუალებას მისცემს ობიექტის ნორმალურ ფუნქციონირებას.

4.2. განახორციელოს სამუშაოები პროექტების, შეფასებების, სამუშაო ნახაზების და სამშენებლო კოდებისა და წესების სრული დაცვით.

4.3. განახორციელეთ ამ ხელშეკრულების 1.2 პუნქტით გათვალისწინებული სამუშაოები დამოუკიდებლად, მომხმარებლის მიერ მოწოდებული მასალების, აღჭურვილობის, პროდუქტების, სტრუქტურების, კომპონენტების გამოყენებით.

4.4. სამშენებლო უბნის ტერიტორიაზე ავაშენოთ ყველა დროებითი ნაგებობა, რომელიც აუცილებელია მასალების შესანახად და ამ ხელშეკრულებით გათვალისწინებული სამუშაოების შესასრულებლად ჩვენი ძალებითა და საშუალებებით.

4.5. აცნობეთ მომხმარებელს ქვეკონტრაქტორებთან სამუშაო ხელშეკრულების გაფორმების შესახებ მათი დადებისას.

4.6. პასუხისმგებელი იყოს კლიენტის წინაშე მონაწილე სუბკონტრაქტორების მიერ წინამდებარე ხელშეკრულებით გათვალისწინებული სამუშაოების სწორად შესრულებაზე, მათი საქმიანობის კოორდინაციისთვის.

4.7. ამ ხელშეკრულების 1.2 პუნქტით განსაზღვრული სამუშაოს ხანგრძლივობის მანძილზე უზრუნველყოს უსაფრთხოების, გარემოს დაცვის, გამწვანებული ფართების და მიწის ნაკვეთის საჭირო ღონისძიებების გატარება, ასევე განათების დამონტაჟება.

4.8. უზრუნველყოს სამუშაო ადგილის და მიმდებარე ტერიტორიის მოვლა და გაწმენდა.

4.9. ამოიღოს შესრულებული სამუშაოს მიღების აქტის ხელმოწერის დღიდან ____ დღის ვადაში, მის კუთვნილ სამშენებლო მანქანა-დანადგარებსა და აღჭურვილობას, სატრანსპორტო საშუალებებს, ხელსაწყოებს, ხელსაწყოებს, ინვენტარს, სამშენებლო მასალებს, პროდუქტებს, ნაგებობებს, დროებით შენობებსა და ნაგებობებს და სხვა ქონებას, როგორც. ასევე სამშენებლო ნარჩენები.

4.10. სრულად შეასრულოს ამ ხელშეკრულებით ნაკისრი ყველა ვალდებულება.

5. დამკვეთის ვალდებულებები

5.1. კონტრაქტორზე გადაცემა ამ ხელშეკრულების გაფორმებიდან ______ დღის ვადაში სამუშაოს ვადით და მის დასრულებამდე 1.2 პუნქტში მითითებული ობიექტი. დამკვეთი, წინამდებარე ხელშეკრულების პირობების შესრულების ფარგლებში, იღებს ვალდებულებას კონტრაქტორს მიაწოდოს ადგილები ზედმეტი ნიადაგის, სამშენებლო ნარჩენების შესანახად.

5.2. მიაწოდეთ მასალები და აღჭურვილობა მწარმოებლის დოკუმენტაციასთან ერთად, რომელიც აუცილებელია მისი ინსტალაციისთვის, ამ ხელშეკრულების შესაბამისად და პირობებით.

5.3. ამ ხელშეკრულების გაფორმებიდან _______ დღის ვადაში გადასცეს გენერალურ კონტრაქტორს საპროექტო-სააღრიცხვო დოკუმენტაცია ოდენობით, ვადით და შემადგენლობით ამ ხელშეკრულების დანართის __________ შესაბამისად.

მომხმარებლის მიერ გადაცემული დოკუმენტაცია უნდა იყოს შედგენილი რუსეთის ფედერაციის კანონმდებლობის მოთხოვნების შესაბამისად და დამტკიცებული დადგენილი წესით.

ამ ხელშეკრულების 3.1, 2.1 პუნქტებით გათვალისწინებული სამუშაოების ფასისა და შესრულების პირობების ყველა ცვლილება შედგენილია მხარეთა მიერ ხელმოწერილი ამ ხელშეკრულების დამატებით ხელშეკრულებაში.

5.4. გადაიხადოს კონტრაქტორის მიერ შესრულებული სამუშაოს ამ ხელშეკრულების 3.3 პუნქტით დადგენილი წესით.

5.5. სრულად შეასრულოს ამ ხელშეკრულებით ნაკისრი ყველა ვალდებულება.

6. ობიექტის მიღება

6.1. შესრულებული სამუშაოს შედეგის მიღება ხდება მას შემდეგ, რაც მხარეები შეასრულებენ ამ ხელშეკრულებით გათვალისწინებული ყველა ვალდებულებას, შესრულებული სამუშაოს აქტის მიხედვით, რომელსაც ხელს აწერენ ორივე მხარე.

6.2. კონტრაქტორი დამკვეთს გადასცემს დასრულების მოწმობის ხელმოწერის დროს ყველა დოკუმენტს, რომელიც ეხება ამ ხელშეკრულების 1.2 პუნქტით განსაზღვრულ სამუშაოს შესრულებას.

6.3. კონტრაქტორი, სამუშაოს შედეგის დამკვეთისთვის გადაცემამდე, პასუხისმგებელია მისი შემთხვევითი განადგურებისა და დაზიანების რისკზე, გარდა იმ შემთხვევებისა, რომლებიც დაკავშირებულია ფორსმაჟორულ გარემოებებთან.

7. მხარეთა პასუხისმგებლობა

7.1. ამ შეთანხმებით ნაკისრი ვალდებულებების დარღვევისთვის მხარეები პასუხისმგებელნი არიან რუსეთის ფედერაციის კანონმდებლობის შესაბამისად.

8. ფორსმაჟორული გარემოებები

8.1. მხარეები თავისუფლდებიან პასუხისმგებლობისგან ამ ხელშეკრულებით ნაკისრი ვალდებულებების ნაწილობრივი ან სრული შეუსრულებლობისთვის, თუ ეს იყო ბუნებრივი მოვლენების, გარე ობიექტური ფაქტორების მოქმედებისა და სხვა ფორსმაჟორული გარემოებების შედეგი და თუ ეს გარემოებები პირდაპირ ახდენდა გავლენას ამ ხელშეკრულების შესრულებაზე.

ამ ხელშეკრულებით ნაკისრი ვალდებულებების შესრულების ვადა გადაიდება იმ დროის პროპორციულად, რომლის დროსაც მოქმედებდა ფორსმაჟორული გარემოებები, ასევე ამ გარემოებებით გამოწვეული შედეგები.

8.2. თუ ფორსმაჟორული გარემოებები ან მათი შედეგები ორ თვეზე მეტ ხანს გაგრძელდება, დამსაქმებლის კონტრაქტორები განიხილავენ რა ზომები უნდა იქნას მიღებული მშენებლობის გასაგრძელებლად.

9. ხელშეკრულების შეწყვეტა

9.1. მხარეებს უფლება აქვთ შეწყვიტონ ეს ხელშეკრულება რუსეთის ფედერაციის მოქმედი კანონმდებლობით დადგენილი წესით.

10. განსაკუთრებული პირობები

10.1. ამ ხელშეკრულებაში ყველა ცვლილება და დამატება მხარეებმა უნდა განხორციელდეს წერილობითი ფორმით, ამ ხელშეკრულების დამატებითი ხელშეკრულების გაფორმებით.

10.2. ამ შეთანხმების შესრულებისას მხარეები ხელმძღვანელობენ რუსეთის ფედერაციის კანონმდებლობის ნორმებით.

10.3. ყველა კითხვა და უთანხმოება, რომელიც წარმოიშვა ამ შეთანხმების მხარეებს შორის მისი აღსრულების პროცესში, მხარეები წყვეტენ მოლაპარაკებების გზით, ხოლო შეთანხმების მიუღწევლობის შემთხვევაში ისინი განსახილველად წარედგინება სასამართლოს დადგენილი წესით. კანონი.

