საბინაო კოდი RF 189 ახალ გამოცემაში. მუნიციპალური რაიონი ბუტირსკი. ინფორმაცია ცვლილებების შესახებ

2. შენობის მფლობელები ქ საცხოვრებელი კორპუსინებისმიერ დროს აქვს უფლება გადაწყვიტოს განახორციელოს კაპიტალური რემონტისაერთო საკუთრება მრავალბინიან კორპუსში იმ პირის წინადადებით, რომელიც მართავს ბინის კორპუსს ან უზრუნველყოფს მომსახურებას და (ან) ახორციელებს სამუშაოებს საცხოვრებელ კორპუსში საერთო ქონების მოვლა-პატრონობასა და შეკეთებაზე, რეგიონალური ოპერატორის ან საკუთარი ინიციატივით.

3. არანაკლებ ექვსი თვისა (თუ სუბიექტის მარეგულირებელი სამართლებრივი აქტით სხვა ვადა არ არის დადგენილი რუსეთის ფედერაცია) წლის დაწყებამდე, რომლის დროსაც უნდა განხორციელდეს ბინის კორპუსში საერთო ქონების კაპიტალური რემონტი რეგიონული კაპიტალური სარემონტო პროგრამის შესაბამისად, პირი, რომელიც მართავს ბინის შენობას ან ახორციელებს მომსახურებას და (ან) ახორციელებს სამუშაოებს მოვლა-პატრონობასა და მოვლაზე. საერთო ქონების შეკეთება მრავალბინიან კორპუსში, ან რეგიონალური ოპერატორი (თუ საცხოვრებელი კორპუსის შენობის მფლობელები ქმნიან კაპიტალური შეკეთების ფონდს რეგიონული ოპერატორის ანგარიშზე) ასეთ მფლობელებს წარუდგენს წინადადებებს ძირითადი რემონტის დაწყების თარიღზე, საჭირო ჩამონათვალი და მომსახურების და (ან) სამუშაოს მოცულობა, მათი ღირებულება, ბინის კორპუსში საერთო ქონების კაპიტალური შეკეთების პროცედურა და დაფინანსების წყაროები და სხვა წინადადებები, რომლებიც დაკავშირებულია ამ კაპიტალურ რემონტთან, მარეგულირებელი წესით დადგენილი წესით. რუსეთის ფედერაციის შემადგენელი ერთეულის სამართლებრივი აქტი.

4. ბინის კორპუსში შენობების მფლობელები ამ მუხლის მე-3 ნაწილით განსაზღვრული წინადადებების მიღებიდან არაუგვიანეს სამი თვისა (თუ უფრო გრძელი ვადა არ არის დადგენილი რუსეთის ფედერაციის შემადგენელი ერთეულის მარეგულირებელი სამართლებრივი აქტით). , ვალდებულნი არიან განიხილონ ეს წინადადებები და მიიღონ გადაწყვეტილება საერთო კრებაზე ამ მუხლის მე-5 ნაწილის შესაბამისად.

5. რეგიონული ოპერატორის ანგარიშზე კაპიტალური შეკეთების ფონდის ფორმირების შემთხვევაში, საცხოვრებელ კორპუსში შენობა-ნაგებობის მესაკუთრეთა საერთო კრების გადაწყვეტილება ამ მრავალბინიან კორპუსში საერთო ქონების სარემონტო სამუშაოების ჩატარების შესახებ უნდა განისაზღვროს ან დამტკიცება:

2) მომსახურების მაქსიმალური დასაშვები ღირებულება და (ან) სარემონტო სამუშაოები მომსახურების მაქსიმალური ღირებულების საფუძველზე და (ან) სამუშაოები საერთო ქონების კაპიტალურ შეკეთებაზე მრავალბინიან კორპუსში, რომელიც განისაზღვრება 190-ე მუხლის მე-4 ნაწილით დადგენილი წესით. ამ კოდექსის;

3) პირი, რომელიც ბინის კორპუსში შენობის ყველა მფლობელის სახელით უფლებამოსილია მონაწილეობა მიიღოს გაწეული მომსახურების მიღებაში და (ან) შესრულებულ ძირითად სარემონტო სამუშაოებში, შესაბამისი აქტების ხელმოწერის ჩათვლით.

(იხილეთ ტექსტი წინა გამოცემაში)

5.1. სპეციალურ ანგარიშზე კაპიტალური შეკეთების ფონდის ფორმირების შემთხვევაში, ბინის კორპუსში შენობის მესაკუთრეთა საერთო კრების გადაწყვეტილება ამ ბინის კორპუსში საერთო ქონების ძირითადი რემონტის ჩატარების შესახებ უნდა განისაზღვროს ან დაამტკიცოს:

1) მომსახურების და (ან) ძირითადი სარემონტო სამუშაოების ჩამონათვალი;

2) მომსახურების და (ან) ძირითადი რემონტის მაქსიმალური დასაშვები ღირებულება;

3) ძირითადი რემონტის დრო;

4) კაპიტალური შეკეთების დაფინანსების წყაროები;

5) პირი, რომელიც ბინის კორპუსში შენობის ყველა მფლობელის სახელით უფლებამოსილია მონაწილეობა მიიღოს გაწეული მომსახურების მიღებაში და (ან) შესრულებულ ძირითად სარემონტო სამუშაოებში, შესაბამისი აქტების ხელმოწერის ჩათვლით.

6. თუ ამ მუხლის მე-4 ნაწილით გათვალისწინებულ ვადაში ბინის შენობაში შენობის მფლობელებმა, რომლებიც ქმნიან კაპიტალური შეკეთების ფონდს რეგიონული ოპერატორის ანგარიშზე, არ გადაწყვიტეს განახორციელონ ამ საერთო საკუთრებაში არსებული საერთო საკუთრების კაპიტალური შეკეთება. საცხოვრებელი კორპუსი, უფლებამოსილება ადგილობრივი მმართველობაიღებს გადაწყვეტილებას განახორციელოს ასეთი ძირითადი რემონტი რეგიონული კაპიტალური სარემონტო პროგრამის შესაბამისად, აცნობებს ამ ბინის კორპუსის შენობის მფლობელებს გადაწყვეტილების შესახებ, მათ შორის სისტემის გამოყენების შესახებ. უბედური შემთხვევის ან ბუნებრივი ან ტექნოგენური ხასიათის სხვა საგანგებო სიტუაციების შემთხვევაში, ამ მუხლის მე-5 ნაწილის პირველი და მე-2 პუნქტებით გათვალისწინებულ საკითხებზე გადაწყვეტილებები მიიღება შემადგენელი მარეგულირებელი სამართლებრივი აქტით დადგენილი წესით. რუსეთის ფედერაციის ერთეული. ამ შემთხვევაში, ძირითადი რემონტი საცხოვრებელი კორპუსიხორციელდება რეგიონული კაპიტალური შეკეთების პროგრამის განხორციელების მოკლევადიან გეგმაში მისი ჩართვის გარეშე და მხოლოდ იმდენად, რამდენადაც ეს აუცილებელია უბედური შემთხვევის ან ბუნებრივი ან ხელოვნური ხასიათის სხვა საგანგებო სიტუაციების შედეგების აღმოსაფხვრელად. ამ კოდექსის 185-ე მუხლით და რუსეთის ფედერაციის სუბიექტის კანონით განსაზღვრული რეგიონალური ოპერატორის ხარჯი. ფულიუზრუნველყოფა ფინანსური სტაბილურობარეგიონული ოპერატორის საქმიანობას და მხედველობაში მიიღება რეგიონული კაპიტალური რემონტის პროგრამის ყოველწლიური განახლებისას.

