Сколько зарабатывают агенты по аренде недвижимости. Сколько зарабатывают элитные риэлторы. Какие зарплаты у риэлторов в других городах России

О заработках риэлторов в Москве ходят легенды. Ведь даже самая дешёвая квартира в столице России стоит не меньше 5 млн рублей, а комиссия агентств недвижимости составляет от 3 до 5%. Что уж говорить о сегментах de luxe и premium, где стоимость квартир начинается от 1 млн долларов. То есть, даже по самым скромным расчётам, комиссионные элитного агентства составляют 30-40 тыс. долларов. Сумма, безусловно, впечатляет, но стоит учесть, что это не чистая прибыль, а всего лишь доход, который нужно сначала поделить между партнёрами по сделке, потом вычесть из него расходы на рекламу, аренду офиса и многие другое. Журнал Элитное.РУ, опросив владельцев пяти агентств , посчитал, сколько составляет средняя рентабельность риэлторских компаний, работающих в сегменте дорогого жилья.

Комиссия агентства недвижимости.

В сегменте дорогой городской недвижимости процент комиссионных, как правило, составляет от 3 до 5%. В редких случаях он может достигать 6%. Самые низкие проценты агентства недвижимости получают в сегменте коммерческой недвижимости (1-2%), самые высокие – в загородной (3-10%).

Доля контрагента.

От 30 до 50% суммы, полученной агентством, представляющим интересы продавца, передаётся контрагентам – партнёрам, которые привели покупателя. Как правило, если партнёром агентства выступает частное лицо, то оно может претендовать лишь на 30%, максимум – 40%. Половину заработанного риэлторские агентства готовы отдавать лишь юридическим лицам, таким же агентствам.

Стоит пояснить, что в 99% случаях комиссию риэлторам платит только продавец. Логика в этом простая: покупатель и без того расстаётся с существенной суммой, приобретая квартиру. А кроме того, в последнее время на рынке и выше продавцов много, а покупателей мало. В среднем на одного покупателя приходится 5-10 продавцов. Впрочем, так было не всегда. В 90-х годах прошлого века качественного жилья на столичном рынке почти не было. И в то время риэлторы брали 5-6% с продавцов жилья, а кроме того – 2-4% с покупателя.

Агентское вознаграждение.

Основную долю дохода риэлторов, работающих в агентствах недвижимости, составляют проценты от проведённых сделок. Фиксированная зарплата агентов крайне мала: как правило, редко превышает 30 тыс. рублей в месяц. При этом в элитных агентствах недвижимости риэлторы всё-таки получают небольшую фиксированную зарплату, тогда как заработок риэлторов в эконом-классе складывается только из процентов. Бывает и наоборот, но крайне редко.

Что касается риэлторской комиссии, то в элитном сегменте она составляет 20-40% от суммы полученной агентством (здесь и далее за 100% считаем сумму, полученную агентством недвижимости продавца без учёта доли контрагента). Комиссия варьируется в зависимости от наличия и размера фиксированной заработной платы, личного финансового плана и многих других причин. Например, откуда пришёл клиент: если «свой» – проценты агента существенно выше.

Опытный агент «закрывает» за полгода 3-4 сделки. Есть в этой сфере есть свои «звёзды», которые часто зарабатывают больше владельцев компаний. Их доход может составлять до 80-100 тыс. долларов в месяц, но риэлторов такого уровня, безусловно, единицы. В среднем же месячный заработок агента, работающего в сегменте элитной недвижимости, составляет 100-180 тыс. рублей в месяц, в массовом – 40-120 тыс. в месяц.

Маркетинговые затраты.

Как правило, на маркетинг уходит 10-15% дохода агентства. В первую очередь, это реклама объектов, а также имиджевая реклама самого агентства. Кроме того, крупные компании активно участвую в различных выставках недвижимости, специальных премиях и т.д.

Офис.

Аренда офиса составляет 10-15% дохода, в редких случаях, если компания много внимания уделяет своему имиджу, эти траты могут достигать 20%.

Заработная плата.