10.4. ეს ხელშეკრულება შედგენილია ორ ეგზემპლარად, რომელსაც აქვს იგივე იურიდიული ძალა, თითო თითოეული მხარისთვის.

11. მხარეთა მისამართები და დეტალები

დამკვეთი	კონტრაქტორი
12. მხარეთა ხელმოწერები
დამკვეთი	კონტრაქტორი
(ხელმოწერა)	(ხელმოწერა)

დოკუმენტის ფორმა "კონტრაქტი საცხოვრებელი კორპუსის მშენებლობისთვის (დამკვეთი - ინდივიდუალური)“ ეხება სათაურს „საყოფაცხოვრებო, ქირავნობის, სამშენებლო ხელშეკრულება“. შეინახეთ დოკუმენტის ბმული სოციალურ ქსელებში ან გადმოწერეთ თქვენს კომპიუტერში.

სამუშაო ხელშეკრულება

საცხოვრებელი კორპუსის ასაშენებლად (დამკვეთი - ფიზიკური პირი)

გ. [შევსება] [თარიღი, თვე, წელი]

მოქალაქე(ები) [შევსება] [ფ. სრული სახელი], [დღე, თვე, წელი] დაბადების წელი, პასპორტი [სერია, ნომერი, გაცემის თარიღი, ვის მიერ არის გაცემული, ქვედანაყოფის კოდი], მცხოვრები [ჩასვით სწორი მისამართი], შემდგომში „მომხმარებელი“, თ. ერთი მხრივ და

[ორგანიზაციის სრული დასახელება] წარმოდგენილი [თანამდებობა, სრული სახელი], რომელიც მოქმედებს [დოკუმენტის დასახელება, რომელიც ადასტურებს უფლებამოსილებას იმოქმედოს მისი სახელით. იურიდიული პირი], შემდგომში მოხსენიებული, როგორც "კონტრაქტორი", მეორე მხრივ, და ერთობლივად მოხსენიებული, როგორც "მხარეები", დადეს ეს ხელშეკრულება შემდეგნაირად:

1. ხელშეკრულების საგანი

1.1. ამ ხელშეკრულების თანახმად, კონტრაქტორი იღებს ვალდებულებას, ინდივიდუალური საცხოვრებელი კორპუსის მშენებლობის ნებართვის შესაბამისად, დათარიღებული [დღე, თვე, წელი] N [ღირებულება], სამუშაო პირობების, საპროექტო და შეფასების დოკუმენტაციისა და მშენებლობის განრიგის შესაბამისად, განახორციელოს განახორციელოს ინდივიდუალური საცხოვრებელი კორპუსის მშენებლობა, მიწის ნაკვეთზე, რომელიც მდებარეობს მისამართზე: [შეავსეთ საჭირო] (შემდგომში ობიექტი) და დამკვეთი იღებს ვალდებულებას შეუქმნას კონტრაქტორს საჭირო პირობების შესასრულებლად. იმუშაოს, მიიღოს მათი შედეგი და გადაიხადოს ამ ხელშეკრულებით გათვალისწინებული ფასი.

1.2. მითითებული მიწის ნაკვეთი, საერთო ფართობით [რიცხვები და სიტყვები] კვ. მ, ეკუთვნის მომხმარებელს უფლებით [შეავსოს საჭირო] საფუძველზე [მიუთითეთ სათაური დოკუმენტების დასახელება, მათი გაცემის ან დამტკიცების უფლებამოსილება, დოკუმენტების გაცემის თარიღი] და გათვალისწინებული ინდივიდუალური საბინაო მშენებლობა, რომელიც დასტურდება [მიუთითეთ დოკუმენტის დასახელება, მისი გამცემი ორგანო, დოკუმენტის გაცემის თარიღი].

1.3. ამ შეთანხმების თანახმად, მხარეებმა დაადგინეს, რომ კონტრაქტორი იღებს ვალდებულებას განახორციელოს ობიექტის მშენებლობა დამოუკიდებლად [მესამე მხარეების - ქვეკონტრაქტორების ჩართვის უფლებით / მესამე მხარის - ქვეკონტრაქტორების უფლების გარეშე] და [საკუთარი / გათვალისწინებული დამკვეთის მიერ] მატერიალურ-ტექნიკური საშუალებები.

1.4. ამ შეთანხმების თანახმად, ობიექტი ექვემდებარება კლიენტს გადაცემას ექსპლუატაციაში შესვლის ნებართვის მიღების შემდეგ.

2. სამუშაოს ღირებულება და გადახდის პროცედურა

2.1. ამ ხელშეკრულების თანახმად, სამუშაოს ღირებულება განისაზღვრება შეფასების საფუძველზე და შეადგენს [რიცხვებში და სიტყვებში] რუბლს.

მითითებული ხარჯთაღრიცხვა დამტკიცებულია მხარეების მიერ და წარმოადგენს დანართს და ამ შეთანხმების განუყოფელ ნაწილს.

2.2. მითითებულია პუნქტში 2.1. ამ ხელშეკრულების თანხაში შედის [ობიექტის მშენებლობისთვის სამშენებლო-სამონტაჟო სამუშაოების ღირებულება/კონტრაქტორის ხარჯების ანაზღაურება/ობიექტის ასაშენებლად საჭირო სამშენებლო მასალის ღირებულება/კონტრაქტორის კუთვნილი ანაზღაურება].

2.3. კონტრაქტორის მიერ შესრულებული სამშენებლო სამუშაოების გადახდა ხდება შემდეგი თანმიმდევრობით:

წინასწარ გადახდა ხელშეკრულების მთლიანი თანხის [ღირებულების] % ოდენობით, რომელიც შეადგენს [ციფრებში და სიტყვებში] რუბლებს, ხდება [ღირებულება] დღის განმავლობაში ამ ხელშეკრულების დადების დღიდან;

საბოლოო ანგარიშსწორება ხელშეკრულების მთლიანი თანხის [ღირებულების] % ოდენობით, რომელიც შეადგენს [რიცხვებში და სიტყვებში] რუბლებს, ხორციელდება [ღირებულება] დღის განმავლობაში შესრულებული სამუშაოს მიღებისა და მიწოდების მოწმობის საფუძველზე. , ხელმოწერილი ორივე მხარის მიერ.

2.4. 2.1 პუნქტში მითითებული მხარეთა შეთანხმებით. ამ ხელშეკრულების ოდენობა შეიძლება შეიცვალოს შემდეგ შემთხვევებში:

საპროექტო დოკუმენტაციაში ცვლილებებისა და დამატებების შეტანა;

ობიექტის ფართობის კორექტირება [მნიშვნელობა] კვ. მ;

ობიექტის მთლიანი მოცულობის კორექტირება [მნიშვნელობა] cu-ზე მეტით. მ;

მხარეთა შეთანხმებით ობიექტის შემადგენლობაში ცვლილებების შეტანა;

- [ღირებულების გაზრდა სამშენებლო მასალებიმეტი (მნიშვნელობა) %];

- [დააზუსტეთ სხვა გარემოებები].

ამ შემთხვევაში მხარეები დადებენ ამ ხელშეკრულების დამატებით შეთანხმებას ხელშეკრულების ფასის გასარკვევად.

2.5. მომხმარებელს წვლილი მიუძღვის თანხის თანხაგანისაზღვრება სამუშაოს წარმოებისა და დაფინანსების გრაფიკით, საბანკო გადარიცხვით კონტრაქტორის ანგარიშსწორების ანგარიშზე ამ ხელშეკრულებით განსაზღვრულ.

2.6. საბოლოო გადახდა ხდება მომხმარებლის მიერ [ღირებულება] დღის განმავლობაში იმ მომენტიდან, როდესაც კონტრაქტორი დაასრულებს ამ ხელშეკრულებით გათვალისწინებული სამუშაოებს და გადასცემს ობიექტს სახელმწიფო კომისიას.

3. სამუშაოების შესრულების ვადები. დასრულებული სამშენებლო ობიექტის მიღება

3.1. ამ შეთანხმების თანახმად, მხარეებმა დაადგინეს მშენებლობის შემდეგი ვადები:

მუშაობის დაწყების თარიღი - [დღე, თვე, წელი];

სამუშაოს შესრულების ბოლო ვადაა [დღე, თვე, წელი].