(იხილეთ ტექსტი წინა გამოცემაში)

7. იმ შემთხვევაში, თუ საცხოვრებელ კორპუსში საერთო ქონების კაპიტალური შეკეთება, იმ შენობის მფლობელები, რომლებშიც ქმნიან კაპიტალური შეკეთების ფონდს სპეციალურ ანგარიშზე, არ განხორციელდება რეგიონული კაპიტალური შეკეთების პროგრამით დადგენილ ვადაში და ამავდროულად, საცხოვრებელ კორპუსში საერთო ქონების კაპიტალური შეკეთების საჭიროების დადგენის პროცედურის შესაბამისად მოითხოვს რეგიონის მიერ ამ ბინის შენობისთვის გათვალისწინებული ნებისმიერი სახის მომსახურების გაწევას და (ან) სამუშაოს შესრულებას. კაპიტალური შეკეთების პროგრამა, ადგილობრივი თვითმმართველობის ორგანო შესაბამისი შეტყობინების მიღებიდან ერთი თვის ვადაში იღებს გადაწყვეტილებას რეგიონული ოპერატორის ანგარიშზე კაპიტალური შეკეთების ფონდის შექმნის შესახებ და აგზავნის გადაწყვეტილებას მფლობელს. სპეციალური ანგარიში. სპეციალური ანგარიშის მფლობელი ვალდებულია გადარიცხოს სპეციალურ ანგარიშზე არსებული სახსრები რეგიონული ოპერატორის ანგარიშზე ადგილობრივი ხელისუფლებისგან ასეთი გადაწყვეტილების მიღებიდან ერთი თვის ვადაში. ამ მრავალბინიან კორპუსში საერთო ქონების კაპიტალური შეკეთების შესახებ გადაწყვეტილება მიიღება ამ მუხლის მე-3 ნაწილების შესაბამისად. თუ სპეციალური ანგარიშის მფლობელმა ამ ნაწილით დადგენილ ვადაში არ გადაირიცხა სპეციალურ ანგარიშზე არსებული სახსრები რეგიონული ოპერატორის ანგარიშზე, რეგიონულ ოპერატორს, მრავალბინიან შენობაში შენობის ნებისმიერ მფლობელს ან ადგილობრივი ხელისუფლების ორგანოს აქვს უფლება, მიმართოს სასამართლოს სპეციალურ ანგარიშზე არსებული თანხების ამოღების თაობაზე რეგიონული ოპერატორის ანგარიშზე გადარიცხვით. ამ ნაწილის დებულებები არ გამოიყენება, თუ არსებობს ვადაგადაცილებული სესხიდა (ან) სესხი, რომლის დაფარვა ხორციელდება შესაბამის სპეციალურ ანგარიშზე მიღებული სახსრებით.

(იხილეთ ტექსტი წინა გამოცემაში)

8. საცხოვრებელ კორპუსში გაწეული მომსახურების და (ან) საერთო ქონების კაპიტალურ შეკეთებაზე შესრულებული სამუშაოს მიღებაზე ხელმოწერის დღიდან ათი დღის ვადაში რეგიონალური ოპერატორი ვალდებულია ამ კორპუსის მმართველ პირს გადასცეს დოკუმენტების ასლები. საცხოვრებელ კორპუსში საერთო ქონების ძირითადი რემონტის შესახებ (მათ შორის დიზაინის ასლები, შეფასების დოკუმენტაციაკონტრაქტები მომსახურების გაწევაზე და (ან) ძირითადი რემონტის შესრულების შესახებ, გაწეული მომსახურების მიღება და (ან) შესრულებული სამუშაოები) და სხვა დოკუმენტები, რომლებიც დაკავშირებულია ძირითადი რემონტის განხორციელებასთან, გარდა ფინანსური დოკუმენტებისა.

ხელოვნების სრული ტექსტი. 189 რუსეთის ფედერაციის საბინაო კოდექსი კომენტარებით. ახალი მიმდინარე გამოცემა დამატებებით 2019 წლისთვის. იურიდიული რჩევა რუსეთის ფედერაციის საბინაო კოდექსის 189-ე მუხლის შესახებ.

1. მრავალბინიან შენობაში საერთო ქონების კაპიტალური რემონტი ხორციელდება მრავალბინიან შენობაში შენობა-ნაგებობის მესაკუთრეთა საერთო კრების გადაწყვეტილების საფუძველზე, გარდა ამ მუხლის მე-6 ნაწილით გათვალისწინებული შემთხვევებისა.

2. მრავალბინიან კორპუსში შენობების მფლობელებს უფლება აქვთ ნებისმიერ დროს გადაწყვიტონ ბინის კორპუსში საერთო ქონების კაპიტალური რემონტის განხორციელება ბინის კორპუსის მმართველის ან მომსახურების მიმწოდებლისა და (ან) სამუშაოების შესრულების შესახებ. ბინის კორპუსში, რაიონულ ოპერატორს ან საკუთარი ინიციატივით საერთო ქონების მოვლა-პატრონობასა და შეკეთებას.

3. წლის დაწყებამდე არანაკლებ ექვსი თვით (თუ რუსეთის ფედერაციის შემადგენელი ერთეულის მარეგულირებელი სამართლებრივი აქტით სხვა ვადა არ არის დადგენილი), რომლის დროსაც უნდა განხორციელდეს საცხოვრებელ კორპუსში საერთო ქონების კაპიტალური რემონტი. რეგიონალური კაპიტალური შეკეთების პროგრამა, მენეჯმენტის ბინის კორპუსის ან მომსახურების მიწოდებისა და (ან) სამუშაოების შესრულება ბინის კორპუსში საერთო ქონების მოვლა-პატრონობაზე და შეკეთებაზე პასუხისმგებელი პირი, ან რეგიონალური ოპერატორი (თუ შენობის მფლობელები არიან ბინის კორპუსში წარმოადგენენ კაპიტალური შეკეთების ფონდს რეგიონული ოპერატორის ანგარიშზე) ასეთ მფლობელებს წარუდგენს წინადადებებს კაპიტალური რემონტის დაწყების თარიღთან დაკავშირებით, აუცილებელ ჩამონათვალს და მომსახურების და (ან) სამუშაოს მოცულობას, მათ ღირებულებას, პროცედურას და წყაროებს. საცხოვრებელ კორპუსში საერთო ქონების კაპიტალური შეკეთების დაფინანსება და ასეთ კაპიტალურ რემონტთან დაკავშირებული სხვა წინადადებები.