Эта статья расходов включает фиксированную зарплату агентов (если она есть), а также оплату управляющего персонала и офисных сотрудников – руководителей подразделений, секретарей, маркетологов, пиар-менеджеров, программистов, системных администраторов, юристов. Как правило, эти затраты не превышают 15% дохода компании, в редких случаях, доходит до 20%. Стоит отметить, что расходы на заработную плату и офис, как правило, коррелируют с размером агентского вознаграждения: чем они выше в компании – тем ниже процент риэлторов.

Прибыль.

Средняя рентабельность агентства недвижимости составляет 10-15%. Однако, замечают риэлторы, год на год не приходится: на падающем рынке она может снизиться до нуля, а в хороший год достигнуть 20-25%.

Сфера недвижимости в постоянном «движении» – кто-то покупает себе новое жилье, а кто-то прощается со старым. И далеко не каждый знает юридические аспекты сделок купли/продажи земли, дома или квартиры, а значит – нужна помощь специалиста. И несмотря на дополнительные расходы, услуги риэлтора сегодня очень востребованы среди тех, кто желает сменить место жительства. Впрочем, немало и других мнений – будто специалисты по недвижимости «зря едят свой хлеб». Но как бы то ни было, в газете и Интернете масса объявлений по набору сотрудников в риэлторские агентства. А сколько получает риэлтор? И так ли безоблачна его жизнь – может нервы дороже?

Вряд ли хоть один профессионал, успешно ведущий дела на рынке недвижимости, конкретно ответит на «неудобный» вопрос об уровне своей заработной платы. Причина банальна – в данной сфере можно в этом месяце заработать и 1000 руб., а в другом – 100000 руб.

Почему новичков привлекает работа риэлтором?

Многие новички в охоте за легким заработкам пытаются выяснить, как найти работу риэлтором. Подстегивает еще и обилие свободных вакансий от разных агентств на эту должность. Причем, требования, предъявляемые работодателем, практически всегда минимальны – среднее образования и отличные коммуникативные навыки.

Форумы и тематические сайты пестрят объявлениями о купле/продаже недвижимости – непаханое поле работы. Получается, что на услугу есть спрос. А там, где имеется интерес клиентов, будет и доход. Вот почему многие стремятся попасть в эту сферу.

Работа риэлтором в агентстве кажется новичкам легкой по нескольким причинам:

• Специалист по недвижимости может сам себе устанавливать рабочий день – как правило, агентства не «регламентируют» его продолжительности.
• Зная, как работать риэлтором самостоятельно, можно «подрабатывать» сопровождением сделок не в качестве представителя риэлторской компании, а как частное лицо.
• Если освоить все тонкости дела, можно получать действительно много. Процент всего лишь одной сделки порой равняется месячной зарплате школьного учителя. А если таких сделок будет несколько?
• Агентств недвижимости в каждом городе предостаточно. И если не понравится в одном месте, всегда можно уйти к другому работодателю.

Уже начали выискивать информацию, с чего начать работу риэлтора? Не торопитесь, оцените и основные недостатки профессии.

Их тоже достаточно:

• Ненормированный рабочий день – не всегда хорошо. Сегодня вы свободны уже к обеду, а завтра должны будете показывать клиентам продаваемую квартиру поздно вечером.
• Работать специалистом по недвижимости лучше тем, у кого есть личный транспорт. На автобусах и троллейбусах много не поколесишь, если учесть, что объекты могут находиться и за пределами города.
• Высокие доходы далеко не всегда – тенденция постоянная. Бывает и так, что за месяц не будет заключено ни одной сделки.

Взвесив, все плюсы и минусы работы риэлтором и четко приняв решение, можно приступать к поиску вакантной должности.

Из каких показателей складывается доход риэлтора?

Доход риэлтора непостоянен и часто зависит от колебаний рынка недвижимости. Рассчитывать на сотни тысяч доходов, не набравшись должного опыта, не стоит – всему свое время. Идя работать в эту сферу, учтите, что уровень заработной платы будет варьироваться.