3.2. ობიექტის ექსპლუატაციაში შესვლის ვადა არის [ჩასმა, როგორც სათანადოა].

3.3. მითითებული პირობები შეიძლება შეიცვალოს მხარეთა შეთანხმებით ან მხარეთა კონტროლის მიღმა გარემოებების გამო.

3.4. მშენებლობის დასრულებიდან [ღირებულება] დღის ვადაში კონტრაქტორი წერილობით აცნობებს დამსაქმებელს, რომ ობიექტი მზად არის გადაცემისთვის.

3.5. ობიექტის მიღება ხდება მომხმარებლის მიერ [ღირებულება] დღის განმავლობაში მისი მზადყოფნის შესახებ შეტყობინების მიღების დღიდან.

3.6. ნაწარმოებში მისი მიღებისას აღმოჩენილი ხარვეზები უნდა აისახოს შესრულებული სამუშაოს მიღება-ჩაბარების აქტში.

3.7. დამკვეთი, რომელმაც აღმოაჩინა სამუშაოს მიღების შემდეგ, გადახრები მასში ამ ხელშეკრულებიდან ან სხვა ხარვეზები, რომლებიც ვერ დადგინდა მიღების ჩვეულებრივი მეთოდით (ფარული ხარვეზები), მათ შორის, რომლებიც განზრახ დამალული იყო კონტრაქტორის მიერ, ვალდებულია [ ღირებულება] დღე აღმოჩენის დღიდან, აცნობეთ კონტრაქტორს ამის შესახებ.

3.8. თუ კონტრაქტორი უარს იტყვის კლიენტის პრეტენზიების მართებულობის აღიარებაზე შესრულებული სამუშაოს ხარისხთან დაკავშირებით, ასეთი პრეტენზიების მართებულობის აღიარება შესაძლებელია მხოლოდ შემოწმების შედეგად. ექსპერტიზის ხარჯებს ეკისრება კონტრაქტორი, გარდა იმ შემთხვევისა, როდესაც ექსპერტიზა არ დაადგენს კონტრაქტორის მიერ წინამდებარე ხელშეკრულების დარღვევის არარსებობას ან კონტრაქტორის ქმედებებსა და გამოვლენილ ხარვეზებს შორის კავშირის მიზეზს. ამ შემთხვევაში ექსპერტიზის ხარჯებს ეკისრება მხარე, რომელმაც მოითხოვა ექსპერტიზის დანიშვნა, ხოლო თუ იგი დაინიშნა მხარეთა შეთანხმებით, ორივე მხარე თანაბრად.

3.9. დამკვეთის მიერ შესრულებული სამუშაოს მიღება-ჩაბარების აქტზე ხელმოწერაზე არაგონივრული უარის შემთხვევაში, მას ხელს აწერს მხოლოდ კონტრაქტორი, ხოლო მასში კეთდება შენიშვნა დამკვეთის მიერ შესრულებული სამუშაოს მიღება-ჩაბარების აქტზე ხელმოწერაზე უარის თქმის შესახებ. . ამ შემთხვევაში, სამუშაოები კლიენტის მიერ მიღებულად ითვლება უპირობოდ.

4. მხარეთა უფლებები და მოვალეობები

4.1. ამ ხელშეკრულების თანახმად, მომხმარებელს უფლება აქვს:

4.1.1. ნებისმიერ დროს შეამოწმეთ კონტრაქტორის მიერ შესრულებული სამუშაოს მიმდინარეობა და ხარისხი, მის საქმიანობაში ჩარევის გარეშე.

4.1.2. უარი თქვით ამ ხელშეკრულების შესრულებაზე და მოითხოვეთ ზიანის ანაზღაურება, თუ კონტრაქტორი არ იწყებს ამ ხელშეკრულების შესრულებას დროულად ან ასრულებს სამუშაოს ისე ნელა, რომ ვადაში აშკარად შეუძლებელი ხდება.

4.1.3. დაუნიშნეთ კონტრაქტორს ხარვეზების აღმოსაფხვრელად გონივრული ვადა, თუ სამუშაოს შესრულებისას აშკარა გახდება, რომ იგი არ შესრულდება სათანადოდ და თუ კონტრაქტორი არ შეასრულებს ამ მოთხოვნას დანიშნულ ვადაში, უარი თქვით ამ ხელშეკრულებაზე ან მიანდეთ. სამუშაოს სხვა პირის შესწორება კონტრაქტორის ხარჯზე და ასევე მოითხოვოს ზიანის ანაზღაურება.

4.1.4. წარუდგინეთ კონტრაქტორს პრეტენზიები სამუშაოს შედეგის არაადეკვატურ ხარისხთან დაკავშირებით.

4.1.5. ცვლილებების შეტანა სამშენებლო ტექნიკურ დოკუმენტაციაში.

4.2. ამ ხელშეკრულების თანახმად, მომხმარებელი ვალდებულია:

4.2.1. [მიაწოდეთ კონტრაქტორს შესაბამისი ხარისხის მასალები, დამტკიცებული საპროექტო-სააღრიცხვო დოკუმენტაციით].

4.2.2. ამ ხელშეკრულების ხელმოწერის დღიდან არაუგვიანეს [ღირებულება] დღისა, მიაწოდეთ ყველა დოკუმენტი და ინფორმაცია, რომელიც აუცილებელია კონტრაქტორისთვის ამ ხელშეკრულებით ნაკისრი ვალდებულებების შესასრულებლად, ისევე როგორც მიწის ნაკვეთი ობიექტის მშენებლობისთვის.

4.2.3. შესრულებული სამუშაოს შედეგის მიღება შესრულებული სამუშაოს მიღება-ჩაბარების აქტის მიხედვით.

4.2.4. ამ ხელშეკრულების მე-2 ნაწილით დადგენილი წესით შესრულებული სამუშაოს დროულად ანაზღაურება.

4.2.5. კონტრაქტორის მიერ სამუშაოს ნაადრევად შესრულების შემთხვევაში სამუშაოს მიღება ვადაზე ადრე.

4.2.6. დაუყოვნებლივ აცნობეთ კონტრაქტორს ყველა ცვლილების შესახებ, რამაც შეიძლება გავლენა მოახდინოს ამ ხელშეკრულებით გათვალისწინებული სამუშაოების შესრულებაზე.

4.3. ამ ხელშეკრულების თანახმად, კონტრაქტორს უფლება აქვს:

4.3.1. დამოუკიდებლად განსაზღვრეთ, თუ როგორ უნდა შეასრულოთ სამუშაო ამ ხელშეკრულებით.

4.3.2. გადაიხადოს ამ ხელშეკრულებით განსაზღვრული ფასი, შესრულებული სამუშაოს ნაწილის გათვალისწინებით, იმ შემთხვევებში, როდესაც ამ ხელშეკრულებით გათვალისწინებული სამუშაოს შესრულება შეუძლებელი გახდა დამკვეთის ქმედებების ან უმოქმედობის გამო.

4.3.3. გააჩერეთ მზა ობიექტი, სანამ მომხმარებელი არ შეასრულებს შესრულებული სამუშაოს გადახდის ვალდებულებას.

4.3.4. [ქვეკონტრაქტორების ჩართვა თავიანთი ვალდებულებების შესრულებაში].

4.3.5. არ დაიწყოთ მუშაობა, არამედ შეაჩეროთ ან უარი თქვათ ამ ხელშეკრულების შესრულებაზე და მოითხოვეთ ზარალის ანაზღაურება იმ შემთხვევებში, როდესაც მომხმარებლის მიერ ამ ხელშეკრულებით ნაკისრი ვალდებულებების დარღვევა ხელს უშლის კონტრაქტორს ხელშეკრულების შესრულებაში, აგრეთვე გარემოებების არსებობისას, რომლებიც ნათლად მიუთითებს იმაზე, რომ კლიენტის მიერ განსაზღვრული მოვალეობების შესრულება არ შესრულდება დადგენილ ვადაში.

4.4. ამ ხელშეკრულებით, კონტრაქტორი ვალდებულია:

4.4.1. შეასრულოს ყველა სამუშაო ამ ხელშეკრულებით გათვალისწინებული მოცულობითა და პირობებით და გადასცეს სამუშაოები დამკვეთს ისეთ მდგომარეობაში, რომელიც საშუალებას მისცემს ობიექტის ნორმალურ ფუნქციონირებას.