4. ბინის კორპუსში შენობების მფლობელები ამ მუხლის მე-3 ნაწილით განსაზღვრული წინადადებების მიღებიდან არაუგვიანეს სამი თვისა (თუ უფრო გრძელი ვადა არ არის დადგენილი რუსეთის ფედერაციის შემადგენელი ერთეულის მარეგულირებელი სამართლებრივი აქტით). , ვალდებულნი არიან განიხილონ ეს წინადადებები და მიიღონ გადაწყვეტილება საერთო კრებაზე ამ მუხლის მე-5 ნაწილის შესაბამისად.

5. მრავალბინიან კორპუსში ფართების მესაკუთრეთა საერთო კრების გადაწყვეტილებით ამ მრავალბინიან კორპუსში საერთო ქონების კაპიტალური რემონტის ჩასატარებლად უნდა განისაზღვროს ან დამტკიცდეს:
1) მომსახურებისა და (ან) ძირითადი სარემონტო სამუშაოების ჩამონათვალი (პუნქტი შესწორებული, ამოქმედდა 2015 წლის 30 ივნისს 2015 წლის 29 ივნისის N 176-FZ ფედერალური კანონით.

2) ძირითადი რემონტის ხარჯთაღრიცხვა;
3) ძირითადი რემონტის დრო;
4) კაპიტალური შეკეთების დაფინანსების წყაროები;
5) პირი, რომელიც ბინის შენობის ყველა მფლობელის სახელით უფლებამოსილია მონაწილეობა მიიღოს გაწეული მომსახურების მიღებაში და (ან) შესრულებული კაპიტალური შეკეთების სამუშაოებში, მათ შორის, შესაბამისი აქტების ხელმოწერაში (პუნქტი დამატებით იყო გათვალისწინებული). 2013 წლის 30 დეკემბერს 2013 წლის 28 დეკემბრის ფედერალური კანონით N 417-FZ, რომელიც ძალაში შევიდა 2015 წლის 30 ივნისს, 2015 წლის 29 ივნისის N 176-FZ ფედერალური კანონით.

6. თუ ამ მუხლის მე-4 ნაწილით გათვალისწინებულ ვადაში ბინის შენობაში შენობის მფლობელებმა, რომლებიც ქმნიან კაპიტალური შეკეთების ფონდს რეგიონული ოპერატორის ანგარიშზე, არ გადაწყვიტეს განახორციელონ ამ საერთო საკუთრებაში არსებული საერთო საკუთრების კაპიტალური შეკეთება. საცხოვრებელ კორპუსში ადგილობრივი მმართველობის ორგანო იღებს გადაწყვეტილებას ასეთი კაპიტალური რემონტის ჩატარების შესახებ რეგიონული კაპიტალური შეკეთების პროგრამისა და რეგიონული ოპერატორის წინადადებების შესაბამისად.

7. იმ შემთხვევაში, თუ საცხოვრებელ კორპუსში საერთო ქონების კაპიტალური შეკეთება, იმ შენობის მფლობელები, რომლებშიც ქმნიან კაპიტალური შეკეთების ფონდს სპეციალურ ანგარიშზე, არ განხორციელდება რეგიონული კაპიტალური შეკეთების პროგრამით დადგენილ ვადაში და ამავდროულად, საცხოვრებელ კორპუსში საერთო ქონების კაპიტალური შეკეთების საჭიროების დადგენის პროცედურის შესაბამისად მოითხოვს რეგიონის მიერ ამ ბინის შენობისთვის გათვალისწინებული ნებისმიერი სახის მომსახურების გაწევას და (ან) სამუშაოს შესრულებას. კაპიტალური შეკეთების პროგრამა, ადგილობრივი მმართველობის ორგანო იღებს გადაწყვეტილებას რეგიონული ოპერატორის ანგარიშზე კაპიტალური შეკეთების ფონდის შექმნის შესახებ და მსგავს გადაწყვეტილებას უგზავნის სპეციალური ანგარიშის მფლობელს. სპეციალური ანგარიშის მფლობელი ვალდებულია გადარიცხოს სპეციალურ ანგარიშზე არსებული სახსრები რეგიონული ოპერატორის ანგარიშზე ადგილობრივი ხელისუფლებისგან ასეთი გადაწყვეტილების მიღებიდან ერთი თვის ვადაში. ამ მრავალბინიან კორპუსში საერთო ქონების კაპიტალური რემონტის შესახებ გადაწყვეტილება მიიღება ამ მუხლის მე-3-6 ნაწილების შესაბამისად. თუ სპეციალური ანგარიშის მფლობელმა ამ ნაწილით დადგენილ ვადაში არ გადაირიცხა სპეციალურ ანგარიშზე არსებული სახსრები რეგიონული ოპერატორის ანგარიშზე, რეგიონულ ოპერატორს, მრავალბინიან შენობაში შენობის ნებისმიერ მფლობელს ან ადგილობრივი ხელისუფლების ორგანოს აქვს სასამართლოსთვის მიმართვის უფლება სპეციალურ ანგარიშზე მდებარე თანხების დასაბრუნებლად, მათი გადარიცხვით რეგიონალური ოპერატორის ანგარიშზე (ნაწილი შესწორებული, ძალაში შევიდა 2015 წლის 30 ივნისს 2015 წლის 29 ივნისის ფედერალური კანონით. N 176-FZ.

8. საცხოვრებელ კორპუსში გაწეული მომსახურების და (ან) საერთო ქონების კაპიტალურ შეკეთებაზე შესრულებული სამუშაოს მიღებაზე ხელმოწერის დღიდან ათი დღის ვადაში რეგიონალური ოპერატორი ვალდებულია ამ კორპუსის მმართველ პირს გადასცეს დოკუმენტების ასლები. საცხოვრებელ კორპუსში საერთო ქონების კაპიტალური შეკეთების შესახებ (მათ შორის, საპროექტო და სააღრიცხვო დოკუმენტაციის ასლები, ხელშეკრულებები მომსახურების მიწოდებაზე და (ან) ძირითადი რემონტის შესრულების შესახებ, გაწეული მომსახურების და (ან) შესრულებული სამუშაოს მიღების მოწმობები) და ძირითადი რემონტთან დაკავშირებული სხვა დოკუმენტები, გარდა ფინანსური დოკუმენტებისა. (ნაწილი დამატებით შედის 2015 წლის 30 ივნისიდან 2015 წლის 29 ივნისის N 176-FZ ფედერალური კანონით)

იურისტების კონსულტაციები და კომენტარები რუსეთის საბინაო კოდექსის 189-ე მუხლზე

თუ ჯერ კიდევ გაქვთ შეკითხვები რუსეთის ფედერაციის საბინაო კოდექსის 189-ე მუხლთან დაკავშირებით და გსურთ დარწმუნებული იყოთ მოწოდებული ინფორმაციის შესაბამისობაში, შეგიძლიათ მიმართოთ ჩვენი ვებსაიტის იურისტებს.