То, сколько реально зарабатывают риэлторы, складывается из следующих факторов:

1. Процентная ставка от сделки. Процент может начисляться, исходя из метража объекта, а может быть фиксированным. Ставки везде разные, а в некоторых регионах ее нет вообще. Но не вся выручка от сделки купли/продажи достается непосредственно риэлтору – 20-50 % берет себе та компания, на которую он работает.
2. Сегмент рынка. То, сколько процентов получает риэлтор от сделки, будет зависеть еще и от вида недвижимости, с которой он работает. Жилье эконом-класса стоит намного дешевле элитных коттеджей, а значит и заработок будет ниже. Но продавать дома и квартиры класса «люкс» очень сложно – совсем другая категория потребителей, требующая определенного подхода.
3. Регион работы. Понятно, что московские риэлторы получают больше, чем специалисты из области – здесь выше стоимость недвижимости, а значит, и получаемый процент варьируется в большую сторону.
4. Опыт работы. Начинающий риэлтор, в силу нехватки опыта, будет получать меньше, чем специалист, давно работающий в этой сфере. Настоящий профи уже имеет наработанную клиентскую базу и полезные связи, что и привлекает к нему продавцов и покупателей недвижимости.
5. «Подработки». Каждый опытный риэлтор обслуживает и частных клиентов – «в обход» той фирмы, в которой работает. И это значительно увеличивает его прибыль.
6. Узнаваемость бренда. То, сколько в среднем можно заработать риэлтором, будет зависеть и от компании, на которую он работает. Популярный бренд всегда привлекает клиентов, а соответственно – прибыль.

Факторов, влияющих на доходы специалистов, много. Но можно выделить усредненные данные. Средняя зарплата риэлтора в 2016 году по России колеблется в диапазоне 50000-60000 руб./мес. Весьма обнадеживающие показатели, не правда ли? Но по сравнению с 2013 г, средний доход риэлторов несколько снизился – раньше эта цифра равнялась 75000 руб./мес. Усредненные данные не могут в полной мере показать, какие точно доходы может иметь специалист в этой области. К примеру, средняя зарплата риэлтора в Москве и области составляет 50000 руб./мес. А вот в Краснодарском крае специалисты получают, по данным аналитиков, в пределах 100000 руб./мес.

Уровень зарплат разный. Но одно ясно точно – удачно совершая хотя бы 4-6 сделок в месяц, можно спокойно обеспечить себе безбедное существование!

А как дела с заработной платой у зарубежных специалистов по недвижимости? Тут все еще более красочно. По статистическим данным, средний уровень доходов у тамошних риэлторов колеблется в районе 55000-60000 евро/год, что в перерасчете по нынешнему курсу составляет ≈3500000 руб./год.

Какие навыки принесут больший доход?

Не устроило, сколько зарабатывает риэлтор в Москве? Это не повод опускать руки и искать другую сферу деятельности – всему можно научиться!

Высококлассным специалистам, долго работающим в сфере недвижимости, очень нравится то дело, которым они занимаются. Конечно, их устраивают и доходы. Но это профессионалы с большой буквы, знающие эту сферу «от» и «до».

Чтобы совершать достаточное для получения высоких доходов количество сделок, придется освоить многие вопросы. И как стать успешным риэлтором по недвижимости?

Какие нюансы нужно изучить?

• Юридические аспекты сделок. Ипотека, материнский капитал, военные сертификаты – все эти документы часто используются для покупки жилья и требуют определенных юридических знаний. У клиентов возникает много вопросов, связанных с юридической стороной сделки – и на каждый из них нужно знать ответ.
• Рынок. Стоит приучить себя к еженедельным просмотрам динамики рынка недвижимости. Особенно сейчас, когда в стране кризис, нужно быть на чеку, моментально реагируя на постоянно меняющийся спрос и покупательскую способность.
• Населенный пункт. Нельзя подобрать клиенту хорошее жилье, не ориентируясь в районах города. Тихие микрорайоны, деловые центры, элитные застройки – нужно знать, что предложить клиенту.

Можно знать буквально все, но так ничего и не достичь. Поэтому во главу угла поставим умением общаться с людьми. Именно коммуникативные навыки влияют на то, какая зарплата у риэлторов. В момент поиска жилья или его продажи специалисту важно стать для своего клиента товарищем, направляя его, советуя и остерегая. Риэлтор должен уметь продавать. Это не означает, что нужно «впаривать» везде и всюду неликвид (хотя и это нередко приходится делать) – важно даже недостатки жилплощади уметь преподнести как достоинства. Высший уровень мастерства! Вот к чему следует стремиться! А ?