4.4.2. უზრუნველყოს სამშენებლო სამუშაოებისთვის საჭირო შესაბამისი ხარისხის აღჭურვილობა [და მასალები].

4.4.3. ხარისხობრივად შეასრულეთ ყველა სამუშაო საპროექტო დოკუმენტაციის, მოქმედი SNiP და ტექნიკური მახასიათებლების შესაბამისად.

4.4.4. დროულად აღმოფხვრას სამუშაოს მსვლელობისას გამოვლენილი ხარვეზები და დეფექტები, ასევე მათი მიღებისას დამოუკიდებლად და სამუშაოს ღირებულების გაზრდის გარეშე.

4.4.5. საკუთარი ხარჯებით აღმოფხვრა ობიექტის საგარანტიო პერიოდში აღმოჩენილი დეფექტები და ფარული ხარვეზები.

4.4.6. დაწესებულებაში მუშაობისას მიიღეთ აუცილებელი ზომები უსაფრთხოების, ხანძარსაწინააღმდეგო და სამშენებლო მოედნის რაციონალური გამოყენებისათვის.

4.4.7. შეასრულეთ სამუშაოს დროს მიღებული დამკვეთის მითითებები, თუ ისინი არ ეწინააღმდეგება ამ ხელშეკრულების პირობებს და არ წარმოადგენს ჩარევას კონტრაქტორის საოპერაციო და ეკონომიკურ საქმიანობაში.

4.4.8. გამოიყენეთ სამშენებლო სამუშაოებისთვის განკუთვნილი მასალა ეკონომიურად და გონივრულად, ხოლო სამუშაოს დასრულების შემდეგ წარუდგინეთ მომხმარებელს ანგარიში მასალის მოხმარების შესახებ.

4.4.9. დაუყოვნებლივ აცნობეთ მომხმარებელს და, სანამ მისგან მითითებებს არ მიიღებთ, შეაჩერეთ მუშაობა, როდესაც აღმოაჩენთ:

მასალების უვარგისობა ან უხარისხობა;

სამშენებლო სამუშაოების შესრულების მეთოდის შესახებ მისი ინსტრუქციების შესრულების შესაძლო უარყოფითი შედეგები მომხმარებლისთვის;

კონტრაქტორის კონტროლის მიღმა სხვა გარემოებები, რომლებიც საფრთხეს უქმნის შესრულებული სამუშაოს შედეგების შესაბამისობას ან სიძლიერეს ან შეუძლებელს ხდის მის დროულად დასრულებას.

4.4.10. დამკვეთის მოთხოვნით მიაწოდეთ ინფორმაცია შესრულებული სამუშაოს მიმდინარეობის შესახებ.

4.4.11. უზრუნველყოს სამშენებლო მოედნის და მიმდებარე ტერიტორიის მოვლა-პატრონობა და გაწმენდა.

4.4.12. [აცნობეთ მომხმარებელს ქვეკონტრაქტების დადების შესახებ ხელშეკრულების საგნის, ქვეკონტრაქტორის დასახელებისა და მისამართის მითითებით].

4.4.13. მოამზადეთ ობიექტი ტექნოლოგიური აღჭურვილობის დასამონტაჟებლად, ობიექტის ექსპლუატაციაში შესვლის ვადის დასრულებამდე სულ მცირე [ღირებულება] დღით ადრე.

4.4.14. განახორციელოს სამშენებლო რისკების დაზღვევა, ასევე დადოს ხელშეკრულება მშენებარე ობიექტის დაცვის შესახებ ორგანიზაციასთან, რომელსაც აქვს უსაფრთხოების საქმიანობის ლიცენზია.

4.4.15. მიიღეთ ობიექტის ექსპლუატაციაში ჩართვის ნებართვა დადგენილი წესით.

4.4.16. [მნიშვნელობის] სამუშაო დღის განმავლობაში აცნობეთ მომხმარებელს ობიექტის მზადყოფნის შესახებ.

4.4.17. სახელმწიფო ზედამხედველობის ორგანოებთან კოორდინაცია გაუწიოს ობიექტზე სამუშაოების ჩატარების პროცედურას და უზრუნველყოს მის შესაბამისობას სამშენებლო მოედანზე; დროულად აღმოფხვრა მომხმარებლის ტექნიკური ზედამხედველობის, არქიტექტურული ზედამხედველობის, ფედერალური და ქალაქის მარეგულირებელი სერვისების კომენტარები.

4.4.18. ობიექტის ჩვენება მიღების კომიტეტისრულ სამშენებლო მზადყოფნაში აღმასრულებელი ტექნიკური დოკუმენტაციის კომპლექტით.

4.4.19. მშენებლობის დასრულების შემდეგ მომხმარებელს გადასცეს მშენებლობის პერიოდში გეოდეზიური მარკირების სამუშაოების დროს დაყენებული და მის დასრულებამდე შენახული გეოდეზიური ნიშნების კოორდინატებისა და სიმაღლეების ადგილმდებარეობის სქემები და კატალოგები.

4.4.20. გაათავისუფლეთ სამშენებლო მოედანი სამშენებლო მანქანებისგან, აღჭურვილობისგან, სატრანსპორტო საშუალება, ინვენტარი, სამშენებლო მასალები, ნაგებობები, დროებითი შენობები და ნაგებობები, სამშენებლო ნარჩენები შესრულებული სამუშაოს მიღება-ჩაბარების აქტის ხელმოწერის დღიდან [ღირებულება]-დღის ვადაში.

4.4.21. გადასცეს მომხმარებელს ობიექტის საკუთრების რეგისტრაციისთვის საჭირო დოკუმენტები.

4.4.22. [მომხმარებლისთვის შექმენით დოკუმენტების პაკეტი, რათა დაარეგისტრიროთ მომხმარებლის მიერ ობიექტზე საკუთრება].

5. ხარისხის უზრუნველყოფა

5.1. კონტრაქტორი გარანტიას იძლევა სამშენებლო ობიექტის მიერ ტექნიკურ დოკუმენტაციაში მითითებული ინდიკატორების მიღწევასა და ამ ხელშეკრულების შესაბამისად ობიექტის საგარანტიო პერიოდში ექსპლუატაციის შესაძლებლობის გარანტიას.

5.2. შესრულებული სამუშაოს საგარანტიო ვადა დგინდება სახელმწიფო კომისიის მიერ შესრულებული სამუშაოს მიღება-ჩაბარების აქტის ხელმოწერის დღიდან [მიუთითეთ ვადა].

5.3. საგარანტიო პერიოდის მსვლელობა წყდება მთელი დროის განმავლობაში, როდესაც ობიექტის ექსპლუატაცია ვერ მოხერხდა ხარვეზების გამო, რაზეც პასუხისმგებელია კონტრაქტორი.

6. მხარეთა პასუხისმგებლობა. ფორსმაჟორი

6.1. ამ ხელშეკრულებით ნაკისრი ვალდებულებების შეუსრულებლობის ან არაჯეროვნად შესრულებისთვის მხარეები პასუხისმგებელნი არიან რუსეთის ფედერაციის მოქმედი კანონმდებლობის შესაბამისად.

6.2. ამ ხელშეკრულების თანახმად, კონტრაქტორი პასუხისმგებელია:

დაშვებული გადახრები ტექნიკურ დოკუმენტაციაში და მხარეებისთვის სავალდებულო სამშენებლო კოდექსებში და დებულებებში გათვალისწინებული მოთხოვნებიდან, აგრეთვე ტექნიკურ დოკუმენტაციაში მითითებული სამშენებლო ობიექტის ინდიკატორების შეუსრულებლობის გამო;

შესრულებული სამუშაოს ხარვეზები, რომლებიც ობიექტს უვარგისს ხდის ნორმალური გამოყენებისთვის, ხელოვნების 1-3 პუნქტებით გათვალისწინებული წესით. რუსეთის ფედერაციის სამოქალაქო კოდექსის 723;

საგარანტიო პერიოდის განმავლობაში აღმოჩენილი ხარვეზები (დეფექტები), გარდა იმ შემთხვევისა, როდესაც ადასტურებს, რომ ისინი წარმოიშვა ობიექტის ან მისი ნაწილების ნორმალური ცვეთა, მისი არასათანადო ექსპლუატაციის ან არასწორი ინსტრუქციების გამო, რომელიც შემუშავებულია თავად მომხმარებლის ან მის მიერ ჩართული მესამე მხარის მიერ, ობიექტის არასათანადო შეკეთება მომხმარებლის მიერ ან მის მიერ ჩართული მესამე მხარის მიერ;

სამშენებლო მასალების ხარისხი;

ქვეკონტრაქტორის მიერ ვალდებულებების შეუსრულებლობის ან არაჯეროვნად შესრულების შედეგები;

გარემოს დაცვისა და სამშენებლო სამუშაოების უსაფრთხოების შესახებ კანონმდებლობის მოთხოვნათა დარღვევა.