შეკითხვის დასმა შეგიძლიათ ტელეფონით ან ვებსაიტზე. პირველადი კონსულტაციები ტარდება უფასოდ, მოსკოვის დროით 9:00 საათიდან 21:00 საათამდე. 21:00-დან 9:00 საათამდე მიღებული კითხვები განიხილება მეორე დღეს.

1. მრავალბინიან შენობაში საერთო ქონების კაპიტალური რემონტი ხორციელდება მრავალბინიან შენობაში შენობა-ნაგებობის მესაკუთრეთა საერთო კრების გადაწყვეტილების საფუძველზე, გარდა ამ მუხლის მე-6 ნაწილით გათვალისწინებული შემთხვევებისა.

2. მრავალბინიან კორპუსში შენობების მფლობელებს უფლება აქვთ ნებისმიერ დროს გადაწყვიტონ ბინის კორპუსში საერთო ქონების კაპიტალური რემონტის განხორციელება ბინის კორპუსის მმართველის ან მომსახურების მიმწოდებლისა და (ან) სამუშაოების შესრულების შესახებ. ბინის კორპუსში, რაიონულ ოპერატორს ან საკუთარი ინიციატივით საერთო ქონების მოვლა-პატრონობასა და შეკეთებას.

3. წლის დაწყებამდე არანაკლებ ექვსი თვით (თუ რუსეთის ფედერაციის შემადგენელი ერთეულის მარეგულირებელი სამართლებრივი აქტით სხვა ვადა არ არის დადგენილი), რომლის დროსაც უნდა განხორციელდეს საცხოვრებელ კორპუსში საერთო ქონების კაპიტალური რემონტი. რეგიონალური კაპიტალური შეკეთების პროგრამა, მენეჯმენტის ბინის კორპუსის ან მომსახურების მიწოდებისა და (ან) სამუშაოების შესრულება ბინის კორპუსში საერთო ქონების მოვლა-პატრონობაზე და შეკეთებაზე პასუხისმგებელი პირი, ან რეგიონალური ოპერატორი (თუ შენობის მფლობელები არიან ბინის კორპუსში წარმოადგენენ კაპიტალური შეკეთების ფონდს რეგიონული ოპერატორის ანგარიშზე) ასეთ მფლობელებს წარუდგენს წინადადებებს კაპიტალური რემონტის დაწყების თარიღთან დაკავშირებით, აუცილებელ ჩამონათვალს და მომსახურების და (ან) სამუშაოს მოცულობას, მათ ღირებულებას, პროცედურას და წყაროებს. საცხოვრებელ კორპუსში საერთო ქონების კაპიტალური შეკეთების დაფინანსება და ასეთ კაპიტალურ რემონტთან დაკავშირებული სხვა წინადადებები.

4. ბინის კორპუსში შენობების მფლობელები ამ მუხლის მე-3 ნაწილით განსაზღვრული წინადადებების მიღებიდან არაუგვიანეს სამი თვისა (თუ უფრო გრძელი ვადა არ არის დადგენილი რუსეთის ფედერაციის შემადგენელი ერთეულის მარეგულირებელი სამართლებრივი აქტით). , ვალდებულნი არიან განიხილონ ეს წინადადებები და მიიღონ გადაწყვეტილება საერთო კრებაზე ამ მუხლის მე-5 ნაწილის შესაბამისად.

5. მრავალბინიან კორპუსში ფართების მესაკუთრეთა საერთო კრების გადაწყვეტილებით ამ მრავალბინიან კორპუსში საერთო ქონების კაპიტალური რემონტის ჩასატარებლად უნდა განისაზღვროს ან დამტკიცდეს:

• 1) მომსახურების და (ან) ძირითადი სარემონტო სამუშაოების ჩამონათვალი;
• 2) ძირითადი რემონტის ხარჯთაღრიცხვა;
• 3) ძირითადი რემონტის დრო;
• 4) კაპიტალური შეკეთების დაფინანსების წყაროები;
• 5) პირი, რომელიც ბინის კორპუსში შენობის ყველა მფლობელის სახელით უფლებამოსილია მონაწილეობა მიიღოს გაწეული მომსახურების მიღებაში და (ან) შესრულებულ ძირითად სარემონტო სამუშაოებში, შესაბამისი აქტების ხელმოწერის ჩათვლით.

6. თუ რაიონული ოპერატორის ანგარიშზე კაპიტალური შეკეთების ფონდის შემქმნელი მრავალბინიანი შენობა-ნაგებობის მფლობელებმა არ გადაწყვიტეს ამ კორპუსში საერთო ქონების კაპიტალური რემონტის ჩატარება, ადგილობრივი მმართველობის ორგანო დღიდან ერთი თვის ვადაში. ამ მუხლის მე-4 ნაწილით განსაზღვრული ვადის გასვლის თარიღი გადაწყვეტს ასეთი კაპიტალური რემონტის ჩატარებას რეგიონული კაპიტალური შეკეთების პროგრამისა და რეგიონული ოპერატორის წინადადებების შესაბამისად. უბედური შემთხვევის ან ბუნებრივი ან ტექნოგენური ხასიათის სხვა საგანგებო სიტუაციების შემთხვევაში გადაწყვეტილებები ამ მუხლის მე-5 ნაწილის 1-4 პუნქტებით გათვალისწინებულ საკითხებზე მიიღება შემადგენელი მარეგულირებელი სამართლებრივი აქტით დადგენილი წესით. რუსეთის ფედერაციის ერთეული. ამ შემთხვევაში, ბინის შენობის კაპიტალური რემონტი ხორციელდება მისი რეგიონალური კაპიტალური შეკეთების პროგრამის განხორციელების მოკლევადიან გეგმაში ჩართვის გარეშე და მხოლოდ იმ მოცულობით, რაც აუცილებელია ავარიის ან სხვა საგანგებო სიტუაციების შედეგების აღმოსაფხვრელად. ბუნებრივი ან ხელოვნური ბუნება, რეგიონალური ოპერატორის ხარჯზე, რომელიც განსაზღვრულია ამ კოდექსის 185-ე მუხლით და რუსეთის ფედერაციის შემადგენელი ერთეულის კანონით, როგორც სახსრები რეგიონალური ოპერატორის საქმიანობის ფინანსური მდგრადობის უზრუნველსაყოფად, და გათვალისწინებულია რეგიონული კაპიტალური რემონტის პროგრამის ყოველწლიური განახლებისას.