Профессия риэлтора всегда считалась перспективной, а главное высокооплачиваемой. О заработках риэлторов ходят легенды будто бы их заработная плата исчисляется десятками и сотнями тысяч долларов в год. Не от того ли профессия риэлтора из года в год молодеет, пополняясь молодыми и активными кадрами, желающими иметь приличные деньги сегодня и сейчас.

Так ли это в действительности? Сколько зарабатывает риэлтор сегодня, от чего зависит его заработная плата?

Важно понимать, что заработной платы в обычном понимании этого слова у риэлторов нет, то есть в этой профессии нет окладов как таковых. Заработок зависит от количества сделок, проведенных в течение месяца. А потому доход риэлтора во многом зависит от него самого, от профессиональных навыков и личных качеств человека. Ведь профессия риэлтора требует высокой отдачи в области юриспруденции, права, психологии, не говоря уже об аналитических способностях, знании банковских кредитных программ, знании рынка недвижимости, умении убедить, рассказать, найти и представить в лучшем варианте объект и т.д. Все эти умения приходят не сразу, а лишь с опытом и желанием научиться этому непростому искусству. Поэтому молодые люди, мечтая о том, как заработать риэлтором большие доходы, должны отдавать себе отчет в том, что доход риэлтора напрямую зависит от многих факторов, в том числе от личных умений и от везения.

Заработок риэлтора в первую очередь зависит от того, какого уровня и репутации агентство недвижимости, в котором работает риэлтор. Обучение у профессионалов с хорошей репутацией в сочетании с личным старанием принесет положительные результаты гораздо быстрее, нежели работа в малоизвестном агентстве недвижимости или в одиночку. Заработать репутацию риэлтору-одиночке гораздо сложнее, нежели работать в команде, давно себя зарекомендовавшей.

Сколько получают риэлторы зависит еще от региона. В целом, риэлтор зарабатывает определенный процент от сделки. Понятное дело, что чем больше сумма сделки, тем выше личный доход риэлтора. В столичных городах, где жилье более дорогостоящее, заработать можно гораздо больше.

Доход риэлтора - это комиссионные от суммы дохода агентства недвижимости по сделке, которую провел непосредственно риэлтор. В среднем по России агентствами недвижимости установлена комиссия 3-6 % от суммы сделки. Из них личный доход риэлтора составляет в различных агентствах от 30 до 50 % от суммы общего дохода агентства по сделке. Несложные арифметические расчеты позволят подсчитать, сколько в среднем риэлтор может заработать от сделки, если продана квартира, например, за 300 тысяч долларов. Даже одна такая сделка в месяц удовлетворит запросы по заработной плате многих топ-менеджеров.

Но вот возникает вопрос, как часто удается риэлтору осуществить такого уровня сделку? Как уже говорилось выше, определяющее значение имеет регион, в котором функционирует агентство недвижимости. Уровень цен на жилье, как известно, зависит от региона, от престижности района, от степени элитности жилья. Очевидно, что стоимость жилья в Москве несоизмерима со стоимостью жилья в отдаленном провинциальном городе.

Сколько зарабатывает риэлтор в Москве , интересно многим, кто пребывает в поиске работы и не против приехать в Москву на заработки. Если говорить о Москве, то начинающему риэлтору можно рассчитывать на личный доход в пределах 20-25 тысяч рублей в месяц. Но это только стартовые цифры, рост которых находится в зависимости от роста профессионального мастерства молодого маклера, личностных качеств и от «госпожи удачи».

Говорить о какой-то стабильности в доходе агента по недвижимости сегодня не приходится. В работе риэлтора уместнее говорить о среднегодовом заработке. Однозначно можно сказать лишь одно, что в каком бы регионе не работал риэлтор, его доход это результат кропотливого труда, требующего ежедневной отдачи, концентрации сил, высокой личной коммуникативности, умении применять современные информационные технологии.