6.3. ამ ხელშეკრულებით გათვალისწინებული გადახდების ვადების დაგვიანებისთვის, მომხმარებელი ვალდებულია კონტრაქტორს გადაუხადოს ჯარიმა გადაუხდელი ვალდებულების ოდენობის [ღირებულების]%-ის ოდენობით ზემოაღნიშნული ვალდებულებების დაგვიანების ყოველი დღისთვის, მაგრამ არა. შეუსრულებელი ვალდებულების ოდენობის [ღირებულება]%-ზე მეტი.

6.4. ობიექტის მშენებლობის ვადის და ობიექტის ექსპლუატაციაში გაშვების ვადის ბრალდებული დარღვევის შემთხვევაში, კონტრაქტორი მომხმარებელს გადაუხდის ჯარიმას 2.1 პუნქტში მითითებული სამუშაოს ღირებულების [ღირებულების]%-ის ოდენობით. ამ შეთანხმების, ყოველი დაგვიანების დღისთვის.

6.5. ჯარიმების გადახდა არ ათავისუფლებს მხარეს, რომელმაც დაარღვია წინამდებარე ხელშეკრულების პირობები თავისი ვალდებულებების შესრულებისგან.

6.6. ამ შეთანხმებით გათვალისწინებული არც ერთი მხარე არ იქნება პასუხისმგებელი მეორე მხარის წინაშე ამ ხელშეკრულებით ნაკისრი ვალდებულებების შეუსრულებლობისთვის ფორსმაჟორული გარემოებების გამო, ანუ საგანგებო და გარდაუვალი გარემოებები მოცემულ პირობებში, მათ შორის გამოცხადებული ან ფაქტიური ომი, სამოქალაქო არეულობები, ეპიდემიები, ბლოკადა. , ემბარგო, ხანძარი, მიწისძვრა, წყალდიდობა და სხვა ბუნებრივი ან ტექნოგენური კატასტროფები.

6.7. მხარე, რომელმაც არ შეასრულა თავისი ვალდებულება ფორსმაჟორული გარემოების გამო, დაუყოვნებლივ უნდა აცნობოს მეორე მხარეს ასეთი გარემოებებისა და მათი ზემოქმედების შესახებ წინამდებარე შეთანხმებით ნაკისრი ვალდებულებების შესრულებაზე.

6.8. თუ ფორსმაჟორული მოვლენა გაგრძელდება [მიუთითეთ პერიოდზე] მეტ ხანს, ეს შეთანხმება შეიძლება შეწყდეს რომელიმე მხარის მიერ მეორე მხარისთვის წერილობითი შეტყობინების გაგზავნით.

7. რისკების განაწილება მხარეებს შორის

7.1. ამ ხელშეკრულების თანახმად, ობიექტის შემთხვევითი დაკარგვის ან შემთხვევითი დაზიანების რისკი მომხმარებლის მიერ მის მიღებამდე ეკისრება კონტრაქტორს.

7.2. დამკვეთის ბრალით ობიექტის მიწოდების დაგვიანების შემთხვევაში, ობიექტის შემთხვევითი დაკარგვის რისკი გადადის მომხმარებელს იმ მომენტში, როდესაც ობიექტის გადაცემა უნდა მომხდარიყო.

7.3. კლიენტი, რომელმაც ადრე მიიღო სამუშაოს ცალკეული ეტაპის შედეგი, ეკისრება სამუშაოს შედეგის დაკარგვის ან დაზიანების შედეგების რისკი, რომელიც მოხდა კონტრაქტორის ბრალით.

8. დავის გადაწყვეტა

8.1. ყველა დავა და უთანხმოება, რომელიც წარმოიქმნება ამ შეთანხმების შესრულებასთან დაკავშირებით, მხარეები შეეცდებიან გადაჭრას საქმიანი მოლაპარაკებების გზით.

8.2. თუ მოლაპარაკებების შედეგად მხარეები ვერ მიაღწიეს შეთანხმებას საკამათო საკითხებზე, დავის გადაწყვეტა გრძელდება საჩივრის პროცედურაში.

სარჩელის განხილვის ვადა განისაზღვრება [ღირებულების] დღის ტოლი. ყველა წერილობითი მოთხოვნა და პრეტენზია მხარეები იგზავნება ორიგინალებში, ფოსტით, რეგისტრირებული ფოსტით შეტყობინებით.

8.3. თუ მხარეები ვერ მიაღწევენ შეთანხმებას სადავო საკითხებზე პრეტენზიების წარდგენით, დავები გადაეცემა სასამართლოს რუსეთის ფედერაციის კანონმდებლობის შესაბამისად.

9. ხელშეკრულების შეცვლისა და შეწყვეტის წესი

9.1. ამ ხელშეკრულებაში ყველა ცვლილება და დამატება ხდება მხარეთა დამატებითი წერილობითი შეთანხმებებით, რომლებიც წარმოადგენს ამ ხელშეკრულების განუყოფელ ნაწილს.

9.2. მხარეებს უფლება აქვთ ორმხრივი შეთანხმებით ვადამდე შეწყვიტონ ეს ხელშეკრულება.

9.3. მომხმარებელს უფლება აქვს ცალმხრივად შეწყვიტოს ეს ხელშეკრულება, თუ:

9.3.1. კონტრაქტორის მიერ სამუშაოს შესრულების ვადების დარღვევა, რის შედეგადაც ხდება ობიექტის რეკონსტრუქციის დასრულების ვადა [ღირებულების] დღეზე მეტით.

9.3.2. კონტრაქტორის მიერ შესრულებული სამუშაოს ხარისხის მოთხოვნების შეუსრულებლობა.

9.4. კონტრაქტორს უფლება აქვს შეწყვიტოს ეს ხელშეკრულება შემდეგ შემთხვევებში:

9.4.1. მომხმარებლის მიერ შესრულებული სამუშაოს გადახდის პირობების სისტემატური დარღვევა.

9.4.2. აჩერებს მესაკუთრის მიერ სამუშაოს შესრულებას კონტრაქტორის კონტროლის მიღმა მიზეზების გამო [ღირებულების] დღეზე მეტი ვადით.

9.4.3. გამოვლინდა მასალების და (ან) აღჭურვილობის გამოყენების შეუძლებლობა შესრულებული სამუშაოს ხარისხის გაუარესების გარეშე და კლიენტის უარი მათ შეცვლაზე.

9.4.4. დამკვეთის მიერ სამუშაოს სირთულის ან მოცულობის მნიშვნელოვანი ზრდა და კლიენტის უარი ამ მხრივ ხელშეკრულებით დადგენილი ფასის გაზრდაზე.

9.5. ეს ხელშეკრულება შეიძლება შეწყდეს რუსეთის ფედერაციის მოქმედი კანონმდებლობით გათვალისწინებულ სხვა შემთხვევებში.

9.6. ამ შეთანხმების შეწყვეტის შემთხვევაში მხარეები ახდენენ ურთიერთშეთანხმებას ამ შეთანხმების შეწყვეტის შესახებ გადაწყვეტილების მიღებამდე შესრულებული სამუშაოს ნაწილის პროპორციულად.

10. დასკვნითი დებულებები

10.1. ეს ხელშეკრულება ძალაში შედის ხელმოწერის დღიდან და მოქმედებს [თარიღ, თვე, წელი]-მდე, ხოლო საგარანტიო ვალდებულებების შესრულების კუთხით – ასეთის გასვლამდე.