7. იმ შემთხვევაში, თუ საცხოვრებელ კორპუსში საერთო ქონების კაპიტალური შეკეთება, იმ შენობის მფლობელები, რომლებშიც ქმნიან კაპიტალური შეკეთების ფონდს სპეციალურ ანგარიშზე, არ განხორციელდება რეგიონული კაპიტალური შეკეთების პროგრამით დადგენილ ვადაში და ამავდროულად, საცხოვრებელ კორპუსში საერთო ქონების კაპიტალური შეკეთების საჭიროების დადგენის პროცედურის შესაბამისად მოითხოვს რეგიონის მიერ ამ ბინის შენობისთვის გათვალისწინებული ნებისმიერი სახის მომსახურების გაწევას და (ან) სამუშაოს შესრულებას. კაპიტალური შეკეთების პროგრამა, ადგილობრივი მმართველობის ორგანო შესაბამისი შეტყობინების მიღებიდან ერთი თვის ვადაში იღებს გადაწყვეტილებას რეგიონული ოპერატორის ანგარიშზე კაპიტალური შეკეთების ფონდის შექმნის შესახებ და აგზავნის გადაწყვეტილებას მფლობელს. სპეციალური ანგარიში. სპეციალური ანგარიშის მფლობელი ვალდებულია გადარიცხოს სპეციალურ ანგარიშზე არსებული სახსრები რეგიონული ოპერატორის ანგარიშზე ადგილობრივი ხელისუფლებისგან ასეთი გადაწყვეტილების მიღებიდან ერთი თვის ვადაში. გადაწყვეტილება ამ მრავალბინიან კორპუსში საერთო ქონების კაპიტალური შეკეთების შესახებ მიიღება ამ მუხლის მე-3 - მე-6 ნაწილების შესაბამისად. თუ სპეციალური ანგარიშის მფლობელმა ამ ნაწილით დადგენილ ვადაში არ გადაირიცხა სპეციალური ანგარიშის თანხები რეგიონული ოპერატორის ანგარიშზე, რეგიონულ ოპერატორს, მრავალბინიან კორპუსში შენობის ნებისმიერ მფლობელს ან ადგილობრივი ხელისუფლების ორგანოს აქვს უფლება, მიმართოს სასამართლოს სპეციალურ ანგარიშზე არსებული თანხების ამოღების თაობაზე რეგიონული ოპერატორის ანგარიშზე გადარიცხვით.

8. საცხოვრებელ კორპუსში გაწეული მომსახურების და (ან) საერთო ქონების კაპიტალურ შეკეთებაზე შესრულებული სამუშაოს მიღებაზე ხელმოწერის დღიდან ათი დღის ვადაში რეგიონალური ოპერატორი ვალდებულია ამ კორპუსის მმართველ პირს გადასცეს დოკუმენტების ასლები. საცხოვრებელ კორპუსში საერთო ქონების კაპიტალური შეკეთების შესახებ (მათ შორის, საპროექტო და სააღრიცხვო დოკუმენტაციის ასლები, ხელშეკრულებები მომსახურების მიწოდებაზე და (ან) ძირითადი რემონტის შესრულების შესახებ, გაწეული მომსახურების და (ან) შესრულებული სამუშაოს მიღების მოწმობები) და სხვა დოკუმენტები, რომლებიც დაკავშირებულია ძირითად რემონტთან, გარდა ფინანსური დოკუმენტებისა.

1. მრავალბინიან შენობაში საერთო ქონების კაპიტალური რემონტი ხორციელდება მრავალბინიან შენობაში შენობა-ნაგებობის მესაკუთრეთა საერთო კრების გადაწყვეტილების საფუძველზე, გარდა ამ მუხლის მე-6 ნაწილით გათვალისწინებული შემთხვევებისა.

2. მრავალბინიან კორპუსში შენობების მფლობელებს უფლება აქვთ ნებისმიერ დროს გადაწყვიტონ ბინის კორპუსში საერთო ქონების კაპიტალური რემონტის განხორციელება ბინის კორპუსის მმართველის ან მომსახურების მიმწოდებლისა და (ან) სამუშაოების შესრულების შესახებ. ბინის კორპუსში, რაიონულ ოპერატორს ან საკუთარი ინიციატივით საერთო ქონების მოვლა-პატრონობასა და შეკეთებას.

3. წლის დაწყებამდე არანაკლებ ექვსი თვით (თუ რუსეთის ფედერაციის შემადგენელი ერთეულის მარეგულირებელი სამართლებრივი აქტით სხვა ვადა არ არის დადგენილი), რომლის დროსაც უნდა განხორციელდეს საცხოვრებელ კორპუსში საერთო ქონების კაპიტალური რემონტი. რეგიონალური კაპიტალური შეკეთების პროგრამა, მენეჯმენტის ბინის კორპუსის ან მომსახურების მიწოდებისა და (ან) სამუშაოების შესრულება ბინის კორპუსში საერთო ქონების მოვლა-პატრონობაზე და შეკეთებაზე პასუხისმგებელი პირი, ან რეგიონალური ოპერატორი (თუ შენობის მფლობელები არიან კორპუსში კაპიტალური შეკეთების ფონდიდან რეგიონული ოპერატორის ანგარიშზე) წარუდგენს ასეთ მფლობელებს წინადადებებს კაპიტალური რემონტის დაწყების თარიღის, საჭირო ჩამონათვალის და მომსახურების და (ან) სამუშაოს ფარგლებს, მათ ღირებულებას, პროცედურას და წყაროებს. საცხოვრებელ კორპუსში საერთო ქონების კაპიტალური შეკეთების დაფინანსება და ასეთ კაპიტალურ რემონტთან დაკავშირებული სხვა წინადადებები რუსეთის ფედერაციის სუბიექტის მარეგულირებელი სამართლებრივი აქტით დადგენილი წესით.

(შესწორებული ფედერალური კანონით 2017 წლის 29 ივლისის N 257-FZ)

4. ბინის კორპუსში შენობების მფლობელები ამ მუხლის მე-3 ნაწილით განსაზღვრული წინადადებების მიღებიდან არაუგვიანეს სამი თვისა (თუ უფრო გრძელი ვადა არ არის დადგენილი რუსეთის ფედერაციის შემადგენელი ერთეულის მარეგულირებელი სამართლებრივი აქტით). , ვალდებულნი არიან განიხილონ ეს წინადადებები და მიიღონ გადაწყვეტილება საერთო კრებაზე ამ მუხლის მე-5 ნაწილის შესაბამისად.