Трудно предсказать, сколько получает риэлтор в Москве . Однозначно можно сказать лишь то, что месяц на месяц не приходится даже уже у опытного маклера. Кому-то удается провести до 5-ти сделок в месяц, а кто-то с трудом проводит лишь одну. С другой стороны, над дорогостоящим заказом можно работать и не один месяц, но при успешном его завершении доход агентства, как и агента, будет весьма впечатляющим.

В среднем, по данным тематических опросов на интернет-сайтах об уровне заработных плат агентов по недвижимости, доход опытных московских риэлторов находится в пределах 100-120 тысяч в месяц. В региональных районах эти цифры будут на порядок меньше - 10-15 тысяч в месяц.

Заработок риелтора может колебаться в зависимости от сложности сделки. Например, срочная продажа, может оцениваться по более высоким ставкам, а сам процент риэлтора зависит от того, какую конкретно роль выполнял непосредственно риэлтор в данной сделке. Если маклер сопровождал сделку полностью от начала до конца, то и процент его заработка будет выше.

Вряд ли кому-то нужно объяснять, что представляет собой профессия риэлтора. Если вы хотя бы раз в жизни испытывали необходимость снять или сдать квартиру в наем, продать жилой или коммерческий объект, то отлично знаете, как именно работают эти специалисты. Также можно упомянуть о том, что процентов 90 всех объявлений, так или иначе связанных с арендой, куплей продажей, иными операциями с недвижимостью, публикуемых в прессе, в сети, иных средствах массовой информации, размещаются именно этими добрыми людьми.

Риэлтор – это посредник между двумя сторонами сделки, который при успешном ее исходе получает определенный процент с суммы, выплачиваемой покупателем или арендатором. Стабильные ежемесячные оклады в этой профессии встречаются довольно редко, что можно назвать серьезным ее недостатком. С другой стороны – доход такого посредника практически ничем не ограничивается и зависит исключительно от его старания, трудолюбия и умения сводить заинтересованные в приобретении, продаже, сдаче или аренде какой-либо недвижимости стороны.

Сколько получает риэлтор в Москве

Доход риэлтора – это тайна за семью замками. Даже сами посредники очень неохотно отвечают на вопрос: какая у них зарплата, и из чего складывается ежемесячная прибыль? Поэтому чтобы получить хотя бы приблизительный расчет его прибыли, приходится обращаться к экспертам, имеющим значительный опыт работы в этом бизнесе либо в сотрудничестве с многочисленными агентствами недвижимости.

По утверждениям этих самых экспертов, прибыль столичного риэлтора с одной сделки купли-продажи может составлять примерно 4-7 процентов. Учитывая нереально высокие цены на недвижимость в Москве, это можно назвать весьма приличным доходом. Тем более что сумма комиссионных может изменяться в сторону увеличения, в зависимости от перечисленных ниже факторов:

• ликвидность жилья. Если квартира располагается в районах Москвы, существенно удаленных от центра, если существует ряд проблем с транспортной и социально-бытовой инфраструктурой, то продать такое жилье значительно тяжелее. Следовательно, доход риэлтора будет значительно выше;
• срочность проведения сделки. Многие владельцы жилья, которым нужны деньги, выставляют условие о продаже в сжатые сроки – буквально за полтора или два месяца. В подобных условиях комиссия посредника также вырастает;
• участие в сделке самого риэлтора. Если он не только нашел покупателя на жилье или коммерческую недвижимость, но и обеспечил документальное сопровождение процесса купли-продажи, то прибыль резко возрастет.

Если говорить о таких услугах, как посуточная или длительная аренда жилья, здесь средняя прибыль риэлтора значительно меньше, несмотря на порой совершенно грабительские комиссии, составляющие от 50 до 100 процентов от суммы сделки. Объясняется это просто: те, кто хочет снять недорогую и комфортную квартиру, стараются найти ее самостоятельно, старательно избегая навязчивого посреднического сервиса.