10.2. ყველა სხვა ასპექტში, რომელიც პირდაპირ არ არის გათვალისწინებული ამ შეთანხმებით, მხარეები ხელმძღვანელობენ რუსეთის ფედერაციის მოქმედი კანონმდებლობით.

10.3. სახელის, ადგილმდებარეობის, საბანკო რეკვიზიტებისა და სხვა მონაცემების ცვლილების შემთხვევაში, თითოეული მხარე ვალდებულია წერილობით აცნობოს მეორე მხარეს ცვლილებების შესახებ [მიუთითეთ ვადა].

10.4. ეს ხელშეკრულება შედგენილია ორ ეგზემპლარად, რომელსაც აქვს თანაბარი იურიდიული ძალა - თითო თითოეული მხარისთვის.

11. მხარეთა დეტალები და ხელმოწერები

დამკვეთის კონტრაქტორი

[შევსება] [შევსება]

[ხელმოწერა, ინიციალები, გვარი] [შევსება]

• 
  საიდუმლო არ არის, რომ საოფისე მუშაობა უარყოფითად აისახება დასაქმებულის როგორც ფიზიკურ, ასევე ფსიქიკურ მდგომარეობაზე. ორივეს დამადასტურებელი საკმაოდ ბევრი ფაქტია.
• 
  სამსახურში თითოეული ადამიანი ატარებს თავისი ცხოვრების მნიშვნელოვან ნაწილს, ამიტომ ძალიან მნიშვნელოვანია არა მხოლოდ რას აკეთებს, არამედ ვისთან უნდა დაუკავშირდეს.

დოკუმენტის ფორმა „სამშენებლო ხელშეკრულება ხის სახლი(აბაზანები ბარიდან, აგარაკიბარიდან)“ ეხება სათაურს „საყოფაცხოვრებო, ქირავნობის, სამშენებლო ხელშეკრულება“. შეინახეთ დოკუმენტის ბმული სოციალურ ქსელებში ან გადმოწერეთ თქვენს კომპიუტერში.

სამუშაო ხელშეკრულება

ხის სახლის ასაშენებლად (აბაზანები ბარიდან, აგარაკი ბარიდან)

დ.[ხელშეკრულების დადების ადგილი] [დღე, თვე, წელი]

რუსეთის ფედერაციის მოქალაქე [ფ. I. O.], დაბადების წლის [დღე, თვე, წელი], შემდგომში მოხსენიებული, როგორც „მომხმარებელი“, ერთი მხრივ, და

[მოიჯარის სრული სახელი] წარმოდგენილი [თანამდებობა, სრული სახელი], რომელიც მოქმედებს [იურიდიული პირის სახელით მოქმედების უფლებამოსილების დამადასტურებელი დოკუმენტის დასახელება], შემდგომში „კონტრაქტორი“ საფუძველზე. მეორე მხრივ, და ერთად მოხსენიებული, როგორც "მხარეები", დადეს ეს შეთანხმება შემდეგნაირად:

1. ხელშეკრულების საგანი

1.1. ამ ხელშეკრულების თანახმად, კონტრაქტორი იღებს ვალდებულებას, დამოუკიდებლად (მესამე პირების - ქვეკონტრაქტორების ჩართვის უფლებით) და მატერიალურ-ტექნიკური საშუალებებით, დამკვეთის დავალებით, განახორციელოს სამუშაოები ა-ის მშენებლობაზე ამ პირობების შესაბამისად. ხელშეკრულება, მხარეთა მიერ შეთანხმებული საპროექტო და სააღრიცხვო დოკუმენტაცია, მათ შორის შესაძლო სამუშაოები, რომლებიც კონკრეტულად არ არის ნახსენები ხელშეკრულებაში, მაგრამ აუცილებელია ობიექტის სრული მშენებლობისა და მისი ნორმალური ფუნქციონირებისთვის, და დამკვეთი იღებს ვალდებულებას შექმნას აუცილებელი პირობები კონტრაქტორის შესასრულებლად. სამუშაოს, მიიღოს მათი შედეგი და გადაიხადოს ამ ხელშეკრულებით გათვალისწინებული ფასი.

1.2. ამ ხელშეკრულების შესაბამისად, კონტრაქტორი იღებს ვალდებულებას აწარმოოს ზოლის საფუძველი, მიიტანეთ და დაამონტაჟეთ მასზე დამზადებული ჩარჩო, ასევე განახორციელეთ ობიექტის ინტერიერის გაფორმება.

1.3. კონტრაქტორი იღებს ვალდებულებას სრულად დაასრულოს მშენებლობა და დასრულებული ობიექტი დროულად გადასცეს მომხმარებელს [ჩასვით საჭირო].

2. მხარეთა უფლებები და მოვალეობები

2.1. მომხმარებელს უფლება აქვს:

2.1.1. განახორციელოს კონტროლი და ზედამხედველობა შესრულებული სამუშაოს მიმდინარეობასა და ხარისხზე, მათი წარმოების ვადების დაცვაზე, კონტრაქტორის მიერ მოწოდებული მასალების ხარისხზე, აგრეთვე მის მიერ დამკვეთის მასალების სწორად გამოყენებაზე ჩარევის გარეშე. კონტრაქტორის ოპერატიული და ეკონომიკური საქმიანობა.

2.1.2. უარი თქვით ამ ხელშეკრულების შესრულებაზე და მოითხოვეთ ზიანის ანაზღაურება, თუ კონტრაქტორი არ იწყებს ამ ხელშეკრულების შესრულებას დროულად ან ასრულებს სამუშაოს ისე ნელა, რომ ვადაში აშკარად შეუძლებელი ხდება.

2.1.3. დაუნიშნეთ კონტრაქტორს ხარვეზების აღმოსაფხვრელად გონივრული ვადა, თუ სამუშაოს შესრულებისას აშკარა გახდება, რომ იგი არ შესრულდება სათანადოდ და თუ კონტრაქტორი არ შეასრულებს ამ მოთხოვნას დანიშნულ ვადაში, უარი თქვით ამ ხელშეკრულებაზე ან მიანდეთ. სამუშაოს სხვა პირის შესწორება კონტრაქტორის ხარჯზე და ასევე მოითხოვოს ზიანის ანაზღაურება.

2.1.4. წარუდგინეთ კონტრაქტორს პრეტენზიები სამუშაოს შედეგის არაადეკვატურ ხარისხთან დაკავშირებით.

2.1.5. ცვლილებების შეტანა სამშენებლო ტექნიკურ დოკუმენტაციაში.

2.2. მომხმარებელი ვალდებულია:

2.2.1. უზრუნველყოს სამუშაოს დროული დაწყება, მათი ნორმალური წარმართვა და დროულად დასრულება.

2.2.2. სამუშაოების დაწყებამდე კონტრაქტორს მიაწოდოს მიწის ნაკვეთი ობიექტის მშენებლობისთვის.

2.2.3. ობიექტის მზადყოფნის შესახებ შეტყობინების მიღების შემდეგ [ვადაში] გააგრძელეთ შესრულებული სამუშაოს შემოწმება და მიღება კონტრაქტორის წარმომადგენლების თანდასწრებით.

2.2.4. ხელშეკრულებიდან გადახრების აღმოჩენის შემთხვევაში, რომელიც აუარესებს სამუშაოს შედეგს, ან სამუშაოს სხვა ხარვეზებს, დაუყოვნებლივ შეატყობინეთ ამის შესახებ კონტრაქტორს.

2.2.5. დააფინანსოს ობიექტის მშენებლობა ამ ხელშეკრულების პირობების შესაბამისად.

2.2.6. ობიექტის მისთვის მიწოდებამდე ნებისმიერ დროს, უარი თქვით ამ ხელშეკრულების შესრულებაზე, კონტრაქტორს გადაუხდით დადგენილი ფასის ნაწილის შესრულებული სამუშაოს ნაწილის პროპორციულად, სანამ კონტრაქტორი მიიღებდა შეტყობინებას ხელშეკრულების შესრულებაზე უარის თქმის შესახებ.

2.3. კონტრაქტორს უფლება აქვს:

2.3.1. ქვეკონტრაქტორების ჩართვა თავიანთი ვალდებულებების შესრულებაში.