5. რეგიონული ოპერატორის ანგარიშზე კაპიტალური შეკეთების ფონდის ფორმირების შემთხვევაში, მრავალბინიან კორპუსში შენობა-ნაგებობის მესაკუთრეთა საერთო კრების გადაწყვეტილება უნდა განისაზღვროს ამ მრავალბინიან შენობაში საერთო ქონების კაპიტალური რემონტის ჩატარების შესახებ ან დამტკიცება:

2) მომსახურების მაქსიმალური დასაშვები ღირებულება და (ან) სარემონტო სამუშაოები მომსახურების მაქსიმალური ღირებულების საფუძველზე და (ან) სამუშაოები საერთო ქონების კაპიტალურ შეკეთებაზე მრავალბინიან კორპუსში, რომელიც განისაზღვრება 190-ე მუხლის მე-4 ნაწილით დადგენილი წესით. ამ კოდექსის;

3) პირი, რომელიც ბინის კორპუსში შენობის ყველა მფლობელის სახელით უფლებამოსილია მონაწილეობა მიიღოს გაწეული მომსახურების მიღებაში და (ან) შესრულებულ ძირითად სარემონტო სამუშაოებში, შესაბამისი აქტების ხელმოწერის ჩათვლით.

(მე-5 ნაწილი, შესწორებული ფედერალური კანონით, 2017 წლის 29 ივლისის N 257-FZ)

5.1. სპეციალურ ანგარიშზე კაპიტალური შეკეთების ფონდის ფორმირების შემთხვევაში, ბინის კორპუსში შენობის მესაკუთრეთა საერთო კრების გადაწყვეტილება ამ ბინის კორპუსში საერთო ქონების ძირითადი რემონტის ჩატარების შესახებ უნდა განისაზღვროს ან დაამტკიცოს:

1) მომსახურების და (ან) ძირითადი სარემონტო სამუშაოების ჩამონათვალი;

2) მომსახურების და (ან) ძირითადი რემონტის მაქსიმალური დასაშვები ღირებულება;

3) ძირითადი რემონტის დრო;

4) კაპიტალური შეკეთების დაფინანსების წყაროები;

5) პირი, რომელიც ბინის კორპუსში შენობის ყველა მფლობელის სახელით უფლებამოსილია მონაწილეობა მიიღოს გაწეული მომსახურების მიღებაში და (ან) შესრულებულ ძირითად სარემონტო სამუშაოებში, შესაბამისი აქტების ხელმოწერის ჩათვლით.

(ნაწილი 5.1 შემოღებული ფედერალური კანონით 2017 წლის 29 ივლისის N 257-FZ)

6. თუ ამ მუხლის მე-4 ნაწილით გათვალისწინებულ ვადაში ბინის შენობაში შენობის მფლობელებმა, რომლებიც ქმნიან კაპიტალური შეკეთების ფონდს რეგიონული ოპერატორის ანგარიშზე, არ გადაწყვიტეს განახორციელონ ამ საერთო საკუთრებაში არსებული საერთო საკუთრების კაპიტალური შეკეთება. საცხოვრებელ კორპუსში, ადგილობრივი მმართველობის ორგანო იღებს გადაწყვეტილებას ასეთი კაპიტალური რემონტის ჩატარების შესახებ რეგიონული კაპიტალური შეკეთების პროგრამის შესაბამისად, აცნობებს ამ კორპუსში შენობის მფლობელებს მიღებული გადაწყვეტილების შესახებ, მათ შორის სისტემის გამოყენებით. უბედური შემთხვევის ან ბუნებრივი ან ტექნოგენური ხასიათის სხვა საგანგებო სიტუაციების შემთხვევაში, ამ მუხლის მე-5 ნაწილის პირველი და მე-2 პუნქტებით გათვალისწინებულ საკითხებზე გადაწყვეტილებები მიიღება შემადგენელი მარეგულირებელი სამართლებრივი აქტით დადგენილი წესით. რუსეთის ფედერაციის ერთეული. ამ შემთხვევაში, ბინის შენობის კაპიტალური რემონტი ხორციელდება მისი რეგიონალური კაპიტალური შეკეთების პროგრამის განხორციელების მოკლევადიან გეგმაში ჩართვის გარეშე და მხოლოდ იმ მოცულობით, რაც აუცილებელია ავარიის ან სხვა საგანგებო სიტუაციების შედეგების აღმოსაფხვრელად. ბუნებრივი ან ხელოვნური ბუნება, რეგიონალური ოპერატორის ხარჯზე, რომელიც განსაზღვრულია ამ კოდექსის 185-ე მუხლით და რუსეთის ფედერაციის შემადგენელი ერთეულის კანონით, როგორც სახსრები რეგიონალური ოპერატორის საქმიანობის ფინანსური მდგრადობის უზრუნველსაყოფად, და გათვალისწინებულია რეგიონული კაპიტალური რემონტის პროგრამის ყოველწლიური განახლებისას.

(შესწორებული ფედერალური კანონებით 2016 წლის 28 დეკემბრის N 498-FZ, 2017 წლის 20 დეკემბრის N 399-FZ, 2018 წლის 28 ნოემბრის N 434-FZ)

7. იმ შემთხვევაში, თუ საცხოვრებელ კორპუსში საერთო ქონების კაპიტალური შეკეთება, იმ შენობის მფლობელები, რომლებშიც ქმნიან კაპიტალური შეკეთების ფონდს სპეციალურ ანგარიშზე, არ განხორციელდება რეგიონული კაპიტალური შეკეთების პროგრამით დადგენილ ვადაში და ამავდროულად, საცხოვრებელ კორპუსში საერთო ქონების კაპიტალური შეკეთების საჭიროების დადგენის პროცედურის შესაბამისად მოითხოვს რეგიონის მიერ ამ ბინის შენობისთვის გათვალისწინებული ნებისმიერი სახის მომსახურების გაწევას და (ან) სამუშაოს შესრულებას. კაპიტალური შეკეთების პროგრამა, ადგილობრივი თვითმმართველობის ორგანო შესაბამისი შეტყობინების მიღებიდან ერთი თვის ვადაში იღებს გადაწყვეტილებას რეგიონული ოპერატორის ანგარიშზე კაპიტალური შეკეთების ფონდის შექმნის შესახებ და აგზავნის გადაწყვეტილებას მფლობელს. სპეციალური ანგარიში. სპეციალური ანგარიშის მფლობელი ვალდებულია გადარიცხოს სპეციალურ ანგარიშზე არსებული სახსრები რეგიონული ოპერატორის ანგარიშზე ადგილობრივი ხელისუფლებისგან ასეთი გადაწყვეტილების მიღებიდან ერთი თვის ვადაში. გადაწყვეტილება ამ მრავალბინიან კორპუსში საერთო ქონების კაპიტალური შეკეთების შესახებ მიიღება ამ მუხლის მე-3 - მე-6 ნაწილების შესაბამისად. თუ სპეციალური ანგარიშის მფლობელმა ამ ნაწილით დადგენილ ვადაში არ გადაირიცხა სპეციალურ ანგარიშზე არსებული სახსრები რეგიონული ოპერატორის ანგარიშზე, რეგიონულ ოპერატორს, მრავალბინიან შენობაში შენობის ნებისმიერ მფლობელს ან ადგილობრივი ხელისუფლების ორგანოს აქვს უფლება, მიმართოს სასამართლოს სპეციალურ ანგარიშზე არსებული თანხების ამოღების თაობაზე რეგიონული ოპერატორის ანგარიშზე გადარიცხვით. ამ ნაწილის დებულებები არ გამოიყენება, თუ არსებობს ვადაგადაცილებული სესხი ან (ან) სესხი, რომლის დაფარვა ხორციელდება შესაბამის სპეციალურ ანგარიშზე მიღებული სახსრებიდან.