Самые выгодные для риэлтора объекты недвижимости

Итак, мы определились, что наиболее выгодными для риэлторов являются именно сделки купли-продажи самой различной недвижимости. В Санкт-Петербурге или в Москве они могут приносить самым активным посредникам от 100 до 350 тысяч рублей. Настоящие профессионалы вполне могут получать и более 1 миллиона в месяц, но для этого одной активности будет недостаточно. В других городах эта сумма значительно меньше, однако возможности для солидного заработка имеются и в южных регионах – в Краснодаре, на Кавказе, в Крыму и на периферии.

Настоящая золотая жила как для агентств недвижимости, так и самостоятельного риэлтора – это жилье эконом-класса. Именно оно сегодня является доступным практически для всех слоев населения, пользуется максимальным спросом. Низкая стоимость, в сравнении с квартирами бизнес-класса или престижными коттеджами, для посредников не означает ничего, так как они выигрывают на большем количестве совершенных сделок.

Сколько зарабатывает риэлтор агентства недвижимости

Посредники, работающие в специализированных агентствах (таких большинство, так как начать самостоятельную деятельность в данной сфере очень и очень сложно), получают примерно 25-35 процентов от комиссии. Точная сумма зависит от репутации компании, ее статуса на рынке, а также от сегмента, в котором она работает.

Когда встает вопрос о купле, продаже или аренде недвижимости, очень часто люди обращаются к специалистам в этой сфере — риэлторам. Это частное лицо, которое работает на себя или в агентстве недвижимости и выступает посредником между двумя сторонами сделки.

Доход маклера по стране

Согласно данным из открытых вакансий рекрутинговых порталов средняя зарплата риэлтора в России составляет 50 тыс. руб .

Минимальный заработок посредника за месяц 20 тыс. руб .

Реальная максимальная зарплата риэлтора по стране 500 тыс. руб . за месяц.

Средние зарплаты риэлтора по областям России (тыс./руб.):

• Нижегородская, Иркутская, Ростовская область, Хабаровский край — 70;
• Волгоградская, Тюменская область, Республика Татарстан — 60;
• Краснодарский край — 55;
• Пермский край, Кировская область — 50.

Больше всего вакансий по этой специальности открыто в следующих регионах страны:

• Московская область — 21,5;
• Краснодарский край — 10,1%;
• Ростовская обл. — 3,9%.

На практике зарплата риэлтора начисляется в виде процентов от заключенной сделки. Поэтому то, сколько зарабатывает такой специалист, зависит от его деловых качеств, коммуникабельности и активности.

Прибыль посредника по недвижимости в разных городах России

1. Москва. В столице маклера зарабатывают намного больше своих коллег в других городах. Это связано с тем, что в Москве стоимость недвижимости на порядок выше и риэлторы берут на 1-2% больше от стоимости сделки. Таким образом, средняя цифра, какая зарплата риэлтора в Москве, может варьироваться в пределах 51-301 тыс. руб./мес. Стоит отметить, что в Москве на 2017 и нынешний год жалованье по профессии существенно не поменялось.
2. Санкт-Петербург. Средняя зарплата риэлтора в Санкт-Петербурге немного меньше их столичных коллег и составляет 100-200 тыс. руб. в месяц.
3. Сочи. Уровень зарплаты риэлтора в Сочи колеблется в пределах 50-180 тыс. руб.
4. Новосибирск. Все зависит от активности маклера и количества совершенных сделок, зарплата риэлтора в Новосибирске составляет примерно 23-200 тыс. руб. Такие же заработки обещают посредникам и в Ростове-на-Дону.
5. Екатеринбург. На 2018 год зарплата риэлтора в Екатеринбурге составляет 40-60 тыс. руб.
6. Зарплаты в размере 30-150 тыс. руб. получают маклера Тюмени.
7. В Саратове, Краснодаре, Омске доходы риэлторов могут составлять 15-100 тыс.
8. Самая маленькая зарплата у посредников в таких городах: Белгород, Оренбург, Пенза и составляет 25-70 тыс. руб.