2.3.2. მოითხოვეთ, რუსეთის ფედერაციის სამოქალაქო კოდექსის 450-ე მუხლის შესაბამისად, შეფასების გადახედვა, თუ მისი კონტროლის მიღმა მიზეზების გამო, სამუშაოს ღირებულება აღემატებოდა შეფასებას მინიმუმ ათი პროცენტით.

2.3.3. მოითხოვოს მის მიერ ტექნიკური დოკუმენტაციის ხარვეზების გამოვლენასა და აღმოფხვრასთან დაკავშირებით გაწეული გონივრული ხარჯების ანაზღაურება.

2.3.4. გააჩერეთ მზა ობიექტი, სანამ მომხმარებელი არ შეასრულებს შესრულებული სამუშაოს გადახდის ვალდებულებას.

2.3.5. არ დაიწყოთ მუშაობა, არამედ შეაჩეროთ ან უარი თქვათ ამ ხელშეკრულების შესრულებაზე და მოითხოვეთ ზარალის ანაზღაურება იმ შემთხვევებში, როდესაც მომხმარებლის მიერ ამ ხელშეკრულებით ნაკისრი ვალდებულებების დარღვევა ხელს უშლის კონტრაქტორს ხელშეკრულების შესრულებაში, აგრეთვე გარემოებების არსებობისას, რომლებიც ნათლად მიუთითებს იმაზე, რომ კლიენტის მიერ განსაზღვრული მოვალეობების შესრულება არ შესრულდება დადგენილ ვადაში.

2.3.6. თუ მომხმარებელი თავს არიდებს დასრულებული სამუშაოს მიღებას, გაყიდეთ სამუშაოს შედეგი ხელოვნების მე-6 პუნქტით გათვალისწინებული წესით. რუსეთის ფედერაციის სამოქალაქო კოდექსის 720, ხოლო შემოსავალი, გამოკლებული ყველა გადასახადი, უნდა შეიტანოს მომხმარებლის სახელით რუსეთის ფედერაციის სამოქალაქო კოდექსის 327-ე მუხლით დადგენილი წესით.

2.4. კონტრაქტორი ვალდებულია:

2.4.1. განახორციელოს სამშენებლო და მასთან დაკავშირებული სამუშაოები საპროექტო-სააღრიცხვო დოკუმენტაციის შესაბამისად, რომელიც განსაზღვრავს მათ მოცულობას, შინაარსს და ღირებულებას.

2.4.2. უზრუნველყოს მშენებლობა ყველა საჭირო მასალებით, აღჭურვილობით, ნაწილებით, სტრუქტურებით, კომპონენტებით, სამშენებლო ტექნიკით.

2.4.3. დაიცვან გარემოს დაცვისა და სამშენებლო სამუშაოების უსაფრთხოების შესახებ კანონმდებლობის მოთხოვნები.

2.4.4. უზრუნველყოს სამშენებლო მოედნის და მიმდებარე ტერიტორიის მოვლა-პატრონობა და გაწმენდა.

2.4.5. აცნობეთ მომხმარებელს ქვეკონტრაქტების დადების შესახებ ხელშეკრულების საგნის, ქვეკონტრაქტორის დასახელებისა და მისამართის მითითებით.

2.4.6. დაუყოვნებლივ აცნობეთ მომხმარებელს და, სანამ არ მიიღებთ მითითებებს, შეაჩერეთ მუშაობა, თუ:

მომხმარებლისთვის შესაძლო უარყოფითი შედეგები სამუშაოს შესრულების მეთოდის შესახებ მისი მითითებების შესრულებისას;

კონტრაქტორის კონტროლის მიღმა სხვა გარემოებები, რომლებიც საფრთხეს უქმნის შესრულებული სამუშაოს შედეგების შესაბამისობას ან გამძლეობას ან შეუძლებელს ხდის მის დროულად დასრულებას.

2.4.7. [მნიშვნელობის] სამუშაო დღის განმავლობაში აცნობეთ მომხმარებელს ობიექტის მზადყოფნის შესახებ.

2.4.8. შეასრულოს ყველა სამუშაო ამ ხელშეკრულებით გათვალისწინებული მოცულობითა და პირობებით და გადასცეს სამუშაოები დამკვეთს ისეთ მდგომარეობაში, რომელიც საშუალებას მისცემს ობიექტის ნორმალურ ფუნქციონირებას.

2.4.9. დროულად აღმოფხვრა ნაკლოვანებები და დეფექტები, რომლებიც გამოვლენილია სამუშაოს მიღებისას და ობიექტის ფუნქციონირების საგარანტიო პერიოდში.

2.4.10. წარუდგინეთ მომხმარებელს ობიექტი სრულ სამშენებლო მზადყოფნაში, როგორც აშენებული ტექნიკური დოკუმენტაციის კომპლექტით.

2.4.11. გაათავისუფლოს სამშენებლო მოედანი სამშენებლო მანქანების, აღჭურვილობის, მანქანების, ინვენტარისაგან, სამშენებლო მასალებისგან, ნაგებობების, დროებითი შენობებისა და ნაგებობების, სამშენებლო ნარჩენებისგან [ღირებულება]-დღის განმავლობაში ობიექტის დასრულებული მშენებლობის მიღების აქტის ხელმოწერის დღიდან.

2.4.12. უზრუნველყოს საინჟინრო სისტემებისა და აღჭურვილობის უწყვეტი ფუნქციონირება საგარანტიო პერიოდის განმავლობაში ობიექტის ნორმალური მუშაობის დროს.

3. სამუშაოს შესრულების პირობები

3.1. მხარეებმა დაადგინეს მშენებლობის შემდეგი თარიღები:

სამუშაოს შესრულების საწყისი ვადა არის [დღე, თვე, წელი].

სამუშაოს შესრულების ბოლო ვადაა [დღე, თვე, წელი].

ობიექტის ექსპლუატაციაში შესვლის ვადა არის [ჩასმა, როგორც სათანადოა].

3.2. მითითებული პირობები შეიძლება შეიცვალოს მხარეთა შეთანხმებით ან მხარეთა კონტროლის მიღმა გარემოებების გამო.

4. სამუშაოს ღირებულება და გადახდის პროცედურა

4.1. ამ ხელშეკრულებით გათვალისწინებული სამუშაოს ღირებულება განისაზღვრება შეფასების საფუძველზე და შეადგენს [ოდენობა ციფრებში და სიტყვებში] რუბლს. ხარჯთაღრიცხვა დამტკიცებულია მხარეების მიერ და წარმოადგენს ამ შეთანხმების განუყოფელ ნაწილს.

4.2. ხელშეკრულების ფასში შედის ობიექტის მშენებლობის სამშენებლო-სამონტაჟო სამუშაოების ღირებულება, კონტრაქტორის დანახარჯების ანაზღაურება და მის კუთვნილ გასამრჯელოს.

4.3. სამუშაოს ღირებულება მყარია.

4.4. თუ მშენებლობის დროს სამუშაოს მოცულობა ან სამშენებლო მასალების ღირებულება აღემატება საპროექტო და სააღრიცხვო დოკუმენტაციაში დამტკიცებულ ციფრებს, მხარეები დადებენ ამ ხელშეკრულების დამატებით შეთანხმებას ხელშეკრულების ფასის გასარკვევად.

4.5. მომხმარებლის მიერ სამუშაოების გადახდა ხდება რუბლებში ნაღდი ანგარიშსწორებით.

4.6. დამსაქმებელი კონტრაქტორს გადაუხდის წინასწარ გადასახადს [ჩასვით, როგორც საჭიროა].

4.7. საბოლოო გადახდა ხდება მომხმარებლის მიერ ობიექტის საბოლოო მიწოდების შემდეგ, იმ პირობით, რომ სამუშაო შესრულდება გამართულად და შეთანხმებულ ვადაში.

5. ხარისხის უზრუნველყოფა

5.1. კონტრაქტორი გარანტიას იძლევა სამშენებლო ობიექტის მიერ ტექნიკურ დოკუმენტაციაში მითითებული ინდიკატორების მიღწევასა და ამ ხელშეკრულების შესაბამისად ობიექტის საგარანტიო პერიოდში ექსპლუატაციის შესაძლებლობის გარანტიას.