(შესწორებული ფედერალური კანონებით 2015 წლის 29 ივნისის N 176-FZ, 2016 წლის 28 დეკემბრის N 498-FZ, 2017 წლის 29 ივლისის N 257-FZ)

8. საცხოვრებელ კორპუსში გაწეული მომსახურების და (ან) საერთო ქონების კაპიტალურ შეკეთებაზე შესრულებული სამუშაოს მიღებაზე ხელმოწერის დღიდან ათი დღის ვადაში რეგიონალური ოპერატორი ვალდებულია ამ კორპუსის მმართველ პირს გადასცეს დოკუმენტების ასლები. საცხოვრებელ კორპუსში საერთო ქონების კაპიტალური შეკეთების შესახებ (მათ შორის, საპროექტო და სააღრიცხვო დოკუმენტაციის ასლები, ხელშეკრულებები მომსახურების მიწოდებაზე და (ან) ძირითადი რემონტის შესრულების შესახებ, გაწეული მომსახურების და (ან) შესრულებული სამუშაოს მიღების მოწმობები) და სხვა დოკუმენტები, რომლებიც დაკავშირებულია ძირითად რემონტთან, გარდა ფინანსური დოკუმენტებისა.

მუხლი 189. გადაწყვეტილება მრავალბინიან კორპუსში საერთო ქონების კაპიტალური რემონტის ჩატარების შესახებ

1. მრავალბინიან შენობაში საერთო ქონების კაპიტალური რემონტი ხორციელდება მრავალბინიან შენობაში შენობა-ნაგებობის მესაკუთრეთა საერთო კრების გადაწყვეტილების საფუძველზე, გარდა ამ მუხლის მე-6 ნაწილით გათვალისწინებული შემთხვევებისა.

ბინის კორპუსში შენობების მფლობელებს ნებისმიერ დროს აქვთ უფლება გადაწყვიტონ ბინის კორპუსში საერთო ქონების ძირითადი რემონტის ჩატარება ბინის კორპუსის მმართველის ან მომსახურების მიმწოდებელი პირის წინადადებით და (ან) შეასრულონ ტექნიკური სამუშაოები. და საცხოვრებელ კორპუსში საერთო ქონების შეკეთება, რეგიონალური ოპერატორი ან საკუთარი ინიციატივით.

3. წლის დაწყებამდე არანაკლებ ექვსი თვით (თუ რუსეთის ფედერაციის შემადგენელი ერთეულის მარეგულირებელი სამართლებრივი აქტით სხვა ვადა არ არის დადგენილი), რომლის დროსაც უნდა განხორციელდეს საცხოვრებელ კორპუსში საერთო ქონების კაპიტალური რემონტი. რეგიონალური კაპიტალური შეკეთების პროგრამა, მენეჯმენტის ბინის კორპუსის ან მომსახურების მიწოდებისა და (ან) სამუშაოების შესრულება ბინის კორპუსში საერთო ქონების მოვლა-პატრონობაზე და შეკეთებაზე პასუხისმგებელი პირი, ან რეგიონალური ოპერატორი (თუ შენობის მფლობელები არიან კორპუსში კაპიტალური შეკეთების ფონდიდან რეგიონული ოპერატორის ანგარიშზე) წარუდგენს ასეთ მფლობელებს წინადადებებს კაპიტალური რემონტის დაწყების თარიღის, საჭირო ჩამონათვალის და მომსახურების და (ან) სამუშაოს ფარგლებს, მათ ღირებულებას, პროცედურას და წყაროებს. საცხოვრებელ კორპუსში საერთო ქონების კაპიტალური შეკეთების დაფინანსება და ასეთ კაპიტალურ რემონტთან დაკავშირებული სხვა წინადადებები რუსეთის ფედერაციის სუბიექტის მარეგულირებელი სამართლებრივი აქტით დადგენილი წესით.

4. ბინის კორპუსში შენობების მფლობელები ამ მუხლის მე-3 ნაწილით განსაზღვრული წინადადებების მიღებიდან არაუგვიანეს სამი თვისა (თუ უფრო გრძელი ვადა არ არის დადგენილი რუსეთის ფედერაციის შემადგენელი ერთეულის მარეგულირებელი სამართლებრივი აქტით). , ვალდებულნი არიან განიხილონ ეს წინადადებები და მიიღონ გადაწყვეტილება საერთო კრებაზე ამ მუხლის მე-5 ნაწილის შესაბამისად.

5. რეგიონული ოპერატორის ანგარიშზე კაპიტალური შეკეთების ფონდის ფორმირების შემთხვევაში, მრავალბინიან კორპუსში შენობა-ნაგებობის მესაკუთრეთა საერთო კრების გადაწყვეტილება უნდა განისაზღვროს ამ მრავალბინიან შენობაში საერთო ქონების კაპიტალური რემონტის ჩატარების შესახებ ან დამტკიცება:

2) მომსახურების მაქსიმალური დასაშვები ღირებულება და (ან) სარემონტო სამუშაოები მომსახურების მაქსიმალური ღირებულების საფუძველზე და (ან) სამუშაოები საერთო ქონების კაპიტალურ შეკეთებაზე მრავალბინიან კორპუსში, რომელიც განისაზღვრება 190-ე მუხლის მე-4 ნაწილით დადგენილი წესით. ამ კოდექსის;

3) პირი, რომელიც ბინის კორპუსში შენობის ყველა მფლობელის სახელით უფლებამოსილია მონაწილეობა მიიღოს გაწეული მომსახურების მიღებაში და (ან) შესრულებულ ძირითად სარემონტო სამუშაოებში, შესაბამისი აქტების ხელმოწერის ჩათვლით.

ინფორმაცია ცვლილებების შესახებ:

189-ე მუხლს დაემატა 5.1 ნაწილი 2017 წლის 30 ივლისიდან - 2017 წლის 29 ივლისის ფედერალური კანონი N 257-FZ.