Вакансии и прибыль агента по недвижимости

Согласно данным с сайта russia.trud работодатели предлагают такие вакансии и зарплаты риэлторам:

• Агентство недвижимости “Подмосковные вечера ” г. Москва предлагает 50% от комиссии по сделке. Готовы взять без опыта работы, но при этом соискатель должен обладать такими качествами, как активность, целеустремленность, коммуникабельность, стрессоустойчивость.
• г. Ростов-на-Дону. Агентство недвижимости “Лендлорд ” возьмет на работу человека с опытом работы от 1 до 3 лет. При этом предлагают 50-80% от комиссии, повышение квалификации на различных лекциях и мастер-классах, оплату рекламы и мобильной связи.
• ИАЦН “Наследие ” ищет людей для работы в офисе в Краснодаре. Обещает до 80% от сделки, в среднем 30 тыс. руб. Дают базу клиентов, оплачивают рекламу обеспечивают юридическую поддержку.
• АН “Ваш Дом ” называют цифру предлагаемой заплаты 45-80 тыс. руб., 40-80 % от суммы комиссии. Офис находится в Ростове-на-Дону. Соискатель должен иметь опыт работы в данной сфере, обладать рядом качеств: пунктуальность, целеустремленность, активность, общительность.

Вознаграждение по профессии в других странах

• Германия. Сотрудник в данной сфере в среднем может получать зарплату в размере 2,5-4,6 тыс. евро, что в переводе на рубли составляет примерно 150-270 тыс. руб. При стоимости недвижимости до 15 млн. евро процент комиссии составляет 3,5-7.
• Зарплата маклера и процент от сделки во Франции зависит от стоимости объекта недвижимости. Чем дороже, тем меньше процент получает риэлтор. Если стоимость до 50 тыс.евро — 8%, 50-120 тыс. — 7%, 120-200 тыс. — 6,5%, 200-500 тыс. — 6%, 500 тыс.-1 млн. — 5%, если стоимость выше 1 млн. евро, то % вознаграждения составляет 4,5.
• В Великобритании совсем маленький процент от сделки, который получает маклер, и составляет всего 1,5-2%. Если недвижимость очень дорогая, то риэлтор получает всего 0,5%.
• В Испании риэлтор может получить зарплату в виде процента от сделки в размере 1,5-5, но также есть фиксированное вознаграждение и составляет 6 тыс. евро, это в случае недорогих объектов.
• США. Риэлтор получает 5-6% в случае, если стоимость недвижимости не больше 1 млн. дол. Если выше, то процент снижается до 4-4,5.
• Казахстан. Средние показатели зарплат 157 тыс. тг. Максимальная зарплата 488 тыс. тг. Минимум — 65 тыс.
• В Беларуси зарплата варьируется в пределах 341-2889 руб. В среднем цифра 778 руб.
• Украина. Зарплата риэлтора составляет 4500-50000 грн. В среднем — 9700 грн.

Факторы, влияющие на доход посредника по недвижимости:

• Стоимость объекта недвижимости. К примеру, квартира в столице стоит намного дороже, чем в маленьком городке. Естественно, при получении комиссии со сделки в размере 2-5 %, заработок будет значительно отличаться.
• Известность риэлтора и агентства недвижимости. В агентстве с хорошей репутацией сотрудники получают зарплаты выше, цифра примерно 200-300 тыс. А вот сотрудники малоизвестных компаний могут получать в 10 раз меньше.
• Проблемность недвижимости. При продаже вторичного жилья часто встречаются проблемы с количеством собственников и их долей, иные проблемы с документами.
• Частный риэлтор или сотрудник агентства. Частный риэлтор после заключения сделки получает свои 4-6%, в то время, как маклер, работающий в агентстве, должен делиться, он получает в среднем всего 35% от комиссии при совершении сделки. Поэтому, перед тем, как устраиваться на работу, необходимо знать, как рассчитать зарплату риэлтора в агентстве недвижимости. После заключения сделки и получения комиссии агентство платит определенный процент от вознаграждения по сделке. Процент везде разный и может быть от 25% до 80%.
• Виды недвижимости. Доход зависит от того, с каким имуществом работает посредник. Комиссия 3-5% при сделке с элитным жильем или бизнес-класса — это очень хорошая сумма. Самые высокие проценты при продаже загородной недвижимости — 3-10%.

Выводы

Очень мало информации о жалованиях в работе риэлторов, зарплата преимущественно зависит от самого специалиста. Чем больше сделок он совершит, тем больше зарплату получит.