5.2. შესრულებული სამუშაოს საგარანტიო ვადა დგინდება მხარეთა მიერ ობიექტის დასრულებული მშენებლობის მიღების ცნობაზე ხელმოწერის დღიდან [ვადაში].

5.3. საგარანტიო პერიოდის მსვლელობა წყდება მთელი დროის განმავლობაში, როდესაც ობიექტის ექსპლუატაცია ვერ მოხერხდა ხარვეზების გამო, რაზეც პასუხისმგებელია კონტრაქტორი.

6. დასრულებული სამშენებლო ობიექტის მიღება

6.1. კონტრაქტორი მშენებლობის დასრულების დღიდან [ღირებულება] დღის განმავლობაში აცნობებს მფლობელს ობიექტის მიწოდებისთვის მზადყოფნის შესახებ.

6.2. მომხმარებლის მიერ ობიექტის მიღება ხდება მისი მზადყოფნის შესახებ შეტყობინების მიღებიდან [ღირებულება] დღის განმავლობაში.

6.3. ობიექტის მიღებამდე კონტრაქტორი, დამკვეთის უფლებამოსილი წარმომადგენლის თანდასწრებით, ახორციელებს დამონტაჟებული აღჭურვილობის წინასწარ გამოცდას.

6.4. სამუშაოს შედეგის მიწოდება კონტრაქტორის მიერ და მისი მიღება დამკვეთის მიერ ფორმდება ორივე მხარის მიერ ხელმოწერილი ობიექტის დასრულებული მშენებლობის მიღების აქტით.

6.5. მომხმარებელს უფლება აქვს უარი თქვას ობიექტის მიღებაზე იმ ხარვეზების აღმოჩენის შემთხვევაში, რომლებიც გამორიცხავს მისი გამოყენების შესაძლებლობას და არ შეიძლება აღმოიფხვრას კონტრაქტორის ან მომხმარებლის მიერ.

7. მხარეთა პასუხისმგებლობა

7.1. კონტრაქტორი პასუხისმგებელია:

დაშვებული გადახრები ტექნიკურ დოკუმენტაციაში და მხარეებისთვის სავალდებულო სამშენებლო კოდექსებში და დებულებებში გათვალისწინებული მოთხოვნებიდან, აგრეთვე ტექნიკურ დოკუმენტაციაში მითითებული სამშენებლო ობიექტის ინდიკატორების შეუსრულებლობის გამო;

შესრულებული სამუშაოს ხარვეზები, რომლებიც ობიექტს უვარგისს ხდის ნორმალური გამოყენებისთვის, ხელოვნების 1-3 პუნქტებით გათვალისწინებული წესით. რუსეთის ფედერაციის სამოქალაქო კოდექსის 723;

საგარანტიო პერიოდის განმავლობაში აღმოჩენილი ხარვეზები (დეფექტები), გარდა იმ შემთხვევისა, როდესაც ადასტურებს, რომ ისინი წარმოიშვა ობიექტის ან მისი ნაწილების ნორმალური ცვეთა, მისი არასათანადო ექსპლუატაციის ან არასწორი ინსტრუქციების გამო, რომელიც შემუშავებულია თავად მომხმარებლის ან მის მიერ ჩართული მესამე მხარის მიერ, ობიექტის არასათანადო შეკეთება მომხმარებლის მიერ ან მის მიერ ჩართული მესამე მხარის მიერ;

სამშენებლო მასალების ხარისხი;

ქვეკონტრაქტორის მიერ ვალდებულებების შეუსრულებლობის ან არაჯეროვნად შესრულების შედეგები;

გარემოს დაცვისა და სამშენებლო სამუშაოების უსაფრთხოების შესახებ კანონმდებლობის მოთხოვნათა დარღვევა.

7.2. ობიექტის მშენებლობის ვადის და ობიექტის ექსპლუატაციაში გაშვების ვადის დამნაშავედ დარღვევის შემთხვევაში, კონტრაქტორი გადაუხდის მომხმარებელს ჯარიმა პუნქტში მითითებული სამუშაოს ღირებულების [ღირებულების]%-ის ოდენობით. ამ ხელშეკრულების 4.1 ყოველი დაგვიანების დღეზე.

7.3. დამკვეთი აუნაზღაურებს კონტრაქტორს ზარალს:

გამოწვეულია დამკვეთის ინიციატივით ხელშეკრულების შეწყვეტით, მთელი სამუშაოსთვის განსაზღვრულ ფასსა და შესრულებული სამუშაოსთვის გადახდილი ფასის ნაწილს შორის სხვაობის ფარგლებში;

გამოწვეულია ამ ხელშეკრულებით ნაკისრი ვალდებულებების შეუსრულებლობით.

7.4. ამ ხელშეკრულების მე-4 ნაწილით გათვალისწინებული სამუშაოს ანაზღაურების პირობების დარღვევის შემთხვევაში, დამკვეთი გადაუხდის კონტრაქტორს ჯარიმას ვალის ოდენობის [ღირებულების]%-ის ოდენობით ყოველი დაგვიანების დღისთვის.

7.5. ჯარიმების გადახდა არ ათავისუფლებს მხარეებს ნატურალური ვალდებულებების შესრულებისგან.

8. რისკების განაწილება მხარეებს შორის

8.1. ობიექტის შემთხვევითი დაკარგვის ან შემთხვევითი დაზიანების რისკი დამკვეთის მიერ მის მიღებამდე ეკისრება კონტრაქტორს.

8.2. მომხმარებლის ბრალის გამო ობიექტის მიწოდების დაგვიანების შემთხვევაში, ობიექტის შემთხვევითი დაკარგვის რისკი გადადის მომხმარებელს იმ დროს, როდესაც ობიექტის გადაცემა უნდა მომხდარიყო.

9. ფორსმაჟორი

9.1. მხარეები თავისუფლდებიან პასუხისმგებლობისგან ამ ხელშეკრულებით ნაკისრი ვალდებულებების სრული ან ნაწილობრივი შეუსრულებლობისთვის, თუ ეს იყო ფორსმაჟორული გარემოებების შედეგი ამ გარემოებების ხანგრძლივობის განმავლობაში, თუ ეს გარემოებები პირდაპირ გავლენას ახდენდა ამ ხელშეკრულების შესრულებაზე.

9.2. თუ ფორსმაჟორული გარემოებების შედეგად სამშენებლო ობიექტს მნიშვნელოვანი ზიანი მიადგა, მხარეები ვალდებულნი არიან შეთანხმდნენ ახალ პირობებზე, წარმოების წესზე და სამუშაოს ღირებულებაზე დამატებით ხელშეკრულებაში, რომელიც მისი ხელმოწერის მომენტიდან ხდება. ამ ხელშეკრულების განუყოფელი ნაწილი, ან დაიწყოს ხელშეკრულების შეწყვეტის პროცედურა RF მოქმედი სამოქალაქო კანონმდებლობის შესაბამისად.

9.3. თუ სამუშაო შეიძლება გაგრძელდეს ისე, როგორც ამ ხელშეკრულებით მოქმედებდა ფორსმაჟორული გარემოებების დაწყებამდე, მაშინ ამ ხელშეკრულებით გათვალისწინებული ვალდებულებების შესრულების ვადა გაგრძელდება იმ დროის პროპორციულად, რომლის დროსაც ფორსმაჟორული გარემოებები და მათი შედეგები. ძალაში იყვნენ.

10. ხელშეკრულების შეწყვეტის პროცედურა

10.1. მომხმარებელს უფლება აქვს ცალმხრივად შეწყვიტოს ეს ხელშეკრულება, თუ:

კონტრაქტორის მიერ სამუშაოს შესრულების ვადების დარღვევა, რამაც გამოიწვია ობიექტის მშენებლობის დასრულების ვადა [ვადით]-ზე მეტით;

კონტრაქტორის მიერ შესრულებული სამუშაოს ხარისხის მოთხოვნების შეუსრულებლობა.

10.2. ეს ხელშეკრულება შეიძლება შეწყდეს რუსეთის ფედერაციის მოქმედი კანონმდებლობით გათვალისწინებულ სხვა შემთხვევებში.