5.1. სპეციალურ ანგარიშზე კაპიტალური შეკეთების ფონდის ფორმირების შემთხვევაში, ბინის კორპუსში შენობის მესაკუთრეთა საერთო კრების გადაწყვეტილება ამ ბინის კორპუსში საერთო ქონების ძირითადი რემონტის ჩატარების შესახებ უნდა განისაზღვროს ან დაამტკიცოს:

1) მომსახურების და (ან) ძირითადი სარემონტო სამუშაოების ჩამონათვალი;

2) მომსახურების და (ან) ძირითადი რემონტის მაქსიმალური დასაშვები ღირებულება;

3) ძირითადი რემონტის დრო;

4) კაპიტალური შეკეთების დაფინანსების წყაროები;

5) პირი, რომელიც ბინის კორპუსში შენობის ყველა მფლობელის სახელით უფლებამოსილია მონაწილეობა მიიღოს გაწეული მომსახურების მიღებაში და (ან) შესრულებულ ძირითად სარემონტო სამუშაოებში, შესაბამისი აქტების ხელმოწერის ჩათვლით.

6. თუ ამ მუხლის მე-4 ნაწილით გათვალისწინებულ ვადაში ბინის შენობაში შენობის მფლობელებმა, რომლებიც ქმნიან კაპიტალური შეკეთების ფონდს რეგიონული ოპერატორის ანგარიშზე, არ გადაწყვიტეს განახორციელონ ამ საერთო საკუთრებაში არსებული საერთო საკუთრების კაპიტალური შეკეთება. საცხოვრებელ კორპუსში, ადგილობრივი მმართველობის ორგანო იღებს გადაწყვეტილებას ასეთი კაპიტალური რემონტის ჩატარების შესახებ რეგიონული კაპიტალური შეკეთების პროგრამის შესაბამისად, აცნობებს ამ კორპუსში შენობის მფლობელებს მიღებული გადაწყვეტილების შესახებ, მათ შორის სისტემის გამოყენებით. უბედური შემთხვევის ან ბუნებრივი ან ტექნოგენური ხასიათის სხვა საგანგებო სიტუაციების შემთხვევაში, ამ მუხლის მე-5 ნაწილის პირველი და მე-2 პუნქტებით გათვალისწინებულ საკითხებზე გადაწყვეტილებები მიიღება შემადგენელი მარეგულირებელი სამართლებრივი აქტით დადგენილი წესით. რუსეთის ფედერაციის ერთეული. ამ შემთხვევაში, ბინის შენობის კაპიტალური რემონტი ხორციელდება მისი რეგიონალური კაპიტალური შეკეთების პროგრამის განხორციელების მოკლევადიან გეგმაში ჩართვის გარეშე და მხოლოდ იმ მოცულობით, რაც აუცილებელია ავარიის ან სხვა საგანგებო სიტუაციების შედეგების აღმოსაფხვრელად. ბუნებრივი ან ხელოვნური ბუნება, რეგიონალური ოპერატორის ხარჯზე, რომელიც განსაზღვრულია ამ კოდექსის 185-ე მუხლით და რუსეთის ფედერაციის შემადგენელი ერთეულის კანონით, როგორც სახსრები რეგიონალური ოპერატორის საქმიანობის ფინანსური მდგრადობის უზრუნველსაყოფად, და გათვალისწინებულია რეგიონული კაპიტალური რემონტის პროგრამის ყოველწლიური განახლებისას.

7. იმ შემთხვევაში, თუ საცხოვრებელ კორპუსში საერთო ქონების კაპიტალური შეკეთება, იმ შენობის მფლობელები, რომლებშიც ქმნიან კაპიტალური შეკეთების ფონდს სპეციალურ ანგარიშზე, არ განხორციელდება რეგიონული კაპიტალური შეკეთების პროგრამით დადგენილ ვადაში და ამავდროულად, საცხოვრებელ კორპუსში საერთო ქონების კაპიტალური შეკეთების საჭიროების დადგენის პროცედურის შესაბამისად მოითხოვს რეგიონის მიერ ამ ბინის შენობისთვის გათვალისწინებული ნებისმიერი სახის მომსახურების გაწევას და (ან) სამუშაოს შესრულებას. კაპიტალური შეკეთების პროგრამა, ადგილობრივი თვითმმართველობის ორგანო შესაბამისი შეტყობინების მიღებიდან ერთი თვის ვადაში იღებს გადაწყვეტილებას რეგიონული ოპერატორის ანგარიშზე კაპიტალური შეკეთების ფონდის შექმნის შესახებ და აგზავნის გადაწყვეტილებას მფლობელს. სპეციალური ანგარიში. სპეციალური ანგარიშის მფლობელი ვალდებულია გადარიცხოს სპეციალურ ანგარიშზე არსებული სახსრები რეგიონული ოპერატორის ანგარიშზე ადგილობრივი ხელისუფლებისგან ასეთი გადაწყვეტილების მიღებიდან ერთი თვის ვადაში. ამ მრავალბინიან კორპუსში საერთო ქონების კაპიტალური რემონტის შესახებ გადაწყვეტილება მიიღება ამ მუხლის მე-3-6 ნაწილების შესაბამისად. თუ სპეციალური ანგარიშის მფლობელმა ამ ნაწილით დადგენილ ვადაში არ გადაირიცხა სპეციალურ ანგარიშზე არსებული სახსრები რეგიონული ოპერატორის ანგარიშზე, რეგიონულ ოპერატორს, მრავალბინიან შენობაში შენობის ნებისმიერ მფლობელს ან ადგილობრივი ხელისუფლების ორგანოს აქვს უფლება, მიმართოს სასამართლოს სპეციალურ ანგარიშზე არსებული თანხების ამოღების თაობაზე რეგიონული ოპერატორის ანგარიშზე გადარიცხვით. ამ ნაწილის დებულებები არ გამოიყენება, თუ არსებობს ვადაგადაცილებული სესხი ან (ან) სესხი, რომლის დაფარვა ხორციელდება შესაბამის სპეციალურ ანგარიშზე მიღებული სახსრებიდან.

ინფორმაცია ცვლილებების შესახებ:

2015 წლის 29 ივნისის ფედერალურმა კანონი No176-FZ ამ კოდექსის 189-ე მუხლის მე-8 ნაწილით დაემატა.

8. საცხოვრებელ კორპუსში გაწეული მომსახურების და (ან) საერთო ქონების კაპიტალურ შეკეთებაზე შესრულებული სამუშაოს მიღებაზე ხელმოწერის დღიდან ათი დღის ვადაში რეგიონალური ოპერატორი ვალდებულია ამ კორპუსის მმართველ პირს გადასცეს დოკუმენტების ასლები. საცხოვრებელ კორპუსში საერთო ქონების კაპიტალური შეკეთების შესახებ (მათ შორის, საპროექტო და სააღრიცხვო დოკუმენტაციის ასლები, ხელშეკრულებები მომსახურების მიწოდებაზე და (ან) ძირითადი რემონტის შესრულების შესახებ, გაწეული მომსახურების და (ან) შესრულებული სამუშაოს მიღების მოწმობები) და სხვა დოკუმენტები, რომლებიც დაკავშირებულია ძირითად რემონტთან, გარდა ფინანსური დოკუმენტებისა.